OULUN ASEMANTORNI II KESKUSTA KERROSTALOKOTEJA Kaupungilla Taiteilijan näkemys Koti kaupungilla, elämä ympärillä.
2 Kaupungilla KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen. Lue lisää: yit.fi/reviirit RAUTATIEASEMA, KIRJASTO, KAUPUNGINTEATTERI, ELOKUVATEATTERI, TERVEYSASEMA SAIRAALA, UIMAHALLI, JÄÄHALLI, AMMATTIKORKEAKOULUN KAMPUKS NALLIKARI, LENTOASEMA, YLIOPISTO QSTOCK, SUOMIPOP-FESTIVAALI, AINOLAN PUISTO, RAVINTOLATARJONTA
3 Kaikki keskustan elämykset kivenheiton päässä kotoa KESKUSTA ON OULULAISTEN OLUONE Uutuuttaan kiiltävä kauppakeskus kutsuu shoppailemaan, ja ravintolatarjontaa on niin sushin kuin burgerinkin ystävälle. Kulttuuritapahtumia järjestetään usein ja monipuolisesti tanssista stand-upiin. Keskustaan rautatieaseman viereen on nyt tulossa uusi kerrostalo, joka mahdollistaa elämästä nauttimisen lähellä kotia. Odotetusta Asunto Oy Oulun Asemantornista tulee uusi, hieno maamerkki, joka ei jää huomaamatta junalla ja linja-autolla kaupunkiin saapuvilta. Koko asemanseutua ollaan kehittämässä, ja valmistuessaan koko alueesta tulee varmasti näyttävä kokonaisuus. KOE KESÄTAPAHTUMAT TAKAPIHALLASI Asemantornissa asut lähellä niin elämyksiä kuin arjen paikkoja. Kesällä voi kipaista kävellen Suomipop- ja Qstock-festareille. Ainolan puisto kutsuu lenkille vehreisiin maisemiin, ja Raksilassa voi käydä uimassa tai katsomassa jääkiekkoa. Technopoliksen työpaikoille kävelee noin kymmenen minuuttia ja Kontinkankaan työpaikat ovat lähellä. Linnanmaan yliopistolle pääsee kätevästi bussilla kodin lähellä sijaitsevalta pysäkiltä. Ruokaostoksilla suurta valikoimaa arvostavat asioivat mielellään Raksilan marketeilla, joille kävelee parissa minuutissa. Erikoiskaupat ja kivijalkaliikkeet löytyvät puolestaan keskustasta.
4 Asemantorni I:n asunnon olohuone. Tutustu myös YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 %:n maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Lue lisää: yit.fi/asunnot
5 Asemantorni I:n asunnon keittiö. Kerroksittain viihtyisiä koteja KAUPUNKILAISEN KOTI ON KOMPAI JA VALOISA Haluaisitko asua korkealla keskustan kattojen yllä? Asemantornin ylemmissä kerroksissa se on mahdollista! Kodit sopivat erityisesti pienille talouksille, ja ne ovat myös loistava sijoituskohde. Asuntoja löytyy 22 m² yksiöstä 63 m² kolmioon. Selkeät pohjaratkaisut ottavat neliöistä kaiken irti. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke, ja lämmitysmuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Auton saa kellarikerroksen tai ensimmäisen kerroksen puolilämpimään halliin. Rautatieaseman välittömään läheisyyteen nouseva Asemantorni on erinomainen valinta erityisesti niille, jotka matkustavat paljon. Olitpa matkalla Rovaniemelle, Kokkolaan tai vaikka Itä-Suomeen, Asemantornista on helppoa lähteä. Voit hypätä niin junaan kuin bussiinkin lähes kotiovelta. Asemantornissa on loistava hintalaatusuhde. Kerrostalo rakennetaan vuokratontille, mutta oman osuutensa tontista voi halutessaan lunastaa. Tonttihintakin on sen verran edullinen, että vaikka sen lunastaisi asunnonoston yhteydessä, jää asunnon keskineliöhinta silti kohtuulliseksi. Loistavan sijaintinsa ansiosta Asemantornin kodit säilyttävät arvonsa tulevaisuudessakin! yit.fi/asemantorni2 Asemantorni I:n asunnon makuuhuone.
