Toimitusnumero 2016-521611 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Järvenpääntien ja Laukkosken välinen alue Pornaisten kunnassa Aika: 20.6.2018 kello 10:00 Paikka: Pornaisten kunnantalo, valtuustosali Toimitusinsinööri: Pekka Nurmikari Läsnäolijat: Läsnäolijat on merkitty pöytäkirjan liitteeseen "Läsnäololuettelo". 1. Kokouksen aloittaminen Toimitusinsinööri toivotti asianosaiset tervetulleiksi toimituskokoukseen. Toimitus on tullut vireille ilman toimitushakemusta Maanmittauslaitoksen päätöksellä. Toimituksen tarkoitus Alueellisella tietoimituksella saadaan kohdealueen tieoikeudet numeerisena tietona käyttöoikeusyksikkönä rekisterikartalle ja kiinteistörekisteriin vastaamaan alueen tieverkkoa ja toimitusasiakirjoissa esitettyjä tieoikeuksia. Nyt voimassa olevat tieoikeudet voivat olla eri aikoina perustettuja tierasitteita ja yhteisten teiden lakkaamisessa ns. Ojalain perusteella syntyneitä tierasitteita. Lisäksi tieoikeus voi kohdistua entisten kylätien ja tilustien alueisiin ja lakanneen maantien alueeseen tai kyse voi olla ennen yksityistielain voimaantuloa syntyneestä sopimustiestä tai kunnan tielautakunnan antamasta tieoikeudesta. Kaikki vanhastaan voimassa olevat tieoikeudet pyritään käsittelemään toimituksessa. Toimituksessa lakkautetaan ylimääräiset ja tarpeettomiksi jääneet tieoikeudet. Kokouksen laillisuus Toimituskokouksesta on tiedotettu 4. - 6.6.2018 lähetetyillä kutsukirjeillä sekä kuulutuksella sanomalehdessä Itäväylä 6.6.2018. Asiaa kysyttäessä ei kukaan asianosaisista vaatinut uskottujen miesten kutsumista toimitukseen, ei esittänyt estemuistutusta toimitusinsinööriä vastaan eikä muuta estettä toimituksen käsittelemiselle. 2. Maanomistajien vaatimusten ja tarpeiden selvittäminen Toimituksen kohdealueen kiinteistönomistajille oli 10.3.2016 lähetetty selvitys toimituksesta, kysely kiinteistön käyttämistä tie- ja kulkuyhteyksistä sekä kartta teiden esittämistä varten. Vastaava kysely oli lähetetty alueen tiekuntien edustajille. 3. Arkistotutkimukset Arkistotutkimuksella oli tarvittavassa laajuudessa selvitetty toimitusalueen kiinteistöjen tieoikeudet. 4. Maastokatselmus Toimitusinsinööri ja maanmittauslaitoksen kartoittaja olivat tehneet tarvittavat maastokatselmukset alueen tieverkon ja muiden käytössä olevien kulkuyhteyksien selvittämiseksi.
