Toimitusnumero 2018-574885 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Kunta: Forssa (061); useita yksiköitä Aika: 10.10.2018 kello 09.30 Paikka: Forssan kaupungintalon valtuustosali, osoite Turuntie 18, 30100 Forssa Toimitusinsinööri: Leena Heinonen Läsnäolijat: Läsnäololista pöytäkirjan liitteenä 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 19.9.2018 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Lisäksi toimituksesta on kuulutettu Forssan Lehdessä 26.9.2018, koska kaikkien kiinteistöjen omistajille ei voitu toimittaa henkilökohtaista kutsua puutteellisten osoitetietojen ja/tai lainhuutomerkintöjen johdosta ja toimitus saattaa koskea muitakin kuin toimitusalueella olevia kiinteistöjä. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170 Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA) 38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä. Kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11, KMA 41 3. Toimituksen vireilletulo ja tarkoitus Vireilletulo Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Tarkoitus Alueen tieoikeudet ovat epäselvät ja myös liikenteellisten olosuhteiden muuttumisen vuoksi on tarpeen järjestellä tieoikeuksia. Tarkoituksenmukaisten tieyhteyksien järjestämiseksi ja tieoikeuksien saattamiseksi vastaamaan muuttuneita olosuhteita suoritetaan aluetta koskeva alueellinen yksityistietoimitus. Koska yleinen etu vaatii toimituksen suorittamista, on Maanmittauslaitos antanut määräyksen alueellisen yksityistietoimituksen suorittamiseksi. Toimitusalueen tieoikeudet järjestellään vain yleisen edun ja kiinteistöjärjestelmän selvyyden vaatimassa laajuudessa. Lainkohdat YksTL 39, KML 14-19 4. Edellytykset Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituksen suorittamisen edellytyksiä. Toimitusinsinööri totesi, että edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. Toimitus suoritetaan. Lainkohdat YksTL 38 c
Toimitusnumero 2018-574885 2(6) 5. Toimitusalueen rajaus Toimitusalue (alue5) käsittää osan Forssan kaupunkia; rautatien, Köllinkirkontien, Koijärventien, Riihihuhdantien ja kunnan rajan muodostaman välisen alueen. Toimitusalueen rajaus on merkitty vaikutusaluekarttaan, joka on arkistoitu toimituksen asiakirjoihin. 6. Kaavallinen tilanne Toimitusinsinööri vahvisti toimitusalueen rajauksen. Toimitusalueeseen ei kohdistu voimassa olevia asema- tai yleiskaavoja. 7. Maanomistajien tarpeiden ja toiveiden selvittäminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty heidän omistamiaan kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje palautuskuorineen. 8. Maastokatselmus Toimitusalueella on pidetty 13.6.2018 maastokatselmus, jossa on selvitetty tiealueiden sijainteja ja niiden tällä hetkellä käytettäviä leveyksiä. 9. Järjestelysuunnitelman esittely, muistutukset ja vaatimukset Toimitusinsinööri totesi, että maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen internetsivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2018-574885. Linkki oli ilmoitettu asianosaisille lähetetyssä kokouskutsussa ja lehtikuulutuksessa. Kutsun mukana on lähetetty kiinteistöä koskeva karttaote. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi esittämään mahdolliset muutosehdotukset. Asianosaisten muistutukset ja vaatimukset: 1) Kiinteistön 61-403-1-11 HAUTAUSMAA I edustaja ilmoitti ennen toimituskokousta toimitusinsinöörille, että kyseinen kiinteistö ei tarvitse omaa tieoikeutta, kulku kiinteistölle tapahtuu omia maita pitkin. Kyseessä on hautausmaa alueeseen kuuluva kiinteistö. Perustelut: Kiinteistön edustajan ilmoitus. : Poistetaan kiinteistön 61-403-1-11 HAUTAUSMAA I tieoikeus käyttöoikeusyksiköstä 2018-K16612, jonka sijaintia on muutettu järjestelysuunnitelmassa osittaisen uusjakotoimituksen mukaisesti (ark.tunnus 1:133 Koijärvi, rekisteröity 8.11.1937) toimituskarttaan merkityllä tavalla. 2) Kiinteistöjen 61-403-8-294 YRJÖNMÄKI ja 61-403-9-63 KOJON-KARTANO omistaja otti yhteyttä ennen toimituskokousta toimitusinsinööriin ja ilmoitti, että järjestelysuunnitelmaan merkittyä käyttöoikeusyksikön 2018-K16228/5m sijaintia voidaan siirtää kiinteistön 61-403-9-132 SUORANTA länsirajalle, siten että sen alku on käyttöoikeusyksikön 2018- K34310/7m kohdalla kiinteistön 61-403-9-157 Kultaranta alueella. Toimituskokouksessa asianosainen esitti karttapiirroksen, johon tien uusi sijainti oli piirretty ja ilmoitti, että asiasta on sovittu asianosaisten kesken ja tie on ollut käytössä. Perustelut: Tieoikeuden sijainnin muuttamisesta on sovittu maanomistajien kesken. : Muutetaan käyttöoikeusyksikön 2018-K16228/5m sijaintia toimituskarttaan merkityllä tavalla kiinteistön 61-403-9-132 SUORANTA ja 61-403-9-157 Kultaranta alueilla ja merkitään oikeutetuiksi kiinteistöiksi 61-403-8-294 YRJÖNMÄKI ja 61-403-9-63 KO- JON-KARTANO.