6 Oulun uusi maamerkki Taiteilijan näkemys
ASUNTOYHTIÖ Rautatienkatu 17, 90100 Oulu Yhtiö muodostuu yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yksi porrashuone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot sekä teknisiä tiloja. Kerrosala on 6105 k-m 2. ASEMAKAAVA Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta. 7 TONTTI Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro 2, tontti on vuokratontti. Tontti on Asunto Oy Oulun Asemantorni I, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, I ja KOy Oulun Matkakeskus -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- ja ylläpitokustannusten jako määritellään yhtiöiden välillä hallinnanjakosopimuksella. Yksittäisellä osakkeenostajalla on mahdollisuus lunastaa (asunto-osakeyhtiön kautta) omaan huoneistoonsa kohdistuva tontin määräosa ja vapautua näin tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Kaupunki: Oulu Kaupunginosa: Keskusta Tontin pinta-ala: 2071 m 2 Asuinhuoneistoala: 4744, 2 HUONEISTOT Tyyppi m 2 kpl 1h+kt 22,0 1 1h+kt 26,0 1 1h+kt 31,0 44 1h+kt+vh 33,0 20 2h+kt+s 42,0 1 2h+kt 45,0 5 2h+kt+s 45,0 1 2h+kt 45,5 16 2h+kt+vh 46,0 10 2h+kt+vh 49,5 10 2h+kt 49,5 1 3h+kt+s 62,5 63,0 10 Yhteensä 120 huoneistoa. AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat kellari- ja 1. kerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille osoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti. YHTEIS JA TEKNIS TILAT Yhtiön suorassa omistuksessa olevia tiloja ovat kellari- ja 1. kerroksessa porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja, ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja. Yhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerroksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy
8 ASIAKKAAN EDUT YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus APU LÖYTYY PALVELUTORILTA Haluamme sujuvoittaa YIT Kotien asukkaiden elämää, siksi kokosimme asumista helpottavat palvelut yhteen paikkaan, YIT Plussan palvelutorille, lähelle asukkaitamme. Aika on arjen luksusta, jota harvalla on liikaa. Esimerkiksi siivousapu tuo enemmän aikaa omille harrastuksille tai perheen yhdessäololle. Kotiin kannettu ruokakassi helpottaa arjen kiireitä ja mahdollistaa vaikkapa päiväunet. Valmiina tilatut herkut vapauttavat nauttimaan juhlista ja keskittymään vieraisiin. Palvelutori säästää etsimisen vaivan, kun elämää helpottaville palveluille on koti, jossa on vaivaton vierailla. yit.fi/palvelutori EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin velattomasta hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen. yit.fi/rahoitus Valinnainen vuokratontti joustaa Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden. Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi /hyvätietää Rahoitusratkaisut JOUSTAVA YHTIÖLAINA 3 VUOTTA LYHENNYSVAPAATA Omaan kotiin pääset pienellä pääomalla: Voit tehdä asuntokaupat maksamalla ainoastaan myyntihinnan. Loput velattomasta hinnasta kattaa yhtiölaina, jossa ensimmäiset 3 vuotta ovat lyhennysvapaita. Asunnon valmistumisen jälkeen maksat halutessasi 3 vuotta vain yhtiölainan korkoa, ja sen jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Kun hyödynnät yhtiölainan, sinun ei tarvitse sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan.
9 YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjois- eurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimi- tilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja yllä- pidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä. Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä. Lue lisää yitgroup.com Asemantorni I:n asunnon parveke. Sisustuskuva muuttovalmiista Asemantorni I:stä.
