Yhteisöllinen asuintalo ikääntyville Hallituksen pj. Reijo Pesonen Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys Puupäivä 11.11.2010 www.omatoimi.fi
Oma tausta Yleishyödyllisten rakennuttajayhtiöiden toimitusjohtajana Jyväskylässä 1972-89 Itsenäisenä yrittäjänä asumiseen liittyviä tutkimus- ja kehittämishankkeita 1990-2000 Asumisoikeusyhdistyksiä koskevaa lainsäädäntöä valmistelevan neuvottelukunnan varapuheenjohtaja, 1992-95 EU-rahoitteisten työllistymiseen ja syrjäytymisen ehkäisemiseen liittyvien hankkeiden projektinjohtaja 1996-2005 Kolmannen sektorin alueellisen tuki- ja kehittämisyhtiö KYT:n perustaminen ja johto 2000-05 Ikääntyvien/seniorien asuinyhteisöjen kehittäjänä ja neuvonantajana 2000-
Yhteisöhankkeet As Oy Tuulenkylä, Suomen ensimmäinen yhteisöasumishanke Jyväskylän Kuokkalan asuntomessualueella, 1985 As Oy Vastatuuli ja vuokratalo Kaunisto, asuinyhteisöt Jyväskylän Kuokkalaan, 1989-93 Aktiivisten seniorien Loppukiri-talohankkeen alkuvaiheen neuvonantaja, 2000-01 Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistyksen ikääntyvien Omatoimi-talohankkeen asiantuntija ja käynnistäjä, 2008-
Yli 65-vuotiaiden osuus väestöstä kasvaa Ennuste: koko maassa v. 2030 lähes 25 % väestöstä Saarijärvellä v. 2009 alussa: - asukkaita lähes 11 000, yli 65 v. reilut 2 400 eli yli 22 % Saarikan sos. ja terveyskuntayhtymä: Saarijärvi, Kannonkoski, Karstula, Kivijärvi ja Kyyjärvi, v. 2009 alussa: - asukkaita n. 20 300, yli 65 v. yli 4 800 eli n. 24 %
Ikääntyvien elämisen tavoitteita Itsemääräämisoikeus Turvallisuus Omatoimisuus Ryhmään kuuluminen Valinnanvapaus
OMATOIMI ikääntyvien yhteisötalo Saarijärvelle Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys perustettiin helmikuussa 2009. Henkilöjäseniä nyt n. 70 ja kolme yhteisöjäsentä. OMATOIMI- nimen talolle valitsivat jäsenet. Omatoimen kolme kehittämistavoitetta: 1. Ikääntyvien asuinyhteisö 2. Asumisoikeusasunnot 3. Puukerrostalo
Ikääntyvien yhteisöasuminen - Jokaisella asukkaalla/pariskunnalla on oma asunto. - Lisäksi talossa on tarvittavat yhteistoimintatilat. - Tulevat asukkaat osallistuvat talon yhteistoiminnan, asuntojen ja yhteistilojen suunnitteluun. - Asukkaat tekevät yhdessä sovitut työt kuten sisäpuolisen siivoustyön ja yhteiset ateriat. Työvuoroja ei tule kovin usein. Mahdollisuus myös ostaa palveluja. - Yhteistoiminta luo yhteenkuuluvuutta, lisää aktiivisuutta, osallistumista ja harrastustoimintaa. - Tavoitteena on luoda turvallisempi vanhuus ja ehkäistä yksinäisyyttä. - Laitoshoidon ja muunkin yhteiskunnan tuen tarve vähenee. - Yhteisöllisyyskoulutus järjestetään esimerkiksi kansalaisopiston kurssina. Talo ei ole hoitokoti, palvelutalo tai vanhainkoti, mutta ei tavallinen asuintalokaan
