Toimitusnumero 2015-495738 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Akaa (20), Useita yksiköitä Aika: 24.4.2015 kello 09.30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Maanmittauslaitos, Tampereen palvelupiste, Yliopistonkatu 38, 33100 Tampere, kokoushuone: Pikisauma Jani Jauhiainen - Heikkilä Hannu Uolevi 20-438-2-14 Varpe, 20-438-2-21 Ryödi - Heikkilä Kauko, Reino Heikkilän oikeudenomistajana 20-438-3-47 Heikkilä, 20-438-4-26 Vainio - Järvenpää Raimo Juhani 20-435-3-37 Haaramänty - Järvinen Paula Kristiina 20-435-3-43 Paulanvainio - Karisola Pertti Antero 20-438-2-16 Lepikkö - Koponen Matti Sakari, saapui klo 9:35 20-435-3-53 Kuusiharju - Mäkipää Marko Jaakko Tapani 20-438-4-21 Monna - Nappari Kari Jukka 20-435-4-19 Uusi-Kaitilo, 20-435-4-38 Akselinmaa, 20-435-4-40 Vekselinmaa - Nurminen Reijo Juhani 20-435-3-19 Vetikko I, 20-435-3-9 Vetikko - Oinas Heikki Kalevi ja Pirkko 20-427-1-19 Oinas - Ollila Teija Marianne 20-435-4-19 Uusi-Kaitilo, 20-435-4-38 Akselinmaa, 20-435-4-40 Vekselinmaa - Pola Janne Juho Matias 20-435-4-45 Kumpare 1. Vireilletulo ja kokouksen laillisuus Maanmittauslaitos on kiinteistörekisterinpitäjänä yksityistielain 38c :n 1 momentin perusteella määrännyt 19.1.2015 suoritettavaksi alueellisen yksityistietoimituksen kiinteistörekisterin ajantasalle saattamiseksi. Kokouksesta on tiedotettu 2.4.2015 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille sekä lisäksi Akaan Sanomissa 9.4.2015 julkaistulla ilmoituksella. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Lainkohdat Kokous on laillinen eikä muutakaan estettä kokoukselle ole olemassa. Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11, Kiinteistönmuodostamisasetus 41, Yksityistielaki 43, 44
Toimitusnumero 2015-495738 2(6) 2. Toimituksen tarkoitus ja edellytykset Toimitusalueella on suoritettu 19.6.1933 rekisteröity Ylämäen jakokunnan uusjako, (arkistotunnus 3:12 Vesilahti). Uusjaossa ja sen jälkeisissä kiinteistötoimituksissa perustetut tieoikeudet eivät kaikilta osin vastaa kiinteistöjen nykyisiä kulkutarpeita. Yksityistielain 38c :n 1 momentin mukaan muun muassa alueella, jolla tieoikeudet ovat epäselvät, voidaan tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suorittaa tällaista aluetta koskeva alueellinen yksityistietoimitus. Kyseinen 38c on lisätty yksityistielakiin 1.1.2001 voimaan tulleella lailla (15.12.2000/1079). Hallituksen esityksessä (HE 166/2000) todetaan alueellisen yksityistietoimituksen tavoitteena olevan muun muassa, että tieoikeuksien epäselvyyden tai liikenteellisten olosuhteiden muuttumisen vuoksi jonkin määrätyn alueen yksityiset tiet voitaisiin ottaa yhtäaikaisesti käsiteltäväksi ja arvioitavaksi sen suhteen, ovatko kaikki aikaisemmin perustetut tieoikeudet enää tarpeellisia tai sijaitsevatko olemassa olevat tieoikeudet tarkoituksenmukaisesti. On katsottava, että tilanteissa, joissa maastoon jo rakennettujen teiden avulla tai maastossa kuljettujen kulku-urien avulla saavutetaan tarkoituksenmukainen kulkuyhteys, ei aikaisemmin olevia yksityisteitä tarvitse selvittää eikä yksittäisen tien siirtämistä varten säädettyjen edellytysten olla olemassa. Siltä osin, kun tiejärjestelyillä saadaan kiinteistöille tarkoituksenmukaiset kulkuyhteydet, voidaan alueella olevat muut ennestään olevat tiet tai tien osat tarpeettomiksi käyneinä yksityistielain 38c :n 2 momentin ja 84 :n 1 momentin perusteella lakkauttaa. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 38c 3. Maastokatselmus Maastokatselmusta ei katsottu tarpeelliseksi suorittaa. 4. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston perusteella. Kartan mittausluokka on 3. 5. Ehdotus tieoikeuksien järjestämiseksi ja toimitusalueesta Kutsukirjeiden liitteenä sekä toimituksesta laadituilla internet-sivuilla on ollut toimituksen valmistelussa laadittuja ehdotuksia toimitusalueen tieoikeuksien järjestelemiseksi. Toimitusinsinööri selosti ehdotusta yleisellä tasolla sekä kävi ehdotuksia läpi yksityiskohtaisesti karttojen avulla. Samalla toimitusinsinööri pyysi asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset ehdotuskarttoihin. Toimitusalueen rajaus on ollut nähtävillä kutsukirjeen liitteenä ja lehtikutsussa mainituilla Maanmittauslaitoksen internet-sivuilla. 6. Asianosaisten muutosvaatimukset tiejärjestelyehdotukseen ja muut lausumat Toimitusinsinööri esitteli tiejärjestelyehdotusta ja pyysi esittämään mahdolliset muutosvaatimukset. Muutosvaatimukset: A) Nurminen Reijo vaati, että kiinteistöjen 20-435-3-9 Vetikko ja 20-435-4-35 Mutonen rajalle ehdotettua tieoikeutta ei tule perustaa, koska asiasta ei ole sovittu kiinteistöjen omistajien kesken.
