Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 Asuntotuotantotoimikunta

Samankaltaiset tiedostot
Helsingin kaupunki Esityslista 5/2017 Asuntotuotantotoimikunta ASUNTOTUOTANTOTOIMIKUNTA. Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Esityslista 12/2016 Asuntotuotantotoimikunta ASUNTOTUOTANTOTOIMIKUNTA. Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2015 Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2016 Helsingin kaupungin työterveys -liikelaitoksen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 Tarkastuslautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15/2013 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10/2016 Pelastuslautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2015 Kaupunginhallituksen tietotekniikkajaosto Harjuhahto-Madetoja, Katrina Juth, Kristina

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 17/ (5) Asuntotuotantotoimikunta Tj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (11) Asuntotuotantotoimisto 52/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/2017 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2014 Helsingin Satama -liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2017 Keskusvaalilautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2015 Kaupunginhallituksen tietotekniikkajaosto

Helsingin kaupunki Esityslista 3/2016 Helsingin kaupungin työterveys -liikelaitoksen

Helsingin kaupunki Esityslista 2/2017 Helsingin kaupungin työterveys -liikelaitoksen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2015 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Esityslista 1/2017 Asuntolautakunta ASUNTOLAUTAKUNTA

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2017 Liikennelaitos -liikelaitoksen johtokunta (HKL)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2017 Helsingin kaupungin työterveys -liikelaitoksen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2018 Kaupunginhallitus

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10/2014 Helsingin Satama -liikelaitoksen jk

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 16/ JOUKKOLIIKENNELAUTAKUNTA. Lautakunnan neuvotteluhuone, Toinen linja 7, 4. krs.

Helsingin kaupunki Esityslista 3/2017 Asuntotuotantotoimikunta ASUNTOTUOTANTOTOIMIKUNTA. Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2017 Palvelukeskus-liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/2011 Teknisen palvelun lautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2016 Kaupunginhallituksen konsernijaosto

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (9) Asuntotuotantotoimisto 49/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2012 Helsingin Satama -liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2017 Nuorisolautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2016 Palvelukeskus-liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2017 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10/2016 Tarkastuslautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2015 Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto

Muut Rikhard Manninen yleiskaavapäällikkö,

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (9) Asuntotuotantotoimisto 82/

Helsingin kaupunki Esityslista 3/2014 Helsingin Satama -liikelaitoksen jk HELSINGIN SATAMA -LIIKELAITOKSEN JOHTOKUNTA

HELSINKI, SIPOO JA VANTAA PÖYTÄKIRJA 3/ Kaupunkisuunnitteluvirasto, kaupunkisuunnittelulautakunnan kokoussali,

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2011 Kaupunkisuunnittelulautakunta

liittyvän painavan syyn vuoksi perusteltua.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2017 Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2014 Keskusvaalilautakunta

HELSINKI, SIPOO JA VANTAA PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunkisuunnittelulautakunnan kokoussali Kansakoulukatu 3

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 16/2016 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/2015 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Esityslista 10/2014 Helsingin Satama -liikelaitoksen jk HELSINGIN SATAMA -LIIKELAITOKSEN JOHTOKUNTA

HALLITUKSEN KOKOUS PÖYTÄKIRJA 1/2017. Kokouspaikka Halikon perhetukikeskus, Juustomestarintie 11

Helsingin kaupunki Esityslista 9/2014 Helsingin Satama -liikelaitoksen jk HELSINGIN SATAMA -LIIKELAITOKSEN JOHTOKUNTA

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2016 Tarkastuslautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 15/2014 Liikennelaitos -liikelaitoksen johtokunta (HKL)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (9) Asuntotuotantotoimisto 66/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/2014 Tarkastuslautakunta

HALLITUKSEN KOKOUS PÖYTÄKIRJA 2/2019. Kokouspaikka Halikon perhetukikeskus, Juustomestarintie 11

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 24/2016 Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/2016 Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto

HALLITUKSEN KOKOUS ESITYSLISTA 2/2019. Kokouspaikka Halikon perhetukikeskus, Juustomestarintie 11

Helsingin kaupunki Esityslista 7/2017 Asuntotuotantotoimikunta ASUNTOTUOTANTOTOIMIKUNTA. Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (12) Asuntotuotantotoimisto 16/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 3/2014 Palmia-liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2017 Keskusvaalilautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

KOKOUSPÖYTÄKIRJA. Tiistai klo Kunnanviraston kokoushuone, Tervontie 4 (uusi kokoushuone)

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2015 Palmia-liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (14) Kiinteistövirasto 101/2015 Tonttiosasto Asuntotonttitoimisto Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö

Helsingin kaupunki Esityslista 4/2018 Keskusvaalilautakunta KESKUSVAALILAUTAKUNTA

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2017 Asuntotuotantotoimikunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2016 Helsingin kaupungin työterveys -liikelaitoksen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (9) Asuntotuotantotoimisto 16/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (7) Kiinteistövirasto 107/2015 Tonttiosasto Asuntotonttitoimisto Asuntotonttitoimiston toimistopäällikkö

Paikka Valtuustotalo, kokoomuksen ryhmähuone, Espoonkatu 5

Helsingin kaupunki Esityslista 7/ (10) Kiinteistölautakunta To/

HELSINGIN KAUPUNGIN PÖYTÄKIRJA 3/ PALMIA-LIIKELAITOKSEN JOHTOKUNTA Läkkisepäntie 23, Helsinki, kokoustila Meikku

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2017 Kaupunginhallituksen tietotekniikkajaosto Harjuhahto-Madetoja, Katrina

HELSINGIN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJA 7/2009 1(1) HELSINGIN SATAMAN JOHTOKUNTA

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 13/ (7) Kiinteistölautakunta To/

Muut Ilkka Laine projektipäällikkö, Helsinki

Helsingin kaupunki Esityslista 5/2016 Asuntotuotantotoimikunta ASUNTOTUOTANTOTOIMIKUNTA. Asuntotuotantotoimikunta

Sivu 1 KOKOUKSEN AVAUS 3 2 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN TOTEAMINEN 4 3 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN KOKOUKSEN TYÖJÄRJESTYKSEKSI

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 14/2013 Asuntotuotantotoimikunta

Leena Lehtomäki, oppilaiden edustaja Jooa Blomqvist, oppilaiden edustaja Leena Sipponen, esittelijä, pöytäkirjanpitäjä

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/2015 Kaupunginhallituksen johtamisen jaosto

HELSINKI, SIPOO JA VANTAA PÖYTÄKIRJA 2/2014 1

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (6) Asuntotuotantotoimisto

Rautalammin kunta Pöytäkirja 2/ ( 13) Tarkastuslautakunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2015 Asuntotuotantotoimikunta

Malminkartanon ala-asteen koulu, Puustellintie 6, opettajienhuone

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/2016 Eläintarhan johtokunta

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (13) Asuntotuotantotoimisto 37/

Puumala Pöytäkirja 4/ ( 11) Tarkastuslautakunta Kokouksen laillisuus, päätösvaltaisuus ja työjärjestyksen hyväksyminen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Rakennusvirasto 1/2015 HKR-Rakennuttaja Tulosryhmän johtaja

Kaarlo Virtanen Anne Lahtinen Jouni Salmirinne Vuokko Mustonen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2016 Keskusvaalilautakunta

HELSINKI, SIPOO JA VANTAA PÖYTÄKIRJA 1/ Kaupunkisuunnittelulautakunnan kokoussali Kansakoulukatu 3

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2012 Palmia-liikelaitoksen jk

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (5) Taloushallintopalvelu-liikelaitos 4/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1 (9) Asuntotuotantotoimisto 8/

