AS OY JYVÄSKYLÄN VÄINÖLÄN SEPÄNPAJA ÄIJÄLÄNTIE JYSKÄ

AS OY JYVÄSKYLÄN VÄINÖLÄN SEPÄNPAJA ÄIJÄLÄNTIE 21 40420 JYSKÄ

HUOLETONTA JA HELPPOA ELÄMÄÄ SEPÄNPAJASSA As Oy Jyväskylän Väinölän Sepänpaja rakennetaan päättyvän tien varteen, vain 60 metrin päähän Päijänteen rannasta. Upeaan rantamaisemaan ei kyllästy, sillä luonto maalaa näkymän uudelleen useita kertoja vuodessa. Kesäisin oman pikantin vivahteensa tuovat kodin ohi lipuvat sisävesilaivat. Oman lasitetun parvekkeen lisäksi upeasta ympäristöstä voi nauttia viihtyisällä ja tilavalla oleskelupihalla tai läheisessä Seppä Högmanin leikki- ja ulkoilupuistossa. SHOPPAILEMAAN, LENKILLE VAI PURJEHTIMAAN? KAIKKI ONNISTUU. Asioille ei aina tarvitse lähteä keskustaan asti. Lähikauppa, kuntokeskus, päiväkoti ja Viherlandian puutarhaliike ovat noin kilometrin etäisyydellä. Kuokkalan keskustan ja vauhdilla kasvaneen Seppälän kauppakeskittymän palvelutkin ovat lähellä. Seppälässä sijaitsee mm. uusi Sepän kauppakeskus, sekä useita päivittäistavarakauppoja. Jos pyöräily, rullaluistelu tai lenkkeily ovat mieleesi, saatat suunnata kaupungin yhdelle suosituimmista ulkoilureiteistä, Jyväsjärveä kiertävälle rantaraitille.

5 KOHTEET KARTALLA: 3 1. As Oy Jyväskylän Väinölän Sepänpaja 2. Päiväkoti Amiraali 3. Viherlandia 4. K-market 5. Lidl 6. Kuokkalan pienvenesatama 7. Kuokkalan Liikekeskus 2 4 7 1 6

ONNI ELÄÄ VEDEN ÄÄRELLÄ

LAADUKASTA ASUMISTA LUONNON HELMASSA As Oy Väinölän Sepänpajaan valmistuu 31 asuntoa. Niiden koot vaihtelevat 20-neliöisestä kompaktista yksiöstä aina 95,5-neliöiseen tilavaan perheasuntoon. Sepänpajasta löytyykin sopiva asunto kaikkiin elämänvaiheisiin ja asumistarpeisiin. Suurimmassa osassa asuntoja on lasitettu parveke ja oma sauna. Huoneistojen oleskelutiloista on suunniteltu valoisia ja avaria yhdistämällä olohuone, keittiö ja ruokailutila yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Sepänpajan kaikkia asuntoja yhdistää laadukas työn jälki sekä tasokkaat materiaalit. Asumismukavuutta lisäävät myös asunnon hyvä varustelutaso. Korkea laatuvaikutelma näkyy asuntojen lisäksi myös pihamaalla. Viherkattoiset autokatokset ja ajatuksella suunnitellut leikki- ja oleskelualueet luovat kodillesi uniikin ympäristön. Autopaikoitusta varten voit hankkia yhtiöstä autotallin, -katoksen tai lämpimän autopaikan. Autokatospaikoilla voi ladata myös sähköautoa. A-ENERGIALUOKKA Yksi keskeisimmistä asioista nykyrakentamisessa on energiatehokkuus. Sepänpajan suunnittelussa energiatehokkuus on otettu huomioon ja valituilla suunnitteluratkaisuilla rakennuksen energiatehokkuusluokaksi on saavutettu luokka A. A-luokan energiatehokkuus näkyy asujalle suoraan edullisimpina asumiskustannuksina, esimerkiksi hoitovastikkeessa sekä ympäristölle vähäisempinä päästöinä.

UPEAT JÄRVINÄKÖALAT

Uuden kodin sisustusratkaisuihin on mahdollista vaikuttaa rakennusaikana. Sisustussuunnittelija on tehnyt kohteeseen kolme värimaailmaa, joista on mahdollista valita mieleisensä. Sisustusmaailmojen luomisessa lähtökohtana oli etsiä ajattomat ja tyylikkäät materiaalit sekä sellaiset värivalinnat, jotka hitsautuvat yhteen myös yli eri sisustusmaailmojen. Maailmojen ilmeeseen on haettu myös modernia ja skandinaavista pelkistettyä tyyliä, joista löytyy sekä särmää että pehmeyttä.

SISUSTUSMAAILMAT HARMAA VALKOINEN MUSTA

KEITTIÖ JA OLOHUONE SISUSTUSMAAILMA, VALKOINEN, MATERIAALIT JA VARUSTEET

KEITTIÖ JA OLOHUONE SISUSTUSMAAILMA, HARMAA, MATERIAALIT JA VARUSTEET

KEITTIÖ JA OLOHUONE SISUSTUSMAAILMA, MUSTA, MATERIAALIT JA VARUSTEET

KYLPYHUONE SISUSTUSMAAILMA VALKOINEN, HARMAA, MUSTA

ASEMAPIIRROS

Myytävät autotallit: Autotalli 1 22,0 m2 Autotalli 2 22,0 m2 Autotalli 3 22,0 m2 Autotalli 4 19,0 m2 Autotalli 5 22,5 m2 Myytävät varastot: VAR1 5,5m2 VAR2 3,0m2 VAR3 4,5m2

1.Kerros AS. 1 1H+KT 20,0m2 AS. 2 2H+KT+S 41,0m2 AS. 3 1H+KT 25,0m2 AS. 4 1H+KT 26,0m2 AS. 5 3H+KT+S 74,0m2 AS. 6 4H+KT+S 95,5m2 AS. 7 3H+KT+S 80,0m2

2.Kerros AS. 8 2H+KT+S 40,0m2 AS. 9 3H+KT+S 56,5m2 AS. 10 1H+KT 26,0m2 AS. 11 3H+KT+S 74,0m2 AS. 12 4H+KT+S 95,5m2 AS. 13 3H+KT+S 80,0m2

RAKENNUSTAPA Yleistä Kohde rakennetaan Jyväskylän Väinölän kaupunginosaan, osoitteeseen Äijäläntie 21, 40420 Jyskä. Asunto Oy Jyväskylän Väinölän Sepänpaja valmistuu 3 631 m2 omalle tontille ja muodostuu yhdestä 5-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on kellari. Asuntojen lukumäärä on yhteensä 31 kpl. Kerrostalon lisäksi tontilla on kaksi autokatosrakennusta. Rakenteet Rakennukset perustetaan perusmuurianturoin pohjarakennus- ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kellarin alapohja toteutetaan maanvaraisena betonilaattana. Ulkoseinät tehdään betonirakenteisina. Julkisivu on pääosin valkoista rappausta ja osin puupaneloitu. Sisäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät paneloidaan. Huoneistojen väliset seinät tehdään betonielementtirakenteisina. Välipohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä eristekerros ja pintabetoni. Yläpohjan kantavana rakenteena on ontelolaatta, jonka päällä höyrynsulkukermi, lämmöneristeet, tuuletettu kevytsorakerros ja betonivalu sekä vesikatteena bitumikermikate. Sisäänvedettyjen parvekkeiden lattiapinnat on betonia. Sisäänvedettyjen parvekkeiden taustaseinät on puuverhoiltuja. Itä- ja länsisivun parvekkeet toteutetaan clt-elementtirakenteisina. Kaikki parvekkeet on lasitettuja. Parvekekaide on ruskeaksi sävytettyä lasia. Pohjoissivun parvekkeet toteutetaan ranskalaisina parvekkeina. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kuivissa tiloissa teräsrankaisia kipsilevyseininä. Märkätilojen seinät toteutetaan vedeneristettyinä kiviainesrakenteisina seininä. Ovet ja ikkunat Asuntojen huoneisto-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Parvekkeenovet ovat yksilehtisiä ulos aukeavia lasiaukollisia ikkunaovia. Osassa asuntoja ns. ranskalaisenparvekkeenovet, ovat yksilehtisiä sisäänaukeavia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovet ovat kokolasisia saunanovia, karmit puuta. Asuntojen ikkunat toetutetaan tehdasvalmisteisina kolminkertaisina sisäänaukeavia MSE-ikkunoina. Osa ikkunoista on kolminkertaisia ns. kiinteitä ikkunoita. Asuntojen kalusteet, varusteet ja laitteet Asuntojen tarkemmat erittelyt kalusteista, varusteista ja laitteista tuotetietoineen sekä vaihtoehtoineen on esitetty myyntiesitteessä Asuntojen kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakio kalusteita, erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kalusteovet ovat mdf-rakenteisia tai sävytettyä melamiinia. Työtasot 30mm suorareunaisia laminaattitasoja, joissa upotettava rst-allas. Keittiöt varustetaan induktiokeittotasolla ja erillisuunilla, jää-pakastinkaappilla tai jääkaapilla ja pakastinkaapilla sekä astianpesukoneella. Komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalus teita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Komeroiden ovet valkoista mdf-levyä. Asuntojen kylpyhuoneessa ja wc:ssä on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi altaineen. Osassa erillisistä wc:stä on valopeili. Pesuhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykkikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Eteisissä on ovellinen tankokaappi ja siivouskomero pohjapiirustusten ja erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Saunojen seinä- ja kattopaneelit sekä laudetasot leppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Allashanat ovat yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihanat. Talotekniikka Asunnoissa on keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiöissä on liesikuvut. Lämmitysmuotona on kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Sähköpisteiden lisäksi asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, ovipuhelimilla sekä sähköverkkoon liitetyillä palovaroittimilla. Koko korttelia palveleva väestönsuoja on viereisen rakenennuksen (As Oy Jyväskylän Väinölän Niittykukka) kellarikerroksessa. Piha-alueet Taloyhtiön oleskelualeeet ja leikkipaikat sijaitsevat talon sivustoilla. Oleskelu- ja leikkipaikat ovat yhteiset viereisten tonttien kanssa. Ulkovarusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana istutussuunnitelmien mukaisesti. Koko korttelia palvelevat uppokeräys jäteastiat on sijoitettu tontille ajoliittymän viereen. Autopaikoitus Osa autopaikoista sijaitsee autokatoksissa (12 kpl) ja loput pihapaikoilla (15 kpl). Sekä autokatos- että pihapaikat myydään osakashallintaan. Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Autokatospaikoilla on lisäksi sähköauton latausmahdollisuus. Alueen yhteiset vierasautopaikat sijaitsevat Väinölänrannantien, Niittyrannantien ja Äijäläntien varressa. Korttelin yhteisjärjestelyt Korttelin tonttien kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan yhteiskäytössä olevien väestönsuojan, piha-alueiden ja jätepisteen käyttöoikeuksista sekä perustamis- ja huoltokustannusten jakamisesta. Oikeuksia tullaan antamaan mm. väestönsuojan käytölle suojelutarkoituksessa, kiinteistölle ajoon, autopaikoitukselle, kaapeloinnin reiteille, sekä yhteisen jätepisteen rakentamisella. Yleistä Urakoitsijalla on oikeus vaihtaa materiaaleja toisiin vastaaviin materiaaleihin. Rakennustapaseloste on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin tai samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää itsellään tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alas laskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksisa esitetyistä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Kohteen markkinoinnissa esitetyt kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityskohtien osalta toteutuvaa kohdetta.

MUISTIO

PERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI MYYNTI VRP Keski-Suomi Oy Tikkutehtaantie 2 40800 Vaajakoski p. 050 400 9420 www.vrp.fi Kiinteistömaailma Tourula PR-Neliöt OY Vapaaherrantie 2 40100 Jyväskylä jkl.tourula@kiinteistömaailma.fi p.050 516 0017 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Tiedotteessa käytetyt kuvat ovat sisällöltään suuntaa antavia. Ilmoitetut huoneistoneliöt voivat muuttua esim. talotekniikan vaatiman tilan puitteissa suunnittelun edetessä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 06/2019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.f).