Arkkitehdin havainnekuva HYVINKÄÄN METSÄKALTEVA Yli-Jurvankatu 2, 05440 Hyvinkää
HYVINKÄÄN METSÄKALTEVA Yli-Jurvankatu 2, 05440 Hyvinkää Vuonna 2013 Hyvinkääläiset pääsivät nauttimaan asuntomessujen antimista Metsäkaltevan asuinalueella. Tänä päivänä alue on kehittynyt messujen ajoista ja nyt onkin Avain Asuntojen aika tarjota parastaan kahdella kerrostalollisella tyylikkäitä Avain Asumisoikeusasuntoja! Koulun vieressä sijaitsevista taloista on mukava, helppo ja turvallinen koulumatka, koulupäivän jälkeen talojen välissä oleva suojaisa leikkialue tarjoaa mukavan ympäristön leikkien pohjaksi. Vanhemmat pääsevät nauttimaan nopeista yhteyksistä esim. pääkaupunkiin, junalla matka taittuu tunnissa. Hyvinkäältä käykin moni pääkaupunkiseudulla töissä hyvien kulkuyhteyksien vuoksi, asumisen ollessa kuitenkin pääkaupunkia edullisempaa ja rauhallisempaa. Huoneistot on suunniteltu raikkaalla ajatuksella siitä, että asuminen voi olla helppoa. ohjaratkaisuja löytyy tehokkaista kaksioista 2-kerroksisiin tyyliä täynnä oleviin perheasuntoihin. Suomalaiset rakastavat saunomista, joten sauna löytyykin jokaisesta asunnosta. Jokaiselle asunnolle on myös mahdollista varata oma autopaikka. Alimman kerroksen asunnoissa on maantasoterassit, muissa asunnoissa on parvekematoilla varustetut lasitetut parvekkeet. Tasokkaasti varustelluista asunnoista löytyy laminaattilattia, kaakeloidut kylpyhuoneet, parvekelasitus, sälekaihtimet, keraaminen liesi sekä astianpesukone. Asumisoikeuskotien materiaaleissa ja väreissä on otettu huomioon nykyajan trendit. Asumismukavuutta lisäävät molempien talojen alakerrassa sijaitsevat ulkoiluvälinevarastot, A talon alakerrassa sijaitseva kerhohuone sekä B -talon alakerrassa sijaitseva pesutupa sekä kuivaushuone. Molempien talojen alakerrassa sijaitsevat asukkaiden huoneistokohtaiset irtainvarastot. Talojen arvioitu valmistumisaika on 4/2020 aikana. Kohde on savuton. Tervetuloa Avain Asukkaaksi!
KOHDETIEDOT Kohteen nimi ja osoite Yli-Jurvankatu 2, 05440 Hyvinkää Tontin tiedot Oma tontti, tontin pinta-ala 6254 m2. Rakennuspaikka: 106-028-2706-0002. aikoitus Yhtiöllä on yhteensä 48 sähköpisteellä varustettua autopaikkaa, lisäksi 5 vieraspaikkaa ja 2 liikuntaesteisen paikkaa, joita ei ole varustettu sähköpisteillä. Huoneistotyypit 2 h+kt+s 42,5 8kpl 2 h+kt+s 44,5 6kpl 2 h+kt+s 47,0 6kpl 2 h+kt+s 49,0 6kpl 3 h+kt+s 57,5 2kpl 3 h+kt+s 67,5 12kpl 4 h+kt+s 75,5 2kpl 4 h+kt+s 85,0 2kpl 4 h+kt+s 93,5 2kpl Lämmitys kaukolämpö Energialuokka B (2012) Yhteistilat, tekniset tilat ja varastot Lämpimät irtainvarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot sekä tekniset tilat sijaitsevat molempien talojen 1. kerroksissa. Yhteiskäytössä olevia tiloja ovat A-talossa sijaitseva kerhotila sekä B-talossa sijaitseva pesula. Yhtiön jäteastiat ovat syväkeräysastioita jotka sijaitsevat heti tontille johtavan tien liittymässä. alvelut ja liikenneyhteydet Kolmen kilometrin päässä on Hyvinkään keskusta palveluineen. Siellä on myös rautatieasema, paikallisjunalla matka Helsinkiin kestää noin tunnin. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto HMV Oy Urakoitsija SSA roject Oy Arvioitu valmistuminen Huhtikuu Tammikuu 2020
