Ajankohtaista Hekasta Hyyryläispäivä 5.10.2013 Toimitusjohtaja Jaana Närö 1
Sisältö Tapahtunutta 2012 ja 2013 Tulevaa 2
Tapahtunutta 2012-2013 Fuusio 31.12.2011 Fuusion tavoitteet: mahdollisuus päästä tasaamaan pääomakustannukset koko kaupungin laajuisesti toimintatapojen yhdenmukaistaminen tehokkaampi hallinto 3
Pääomavuokran tasaus 4
Yhdenmukaistamista ja tehostamista Prosessien kuvaamisen käynnistäminen Asiakkuusprojektin käynnistäminen vaihe 1: asiakkaaksi tuleminen Perinnän yhdenmukaistaminen Oikeuspalvelut ja Lindorff perintäkumppaneiksi Koko perintäprosessin kuvaaminen Lomakkeiston yhdenmukaistaminen 5
Yhdenmukaistamista ja tehostamista Hankintojen kilpailutuksen käynnistys tapaturma- ja kiinteistövakuutukset kodinkonehankinnat Epäedullisimpien vanhojen lainojen konvertointi, vaihe 1 Pääoma n. 130 milj. 6
Yhdenmukaistamista ja tehostamista Alueyhtiöiden toimitusjohtajuuksien yhdistämistä Nyt 21 alueyhtiötä ja 11 toimitusjohtajaa Tavoitteena 9 toimitusjohtajan kokonaisuus Alueyhtiöiden hallituksiin 9 kokonaisuutta Heka-konserninomaa koulutusta hallitustyöskentelystä 7
Yhdenmukaistamista ja tehostamista Yhtenäiset sähköpostiosoitteet käyttöön: etunimi.sukunimi@hekaoy.fi Uudet yhtenäiset nettisivut alueyhtiöille yksilölliset talosivut ja mahdollisuus jättää vikailmoitus sähköisesti kävijöitä yhteensä n. 1250 arkipäivässä, n. 30 000 kuukaudessa mobiilikäyttäjiä paljon, n. 17% 8
Muuta tapahtunutta Strategiatyöskentely käynnistyi Hekan mission ja vision vahvistaminen Missio: Tarjoamme turvallista, kohtuuhintaista ja laadukasta asumista Visio: Meillä on Helsingin parhaat vuokrakodit Hekanarvojen (=Helsingin kaupungin arvot) vahvistaminen ja niiden merkityksen avaaminen Hekantoiminnassa 10
Muuta tapahtunutta Uusi vd-sääntöhyväksyttiin kaupunginvaltuustossa Ensimmäisen savuttoman talon suunnittelu käynnistyi Ensimmäiset uudet talot valmistuivat Kalasatamaan, Jätkäsaareen ja Viikinmäkeen 11
Hekalukuina 2012 2013 muutos Asuntoja 31.12. (kpl) 43494 43935* +441 Valmistuneita asuntoja (kpl) 345 441* +96 Aloitettuja uusia asuntoja (kpl) 153 268* +115 Aloitetut uudet (milj. ) 39,6 58,2* +18,6 Suurten peruskorjausten (>1 milj. ) aloitukset, (asuntoja, kpl) 1 313 928* -385 Vuokra keskim. ( /m2/kk) 10,21 10,55 nousu 3,33% * arvio 12
Tulevaa 13
Tulevaa, jatkoa Hankintojen kilpailutuksen jatkaminen pesulakoneet, IT-tuki, hissihuollot. Lainakonversion vaihe II Pääoma n. 67 milj., korot n. 3,5 5 % Asiakkuusprojektin vaihe II Asunnon vaihto 14
Tulevaa, muutoksia Hekassa Palveluasuntojen fuusio Hekaan 31.12.2013 6 työntekijää siirtyy Hekaan n. 2 200 asuntoa lisää -> Hekallayli 46 000 asuntoa Palveluasunnot omana laskentayksikkönään kohdekohtainen omakustannusvuokra, ei tasausta Hekan muuhun kantaan 15
Tulevaa, muutoksia Hekassa Taloushallinnon keskittäminen Hekaan keväällä 2014 Kirjanpito, ostoreskontra, laina-ja vakuushallinta sekä palkanlaskenta, n. 30 työntekijää Hekanmuutto uusiin toimitiloihin Viipurinkatu 2:een, kevät 2014 Avotoimisto, monitilatoimisto 16
Tulevaa, muutoksia Hekassa Aluetoimistojen yhdistämisiä nyt 21 alueyhtiötä ja 21 aluetoimistoa tulevaisuudessa 21 alueyhtiötä ja 9 aluetoimistoa Vallila ja Pihlajisto Kansanasunnot ja Kumpula Roihuvuori, Siilitie, Laajasalo 17
Hekanalueyhtiöt 18
Tulevat aluetoimistot 19
Tulevaa, muuta Omakustannusvuokraa koskeva lakimuutos, uusi luonnos lausunnolla lausunto 18.10.2013 mennessä tavoitteena edistää asumiskustannusten kohtuullisuuden toteutumista uusi luonnos mahdollistaa Heka-konsernin rakenteen Julkisille hankintayksiköille ei velvollisuutta kilpailuttaa in-househankintoja 20
Tulevaa, muuta Asuntopoliittinen uudistus Korkotukilainojen omavastuukorkojen alentuminen 2013-2015 Uustuotanto 1%, peruskorjaus 2,35% Käynnistysavustus uustuotantoon, 10 000 euroa/asunto Käynnistysavustus asuntojen perusparantamiseen, 10% ARAn hyväksymistä kustannuksista -> Hekan korjausohjelman tarkistus 21
22
Kiitos 23