BUNKKERI Suunnitelman lähtökohtana on Satakuntamuseon ja Hotelli Otavan olevien rakennusten autenttisuuden vaaliminen ja tilaohjelman pääasiallinen si

Samankaltaiset tiedostot
FLINI FRAMIL SUUNNITELMASELOSTUS

UUSI MUSEO. Asemapiirustus 1:1000. Aluejulkisivu, Valtakatu 1:500. Kokemäenjoki. Eteläranta. Eteläranta. Museokuja. Hallituskatu.


SELOSTUS KROOVI Uudisrakennuksessa on muistumia panimokorttelin teollisesta menneisyydestä materiaalivalinnoissa muotokonseptissa. meininki osa uuden

LAMPETRA 3. KERROS 1:250. Lampetra

P O R I N A A R R E MUSEOKUJA. Hallituskatu III KARHU- AUKIO. Teatterikatu ANNANKATU PANIMOKUJA TEATTERIKUJA III NORTAMON- PUISTO OTAVA- AUKIO

PORIN AARRE / "west coast cool" ASEMAPIIRROS 1/1000 LEIKKAUS A-A 1/500 LEIKKAUS B-B 1/500 RANTAPOLKU +6,0 +7,0 MUSEONPUISTO +6 HALLITUSKATU +8,5

ÄSSÄT. Asunnot asuintalon liiketilat 330 asuntojen varastotilat 120

MAFFEE - PORIN AARRE 1/6

Kokemäenjoki. Eteläranta. Hallituskatu. Teatterikuja

KUMPU. Havainnekuva sisäänkäyntiaukiolta. Kumpu. Asemapiirrustus, 1:500. Porin Aarre - Satakunnan museon laajennus

LEIKKAUS AA 1:250 LEIKKAUS BB 1:250 ALUELEIKKAUS 1:500 ISO KARHU 3/6

PORIN AARRE - TARINA NÄKYMÄKUVA PÄÄSISÄÄNKÄYNNISTÄ SATAKUNNAN MUSEON PORTAISTA UUDISRAKENNUKSEN LAAJUUSTIEDOT ASEMAPIIRROS 1:1000 SELOSTUS

TABULARIUM. TABULARIUM Porin Aarre 1/6

arkium Rakennuksen arkkitehtuuri on konkreettista, metafyysistä, mennyttä ja tulevaa.

OFFSET PORIN AARRE - SATAKUNNAN MUSEON LAAJENNUS OFFSET

M U I S T I / T O R N I

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

La rocca dil orso. La rocca dil orso 1/6

49. KAUPUNGINOSA LAAJASALO // STANSVIKINNUMMI // RAKENNUS

Leikkaus A-A 1:250 KAUPUNKIKUVA

VIRTA VIRTA PORIN AARRE. väliin muodostuu puistomainen, suojaisa sisäänkäyntiaukio.

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva Korttelin, korttelinosan ja alueen raja Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.

lohja Nahkurinraitti vaihtoehtojen vertailu

KANKAAN PIIPPURANTA / JYVÄSKYLÄN KANKAAN ENTISEN TEHDASALUEEN ALOITUSKORTTELIEN ARKKITEHTUURIKILPAILU " o h o i! " 1/5

Kirkkokatu 9. Asemakaavan muutos, 689. Tontin viitesuunnitelma / Asemakaavan valmisteluvaiheen kuulemisaineisto (Kaavaluonnos) 1.6.

RUUTUA RAITAA PIHAT NÄKYMÄT AURINKOPANEELIT ASEMAPIIRUSTUS 1:800 ALUEJULKISIVU ETELÄÄN 1:800 ALUELEIKKAUS POHJOIS-ETELÄ 1:800.

ASUNTO OY MARS RAKENNUSHISTORIASELVITYS

STELE. Porin aarre. Museon tehtävä on säilyttää; muistaa. Museon tehtävä on jakaa kertynyttä tietoa; muistuttaa.

Kokonaissuunnitelma 1:1000. Viistoilmakuva etelästä TAMPEREEN TAIDEMUSEON ALUEEN SEKÄ PYYNIKINTORIN YLEINEN KANSAINVÄLINEN SUUNNITTELUKILPAILU.

RASTERI. ALUESUUNNITTELUKILPAILU TURKU ENERGIAN TONTTI, Turku. Turku Energia- aluesuunnittelukilpailu

Helsingin Asumisoikeus Oy / Palopostinpuisto. Luonnokset HANKESELOSTUS 1 (3) Haso Palopostinpuisto Tapulikaupungintie 34.

