Toimitusnumero 2018-572448 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: 28.6.2018 kello 13.00 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Seurala -talo, kahvio Asikkalantie 1, 16800 Hämeenkoski Jaana Lehti Toimitusvalmistelija Pirjo Iso-Pietilä. Läsnäolijoista erillinen liite. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 11.6.2018 postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella 12.6.2018 ilmestyvässä Etelä Suomen sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalla alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistölle: Etu-Utela 283-417-4-11, Rajala 283-417-7-12 ja Rantala 283-419-1-63. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170, Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA)38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä kohtaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä; kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11, KMA 41 3. Toimituksen vireille tulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa; toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38c, 39, KML 14-19 4. Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 22.1.2018 kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje. Karttakopiolle maanomistajia pyydettiin merkitsemään kiinteistölle pääsemiseksi tarpeelliset ja käyttämänsä tiet.
Toimitusnumero 2018-572448 2(7) 5. Maastokatselmus Asianosaisia kuultu Toimitusalueella on pidetty 15.5-16.5.2018 maastokatselmus. Suoritettu tarpeellisilta osin järjestelysuunnitelmaa varten. 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma, joka esiteltiin 8-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2018-572448. Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiin perustuvia päätöksiä: -tieasioita koskevissa erimielisyyksissä -tie oikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -järjestäytyneiden yksityisteiden tienpitoa koskevista asioista. Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Asianosaisten muutosvaatimukset: 1.Vaatimus Puhelinkeskustelu 12.6.2018 tilan Metsola 283-417-5-95 omistajan ja tilan Metsola 2 283-417-5-90 osaomistajan kanssa, jossa hän ilmoitti vastustavansa tilan Kapervuori 283-417-7-53 kulkuoikeutta käyttöoikeusyksiköllä 000-2016-K8567. Hänen mukaansa tie on ns. pihatie, jota ei ole tarkoitettu ammattimaiseen käyttöön kuten metsänhoidollisiin tehtäviin. Hän on omalla kustannuksella pitänyt tien kuntoa yllä. Tie sijaitsee suhteellisen lähellä päärakennusta. : Tila Kapervuori 283-417-7-53 on syntyjään ollut tila Metsola I 283-417-8-53 (lohkominen SN:o 18:112,rek. 17.4.1953).Tällöin on muodostettu alue yht.a,(vastaa käyttöoikeusyksikköä 000-2016-K8567), jossa osakkaana on mm.tila Metsola I. Toimitus: lohkominen ja tieoikeuden perustaminen (SN:o 18:199, rek.18.12.1997), jossa on muodostunut tila Metsola I 283-417-8-93. Tässä toimituksessa on uudelleen vahvistettu tieoikeus silloiselle tilalle Metsola I. Kiinteistöjen yhdistäminen (SN;o 283:1998:14, rek. 5.11.1998),jossa on muodostettu tila Kapervuori 283-417-7-53. Tässä toimituksessa siirrettiin yhdistettävien tilojen oikeudet ja rasitteet sellaisenaan edelleen muodostettavalle tilalle. Lohkominen (SN:o MMlm/27257/33/2015, rek. 9.3.2016). Tämän pöytäkirjan :ssä 9 mainitaan seuraavaa: "Lohkokiinteistöön kohdistuu 6 metriä leveä tieoikeus oikeutettuna 7-52 Kapervuori. Kyseinen oikeus muutetaan käyttöoikeudeksi." ja perustelut: Tieoikeutta ei poisteta. Tieoikeus on tarpeellinen tilalle 283-417-7-53. Tie on ollut käytössä jo 1950 -luvun alkupuolelta lähtien. 2. Vaatimus
