Paratiisi Päijänteen äärellä Asunto Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9, 40930 Kinkomaa
Maassa rauha Muuta aivan lähelle, mutta kauas kiireestä Muuramen Kinkomaahan rakennetaan 7 kerrosta ja 24 viihtyisää kotia. Tutustu ja varaa! Peab rakentaa Muuramen Kinkomaalle kuvauksellisen kauniisiin Päijänteen rantamaisemiin elegantin kerrostalon. Ajattele, tässä ainutlaatuisessa kohteessa saavutat samanaikaisesti modernin asumismukavuuden, kerrostaloasumisen huolettomuuden sekä mäntymetsäisen järviluonnon rauhan ja harrastusmahdollisuudet. Ympäristön funkkisrakennuksista arkkitehtuuriinsa vaikutteita saaneeseen As Oy Muuramen Lundintie 9:ään toteutetaan kaikkiaan 24 modernia asuntoa. Vaihtoehdot alkavat tilatehokkaista yksiöistä ja ulottuvat ylimmän kerroksen yli 100 neliön unelmakotiin. Useimmista huoneistoista avautuvat näkymät Päijänteelle, ja matkaa rantaviivaan on alle 100 metriä. Saako uusi koti Muuramen Kinkomaassa sydämesi sykkimään tavallista nopeammin? Kehotamme tutustumaan vaihtoehtoihin ja tekemään nopeita päätöksiä. Näin pääset varaamaan mieleisesi huoneiston ja vaikuttamaan esimerkiksi pintamateriaalivalintoihin. 2 MODERNI JA ELEGANTTI Tyylikkään Muuramen Lundintien rakenteista voit lukea lisää Rakennustapaselosteesta sivuilta 20 21.
VAIN VARTTI KAUPUNKIIN Kinkomaalta Jyväskylän keskustaan matkaa kertyy alle 15 km. Luonnollisesti Jyväskylään pääsee myös veneellä. ULKOILUMAASTOT ALKAVAT ULKO- OVELTA Olitpa sitten ulkoilija, urheilija, marjastaja tai vaikka kalastaja, Kinkomaata ympäröivät lähes täydelliset harrastusmaastot.
Huoneistojen kookkaat ikkunat ja parvekkeiden läpinäkyvät lasitukset avaavat maiseman täyteen loistoonsa. KINKOMAAN HISTORIAA Kinkomaalla avattiin vuonna 1930 sairaala, jonka keskeisenä tehtävänä oli toimia keuhkoparantolana. Sairaalan komea päärakennus on nykyään Museoviraston suojelema. Päärakennus on käynyt läpi useita remontteja, mutta rakennuksesta löytyy yhä myös paljon alkuperäistä, kuten pääsisäänkäynnin kohdalla sijaitsevat Gunnar Finnen suunnittelemat upeat reliefit. Lundintie 9:n uudisrakennuksen porrashuoneet ovat saaneet vaikutteita alueen perinteisten rakennusten muotokielestä.
Aamukahvit parvekkeella Päijänteen maisemia ja ääniä ihaillen? As Oy Muuramen Lundintie 9 on uniikki kohde tyylikäs, moderni kerrostalo keskellä kauneinta kesämökkimaisemaa. Arkkitehti on suunnitellut etelänpuoleisen julkisivun täyteen reilunkokoisia parvekkeita, joista voit sisustaa oman tyylisi mukaisia kesähuoneita. Huoneistojen kookkaat ikkunat ja parvekkeiden läpinäkyvät lasitukset avaavat maiseman täyteen loistoonsa. Lundintiehen rakennetaan erikokoisia koteja. Tilatehokasta ratkaisua hakevalle on tarjolla hyväpohjaisia yksiöitä. Pääosa asunnoista on saunallisia kaksioita ja kolmioita. Ylimmässä seitsemännessä kerroksessa on yksi yli 100 neliön huikea huoneisto. Kaikkien asuntojen pintamateriaalit on valittu ajattoman tyylikkäiksi ja käytännöllisiksi. Keittiöt on varustettu kalusteuunein, keraamisin keittotasoin ja astianpesukonein. Ilmanvaihtoa voidaan säädellä huoneistokohtaisesti. Vesikiertoinen lattialämmitys tuntuu ihanalta jokaisena kylmänä päivänä. Hanki oma uusi kotisi ajoissa pääset vaikuttamaan esimerkiksi parketin ja keraamisten laattojen sävyihin. Ota yhteys Peab Asuntomyyntiin!
Arkkitehdin tervehdys Olemme hyödyntäneet As Oy Muuramen Lundintie 9:n suunnittelussa tontin ainutlaatuiset ominaisuudet. Sijainti Päijänteen ja Kangaslammen välissä avaa miellyttävät näkymät järvelle sekä ympäröivään, puistoalueeksi kaavoitettuun mäntymetsikköön. Tie päättyy talon kohdalla, joten toisella puolella puisto jatkuu yhtenäisenä tontin luonnontilaisesta osasta aina Päijänteen rantaan. Noin 50 metrin etäisyydellä avautuvalla rannalla sijaitsee muun muassa pienvenevalkama ja uimaranta. Sijainti Kinkomaan perinteisellä alueella antoi lähtökohtia myös rakennesuunnittelulle. Tähän paikkaan sopii talotyyppi, jossa on muistumia funkistyylistä. Niinpä As Oy Muuramen Lundintie 9:n porrashuoneet tulevat olemaan valoisia ja niissä on isot vaakaikkunat. Portaat kiertävät hissin ympärillä, kuten vanhoissa kerrostaloissa oli tapana. Ratkaisu luo erinomaiset edellytykset toimivien, selkeiden monipuolisten ja myös yksilöllisten asuntojen toteutukselle. Parvekkeet on suunniteltu reilunkokoisiksi. Koko Päijänteen puoleinen eteläseinä on parveketta ja päädyissä olevat huoneistot ovat läpi talon. Talon muut julkisivut ovat vaaleaa rappausta. Päijänteeseen viettävä rinne mahdollisti pientalomaisen asunnon toteutuksen pohjakerrokseen. Kyseiseen huoneistoon kuuluu oma sisäänkäynti ja parveke järvinäkymineen. Talon yhteistilat sijaitsevat osin maanalaisessa kellarissa. Osa piha-alueesta pyritään jättämään luonnontilaan, ja leikki- sekä oleskelualue sijoitetaan siihen. Pysäköintialue jää talon pohjoispuolelle. Timo Vainionpää, arkkitehti, SAFA Arkkitehtipalvelu Oy 6
Suunnittelussa on hyödynnetty tontin ainutlaatuisia ominaisuuksia. Näkymät Päijänteelle ja ympäröivään luontoon ovat miellyttävät.