AS OY MINNA CANTHINKATU 11 EHDOTUSVAIHEEN HAVAINNEAINEISTO SELOSTUS

ILTANÄKYMÄ ARTTURINAUKIOLLE DUO TONTINLUOVUTUSKILPAILU - KIRSTINPUISTO, TURKU 1/8

KOy Pääskynpesät Viitesuunnitelma

RANTAKORTTELEIDEN TUTKIELMAT SIPOON KUNNAN ERIKSNÄSIN OSAYLEISKAAVAEHDOTUS

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11)

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO

AL 18350< (5950) 18350< (5950)

Hämeenlinnan kaupunki Kaavarekisteri :43:52 1 (5) A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T :

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto

Helsingin Asumisoikeus Oy Yläkivi

HELSINKI HIGH-RISE SUUNNITTELUOHJELMA. Arkkitehtuuri- ja toteutuskilpailu. (Beta)

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 1. kaupunginosa katu- ja pysäköintialueet, Lainaankatu - Pirkkakatu

RAKUUNANTIE 19 PALKKIYHTYMÄ OY

AGRONOMITALO KO 3 Kaartinkaupunki, ko. 53 Ahven, tontti 2 Pohjoinen Makasiinikatu 6, HELSINKI

HUOLTO KLUBI. Eteläranta LE 2 AP III SATAKUNNAN MUSEO RAATIHUONE. Hallituskatu II KOKOELMAT TEATTERI I LASTEN- KULTTUURI- KESKUS HOTELLI OTAVA

SATAKUNNAN MUSEON PERUSKORJAUS UUDISRAKENNUS m² 260 m². PORRAS JA ESIINTYMISLAVA 2500 m² ASUINRAKENTAMINEN KATTOPUISTO

Tuuskoto Konseptivahtoehto 1 - asuminen

m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

RAKENNUSTEN MUOTOKIELI, KOKO JA SIJOITTAMINEN TONTILLE

25 o. ALUESUUNNITELMA 1:800 SELOSTUS Nimimerkki: 25

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

AMOS ANDERSON LASIPALATSI

HUONETILAOHJELMA Sivu 1 (5)

arkkitehtuurikilpailu LIVING IN THE CITY, VAASA HAITARI

Asemakaavan muutos nro 12228, korttelin tontti 16

Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu Kieppi ASEMAPIIRROS 1/500. Jyväskylän Äijälänsalmi tontinluovutuskilpailu. nimim.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

Kuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat

Korttelianalyysi ja ratkaisun pääperiaatteet

Tammelan uudet ja korkeat - Luminary ja PMK-Torni rakennusvaiheessa. Petri Tavilampi, arkkitehti SAFA

C&J 1203 VUORES "KATOS" TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA, 2. VAIHE KORTTELI 7632 VUORES "KATOS" TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA KORTTELI 7632

samaan virtaan Aluejulkisivu länteen 1:800 Aluejulkisivu etelään 1:800 Asemapiirros 1:800 VII VII½ V kem 2 V½ Urheilukenttä Leikkipuisto

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Koy Auroranlinna Käenkuja 6

III LPA. jk-6. py III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

NOSTE SISÄÄNTULO JYVÄSKYLÄÄN HÄMEENKADUN ALUEEN KUTSUKILPAILU SISÄÄNTULONÄKYMÄ ETELÄSTÄ

VIERRE. Arkkitehtuuri. Toiminnot

KANAVA KANAVA PUISTO KANAVA VESI UOMA VIII VIII 3380

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

ENGELINRANTA - IHANAN LÄHELLÄ!

NUMMELAN HAAKKOINMAAN TAAJAMANOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVA 110 (HIIDENRANNAN KOULUKORTTELI)

Rakennusten pinta-alojen ja tilavuuksien laskeminen:

Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

1Alue 1: Alueleikkaus 1:500

Havainnekuva, stadionilta HATTUTEMPPU. Tammelan jalkapallostadion - arkkitehtuurin ideakilpailu 1/10

Heka Jätkäsaari Livornonkatu 7

HANKESELOSTUS 1 (17) HEKA Kalasatama Junonkatu HEKA Kalasatama Junonkatu 9. Junonkatu 9

Kangasalan Lamminrahkan koulukeskus yleinen arkkitehtuurikilpailu

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

Asemakaavamääräykset Sääksvuori, korttelit 61 ja 62, kaavatunnus 28:010 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:

HEKA Jätkäsaari, Välimerenkatu 3

VANTAAN KAUPUNKI Maankäyttö- ja ympäristötoimi Kaupunkisuunnittelu

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

HEKA LÄNSI-HERTTONIEMI SUSITIE 2-6 PERUSKORJAUS / hnro /

KAUPPATIE II KAUPPATIE II LIITE B1

Tilan kerroksen nimi Tyypin nimi Tilan numero Tilan nimi Mitattu ala. 0.kerros 0 Kokonaisala K 0 Kokonaisala 307,74

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lähivirkistysalue. Yleinen pysäköintialue.