Toimitusnumero 2018-572448 3(7) Puhelinkeskustelu 25.6.2018 tilan Arola 283-411-1-7 osaomistajan kanssa, jossa hän vaati edellä mainitun tilan Hämeenlinnan ja Hollolan rajalle sijaitsevalle palstalle tieoikeuksia. : Tila Arola 283-411-1-7 on perustettu vuokra-alueiden järjestelyssä (SN:o 10:30, rek.12.4.1927). Toimituksessa tälle palstalle ei ole perustettu tieoikeuksia. Myöhemmissä yleistietoimituksissa ei ole otettu kantaa tämän palstan tieyhteyksiin (SN:o 401:1998:51, rek.5.12.1998, MMLm/1502/33/2011, rek. 6.12.2012). Osaomistajan muistelun mukaan edellinen omistaja olisi kulkenut palstalleen käyttöoikeusksikön Y2004-32104 jatkeella tilojen Myllyniitty 109-511-14 ja Kutulampi 109-511-2-97 välistä rajaa myöten. Maastossa ei ole havaittavissa minkäänlaista kulku-uraa. Itse he ovat tutustuneet palstaansa kävellen pitkin käyttöoikeusyksikköä 000-2008-K24240 ja siitä edelleen maastossa näkyvää heikohkoa tiepohjaa. Alueella siis jonkinlainen tieura. Perustelut ja päätös: Ei ole olemassa aikaisempaa tieoikeutta. Lisätieoikeuden perustaminen käyttöoikeusyksikölle 000-2008-K24240 aiheuttaisi huomattavaa haittaa tilalle Myllyjärvi 283-511-2-98. Alueellisen tietoimituksen luonteen vuoksi uutta tieoikeutta ei voida perustaa. Tila Arola 283-411-1-7 jää tässä toimituksessa ilman tieoikeutta. Asianosaisia kehotetaan hakemaan yksityistietoimitusta. 3.Vaatimus Tilan Tienhaara 2 283-411-1-59 omistaja oli kyselykirjeessä ilmoittanut kulkevansa kiinteistölleen käyttöoikeusyksikköä 000-2008-K24240 sekä sen jatketta pitkin. Kokouspaikalla omistajan edustaja uudisti esityksen. : Tila Tienhaara 2 283-411-1-59 on perustettu MHL:n mukaisessa toimituksessa (SN:O 23:40 Lammi, rek.15.2.1957). Tällöin tilalle on perustettu 5 metriä leveä tieoikeus kiinteistön pohjoiskulmasta silloiselle Arrankorventielle. Myöhemmissä yleistietoimituksissa ei ole otettu kantaa tämän palstan tieyhteyksiin (SN:o 401:1998:51, rek.5.12.1998, MMLm/1502/33/2011, rek. 6.12.2012). Omistajan edustajan mukaan palstalla on käyty kävellen käyttöoikeusyksikköä 000-2008-K24240 pitkin ja siitä edelleen maastossa näkyvää heikohkoa tieuraa pitkin. Perustelut ja päätös: Lisätieoikeuden perustaminen käyttöoikeusyksikölle 000-2008-K24240 aiheuttaisi huomattavaa haittaa tilalle Myllyjärvi 283-511-2-98. Alueellisen tietoimituksen luonteen vuoksi uutta tieoikeutta ei voida perustaa. Tila Tienhaara 2 283-411-1-59 jää tässä toimituksessa ilman tieoikeutta. Asianosaisia kehotetaan hakemaan yksityistietoimitusta. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Toimitusalue käsittää osan Hollolan (entisen Hämeenkosken) kunnan aluetta. Rajauksen muodostavat pohjoisessa Karinjoki, idässä Uusi-Pätiläntie jatkuen edelleen Kalliojärventietä Haapalantielle, josta etelään pitkin Hollolan ja Kärkölän kuntien välistä rajaa, etelässä lyhyen matkaa pitkin Teuronjokea. Teuronjoelta pohjoiseen pitkin Hausjärven ja Hollolan kuntien välistä rajaa kääntyen länteen pitkin kyseistä rajaa, josta edelleen pohjoiseen Hämeenlinnan kaupungin ja Hollolan kunnan välistä rajaa, lopuksi koilliseen pitkin edellä mainittua rajaa. (Liite, aluerajauskartta). Rekisteriyksiköt: Listaus tiloista, joita tämä alueellinen tietoimitus koskee joko kokonaan tai osittain löytyy toimenpideselitelmästä (liite 1, toimenpideselitelmä) Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat mm. Uusi-Pätiläntie, Kalliojärventie ja Haapalantie sekä toimitusalueella sijaitsevat tiekuntien hallinnassa olevat yksityistiet.