Toimitusnumero 2018-574885 3(6) 3) Kiinteistön 61-412-1-2 KESÄRANTA omistajat ottivat yhteyttä toimitusinsinööriin ennen toimituskokousta ja vaativat toista tieoikeutta heinäladolleen kiinteistön 61-412-1-33 RAUKO alueella. Kiinteistön pohjoisraja sijaitsee aivan kyseisen rakennuksen seinälinjassa, eikä omalta maalta pääse rakennuksen takaa pois, josta kulku myös tapahtuu. Toimitusinsinööri ilmoitti asianosaisille, että maanomistajat voivat keskenään sopia tieoikeuden perustamisesta olemassa olevaan tiehen. Perustetut: Tieoikeuden perustamisesta on sovittu maanomistajien kesken. Toimitusinsinöörille lähetettiin maanomistajien tekemä sopimus tieoikeuksien perustamisesta ennen toimituskokousta. : Annetaan KESÄRANTA kiinteistölle tieoikeudet käyttöoikeusyksiköihin 2018- K36150/4m, joka on lisätty järjestelysuunnitelmaan ja 2018-K15048/5m kiinteistön 61-412-1-33 RAUKO alueella. 4) Kiinteistön 61-411-10-1 TUUSALA III omistaja tiedusteli toimituskokouksessa, onko mahdollista saada tieoikeutta kiinteistöjen 61-411-5-19 VUORENPÄÄ ja 61-411-11-1 PAAJALA III kautta olemassa olevaan tiehen. Se olisi helpompi reitti mm puun kuljetuksia varten kuin nykyinen. Perustelut: Kaikki asianosaiset eivät olleet paikalla toimituskokouksessa, joten vaaditun tieoikeuden perustamista ei voitu käsitellä. : Ei muutoksia järjestelysuunnitelmaan. 10. Tiepäätös Esitetyt muutosesitykset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 1. Kysymykset, joita tässä toimituksessa ei ratkaista Yhteisten maa-alueiden, 61-403-878-7 YHTEINEN SANTAPALSTA, 61-403-878-10 YH- TEINEN SANTAMAA, 61-403-878-11 YHTEINEN SANTAMAA, 61-412-878-2 YHTEINEN SANTAMAA ja 61-412-878-3 YHTEINEN PELLAVANLIKOMAA, osakaskiinteistöjen oikeuteen teihin ei tässä toimituksessa oteta kantaa niiden kiinteistöjen osalta, joille tieoikeus on mahdollisesti tarpeen van yhteisen alueen osakkuuden takia. Kiinteistön 61-403-1-7 RINTALA tieoikeus on epäselvä eikä maanomistajan kuulemista voitu suorittaa lainhuudon puutteen vuoksi. Kiinteistöllä on rekisterissä merkintä tieoikeudesta kiinteistön 61-403-1-8 (X) ISO-PIETILÄ alueella, joka jätetään voimaan. 2. Tiekunnalliset yksityistiet Pöytäkirjan liitteessä 1 toimitusalueella ennestään olevat tiekuntien ylläpitämät tiet jäävät voimaan. Tien asema (ja leveys) on vahvistettu toimituksessa kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. Toimituksessa ei ratkaista teihin oikeutettuja kiinteistöjä. Perustelut Tiekunnallisten teiden asema on vahvistettu kiinteistöjärjestelmän selvyyden ja luotettavuuden parantamiseksi. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin kohta 44 3. Aikaisemmin perustetut yksityiset tiet, jotka jäävät voimaan Pöytäkirjan liitteessä 2 luetellut, muut kuin tiekuntien ylläpitämät yksityiset tiet, vahvistetaan jäämään voimaan, kuten niistä on aiemmissa toimituksissa päätetty. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisena kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta. Perustelut Nämä vanhat tiet ja tieoikeudet ovat edelleen tarpeellisia oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten ja siksi ne on vahvistettu jäämään voimaan tien perusta-