Toimitusnumero 2015-495738 3(6) 7. Tiejärjestelysuunnitelman vahvistaminen B) Kiinteistön 20-435-3-9 Vetikko omistaja Reijo Nurminen ja kiinteistön 20-435-3-53 Kuusiharju omistaja Matti Koponen sopivat, että ehdotettu tieoikeus voidaa perustaa 5 metriä leveänä. C) Kiinteistön 20-436-2-2 Omakontu osaomistaja Markku Kartano vaati 8.4.2015 saapuneella sähköpostiviestillä, että kiinteistölle 20-436-2-2 Omakontu tulee perustaa tieoikeus kiinteistön 20-428-2-5 Peltomäki alueelle ja siitä edelleen maantielle kulkemiseksi. D) Karisola Pertti vastusti ehdotusta, jossa kiinteistöille 20-438-2-10 Varpemäki, 20-438-2-16 Lepikkö ja 20-438-2-11 Kannisto perustettaisiin 6 metriä leveät tieoikeudet kiinteistöjen 20-438-2-16 Lepikkö, 20-438-2-11 Kannisto ja 20-438-2-10 Varpemäki alueille. Kiinteistön 20-438-1-4 Rantakallio hyväksi aikaisemmin perustettu tieoikeus saa jäädä voimaan. Toimitusinsinööri selosti asianosaisille yleisesti miksi joitain tieoikeuksien perustamisia tai tieoikeuksien siirtoja ei voi tämän toimituksen yhteydessä käsitellä. Asianosaisten tulee näiltä osin hakea yksityistietoimitusta, jossa tieoikeuksien perustaminen tai siirto voidaan käsitellä, tai ensin sopimaan mahdollisista siirroista kaikkien maanomistajien kanssa, ja sitten hakemaan yksityistietoimitusta, jossa kyseiset asiat voidaan käsitellä. Toimitusinsinööri päätti muutosvaatimuksista seuraavaa: A) Kiinteistöjen 20-435-3-9 Vetikko ja 20-435-4-35 Mutonen väliselle rajalle ei perusteta ehdotettua tieoikeutta, koska kiinteistön 20-435-3-9 Vetikko omistaja vastustaa sen perustamista. Lisäksi ehdotetulla tieoikeusalueella ei ole aikaisemmin perustettua tieoikeutta. B) Kiinteistö 20-435-3-19 Vetikko I saa 5 metriä leveän tieoikeuden kiinteistön 20-435-3-53 Kuusiharju alueelle toimituskartan osoittamalla tavalla. Käyttöoikeusyksikkö: 000-2015-K10681. C) Kiinteistö 20-436-2-2 Omakontu saa 6 metriä leveän tieoikeuden kiinteistöjen 20-438-2-10 Varpemäki, 20-438-3-9 Viljamaa, 20-438-4-3 Arola, 20-428-2-5 Peltomäki, 20-438-4-21 Monna ja 20-438-3-8 Harjanen alueille toimituskartan osoittamalla tavalla. Kiinteistöjen 20-436-2-2 Omakontu ja 20-428-2-5 Peltomäki omistajat ovat samat, joten uuden rakentamattoman tien osalta voidaan katsoa kiinteistöjen omistajien sopineen tieoikeuden perustamisesta. Kiinteistön 20-428-2-5 Peltomäki rajalta maantielle johtaa olemassa oleva tie, johon oikeutettu kiinteistö saa lisätieoikeuden ja jota kiinteistö on käyttänyt useiden vuosien ajan ulospääsytienään. D) Kiinteistön 20-438-1-4 Rantakallio hyväksi jää voimaan 6 metriä leveä tieoikeus kiinteistöjen 20-438-2-16 Lepikkö, 20-438-2-11 Kannisto ja 20-438-2-10 Varpemäki alueille, siten kun se on vuonna 2004 rekisteröidyssä toimituksessa perustettu (Käyttöoikeusyksikkö:Y2003-35838). Kiinteistöjen 20-438-2-16 Lepikkö, 20-438-2-11 Kannisto ja 20-438-2-10 Varpemäki hyväksi ei tieoikeuksia perustettu, koska Karisola vastusti oikeuksien perustamista. Toimitusinsinööri päätti vahvistaa tiejärjestelysuunnitelman ehdotuksen mukaisesti kohtien A-D päätetyin muutoksin. Tässä yhteydessä vahvistettiin lopullinen toimitusalueen rajaus. Toimitusalueen rajaus merkitään toimituskartalle punaisella katkoviivalla. Aluekartta liitetään pöytäkirjan liitteeksi 1.