Kustaankartanon D- ja E- rakennusten peruskorjaus

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

KESKUSTAKIRJASTON YLEISSUUNNITELMA KESKUSTAKIRJASTON HANKESUUNNITELMA LIITE 5, VIITESUUNNITELMAT

SELVITYS HISSIEN RAKENTAMISEN MAHDOLLISUUDESTA OLYMPIAKYLÄN KAAVA-ALUEELLA

RAKENTAMISTAPAOHJE. asemakaava nro 8465 II (Tammerkoski) koskee tonttia no YLA:..2013

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5 YLEISÖTILAISUUS

JUHOLANKATU KORTTELI 114, tontit 4 ja 5

NURMEKSEN ASEMAPUISTON ALUEEN KEHITTÄMISSUUNNITELMA 14/ 10/ 2009 JENNI LEINONEN OULUN YLIOPISTO



Transkriptio:

BUNKKERI Suunnitelman lähtökohtana on Satakuntamuseon ja Hotelli Otavan olevien rakennusten autenttisuuden vaaliminen ja tilaohjelman pääasiallinen sijoittaminen uudisrakennukseen. Selkärankana on eräänlainen kulttuuriakseli, joka alkaa Valtakadulta ja päättyy Kokemäenjoelle, yhdistäen olevat rakennukset kellarin kautta toisiinsa ja tukien maantasossa korttelin sisäisten reittien toiminnallisuutta. Uusi asuinrakentaminen sijoitetaan Teatterin laajennusosan kylkeen. Mahdollisuuksien mukaan laajennusosan katolle varataan tilaa asukkaiden ulko-oleskelulle. Maanalaisen huolto- ja pysäköintihallin ajoyhteys on Satakunnan museon itäpuolelta, jossa maanpinta on luontevasti matalimmillaan. Halli mitoitetaan kuorma-autoa varten ja sen päähän voidaan tarvittaessa tehdä kääntöpaikka. Asukaspysäköinti, huolto, jäte ja teknisten työtilojen materiaalivarastot ja jätelava sijoittuvat halliin. Ravintolalla on lisäksi erillinen huoltoyhteys kadulta. Uudisrakennus ja Hotelli Otava kiertyvät niiden väliin muodostuvan sisäpihan ympärille, joka toimii ulkoilmanäyttelynä ja pääsisäänkäyntinä Raatihuoneen puistosta lähestyttäessä. Myös Valtakadulta ja Teatterikujalta on suora yhteys aulatiloihin. Uudisrakennuksen kaupunkikuvallisena lähtökohtana on helposti lähestyttävä täyslasinen jalustaosa, jonka päälle sijoitetaan pääosin betoniverhotut kokoelmatilat. Kokoelmatiloissa on nauhamaiset yläikkunat avohyllykköjen päällä, jolla häivytetään betonielementtien vaakasaumat ja yhdistetään uudisrakennus olevan museon voimakkaan vaakasuuntaiseen kaupunkikuvaan. Uudisrakennuksen runkorakenteena on teräsbetonielementit. Rakenteet ja niiden pystysaumat jätetään näkyviin olevan museon julkisivun tavoin. Ulokeosuudet ripustetaan teräksisillä vetotangoilla pystyrungosta. Ulokkeiden päälle sijoittuvat ulkoseinät tuetaan vinositeillä tai ristikoilla siten, että kokoelmatiloihin jää riittävät kulkuaukot esineiden käsittelylle. Sopiva betonin sävy