Asunto Oy Raahen Pikkulahti Merellinen idylli Vanhan Raahen kupeessa
Pikkulahden suunnittelussa lähtökohtana oli luoda yhtenäinen kokonaisuus tärkeälle merenranta-alueelle. Paikka on loistava: etelänpuoleinen ranta, vieressä kaupungin keskusta, ympärillä hyvin hoidettu puistoalue. Talojen ulkoasuun liikettä ja ilmavuutta tuovat loivat pulpettikatot, jotka laskeutuvat merta kohti. Myös meren puolen avarat ikkuna- ja parvekeaukot tukevat rakennusten modernia ilmettä. Värityksessä on käytetty ympäristöön sopivia maanläheisiä sävyjä. Luonnonvalkoisen rinnalla käytetään tummanruskeaa, ja tehostevärinä lämmintä keltaista, joka sävyttää parvekkeiden taustaseiniä ja asuntojen sisääntuloa. Julkisivujen päämateriaali on luhtitalossa vaakapaneeli, kerrostalossa tiili. Hyvä sijainti on hyödynnetty asuntojen pohjaratkaisuissa. Kaikissa asunnoissa oleskelutiloista ja parvekkeilta sekä useimmissa myös päämakuuhuoneesta avautuu näkymä meren suuntaan. Kari Heikkilä, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy 2
Näkymä meren suuntaan kaikista asunnoista 3
Merellinen idylli Vanhan Raahen kupeessa Asu meren äärellä, kaupungin palvelujen välittömässä läheisyydessä! Asunto Oy Raahen Pikkulahti rakennetaan merenrantaan Vanhan Raahen kupeeseen. Lahden yli avautuu ainutlaatuinen näkymä vanhankaupungin puukortteleihin, rantakahvilaan ja Merimuseolle. Ympärillä oleva Pikkulahden alue taas on ulkoilijan aarreaitta. Aivan vierestä löytyy uimaranta beachvolley- ja beachfutiskenttineen, talvella avantouintipaikka pukeutumistiloineen. Venepaikkoja on tarjolla kävelyetäisyydellä. Kotiovelta pääset myös lenkkipoluille, talvella hiihtoladuille ja meren jäälle. Lisää liikunta- ja elämysharrastuksia tarjoaa paikallinen luontomatkailuyritys. 4
Asunto Oy Pikkulahti koostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta, joissa tarjolla on yhteensä 33 erikokoista asuntoa. Lasitetuilta terasseilta avautuu upea näkymä ympäröivään maisemaan. Asumismukavuutta tuo kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on myös mahdollisuus huoneistokohtaiseen laajakaistayhteyteen. Ilolinnantie Kaupunginlahdenkatu eminaarinkatu Rantakatu Pikkulahti Kirkko Brahenkatu Pekkatori 5
6 isusta omalla maullasi!