1. kerros A20 A23 A21 A22 A16 A19 LVV 1 UVV 1 SK 1 A15 A10 A18 A6 A3 A2 A7 IRT.VAR. 1 A4. SIIV.K.1 LJH. A15 A14 A5 A9 A4 A1 4H+KT+S_ak KERHOTILA A13 A8 A12 A11 Mittakaava 1:200 10m
2. kerros A2 A1 3-4H+KT+S A3 3H+KT+S A5 4H+KT+S A4 4H+KT+S_yk Mittakaava 1:200 10m
3. kerros A6 A7 A11 A8 A10 3H+KT+S A9 3H+KT+S Mittakaava 1:200 10m
4. kerros A12 A13 A17 A14 A16 3H+KT+S A15 3H+KT+S Mittakaava 1:200 10m
5.kerros A18 A19 A23 A20 A22 3H+KT+S A21 3H+KT+S Mittakaava 1:200 10m
1. kerros B45 B28 B44 B33 B29 B46 B39 B25 B38 B43 B42 B41 B30 VSS / IRT.VAR. 2 B40 B37 B31 B34 B27 B36 B32 B35 B26 IRT.VAR 3 B24 LVV 2 B27 4H+KT+S_ak UVV 2 SK 2 TALOVAR. SIIV.K.2 KUIVAUSH. ESULA Mittakaava 1:200 10m
2. kerros B25 B24 3-4H+KT+S B26 3H+KT+S B28 4H+KT+S B27 4H+KT+S_yk Mittakaava 1:200 10m
3. kerros B29 B30 B34. B31 B33 3H+KT+S B32 3H+KT+S Mittakaava 1:200 10m
4. kerros B35 B36 B40 B37 B39 3H+KT+S B38 3H+KT+S Mittakaava 1:200 10m
5. kerros B41 B42 B46 B43 B45 3H+KT+S B44 3H+KT+S Mittakaava 1:200 10m
3-4h+kt+s 75.5 m² A1, B24 2. kerros KAIDE h=1200 MH2 WC RK ET SK TÄYSKORKEA LIUKULALSITUS OH KH lto Y (ppk) pk VH LASITUS jk+vk S apk (mu) KT RT (MH) L Mittakaava 1:100 5m
2h+kt+s 42,5 m² A2, B25 2. kerros A7, B30 3. kerros A13, B36 4. kerros A19, B42 5. kerros apk L (mu) LASITUS jk+pk KT RK ET OH SK KH (ppk) lto Y MH1 LASITUS S Mittakaava 1:100 5m
3h+kt+s 57.5 m² A3, B26 2. kerros S MH1 KH (ppk) lto Y LASITUS ET KT OH SK apk L (pk) jk+pk (mu) RK MH2 Mittakaava 1:100 5m
4h+kt+s 93,5 m² A4, B27 2.- ja 3. kerros ET RK KH S apk L KAIDE h=1000 h=900 KT (mu) jk+vk OH pk YLÄKERTA 56m2 MH LASITUS lto SK Y (ppk+kr) KHH KH ALAKERTA 37,5m2 AVOORRAS VH H H ORTTI EI LASITUSTA Mittakaava 1:100 5m
4h+kt+s 85,0 m² A5, B28 2. kerros SK WC MH1 S KH (ppk) lto Y ET RK pk jk+vk MH2 apk (mu) h=900 OH KT L MH3 LASITUS Mittakaava 1:100 5m
2h+kt+s 44,5 m² A6, B29 3. kerros A12, B35 4. kerros A18, B41 5. kerros LASITUS (mu) OH apk L KT jk+pk ET RK SK LASITUS VH lto Y (ppk) KH MH1 S Mittakaava 1:100 5m
2h+kt+s 47,0 m² A8, B31 3. kerros A14, B37 4. kerros A20, B43 5. kerros S OH KH (ppk) lto Y LASITUS ET KT SK apk L (mu) jk+pk RK MH1 Mittakaava 1:100 5m
3h+kt+s 67,5 m² A9, B32 3. kerros A15, B38 4. kerros ET KH S RK SK lto Y (ppk) jk+pk apk L h=900 KT pk (mu) OH MH1 LASITUS MH2 Mittakaava 1:100 5m
3h+kt+s 67,5 m² A10, B33 3. kerros A16, B39 4. kerros S KH ET apk jk+pk (ppk) Y lto SK RK L (mu) pk KT h=900 MH1 OH MH2 LASITUS Mittakaava 1:100 5m