Nimi Tehtävä Lisätieto Päätöksentekijät Iitiä Markus Puheenjohtaja

Helsingin kaupunki Esityslista 13/ (5) Kiinteistölautakunta To/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (7) Kiinteistölautakunta Tila/

Keski-Uudenmaan sote -kuntayhtymä KOKOUSKUTSU Nro 1/2017 Yhtymähallitus

Transkriptio:

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 Kokousaika 16:00-17:20 Kokouspaikka Kaupungintalo aulakabinetti 4 Läsnä Jäsenet Karhu, Jessica Koskinen, Kauko Louekari, Turkka Malste, Antti puheenjohtaja varapuheenjohtaja poistui 17:11, poissa: 64-67 Muut Marjamaa, Sisko Mykkänen, Risto rakennuttamisjohtaja Haapanen, Sami osastopäällikkö Pietilä, Anne korjausrakennuttamispäällikkö Åhlgren, Harry vs. kaupunginlakimies Byman, Jan saapui 16:06 Eloranta, Riitta Hyvärinen, Timo Nyqvist, Sam Siven, Kirsti saapui 16:40, poistui 17:07, läsnä: 62 ja 63 saapui 16:08, poistui 16:32, läsnä: 61 Puheenjohtaja Jessica Karhu 57-67 t 57-67 Pöytäkirjanpitäjä Harry Åhlgren vs. kaupunginlakimies 57-67

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 Asia 57 Tj/1 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta 58 Tj/2 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano 59 Tj/3 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen 60 Tj/4 Asuntotuotantotoimikunnan 8.3.2017 kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen 61 Tj/5 Heka Kalasatama Capellan Puistotie 24:n, Helsingin Asumisoikeus Oy Atraimen, Asunto Oy Helsingin Capellan kanavan, AH-tontti 10628/6:n ja Kalasatama Palvelu 2 Oy:lle rakennettavan yhteispihan luonnospiirustusten hyväksyminen 62 Tj/6 Heka Haaga Isonnevantie 28 ER peruskorjauksen luonnospiirustusten hyväksyminen 63 Tj/7 Heka Kannelmäki Urkupillintie 4 ER peruskorjauksen luonnospiirustusten hyväksyminen 64 Tj/8 Asuntotuotantotoimiston ja -toimikunnan toimintakertomus vuodelta 2016 65 Tj/9 Heka Pukinmäki Sunilantie 9:n kokonaisurakan lisä- ja muutostyöt 66 Tj/10 Kokouksessa esille tulevat muut asiat 67 Tj/11 Seuraava kokous