Toimitusnumero 2016-521611 2(6) 5. Järjestelysuunnitelman esittely Maanomistajien kuulemisen, maastotietokannan, arkistotutkimuksen ja maastokatselmuksen perusteella oli toimitusinsinööri laatinut järjestelysuunnitelman, joka on esitetty toimituskartalla ja laadituissa luetteloissa käyttöoikeusyksiköistä. Järjestelysuunnitelman on ollut nähtävänä Maanmittauslaitoksen nettisivuilla tämän toimituksen osoitteessa www.maanmittauslaitos.fi/2016-521611. Nettisivun osoitteesta on tiedotettu kyselykirjeessä, kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kokouskutsun yhteydessä on lähetetty kiinteistöä koskeva karttaote, jolla järjestelysuunnitelma on esitetty. Muutokset alkuperäiseen toimitusalueeseen Maanomistajille tehdyn kyselyn mukaisesta toimitusalueesta on rajattu ulos seuraavat osat: Kiinteistö Murto 611-403-4-37, omistaja Destia Oy. Kiinteistö on samaa kokonaisuutta Liitännäisalueen 611-896-6-1 kanssa ja kulku kiinteistölle tapahtuu liitännäisalueen kautta kiviaineksen ottotoimintaan sopivasta kohdasta. Kiinteistö Ojamaa 611-406-1-12. Kulku tapahtuu saman omistajan kiinteistön Mäkelä 611-403-4-36 alueen kautta, jonka kanssa Ojamaa on yhdysviljelyssä. Kiinteistöt Karribori 611-406-24-10 ja kiinteistön Löfkulla 611-403-4-38 Rouvarbackan palsta. Alueella on esitetty kulkuoikeutta kiinteistön Isoaho 611-403-8-28 ja sille johtavan yksityistien kautta mutta uudesta tieoikeudesta ei ole esitetty sopimusta tai muuta selvitystä oikeudesta tieuran käyttöön. Alueen tieoikeudet tulee järjestää asianosaisten kustannuksella pidettävässä yksityistietoimituksessa. Osat kiinteistöjen Hiukanaro 611-402-1-38 ja Nurmisto 611-402-1-110 alueista. Hiukanaron yksityistie on ko. yksityistiellä pidetyssä yksityistietoimituksessa Tnro 79419, rekisteröity maarekisteriin 12.11.1971, siirretty pois kiinteistön Hiukanaro 1:38 talouskeskuksen alueelta mm. kiinteistön Alimetsä 1:31 alueelle. Yksityistien siirtotyötä ei ole toteutettu. 6. Muutosvaatimukset Järjestelysuunnitelmaan ei ennen toimituskokousta eikä kokouksessa tehty muutosvaatimuksia. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue Toimitusaluetta rajaa lännessä Sipoon kunnan raja, pohjoisessa Järvenpääntie (Järvenpää - Pornainen maantie 146), idässä Mustijoki ja Rantalantie (tienumero 11743) ja etelässä vanha Laukkosken kylän raja. Toimitusinsinööri vahvisti toimitusalueen, jolla sijaitsevia teitä ja tieoikeuksia toimitus koskee. Kiinteistöt, jotka ovat kokonaan toimitusalueella, on esitetty pöytäkirjan liitteessä 1 ja osittain toimitusalueella olevat kiinteistöt on esitetty liitteessä 2. Tieverkko Toimitusalueen tiestön rungon muodostavat toimitusaluetta rajaavat maantiet, Paippistentie (paikallistie Brusas 11705) sekä Kirveskoskentie -niminen yksityistie, joka kulkee koko toimitusalueen läpi.
Toimitusnumero 2016-521611 3(6) Kaavatilanne Toimitusalueella on voimassa yleiskaava, joka ei vaikuta toimitusratkaisuihin. Toimitusalueella on Järvenpääntien ja Mustijoen sillan eteläpuolella pienellä alueellavoimassa asemakaava, jonka alueella ei tieoikeuksia ole tarpeen perustaa. Asemakaava-alueella olevat vanhat tieoikeudet lakkaavat tämän toimituksen rekisteröinnissä. Tiekuntien yksityistiet Toimitusalueella olevat tiekuntien tiet on jo rekisteröity käyttöoikeusyksikköinä. Teiden sijainti on tarkastettu maastotietokannan mukaiseksi. Tiekuntien teille ei tässä toimituksessa ole määrätty leveyttä, jos tien leveys maastossa poikkeaa aikaisemmassa yksityistietoimituksessa määrätystä leveydestä. Tiealueeseen kuuluu ajoradan lisäksi muut tien käyttämistä varten tarvittavat alueet kuten ojat, pientareet, luiskat ym. Tiealueen leveys siis vaihtelee tien rakenteen mukaan. Tiekunnan