2h+kt+s 49,0 m² A11, B34 3. kerros A17, B40 4. kerros OH LASITUS S VH (ppk) lto Y KH RK KT ET MH1 apk L (mu) jk+pk SK Mittakaava 1:100 5m
3h+kt+s 67,5 m² A21, B44 5. kerros ET KH S RK SK lto Y (ppk) jk+pk apk L h=900 KT pk (mu) OH MH1 LASITUS MH2 Mittakaava 1:100 5m
3h+kt+s 67,5 m² A22, B45 5. kerros S KH ET apk jk+pk (ppk) Y lto SK RK L (mu) pk KT h=900 MH1 OH MH2 LASITUS Mittakaava 1:100 5m
2h+kt+s 49,0 m² A23, B46 5. kerros LASITUS OH S VH RK (ppk) lto Y KH KT ET MH1 apk L (mu) jk+pk SK Mittakaava 1:100 5m
Asuntopohjien lyhenteet SK siivouskomero Y pyykkikomero RK ryhmäkeskus lto lämmöntalteenottolaite L liesi jk+pk jää- pakastinkaappi jk+vk jää- viileäkaappi pk pakastinkaappi (pk) varaus pakastinkaapille apk astianpesukone (mu) varaus mikrouunille (ppk) varaus pesutornille
RAKENNUSTAASELOSTE Yleistä Asunto Oy on korkotukirahoitteinen, omalle tontille rakennettava kaksi pistetaloa käsittävä taloyhtiö. Huoneistoja on yhteensä 46 kpl, joiden yhteenlaskettu asuinpinta-ala on 2616 m2. Rakennuspaikka: 106-028-2706-0002. Tontin pinta-ala 6254 m2. Kohteen osoite: Yli-Jurvankatu 2, 05440 Hyvinkää iha-alueet ja paikoitus Tontin koillisosassa sijaitsevalla pysäköintialueella on yhteensä 48 sähköpisteellä varustettua autopaikkaa, lisäksi talojen edessä tontin pohjoislaidalla on 5 vieraspaikkaa ja 2 liikuntaesteisen paikkaa, joita ei ole varustettu sähköpisteillä. Autopaikkojen päällysteenä on asfaltti. ihatiet ovat betonikivipintaisia. iha-alueelle sijoitetaan pihavarusteet pihasuunnitelman mukaisesti. Nurmikot ja istutukset tehdään pihasuunnitelman mukaisesti. Rakenteet ja julkisivut Ulkoseinät ovat maantasokerroksissa pääosin tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä, ylemmissä kerroksissa sisäkuoreltaan teräsbetonisia villarappauselementtejä (ohutrappaus). arvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja sandwich-elementtejä. Huoneistojen väliset seinät tehdään teräsbetonista. Vesikatteena on konesaumattu pelti. Vesikattovarusteet tehdään turvallisuusmääräysten mukaisesti. Asuinhuoneiden väliseinät ovat pääosin kevytrakenteisia kipsilevyseiniä, kylpyhuoneessa sisäseinät kivirakenteisia. Ikkunat ja ovet Ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia MSE-tyyppisiä puu-alumiini-ikkunoita. Asunnoissa on verhokiskot sekä ikkunoissa sälekaihtimet. orrastaso-ovet ovat viilupintaisia laakaovia, väliovet maalattuja huullettuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. arvekkeet arvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. arvekkeet varustetaan parvekematoilla. Länsisivun maantasoasunnoilla on puurakenteinen pihaterassi. Eteläsivun 2-kerroksisella asunnolla on 1.:ssä kerroksessa maantasoterassi jossa päällysteenä jatkuu pihakiveys. Kaikki parvekkeet, lukuun ottamatta maantasoterasseja, ovat