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. ilti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille oma tyylisi kalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Me toteutamme toiveesi! 7
1H++ 30,5 m 2 HUONEITOT A1 1.krs A5 2.krs A10 3.krs 1H++ 30,5 m 2 AUNTO A1 1H++ 30,5 m 2 AUNTO A1 TERAILAITU 9,1 m 2 13,7 m 2 1H++ 30,5 m 2 AUNNOT A5 Huoneisto JA A10 6,9 m 2 K 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 TERAILAITU 9,1 m 2 13,7 m 2 6,9 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 K K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 Huoneistot A5 ja A10 13,7 m 2 6,7 m 2 K 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 Huoneistot A5 ja A10 ovat huoneiston A1 kanssa identtiset lukuunottamatta eteistiloissa olevaa talotekniikkaosaa ja komerojärjestelyä. ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 8
1H++ 30 m 2 HUONEITOT 1H++ 30,0 m 2 A2 1.krsAUNTO A2 A6 2.krs A11 3.krs 1H++ 30,0 m 2 AUNTO A2 TERAILAITU 9,0 m 2 14,6 m 2 1H++ 30,0 m 2 AUNNOT A6 JA A11 Huoneisto A2 6,3 m 2 4,0 m 2 (KR) IVL K K 4,9 m 2 PORRAH 19,4 m 2 LVI 14,6 m 2 4,0 m 2 PORRAH 19,4 m 2 TERAILAITU 9,0 m 2 (KR) IVL K LVI 6,3 m 2 4,9 m 2 K K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,0 m 2 14,6 m 2 Huoneistot A6 ja A11 6,3 m 2 4,0 m 2 (KR) IVL K 4,8 m 2 PORRAH 12,6 m 2 LVI K Huoneistot A6 ja A11 ovat huoneiston A2 kanssa identtiset lukuunottamatta eteistiloissa olevaa talotekniikkaosaa ja komerojärjestelyä. ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 9
3H++ 67 m 2 HUONEITO A3 1.krs 3H++ 67,0 m 2 AUNTO A2 3H++ 67,0 m 2 AUNTO A2 6,3 m 2 4,9 m 2 K ÄH 5,9 m 2 7,8 m 2 7,2 m 2 3,0 m 2 6,3 m 2 K 4,9 m 2 KHH 3,2 m 2 ÄH 25,6 m 2 5,9 m 2 7,8 m 2 7,2 m 2 3,0 m 2 10,2 m 2 KHH 3,2 m 2 10,5 m 2 25,6 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 10,2 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 10
2H++ 52,5 m 2 HUONEITO 2H++ 52,5 m 2 A4 2.krs AUNTO A4 2H++ 52,5 m 2 AUNTO A4 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,8 m 2 16,4 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 10,0 m 2 1,9 m 2 7,1 m 2 5,0 m 2 K (PY) K AIDE h= 1 00 0, LAITU K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 10,8 m 2 16,4 m 2 13,7 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 4,1 m 2 (KR) IVL 10,0 m 2 7,1 m 2 1,9 m 2 2,1 m 2 18 x 167 x 290 5,0 m 2 K (PY) K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 13,7 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 2,1 m 2 18 x 167 x 290 ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 11
3H++ 67 m 2 HUONEITO A7 2.krs 3H++ 67,0 m 2 AUNTO A7 3H++ 67,0 m 2 AUNTO A7 6,3 m 2 4,8 m 2 K ÄH 7,8 m 2 7,2 m 2 5,9 m 2 2,9 m 2 6,3 m 2 K 4,8 m 2 KHH 3,2 m 2 ÄH 7,8 m 2 25,6 m 2 7,2 m 2 5,9 m 2 2,9 m 2 10,2 m 2 KHH 3,2 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 25,6 m 2 10,2 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 12
3H++ 65 m 2 HUONEITOT 3H++ 65,0 m 2 A8 2.krs AUNTO A8 JA A13 A13 3.krs 3H++ 65,0 m 2 AUNTO A8 JA A13 4,7 m 2 2,5 m 2 ÄH ÄH 6,3 m 2 K 4,7 m 2 6,3 m 2 2,5 m 2 11,0 m 2 11,0 m 2 2,9 m 2 K 2,9 m 2 6,3 m 2 6,3 m 2 8,2 m 2 23,7 m 2 8,2 m 2 23,7 m 2 14,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 14,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 13