Limingnatie 10 KAUPPURIENKATU RAUTATIENKATU PAKKAHUONEENKATU HALLITUSKATU A JO A UTALLEIHIN II X II II X II II X II II LEIKKI JA OLESKELU (KATTOPIHA) Asunto Oy Oulun Asemantorni I Asunto Oy Oulun Asemantorni II III JUNALAITURI RAIDE 1 P A SUNTO OY OULUN A SEMANTORNI 1 OULUN LINNA 1 km Lähde: Maanmittauslaitos KIRJASTO OULUN LYSEON LUKIO KAUPUNGINTEATTERI Keskusta Pohjantie ASUNTO OY OULUN ASEMANTORNI II RAUTATIEASEMA RAKSILAN MARKIT OULUN UIMAHALLI MADOJAN MUSIIKKILUKIO, PJANKARTANON KOULU OULUN ENERGIA-AREENA KIRJASTO Kainuuntie OULUHALLI PESÄPALLOSTADION YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA Lintulammentie Karjasilta Kainuuntie Joutsentie Pohjantie Oulunsuuntie
JULKISIVUT 11 KAAKKOON LUOTEESEEN LOUNAASEEN KOILLISEEN
2. kerros 12 2. KERROS B-6 2H+ 45,² B-5 KÄYTÄVÄ B-7 2H++ 49,² B-4 B-8 2H++ 46,0 m² B-3 B-9 + 33,0 m² B-2 B-10 + 33,0 m² B-11 3H++S B-1 62,² 2H+ 45,² HISSI PALOSULKU S Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 3 7. kerros PORRAS 3.-7. KERROS MT 0 Mittakaava 1:200 B-17 2H+ 45,² B-16 KÄYTÄVÄ B-18 2H++ 49,² B-15 B-19 2H++ 46,0 m² B-14 B-20 + 33,0 m² B-13 3H++S B-12 63,0 m² 2H+ 45,² 1 B-21 + 33,0 m² B-22 2 HISSI PALOSULKU S PORRAS
8 11. kerros 8.-11. KERROS B-72 2H+ 45,² B-71 KÄYTÄVÄ B-73 2H++ 49,² 13 B-70 B-74 2H++ 46,0 m² B-69 B-75 + 33,0 m² B-68 3H++S B-67 62,² 2H+ 45,0 m² B-76 + 33,0 m² B-77 HISSI PALOSULKU S Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 12. kerros PORRAS 12. KERROS 0 Mittakaava 1:200 B-116 2H+ 49,² B-115 B-114 KÄYTÄVÄ S B-117 2H++S 45,0 m² B-113 B-118 26,0 m² B-112 / H B-119 22,0 m² B-111 2H+ 45,0 m² B-120 2H++S 42,0 m² HISSI PALOSULKU S PORRAS
14 antorni 2,0 m² 22,0 m² 1h + kt B119 12. KERROS / H / H Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 1 h+kt 26,0 m² B118 12. kerros antorni 2,0 m² 26,0 m² 1h + kt B118 12. KERROS
1h + kt B2-5 2. KERROS B13-16 3. KERROS B24-27 4. KERROS B35-38 5. KERROS B46-49 6. KERROS B57-60 7. KERROS 15 rk antorni 2,0 m² B101 11. kerros B102 11. kerros B103 11. kerros B104 11. kerros B112 12. kerros B113 12. kerros B114 12. kerros B115 12. kerros 1h + kt B68-71 8. KERROS B79-82 9. KERROS B90-93 10. KERROS B101-104 11. KERROS B112-115 12. KERROS Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 1 h+kt B68 B69 B70 B71 B79 B80 B81 B82 B90 B91 B92 B93 8. kerros 8. kerros 8. kerros 8. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 9. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros 10. kerros B101 B102 B103 B104 B112 B113 B114 B115 11. kerros 11. kerros 11. kerros 11. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros 12. kerros
16 33,0 m² 1h + kt + vh B9 B10 B20 B21 B31 B32 B42 B43 B53 B54 B64 B65 2. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 7. KERROS rk Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 1 h+kt+vh 33,0 m² B75 8. kerros B76 8. kerros B86 9. kerros B87 9. kerros B97 10. kerros B98 10. kerros B108 11. kerros B109 11. kerros mantorni 2 33,0 m² 33,0 m² 1h + kt + vh B75 B76 B86 B87 B97 B98 B108 B109 8. KERROS 8. KERROS 9. KERROS 9. KERROS 10. KERROS 10. KERROS 11. KERROS 11. KERROS
antorni 2 42,0 m² 42,0 m² 2h + kt+s B120 12. KERROS 17 S Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 2 h+kt 45,0 m² S B67 8. kerros B78 9. kerros B89 10. kerros B100 11. kerros B111 12. kerros mantorni 2,0 m² 45,0 m² 2h + kt B67 B78 B89 B100 B111 8. KERROS 9. KERROS 10. KERROS 11. KERROS 12. KERROS
18 mantorni 2 45,0 m² 45,0 m² 2h + kt + s B117 12. KERROS S Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 2 h+kt 45,² S B1 B12 B23 B34 B45 B56 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros antorni 2,² 45,² 2h + kt B1 B12 B23 B34 B45 B56 rk 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS rk
mantorni 2,² MT 45,² 2h + kt B6 2. KERROS B17 3. KERROS B28 4. KERROS B39 5. KERROS B50 6. KERROS B61 7. KERROS rk MT 19 rk Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 2 h+kt 45,² B72 B83 B94 B105 8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros antorni 2,² 45,² 2h + kt B72 B83 B94 B105 8. KERROS 9. KERROS 10. KERROS 11. KERROS
B63 7. kerros 20 mantorni 2 46,0 m² 46,0 m² 2h + kt + vh B8 B19 B30 B41 B52 B63 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS k rk 46,0 m² 2h + kt + vh B74 B85 B96 B107 8. KERROS 9. KERROS 10. KERROS 11. KERROS 0
49,² 2h + kt + vh B7 B18 B29 B40 B51 B62 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 0 21 rk
