Fabianinkatu 9, Helsinki TÄÄLLÄ LIIKETOIMINTASI KUKOISTAA

Fabianinkatu 9, Helsinki TÄÄLLÄ LIIKETOIMINTASI KUKOISTAA

2 FABIANINKATU 9, HELSINKI

TOIMISTOTILAT KAARTINKAUPUNGISSA Mikä on sinulle ensisijaisen tärkeää, kun etsit yrityksellesi toimistotiloja? Haaveiletko juuri sinulle räätälöidyistä, moderneista tiloista keskeisellä sijainnilla? Toimistokiinteistö Fabianinkatu 9:ssa tarjoaa sinulle kaiken sen, mistä olet vain osannut haaveilla. Kuvittele, että voisit kesken työpäivän piipahtaa lähellä sijaitsevissa kivijalkaliikkeissä tai hakisit cappuccinon suosikkikahvilastasi? Olet ehkä haaveillut, että kiireisen työpäivän lomassa kävisit nauttimassa merellisistä maisemista tai nauttisit lounaasi Tähtitorninvuoren puistossa. Sinulle täydellinen toimisto sijaitsee Helsingin keskustassa loistavien liikenneyhteyksien varrella. Fab9 tarjoaa sinulle kaiken tämän: seitsemän kerrosta, jotka räätälöidään lattiasta kattoon vastaamaan yrityksesi tarpeita. Kiinteistössä on myös kellarikerroksessa sijaitseva parkkihalli, viehättävä terassipiha ja kaksi upeaa kattoterassia. FABIANINKATU 9, HELSINKI 3

fab9 MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN KIINTEISTÖ Fab9 antaa sinulle mahdollisuuden tehdä unelmiesi toimitiloista totta. Kiinteistön monipuolinen pohjaratkaisu on täysin muokattavissa vastaamaan yrityksesi tarpeita ja ilmettä. Yrityksellesi räätälöidyt toimitilat auttavat sinua saavuttamaan yrityksesi liiketoimintatavoitteet, ja auttavat lisäämään henkilökuntasi hyvinvointia. Kunnostamme kiinteistön maantason yläpuoliset kerrokset, julkisivun ja ikkunat. Arvioimme, että kiinteistön saneeraus valmistuu pääosin vuodenvaihteessa 2017/2018. Uudet tilat ovat muuttovalmiit vuoden 2018 alussa. MODERNI KIINTEISTÖ HISTORIALLISESSA YMPÄRISTÖSSÄ Fab9 tarjoaa sinulle joustavan pohjaratkaisun ja modernin interiöörin lisäksi katsauksen Suomen lähihistoriaan. Kiinteistö rakennettiin 1963, ja sitä käytettiin yli 25 vuotta Helsingin kaupunginmuseon kuva-arkiston tiloina. Myöhemmin kiinteistö on toiminut toimistotiloina, ja tukenut siten Suomen talouden kehitystä. Tänään Fab9 tarjoaa yrityksellesi mahdollisuuden menestykselle historiallisessa ympäristössä. 4 FABIANINKATU 9, HELSINKI

FABIANINKATU 9, HELSINKI 5

6 FABIANINKATU 9, HELSINKI

HYVÄT LIIKENNEYHTEYDET KAMPIN TERMINAALI Useita raitiovaunulinjoja kiinteistön läheisyydessä 10 Kirurgi 400 metriä, 2 Eteläranta 300 metriä ja 7B Senaatintori 600 metriä kiinteistöstä 700 m Vanhalle kauppahallille ja Kauppatorille 1 km Helsingin yliopiston metroasemalle 1 km rautatieasemalle 1 km Olympiaterminaaliin 1,5 km Kampin terminaaliin 20 km (30 min) lentokentälle 30 metriä Q-Park -parkkitaloon

RAUTATIE- ASEMA HELSINGIN YLIOPISTON METROASEMA KAUPPATORI VANHA KAUPPAHALLI OLYMPIA- TERMINAALI

TOTEUTETAAN TILAVISIOSI YHDESSÄ Anna meidän auttaa sinua päätöksenteossasi. Kohde-esittelyssä saat Investment Manageriltamme vastaukset kaikkiin kiinteistöä koskeviin kysymyksiisi. Kerro meille, miten teillä työskennellään ja suunnittelemme pohjaratkaisun joka tukee eri toimintojanne Hyväksyttyäsi luonnoksen sovimme aikataulun ja muut vuokrasopimuksen tärkeät asiat Olet tilojesi paras asiantuntija ole aktiivinen suunnitteluvaiheessa ja vaikuta Tilojesi sisustussuunnittelu nivoutuu monilta osin yhteen laatimiimme tarkempiin suunnitelmiin, joten aloita oma suunnittelu ajoissa. Halutessasi autamme siinä

Tarjoamme sinulle mahdollisuuden täydellisiin toimitiloihin. Tartu tilaisuuteen! Ole huoleti tilojen saneeraus on meidän vastuullamme ja pidämme sinut ajan tasalla Voit halutessasi vierailla kohteessa remontin aikana ja seurata sen etenemistä Päätä lopullinen muuttopäivä ja organisoi yrityksesi muutto uuteen osoitteeseen Nauti uusista toimitiloistasi

KERROS 1 2 3 4 5 6 7 CLEANING 7,0 m2 MTG RM 6,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 C 5,5 m2 BREAK ROOM 14,5 m2 23,5 m2 27,5 m2 4,5 m2 4,5 m2 D 7,0 m2 19,0 m2 CLIMBING VINE NEW BALCONIES OPENING TO TERRACE OPEN TO ABOVE ART WALL / MURAL Kiinteistön toisen kerroksen terassipiha on hyödynnettävissä monipuolisesti. Pieni virkistyskeidas tarjoaa pilkahduksen vihreää kaupungin keskellä. Vuokrattava ala: 1159 m 2 MTG RM 6,5 m2 UNIT 2-1 ROOF TERRACE 171,0 m2 TILA 2 1 Vuokrattava ala: 1159 m 2 Tehokkuus: 14,1 m 2 /henkilö Työpisteiden määrä: 82 STAFF RM 5,5 m2 STAFF RM 5,5 m2 WC/M 1,5 m2 WC/W 4,5 m2 3,0 m2 1,5 m2 1,0 m2 COPY ROOM 8,0 m2 1,0 m2 1,0 m2 COPY ROOM 7,5 m2 15,5 m2 10,5 m2 1,0 m2 1,0 m2 BREAK ROOM / KITCHEN 22,5 m2 24,0 m2 3,5 m2 3,5 m2 +11,900 19,5 m2 A 5,5 m2 3,5 m2 3,5 m2 6,5 m2 B 6,0 m2 13,0 m2 WC WC 9,5 m2 9,5 m2 COATS 1,0 m2 STORAGE 2,5 m2 MTG RM 6,5 m2 COAT RM 5,0 m2 WC WC 1,5 m2 1,5 m2 12,5 m2 2,0 m2 2,0 m2 WC WC 1,5 m2 1,5 m2