Toimitusnumero 2015-495738 4(6) Kukin kiinteistö saa tieoikeuden siihen tienosaan, mikä on kiinteistön tosiasiallista käyttöä varten tarpeellista. Tieoikeudet ovat tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Toimituskarttaan käyttöoikeusyksikköinä merkittyjen teiden perustamisen myötä kaikki muut alueella olevien kiinteistöjen alueille aikaisemmin perustetut tai lain perusteella syntyneet kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella yksityiskohtaisesti erikseen eikä niitä merkitä toimituskartoille. Näin toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt oikeudet, liitteessä 2. oleva luettelo sisältää toimitusalueella olevat tiekuntien tiet, perustetut tieoikeudet, teiden leveydet sekä oikeutetut ja rasitetut kiinteistöt. Pöytäkirjan liitteessä 3, on luettelo toimitusalueen kiinteistöistä ja siitä, koskeeko toimitus koko rekisteriyksikköä vai vain osaa siitä. Tässä toimituksessa tehdyt päätökset eivät poissulje mahdollisuutta tulevaisuudessa järjestellä tieoikeuksia tarpeen vaatiessa uudelleen. KIINTEISTÖT, JOILLE EI OLE LÖYTYNYT TIEOIKEUKSIA TAI JOILLE KULKU TA- PAHTUU OMISTAJAN TOISEN KIINTEISTÖN KAUTTA: Kiinteistöt 20-435-3-65 Luvattumaa, 20-438-3-15 Rantakallio, 20-435-3-4 : nokia aktibolagin sähköjohtolinja-alue, 20-422-2-164 Laurila, 20-438-4-26 Vainio, 20-435-4-5 : nokia aktiebolagin sähköjohtolinja-alue, 20-435-4-16 Pietilä, 20-435-4-35 Mutonen ja 20-435-3-4 : nokia aktibolagin sähköjohtolinja-alue on selvitetty niiden tieoikeuksien tai niihin kohdistuvien tierasitteiden osalta. Arkistotutkimuksissa ja asianosaisten kuulemisessa on selvinnyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat näiden osalta epäselvät. 8. Tienpidon osittelu 9. Korvaukset Toimitusinsinööri päätti, että tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä teiden kunnossapidosta. Yksityistielain 33 :n 1 momentin mukaan maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksista, jotka tähän lakiin perustuvasta toimenpiteestä aiheutuvat kiinteistön omistajalle tai tieosakkaalle, suoritetaan korvaus. Oikeutta korvaukseen ei 2 momentin mukaan kuitenkaan ole, milloin on sovittu tai ilmeisesti edellytetty, ettei korvauksia makseta. Kysyttäessä kukaan ei esittänyt korvausvaatimuksia. Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut pääasiassa maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti aikaisemmin perustettuja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16 :n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia ei vaadittu eikä määrätty. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä 33
Toimitusnumero 2015-495738 5(6) 10. Toimituskustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. 11. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 190
Toimitusnumero 2015-495738 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2015-495738, lopettamispäivä 24.4.2015 Alueellinen tietoimitus (budj.) Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 25.5.2015 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 196 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jani Jauhiainen