SRV Elämäsi rakentaja Osavuosikatsaus 1-9/214 Jukka Hienonen Toimitusjohtaja 5.11.214 1
Liiketoiminnalla kolme tukijalkaa Toimitilarakentaminen 66 %* Kotimaan liiketoiminta 92 % konsernin liikevaihdosta Asuntorakentaminen 34 %* 1-9/214 Kansainvälinen liiketoiminta 8 % konsernin liikevaihdosta Toimistot ja liiketilat Hotellit ja erityistilat Logistiikkatilat Kalliotilat ja infrahankkeet Sairaalat Omistusasunnot Vuokra-asunnot Aluekehityshankkeet Kauppakeskukset Kauppakeskusoperointi Muut toimitilahankkeet *osuus kotimaan liiketoiminnan liikevaihdosta 2
Fokus toimenpiteissä kannattavuuden kasvattamiseksi Välitön vaikutus kannattavuuteen Pitkän ajanjakson vaikutus Hankekate % ~ 2 % ~ 15 % ~ 1% Urakoinnin kannattavuuden kasvattaminen Rakentaminen Omakehitteisen urakoinnin lisääminen Omakehitteiset hankkeet Pääosin osatuloutus Omaperusteisten hankkeiden käynnistäminen Omaperusteiset hankkeet Luovutuksenmukainen tuloutus Kauppakeskushankkeiden käynnistäminen Omaperusteisten kauppakeskushankkeiden omistaminen (mm. Pearl Plaza, Okhta Mall, Promenade, REDI) Luovutuksenmukainen tuloutus. Omistusosuutta vastaava osuus eliminoidaan rakentamisen katteesta. 3 Rakentaminen Osatuloutus Sovittujen lisävastuiden ottaminen Väliaikainen omistaminen Pidempiaikainen omistus Riskitaso
1-9/214 Toiminnan fokusointi on tuottanut tulosta Omaperusteiset kauppakeskushankkeet Omaperusteiset hankkeet Omakehitteiset hankkeet Pearl Plaza, Pietari avattu 8/213 + Okhta Mall, Pietari avaus H1/216 + Promenade, Moskova avaus H1/216 + REDI, Helsinki avaus H1/218 + Kuluttajille suunnattu asuntotuotanto Toimitilahankkeet + - + +/- Kotimaan vuokraasuntokohteet + Kävijämäärät kehittyvät myönteisesti, elokuussa kävijämäärä lähes 6. 97% tiloista vuokrattu. Rakentaminen etenee. Arvioidut kustannussäästöt 25 Meuroa. Rahoitus varmistettu. Sijoittajaratkaisu toteutui, rakentaminen etenee. Pankkilainaneuvottelut käynnissä. 24 meuron aiesopimus sijoittajaryhmän kanssa allekirjoitettu. Tavoitteena JV-sopimuksen ja pankkirahoituksen sopiminen loppuvuoden aikana. Q3/14: kuluttajamyynti piristyi, uusia aloituksia 111. 1-9/14: kuluttajamyynti laski. Valmistuneiden asuntojen määrä alle puolet vs. 1-9/13. Ennakkomarkkinoinnin kysynnän perusteella päätetty aloittaa 34 asunnon rakentaminen. Derbyn myynti kasvatti liikevaihtoa, mutta heikensi kotimaan liiketoiminnan suhteellista kannattavuutta. Sijoittajlle myytiin 384 omakehitteistä asuntoa (316). Rakenteilla 767 omakehitteistä asuntoa. Rakentaminen Kotimaan liiketoiminta + Rakentamisen kannattavuuden parantaminen on tuottanut tulosta. 4
1-9/214 lyhyesti Konsernin tilauskanta 944 meur (911,5 Meur) Uusia sopimuksia 592 Meur Tilauskanta valtaosin urakointia, tilauskannan myyty osuus 817 Meur (87 %) Kotimaan liiketoiminnan kannattavuus jatkoi kasvuaan Kotimaan liikevoitto 19,8 Meur (13,4 M ), liikevoitto-% 4,4 % (3,2 %) Kokonaisasuntomyynti 55 (584). Sijoittajamyynti kasvoi, kuluttajamyynti laski, mutta piristyi Q3/14 Asuntotuotannosta myyty 92 %. Tuotannosta SRV:n kehittämää 6 % Konsernin liikevaihto, liikevoitto, tulos ja EPS laskivat Kansainvälisen liiketoiminnan vertailukauden 1-9/213 kannattavuutta paransi Okhta Mall -hankkeen 55 % osuuden myyntivoitto, 8,3 meuron käyvän arvon muutos sekä rahoitustuotot osakkuusyhtiöstä. Kotimaan asuntorakentamisen liikevaihdon ja kannattavuuden volyymiin vaikutti valmistuneiden asuntojen määrän lasku Koko vuoden kannattavuuden näkymää täsmennetty 5