2H++ 52,5 m 2 HUONEITO A9 3.krs 3H++ 52,5 m 2 AUNTO A9 3H++ 52,5 m 2 AUNTO A9 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,7 m 2 16,4 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 10,0 m 2 1,9 m 2 7,1 m 2 4,9 m 2 K (PY) K AIDE h= 1 00 0, LAITU K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,7 m 2 9,1 m 2 13,7 m 2 16,4 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 4,1 m 2 (KR) IVL 10,0 m 2 2,1 m1,9 2 m 2 18 x 167 x 290 7,1 m 2 4,9 m 2 K (PY) K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 13,7 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 2,1 m 2 18 x 167 x 290 ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 14
3H++ 67 m 2 HUONEITO 3H++ 67,0 m 2 A12 3.krsAUNTO A12 3H++ 67,0 m 2 AUNTO A12 6,3 m 2 4,8 m 2 K ÄH 7,8 m 2 7,2 m 2 5,9 m 2 2,9 m 2 6,3 m 2 K 4,8 m 2 KHH 3,2 m 2 ÄH 7,8 m 2 25,6 m 2 7,2 m 2 5,9 m 2 2,9 m 2 10,2 m 2 KHH 3,2 m 2 10,5 m 2 25,6 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 10,2 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 15
2H++ 52,5 m 2 HUONEITO A14 4.krs 2H++ 52,5 m 2 AUNTO A14 2H++ 52,5 m 2 AUNTO A14 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,7 m 2 16,6 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 10,0 m 2 1,9 m 2 7,1 m 2 4,8 m 2 K (PY) K AIDE h= 1 00 0, LAITU K AIDE h= 1 00 0, LAITU 10,7 m 2 9,1 m 2 14,0 m 2 16,6 m 2 8,1 m 2 J K / PA K ( M U ) 4,1 m 2 (KR) IVL 10,0 m 2 2,1 m1,9 2 m 2 7,1 m 2 4,8 m 2 K (PY) K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 14,0 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 2,1 m 2 ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 16
1H++ 30,5 m 2 HUONEITOT 1H++ 30,5 m 2 A15 4.krs AUNTO A15 1H++ 30,5 m 2 AUNTO A15 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 14,0 m 2 6,5 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 K K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,1 m 2 14,0 m 2 6,5 m 2 4,1 m 2 (KR) IVL 3,1 m 2 K ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 17
x x 4H++ 97,5 m 2 HUONEITOT A16 4.krs A19 5.krs 4H++ 97,5 m 2 AUNNOT A16 JA A19 4H++ 97,5 m 2 AUNNOT A16 JA A19 67 1 x 29 0 8 1 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,0 m 2 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 9,0 m 2 1 12,0 5,0 mm 2 5,0 m 2 7,9 m 2 WC 2,1 m 2 K WC 2,1 m 2 K 8,0 m 2 PORRAH 12,6 m 2 LVI PORRAH 12,6 m 2 LVI ÄH 8,0 m 2 KHH 3,4 m 2 10,4 m 2 3,4 m 2 ÄH x 29 0 67 1 8 1 7,9 m 2 KHH 3,4 m 2 10,4 m 2 3,4 m 2 28,8 m 2 11,8 m 2 28,8 m 2 11,8 m 2 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 10,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 18 ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY
x x 3H++ 65 m 2 HUONEITO 3H++ 65,0 m 2 A17 4.krsAUNTO A17 3H++ 65,0 m 2 AUNTO A17 67 1 x 29 0 8 1 x 29 0 67 1 8 1 4,6 m 2 2,5 m 2 11,0 m 2 4,6 m 2 2,5 m 2 K ÄH 6,3 m 2 3,4 m 2 ÄH 6,4 m 2 6,3 m 2 K 11,0 m 2 3,4 m 2 6,4 m 2 8,2 m 2 23,7 m 2 8,2 m 2 23,7 m 2 14,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 14,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 19