ja käsittely valitaan Hotelli Otavan sävyn mukaan ja tehdään joko väribetonina tai kuultolasyyrikäsittelynä. Kattopinnat ovat Hotelli Otavan tavoin sinkkipeltiä. Uudisrakennuksen tilaratkaisut on tehty selkeiksi, jotta jatkosuunnittelussa ja elinkaaren aikana on helppoa ottaa käyttäjän toiveet huomioon. Tiloja on yksinkertaista liittää toisiinsa tai niiden paikkoja voidaan vaihtaa. Kellaritilat yhdistyvät olevan museon, uudisrakennuksen ja Hotelli Otavan toisiinsa. Kellaritiloihin sijoitetaan näyttelytilat, parkkihalli, huoltoliikenne, tekniset työtilat ja aputilat. Näyttelytilat ovat jaettavissa käyttäjittäin ja niiden kokoa voidaan helposti säätää esim. siirreltävillä seinäkkeillä. Teknisestä työtilasta, museomestarin tilasta ja näyttelyverstaasta on mahdollista siirtää suuriakin esineitä näyttelytilaan. Arkeologisten löydösten esillepanoon varaudutaan näyttelytiloissa ja niiden pinta-alaa on hieman kasvatettu tilaohjelmassa. Väestönsuoja mitoitetaan uudisrakennuksen ja uuden asuinrakentamisen tarpeille. Olevasta museosta pyritään tekemään yleisölle kulku- ja/tai näköyhteys rantaan. Rantaan mahdollisuuksien mukaan sijoitettava museolaiva on looginen päätepiste kävijäkokemukselle. Parkkihallin ajoliittymä tehdään katveeseen olevan museon itäpuolelle korkomaailman ja maisemoinnin helpottamiseksi. Kaikki tilat sijoittuvat pohjavedenpinnan yläpuolelle ja arvoesineistöä sisältävät kokoelmatilat nostetaan korkealle ilmastonmuutos huomioiden. Uudisrakennuksen maantasokerros on avoin ja julkisivuiltaan täyslasinen, ja sitä on helppo lähestyä useasta suunnasta. Juhlasisäänkäynti on Raatihuoneen puiston puolelta - arkisemmat sisäänkäynnit sijoittuvat Valtakadulle ja Teatterikujalle. Aulatilojen näkymäpäätteenä on Satakuntamuseon oleva rakennus. Ravintolasali, tapahtuma- ja monitoimitila sekä lastenkulttuurikeskuksen työpaja on helposti liitettävissä toisiinsa erilaisia tapahtumia ja muuntojoustoa silmälläpitäen. Wc- ja vaatesäilytystilat ovat toimijoiden yhteisiä. Ravintola sijoittuu Valtakadun varrelle kaupunkikuvallisista, kaupallisista ja toiminnallisista syistä. Terassit sijoittuvat aurinkoisiin etelä- ja länsisuuntiin. Yleisölle avoin kokoelmatila sijoittuu maantasokerrokseen helpon saavutettavuuden ja näkyvyyden vuoksi. Lasiulkoseinälle sijoitetaan näyteikkunanomaisesti näyttelyesineitä, jotka kestävät luonnonvaloa - valolle herkät esineet sijoitetaan rungon keskelle pimennettäviin tiloihin. Poistumistieporras toimii myös LKK:n kellariin sijoittuvien teknisten työtilojen iltakäyttöreittinä.

