1 As. Oy Naantalin Metsätähti PERUSTAMINEN JA PIHA: Rakennukset perustetaan pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan teräsbetonipaaluin sekä maanvaraisesti. Piha-alue on liikennöitäviltä osin sepelöity, muilta osin nurmetettu tai istutusaluetta. ULKOSEINÄT: Ulkoseinät ovat puurakenteisia. Ulkoseinän eristeen paksuus on 200mm, U-arvo 0,21 W/m²K. Julkisivuissa on pääosin paneeliverhous. VÄLISEINÄT: Kantavat väliseinät tehdään 150-200 mm:n paksuisina betoniseininä. Kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. ALAPOHJA: Alapohjassa on teräsbetonilaatta. VÄLIPOHJA: Välipohja on puurakenteinen. YLÄPOHJA: Yläpohjan kantavat rakenteet tehdään tehdasvalmisteisilla ristikoilla. VESIKATTO: Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena on tiilikate. ULKO-OLESKELUTILAT: Kaikissa asunnoissa on parveke, terassi tai oleskelupiha. VARASTOT: Kaikilla huoneistoilla on irtaimistovarasto.
2 IKKUNAT: Ikkunat ovat 3-lasisia puu-alumiinirakenteisia. MSE-ikkunoita. Olohuoneen korkeat sekä porrashuoneen ikkunat ovat kiinteitä 3-lasisia puualumiiniikkunoita. Ikkunoiden ulkopinta on verhottu alumiiniprofiililla. OVET: Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, huullettuja kovalevyovia. Saunan ovet ovat lasiovia. Pihaovet ovat ulosavautuvia HDF-levyrakenteisia ovia. Pääulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja, HDFlevyrakenteisia ovia. Pääsisäänkäyntiovissa on sähköiset ovikellot. LATTIAPÄÄLLYSTEET: Asuinhuoneissa on pääosin lautaparketti/laminaattiparketti. Erillisessä WC:ssä, saunassa, kylpyhuoneessa ja tuulikaapissa on klinkkerilaatoitus. SEINÄPÄÄLLYSTEET: Seinät ovat tasoitetut ja maalatut. Kylpyhuoneen ja erillisen WC:n seinät laatoitetaan. Keittiössä ja keittokomerossa pesupöydän/ työpöydän ja yläkaappien väli laatoitetaan. Saunan seinät ja paneloidaan. KATTOPINNOITTEET: Katot ovat pääosiltaan ruiskutasoitettuja. Osa katoista tasoitetaan sileäksi ja maalataan. Saunan ja pesuhuoneen alakatot ovat paneelia. Muut alaslasketut katot tehdään kipsilevystä. KALUSTEET JA LAITTEET: Kaikki kalusteet ovat tehdasmaalattuja tai melamiinipintaisia vakiokalusteita. Kalusteet ovat puusepänteollisuuden vakiomallistoa. Keittiön yläkaappien alapinnassa on loisteputkivalaisimet pistorasioineen. Keittiöön sijoitetaan liesi ja valollinen liesikupu sekä astianpesukone. Kaikissa huoneistoissa on jääkaappi ja pakastekaappi. Kaikkiin huoneistoihin varataan keittiökalusteisiin tila mikrolle. Jokaisessa huoneistossa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat varustetaan sähkökiukaalla. Pesuhuoneissa on allaskaappi, allas sekä peili. Erillisissä WC-tiloissa on allaskaappi, allas ja peili. Huoneistot varustetaan patterikäyttöisillä palovaroittimilla. Kohteeseen ei asenneta verhokoteloita eikä verhotankoja.
3 LVI- JA SÄHKÖTYÖT: LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoispiirustusten mukaan. Ilmanvaihto toteutetaan lämmön talteenotolla varustetulla IV-koneella. Asunnoissa on maalämpö Kohde liitetään tonttikohtaiseen antenniverkkoon. Operaattorivalinnan ja -sopimuksen tekee asukas. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa taloissa tai ne kytketään pesualtaan liitäntöihin. MUUTOSTYÖT: Ostajan halutessa muutoksia talossa, on hänen otettava mahdollisimman aikaisessa vaiheessa yhteys Rakennus-Salama Oy:n asuntokohteen myynnistä vastaavaan henkilöön. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Muutoksissa on huomioitava suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimat puitteet. ARKKITEHTISUUNNITTELU: Ins.tsto S. Kujanpää LVI-SUUNNITTELU: Insinööritoimisto Esko Rintala Oy SÄHKÖSUUNNITTELU: Mir-Sähkö Oy Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää oikeuden vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennustapaseloste on yleisluontoinen kuvaus kohteesta, taloja myydään eri kategorioiden, ts. hintaryhmien mukaisesti, ja eri hintaryhmistä valittavat materiaalivaihtoehdot saattavat poiketa rakennustapaselosteesta.
4 Talo A As1 114 m2 Mh. 153 900 e Vmh. 285 000 e As2 89 m2 Mh. 123 514 e Vmh. 228 730 e As3 114 m2 Mh. 153 900 e Vmh. 285 000 e Talo B As4 114 m2 Mh. 153 900 e Vmh. 285 000 e As5 89 m2 Mh. 123 514 e Vmh. 228 730 e As6 114 m2 Mh. 153 900 e Vmh. 285 000 e Talo C As7 118 m2 Mh. Mh. 163 760 e Vmh. 303 260 e As8 77 m2 Mh. 111 307 e Vmh. 206 124 e As9 77 m2 Mh.111 019 e Vmh. 205 590 e Talo D As10 118 m2 Mh. Mh. 163 760 e Vmh. 303 260 e As11 77 m2 Mh. 111 307 e Vmh. 206 124 e As12 77 m2 Mh.111 019 e Vmh. 205 590 e Hinnasto on voimassa toistaiseksi.
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19