1-9/214 lyhyesti 1-9/ 214 1-9/ 213 muutos, meur muutos, % 1-12/ 213 Liikevaihto, meur 49,6 57,8-17,2-3,4% 679,4 Liikevoitto, meur 15,3 21,8-6,5-29,7% 26,4 Liikevoitto, % 3,1% 4,3% 3,9% Tulos ennen veroja, meur 11,3 19,2-7,9-41,1% 22,8 Tilauskanta 1), meur 944,1 911,5 +32,6 +3,6% 825,8 Omavaraisuusaste 1), % 38,9 39,3 36,4 Tulos/osake, eur,19,38 -,19,39 Osakekurssi/osake 1), eur 3,67 4,41 -,74-16,8% 4,5 Oma pääoma/osake 1), eur 5,14 4,95 +,2 +4,% 4,99 Osakekurssi/oma pääoma 1), % 71,3 % 89,1 % 81,2 % 1) kauden lopussa 6
Tilauskanta säilyi korkealla tasolla Uusien sopimusten määrä kasvoi Panostukset uusiin urakoihin onnistuivat Kuluttajille suunnatun asuntotuotannon aloituksia tullaan kasvattamaan aloituspäätökset tehty 34 asunnon rakentamisesta kohteet eivät sisälly tilauskantaan eivätkä uusiin sopimuksiin Tilauskanta 944 meuroa Tilauskannan myyntiriski on pieni Myyty rakentamaton tilauskanta 817 meur (87 %) Kotimaan toimitilaurakoinnin ja omakehitteisen vuokra-asuntourakoinnin osuus kasvoi Meur 7 6 5 4 3 2 1 Meur 1 8 6 4 2 Konserni; uudet sopimukset 595 61 Konserni: tilauskanta 489 32 22 595 2 33 255 272 811 828 826 53 1 18 349 362 661 212 213 12 kk liukuva 1-9/213 1-9/214 12/29 12/21 12/211 12/212 12/213 9/214 336 439 253 393 532 944 166 272 56 592 Kansainvälinen liiketoiminta Kotimaan liiketoiminta; Asuntorakentaminen Kotimaan liiketoiminta; Toimitilarakentaminen 7
Kotimaan liiketoiminnan kannattavuus parantunut Kotimaan liikevaihto säilynyt hyvällä tasolla tilauskannan kasvun jatkuessa Kotimaan tilauskanta 778 Meur +5 Meur vs Q3/13 +132 Meur vs Q4/13 Derbyn myynti laski tilauskantaa vs Q2/14 Meur 1 9 8 7 6 5 4 3 2 Kotimaan liiketoiminta: liikevaihto (12 kk liukuva) ja tilauskanta 687 772 728 646 721 92 583 561 576 575 564 566 778 68 Liikevaihto (12 kk) Tilauskanta Kotimaan kannattavuus kehittynyt myönteisesti Kiinteähintaiseen urakointiin suhtauduttu kriittisesti Urakkatarjouksille asetettu katetavoitetasot, työmaatoteutuksen hallintaa ja hankinta-tointa kehitetty määrätietoisesti ja omakehitteisen tuotannon määrää lisätty Operatiivinen kannattavuus myönteistä Q3/14 liikevoittotasoon vaikutti Derbyn myynti ja valmistuneen oman asuntotuotannon pieni määrä 1 Meur 3 25 2 15 1 5 Q2/12 - Q1/13 2,2 % 12,8 1,7 % 9,6 Q3/12 - Q2/13 2,6 % 15,1 Q4/12 - Q3/13 3,7 % 21,4 213 Q2/13 - Q1/14 4,4 % 24,6 5,1 % 29, Q3/13 - Q2/14 Kotimaan liiketoiminta: liikevoitto (12 kk liukuva) Q2/12 - Q1/13 Q3/12 - Q2/13 Q4/12 - Q3/13 213 Q2/13 - Q1/14 Q3/13 - Q2/14 4,6 % 27,8 Q4/13 - Q3/14 Q4/13 - Q3/14 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % % Liikevoitto (12 kk) Liikevoitto- % 8
9