Kinkomaa on ulkoilmaihmisen unelmakoti Muuramen Kinkomaa tarjoaa lähes rajattomasti mahdollisuuksia luonnossa liikkujalle. Päijänteen rantaan, pienvenevalkamaan ja uimarannalle on matkaa vain yksi vieheenheitto. Kauniilta mäntymetsäiseltä alueelta löytyy myös lukuisia lenkkipolkuja, valaistuja latuja, pyöräilyreittejä ja suosittu frisbeegolf-rata. Vitapoliksen aistipuistoon on istutettu paljon puita, pensaita ja perennoja, joissa on erityisen paljon tuoksuvia, värikkäitä kukkia. Kinkomaalla harrastetaan. Lapset voivat käydä esimerkiksi muskarissa ja partiossa Kinkomaan sudenpennuissa. Koulun lähellä on urheilukenttä ja tekojääkaukalo. Lisäksi aktiivinen kyläyhdistys, Muuramen Syke ja Jyväskylän kansalaisopisto tarjoavat paljon ohjelmaa ja toimintaa niin lapsille kuin aikuisille. Muurame Golf sijaitsee noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Luonnonläheinen Kinkomaa on hyvämaineisen Muuramen kunnan kasvava taajama-alue, jolla on toimivat peruspalvelut kaikenikäisille. Uusi alakoulu valmistui pari vuotta sitten. Kaksi päiväkotia ja erilaiset kerhot palvelevat perheen pienimpiä kolme hoivakotia pitävät huolta senioreista. Oma lähikauppa sekä erilaiset kauneus- ja hyvinvointipalvelut löytyvät nekin aivan lähipiiristä. Matka monipuolisemman palvelutarjonnan äärelle sujuu nopeasti. Muuramen keskustaan on matkaa 8 km ja Jyväskylään alle 15 km. Omalla autolla olet kaupungissa noin vartissa. Jyväskylään pääsee myös kolmella bussilinjalla sekä tietysti myös veneellä. 8
Etäisyydet ja yhteydet JYVÄSKYLÄ 12 Etäisyys Matka-aika Muuramen keskusta 8 km 12 min Jyväskylä 12,5 km 18 min Kauppa 500 m 6 min Kinkomaan koulu 700 m 9 min Päiväkoti Myrskylyhty 1,4 km 17 min Päiväkoti Satumetsä 600 m 7 min Muurame Golf 10,5 km 15 min Linja-autot 16, 16M ja 21 Jyväskylään ja Muuramen keskustaan Karttamerkkien selitykset ASUNTO OY MUURAMEN LUNDINTIE 9 Lundintie 9, Kinkomaa Koulu Venesatama Päiväkoti Kauppa Hoivakoti Parturi-kampaamo Liikuntapaikka Uimaranta Kauneus- ja jalkahoitola/ hyvinvointipalvelut MUURAME 8 Omalla veneellä omasta rannasta pääsee Jyväskylään ja Päijänteen aalloille.
Julkisivupiirustus As Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9 40930 KINKOMAA 21.3.2018 ennakkomarkkinointi Julkisivut länteen ja etelään JULKISIVU LÄNTEEN As Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9 40930 KINKOMAA JULKISIVU ETELÄÄN 21.3.2018 ennakkomarkkinointi Julkisivut itään ja pohjoiseen Julkisivut länteen ja etelään 1:200 0 1 5 10 15 JULKISIVU ITÄÄN JULKISIVU POHJOISEEN 10 Julkisivut itään ja pohjoiseen 1:200
asf bk asf Ma Ma Ma nu nu lk lk kt PiPe nu ThOc ThOc ThOc bk bk lk lk MiDe MiDe MiDe MiDe MiDe lk HyPa2 HyPa2 bk nu lk lkl lpa 7 ap 1212) 22 17 18 Asemapiirustus 8 19 9 20 10 21 11 12 et VENESATAMA 13 23 14 24 25 26 27 28 p 1212 AK-1 VI 2200+10apI (ap60%) 1 AJOLIITTYMÄ LUNDINTIE LT JALANKULKU jäte 1 2 3 4 5 6 7 8 p pp KANGASLAMPI 11 12 13 14 9 10 VII 215 16 17 AUTOKATOS 1 AUTOKATOS 2 yhteensä 24 ap 2600+10apI (ap60%) pp kvk AS OY MUURAMEN LUNDINTIE 9 1. KRS +84.50 kvk kvk pp pp RO RO kvk pö+pe kvk tom 18 19 20 21 22 23 24 P kvk kvk >6v 220060M KEINU turvahiekka HIEKKA- LAATIKKO JOUSI- KEINU leikki ja oleskelu (luonnontilainen alue) pe turvahiekka SAUNARAITTI 3 VII 2900+10apI pp p rs-1 (300) UIMARANTA PÄIJÄNNE 11