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 1 (20) Tj/1 57 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen sekä pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätös päätti todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla asuntotuotantotoimikunta päätti valita pöytäkirjantarkastajaksi Kauko Koskisen ja varatarkastajaksi Antti Malsteen. Päätösehdotus päättää todeta kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Samalla asuntotuotantotoimikunta päättää valita pöytäkirjantarkastajiksi jäsenet ja sekä varatarkastajiksi jäsenet ja.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 2 (20) Tj/2 58 Tämän kokouksen päätösten täytäntöönpano Päätös päätti, että tämän kokouksen päätökset voidaan panna täytäntöön ennen kuin ne ovat saaneet lainvoiman, ellei erikseen toisin ole päätetty tai myöhemmin päätetä. Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 3 (20) Tj/3 59 Kaupungin viranomaisten päätösten seuraaminen Päätös päätti merkitä tiedoksi kaupunginhallituksen 13.3.2017 tekemän päätöksen, ettei se ota käsiteltäväkseen asuntotuotantotoimikunnan 8.3.2017 tekemiä päätöksiä. Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 4 (20) Tj/4 60 Asuntotuotantotoimikunnan 8.3.2017 kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen Päätös totesi, että toimikunnan 8.3.2017 kokouksesta laadittu pöytäkirja vastaa kokouksen kulkua ja että pöytäkirja on näin ollen tarkastettu. Liitteet 1 Asuntotuotantotoimikunnan 8.3.2017 kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Toimikunnan kysymyksessä olevaa pöytäkirjaa ei ole teknisistä ongelmista johtuen saatu ajallaan tarkastettua. Kokouksen puheenjohtaja sen sijaan on allekirjoittanut pöytäkirjan. Näin ollen pöytäkirja on saatettu toimikunnan tarkastettavaksi. Liitteet 1 Asuntotuotantotoimikunnan 8.3.2017 kokouksen pöytäkirjan tarkastaminen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 5 (20) Tj/5 61 Heka Kalasatama Capellan Puistotie 24:n, Helsingin Asumisoikeus Oy Atraimen, Asunto Oy Helsingin Capellan kanavan, AH-tontti 10628/6:n ja Kalasatama Palvelu 2 Oy:lle rakennettavan yhteispihan luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-002937 T 10 06 00 Att 7301019, Att 7302009, Att 7304023, Att 7308007 Päätös päätti hyväksyä Kirsti Sivén ja Asko Takala Arkkitehdit Oy:n laatimat Heka Kalasatama Capellan puistotie 24:n, Helsingin Asumisoikeus Oy Atraimen ja Asunto Oy Helsingin Capellan kanava nimisten yhtiöiden sekä AH-tontin ja Kalasatama Palvelu 2 Oy:lle rakennettavan yhteispihan luonnospiirustukset. Lisätiedot Riitta Eloranta, projektipäällikkö, puhelin: 310 32311 riitta.eloranta(a)att.hel.fi Liitteet 1 Hankeselostus Heka Kalasatama Capellan puistotie 24 2 Hankeselostus Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain 3 Hankeselostus Asunto Oy Capellan kanava Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Heka Kalasatama Capellan puistotie 24 rakennetaan Kalasatamaan, tonteille 10628/2 ja 5, osoitteeseen Kalasatamankatu 19 ja Capellan puistotie 24. Kohteeseen tulee 88 vuokra-asuntoa (5510,5 asm²) ja 4 liiketilaa (759,5 htm2). Yhteensä huoneistoala on 6270 htm2. Asuntojen keskipinta-ala on 62,6 asm². Kohteeseen liittyy AH-tontille 10628/6 rakennettava pysäköintihalli.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 6 (20) Tj/5 Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain rakennetaan Kalasatamaan, tontille 10628/1, osoitteeseen Kalasatamankatu 17. Kohteeseen tulee 41 asumisoikeusasuntoa (2527 asm²) ja 2 liiketilaa (204,5 htm2). Yhteensä huoneistoala on 2731,5 htm2. Asuntojen keskipinta-ala on 61,6 asm². Asunto Oy Helsingin Capellan kanava rakennetaan Kalasatamaan, tonteille 10628/3 ja 4, osoitteeseen Capellan puistotie 26-30. Kohteeseen tulee 63 hitasasuntoa (4497,5 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 71,4 asm². on 1.6.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Kirsti Sivén ja Asko Takala Arkkitehdit Oy:n. Energialuku on115 kwh/m2 ja E-luvun mukainen energiatehokkuusluokka on C. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2018 alussa. Heka Kalasatama Capellan puistotie 24:lle ja Helsingin Asumisoikeus Oy Atraimelle on haettu valtion korkotukilainavarausta. Heka Kalasatama Capellan puistotie 24 asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra, ilman vuokrien tasausta on korkotukilainoitettuna 12,16 e/m2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,69 e/m2/kk (sisältää tontinvuokran). Helsingin Asumisoikeus Oy Atraimen asuntojen keskimääräinen laskennallinen vuokra, ilman vuokrien tasausta on korkotukilainoitettuna 14,15 e/m2/kk, kun hoitokuluina käytetään 6,0 e/m2/kk (sisältää tontinvuokran). Arkkitehti Kirsti Sivén esittelee luonnokset kokouksessa. Lisätiedot Riitta Eloranta, projektipäällikkö, puhelin: 310 32311 riitta.eloranta(a)att.hel.fi Liitteet 1 Hankeselostus Heka Kalasatama Capellan puistotie 24 2 Hankeselostus Helsingin Asumisoikeus Oy Atrain 3 Hankeselostus Asunto Oy Capellan kanava