Meur 2 15 1 5 Meur 8 6 4 2 135 129 68 54 687 297 39 772 728 313 277 155 156 67 67 68 75 88 89 Tilauskanta 646 253 459 451 393 Kotimaan liiketoiminta 124 131 55 721 244 477 48 69 82 92 287 633 197 145 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Toimitilarakentaminen Liikevaihto Asuntorakentaminen 52 778 272 56 Meur 8 6 4 2 2,5% 3,4 2,1% 2,7 4,7% 7,3 Liikevoitto 5,1% 8, 5,3% 5,4% 6,6 7, 3,1% 6,2 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Toimitilarakentaminen 66 %* Kotimaan liiketoiminta 92 % konsernin liikevaihdosta Asuntorakentaminen 34 %* 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % % Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Asuntorakentaminen Toimitilarakentaminen Toimistot ja liiketilat Hotellit ja erityistilat Logistiikkatilat Kalliotilat ja infrahankkeet Sairaalat Omistusasunnot Vuokra - asunnot Aluekehityshankkeet 1
Asuntojen kokonaismyynti supistui maltillisesti Asuntomyynti Suomessa (kpl) SRV:n kehittämän asuntotuotannon kokonaismyynti laski 6 % Sijoittajille myytiin 384 omakehitteistä vuokra-asuntoa (316 1-9/13) Kuluttajille suunnatusta tuotantoa myytiin 166 asuntoa (268 asuntoa 1-9/13), kuluttajakysyntä vilkastui selvästi Q3/14 syyskuun aikana 9 8 7 6 5 4 3 2 1 745 68 71 667 268 584 198 55 44 472 316 384 482 477 297 268 195 166 1-12/11 1-12/12 1-12/13 LTM 1-9/13 1-9/14 Omaperusteinen tuotanto Sijoittajamyynti; neuvottelu-urakat Rakenteilla olevista asunnoista myyty 92 % 6 % SRV:n kehittämiä kohteita Uusien kuluttajille suunnattujen asuntojen aloituksia lisätään - vain 12 % rakenteilla olevasta tuotannosta SRV:n on omaperusteista tuotantoa 1 % 9 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 2 % 1 % Asuntotuotanto rakenteilla Suomessa (kpl) 196 622 586 249 92 % 81 % 81 % 83 % 198 294 767 471 1 377 969 649 334 Omaperusteinen tuotanto Neuvotteluurakat, sijoittajamyynti Urakat Myyty-% tuotannosta % 12/211 2197 kpl 12/212 1849 kpl 12/213 154 kpl 9/214 1612 kpl 11
Oman asuntotuotannon aloituksia päätetty lisätä Kuluttajamyynnin laskuun reagoitiin vähentämällä aloituksia Q3/13-Q2/14 SRV aloitti 111 uuden asunnon rakentamisen Q3/14 Ennakkomarkkinoinnin perusteella SRV on päättänyt aloittaa 34 uuden asunnon rakentamisen Helsingissä aloitetaan 236, Tampereella 38 ja Turussa 3 asuntoa. Kohteet siirtyvät tilauskantaan, kun rakentaminen alkaa Kuluttajille suunnatun tuotannon myyntiriski hallittu Myynnissä 327 asuntoa (389 kpl 9/213) Valmiiden asuntojen määrä pysynyt vakaana Vaikka uusia asuntoja aloitettiin 111 Q3/214 kuluessa, rakenteilla olevan tuotannon myymätön määrä on pieni 5 4 3 2 1 5 4 3 2 1 426 35 Omaperusteisen asuntotuotannon aloitukset (kpl) 397 142 297 25 22 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 355 28 75 89 Aloitukset (kpl/12 kk) 344 261 128 Aloitukset, 12 kk liukuva 178 189 182 198 22 47 Aloitukset (kpl/q) Myymätön asuntotuotanto Suomessa (kpl) 433 389 36 31 112 281 18 133 327 133 173 194 3/213 6/213 9/213 12/213 3/214 6/214 9/214 Valmis myymätön omaperusteinen tuotanto Rakenteilla myymätön omaperusteinen tuotanto 111 12
Meur 6 5 4 3 2 1 Meur 2 15 23 5 Liikevaihto Tilauskanta Kansainvälinen liiketoiminta 15 16 14 12 13 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Meur 14 12 1 8 6 4 2-2 -4 12,3 Liikevoitto -,8,2-1,7 -,6 -,4,2 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Kansainvälinen liiketoiminta 8 % konsernin liikevaihdosta 1 5 188 184 18 159 127 166 4 Q1/13 Q2/13 Q3/13 Q4/13 Q1/14 Q2/14 Q3/14 Kauppakeskukset Kauppakeskusoperointi Muut toimitilahankkeet 13