Kerrospohjapiirustukset Kerrospohjat syöksytorvi syöksytorvi Kuiv.k. TALOVAR. VSS-S1 / IRT.V. 2 SPK KUIV.H. LJH /SK AS. 2 hissik hissik 1H+KT JT JT syöksytorvi JT syöksytorvi TALOVAR. 2H+KT+S AS. 1 VSS-S1 / IRT.V. 2 IRT.V. 1 hissik SPK Kuiv.k. KUIV.H. LJH /SK UVV AS. 2 AS. 3 AS. 4 hissik AS. 5 1H+KT JT 2H+KT+S JT JT 1. KERROS 2. KERROS AS. 1 IRT.V. 1 AS. 3 AS. 4 AS. 5 2H+KT+S UVV 2H+KT+S 1. KERROS 2. KERROS P syöksytorvi syöksytorvi syöksytorvi AS. 6 AS. 10 AS. 14 1H+KT AS. 18 hissik AS. 22 1H+KT hissik syöksytorvi syöksytorvi syöksytorvi AS. 6 AS. AS. 7 10 AS. 11 AS. 15 AS. 19 AS. 14 1H+KT AS. 18 AS. 8 AS. 12 hissik AS. 16 AS. 2H+KT+S 20 AS. 9 AS. 13 AS. 17 AS. 21 AS. 22 AS. 23 AS. 24 1H+KT hissik 4H+KT+S P Kerrospohjapiirustuk Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 2H+KT+S AS. 9 AS. 13 AS. 17 3.-6. KERROS AS. 7 AS. 8 AS. 11 AS. 12 AS. 21 7. KERROS AS. 15 AS. 16 AS. 19 AS. 20 AS. 23 AS. 24 4H+KT+S 0 1 5 Kerrospohjapiirustuk 12 3.-6. KERROS 7. KERROS 0 1 5
Huoneistoluettelo ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA m 2 ASUNTO KERROS TYYPPI PINTA-ALA m 2 AS 1 1 2h+kt+s 57,0 m 2 AS 2 2 1h+kt 30,0 m 2 AS 3 2 3h+kt+s 70,5 m 2 AS 4 2 2h+kt+s 45,5 m 2 AS 5 2 3h+kt+s 79,5 m 2 AS 6 3 1h+kt 30,0 m 2 AS 7 3 3h+kt+s 70,5 m 2 AS 8 3 2h+kt+s 45,5 m 2 AS 9 3 3h+kt+s 79,5 m 2 AS 10 4 1h+kt 30,0 m 2 AS 11 4 3h+kt+s 70,5 m 2 AS 12 4 2h+kt+s 45,5 m 2 AS 13 4 3h+kt+s 79,5 m 2 AS 14 5 1h+kt 30,0 m 2 AS 15 5 3h+kt+s 70,5 m 2 AS 16 5 2h+kt+s 45,5 m 2 AS 17 5 3h+kt+s 79,5 m 2 AS 18 6 1h+kt 30,0 m 2 AS 19 6 3h+kt+s 70,5 m 2 AS 20 6 2h+kt+s 45,5 m 2 AS 21 6 3h+kt+s 79,5 m 2 AS 22 7 1h+kt 30,0 m 2 AS 23 7 3h+kt+s 70,5 m 2 AS 24 7 4h+kt+s 125,5 m 2 13
intie 9 Asuntotyypit 2H+KT+S 57,0 m 2 1H+KT 30,0 m 2 AS 1 1. kerros AS 2 2. kerros AS. 2 2. kerros (kr) LTO PY (ppk) ET JTrk K S (mu) APK KT JK/ PA L SK PARVEKE syöksytorvi MH1 2H+KT+S OH OH KT L (mu) APK (kr) LTO (ppk) PY PARVEKE P 1H+KT JK/ PA ET SK rk JT 2H+KT+S 57,0 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0 1 2 3 4 5 uutoksiin pidätetään. 0 14
70,5 m 2 2H+KT+S 45,5 m 2 AS. 23 7. kerros 2. kerros AS 3 2. kerros AS 4 2. kerros As Oy Muuramen Lundintie 9 AS 8 Lundintie 9 40930 KINKOMAA 3. kerros AS 12 4. kerros 16.3.2018 alustava 2H+KT+S 45,5 m2 AS 16 5. kerros S K MH1 S (kr) PY LTO (ppk) K rk WC JT OH AS. 4 AS. 8 AS. 12 AS. 16 AS. 20 APK (mu) 1H+KT KT ET KT L 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros AS 20 6. kerros VH S K (kr) LTO (ppk) PY rk ET SK APK (mu) WC WC (kk) (kr) (ppk) PY ET rk JK L PK P 2H+KT+S MH1 OH KT JK/ PA VH MH1 MH2 OH PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 70,5 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0 1 2 3 4 5 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 1 2 3 4 5 MITTAKAAVA 1:100 15 0
