23.5.2012 1 Rakentamisen näkymät EU-alueella ja Suomessa Pekka Pajakkala Senior Advisor, VTT President of EUROCONSTRUCT 2012
23.5.2012 2 Rakentamisen näkymät EU, CEE, SUOMI 1. VTT 2. TALOUDEN JA RAKENTAMISEN NÄKYMÄT KESKIPITKÄLLÄ AIKAVÄLILLÄ RAKENTAMISEN TARVE MAHDOLLISUUDET RAKENTAMISEN ROOLI KANSANTALOUDESSA MÄÄRÄN MUUTOKSET => 2020 3. RAKENTAMISEN NÄKYMÄT N. 3 V SEKTOREITTAIN ASUNNOT; TOIMITILAT, KORJAUS, INFRA HINNAT JA KUSTANNUKSET 4. YHTEENVETO
23.5.2012 3 Public decision makers, financiers and R&D performers Parliament of Finland Research and Innovation Council Ministry of Education and Culture Council of State Ministry of Employment and the Economy Other ministries and research institutes Academy of Finland TEKES The Finnish Funding Agency for Technology and Innovation Sitra, the Finnish Innovation Fund Finnvera Universities VTTm 3100 employees Finpro Finnish Industry Investment Ltd ELY centres (Centre for Economic Development, Transport and the Environment)
23.5.2012 4 VTT on map Brussels, Belgium St. Petersburg, Russia Sodankylä Rovaniemi Oulu Jyväskylä Tampere Turku Espoo Finland Rajamäki Helsinki Bay Area, USA Raahe Kajaani Kuopio Outokumpu Lappeenranta São Paulo, Brazil Seoul, South Korea Shanghai, China Tokyo, Japan
23.5.2012 5
23.5.2012 6 Drivers of change in real estate and construction Economy Population growth Urbanisation Ageing of population and buildings Globalisation New demands on well-being, wealth and quality of life Sustainable development New technologies as enablers
23.5.2012 7 Forecast GDP growth by country 2010 2020 (% pa) Area CEE Nordic WE SE GDP % per a CEE 3,5 Nordic 2,6 WE 1,9 SE 1,5 Europe 2
23.5.2012 8 Population Growth in Euroconstruct Countries total growth in 10 years All Euroconsturct Countries 2020-2030 2010-2020 Western Europe 2020-2030 2010-2020 Central Eastern Europe 2020-2030 2010-2020 Southern Europe 2020-2030 2010-2020 Nordic Countries 2010-2020 2020-2030 Source: UN 0 % 1 % 2 % 3 % 4 % 5 % 6 % 7 %
23.5.2012 9 EU population change 2008 / 2030 total EU27= +5 % Relative population change between 2008 and 2030, by NUTS 2 regions Source: EUROSTAT Regional population projections EUROPOP2008
23.5.2012 10 Population Ageing in Euroconstruct Countries Share of population over 65 Euroconstruct total 2010 2030 Western Europe Southern Europe 2010 2010 2030 2030 Vastaako rakennuskanta ikääntyvän väestön vaatimuksiin Central Eastern Europe 2010 2030 Nordic Countries 2010 2030 Source: UN 15 % 20 % 25 % 30 % 35 %
23.5.2012 11 Housing Stock per 1000 capita in 2010 Number of dwellings 550,0 500,0 450,0 400,0 350,0 300,0 Nordic CEE SE WE EC-19
23.5.2012 12 Uusien asuntojen vuosittainen tarve Suomessa
23.5.2012 13 Asuntopinta-ala asukasta kohti 60 50 m²/asukas Ruotsi 40 30 20 Suomi Kiina? Kasvaako asumisväljyys edelleen? 10 0 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 Lähde: VTT 2005 VTT 1/2004
23.5.2012 14 Toimistotilojen määrä (m2) Euroopan ja Venäjän kaupungeissa lähde: Jones Lang LaSalle
23.5.2012 15 180 Volume Indeces in all Euroconstruct Countries All Euroconstruct Countries (19), 2000 = 100 160 140 120 GDP 100 80 Total Construction Output 60 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025
23.5.2012 16 Total Construction Volume as % of GDP in Euroconstruct Areas 18 17 16 15 14 13 12 11 10 Nordic Countries CEE Countries 9 8 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020 2025
23.5.2012 17 Share of the European Construction of the World Construction Market 2010 0 0 Europe 27 % Europe 19 % Other World 73 % Other World 81 % 2010 2020
23.5.2012 18
23.5.2012 19 Talouskehitys on keskeinen rakentamisen moottori
23.5.2012 20 60 40 20 0-20 Rakentajien luottamusindikaattorit Saldoluku 4/2012 Suomi EU -40-60 Saksa -80-100 1991 1994 1997 2000 2003 2006 2009 2012 Lähde: EK, EU komissio VTT Expert Services Oy
RAKENTAMISEN LUOTTAMUSINDIKAATTORI maaliskuu 2012 23.5.2012 21
23.5.2012 22 Euroopan rakentamisen näkymät sektoreittain korjausrakentaminen infrarakentaminen YHTEENSÄ toimitilarakentamine asuntorakentaminen
23.5.2012 23 Suomen talousennusteet lähivuosille muutos 2012 2013 BKT - 1..+2 % 1,5..2,5 % ka. + 0,5 % Rakentaminen - 2..-3 % 0..+1 %
23.5.2012 24 UUDISTALONRAKENTAMISEN VOLYYMI-INDEKSI 2005=100 160 02/2012 140 120 100 Muu rakentaminen 80 60 Yhteens Asuinrakentamine 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011* 2012* Lähde: Tilastokeskus VTT Expert Services
23.5.2012 25 Yhteenveto Kiinteistö- ja rakennusala on keskeinen osa kansantaloutta ja suuri työllistäjä kaikissa maissa Länsi-Euroopassa uusien rakennusten rakentamistarve on melko pieni => rakentaminen painottuu korjaamiseen ja uudistamiseen => rakentaminen kasvaa hitaammin kuin BKT Itä-Euroopan EU-maissa on kova tarve uusiin rakennuksiin => rakentaminen kasvaa nopeammin kuin BKT EU-maiden rakentaminen laskee edelleen 2012 ja lähivuosien kasvu jää pieneksi, velkakriisi Suomessa rakentaminen vähenee 2012 ja kasvunäkymät ovat heikot lähivuosille Venäjä on kiinnostava rakennusmarkkina talousnäkymät paremmat rakentamisen tarpeita on runsaasti
23.5.2012 26 VTT creates business from technology