lasitettuja. ASUNTOJEN INTAKÄSITTELY, KALUSTEET, VARUSTEET JA LAITTEET Yleistä Asuntoihin kuuluvat tilat sekä kalusteet ja niiden sijainti on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustesuunnitelmissa. Asuntojen lattiat ovat laminaattia, kosteat tilat ja keittiön kalustevälit keraamista laattaa. Tarkat materiaali- ja tuotemääritykset on määritelty erillisillä tuotevalintalomakkeilla tai tuotelistauksessa. ohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alas lasketut katot tai kotelot. Asuinhuoneiden katoissa on pääosin ruiskutasoitus, alas lasketut katot ja kotelot ovat aina sileitä maalattuja pintoja. esuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot ovat kuusipaneelia.
Kalusteet, varusteet ja laitteet Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, kaapistojen ovet ovat maalattua mdflevyä. Keittiöiden työtasot ovat laminaattipintaiset. Keittiöiden pesualtaat ovat upotettuja rstaltaita. Keittiöissä on 4-levyinen keraaminen liesi uunilla, liesituuletin omalla ohjauksella, astianpesukone, tilavaraus mikrouunille sekä 3h+kt asunnoissa täyskorkea jää-pakastekaappi ja tilavaraus tason alle sijoitettavalle kylmäyksikölle. 4h+kt asunnoissa täyskorkeat jää-viileäkaappi ja pakastekaappi. esuhuoneissa ja erillis-wc:ssä on valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Saniteettikalusteet ovat valkoista posliinia. Asunnoissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle liitäntöineen. Saunassa on sähkökiuas. Asunnoissa on siivouskaappi ja pyykkikaappi. Keittiöiden tai komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden modulin (10cm) piirustuksessa esitetyistä. Hissit Hissi on konehuoneeton, korin seinät laminaattia. Varastot Lämpimät irtainvarastot ovat 1. kerroksessa. Jäteastiat ovat syväkeräysastioita. Lvi ja sähkökaapelointi Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja vesikiertoinen radiaattorilämmitys. Kylpyhuoneissa on lattiassa sähkölämmitteinen mukavuuslattialämmitys. Lisäksi asuntoijen A1 ja B24 wc:issä sekä asuntojen A2, A18-A23 ja B25 ja B41-46 kylpyhuoneissa on vesikiertoinen lämpöpatteri. Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmajärjestelmä seinäpuhalluslaitteella. Järjestelmässä on poistoilman lämmön talteenotto (LTO), joka liitetään kiinteistön sähköön. Sähköpisteiden lisäksi jokaisessa asuinhuoneessa on yleiskaapelointi ja antennipistorasia. Kohde liitetään Elisan laajakaista- ja kaapelitv-verkkoon. Huomautus Esitteen tiedot ja suunnitelmat perustuvat suunnitteluvaiheen tietoon. Lopulliset toteutussuunnitelmat voivat poiketa jossain määrin suunnitteluvaiheen tiedoista. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perustelluista syistä toisiin rakennuttajan hyväksymiin tuotteisiin.
Avain Asumisoikeus Oy Vuorikatu 35 B 15100 Lahti uh. 040 640 4801