Asuntotyypit 79,5 m 2 1H+KT 30,0 m 2 kerros kerros kerros kerros kerros AS 5 AS 9 AS 13 AS 17 AS 21 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros S (kr) LTO (ppk) PY K As Oy Muuramen Lundintie 9 Lundintie 9 40930 KINKOMAA AS 6 16.3.2018 alustava 1H+KT+ALK. 30,0 m2 AS. 6 MH2 AS. 10 AS. 14 AS. 18 AS. 22 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros AS 10 AS 14 AS 18 AS 22 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros rk (mu) APK ET KT L PARVEKE SK SK VH WC JK PK syöksytorvi APK (mu) OH KT L (mu) APK (kr) LTO (ppk) PY L JK/ PA MH1 OH P 1H+KT JK/ PA ET SK rk PARVEKE 79,5 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0 1 2 3 4 5 0 Oikeudet kaikkiin suunnitelmamuutoksiin pidätetään. 16
70,5 m 2 4H+KT+S 125,0 m 2 AS. 23 7. kerros men Lundintie 9 NKOMAA AS 7 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros AS 11 AS 15 AS 19 AS 23 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros MH1 S (kr) PY LTO (ppk) K rk WC OH APK (mu) 1H+KT KT ET KT L AS. 24 m2 AS 24 7. kerros L (mu) APK JK/ PA ET SK säh.nousukotelo EI30 WC rk 7. kerros (ppk) LTO PY (kr) (kr) LTO (ppk) PY porrash hissik porrasaula säh.nousukotelo EI30 VH rk ET SK S LTO ET K rk MH2 S K WC Saareke (mu) APK (kk) (kr) PY (ppk) KTK L ET rk JK PK WC JK PK VH MH1 P TYÖH. OH 4H+KT+S 4H+K+S RUOK. VH MH1 MH2 OH PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 70,5 m2 POHJAPIIRROS 1:100 0 1 2 3 4 5 n suunnitelmamuutoksiin pidätetään. orrash S K MH2 1 2 3 4 5 MITTAKAAVA 1:100 17
Piirustusmerkkien ja lyhenteiden selitykset SUIHKUSEKOITTAJA WC-ISTUIN JPK JÄÄPAKASTINKAAPPI PESUALLAS + ALLASKAAPPI + PEILIKAAPPI + KÄSISUIHKU JK JÄÄKAAPPI K (kr) LTO (ppk) KIUAS VARAUS PYYKINPESUKONEELLE JA KUIVAUSRUMMULLE PÄÄLLÄ HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTOKONE (LTO) SUIHKUSEINÄ PK APK (mu) PAKASTINKAAPPI ASTIANPESUKONE (TASON ALLA) VARAUS MIKROAALTOUUNILLE KT K OH H ALK. WC H S VH = KEITTOTILA = KEITTIÖ = (OLO)HUONE = HUONE = ALKOVI = WC = KYLPYHUONE = KODINHOITOHUONE = SAUNA = VAATEHUONE PY SK PYYKKIKOMERO SIIVOUSKOMERO TANKOKOMERO L RK KEITTIÖN ALTAAT PIIRUSTUKSEN MUKAAN LIESI, PÄÄLLÄ LIESITUULETIN JA MAUSTEKAAPPI ASUNNON RYHMÄKESKUS (SULAKETAULU) IRT. V. TALOVAR. VAR. SIIV. KUIV.H. UVV SPK LJH = IRTAIMISTOVARASTO = TALOVARASTO = VARASTO = SIIVOUSKOMERO = KUIVAUSHUONE = ULKOILUVÄLINEVARASTO = SÄHKÖPÄÄKESKUS = LÄMMÖNJAKOHUONE HYLLYKOMERO JT ASUNNON JAKOTUKKI (LATTIALÄMMITYS) HYLLYSTÖ ALAKATTO/KOTELOINTI HYLLY+VAATETANKO PV PALOVAROITIN 18
Peab on luotettava ja ammattitaitoinen rakentaja Pohjoismaiden suurimpiin rakennusyhtiöihin kuuluva Peab rakentaa moderneja kaupunkikoteja kasvukeskuksiin kaikkialla Suomessa. Hyödynnämme mittavaa kokemustamme asumisratkaisuista, jotka edistävät ympäristön ja ihmisten hyvinvointia. Kotien lisäksi kehitämme, rakennamme ja korjaamme toimitiloja ja julkisia rakennuksia sekä toteutamme muita yhteiskuntamme perusrakenteita. Kuuntelemme herkästi sinun toiveitasi uudesta kodistasi. Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! yksi Pohjoismaiden suurimmista rakennusyhtiöistä 15 000 yli 15 000 työntekijää, joista Suomessa noin 750 5,2 mrd konsernin liikevaihto osake noteerataan Tukholman pörssissä 19