Kansallisaarteita sisältävät kokoelmatilat nostetaan uudisrakennuksen toiseen ja kolmanteen kerrokseen. Säilytysjärjestelmän lähtökohtana on kuormalavoille mitoitetut avohyllyköt ja niiden välinen trukkikäytävä. Tavarahissi ja osa käytävistä sekä kulkuaukoista mitoitetaan suurille esineille. Kokoelmatiloja on mahdollista jakaa käyttäjittäin. Kansallisaarteita sisältävät kokoelmatilat nostetaan uudisrakennuksen toiseen ja kolmanteen kerrokseen. Säilytysjärjestelmän lähtökohtana on kuormalavoille mitoitetut avohyllyköt ja niiden välinen trukkikäytävä. Tavarahissi ja osa käytävistä sekä kulkuaukoista mitoitetaan suurille esineille. Kokoelmatiloja on mahdollista jakaa käyttäjittäin. Uudisrakennuksen ilmanvaihtokonehuoneet sijoitetaan ullakolle kanavapituuksien optimoimiseksi ja niistä muodostetaan lanterna-aihe talon katolle. Tasakatto-osuudella suositaan hulevesiä viivyttäviä rakenteita. Satakuntamueson ja Hotelli Otavan restaurointitavoitteena on RHS:n hengessä autenttisuuden, patinan ja kulttuurikerrostumien vaaliminen. Muutoksien määrä pyritään minimoimaan. Olevan museorakennuksen mataluus on arvo sinällään kun jokifrontissa tarkastellaan miten kaupungin siluetti nousee matalan museon taustalla. Ehdotuksessa ei sijoiteta tiloja olevan museon katolle, vaan tilaohjelma sijoitetaan pääasiassa uudisrakennukseen. Tavoitteena on mahdollisuuksien mukaan tilojen palauttaminen alkuperäiseen asuunsa. Teknisesti vanhentuneet pesubetonielementit uusitaan. Niiden alkuperäinen näkyvä elementtijako kulmakivineen on oleellinen ja asiokkaasti suunniteltu yksityiskohta, joten samaa periaatetta hyödynnetään myös uudisrakennuksen sisä- ja ulkojulkisivuissa. Ulkoporras puretaan olevan peittämästä olevan museon pelkistettyä julkisivua ja yhteys rannan suuntaan pyritään järjestämään kellarin kautta. Yhteys uudisrakennukseen tehdään muuttamalla kellarin varastotiloja vähäisissä määrin näyttelykäyttöön. Juhlavan näyttelytilan kellarikerros palautetaan alkuperäiseksi purkamalla luentotilan seinät. Tällöin yleisölle avautuu reitti kokoelmatilojen kautta jokirannan suuntaan. Hotelli Otavaan sijoitetaan tilaohjelman henkilökuntatilat sekä tietopalvelukeskus arkistoineen, sillä ne pystytään sijoittamaan arvorakennukseen rikkomatta pintoja ja rakenteita. Ylimääräiset toimistotilat voidaan ulosvuokrata, sillä niihin on yksinkertaista järjestää ulkoyhteys kulkematta museo- ja aulatilojen kautta. Otavan laajennusosan porras jatketaan uudisrakennuksen kellariin ja ylempään kokoelmatilaan, jolloin portaikko toimii henkilökunnan sisäänkäyntinä ja uloskäytävänä. Uusi asuinrakentaminen sijoittuu teatterin lisäosan kylkeen, jolloin sen edustalle muodostuu torimainen ulko-oleskelu- ja leikkialue. Parvekkeet avautuvat ilta-auringon suuntaan ja jokimaisemaan. Teatterin tasakattoa voidaan hyödyntää asukkaiden ulko-oleskelua varten, mutta se on mahdollista osoittaa myös torille. Väestönsuojatilat sijoittuvat museon uudisrakennuksen kellariin. Asukaspysäköinti on talon alle museon huoltoyhteyden tavoin ja sieltä on yhteys porrashuoneeseen. Maantasokerrokseen voidaan sijoittaa asuntoja, liike- ja yhteistiloja elävöittämään torin toiminnallisuutta. Parkkihallin poistoilmanvaihto voidaan sijoittaa parvekkeiden välisiin hormeihin ja edelleen talon vesikaton piippuihin. Hulevesien viivyttämiselle tehdään kivipuutarha Nortamonpuistoon, jonne voidaan johtaa vesiä sitä ympäröivien uudis- ja olevien rakennusten katoilta ja ulkoalueilta. Hulevesiä voidaan myös viivyttää rakenteellisesti putkistoissa paikoissa joista veden johdattaminen painanteeseen on hankalaa. Leikkipuisto ja puusto säilytetään kansallisen kaupunkipuiston arvojen vaalimiseksi. Puistoon eikä sen alle sijoiteta ylimääräistä rakentamista. Uudisrakennuksen ilmanvaihtokonehuoneet sijoitetaan ullakolle kanavapituuksien optimoimiseksi ja niistä muodostetaan lanterna-aihe talon katolle. Tasakatto-osuudella suositaan