22 49,² 2h + kt + vh B73 B84 B95 B106 8. KERROS 9. KERROS 10. KERROS 11. KERROS 0
49,² 2h + kt B116 12. KERROS 23 Oy Oulun Asemantorni 2 +kt 49,² 12. kerros
S 24 62,² 3h + kt + s B11 2. KERROS 0 S
62,² 3h + kt + s B77 8. KERROS B88 9. KERROS B99 10. KERROS B110 11. KERROS Asunto Oy Oulun Asemantorni 2 3 h+kt+s 62,² B77 B88 B99 B110 8. kerros 9. kerros 10. kerros 11. kerros 25 S
parveke S 26 63,0 m² 3h + kt + s B22 B33 B44 B55 B66 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 0 rk 1 2 S
RAKENNUSTAPASELOSTE 21.3.2018 YLEISTÄ on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö, osoitteessa Rautatienkatu 17, 90100 Oulu. Yhtiö muodostuu yhdestä 12-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yksi porrashuone ja yhteensä 120 asuntoa. Kellari- ja 1. kerrokseen tulee asuntojen autopaikoitus ja teknisiä tiloja. Ullakkokerrokseen tulee asuntojen irtaimistovarastot sekä teknisiä tiloja. Kerrosala on 6105 k-m 2. Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Oulun kaupungin teknisen viraston asemakaavaosastolta. Tontti Yhtiö rakennetaan Oulun kaupungin Vaara II kaupunginosaan, kortteliin 42, tontille nro 2, tontti on vuokratontti. Tontti on Asunto Oy Oulun Asemantorni I, Asunto Oy Oulun Asemantorni II, I ja KOy Oulun Matkakeskus -yhtiöiden yhteishallinnassa. Tontin hallinta ja yhteisalueiden ja -tilojen käyttö sekä käyttö- ja ylläpitokustannusten jako määritellään yhtiöiden välillä hallinnanjakosopimuksella. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat kellari- ja ensimmäisenkerroksen puolilämpimässä autohallissa. Liikuntaesteisille osoitetut autopaikat tehdään suunnitelmien mukaisesti. Asuntovarastot Ullakkokerroksissa sijaitseviin asuntovarastoihin on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piha-alueet Piha-alue sijaitsee autohallin päällä toisen kerroksen tasolla. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Jätehuolto Yhtiön jätesäiliöt sijoitetaan rakennuksen huoltotilojen yhteyteen. Yhteistilat Yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat: Kellarikerroksessa porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja 1. kerroksen porrashuone, hissi ja teknisiä tiloja Ullakkokerroksen asuntojen irtaimistovarastot ja teknisiä tiloja rakennesuunnitelmien mukaan. Perustukset salaojitetaan. Alapohjana on maanvarainen lämmöneristetty betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen kantavan rungon muodostavat kellarikerroksessa maanvastaiset teräsbetoniset perusmuurit, betonipilarit, teräspalkit sekä niihin tukeutuvat ontelolaattaholvit. Ensimmäisen kerroksen kantavana runkona ovat betonipilarit, teräspalkit ja ontelolaattaholvi. Asuntotornin pystyrunkona ovat kantavat ulkoseinän sandwich elementit ja käytävän, hissikuilun ja porrashuoneen kantavat teräsbetoniseinät. Välipohjat ovat kuorilaattaelementtejä ja teräsbetonia. Vesikatto on asuntotornissa puuristikkorakenteinen tasa- ja pulpettikatto, joka lämmöneristettään puhallusvillalla. Vesikatemateriaali on kumibitumikermi. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat sandwich-elementtejä, lämmöneristeenä seinissä on mineraalivilla. Pääasiallinen julkisivumateriaali on maalattu betoni. Parvekkeet Parvekelaatat ovat betonielementtejä, joiden yläpinta on sileä betonipinta, alapinta on telattu betonipinta. Parvekkeiden lattiapintana on kestopuuritilä. Parvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekkeet lasitetaan avattavilla parvekelasituksilla. Kaiteita ja lasituksia ei tehdä täysin vesi- tai ilmatiiviiksi. Porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä, kaiteet teräsrunkoisia pinnakaiteita. Lattiamateriaalina kerrostasoilla on db-muovimatto sekä muovijalkalistat. Seinät ja katot ovat maalattuja, tarvittavilla osilla on alaslaskettu katto ja äänenvaimennuslevyt. Porrashuoneen ikkunat ovat alumiinirakenteisia. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat metalliranka, eriste, kipsilevyseiniä tai betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalli- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kosteaan tilaan soveltuvalla levyillä tehtyjä metalli- tai puuranka seiniä. Hormit Hormit ovat paikalla rakennettuja levyrakenteisia hormeja. 27 Yhtiöllä on lisäksi hallinnanjakosopimuksen mukainen käyttöoikeus rakennuksen liiketilaosan kellarikerroksessa sijaitseviin polkupyörävarastoihin sekä jätehuoltotilaan. RAKENTE Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisilla teräsbetonianturoilla Ikkunat Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3-lasisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metalli-lasiovia tai metalliovia, huoneistojen porrastaso-ovet ovat viilupintaisia puuovia. Sisäovet