Asumisoikeusasunnot asumisoikeusyhdistyksessä - Pohjoismainen malli: osakeasumisen ja vuokra-asumisen välimuoto - Yhdistyksen jäsenillä/asukkailla samanlainen päätösvalta kuin asunto-osakeyhtiössä - Asukkaalta peritään enintään 15 %:n suuruinen asumisoikeusmaksu, jonka saa luopuessaan takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna - Mahdollisuus hakea RAY:n investointiavustusta 30 % asuntojen rakennuskustannuksista ja 70 % sos.teknisistä laitteista - Loppurahoitus talon pitkäaikaisena lainana, johon haetaan ARA:lta korkotuki - Kelan asumistuki samoin perustein kuin vuokra-asuntoihin - Mahdollisuus toteuttaa myös ns. vapaarahoitteisena ilman ARA:n korkotukea
OMATOIMI- talo puukerrostalona Nelikerroksiseen puukerrostaloon rakennetaan 30 asuntoa ja tarvittavat yhteistilat Tulevat asukkaat ovat yksimielisesti hyväksyneet puukerrostaloratkaisun Puu rakennusmateriaalina on ekologisesti hyvä vaihtoehto Puutalo on useille ikäihmisille lapsuudesta tuttu OMATOIMI haluaa olla osaltaan ennakkoluulottomasti kehittämässä Suomessa vaatimattomalle tasolle jäänyttä puukerrostalorakentamista
Asemakaavan ja OMATOIMI-talon luonnossuunnittelukilpailu Tammikuussa 2010 käynnistyi Sivulanpellon aluetta ja OMATOIMI- talon luonnoksia koskeva suunnittelukilpailu arkkitehtiopiskelijoille. Kilpailijat olivat Anna Heikinheimo ja Pekka Pekkala Aaltoyliopiston Teknisestä korkeakoulusta ja Jalo Sippola Oulun yliopistosta. Arviointiryhmä, jonka asiantuntijoina toimivat professori Pekka Heikkinen ja tohtori Markku Karjalainen, valitsi kilpailun voittajaksi toukokuussa Pekka Pekkalan ehdotuksen. Kaikki ehdotukset todettiin onnistuneiksi ja myös toteuttamiskelpoisiksi.
OMATOIMEN tilanne nyt Kilpailun voittaneen Pekka Pekkalan työn perusteella valmisteltu alueen asemakaava käsittelyssä: vahvistetaan todennäköisesti tammikuussa 2011 Sen jälkeen saadaan virallinen tontinvarauspäätös Rakennuttajakonsulttien ja suunnittelijoiden valinta: arkkitehtisuunnittelu Pekkalalle Urakkakilpailut vuoden 2012 alussa Talon uskotaan valmistuvan vv. 2012-13 vaihteessa
Sivulanpellon asemakaavaehdotus Pekka Pekkalan luonnoksesta
Pekka Pekkalan OMATOIMI talon luonnos, julkisivu kadulle
Pekka Pekkalan OMATOIMI talon luonnos, 1. kerroksen pohja
Sivulanpellon asemakaavaluonnos, Anna Heikinheimo
Anna Heikinheimon OMATOIMI talon luonnos, julkisivu etelään
Anna Heikinheimon OMATOIMI talon luonnos, 1. kerroksen pohja
Sivulanpellon asemakaavaluonnos, Jalo Sippola
Jalo Sippolan OMATOIMI talon luonnos, osa julkisivua
Jalo Sippolan OMATOIMI talon luonnos, 1. ja 2. kerroksen pohjat
Puukerrostalorakentamisen kasvun edellytyksiä Tarvitaan: Oikeata tietoa päätöksentekijöille Ennakkoluulottomia rakennuttajia Osaavia suunnittelijoita Puurakennusteollisuuden kehittäjiä Puurakentamisen osaavia rakennusyrityksiä Hintataso kilpailukykyiseksi Hyviä pilottihankkeita lukuisasti
KIITOS! Yhteystiedot: Reijo Pesonen Saarijärven Seudun Asumisoikeusyhdistys 040 701 5168 reijo.pesonen@pp8.inet.fi www.omatoimi.fi