YH-Asumisoikeus änsi Oy Pirkkalan Vivaldi elininranta 1 33950 Pirkkala
YH-AUMIOIKEU ÄNI OY PIRKKAAN VIVADI UUIA AUMIOIKEUAUNTOJA HÄJÄRVEN RANNAE PIRKKAAAN: VIVADIA ÖYDÄT UUD ÄVE AUMIEEN! Pyhäjärven ranta Pirkkalassa kuuluu halutuimpiin asuinalueisiin Tampereen tuntumassa: rannalta aukeavat upeat maisemat kohti kaupunkia eikä lähialueen palveluista tosiaankaan tarvitse tinkiä! Vivaldi - upea koti täydellisellä paikalla! Kovin harvalla on mahdollisuus asua järven rannalla palveluiden tuntumassa. Pirkkalan Vivaldin uusissa asumisoikeusasunnoissa tämä toteutuu kirjaimellisesti: Vivaldi sijaitsee asuntoyhtiön omalla tontilla Pirkkalan elininrannassa, Pyhäjärven rantaviivan tuntumassa, vastapäätä järven yli siintävää Tampereen keskustaa, Pyynikkiä ja Pispalan harjua. Maanteitse matkaa Tampereelle on reilut viisi kilometriä, vesiteitse esimerkiksi aukontorin satamaan noin kolme kilometriä. Pirkkalan Vivaldi koostuu kahdesta viisikerroksisesta kerrostalosta, joissa on yhteensä 64 asuntoa. Asuntojen interiööri on laadukas ja viihtyisä, kuten arvokkaalla paikalla tuleekin olla. Peruspalvelut ovat melkein käden ulottuvilla eikä niiden tarjonnassa ole valittamisen sijaa: Kauppakeskus Veska, Bauhaus, - ja K-market ja pian myös Ikea ovat melkein nurkalla eikä Ideaparkiinkaan ole kuin vartin matka. Päiväkodit, koulut, terveyskeskus ja Pirkkalan vireä keskusta ovat nekin kaikki vain muutaman minuutin matkan päässä. Vivaldissa parasta on ehdottomasti sijainti. elininrannan aluetta kehitetään voimakkaasti sen erityispiirteet huomioiden ja niinpä rantaan rakentuukin parasta aikaa viihtyisä, puistomainen asuinalue. Rantapuistoon rajoittuvan Vivaldin kodeista näkymät Pyhäjärvelle ovat sanalla sanoen hulppeat ja sellaisina ne myös säilyvät, koska alue rakennetaan väljästi, järvinäkymiä vaalien. Itse asunnot ovat yksiöitä, kaksioita ja kolmioita ja ne täyttävät tietenkin kaikki modernin, laadukkaan kodin vaatimukset. Oma sauna kuuluu tottakai jokaisen asunnon perusvarustukseen. Autopaikkoja yhtiön pihaan tulee kaikkiaan 82, joista 64 on varustettu lämmityspistokkeella. 2
Asumisen turvaa läpi elämän Unelmien kotiin edullisesti! Pirkkalan Vivaldin kodit ovat asumisoikeusasuntoja. Asumisoikeuden voi lunastaa maksamalla 15% asunnon hankintahinnasta. en jälkeen asumiskulut hoituvat normaalin, mutta yleistä tasoa selvästi edullisemman vastikkeen kautta. Harteille ei asumisoikeusasunnossa tarvitse siis ottaa mittavaa lainataakkaa, silti koti tarjoaa kaikki omistusasunnon parhaat puolet - kevyemmin kuluin vain. Etäisyys palveluihin ähistöllä runsaasti ostospalveluja Pirkkalan keskusta ähikauppa Terveyskeskus Päiväkoti Tampereen keskustaan aukontorille Pyhäjärven poikki (Kaikki etäisyydet ovat arvioita) n. 4,1 km n. 1,6 km n. 5 km n. 1,1 km 6-7 km n. 3 km Asumisoikeus on nykyaikainen tapa perustaa unelmien koti mieluisalle paikalle. Asumisoikeusjärjestelmästä löydät lisätietoa ohesta sekä osoitteesta www.yhkodit.fi - ole hyvä ja tutustu, Pirkkalan Vivaldi tarjoaa nyt mahdollisuuden, jota ei voi jättää käyttämättä! Pirjolantie Kreetankuja Pereentie ahatie Pereensaarentie Purutie Pyhäjärvi elinin ranta Pereentie äpikäytävänkuja Naistenmatkantie Tampere / keskusta A-talo Huoneistotyypit m2 4 kpl 1 H+KK+ 39,0 4 kpl 2 H+K+ 49,5 4 kpl 2 H+K+ 52,0 4 kpl 2 H+KT+ 43,0 4 kpl 2 H+KT+ 44,0 4 kpl 3 H+K+ 72,5 1 kpl 3 H+K+ 91,0 5 kpl 3 H+KT+ 66,0 elininranta 1, 33950 Pirkkala B. A. B-talo Huoneistotyypit m2 08 kpl 1 H+KT+ 39,5 13 kpl 2 H+KT+ 46,5 04 kpl 3 H+K+ 68,5 08 kpl 3 H+K+ 69,0 01 kpl 3 H+K+ 71,5 3
Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeusasunto on koti, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia omistusasunnossa asumisen parhaista puolista - ilman jälleenmyyntiriskiä ja suurta lainataakkaa harteilla. Asumisoikeusasuntoon pääsee käsiksi maksamalla 15%:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta. Asumisoikeusasunnossa asumisturva on kuin omistusasunnossa. Kuukausittaiset asumiskulut katetaan normaalilla käyttövastikkeella, joka poikkeuksetta on edullisempi kuin vastaavan asunnon vuokra. Asumisoikeusasunnon voi vaihtaa ilman jälleenmyyntiriskiä suurempaan tai pienempään esimerkiksi perheen koon muuttuessa. Pois muutettaessa asukkaalle palautetaan alussa sijoitettu asumisoikeusmaksu - nyt rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna. Asumisoikeusasunnossa 15%:n asumisoikeusmaksu on siis varmassa tallessa ja jopa poikimassa! Merkittävä etu on myös se, että asunnon omistaja on velvollinen lunastamaan asumisoikeuden takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkastettuna kolmen kuukauden kuluessa siitä, kun asukas päättää oikeudestaan luopua. Asumisoikeusmaksun maksamista varten otetun pankkilainan korot ovat luonnollisesti verovähennyskelpoisia eikä ostosta peritä varainsiirtoveroa lainkaan. Asumisoikeusasunnon voi myös jättää perinnöksi tai siirtää samassa taloudessa asuvalle perheenjäsenelle. Asumisoikeusasunnon saajalta edellytetään, ettei hän hakuhetkellä omista hakualueella kohtuullisen asumistason tarjoavaa omaa asuntoa. Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asunnon omistajalta ja hakeminen edellyttää kunnalta saatavaa järjestysnumeroa. Varallisuusraja on 50% asunnon hankintahinnasta ja koskee alle 55-vuotiaita. Tulorajoja asumisoikeusasunnon hakemiseen ei ole. isää asumisoikeusasunnoista: www.yhkodit.fi 4
Asemapiirros Pirkkalan Vivaldi elininranta 1, 33950 Pirkkala EININRANTA PEREENTIE 5
YH-Asumisoikeus änsi Oy Pirkkalan Vivaldi, elininranta 1 RAKENNUTAPAEOTU Rakennuskohde: Pirkkalan Vivaldi, elininranta 1, 33950 Pirkkala Yhtiö muodostuu kahdesta 5 kerroksisesta kerrostalosta. isäksi A-talossa on kellarikerros, jossa sijaitsee yhtiön väestönsuoja sekä muita yhteistiloja. Huoneistoalat: A-talo 1621 m2 / 30 asuntoa B-talo 1818 m2 / 34 asuntoa Tontti: Pirkkala / Pere / 1422 / tontti 2 (nyt määräala). Tontin omistaa yhtiö. Kaavatilanne: Asemakaava on vahvistunut. Pääurakoitsija: Rakennustoimisto Palmberg Oy Perustukset, alapohja: Paaluperustus, kantava alapohja, eristeenä on solumuovilevy. Ulkoseinät: Tehdasvalmisteisia eristerappaus-elementtejä, väri vaalea ja osittain tehosteväriosia. Pohjakerroksessa tehdasvalmisteisia sandwisch-betonielementtejä, joissa pintana on hienopesty väribetoni. Välipohjat: Paikalla valettu betonilaatta. Yläpohja: Paikalla valettu betonilaatta, lämmöneristeenä on pääosin kevytsora. Vesikatteena on huopa. Vesikatto: Huopakatto, sisäpuolinen kaato ja sisäpuolinen vedenpoisto. Huoneistojen väliset seinät: Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia elementtiseiniä. Kevyet väliseinät: Teräsrunkoisia kipsilevyseiniä, löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteiset. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään kauttaaltaan. Parvekelasitus ja parvekekaide: Parvekekaiteet tehdään lasirakenteisina ja suunnitelmissa varaudutaan jälkikäteen asennettaviin parvekelaseihin. Ikkunat ja ovet: Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia sisäänaukeavia, ulkopuolelta alumiiniverhottuja sekä selektiivi-lasilla varustettuja ikkunoita. Parvekkeille johtavat ikkunaovet ovat yksilehtisiä, ulosaukeavia ja ulkopuolelta alumiiniverhottuja lasiaukollisia ovia. Väliovet: Väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia ja saunanovet ovat kokolasiovia. Huonetilojen pintamateriaalit: Tila lattia seinät katto Kalusteet: Asuintilojen kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia. Keittiöiden ja eteistilojen kalusteovet ovat laminaattipintaisia tai MDF-pintaisia. Makuuhuoneiden kalusteovet ovat melamiinipintaisia ovia. Erillisen wc:n kalusteet: Ovellinen allaskaappi ja ovet ovat MDF-pintaisia ja allaskaapin yläpuolelle tulee metallirakenteinen peilikaappi. Pesuhuone: Ovellinen allaskaappi kuten wc:ssä ja yläpuolelle metallirakenteinen peilikaappi. ikapyykkikaappien ovet ovat MDF-pintaisia. Koneet: Keittiössä on tilavaraus astianpesukoneelle, yksiöissä ja kaksioissa liesi on 500 mm leveä, kolmioissa liesi on 600 mm leveä ja liesituuletin. Keittiöissä on jääkaappipakastin-yhdistelmä ja kolmioissa on lisäksi tilavaraus toiselle kylmäyksikölle. Hissi: Hissikori on 1100 mm x 1400 mm ja kori varustetaan sivulta aukeavalla automaattiovella ja korin ovella. Vapaa kulkuaukko on 900 mm. ämmitys: Vesikiertoinen patterilämmitys, yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Pesuhuoneissa on varaus pyykinpesukoneelle ja pesukoneen päälle sijoitettavalle kondensoivalle kuivausrummulle. Asunnot varustetaan huoneistokohtaisella vedenmittauksella ja varaudutaan kaukoluentaan. Ilmanvaihtojärjestelmä: Rakennus varustetaan keskitetyllä koneellisella tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmällä, joka on varustettu lämmöntalteenotto-laitteistolla. Asuinhuoneistojen poistoilmamäärää voidaan tehostaa huoneistokohtaisesti liesikuvusta. ähkö- ja antennijärjestelmä: Yhtiö liittyy sähkölaitoksen verkkoon. Pesuhuoneissa ja osittain löylyhuoneissa on sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset liittyvät huoneistosähköön. Yhtiö liittyy TTV-kaapelitelevisio-verkkoon. Tiedonsiirtoverkko toteutetaan yleiskaapelointijärjestelmää käyttäen. Taloon asennetaan ovipuhelimet. Autopaikat omalla tontilla: ämmityspistorasioilla varustettuja avoimia autopaikkoja omalle tontille tulee 64 eli saman verran kuin asuntoja. isäksi yhtiöllä on 18 autopaikkaa ilman lämpöpistettä. Autopaikat ja liikennealueet tehdään asfalttipintaisina. Piha-alueet: Yhtiölle rakennetaan leikki- ja oleskelualue asemapiirroksen mukaisesti. isäksi ulos rakennetaan erillinen ulkoiluvälinevarasto. Muuta: Energialuokka D Tämä rakennustapaseloste perustuu laatimisajankohdan 24.8.2009 suunnitelmiin. Rakennuttaja pidättää itselleen oikeuden vähäisiin muutoksiin laatutasoa alentamatta. EINEN laminaatti maalaus ruiskutasoite OUONE laminaatti maalaus ruiskutasoite KEITTIÖ, KK laminaatti maalaus * ruiskutasoite MH laminaatti maalaus roisketasoite PEUH laatta laatta kuusipaneeli AUNA laatta kuusipaneeli kuusipaneeli WC muovimatto maalaus ** maalaus VAATEH. laminaatti maalaus ruiskutasoite * Keittiöissä laatoitetaan työpöydän ja yläkaappien väli. ** Allaskaapin ja peilikaapin välitilassa laatoitus 6
Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala A-TAO Julkisivu pohjoiseen ja etelään Julkisivu länteen 7
H 4 H 4 H 3 H 6 H 3 H 6 H 5 H 2 H 5 H 2 H 8 H 8 H 1 H 1 H 9 H 9 PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala A-TAO 1 H+KT+ 39,0 m 2 A3, A10, A17, A24 AK ( ) H 4 K JK/PK KT H 6 0 1 2 3 4 5 2 H+KT+ 43,0 m 2 A6, A13, A20, A27 H 2 KT JK/PK H 5 K MH 8
H 4 H 4 H 3 H 6 H 3 H 6 H 5 H 2 H 5 H 2 H 8 H 8 H 1 H 1 H 9 H 9 Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala A-TAO 2 H+KT+ 44,0 m 2 A2, A9, A16, A23 JK/PK KT + 8 7 MH K PORRAHUONE 2.KR 3 7, 0 m 2 K H9 K PK 2 H+K+ 49,5 m 2 A7, A14, A21, A28 H 8 JK/PK MH 9 0 1 2 3 4 5
H 4 H 4 H 3 H 3 H 6 H 6 H 5 H 5 H 2 H 2 H 8 H 8 H 1 H 1 H 9 H 9 PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala A-TAO 2 H+K+ 52,0 m 2 A4, A11, A18, A25 MH T K JK/PK H 3 K H 4 3 H+KT+ 66,0 m 2 A1, A8, A15, A22, A29 P Y H K ( P K / 0 1 H K K R ) M H 2 3 4 P H H K 5 MH1 P K T K KT K T K (JK/ PK) JK/PK K H 8 WC PK MH2 10
H 4 H 3 H 6 H 5 H 2 H 8 H 1 H 9 Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala A-TAO 3 H+K+ 72,5 m 2 A5, A12, A19, A26 MH1 K H 1 (JK/ PK) JK/PK WC K MH2 H 2 0 1 2 3 4 5 11
( H 4 ) H 6 H 5 H 2 H 8 H 9 PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala A-TAO 3 H+K+ 91,0 m 2 A30 (H4) MH2 H H 6 JK/PK K (JK/ PK) PK K MH1 VH WC E T 0 1 2 3 4 5 12
Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO Julkisivu pohjoiseen ja etelään Julkisivu itään 13
B 6 B 7 B 8 B 6 B 7 0 B 8 B 2 0 B 2 PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO 1 H+KT+ 39,5 m 2 B33, B41, B49, B57 KT JK/ PK AK K 0 1 2 3 4 5 1 H+KT+ 39,5 m 2 B36, B44, B52, B60 KT JK/ PK K AK 14
B 6 B 7 B 6 B 7 B 8 B 8 0 0 B 2 B 2 Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO 2 H+KT+ 46,5 m 2 B31, B39, B47, B55, B62 KT K JK/ PK MH T K E 2 H+KT+ 46,5 m 2 B32, B40, B48, B56, B63 0 1 2 3 4 5 M H MH P H + 8 B 6 E T K JK/ PK MU) O H K T KT B 7 15
B 6 B 7 B 6 B 7 B 8 B 8 0 0 B 2 B 2 PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO 2 H+KT+ 46,5 m 2 B37, B45, B53 B 8 M H MH JK/ PK K K T KT O H 0 1 2 3 4 5 3 H+K+ 68,5 m 2 K K B38, B46, B54, B61 K K P Y ( P K / K R ) P K P H T K T K WC 0 K VH K MH1 MH2 (JK PK) JK/PK 16
B 6 B 7 B 8 0 B 2 Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO 3 H+K+ 69,0 m 2 B34, B42, B50, B58 MH1 K (JK/ PK) JK/ PK K B 2 MH2 VH WC 0 1 2 3 4 5 17
B 6 B 7 B 8 0 B 2 PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO 3 H+K+ 69,0 m 2 B35, B43, B51, B59 MH1 (JK/ PK) JK/ PK K B 2 K MH2 WC VH 0 1 2 3 4 5 18
T E R A I B 6 B 7 B 8 0 Asumisen turvaa läpi elämän PIRKKAAN VIVADI elininranta 1, 33950 Pirkkala B-TAO 3 H+K+ 71,5 m 2 B64 TERAI MH2 (JK/ PK) JK/PK K MH1 WC K 0 1 2 3 4 5 19
9/2009 painos 1 / 500 kpl, Mainos ehmus /Esa Print Oy Myynti ja markkinointi: YH-Asumisoikeus änsi Oy YH änsi Oy Puh. 010 227 3007 Aleksis Kiven katu 26 33200 Tampere www.yhkodit.fi Puhelun hinta lankapuhelimesta soitettaessa 1.2.2008 alkaen 8,2 snt/puhelu + 6,9 snt /minuutti, matkapuhelimesta 8,2 snt/puhelu + 14,9 snt/minuutti (sis. alv 22%).