28 ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunassa on kokolasiovi. Parvekeovet ovat ulos aukeavia puualumiini-ikkunaovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalliovia tai laakaovia. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTE Sauna Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys, laatoitettu jalkalista. Seinät: Suojakäsitelty puupaneeliverhous. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Lauteet: Runko, istuinosat ja kaidelauta puuta. Varusteet: Sähkökiuas. Eteinen Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan. Siivouskomero, naulakkokomero, jossa on alumiinikehyksellinen peililiukuovi kirkkaalla peilillä. Vaatehuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Säilytyshyllyjärjestelmä. TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMIS Olohuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Keittiö Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni tai kipsilevyseinä, kalusteväli laatoitettu. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Kalusteet kalustepiirustuksen mukaan. Kaappien rungot ovat valkoisia melamiinipintaisia ja ovet maalattua mdflevyä. Pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rst-allas. Kodinkoneet: Kalusteuuni, keittotaso, liesikupu, astianpesukone ja jääpakastinkaappi. Kodinkoneet ovat valkoisia. Kalusteissa on tila- ja liitäntävaraus mikrouunille. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Makuuhuone Lattia: Vesikiertoinen lattialämmitys ja lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä. Seinät: Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä. Katto: Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevyalakatto. Kalusteet: Vakiovalmisteisia kalustepiirustuksen mukaan, ovet ja rungot valkoiset melamiinipintaiset. Varusteet: Valkoinen verhokisko. Kylpyhuone Lattia: Vedeneristetty laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys. Seinät: Vedeneristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä. Katto: Suojakäsitelty puupaneelialakatto. Kalusteet: Peilikaappi, seinäkaappi, allas ja allaskaappi. Varusteet: Suihkuseinä, pyyhekoukusto, wc-paperiteline. Kylpyhuoneessa on liitäntämahdollisuus pyykkikokikoneelle ja kuivausrummulle. Vesi ja viemäri Yhtiö liitetään Oulun kaupungin vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus huoneistokohtaisesti. Lämpö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus yhtiökohtaisesti. Ilmanvaihto Huoneistoissa on keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä varustettuna lämmöntalteenotolla. Sähkö Yhtiö liitetään Oulun Energia Oy:n sähköverkkoon. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Tietoliikenne Yhtiö varustetaan yleiskaapeloinnilla. Hissi Porrashuoneissa on esteettömyysvaatimukset täyttävät automaattiovellinen hissi. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteisiä tiloja ovat polkupyörävarasto sekä tekniset tilat ja ne sijaitsevat ullakko- ja kellarikerroksessa. Piha-alueet ja varusteet on esitetty asemapiirustuksessa. Liikennealueet ja kulkutiet ovat asfaltti- tai betonikivipintaisia. MUUTOSTYÖT Huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti. Asiakkaan haluamat lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään men-
29 nessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/ tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/ tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. SUUNNITTELU Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Arkdesign Oy Rakennesuunnittelu: WSP Finland Oy LVI-suunnittelu: Plan-Air Oy Sähkösuunnittelu: Insinööritoimisto Palosaari Oy Geosuunnittelu: Pöyry Finland Oy Palotekninen suunnittelu: L2 Palokonsultit Oy
30
4/2019 KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA yit.fi/asemantorni2 ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kristiina Vähäkuopus, p. 050 390 0184 Mira Kontio, p. 050 302 7921 Arto Mäntylä p. 050 560 1941 RAKENTAJA YIT Suomi Oy facebook.com/yitkoti yit.fi