RAKENNUSTAPASELOSTUS YLEISTÄ Asunto Oy Kuopion Rantakeidas on RS-rahoitteinen asuintaloyhtiö, joka koostuu kahdesta luhtikerrostalosta. Taloyhtiössä on 24 asuntoa. Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat A-talon kellari/väestönsuojassa. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan murskekerroksen päälle. Perustukset salaojitetaan. Sokkelit valubetoniharkkoa/betonielementtiä. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen rungon muodostavat huoneistojen väliset teräsbetoniset seinät, puurakenteiset ulkoseinät, pilarit, palkit ja betoniseiniin tukeutuvat ontelolaatat/massiivi betonilaatat. Rakennusten vesikatteena on huopakate. Kantavana yläpohjana on kattoelementit lämmöneristyksineen. Ulkopuolinen vedenpoisto tapahtuu vesikouruilla ja syöksytorvilla. Katto varustetaan tarvittavilla kattoturvatuotteilla. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat lämpöeristettyjä ja puurakenteisia puuelementtejä. Ulkopinta on pääosin a puuta. Päätyseinät eriste (180 mm) / tiiliverhous. Parvekkeet ja asuntopihat Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parvekekaiteet ovat metalli- /lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi tai ilmatiiviiksi. Luhtikäytävä Luhtikäytävän lattia on betonipintainen. Porrassyöksy on betonielementti ja kaiteet teräsrunkoisia. Seinät ja katot on.
Väliseinät Huoneistojen väliset seinät betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät pääosin eristettyjä puurakenteisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät levyrakenteisia. Ikkunat Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia MSE- puualumiini ikkunoita. Ovet Huoneistojen ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä. Sisäovet tehdasja laakaovia. Saunassa koko lasiseinä/ ovi. Parveke- ja terassiovet ovat tehdasja, lasiaukollisia ja ulos aukeavia. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita (valkoinen) Olohuone Seinät Varusteet säleverhot valkoinen Keittiö, kalusteväli laatoitettu tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita (valkoinen), pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, upotettava allas (esim. Franke Sirius SID 610) ja tilavaraus mikroaaltouunille.
Keittiön kodinkoneet Astianpesukone, jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni ja liesikupu. Makuuhuone(et) Varusteet... tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita (valkoinen) Säleverhot valkoinen Kylpyhuone Kalusteet... Varusteet... vesieristetty, laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys vesieristetty ja laatoitettu kosteudenkestävä MDF paneeli valkoinen kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita (valkoinen) peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, suihkuseinä, pyyhekoukut ja wc-paperiteline Kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle. Sauna Lauteet... Varusteet vesieristetty, laatoitettu, vesikiertoinen lattialämmitys suojakäsitelty lämpöhaapa 15x90 suojakäsitelty lämpöhaapa 15x90 istuinosat ja kaide lämpöhaapaa 28x120 sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan sähkökiuas 6 kw Vaatehuone Katto Muuta Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse.
TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Kuopion veden vesijohto- ja jätevesiverkostoihin. Huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kylmän ja Lämpimän käyttöveden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Rakennus liitetään Kuopion energian kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen lattialämmitys. Energianmittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO-merkitty kone sijoitetaan pääosin pesuhuoneeseen), ohjaus liesikuvusta. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Kuopion energia Oy:n sähköverkkoon ja DNA kaapeli- ja kuituverkkoon. Rakennus varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6e- perustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen Internet-yhteyden. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto järjestetty syväkeräys järjestelmällä. Pihan paikoitusalueet ja jalankulkualueet asfaltoidaan. Autopaikat Autopaikat sijaitsevat omalla tontilla. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste. Muutostyöt Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä sovitaan tapauskohtaisesti. Asiakkaalla on mahdollisuus vaikuttaa rakennusvaiheessa huoneistokohtaisesti sähkösuunnitelmaan.
HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa annettuja mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alalaskuja, kohteet esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetyistä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. RP-Karmi Oy Kuopiossa 3.12.2015