hulevesiä viivyttäviä rakenteita. Satakuntamueson ja Hotelli Otavan restaurointitavoitteena on RHS:n hengessä autenttisuuden, patinan ja kulttuurikerrostumien vaaliminen. Muutoksien määrä pyritään minimoimaan. Olevan museorakennuksen mataluus on arvo sinällään kun jokifrontissa tarkastellaan miten kaupungin siluetti nousee matalan museon taustalla. Ehdotuksessa ei sijoiteta tiloja olevan museon katolle, vaan tilaohjelma sijoitetaan pääasiassa uudisrakennukseen. Tavoitteena on mahdollisuuksien mukaan tilojen palauttaminen alkuperäiseen asuunsa. Teknisesti vanhentuneet pesubetonielementit uusitaan. Niiden alkuperäinen näkyvä elementtijako kulmakivineen on oleellinen ja asiokkaasti suunniteltu yksityiskohta, joten samaa periaatetta hyödynnetään myös uudisrakennuksen sisä- ja ulkojulkisivuissa. Ulkoporras puretaan olevan peittämästä olevan museon pelkistettyä julkisivua ja yhteys rannan suuntaan pyritään järjestämään kellarin kautta. Yhteys uudisrakennukseen tehdään muuttamalla kellarin varastotiloja vähäisissä määrin näyttelykäyttöön. Juhlavan näyttelytilan kellarikerros palautetaan alkuperäiseksi purkamalla luentotilan seinät. Tällöin yleisölle avautuu reitti kokoelmatilojen kautta jokirannan suuntaan. Hotelli Otavaan sijoitetaan tilaohjelman henkilökuntatilat sekä tietopalvelukeskus arkistoineen, sillä ne pystytään sijoittamaan arvorakennukseen rikkomatta pintoja ja rakenteita. Ylimääräiset toimistotilat voidaan ulosvuokrata, sillä niihin on yksinkertaista järjestää ulkoyhteys kulkematta museo- ja aulatilojen kautta. Otavan laajennusosan porras jatketaan uudisrakennuksen kellariin ja ylempään kokoelmatilaan, jolloin portaikko toimii henkilökunnan sisäänkäyntinä ja uloskäytävänä. Uusi asuinrakentaminen sijoittuu teatterin lisäosan kylkeen, jolloin sen edustalle muodostuu torimainen ulko-oleskelu- ja leikkialue. Parvekkeet avautuvat ilta-auringon suuntaan ja jokimaisemaan. Teatterin tasakattoa voidaan hyödyntää asukkaiden ulko-oleskelua varten, mutta se on mahdollista osoittaa myös torille. Väestönsuojatilat sijoittuvat museon uudisrakennuksen kellariin. Asukaspysäköinti on talon alle museon huoltoyhteyden tavoin ja sieltä on yhteys porrashuoneeseen. Maantasokerrokseen voidaan sijoittaa asuntoja, liike- ja yhteistiloja elävöittämään torin toiminnallisuutta. Parkkihallin poistoilmanvaihto voidaan sijoittaa parvekkeiden välisiin hormeihin ja edelleen talon vesikaton piippuihin. Hulevesien viivyttämiselle tehdään kivipuutarha Nortamonpuistoon, jonne voidaan johtaa vesiä sitä ympäröivien uudis- ja olevien rakennusten katoilta ja ulkoalueilta. Hulevesiä voidaan myös viivyttää rakenteellisesti putkistoissa paikoissa joista veden johdattaminen painanteeseen on hankalaa. Leikkipuisto ja puusto säilytetään kansallisen kaupunkipuiston arvojen vaalimiseksi. Puistoon eikä sen alle sijoiteta ylimääräistä rakentamista. Uudisrakennuksen bruttoala 9600 m2 Parkkihalli n. 1000 m2 Uusi asuinrakentaminen 2200 m2 Kokoelmavarastot 4000 m2 Kokoelmien käsittely ja konservointi 778 m2 Kokoelmien lastaus ja vastaanotto 371 m2 Aulatilat 398 m2 Ravintola 316 m2 Tapahtumatila 150 m2 Tietopalvelukeskus 255 m2 (sijoittuvat Hotelli Otavaan) Näyttelytilat 1883 m2 Lastenkulttuurikeskus 236 m2 Henkilökunnan tilat 158 m2 (sijoittuvat Hotelli Otavaan) Ulosvuokrattavaa tsto-tilaa n. 260 m2 (sijoittuvat Hotelli Otavaan) Aputilat 628 m2 Yhteensä 9422 m2 Uudisrakennuksen bruttoala Parkkihalli Uusi asuinrakentaminen Kokoelmavarastot Kokoelmien käsittely ja konservointi Kokoelmien lastaus ja vastaanotto Aulatilat Ravintola Tapahtumatila Tietopalvelukeskus Näyttelytilat Lastenkulttuurikeskus Henkilökunnan tilat Ulosvuokrattavaa tsto-tilaa Aputilat Yhteensä 9600 m2 n. 1000 m2 2200 m2 4000 m2 778 m2 371 m2 398 m2 316 m2 150 m2 255 m2 (sijoittuvat Hotelli Otavaan) 1883 m2 236 m2 158 m2 (sijoittuvat Hotelli Otavaan) n. 260 m2 (sijoittuvat Hotelli Otavaan) 628 m2 9422 m2