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 7 (20) Tj/6 62 Heka Haaga Isonnevantie 28 ER peruskorjauksen luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-002889 T 10 06 00 Att 7303902 Päätös päätti hyväksyä Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky:n laatimat Heka Haaga Isonnevantie 28 ER peruskorjauksen luonnospiirustukset. Lisätiedot Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi Liitteet 1 Hankeselostus 2 Peruskorjauskustannusten jakautuminen ja energiatehokkuuden parantamisesta aiheutuvat kustannukset Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Peruskorjauksen kohteena on Helsingin Kaupungin asunnot Oy:n omistama palvelukeskus, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 291. kaupunginosassa (Etelä-Haaga), tontilla 29026/7, osoitteessa Isonnevantie 28, 00320 Helsinki. Rakennus on valmistunut v. 1966. Kohteessa on yhteensä 42 asuntoa ja yhteenlaskettu pinta-ala on 3244 asm2. Alkuperäiset suunnitelmat on laatinut kaupungin arkkitehti Sakari Siitonen. on 18.5.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky:n.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 8 (20) Tj/6 Helsingin kaupungin asunnot Oy / Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveysvirasto on toimittanut kohteen tarvekuvauksen ja periaateratkaisupiirroksen 25.1.2016. Kohteen luonnospiirustukset on laadittu tarvekuvauksen pohjalta. Korjaustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2017. Asukkaat muuttavat korjaustöiden ajaksi sijaisasuntoihin. Peruskorjaus sisältää peruskorjattavien tilojen muuttamisen palvelutalosta ryhmäkodeiksi, sekä kylpyhuoneiden, keittiöiden, sisäpintojen, turvajärjestelmän, ilmanvaihtojärjestelmän, julkisivujen (osittain), vesikaton ja teknisen järjestelmän uusimisen. Sekä uuden hissin, kahden varapoistumisportaikon ja sammutusjärjestelmän rakentamisen. Sammutusjärjestelmä rakennetaan kiinteistön kaikkiin rakennuksiin, myös korjausalueen ulkopuolelle. Lisäksi rakennukseen tehdään laajennus. Luonnoksista rakennusosa-arviomenettelyllä lasketut peruskorjauskustannukset ovat 6.948.000 euroa (2142 e/asm2). Kustannukset ylittävät tarvekuvauksesta lasketut kustannukset 12,1 %:lla (231 e/asm2, kustannustaso 2/2017, RI = 100,9). Ero aiheutuu mm. seuraavista tarvekuvaukseen sisältymättömistä tekijöistä: Vesikaton uusiminen, teknisten järjestelmien ja kylpyhuoneiden uusiminen. Korjausaste on 62,6 %. Kustannukset voidaan jakaa kahteen osaan seuraavasti; - normaalista ikääntymisestä ja käytöstä aiheutuvat kustannukset (146 e/asm2), - teknisen ja / tai toiminnallisen laatutason parantamisesta sekä käyttötarkoituksen muutoksesta aiheutuvat kustannukset (1996 e/asm2). Energiatehokkuuden parantamiseen vaikuttavien toimenpiteiden osuus kustannuksista on 14,3 % (307 e/asm2). Ennen korjauksia rakennuksen energialuokka oli G ja energialuku oli 564 kwhe/m2n. Korjausten jälkeen energialuokka on F ja rakennuksen E-luku on 344 kwhe/m2n. Kustannukset sisältävät alv 24 %. Rahoitussuunnitelma: - erityisryhmien investointiavustus 1 500 000 e - yhtiön hankkima rahoitus 1 344 774 e - korkotukilaina 4 103 226 e ----------------------------------------------------------------- Yhteensä 6 948 000 e