tien alla on aina toimitustie - rasitetie, yhteisenä lakannut tie tai esim. aikaisempi kylätie. Tietä on tiekunta voinut oikaista tai tie on tienpidon seurauksena levinnyt nykyiseen leveyteensä kiinteistön omistajan suostumuksella tai ainakaan omistaja ei ole tien levittämistä estänyt tai kieltänyt. Näihin levityksiin ja oikaisuihin on syntynyt tieoikeus yksityistielain 16 :n 2. momentin perusteella. Tiekunnan tien leveys on se, mikä on tätä toimitusta käsiteltäessä kunkin tieosan leveys. Tiekuntien tiet on esitetty pöytäkirjan liitteessä 3 ja toimituskartalla. Aikaisemmin perustetut tieoikeudet Tässä toimituksessa on tieoikeuksien järjestäminen tapahtunut osittain pysyttämällä ennestään olevan tieoikeuden sijainti ja leveys sekä rekisteröimällä tie uudestaan nykyisen rekisterikäytännön mukaisena käyttöoikeusyksikkönä. Näiden teiden käyttöoikeusyksikön tietoihin merkitään alkuperäisen tieoikeuden arkistotunnus. Kun näiden teiden osalta käsitellään yksityistielain 38 b :n mukaista tie tai tieoikeuden siirtoa tai yksityistielain 9a :n tai 10 :n 3. momentin mukaista tien lakkauttamista ja korvaavan tieoikeuden perustamista muuttuneen tienkäytön aiheuttaman kohtuuttoman haitan perusteella, pidetään käsittelyn alkutilanteena alkuperäisen tieoikeuden perustamista. Aikaisemmin perustetut ja nyt käyttöoikeusyksikköinä rekisteröidyt tieoikeudet on esitetty pöytäkirjan liitteessä 5 ja toimituskartalla. Toimituksessa perustetut tieoikeudet Toimituksessa perustettuja tieoikeuksia, jotka jo ovat kiinteistörekisterissä ja rekisterikartalla käyttöoikeusyksikköinä, ei toimituksessa ole tarpeen käsitellä. Muut kuin edellä selostetut tiet ja tieoikeudet käsitellään perustamalla maastossa olevan tien paikalle uusi tieoikeus käyttöoikeusyksikkönä aikaisemman tieoikeuden ja yksityistielain 7, 7a ja 8 :ien perusteella tien nykyisen sijainnin ja leveyden mukaisesti. Täysin uusina tieoikeuksina perustetaan asianosaisten ilmoituksen mukaisesti tieoikeudet 2016-K28424, 17 m pitkä ja 5 m leveä tieoikeus, oikeutettu Jäppilä 611-403-6-50 ja rasitettu Lukumies 611-403-7-11 sekä 2016-K41850, 61 m pitkä ja 6 m leveä, Ylänne 611-402-1-42 ja Koskipelto 611-402-2-28 oikeutettuina ja rasitettuina. Uutena tieoikeutena on perustettu myös 432 m pitkä ja 6 m leveä 2017-K41798, alkaa Riitaniityn yksityistiettä ja päättyy pyykin 12 luona kiinteistön Koivumäki 611-403-8-50 alueelle. Rasitetut
Toimitusnumero 2016-521611 4(6) Kotometsä 611-403-4-32, Koivumäki 611.403.8.50, Korpiselkä 611-430-8-55 ja Matinmäki 611.403.8.56, oikeutetut samat kiinteistöt. Tässä toimituksessa perustetut tiet on esitetty edellä sekä pöytäkirjan liitteessä 4 ja toimituskartalla. Kaikkia kiinteistönomistajien esittämiä tieyhteyksiä ei ole perustettu sillä niiden kohdalla ei ole rakennettua ja käytössä olevaa tietä eikä tieoikeuden perustamisesta ei ole esitetty sopimusta. Kiinteistöllä Aropelto 611-402-1-35 ei ole tierasitetta kiinteistöjen Hiukanaro 611-402-1-38 ja Koppelonkolo 611-402-1-122 alueiden kautta. Lohkomisessa AT 2:49- perustettu tierasite on jäänyt kokonaisuudessaan nykyisen Järvenpääntien alueelle eikä ko. tietä käsitelleessä yleistietoimituksessa ole perustettu korvaavaa tieoikeutta. Tieoikeuksien lakkauttaminen Järjestelysuunnitelman perusteella lakkautetaan ne toimitustiet, yksityistielain 107 :n 1. momentin mukaiset tieoikeudet, lain 983/76 (Ojalaki) perusteella syntyneet rasitetiet ja muun lainsäädännön perusteella voimassa olevat tieoikeudet, joita ei ole esitetty toimituskartalla tai pöytäkirjan liitteissä 3-5. Asemakaava-alueen vanhat tarpeettomat tieoikeudet lakkautetaan, joten niitä ei ole tarpeen käsitellä yleisen alueen lohkomisessa. Ilman tieoikeutta