x x 3H++ 88,5 m 2 HUONEITO 3H++ 88,5 m 2 A18 5.krsAs AUNTO Oy A18 Raahen Pikkulahti 3H++ 88,5 m 2 AUNTO A18 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 20,2 m 2 30,0 m 2 9,6 m 2 ( M U ) 11,4 m 2 K AIDE h= 1 00 0, LAITU 20,2 m 2 30,0 m 2 2,4 m 2 11,3 m 2 +KHH 8,9 m 2 KÄY 1,8 m 2 (PY) 9,6 m 2 8,4 m 2 ( M U ) WC 2,3 m 2 11,4 m 2 KÄY 1,8 m 2 x 29 0 67 1 WC 2,3 m 2 2,4 m 2 WC (PY) PORRAH8,4 m 2 8 1 11,3 m 2 +KHH 8,9 m 2 x 29 0 67 1 8 1 WC PORRAH ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 20
3H++ 71 m 2 HUONEITO 3H++ 71,0 m 2 B20 1.krsAUNTO B20 3H++ 71,0 m 2 AUNTO B20-0,02 11,0 m 2 WC 1,8 m 2 4,6 m 2 2,4 m 2 1,6 m 2 5,4 m -0,02 2 11,0 m 2 WC 1,8 m 2 1,6 m 2 19,9 m 2 11,8 m 2 10,0 m 2 5,4 m 2 PY 4,6 m 2 IVL (KR) 2,4 m 2 PY IVL (KR) LAITTU 19,9 m 2 TERAI 11,8 m 2 14,5 m 2 10,0 m 2 TERAILAITU LAITTU TERAI 14,5 m 2 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 21
2H++ 41,5 m 2 HUONEITO B21 1.krs 2H++ 41,5 m 2 AUNTO B21 2H++ 41,5 m 2 AUNTO B21 5,1 m 2 3,9 m 2 2,1 m 2 3,8 m 2 +0,00 IVL (KR) 5,1 m 2 3,9 m 2 2,1 m 2 3,8 m 2 15,2 m 2 9,9 m+0,00 2 IVL (KR) 15,2 m 2 9,9 m 2 LAITTU TERAI 1 TERAILAITU LAITTU TERAI 1 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 22
2H++ 49,5 m 2 HUONEITO 2H++ 49,5 m 2 B22 1.krs AUNTO B22 2H++ 49,5 m 2 AUNTO B22-0,02 2,2 m 2 4,2 m 2-0,02 6,4 m 2 5,6 m 2 (PY) 2,2 m 2 4,2 m 2 6,4 m 2 10,8 m 2 5,6 m 2 18,8 m 2 (PY) LAITTU TERAI 9,5 m 2 10,8 m 2 18,8 m 2 TERAILAITU LAITTU TERAI 9,5 m 2 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 23
2H++ 46,5 m 2 HUONEITO 2H++ 46,5 m 2 B23 1.krs AUNTO B23 As MK Oy 1:100 Raahen Pikkulahti 2H++ 46,5 m 2 AUNTO B23-0,02 4,0 m 2 3,4 m 2 4,6 m 2 2,4 m 2 +0,00 1,5 m 2 17,1 m 2-0,02 4,0 m 2 11,8 m 2 3,4 m 2 4,6 m 2 2,4 m 2 10,4 m 2 +0,00 1,5 m 2 LAITTU TERAI 10,0 m 2 17,1 m 2-0,02 TERAILAITU 11,8 m 2 10,4 m 2 LAITTU TERAI 10,0 m 2-0,02 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 24
3H++ 73,5 m 2 HUONEITO 3H++ 73,5 m 2 B24 1.krs AUNTO B24 3H++ 73,5 m 2 AUNTO B24 1,5 m 2 2,4 m 2 1,5 m 2 6,7 m 2 10,4 m 2 WC 1,5 1,6 mm 2 2 2,4 m 2 2,3 m 2 1,5 m 2 6,7 m 2 10,4 m 2 14,6 m 2 WC 1,6 m 2 5,2 m 2 2,3 m 2 14,6 m 2 20,2 m 2 5,2 m 2 8,4 m 2 20,2 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 8,4 m 2 TERAILAITU LAITTU TERAI 11,0 m 2 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 25
3H++ 67 m 2 HUONEITO B25 1.krs 3H++ 67,0 m 2 AUNTO B25 3H++ 67,0 m 2 AUNTO B25-0,02 2,1 m 2 WC 1,5 m 2-0,02 5,1 m 2 8,1 m 2 WC 2,1 m 2 1,5 m 2 5,3 m 2 1,3 m 2 5,1 m 2 11,1 m 2 8,1 m 2 5,3 m 2 1,3 m 2 12,5 m 2 11,1 m 2 17,3 m 2 12,5 m 2 17,3 m 2 LAITTU TERAI 17,5 m 2 TERAILAITU LAITTU TERAI 17,5 m 2 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 26
3H++ 70 m 2 HUONEITO 3H++ 70,0 m 2 B26 1.krs AUNTO B26 3H++ 70,0 m 2 AUNTO B26-0,02 2,1 m 2 WC 1,5 m 2-0,02 5,2 m 2 9,0 m 2 5,32,1 m 2 m 2 WC 1,5 m 2 1,3 m 2 5,2 m 2 11,7 m 2 9,0 m 2 5,3 m 2 1,3 m 2 12,5 m 2 18,8 m 2 11,7 m 2 12,5 m 2 18,8 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 TERAILAITU LAITTU TERAI 11,0 m 2 TERAILAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 27