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 9 (20) Tj/6 Kohteelle on saatu ehdollinen korkotukilainavaraus ja erityisryhmien investointiavustusvaraus. Peruskorjauksen vuokravaikutuksen pelkästään korjattavalle kiinteistölle kohdistettuna on arvioitu olevan 2,32 e/asm2/kk. Yhtiön ilmoittama vuokra korjauksen jälkeen, tasaus huomioon ottaen, on 13,00 e/asm2/kk. Nykyinen tasattu vuokra on 12,61 e/asm2/kk, johon sisältyvät hoitomenot 5,97 e/asm2/kk sisältäen tontinvuokran. Arkkitehti Timo Hyvärinen esittelee luonnokset kokouksessa. Lisätiedot Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi Liitteet 1 Hankeselostus 2 Peruskorjauskustannusten jakautuminen ja energiatehokkuuden parantamisesta aiheutuvat kustannukset

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 10 (20) Tj/7 63 Heka Kannelmäki Urkupillintie 4 ER peruskorjauksen luonnospiirustusten hyväksyminen HEL 2017-002890 T 10 06 00 Att 7303903 Päätös päätti hyväksyä Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky:n laatimat Heka Kannelmäki Urkupillintie 4 ER peruskorjauksen luonnospiirustukset. Lisätiedot Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi Liitteet 1 Hankeselostus 2 Peruskorjauskustannusten jakautuminen ja energiatehokkuuden parantamisesta aiheutuvat kustannukset Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama palvelukeskus, joka sijaitsee Helsingin kaupungin 331. kaupunginosassa (Kannelmäki), tontilla 33097/1, osoitteessa Urkupillintie 4. Rakennus on valmistunut v. 1970. Kohteessa on 36 asuntoa ja yhteenlaskettu pinta-ala on 3419 m2. Alkuperäiset suunnitelmat on laatinut Arkkitehtitoimisto Kirsti ja Erkki Helamaa. on 18.5.2016 valinnut kohteen arkkitehtisuunnittelijaksi Arkkitehtitoimisto Esko Hyvärinen & Co Ky:n.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 11 (20) Tj/7 Helsingin kaupungin asunnot Oy / Helsingin kaupungin sosiaali- ja terveysvirasto on toimittanut kohteen tarvekuvauksen ja periaateratkaisupiirroksen 25.1.2016. Kohteen luonnospiirustukset on laadittu tarvekuvauksen pohjalta. Korjaustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2017. Asukkaat muuttavat korjaustöiden ajaksi sijaisasuntoihin. Peruskorjaus sisältää peruskorjattavien tilojen muuttamisen ryhmäkodeiksi, sekä kylpyhuoneiden, keittiöiden, sisäpintojen, turvajärjestelmän, ilmanvaihtojärjestelmän, julkisivujen (osittain), vesikaton ja teknisen järjestelmän uusimisen. Sekä uuden hissin ja lasitettujen parvekkeiden rakentamisen ruokailutilojen yhteyteen. Lisäksi rakennukseen tehdään laajennus ja päivitetään sammutusjärjestelmä. Luonnoksista rakennusosa-arviomenettelyllä lasketut peruskorjauskustannukset ovat 4.890.000 euroa (1430 e/asm2). Kustannukset ylittävät tarvekuvauksesta lasketut kustannukset 57,7 %:lla (524 e/asm2, kustannustaso 2/2017, RI = 100,9). Ero aiheutuu mm. seuraavista tarvekuvaukseen sisältymättömistä tekijöistä: Vesikaton-, teknisten järjestelmien-, kylpyhuoneiden- ja julkisivujen (osittainen) uusiminen, sekä ilmanvaihtojärjestelmän (koneellinen tulo- poisto iv- konehuoneineen) rakentaminen. Korjausaste on 41,6 %. Kustannukset voidaan jakaa kahteen osaan seuraavasti; - normaalista ikääntymisestä ja käytöstä aiheutuvat kustannukset (4 e/asm2), - teknisen ja / tai toiminnallisen laatutason parantamisesta, sekä käyttötarkoituksen muutoksesta aiheutuvat kustannukset (1426 e/asm2). Energiatehokkuuden parantamiseen vaikuttavien toimenpiteiden osuus kustannuksista on 14,1 % (202 e/asm2). Ennen korjauksia rakennuksen energialuokka oli G ja energialuku oli 498 kwhe/m2n. Korjausten jälkeen energialuokka on E ja rakennuksen E-luku on 332 kwhe/m2n. Kustannukset sisältävät alv 24 %. Rahoitussuunnitelma: - erityisryhmien investointiavustus 1 000 000 e - yhtiön hankkima rahoitus 946 415 e - korkotukilaina 2 943 585 e ----------------------------------------------------------------- Yhteensä 4 890 000 e

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 12 (20) Tj/7 Kohteelle on saatu ehdollinen korkotukilainavaraus ja erityisryhmien investointiavustusvaraus. Peruskorjauksen vuokravaikutuksen pelkästään korjattavalle kiinteistölle kohdistettuna on arvioitu olevan 1,58 e/asm2/kk. Yhtiön ilmoittama vuokra korjauksen jälkeen, tasaus huomioon ottaen, on 12,50 e/asm2/kk. Nykyinen tasattu vuokra on 11,83 e/asm2/kk, johon sisältyvät hoitomenot 5,82 e/asm2/kk sisältäen tontinvuokran. Arkkitehti Timo Hyvärinen esittelee luonnokset kokouksessa. Lisätiedot Sam Nyqvist, projektipäällikkö, puhelin: 310 32386 sam.nyqvist(a)att.hel.fi Liitteet 1 Hankeselostus 2 Peruskorjauskustannusten jakautuminen ja energiatehokkuuden parantamisesta aiheutuvat kustannukset

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 13 (20) Tj/8 64 Asuntotuotantotoimiston ja -toimikunnan toimintakertomus vuodelta 2016 HEL 2017-002928 T 00 01 01 Päätös päätti hyväksyä toimintakertomuksen vuodelta 2016 ja lähettää sen edelleen kaupunginhallitukselle. Lisätiedot Sanne Varpanen, hankesuunnitteluinsinööri, puhelin: 310 32375 sanne.varpanen(a)att.hel.fi Liitteet 1 Toimintakertomus Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Kaupunginhallitus on päätöksellään 22.12.1997 kehottanut virastoja ja laitoksia laatimaan vuosittain kertomuksen toiminnastaan ja lähettämään sen kaupunginhallitukselle tiedoksi lautakuntansa kautta kertomusvuotta seuraavan vuoden maaliskuun loppuun mennessä. Lisätiedot Sanne Varpanen, hankesuunnitteluinsinööri, puhelin: 310 32375 sanne.varpanen(a)att.hel.fi Liitteet 1 Toimintakertomus

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 14 (20) Tj/8 Tiedoksi Kaupunginhallitus