SRV:n kauppakeskushankkeet Venäjällä 1. Pearl Plaza -kauppakeskus avattiin 24.8.213 Hankkeen 1. vaihe 14 meur, laajuus 92 m2. SRV:n omistus 5 % ja sijoitus 23 meur SRV vastaa kauppakeskuksen operoinnista ja vuokrauksesta, noin 97 % tiloista vuokrattu Vuosivuokratulotavoite noin 18 meur. Kävijämäärä kehittynyt myönteisesti 2. vaiheen suunnittelu käynnistetty, noin 2 % tiloista varattu 7 6 5 4 3 2 http://pearlplaza.ru/ Pearl Plaza; Footfall Data (total number of visitors per month) 1 8/13 1/213 12/213 2/214 4/214 6/214 8/214 1/214 14
SRV:n kauppakeskushankkeet Venäjällä 2. Okhta Mall -kauppakeskus avataan keväällä 216 Osa Okhtan alueelle rakennettavaa suurhanketta Omistus; Russia Invest 1 55 %, SRV 45 % (+ välillinen omistus 15 %) SRV vastaa kaupallistamisesta ja rakentamisesta; sopimusten arvo noin 14 meur Investoinnin nykybudjetti noin 225 meuroa ja kauppakeskuksen laajuus 144 m2 Rahoitussuunnitelma perustuu omistajien noin 115 meuron pääomasijoituksiin ja 112,9 meuron pankkilainaan Allekirjoitettuja vuokrasopimuksia ja alustavia vuokrasopimuksia 33 % vuokrattavista tiloista Vuosivuokratulotavoite noin 33 milj. euroa 1. SRV:n, Ilmarisen, Spondan, Eteran ja Onvestin omistama sijoitusyhtiö 15
Tulevat modernit kauppakeskukset Pietarissa, 213-215 4 15 Rakenteilla Suunnitteilla Nro Nimi 1 Admiralteiskaya 2 Galaktika 3 London Park 4 PEARL PLAZA, VALMIS 5 Monpansye 6 Pyat ozer 7 Zanevskiy Kaskad, Phase III 8 Evropolis 9 Skandinavia 1 Piter-Raduga Phase II 11 Port Nakhodka, Phase II 12 Hollywood 13 Hines Outlet Centre 14 Fashion House 15 OKHTA MALL 16 Sputnik 17 Sofiyskaya St, 6 16 Lähde: Jones Lang LaSalle
SRV:n kauppakeskushankkeet Venäjällä 3. Promenade -kauppakeskus avataan alkuvuonna 216 Suur-Moskovan alueelle Mitishin kaupunkiin rakenteillla oleva SRV:n kehityshanke Sijoittajat; SRV (19 %), Blagosostoyanie 1 (55 %) ja Vicus 2 (26 %). SRV:n omistus 2 % huomioiden SRV:n 6,4 prosentin omistus Vicuksesta SRV vastaa kaupallistamisesta ja rakentamisesta. SRV allekirjoitti noin 5 milj. euron projektinjohtourakkasopimukset heinäkuussa Investoinnin arvo 75 milj. euroa ja vuokrattava pinta-ala 26 m2. Noin 4 milj. euron pitkäaikaisen projektilainan neuvottelut käynnissä Alustavia vuokrasopimuksia jo yli 6 % vuokrattavista tiloista Vuosivuokratulotavoite noin 1 milj. euroa 1. Venäjän toiseksi suurin ei-valtiollinen eläkerahasto 2. Suomalainen kiinteistösijoitusyhtiö 17
SRV:n Venäjän päähankkeiden rahoitusrakenteesta Status NOI tavoite SRV:n omistus SRV:n lisäsijoitus Projektin pankkilaina Muuta Pearl Plaza, Pietari Etmia, Moskova valmis, 97% vuokrattu valmis, 1% vuokrattu 18 meur 5% meur 95 meur SRV:n sijoitus 23 meur 4 meur 5% meur 33 meur SRV:n sijoitus 2 meur Okhta Mall, Pietari rakenteilla, valmis H1/216 33 meur 45% (+15%) 9 meur 112,9 meur Omistajien sijoitus noin 115meur, pääosin jo sijoitettu Promenade, Moskova rakenteilla, valmis H1/216 1 meur 2% 1,5 meur (tavoite 4 meur) Omistajien sijoitus 35 meur. 4 meur pankkilainaneuvottelut käynnissä 18
REDIn vuokraus etenee Vuokrausneuvotteluja käydään ankkurivuokralaisten lisäksi laajasti muiden vuokralaisten kanssa. Mikäli käynnissä olevat neuvottelut johtavat sopimukseen, kaupallisista tiloista olisi vuokrattu 7 % Lopullisia ja alustavia vuokrasopimuksia on allekirjoitettu jo noin 2 % kaupallisista tiloista Omistuspohja varmistettu aiesopimuksella Syyskuussa allekirjoitettu 24 M :n aiesopimus kattaa omistajilta tarvittavan pääoman määrän. Tavoite allekirjoittaa lopullinen JVsopimus marraskuun aikana SRV:n omistus 45 % REDIstä ja SRV:n sijoituksen määrä noin 11 M Pankkirahoitusneuvottelut käynnissä SRV arvioi käynnissä olevien rahoitusneuvottelujen perusteella projektirahoituksen määräksi noin 5 % investoinnista Kokonaisinvestointi noin 48 M Sijoittaja- ja rahoittajasopimusten yhteydessä allekirjoitetaan rakentamisen urakkasopimus Urakkasopimuksen arvo on noin 4 M ja siirtyy allekirjoituksen jälkeen tilauskantaan Rakentaminen voi alkaa nopeasti kokonais- 19 REDI-kauppakeskus ja pysäköintilaitos rahoituksen varmistuttua REDI on ensimmäinen kauppakeskus Suomessa, joka on saavutettavissa vaivattomasti julkisin linja-auto-, metro- ja raitiovaunulinjoin, yksityisautolla, polkupyörällä, jalan ja myös veneellä 5 henkilöä asuu 15 minuutin ja 1,1 miljoonaa 3 minuutin ajomatkan päässä REDIstä Kalasataman läpi kulkevan kolmen pääväylän kautta ajaa yli 1 autoa päivittäin ja Helsingin ydinkeskusta on 6 minuutin metromatkan päässä
Myyntivalmiit toimitilakohteet Etmia II & III-toimistotalo, Moskova SRV:n kehittämä toimistohanke Moskovaan Sijainti Prospekt Mira -metroaseman vieressä, Etmia II valmistui Q4/29, lisäosa Etmia III valmistui 212 Pääosan kohteesta muodostaa Etmia II, Class A -luokiteltu toimistotalo. Etmia III Class B -luokiteltu toimistotalo SRV omistaa 5 % yhteisyrityksestä, SRV:n sijoitus 2 Meur Kohde kokonaan vuokrattu ja vuoden 214 vuokratasoksi arvioidaan noin 4 meur Toimet kohteen myymiseksi käynnissä, mutta nykymarkkinatilanteessa myynti sijoittajille epätodennäköistä vuoden 214 aikana 2
SRV täsmentää vuoden 214 näkymää SRV täsmentää koko vuoden kannattavuuden näkymää ja toistaa koko vuoden liikevaihdon näkymän. Liikevaihdon ja tuloksen kehitykseen vuonna 214 vaikuttavat muun muassa SRV:n omien hankkeiden luovutuksenmukainen tuloutus, jatkuvasti tuloutuvan tilauskannan koostuminen pääosin matalakatteisesta urakoinnista, tilauskannan katteiden kehittyminen, omaperusteisen asuntotuotannon myynnin määrä ja kohteiden valmistusajankohta, uusien urakoiden ja omien hankkeiden käynnistyminen. SRV:n Kalasatamaan kehittämän REDI-kauppakeskuksen rakentamisen arvioidaan käynnistyvän loppuvuoden 214 aikana. Nykyvalmistumisaikataulujen perusteella SRV arvioi, että koko vuoden 214 aikana valmistuu 249 omaperusteista asuntoa. Konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan noin edellisen vuoden tasoa (679,4 Me 1-12/213) ja tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan 14-2 milj. euroa (22,8 Me 1-12/213). Aikaisempi näkymä: Konsernin koko vuoden liikevaihdon arvioidaan olevan noin edellisen vuoden tasoa (679,4 Me 1-12/213) ja tuloksen ennen veroja arvioidaan olevan 1-2 milj. euroa (22,8 Me 1-12/213). 21