Toimitusnumero 2018-572448 4(7) Kaavatilanne: Ei yksityiskohtaista kaavaa Kiinteistöt tai niiden osat, joille ei löytynyt tieoikeuksia: Arola 283-411-1-7 (osa),12,5 hehtaarin palsta Tienhaara 283-411-1-59 (koko) Keskitalo 283-415-8-27 (osa), joenranta palsta Suomela 283-417-19-0 (osa), joenranta palsta Isonniitynmaa 283-420-1-12 (osa), joenranta palsta Arkistotutkimuksissa ja muissa selvityksissä on ilmennyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat epäselvät. Tämän vuoksi kiinteistöjen omistajien tulee hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. Lisäaluekiinteistöt tai niiden osat, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Jokeinhaara 283-417-7-27 rajoittuu kiinteistöön Talvitie 283-417-1-4. Metsämäki 283-419-1-81 rajoittuu kiinteistöön Suopelto 283-419-1-31. Talvilaukku 283-420-1-47 rajoittuu kiinteistöön Ylöstalo 283-420-1-45 Isoniitty 283-420-1-58 ja Niitty 283-420-1-60 rajoittuvat kiinteistöön Isonniitynmaa 283-420-1-12 Torimäki 283-420-1-68 ja tilan Savikko eteläisin palsta rajoittuu kiinteistöön Hieranoja 283-420-1-38. Käyttöoikeusyksiköt, joiden sijaintia on muutettu: 000-2018-K14258 Käyttöoikeusyksikön sijaintia on muutettu maastotietokannassa näkyvää tieverkkoa vastaavaksi. Edellä mainitun käyttöoikeusyksikön sijainnin muutos vahvistetaan järjestelysuunnitelmassa. Yhteiset alueet: Toimitusalueella sijaitsevat seuraavat yhteiset alueet: suopalsta 283-411-878-3, yhteiset maa-alueet 283-417-878-1, yhteinen joenrantapalsta 283-419-878-6, soranottoalue Arrankorventien varrella 283-419-878-8 ja yhteinen maa-alue 283-420-878-7. Edellä mainituille alueille johtavat käyttöoikeusyksiköt (tieoikeudet). Yhteisen alueen osakaskiinteistöjen kulkuoikeutta käyttöoikeusyksikköön (tieoikeuteen) ei käsitellä tässä toimituksessa, vaan ne vaativat oman toimituksen. Kiinteistöt, joille on perustettu tieoikeus. Maastossa sitä ei ole havaittavissa. Yksityistietoimituksen hakeminen on paikallaan: Kiekko 283-411-1-6, 000-2018-K19926 000-2018-K19927 Lipola 2 283-411-1-42, 000-2018-K9824/2 Termola 2 283-417-8-63, 000-2018-K9824/1 Koprala 283-419-1-103, 000-2018-K20169 Isonniitynmaa 283-420-1-12, 000-2018-K9419 Hieranoja 283-420-1-38, 000-2018-K20125 000-2018-K22210 Uusipelto 283-420-1-39, 000-2018-K20125 000-2018-K22210 Joenmaa 283-420-1-61, 000-2018-K20125 Torimäki 283-420-1-68, 000-2018-K20125 000-2018-K22210, 000-2018-K23021 Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkaavat toimitusalueelta. Samoin lakkaavat toimitusalueella sijaitsevat tarpeettomat lakan-
Toimitusnumero 2018-572448 5(7) neisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen: Järjestelysuunnitelmassa vahvistettavat tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tai rakentamattomien tieoikeuksien osalta vanhoilta toimituskartoilta järjestelysuunnitelmakartalle vietyihin paikkoihin. Ne ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten. Osa vanhoista kiinteistörekisterissä olleista käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa voitu laajentaa ja niiden eri osia yhdistää yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Toimitusalueen tieoikeudet: Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet, jotka on lueteltu liitteessä 2 (käyttöoikeusyksiköt). Perustelut Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle, jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Kiinteistörekisterin perusparannuksesta johtuva yleinen etu. Vahvistetaan toimitusalueen rajaus. Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 Vahvistetaan laadittu järjestelysuunnitelma. 8. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston ja maastotietokannan perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38, KML 188, KMa 47 9. Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16.n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia ei määrätä.
Toimitusnumero 2018-572448 6(7) Lainkohdat YksTL 16, 33, 37, 38c, 49, 84 10. Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38c 11. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Toimituskartta ja pöytäkirja tulevat nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2018-572448 Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58 12. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 191, KMA 58, 60
Toimitusnumero 2018-572448 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2018-572448, lopettamispäivä 28.6.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 30.7.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti