KAUNIAISTEN JÄÄHALLI OY:N HARJOITUSJÄÄHALLIHANKE TARVE JA PERUSTEET Perustiedot Kauniaisten kaupungin omistaman jäähallin käyttö käyttöaste on 100 % ja halli on avoinna lähes 11 kk vuodessa klo 7.00 23.00, vain muutamaa juhlapyhäpäivää lukuun ottamatta. Yksi kaukalo ei riitä käyttäjäseuroille, GrIFK Ishockey Rf (jäljempänä GrIFK) ja Kauniaisten Taitoluisteluklubi ry (jäljempänä KaTa). GrIFK ja KaTa ostavat ulkopuolisista jäähalleista jääaikaa noin 30 % kokonaisjääajastaan ja GrIFK:n maksamat jäämaksut ulkopaikkakunnille oli kaudella 2012 2013 yli 100.000. GrIFK ja KaTa tarvitsevat toisen jäähallin, jotta Kauniaisten jääurheilutoimintaa voidaan kehittää. Uusi jäähalli sijoittuu nykyisen hallin viereen osoitteessa Vanha Turuntie 42. Uuden hallin ja lisääntyneen jäämäärän myötä seuroilla on mahdollisuus vähentää ulkopaikkakuntien jäähallikäyttöä (välillä Hernesaari-Nummela) ja yksityisautoilua sekä saada lisäharrastajia. Jääkiekossa on mahdollista perustaa tyttöjoukkueita ja taitoluistelussa palauttaa aikuisluistelu sekä lisätä nuorten harrastajaryhmiä. Jäähallin kustannusarvio on 4.0 M, rahoitus lainalla ja valtionavustuksella. Seuraavassa yleiskuvassa ei ole huomioitu rakennusaikaista arvonlisäveroa 24%: Kohde Summa Halli 4.000 T Valtionavustus - 750 T Laina - 3.000 T Osakepääoma - 250 T Kaupungin osuus Perustettava jäähalliyhtiö tarvitsee Kauniaisten kaupungilta positiivisen tuen ja suhtautumisen lisäksi investointi- ja käyttövaiheessa seuraavaa: Investointivaihe Kustannusarvio Kaavamuutos? Tontti joko a) nimellinen vuokra tai b) osakepääomana Lainan takaus +1 /v, kiinteistövero +X /v Käytännössä ei kuluja Vesi- ja viemäriliittymä - X Kaukolämpö- ja sähköliittymä - X Investointivaiheen oletuksena on, ettei pysäköintialueen laajennus edellytä uuden tieyhteyden rakentamista Vanhalta Turuntieltä. Seurat voivat sopia, ettei halleissa samanaikaisesti ole kahta
paljon autoja tuovaa tapahtumaa kuten luistelu- ja kiekkokoulu, jolloin uusi halli ei merkittävästi lisää autoilua. Valtionavustuksen edellytys on, että kaavamuutoksesta on päätetty. Valtionavustus ja kaupungin tontti ovat hankkeen perusedellytykset, eli ensin tontti, sitten valtionavustus, sitten halli. Korostamme, että hallin rakennusinvestointi toteutetaan yksityisellä rahoituksella ja uuden jäähallin tarve pääkaupunkiseututasollakin on ilmeinen. Käyttövaihe Vahtimestaritoimet (päivittäistoiminnot, jäänhoito) Ulkoalueiden hoito Kustannusarvio Kaupungin henkilöstö Kaupungin henkilöstö Hallin rakentaminen on investointi nuorisotyöhön, sillä pääkäyttäjiä tulevat olemaan lapset ja nuoret. Koululiikunnan, eri urheiluseurojen ohjatun juniorityön ja eri yhteisöjen puulaakiliikunnan mahdollisuudet lisääntyvät moninkertaiseksi nykyisestä. Kaupunki voi saada korvauksena esimerkiksi yleisöluisteluvuoroja 4 kpl/viikko ja kouluaikoina jääajan ma pe klo 9.00 14.00. Halliyhtiö Perustettava jäähalliyhtiö rakennuttaa oman, yksityisen harjoitusjäähallin tarvittavine tekniikoineen ja rakennuksineen Kauniaisten kaupungin tontille. Nykyisen kaavan mukaan tontille saadaan rakentaa yksi jäähalli. Harjoitushalli on tarkoitus sijoittaa nykyisen hallin viereen siten, että nykyisen hallin pääsisäänkäynti säilyy. Sijoitusvaihtoehtoja on kaksi, joko 1) nykyisen hallin viereen samansuuntaisesti tai 2) nykyisen jäähallin päätyyn sen jatkeeksi. Yhtiö pyrkii tuottamaan liikunta-aikaa mahdollisimman edullisesti. Yhtiön tarkoituksena ei ole tuottaa osakkeenomistajilleen voittoa vaan parantaa GrIFK:n ja KaTan harrastusolosuhteita. Jäähalliyhtiö on valmis keskustelemaan eri vaihtoehdoista sähkö- ja LVI-liittymien, vuosittaisten ylläpitokulujen nykyisen hallin ohessa (jäähallin ja ulkoalueiden kunnossapito, henkilöstö), toisen tieliittymän rakentamisesta pysäköintipaikalle sekä kaukolämmön ja sähkön osalta. Kauniainen 15.9.2013 Kunnioittavasti, Mika Kortene GrIFK Jääkiekko Antti Laukkanen Kauniaisten taitoluisteluklubi ry
Liite 1 HARJOITUSJÄÄHALLIN ALUSTAVA KUSTANNUSARVIO Rakennuttaminen 234600 Työmaatekniikka 234600 Aluerakenteet 117300 Pohjarakenteet 117300 Rakennustekniikka 547400 Rakennusrunko 351900 Julkisivu 469200 Yläpohjarakenteet 430100 Täydentävät sisäosat 273700 Sisäpinnat 195500 Rakennusvarusteet 273700 LVI-järjestelmät 351900 Sähköjärjestelmät 234600 Tietojärjestelmät 39100 Lisäkustannukset 39100 Yhteensä alv 0% 3910000 Uusi jäähdytysjärjestelmä 100000 Yhteensä alv 0% 4010000 Yhteensä alv 24% 4972400 LIIKEVAIHTOENNUSTE 2015 Tuotot Jäänmyynti/vuosi 46vkoa*60h*150 /h 414000 Jäähallin tilavuokrat 35vkoa*30h*20 /h 21000 Muu vuokratuotto 5000 Tuotot yhteensä 440000 Kulut Henkilöstökulut (osin kaupungin tarjoama palvelu) -40000 Siivous- ja ylläpitokulut (osin joukkueiden hoitama) -27000 Käyttöenergia -115000 Kalusto- ja tarvikekulut -9500 Kaasu- ja polttoainekulut -4500 Tonttivuokra (kaupungin tontti) 0 Kulut yhteensä -196000 KÄYTTÖKATE 244000 Poistot ja arvonalennukset -112000 Liiketoiminnan muut kulut 0 LIIKEYLIJÄÄMÄ 132000 Rahoitustuotot ja kulut -100000 TILIKAUDEN YLIJÄÄMÄ 32000
Liite 2 TONTIN ASEMOINTI Jäähallin asemointivaihtoehto 1 Jäähallin asemointivaihtoehto 1 ja 2
Liite 3 JÄÄHALLIN ULKOKUVA Julkisivut (asemointivaihtoehto 1) Jäähallia on suunnitellut Arkkitehti- ja rakennuspalvelu Ark-Bau Oy, Timo Ruohola.