22 Liitteet
Kotimaan liiketoiminta 1-9/ 214 1-9/ 213 muutos Meur muutos % 7-9/ 214 7-9/ 213 1-12/ 213 Liikevaihto, meur 451,9 418,9 +32,9 +7,9% 196,5 155, 574,8 toimitilarakentamisen osuus 296,4 23,2 +66,2 +28,7% 144,9 88,1 319,2 asuntorakentamisen osuus 155,6 188,7-33,2-17,6% 51,7 66,9 255,5 Liikevoitto, meur 19,8 13,4 +6,4 +47,6% 6,2 7,3 21,4 Liikevoitto% 4,4% 3,2% 3,1% 4,7% 3,7% Tilauskanta, meur 777,8 727,8 +5,1 +6,9% 645,8 toimitilarakentamisen osuus 55,6 451,1 +54,4 +12,1% 392,8 asuntorakentamisen osuus 272,3 276,6-4,4-1,6% 253, Liikevaihto ja liikevoitto kasvoivat Toimitilarakentamisen liikevaihdon kasvuun vaikutti Derbyn myynti. Myynnillä vähäinen vaikutus liikevoittoon Kuluttajille suunnatun asuntotuotannon valmistumismäärät pienenivät alle puoleen, mikä laski asuntorakentamisen liikevaihdon ja katteen volyymiä Liikevoiton kasvuun vaikuttivat urakkakatteiden parantunut hallinta, hankintatoimen tehostaminen ja omakehitteisen urakkatuotannon kasvu Tilauskanta kasvoi 778 milj.euroon Painopistettä siirretty omaperusteiseen ja -kehitteiseen tuotantoon Tavoitteena vähentää matalakatteisen urakoinnin määrää tilauskannassa ja lisätä neuvotteluurakoita ja omien hankkeiden osuutta 23
Kansainvälinen liiketoiminta 1-9/ 214 1-9/ 213 muutos Meur muutos % 7-9/ 214 7-9/ 213 1-12/ 213 Liikevaihto, meur 39,2 89, -49,8-56,% 12,6 15,1 14,7 Liikevoitto, meur -,7 11,7-12,4-16,2%,2,2 1, Liikevoitto% -1,8% 13,1% 1,6% 1,1% 9,5% Tilauskanta, meur 166,2 183,7-17,5-9,5% 18,1 Liikevaihto laski Liikevaihdosta valtaosa muodostui Okhta Mall -kauppakeskushankkeen rakentamisesta Vertailukauden 213 liikevaihtoa kasvatti Pearl Plaza -kauppakeskuksen loppuvaiheen rakentamisen volyymi ja Okhta Mall -kauppakeskuksen 55% osuuden myynti ja käyvän arvon muutos Liikevoitto laski Liikevoiton tasoon vaikuttaa SRV:n osakkuusyhtiön omistusosuutta vastaavan osuuden eliminointi rakentamisen katteesta. Okhta Mall -kauppakeskuksen rakentamisen katteesta eliminoidaan 6 % Vertailukauden 213 liikevoittoon sisältyi Okhta Mall -kauppakeskushankkeen myyntivoitto ja SRV:n omistuksen 8,3 meuron käyvän arvon muutos 24
SRV konserni 1-9/ 214 1-9/ 213 muutos Meur muutos % 7-9/ 214 7-9/ 213 1-12/ 213 Liikevaihto, meur 49,6 57,8-17,2-3,4% 29, 17, 679,4 Liikevoitto, meur 15,3 21,8-6,5-29,7% 6, 6,9 26,4 Liikevoitto% 3,1% 4,3% 2,9% 4,% 3,9% Nettorahoituskulut, meur -4, -2,6-1,4,2-1,7-3,6 Tulos ennen veroja, meur 11,3 19,2-7,9-41,1% 6,2 5,2 22,8 Tilauskanta, meur 944,1 911,5 +32,6 +3,6% 825,8 Uudet sopimukset, meur 592,3 532,4 +59,9 +11,2% 9,3 17,9 6,7 EPS, eur,19,38 -,19,13,6,39 Omavaraisuusaste, % 38,9 39,3 36,4 Liikevaihto, liikevoitto ja tulos laskivat Vertailukauden 213 liikevaihtoa ja kannattavuutta kasvattivat Okhta Mallkauppakeskushankkeen myynti ja omistuksen käyvän arvon muutos sekä korkotuotot osakkuusyhtiö Etmia II:lta Omavaraisuusaste vahvalla tasolla Tilauskanta ja uudet sopimukset sopimukset vahvalla tasolla Uuden tilauskannan kasvattamisessa onnistuttiin, tilauskannan myyntiriski pieni 25