3H++ 72 m 2 HUONEITO B27 2.krs 3H++ 7 AUNTO B27 3H++ 7 AUNTO B27 11,3 m 2 WC 1,8 m 2 4,6 m 2 2,4 m 2 11,3 m 2 WC 1,8 m 2 4,6 m 2 PY 1,6 m 2 IVL (KR) 5,4 m 2 2,4 m 2 1,6 m 2 5,4 m 2 PY 10,1 m 2 IVL (KR) 20,4 m 2 11,8 m 2 20,4 m 2 11,8 m 2 10,1 m 2 LAITTU 14,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU 14,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 28
2H++ 41,5 m 2 HUONEITO 2H++ 41,5 m 2 B28 2.krs AUNTO B28 2H++ 41,5 m 2 AUNTO B28 5,3 m 2 3,9 m 2 2,1 m 2 5,3 m 2 IVL (KR) 3,8 m 2 3,9 m 2 2,1 m 2 3,8 m 2 IVL (KR) 15,2 m 2 9,9 m 2 15,2 m 2 9,9 m 2 LAITTU 1 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU 1 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 29
2H++ 50 m 2 HUONEITO B29 2.krs As 2H++ Oy 50,0 Raahen m 2 Pikkulahti AUNTO B29 2H++ 50,0 m 2 AUNTO B29 2,2 m 2 4,5 m 2 6,5 m 2 5,6 m 2 (PY) 2,2 m 2 4,5 m 2 6,5 m 2 5,6 m 2 10,8 m 2 18,8 m 2 (PY) 10,8 m 2 LAITTU 9,5 m 2 18,8 m 2 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU 9,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 30
2H++ 46,5 m 2 HUONEITO 2H++ 46,5 m B30 2.krs 2 AUNTO B30 2H++ 46,5 m 2 AUNTO B30 4,1 m 2 3,4 m 2 4,6 m 2 2,4 m 2 1,5 m 2 17,1 m 2 4,1 m 2 11,8 m3,4 2 m 2 4,6 m 2 2,4 m 2 1,5 m 2 LAITTU TERAI 17,1 m 2 10,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU 11,8 m 2 LAITTU TERAI 10,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 31
3H++ 74 m 2 HUONEITO B31 2.krs 3H++ 74,0 m 2 AUNTO B31 3H++ 74,0 m 2 AUNTO B31 1,5 m 2 2,4 m 2 1,5 m 2 6,7 m 2 10,7 m 2 1,5 WC m 2 1,6 m 2 2,4 m 2 2,3 m 2 10,7 m 2 14,6 m 2 1,5 m 2 WC 1,6 m 2 5,2 m 2 6,7 m 2 2,3 m 2 20,7 m 2 14,6 m 2 5,2 m 2 8,4 m 2 20,7 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 8,4 m 2 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU TERAI 11,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 32
3H++ 67 m 2 HUONEITO 3H++ 67,0 m 2 B32 2.krs AUNTO B32 3H++ 67,0 m 2 AUNTO B32 2,1 m 2 WC 1,5 m 2 5,1 m 2 8,2 m 2 2,1 m 5,3 m 2 2 WC 1,5 m 2 1,3 m 2 5,1 m 2 11,1 m 2 8,2 m 2 5,3 m 2 1,3 m 2 12,5 m 2 11,1 m 2 17,3 m 2 12,5 m 2 17,3 m 2 LAITTU TERAI 17,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU TERAI 17,5 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 33
3H++ 71 m 2 HUONEITO B33 2.krs 3H++ 71,0 m 2 AUNTO B33 3H++ 71,0 m 2 AUNTO B33 2,1 m 2 WC 1,5 m 2 5,2 m 2 9,3 m 2 WC 2,1 5,3 m 2 2 1,5 m 2 1,3 m 2 5,2 m 2 1 9,3 m 2 5,3 m 2 1,3 m 2 12,5 m 2 1 19,2 m 2 12,5 m 2 LAITTU TERAI 11,0 m 2 19,2 m 2 KAIDE h=1000, LAITU LAITTU TERAI 11,0 m 2 KAIDE h=1000, LAITU ARITEHTITOIMITO JORMA PALORANTA OY 34
Rakennustapaseloste 9.10.2014 RAKENNUKDE AUNTO OY RAAHEN PIULAHTI Kohde muodostuu viisikerroksisesta kerrostalosta ja kaksikerroksisesta luhtitalosta. Taloissa A ja B on yhteensä 33 asuntoa. Autokatokset on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Tekniset tilat ja väestönsuoja rakennetaan A-talon ensimmäiseen kerrokseen. Jokaisella huoneistolla on oma irtainvarasto. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kohde sijaitsee Raahen keskustan läheisyydessä. Osoite on Kaupunginlahdenkatu 6, 92100 Raahe. Yhtiö rakentuu vuokratontille. RUTUK Perustukset tehdään teräsbetonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPJA JA VÄLIPJA Alapohja on maanvarainen betonilaatta ja välipohja betonirakenteinen. Ala- ja välipohjat toteutetaan rakennepiirustusten mukaisesti. JULKIIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali kerrostalossa on puhtaaksimuurattu tiiliverhous ja luhtitalossa puupaneeliverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPJA JA VEIKATE Kantavana yläpohjana kerrostalossa on paikalla valettu teräsbetonilaatta tai ontelolaatat sekä ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Luhtitalossa on ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on huopakate. VÄLIEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä tai kantavia betoniseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IUNAT JA OV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita, joissa on valkoiset sälekaihtimet. Parveke- ja terassiovet ovat sälekaihtimilla varustettuja lasiaukollisia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdastekoisia ulko-ovia tai kerrostaso-ovia. aunoissa on lasiovi. PARVEE Asuntojen parvekkeet toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Parvekevarustukseen sisältyy pistorasia. 1. kerroksen terasseilla lasitus koko korkeudella. 2.-5. kerroksen parvekkeilla lasikaide ja yläosassa lasitus. Terassi- ja parvekelasitukset ovat osittain avattavia. LATTIAPÄÄLLYTE Keittiöissä, olohuoneissa makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaattilattia, joka on valittavissa useista eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on myös valittavissa. Luhtitalossa eteiset laatoitetaan osittain. IÄEINÄT Pesuhuoneiden kaikki seinät ja erillisen wc:n kalusteseinä laatoitetaan valkoisella seinälaatalla. Keittiöiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden kalustevälit laatoitetaan. aunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan sekä maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. IÄKATOT aunojen, pesuhuoneiden ja erillisten kodinhoitohuoneiden katot ovat tervaleppäpaneelia. isäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan tai maalataan valkoisiksi. KALUTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteissa on useita väri- ja ovi vaihtoehtoja. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi ja alapuolelle allaskaappi. VARUTE Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. aunojen lauteet ja selkänojat ovat tervaleppää. aunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA LAITTE Asunnoissa on tasoon upotettava keraa minen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai yhdistelmäkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja osassa kondensoivalle kuivausrummulle. aunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIA Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapeli-tv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUK Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. e ei ole suunnitelma- asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Mahdollista parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-uomi Voudintie 4, 90400 OULU Oulussa 9.10.2014 35
Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää,kerromme mielellämme! OITA: Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 Kiinteistökanava Oy Kauppakatu 44, 92100 RAAHE 040 440 3110 www.lapti.fi