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 15 (20) Tj/9 65 Heka Pukinmäki Sunilantie 9:n kokonaisurakan lisä- ja muutostyöt HEL 2017-000065 T 02 08 03 01 Att 7303006 Päätös päätti oikeuttaa toimiston tilaamaan Heka Pukinmäki Sunilantie 9:n kokonaisurakan lisä- ja muutostöitä Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:ltä hintaan 250.000 euroa (alv 24 %). Lisätiedot Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348 jan.byman(a)att.hel.fi kielto, hankinnat Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen. n perustelut Kohde sijaitsee Pukinmäessä tontilla 37008/3, osoitteessa Sunilantie 9. Urakkasopimus on allekirjoitettu 17.12.2014. Toimikunta on 15.10.2014 valinnut kohteen kokonaisurakoitsijaksi Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy:n. Arvonlisäverollinen urakkasumma on 16.088.800 euroa. Toimitusjohtajalla on oikeus tilata lisä- ja muutostöitä 5 % urakkasummasta eli 804.440,00 euroa. Lisä- ja muutostöitä on tähän mennessä tilattu n päätöksillä yhteensä 802.010,40 euroa. Peruskorjauksen loppuun saattamiseksi (Talot 1 ja 2) on vielä tarpeen tilata lisä- ja muutostöitä, joiden kustannusten kattohinnaksi toimisto on arvioinut 250.000 euroa. Arvio on laadittu valmistuneiden talojen 3-6 perusteella. Lisä- ja muutostöiden kokonaissummaan ovat vaikuttaneet ennakoitua laajemmat työt mm. seuraavissa työvaiheissa; rakennusjätepitoisen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 16 (20) Tj/9 maan poisajokustannukset ja vastaanottomaksut, kuivatus- ja asbestipurkutyöt. Tällä hetkellä tiedossa olevien lisä- ja muutostöiden kustannukset ovat 155.378,82 euroa. Kustannusten jakautuminen: 3. vaiheen vastaanottotarkastuksen lisäajan aikasidonnaiset kustannukset (47.234,08 euroa) rakennusjätettä sisältävän maa-aineksen toteutunut kokonaismäärä, osa 1 (78.892,12 euroa) 2.talon kellarin alustatilan viemäreiden sivukannakointi ja toleranssipannat (2.037,51 euroa) 2. talon pesulan pesulakoneiden sulut ja imusuojat (917,60 euroa) talojen 1, 2, 3 ja 4 kellareiden IV-muutoksia (6.574,48 euroa) rakennusjätettä sisältävän maa-aineksen toteutunut kokonaismäärä, osa 2 (19.723,03 euroa) Muutostöiden kustannukset maksetaan toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Kustannukset sisältävät alv:n 24 %. Tehtävät muutostyöt ovat tarpeen laadukkaan lopputuloksen aikaansaamiseksi ja esittelijän mielestä lisäkustannukset tulisi hyväksyä. Lisätiedot Jan Byman, projektipäällikkö, puhelin: 310 32348 jan.byman(a)att.hel.fi kielto, hankinnat

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 17 (20) Tj/10 66 Kokouksessa esille tulevat muut asiat Päätös Keskusteltiin vireillä olevasta hallinnon uudistuksesta. Päätösehdotus Käsitellään mahdolliset muut asiat.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 18 (20) Tj/11 67 Seuraava kokous Päätös päätti pitää seuraavan kokouksensa keskiviikkona 5.4.2017 klo 16.00 Kaupungintalolla aulakabinetti 4. Päätösehdotus Päätös on ehdotuksen mukainen.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 19 (20) MUUTOKSENHAKUOHJEET 1 MUUTOKSENHAKUKIELTO 2 MUUTOKSENHAKUKIELTO Pöytäkirjan 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66 ja 67 :t. Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta, koska päätös koskee asian valmistelua tai täytäntöönpanoa. Sovellettava lainkohta: Kuntalaki 91 Pöytäkirjan 65. Tähän päätökseen ei saa hakea muutosta. Sovellettava lainkohta: Laki julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista 123 ja 146

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/2017 20 (20) Jessica Karhu puheenjohtaja Harry Åhlgren pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirja tarkastettu Kauko Koskinen Antti Malste Asiakirja on sähköisesti allekirjoitettu. Pöytäkirja on pidetty yleisesti nähtävänä Helsingin kaupungin kirjaamossa (Pohjoisesplanadi 11-13) 03.04.2017.