Toimitusnumero 2018-574885 4(6) Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 misen edellytyksiä tutkimatta, entiseen paikkaansa. Niin sanotun Ojalain 983/76 mukaiset tieoikeudet on vahvistettu jäämään voimaan niiltä osin kuin tieoikeus on lain 083/76 mukaan kiinteistöille syntynyt, mikäli tässä toimituksessa perustettu uusi tieoikeus ei korvaa samaa tieyhteyttä. Sovellettava lainkohta: yksityistielain 38 :n 1 momentin 4 kohta 4. Tässä toimituksessa perustettavat uudet yksityiset tiet Pöytäkirjan liitteessä 3 luetellut tiet perustetaan uusina yksityisinä teinä. Niiden asema ja leveys sekä niihin oikeutetut kiinteistöt vahvistetaan sellaisina kuin ne ilmenevät kyseisestä liitteestä ja toimituskartasta. Perustelut Yllä mainitut kulkuyhteydet ovat tärkeitä oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niiden käytöstä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Tieoikeudet perustetaan maastossa rakennetun tien kohdalle. Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 1 momentti, 7, 8 1 momentti, 9, 16 5. Teiden ja tieoikeuksien lakkauttaminen Muut kuin kohdassa 2 ja 3 tarkoitetut, toimitusalueella ennestään olevat tiet, tieoikeudet ja kulkemista palvelevat oikeudet lakkautetaan. (Huom! KML 154.1 11 kohta rasite kulkuyhteyttä varten tarvittavaan alueeseen asema-kaava-alueella ja, lakanneet yhteiset tiet). Sovellettavat lainkohdat: yksityistielaki 38c 2 momentti 6. Kiinteistöt, joilla ei ole tieoikeuksia: 61-403-1-7 RINTALA (koko), jää vanhan rasitemerkinnän varaan 61-403-1-11 HAUTAUSMAA I (koko) 61-403-1-66 HAUTAUSMAA II (koko) 61-403-1-116 HIISILÄ 2 (koko) 61-403-9-123 KÄRKI (osa) 61-403-9-157 Kultaranta (osa) 61-411-5-7 RAJAMÄKI (koko) 61-411-5-13 SYRJÄLÄ II (koko) 61-412-3-20 RIIHIVAINIO II (koko) 61-412-4-12 RIIHIVAINIO (koko, 2 palstaa) 11. Tienpito Toimitusinsinööri selosti asianosaisille tienpitoon liittyviä asioita. Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tienpidon osittelusta. Lainkohdat YksTL 22, 23, 24, 28 12. Toimituskartta Toimitusinsinööri selosti asianosaisille toimituskartan laatimiseen liittyviä asioita. Toimituksen kohteena olevasta alueesta tehdään kartta.
Toimitusnumero 2018-574885 5(6) Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston, maastotietokannan ja osittain maastomittausten perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38, KML 188, KMA 47 13. Korvaukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Kukaan asianosaisista ei vaatinut korvauksia. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustettavat tieoikeudet kohdistuvat ennestään oleviin teihin ja kulku-uriin, jotka ovat olleet käytössä jo useiden vuosikymmenien ajan. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia maanluovuttamisesta sekä vahingosta, haitasta tai kustannuksesta ei määrätä. Tieoikeuden lakkauttaminen: Korvauksia vahingosta tai haitasta ei määrätä. Lainkohdat YksTL 33, 37, 38c, 84 14. Kustannukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti asianosaisille Lain yksityistä teistä 38 c :n. Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat YksTL 38c, 47, KML 207-209, Kiinteistöntoimitusmaksulaki 8-10 15. Asiakirjat Asianosaisille on lähetetty jo kutsukirjeen mukana karttaote ja selvitys tieoikeuksia koskevista kiinteistöistä. Toimituskäsittelyssä muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksen kohteena oleville maanomistajille lähetetään asiakirjat kahden viikon kuluessa toimituksen lopettamisesta. Toimituksen asiakirjat ovat lisäksi nähtävillä toimituksen internetsivuilla valitusaikana. Muutosvaatimuksen esittäneille asianosaisille ja muutosvaatimuksen kohteena oleville kiinteistön omistajille asiakirjat on lähetetty kahden viikon kuluessa. Lainkohdat KML 191, KMA 58, 60 16. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 190, 233, 237
Toimitusnumero 2018-574885 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2018-574885, lopettamispäivä 10.10.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Kunta: Forssa (061); useita yksiköitä Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään perjantaina 9.11.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Leena Heinonen