10.06.2011 1(5) ASUNTO OY VANTAAN PIPARMITTU RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Vantaan Piparminttu nimisen yhtiön omistukseen rakennetaan 4 kerrosta, ivkonehuone ja kaksi porrashuonetta käsittävä asuinkerrostalo. Kaava Alueella on voimassa oleva asemakaava. Sijainti Vantaan kaupunginosa 65 Simonkylä, kortteli 020, tontti nro 14. Osoite Minttutie 28, 01300 Vantaa. Autopaikat Autopaikat sijoitetaan tontille 15, sijaitsevaan pysäköintihalliin. Jätehuolto Asunto-osakeyhtiön jätehuolto järjestetään yhteisillä syväkeräysastioilla kahden muun yhtiön kanssa. Syväkeräysastiat sijaitsevat tontilla 15. Suunnittelu Rakennussuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula Oy Pihasuunnittelu: Geo-Juva Oy Rakennesuunnittelu: Optiplan Oy Geosuunnittelu: Ramboll Finland Oy Talotekn. suunnittelu: Optiplan Oy RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan teräsbetonianturoiden varaan ja salaojitetaan. Perusmuurit ovat betonia, sokkelit betonipintaisia kerroselementtejä. Alapohjana on osaksi alapuolelta lämpöeristetty ja koneellisesti tuuletettu ontelolaatta-alapohjaa ja osaksi maanvaraista alapohjaa. Runko ja vesikatto Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Yläpohjana on tasakatto jonka lämpöeristeenä on leca-sora ja vesi-eristeenä kumibitumikermit.
10.06.2011 2(5) Ulkoseinät ja julkisivut Julkisivujen ulkoseinärakenteena ovat betoniset sisäkuorielementit, joiden ulkoverhouksena on paikalla muurattu tiili tai villan päälle tehty ohutrappaus. Porrashuoneiden ulkoseinät ovat pääosin metalli-runkoisia lasiseiniä. Ulkoseinien lämmöneristeenä on mineraalivilla. Parvekkeet Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on betonipintainen, pilarit ja pielet ovat maalattuja. Kaiteet ovat laminoitua lasia metallikehyksessä. Parvekkeet lasitetaan ja varustetaan vedenpoistojärjestelmällä. Parvekekaiteita ja lasituksia ei tehdä vesi- tai ilmatiiviiksi. Porrashuoneet ja portaat Porrashuoneiden porrassyöksyt ovat betonielementtejä, askelmat mosaiikkibetonipintaisia. Porrashuoneiden lattioissa on muovimatto. Seinät ja katot ovat maalattuja, osalla äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinälevyt ovat märkätilaan sertifioituja. Hormit Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä. Vesinousujohdot ovat porrashuoneinissa, avattavissa levykoteloissa. Ikkunat Ikkunat ovat 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuoleltaan alumiiniverhoiltuja, karmisyvyys 210 mm. Osa ikkunoista on varustettu auringonsuojalasilla ja/tai sälekaihtimilla. Porrashuoneiden ikkunat ovat metallirakenteisia. Ovet Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metalli-lasiovia. Asuinhuoneistojen porrastaso-ovet ovat sisäovellisia EI-15 paloluokan puuovia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia puukehyslasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunoissa lasiovet. Yhteistilojen osastoidut väliovet ovat maalattuja teräs- tai puupalo-ovia ja muut väliovet laakaovia. ASUINHUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Yleistä Laatat: Laminaattilattian paksuus on 8 mm ja kulutusluokka 31. Alustan suoruus on plaanosuoruus. Laminaattia ei viedä kiintokalusteiden alle. Laatat ovat edullisen hintaluokan peruslaattoja.
10.06.2011 3(5) Vesieriste: Vesieristeenä käytetään Optiroc vedeneristysjärjeselmää tai vastaavaa. Kalusteet ovat valmistajan vakiotuotteita. Rungot sekä peite- ja täytelevyt ovat vaaleaa melamiinipintaista rakennuslevyä. Keittiöallaskaappi on kosteuden kestävää levyä. Astiakaapin saranat avautuvat 170 o. Työpöytätasot ovat toimittajan edullisimman hintaluokan laminaattipintaisia taivereunatasoja. Kiintokalusteiden taustoja ei tasoiteta. Eteinen Maalattu kipsilevyalakatto. Vakiovalmisteinen avonaulakkokomero kalustekaavion mukaan, ovet vaaleita, melamiinipintaisia tai vastaavan hintaluokan ovia. Palovaroitin eteisessä tai olohuoneessa. Olohuone Ruiskutasoitettu betonikatto. Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Keittiö Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Ruiskutasoitettu tai tasoitettu ja maalattu betonikatto. Vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan. Vaaleat taivelaminaattiovet esim. Novart Aurora 221. Työpöytätasot laminaattia, tiskipöydät teräksisiä keittiötasoja. Kodinkoneet: Kodinkoneet ovat valkoisia. Lattialiesi 500 mm tai 600 mm keraamisella tasolla, astianpesukone 450 mm tai 600 mm, liesikupu ja jää- / pakastinkaappi. 3h+k asunnoissa tilavaraus ja sähköpistoke toiselle kylmäyksikölle. 4h+k ja isommissa asunnoissa on kaksi jää- / pakastinkaappia. Kalusteissa on tilavaraus ja sähköpistoke mikroaaltouunille. Esim. liesi Upo C211K (500 mm) tai Upo C216K (600 mm), jää- / pakastinkaappi Upo RF3518, astianpesukone Upo D452 (500 mm) tai Upo D512 (600 mm) Makuuhuone Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Ruiskutasoitettu betonikatto. Vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan, ovet vaaleita, melamiinipintaisia tai vastaavan hintaluokan ovia. Verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Palovaroitin. Sauna Vesieristetty laattalattia ja jalkalistaksi laatoitettu seinän alaosa. Lattialämmitys kiinteistön sähköllä.
10.06.2011 4(5) Lauteet: Puurunko, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja kuusipaneeli. Puurunkoinen alakatto, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja kuusipaneeli, saunasuojakäsittely. Runko havupuuta, istuinosat, kaide, nojalaudat ja jakkara kuusilautaa. Sähkökiuas, ohjaus kiukaassa, teho valmistajan mitoitusohjeen mukaan. Esim. Helo Cup60, valmistajan vakioväri. Kylpyhuone Vesieristetty laattalattia, lattialämmitys kiinteistön sähköllä. Vesieristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä. Tehdaslakattu kuusipaneelialakatto. Valaisinpeilikaappi pistokkeella, osassa pyykkikaappi, esim. Polaria Suihkuverhokisko, pyyhekoukusto ja paperiteline. Tilavaraus ja liitäntämahdollisuus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Erillinen WC Vesieristetty laattalattia. Kosteuseristetty ja laatoitettu betoni- tai kipsilevyseinä. Tehdaslakattu kuusipaneelialakatto. Valaisinpeilikaappi pistokkeella, esim. Polaria Pyyhekoukusto ja paperiteline. Vaatehuone Laminaattia, jalkalista sävytettyä ja lakattua mäntyä. Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Säilytyshyllyt. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään HSY Veden vesi- ja viemäriverkostoihin. Veden kulutustieto välitetään pulssivesimittarilta (1 pulssi / 10 l) VAK:lle ja on edelleen siirrettävissä kiinteistönetin välityksellä etäseurantaan. Lämpö ja lämmin vesi Yhtiö liitetään Vantaan Energian kaukolämpöverkkoon. Rakennuksessa on vesipatterilämmitys. Energian mittaus on yhtiökohtainen. Kulutustieto välitetään pulssimittarilta VAK:lle ja on edelleen siirrettävissä kiinteistönetin välityksellä etäseurantaan. Ilmanvaihto Asuinhuoneistoissa on keskitetty, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmön talteenotolla ja vesikiertoisella jälkilämmityksellä varustettuna. Liesikupujen ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvussa olevasta säätimestä. Yhteistiloissa on koneellinen ilmanvaihto. Sähkö Yhtiö liitetään Vantaan Energian sähköverkkoon. Kiinteistösähkön kulutustieto välitetään
10.06.2011 5(5) pulssimittarilta Vak:lle ja on edelleen siirrettävissä internetin välityksellä etäseurantaan. Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden lattianlämmityksien sähkön kulutus on kiinteistön sähkönmittauksessa. Televisio Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Tietoliikenne Rakennus varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten kategorian 6 ja yleiskaapelointistandardin luokan E vaatimukset täyttävällä suojaamattomalla yleiskaapeloinnilla. Porrashuoneen pääsisäänkäyntiovelta on ovipuhelinyhteys asuntoon. Perinteistä näppäinlankapuhelinta voidaan käyttää ainoastaan tietoliikenneverkossa puhekaista-sopimuksella, operaattorin toimittaman välittimen välityksellä. Hissi Porrashuoneissa on automaattiovellinen hissi. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT TILAT Yhteistilojen pintarakenteet ja -käsittelyt vastaavat tavanomaista laatutasoa. Ontelolaattaalapohjan kohdalla olevien maalattujen lattioiden maalin alustana on plaano. Väestönsuojat, irtaimistovarastot, kuivaushuoneet ja tekniset tilat sijaitsevat kellarissa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat katutasossa., lastenvaunuvarastot sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu yksi metalliverkkorakenteinen säilytyskomero jokaista asuinhuoneistoa kohti, komerossa on hylly ja tanko. Piha-alueet, päällysteet, istutukset, pihavarusteet ja leikkivälineet on esitetty pihapiirustuksessa. Kulkutiet ja porras-huoneiden edustat päällystetään pääosin betonikivillä, leikkialue kivituhkalla. viheralueet nurmetetaan ja niille istutetaan puita ja pensaita. AUTOPAIKAT Yhtiön autopaikat sijoitetaan pysäköintilaitokseen. HUOMAUTUS Asuinhuoneistoihin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja.