Arkkitehdin havainnekuva JYVÄSKYLÄN AERITEHTAANKATU 24 aperitehtaankatu 24 40100 Jyväskylä
JYVÄSKYLÄN AERITEHTAANKATU 24 Kankaan alueelle, aivan keskustan palveluiden tuntumaan rakentuu uusia Avain asumisoikeuskoteja. Jyväskylän Kangas on entiselle tehdasalueelle Tourujoen kainaloon rakentuva ekologinen ja luova kaupunginosa. Kankaalla asutaan, tehdään töitä, käytetään palveluja, yritetään, opiskellaan ja viihdytään kaikenikäisenä. Kankaalla toteutuvat myös kaupunkisuunnittelun tuoreimmat oivallukset sekä tulevaisuuden älykäs ja kestävä rakentaminen. Taloon rakentuu 46 asumisoikeusasuntoa, asuntojakauma tulee olemaan monipuolinen vaihdellen 30 neliön yksiöistä neljän huoneen perhehuoneistoihin. Kaikissa asunnoissa on mm. lasitettu parveke tai ranskalainen parveke. Iso osa suomalaisista rakastaa saunomista, joten lähes kaikissa kolmen ja neljän huoneen asunnoissa on oma sauna. Huoneistoista löytyy myös saunattomia asuntoja; näissä asuvia varten käytössä on taloyhtiön yhteinen sauna talon 1. kerroksessa. Kankaan alue sijaitsee Jyväskylän kaupungin ydinkeskustan ja Seppälän alueen välittömässä läheisyydessä, etäisyys palveluihin on noin yksi kilometri. Kankaan alueelle valmistuu päiväkoti syksyllä 2019. aperitehtaankadulle tulee katettu paikallisliikenteen linja-autopysäkki, aivan aperitehtaankatu 24:n pääsisäänkäynnin kohdalle. Kevyenliikenteen reitit keskustaan ja muualle kaupunkia kulkevat molemmin puolin korttelia. Kohde on savuton ja tupakointi on kielletty myös parvekkeilla. Kiinteistön alueella tupakointi on sallittu ainoastaan merkityllä paikalla. Tervetuloa Avain Asukkaaksi!
, KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite, Tontin tiedot Oma tontti, pinta-ala 714m 2 Rakennuspaikka 179-14-47-3 Asuntojen lukumäärä: 46 kpl aikoitus Asukaspysäköinti sijaitsee Jyväs-arkin pysäköintilaitoksessa. Inva-paikkoja sekä lyhytaikaiseen pysäköintiin tarkoitettuja paikkoja on sekä yhteisillä piha- että katualueilla. Huoneistotyypit 1H+KT 30,0 m2 6 kpl 2H+KT 32,5 m2 6 kpl 2H+KT 37,5 m2 1 kpl 2H+KT 43,0 m2 1 kpl 2H+KT 52,0 m2 6 kpl 2H+K 56,0 m2 5 kpl 3H+KT 56,5 m2 5 kpl 3H+K+s 67,0 m2 1 kpl 3H+K+s 69,0 m2 5 kpl 3H+K+s 71,5 m2 5 kpl 4H+K+s 77,0 m2 5 kpl Lämmitys Kaukolämpö Energialuokka B (2019) Yhteistilat Lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat kellarikerroksessa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tekniset tilat ja liikuntavälinevarastot (osin VSS:ssä) sekä paja/pesula tila ja talosauna. alvelut/liikenneyhteydet Kankaan alue sijaitsee Jyväskylän kaupungin ydinkeskustan ja Seppälän alueen välittömässä läheisyydessä, etäisyys palveluihin n. 1 km. Kankaan alueelle valmistuu päiväkoti syksyllä 2019. aperitehtaankadulle tulee paikallisliikenteen linja-autopysäkki, katettu, aivan aperitehtaankatu 24:n pääsisäänkäynnin kohdalle.kevyenliikenteen reitit keskustaan ja muualle kaupunkia kulkevat molemmin puolin korttelia. Arkkitehtisuunnittelu Uki Arkkitehdit Oy, Yliopistonkatu 17 C, 40100 Jyväskylä Urakoitsija Skanska Talorakennus Oy, Kauppakatu 32, 40100 Jyväskylä Arvioitu valmistuminen Syyskuu 2020
HUONEISTOLUETTELO KIINTEISTÖTUNNUS 179-14-47-3 ASUINHUONEISTOT Hsto nro Huoneistotyyppi inta-ala (m²) 1. KERROS A1 2H+KT 43,0 m² A2 2H+KT 32,5 m² A3 2H+KT 37,5 m² A4 2H+KT 52,0 m² A5 3H+K+s 67,0 m² A6 1H+KT 30,0 m² yht: 262,0 m² 2. KERROS A7 2H+KT 32,5 m² A8 4H+K+s 77,0 m² A9 3H+KT 56,5 m² A10 3H+K+s 71,5 m² A11 2H+K 52,0 m² A12 3H+K+s 69,5 m² A13 2H+K 56,0 m² A14 1H+KT 30,0 m² yht: 445,0 m² 3. KERROS A15 2H+KT 32,5 m² A16 4H+K+s 77,0 m² A17 3H+KT 56,5 m² A18 3H+K+s 71,5 m² A19 2H+K 52,0 m² A20 3H+K+s 69,5 m² A21 2H+K 56,0 m² A22 1H+KT 30,0 m² yht: 445,0 m² 4. KERROS A23 2H+KT 32,5 m² A24 4H+K+s 77,0 m² A25 3H+KT 56,5 m² A26 3H+K+s 71,5 m² A27 2H+K 52,0 m² A28 3H+K+s 69,0 m² A29 2H+K 56,0 m² A30 1H+KT 30,0 m² yht: 444,5 m² 5. KERROS A31 2H+KT 32,5 m² A32 4H+K+s 77,0 m² A33 3H+KT 56,5 m² A34 3H+K+s 71,5 m² A35 2H+K 52,0 m² A36 3H+K+s 69,0 m² A37 2H+K 56,0 m² A38 1H+KT 30,0 m² yht: 444,5 m² 6. KERROS A39 2H+KT 32,5 m² A40 4H+K+s 77,0 m² A41 3H+KT 56,5 m² A42 3H+K+s 71,5 m² A43 2H+K 52,0 m² A44 3H+K+s 69,0 m² A45 2H+K 56,0 m² A46 1H+KT 30,0 m² yht: 444,5 m² YHT: 2 485,5 m²
AERITEHTAANKATU ap-inva VI A yöräpaikat ap-inva ap-inva Oleskelu/leikki yöräpaikat
AERITEHTAANKATU A JULKISIVU KAAKKOON
AERITEHTAANKATU A 1 JULKISIVU KOILLISEEN
AERITEHTAANKATU A JULKISIVU LOUNAASEEN
AERITEHTAANKATU A JULKISIVU LUOTEESEEN
kaivamaton käytävä 12.0 m² orrash 21.5 m² Irt.VAR 9.5 m² A5 TaloVAR 38.5 m² A43 A42 A41 A40 A36 A44 A45 Irt.VAR 37.5 m² A46 A34 A33 A37 A38 A32 A39 Irt.VAR 32.5 m² 46 kpl irt.var A28 A26 A25 A24 A20 A18 Irt.VAR 26.0 m² A35 A31 A17 A22 A23 A27 A29 A30 A21 A19 A15 A14 A13 A11 A16 A10 Irt.VAR A12 A9 55.0 m² A7 A1 A2 A3 A4 A6 A8 0. Kerros kellari Mittakaava 1:200 0 5 10 m
As 1 2h+kt 43,0m 2 VSS/UVV 36.0 m² VSS/UVV 35.5 m² orrash paja/pesula/lvv 25.5 m² postilaatikot ukuh 9.0 m² WC 3.0 m² * SK 11.0 m² SK 3.0 m² LJH 8.5 m² esu/kuiv. 10.5 m² SH LH 3.5 m² 3.5 m² arvekelasitus arvekelasitus As 4 2h+kt 52,0m 2 * As 3 2h+kt 37,5m 2 * orrash As 2 2h+kt 32,5m 2 * As 6 1h+kt 30,0m 2 * * As 5 3h+k+s 67,0m 2 arvekelasitus arvekelasitus Ranskalainen parveke Ranskalainen parveke arvekelasitus *MH:n tehosteseinä on lisähintainen 1. Kerros Mittakaava 1:200 0 5 10 m
2h+kt 43,0m 2 A1 1. Kerros ET KH pk/kk varaus sk/pk OH MH1 KT * apk mu jk-pa Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
2h+kt 32,5m 2 A2 A7 A15 1. Kerros 2. Kerros 3. Kerros ET varaus sk/pk pk/kk KH apk mu jk-pa OH KT MH1 * 2.krs parvekelasitus ARV arvekelasitus 2.krs parvekelasitus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
2h+kt 37,5m 2 A3 1. Kerros jk-pa ET KH apk mu sk/pk pk/kk varaus OH KT MH1 * Ranskalainen parveke Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
2h+kt 52,0m 2 A4 1. Kerros sk/pk arvekelasitus arvekelasitus ARV apk mu KH KT OH pk/kk varaus jk-pa ET VH MH1 * Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
3h+k+s 67,0m 2 A5 1. Kerros * ET varaus pk/kk KH sk/pk MH1 MH2 OH * LH apk mu K jk-pa ARV arvekelasitus arvekelasitus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
1h+kt 30,0m 2 A6 A14 A22 A30 A38 A46 1. Kerros 2. Kerros 3. Kerros 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros sk/pk jk-pa ET pk/kk varaus KH apk mu OH KT Ranskalainen parveke Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla Mittakaava 1:100 0 5m
arvekelasitus arvekelasitus * * * * As 11 2h+k 52,0m 2 * * As 12 3h+k+s 69,5m 2 * As 9 3h+kt 56,5m 2 As 10 3h+k+s 71,5m 2 arvekelasitus arvekelasitus * As 8 4h+k+s 77,0m 2 * * As 7 2h+kt 32,5m 2 * As 14 1h+kt 30,0m 2 * As 13 2h+k 56,0m 2 arvekelasitus arvekelasitus Ranskalainen parveke arvekelasitus *MH:n tehosteseinä on lisähintainen 2. - 3. Kerros Mittakaava 1:200 0 5 10 m
4h+k+s 77,0m 2 A8 A16 A24 A32 A40 2. Kerros 3. Kerros 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros K apk mu jk pa WC ET varaus pk/kk KH sk/ pk LH arvekelasitus ARV MH1 * OH * MH2 MH3 * Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
3h+kt 56,5m 2 A9 A17 2. Kerros 3. Kerros * MH2 MH1 * jk-pa jk-pa OH KT apk mu arvekelasitus ARV KH ET pk/kk sk/pk varaus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
3h+k+s 71,5m 2 A10 A18 A26 A34 A42 2. Kerros 3. Kerros 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros arvekelasitus MH1 * MH2 * OH ARV varaus pk/kk LH KH ET K apk mu sk/pk jk-pa jk-pa Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
2h+k 52,0m 2 A11 A19 A27 A35 A43 2. Kerros 3. Kerros 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros arvekelasitus ARV OH MH1 * K apk mu jk-pa sk/pk KH ET VH pk/kk varaus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
3h+k+s 69,5m 2 A12 A20 A28 A36 A44 2. Kerros 3. Kerros 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros * MH1 OH MH2 * LH sk/pk KH pk/kk varaus ET jk-pa jk-pa apk mu Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen K ARV arvekelasitus Mittakaava 1:100 0 5m
2h+k 56,0m 2 A13 A21 A29 A37 A45 2. Kerros 3. Kerros 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros ET Käyt. sk/pk varaus pk/kk KH jk-pa K apk mu * MH1 OH ARV arvekelasitus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
arvekelasitus arvekelasitus * * * * As 26 3h+k+s 71,5m 2 As 27 2h+k 52,0m 2 * * As 28 3h+k+s 69,0m 2 * As 25 3h+kt 56,5m 2 arvekelasitus arvekelasitus * As 24 4h+k+s 77,0m 2 * * As 23 2h+kt 32,5m 2 * As 30 1h+kt 30,0m 2 * As 29 2h+k 56,0m 2 arvekelasitus arvekelasitus Ranskalainen parveke arvekelasitus *MH:n tehosteseinä on lisähintainen 4. - 5. - 6. Kerros Mittakaava 1:200 0 5 10 m
2h+kt 32,5m 2 A23 A31 A39 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros ET varaus sk/pk pk/kk KH apk mu jk-pa OH KT MH1 * 5.krs parvekelasitus *MH:n tehosteseinä on lisähintainen ARV arvekelasitus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla 5.krs parvekelasitus Mittakaava 1:100 0 5m
3h+kt 56,5m 2 A25 A33 A41 4. Kerros 5. Kerros 6. Kerros * MH2 MH1 * jk-pa jk-pa OH KT apk mu arvekelasitus ARV KH ET pk/kk sk/pk varaus Kylpyhuoneessa tehostelaatan pystyrivi suihkun kohdalla *MH:n tehosteseinä on lisähintainen Mittakaava 1:100 0 5m
aperitehtaankatu 24, 40100 JYVÄSKYLÄ RAKENNUSTAASELOSTE 23.8.2019 YLEISTÄ Rakennuspaikka sijaitsee Jyväskylän Kankaan alueella. Kohde on omalle tontille rakennettava 6 -kerroksinen kerrostaloyhtiö, johon tulee 46 asuinhuoneistoa. Yhtiön jätehuolto toteutetaan Kankaan alvelu Oy:n keskitetyllä jätteidenhuollolla. Asukaspysäköinti sijaitsee Jyväs-arkin pysäköintilaitoksessa. Invapaikkoja sekä lyhytaikaiseen pysäköintiin tarkoitettuja paikkoja on sekä yhteisillä piha- että katualueilla. Oleskelualueet sijaitsevat muiden tonttien kanssa, viereisellä korttelin yhteiskäyttöisellä AH tontilla. Irtaimistovarastot, yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa sekä 1. kerroksessa TONTTI Yhtiö omistaa Jyväskylän kaupunginosalla 14, korttelissa 47 olevan tontin 3. ASEMAKAAVA Asemakaava on vahvistettu ja lisätietoja alueen kaavoituksesta saa Jyväskylän kaupungin asemakaavaosastolta. ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat ulkopinnaltaan pääosin paikallamuurattua tiiltä tai tiiilaattapintaisia (ulkovärisuunnitelman mukaisesti). Vesikatto konesaumapelti, harjakatto. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetoniseiniä. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät kiviaineisia. ALA-, VÄLI- JA YLÄOHJAT Rakennuksen alapohjat ovat kantavia maanvaraisia teräsbetonilaattoja. Rakennuksen välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, erillisellä pintatasoitteella piirustusten mukaan. Harjakatto tehdään lämmöneristeen päälle rakennesuunnitelmien mukaisesti. ARVEKKEET ja TERASSIT arvekelaatat ovat pääosin teräsbetonilaattoja ulkoisella vedenpoistolla (ulosheittäjät). Osa parvekkeista toteutetaan puurakenteisina ulokeparvekkeina. arvekekaiteiden runko on maalattua metallia, verhouksena kirkas lasi. arvekekaiteen yläpuolet lasitettu ja avattavissa (kaide- ja yläpuolen lasitus ei ole vesi- eikä lumitiivis). Ranskalaisen parvekkeiden laatat ovat teräsbetonilaattoja ja kaiteen runko on maalattua metallia, verhouksena kirkas lasi. IKKUNAT JA OVET Ikkunat ja ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet ovat kolmilasisia sisään aukeavia tehdasmaalattuja ikkunoita. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuitteet ovat polttomaalattua alumiinia. Lasit kirkasta lasia. arvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja ulosaukeavia vakio-ovia, joissa on ulkopinnassa alumiiniverhoilu. Asuntojen kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet Huoneistojen ulko-ovet ovat yksilehtisiä ääni- ja paloeristettyjä vakioovia. Ovien väri sisävärisuunnitelman mukaan. Huoneiden väliovet ovat valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet karkaistua kokolasia. LATTIAINNOITTEET Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on laminaatti. Wc-tiloissa, saunassa ja pesuhuoneessa on laattalattia. Kuivissa tiloissa jalkalistat lattiansävyyn käsiteltyä puuta. Kynnykset tehtaan vakiokynnyksiä. SEINÄINNOITTEET Eteisen, vaatehuoneen, keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Seinäpinnoista laatoitetaan kylpyhuoneiden ja wc:den seinät kokonaan. Keittiöiden kalustevälitilat laatoitettu. Saunan seinät ovat puupaneelia, sokkeli lattialaatalla. SISÄKATOT Asuinhuoneiden katoissa on ruiskutasoite. Mahdolliset asuinhuoneiden alakatot tehdään kipsilevystä piirustusten mukaisesti, pintakäsittelynä ruiskutasoite. Saunan, pesuhuoneen ja erillis-wc tilojen alakatot tehdään puupaneelista. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiöiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt mdf:ää. Rungot ja kalustesokkelit melamiinipintaista kalustelevyä. Eteisessä komerokalusteiden ovet ovat melamiinipintaisia (poikkeuksena suoraan keittiökalusteisiin liittyvät eteiskalusteet, jotka ovet yhdenmukaisia keittiökalusteiden kanssa). Työpöytätasot keittiöissä ovat laminaattipintaisia tasoja. Tasoihin on upotettu ruostumattomat teräsaltaat. Asuinhuoneissa kiintokalusteet kiintokalustesuunnitelmien mukaan. Kiintokalusteiden peittämiä seiniä ei tasoiteta eikä maalata ja lattia tasoitetaan mutta ei päällystetä. yykkikaappi sijaitsee joko kylpyhuoneessa tai eteisessä. esuhuoneissa ja wc-tiloissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Bidesuihkut jokaisen käsienpesualtaan yhteyteen. esuhuoneissa on pyykinpesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Keittiöissä on keraaminen lattialiesi ja astianpesukone sekä valaisimella varustettu. liesikupu. Koneiden koot suunnitelmien mukaan. Mikroaaltouunille on kalusteissa tilavaraus Huoneistoihin asennetaan kylmäkalusteet piirustusten mukaan. Verhokiskot (kaksi liukua). alovaroitin määräysten mukaisesti. esuhuoneissa suihkuseinäke. yyhekoukustot ja wc-paperitelineet suunnitelmien mukaan. arvekkeelle tuuletustanko (ei ranskalainen parveke) YHTEISTILAT Irtaimistovarastot, yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa sekä 1. kerroksessa orrashuone on varustettu hissillä. ULKOALUEET Ulkoalueiden laajuudet ja sijainnit asemapiirustuksen mukaan. Istutukset asemapiirustuksen, istutussuunnitelman ja vihertyöselostuksen mukaan iha-alueet ja leikkipaikat sijaitsevat Kankaan alvelu Oy:n yhteispiha-alueilla. LVI- JA SÄHKÖTYÖT Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon. Huoneistokohtainen sähkömittaus. Huoneistoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus (etäluettavat mittarit). Vesikiertoinen patterilämmitys. esuhuoneissa ja wc-tiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys (huoneiston mittauksessa). Asunnoissa on keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. oistoilmanvaihdon tehostus liesikuvusta. Rakennus liitetään valokuituverkkoon, jonka kautta välitetään tietoliikenne ja antenniverkon (kaapeli-tv) liikenne. Atk-yleiskaapeliverkko (Kat 6). Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä työselostuksesta. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirustukset ovat keskenään ristiriidassa, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä. Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään LVIStekniikan vaatimassa laajuudessa ja selviävät pääpiirustuksista. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään laatutasoa alentamatta.
Avain Asumisoikeus Oy Asemakatu 11 40100 Jyväskylä uh. 040 640 4802