olevat kiinteistöt Maantiehen tai tiekunnan yksityistiehen rajoittuvat kiinteistöt, joilla on liittymä tällaiselletielle ja jotka eivät käytä muita pääsyteitä, ovat toimituksen jälkeenkin ilman kiinteistörekisteriin merkittyä tieoikeutta. Toimitusalueen ulkopuolelle on rajattu sellaiset kiinteistöt, joiden kulkuoikeuden käsittely ei tässä toimituksessa ollut tarpeen tai mahdollista. Näillä kiinteistöillä ei ole toimitusalueella voimassa olevaa tieoikeutta. Tällaisen kiinteistön omistaja voi tarvittaessa hakea vireille yksityistietoimituksen, jota ei kuitenkaan tehdä valtion varoilla. Toimitusalueelle ei ole jäänyt kiinteistöjä tai palstoja, joilla ei ole minkäänlaista tieoikeutta. Tieoikeudet, joita ei toimituksessa ratkaista Yhteisille alueille johtavien teihin oikeutettuja yhteisen alueen osakaskiinteistöjä ei tässä toimituksessa määrätä. Näiden teiden käyttöoikeusyksikön tietoihin merkitään: "Kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty". Tieoikeus käsitellään tarvittaessa yksityistietoimituksessa, jota ei tehdä valtion varoilla. 8. Toimituskartta Päätös Toimituskartta tehdään täydentämällä rekisterikarttaa vanhojen toimituskarttojen tiedoilla ja maastomittauksella. 9. Korvaukset Yksityistielain 33 :n 1. momentin mukaan maan luovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta, joka yksityistielakiin perustuvasta toimenpiteestä kiinteistön omistajalle tai tieosakkaalle aiheutuu, suoritetaan korvaus. Oikeutta korvaukseen ei 2. momentin mukaan kuitenkaan ole, milloin on sovittu tai ilmeisesti edellytetty, ettei korvausta makseta.
Toimitusnumero 2016-521611 5(6) Sijainniltaan ja leveydeltään aikaisemmin perustettua tieoikeutta vastaavien käyttöoikeusyksikköjen rekisteröinnistä ei voi aiheutua korvausvelvollisuutta, kysymys on oikeuden esitysmuodon muuttamisesta. Muut kujin edellä selostetut tieoikeudet on käsitelty perustamalla maastossa olevan tien paikalle tieoikeus tien nykyisen sijainnin ja leveyden mukaisena. Maastossa olevien teiden kohdalla on pääsääntöisesti vanha tieoikeus, joka on vuosikymmenien aikana leventynyt nykymittaansa yksityistielain 16 :ssä tarkoitetulla tavalla eli omistajan suostumuksella. Toimitusinsinööri toteaa, että myös ne yksityisteiden - yleensä vähäiset - siirrot ja oikaisut, joiden oikeutusta ei tässä toimituskäsittelyssä ole kiistetty, on tehty kiinteistön omistajan ja tieoikeuden haltijan välisen sopimuksen perusteella. Näissä sopimuksissa on - ainakin hiljaisesti - sovittu myös korvauksesta tai osapuolet ovat ilmeisesti edellyttäneet siirron tekemisen korvauksetta. Lakkautetut tieoikeudet eivät ole käytössä tai tarpeellisia, joten lakkauttamisen ei voi aiheuttaa korvausvelvollisuutta. Päätös Korvauksia maapohjasta, haitasta, vahingosta tai kustannuksesta ei määrätä. Korvausta tieoikeuden lakkauttamisesta ei määrätä. 10. Kustannukset Toimitus tehdään valtion varoilla. 11. Asiakirjat Toimituspöytäkirja liitteinen sekä toimituskartta ovat kahden viikon kuluessa kokouksesta nähtävänä toimituksen nettisivuilla. Pöytäkirjakopio lähetetään sitä vaatineille kirjepostina kautta tai annettuun sähköpostiosoitteeseen. Vaatimuksia ei tietosuojan johdosta kirjata yksilöidysti pöytäkirjaan. 12. Muutoksenhaku Päätös Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu.
Toimitusnumero 2016-521611 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-521611, lopettamispäivä 20.6.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Järvenpääntien ja Laukkosken välinen alue Pornaisten kunnassa Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 20.7.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, 01301 Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Pekka Nurmikari