Rakennustapaselostus Asunto Oy Muuramen Lundintie 9 YLEISKUVAUS Asunto Oy Muuramen Lundintie 9, sijaitsee asemakaavaalueella Kinkomaan alueella Päijänteen rannalla n. 12,0 km päässä Jyväskylän kaupungin keskustasta. Kohteen osoite on Lundintie 9, 40930 Kinkomaa. Yhtiö on vapaarahoitteinen ja tontti on yhtiön omistama. Kiinteistötiedot ovat: kunnanosa 402, kortteli 1212 ja tontti 2. Pistekerrostalossa on yksi hissi, porras ja seitsemän kerrosta. Asuntoja on yhteensä 24. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat omalla tontilla. Autopaikat sijaitsevat myös omalla tontilla. Omalla tontilla olevia autokatospaikkoja on 17 ja sähköpisteautopaikkoja on 7. Jätteet lajitellaan jätteen syväkeräysastioihin, astiat sijaitsevat asemapiirroksen mukaisessa paikassa. RAKENTEET Perustukset Perustustapana on maanvaraiset anturaperustukset, jotka tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien rakennesuunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Alapohjarakenteena on maanvarainen teräsbetonilaatta. Väli- ja yläpohjalaatat sekä kantavat seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Kaikki kantavat rakenteet toteutetaan erillisten rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäkuori on teräsbetonirakenteinen erillisten rakennesuunnitelmien mukaisesti. Ulkoverhousmateriaalina on ohut rappaus ja maalattu betoni. Betoniset sokkelit ovat käsittelemättömät. Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat teräsbetonia ja laattojen päälle tulee parvekematot. Parvekkeiden kaiteet ovat vakiovalmisteisia metalli-/ lasirakenteita. Parvekkeiden vedenpoisto tapahtuu ulosheittäjillä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ja ikkunaovet ovat tehdasvalmisteisia puualumiini-ikkunoita, joihin asennetaan sälekaihtimet. Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakio-ovia. Parvekkeiden ovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakioovia. Huoneiden väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat puukarmisia kokolasiovia. Liukuovet ovat tehdasmaalattuja valmistajan vakio-ovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. Ikkunaseinillä on metalliset verhokiskot, kattoon asennettuna, väri valkoinen. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia seiniä, joiden vahvuudet määräytyvät äänieristysmääräysten ja erillisten rakennesuunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneiden seinät ovat laattapinnoitettuja kiviainesrakenteisia seiniä. Muut väliseinät ovat teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Varastokoppien seinät ovat metalliverkkoseiniä. Yhteiset tilat Yhteisten tilojen seinät, katto ja lattia ovat maalattuja ensimmäisessä kerroksessa. Ensimmäisen kerroksen porrashuoneen lattia ja sisääntulokäytävä ovat laatoitettuja, muutoin porrashuoneen ja lepotasojen lattiat ovat muovimattoa, seinät ovat tasoitetut ja maalatut sekä katto on avattava alaslaskettu tehdaspinnoitettu kipsilevykatto. Portaat ovat mosaiikkibetonipintaisia vakioporraselementtejä. Porraskaiteet ja -käsijohteet ovat metallirakenteisia vakiokaiteita. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Seinät Katto Kalusteet Keittiö Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet Laitteet Olohuone Lattia Jalkalista Seinät Katto maalattu valkoinen maalattu valkoinen naulakkokomeroiden kalusterunko on valkoista melamiinia. Hyllykomeroiden ovet ovat maalattua MDF-levyä, oviväri ja vedinmalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Ovipuhelin. Uppovalaisimet alakatossa. lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista maalattu valkoinen kalustevälissä laatta, malli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. maalattu valkoinen, betonipintaosuudella on valkoinen roisketasoitepinta. kalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisia: kalusteiden rungot ja peitelevyt ovat valkoista melamiinia ja ovet maalattua MDF-levyä. Oviväri, vedinmalli ja työtaso asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Astianpesuallas on ruostumatonta terästä ja se on työtasoon upotettava malli. Laatikostoissa on hidastimet. kalusteuuni, keraaminen keittotaso sekä liesikupu, jossa on myös huoneistokohtaisen ilmanvaihtokojeen ohjaus. Huoneistoissa on valkoinen jääkaappi/pakastinyhdistelmä tai erilliset jääkaappi sekä pakastinkaappi huoneistotyypistä riippuen. Astianpesukone on valkoinen. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille. lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista maalattu valkoinen betonipintaosuudella valkoinen roisketasoitepinta, muualla maalattu valkoinen. Vesikatto Vesikatto on pulpettikatto ulkopuolisella vedenpoistolla. Katemateriaalina on pelti. Parvekkeiden katemateriaali on huopa. Eteinen Lattia lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista Jalkalista 20
Makuuhuone Lattia lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Jalkalista parketin sävyyn sävytetty puujalkalista Seinät maalattu valkoinen Katto betonipintaosuudella valkoinen roisketasoitepinta, muualla maalattu valkoinen. Kalusteet kalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisia. Kalusterunko ja peitelistat ovat valkoista melamiinia ja ovet maalattua MDF-levyä. Oviväri ja vedinmalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Vaatehuone Lattia Jalkalista Seinät Katto Kalusteet Pesuhuone Lattia Seinät Katto Kalusteet Varusteet Erillis-wc Lattia Seinät lautaparketti erillisen materiaalitaulukon mukaisesti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. parketin sävyyn sävytetty puujalkalista maalattu valkoinen maalattu valkoinen kalusteet ovat erillisen kalustesuunnitelman mukaisia. Hylly- ja vaatetankosäilytysjärjestelmä metallisilla säätölistoilla ja kannattimilla, väri valkoinen. Hyllyt ovet ovat melamiinilevyä. Uppovalaisin alakatossa. laatoitus, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. laatoitus, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. tervaleppäpaneeli allaskaappi, kaappien rungot ovat kosteuden kestävää levyä ja ovet ovat maalattua MDF-levyä. Allas, peilikaappi/valaisinyhdistelmä, tilavaraus ja liitäntäpiste standardikokoiselle pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle. Ilmanvaihtokone sijaitsee pesuhuoneessa. Katto Kalusteet Varusteet Sauna Lattia Seinät Katto Laitteet laatoitus, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. maalattu valkoinen, allasseinä laatoitettu, laattamalli asiakkaan valinnan mukaan rakennuttajan tarjoamasta mallistosta. Muilla kuin allasseinällä, lattialaatta jalkalistana seinällä. maalattu valkoinen allaskaappi, kaappien rungot ovat kosteuden kestävää levyä ja ovet ovat maalattua MDF-levyä. allas, peilikaappi/valaisinyhdistelmä, uppovalaisin alakatossa. laatoitus, laattamalli sama kuin pesuhuoneessa tervaleppäpaneeli. Jalkalistalaattana on seinälaatta. tervaleppäpaneeli vakiomallinen ajastimella varustettu kiuas ja tervaleppälauteet. TV-, PUHELIN-, SÄHKÖ- JA TIETOVERKKOPISTEET Taloissa on kaapeli-tv-liitäntä sekä atk-yleiskaapeliverkko (cat. 6). Asuntojen valaisinpisteet sekä sähkö- ja atk-rasiat toteutetaan erillisen sähkösuunnitelman mukaan. Asuntoihin asennetaan määräysten mukaiset verkkovirtaan kytketyt ja akkuvarmennetut viranomaismääräysten mukaiset palovaroittimet (1 kpl/60 m 2 ). LVIS-TYÖT Lämpö-, vesi-, ilmastointi- ja sähkötyöt tehdään erillisten LVI- ja sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen ilmanvaihtokoje, joka on varustettu lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkön- sekä kylmän ja lämpimän käyttöveden kulutus mitataan huoneistokohtaisilla kulutusmittareilla. Vesimittarit sijaitsevat huoneistossa tai porrashuoneessa ja sähkömittarit sijaitsevat sähköpääkeskuksessa. PIHATYÖT JA -VARUSTEET Pihan pinnoitteet ja ulkovarusteet asemapiirroksen osoittamalla tavalla. YHTEISET TILAT Talon kellarikerroksessa sijaitsee kuivaushuone, talovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja irtainvarastot. Väestönsuoja toimii irtainvarastoina muina kuin kriisiaikoina. TALOYHTIÖ LIITTYY - kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon - kunnalliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon - kaapelitelevisioverkostoon - tietoliikenneverkkoon AUTOPAIKOITUS Taloyhtiölle on osoitettu yhteensä 24 autopaikkaa, jotka sijaitsevat omalla tontilla. Kaikki omalla tontilla sijaitsevat autopaikat myydään erikseen. MUUTA Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen 26.3.2018. Ostaja voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksia ostamaansa asuntoon. Niistä annamme kirjallisen muutostyötarjouksen. Muutostyöaikataulusta, joka annetaan kaupanteon yhteydessä, käy ilmi millaisia muutoksia missäkin rakennusvaiheessa voidaan ottaa toteutusaikataulun puitteissa toteutettavaksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustelluista syistä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Myös alaslaskettujen kattojen alueet sekä kotelorakenteet saattavat muuttua suunnittelun edetessä. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Jyväskylä 26.3.2018 Peab Oy Vapaudenkatu 48 50 40100 Jyväskylä 0207 606 458 21
Elämä maistuu
Muistiinpanoja 23
Ota yhteyttä, niin laitetaan kotiasiat kuntoon! BRIIFFI 04/2018 Simo Saarinen Asuntomyyjä, LKV Puh. 050 372 3000 simo.saarinen@peab.fi Peab Asuntomyynti / Vapaudenkatu 48 50, 40100 Jyväskylä, Puh. 0207 606 458 (8,35 snt/puhelu + 16,69 snt/min) 10.4.2018 peabkoti.fi