KKOY onalaterra
Malminkartano Pakila Konala Oulunkylä Pitäjänmäki Haaga Kiinteistö Oy Konalaterra Huopalahti Käpylä Kumpula Konalantie 47, Konala, 00390 Helsinki Sijainti: Munkkiniemi Pasila Kiinteistö sijaitsee Konalassa, lähellä Vihdintietä. Kulkuyhteydet ovat hyvät; bussilla pääsee perille Vihdintietä ja Konalantietä pitkin. Palvelut: Töölö Alueella on uusia asuntoja sekä lähellä useita kaupan kohteita; Lidl, Kauppakeskus Ristikko, Motonet, R-Kioski sekä uusia rakennuksia on rakenteilla. HELSINKI Kamppi 0 3 Km
Vihdintie Vihdintie Ristipellontie Hilapellontie Konalantie Kyttäläntie Ajomiehentie Ristipellontie Riihipellontie Konalantie Kolsarintie Tähkätie Kolsarintie 0 0,2 Km
Rakennus: Rakennus on vuonna 1990 rakennettu toimisto- ja varastorakennus, jossa on kolme kerrosta sekä kellaripysäköinti. Pysäköinti: Kellarissa on 212 autopaikkaa, joiden lisäksi löytyy pihapaikkoja. Muuta: Rakennuksessa on lastauslaituri ja tavarahissit kerroksiin. IV: Toimistotiloissa on jäähdytys.
KOy Konalaterra, Helsinki
RK JK KR PK JK JK TUOT.TILA 1 Vuokrattavat tilat krs PRH D Tav:vast.otto AVO ET PUKUH. TH KEITTIÖ KYLMIÖ SOS/M VAST. OTTO KABINETTI PRH F NEUVOT. mikro APK S+ KEITTIÖ SOS/N KYLMIÖ EMÄNTÄ PAKASTE VAATESÄILYTYS /M /N TUOTANTOALUE PESUTILA S+ PUKUH. TUOT.TILA 4 RUOKALA TULITYÖTILA RKK PPK SIIV. PESU TUOT.TILA 2 TILA SH PESUH. LASTENHOITO/ INVA INTI PAJATILA ALUE PUKU /N /M KUNTO PESUTILA MH MYYMÄLÄ MH TUOT.TILA 3 OH ASUNTO LH TILA Säh. K KH TUOT.TILA 5 ET PRH A PRH C tauko et. /M KK tauko wc KPH KPH PH PH 138.0 m 2 /N KÄYTÄVÄ NEUV. NEUVOTTELUTILA Vuokrattava ala / Tilatyyppi 138 m²
Vuokrattavat tilat 2. krs PRH F PRH E O7+6 PRH D 2. 3. 486,0 m 2 560,0 m 2 KÄYTÄVÄ+ TEHOSTEVÄRI PRH C PRH B PRH A KK 582,5 m 2 LE- S ET Vuokrattava ala / Tilatyyppi 1:300 2. 3. 582,5 m², vapautuu 3.2018 486 m² 560 m²
O12 Vuokrattavat tilat 3. krs PRH F PRH E 2. PRH D 621,5 m 2 TYÖNJOHTO TYÖNJOHTO TYÖNJOHTO 4. 1 021,5 m 2 231,0 m 2 KONE 3. 308 21 m 2 TYÖNJOHTO PRH C PRH B PRH A 306 15m 2 MAISEMA 5. KK 602,5 m 2 KK 312 25 m 2 313 14.5 m2 TILA Vuokrattava ala / Tilatyyppi 1:300 2. 3. 231 m² 621,5 m² 602,5 m² 4. 5. 021,5 m² Huoneittain vuokrattavat tilat: 306 Tsto 15 m² 308 Tsto 21 m² 312 Tsto 21,5 m² 313 Tsto 14,5 m²
Peruslaatutason kuvaus KOy Konalaterra Peruslaatutaso Vuokranantaja on valmis tekemään muutostöitä kiinteistön vapaissa tiloissa uuden vuokrasopimuksen alussa. Yleistä Mikäli pinnoista, väreistä tms. ei ole muuta mainittu, muutostyöt toteutetaan siten, että kerroksen tilojen nykyinen värimaailma, yleisilme ja varustelutaso säilyvät ennallaan. Seinäpinnat Pohjakuvaan merkityille seinäpinnoille pesumaalaus. Väri sovitaan vuokralaisen kanssa erikseen. Väliseinät Tarpeen niin vaatiessa huoneistoihin rakennetaan uusia toimistoväliseiniä tai olemassa olevia ei rakenteellisia väliseiniä puretaan. Uudet väliseinät rakennetaan kipsilevyseinärakenteella Lasiväliseinät Tarpeen niin vaatiessa huoneistossa rakennetaan käytävälasiseiniä. Niiltä osin kun tarvitaan uutta käytävälasiseinää, se tehdään samantasoisena kuin kerroksen nykyiset vastaavat seinät Lattia Kaikkiin muihin tiloihin paitsi keittiö-, wc-, it- ja aputiloihin asennetaan uusi tekstiilipalamatto, värisävy tarkennetaan vuokralaisen kanssa. Keittiötiloihin asennetaan uusi matto, ei tekstiilipintainen, väri tarkennetaan vuokralaisen kanssa. Uudet matot asennetaan olemassa olevan lattiapinnoitteen päälle. Nykyinen jalkalistoitus puretaan kaikilta niiltä alueilta, joihin asennetaan uusi matto. Mattoasennuksen jälkeen jalkalistoitus uusitaan puulistoin, väri tarkennetaan vuokralaisen kanssa. Mahdollisten lattiamateriaalien rajaan asennetaan metalliset rajalistat, tyyppi Gerflor RST päätelista L-tyyppi, h=3 mm.
Sähkötyöt Vuokranantaja tekee tiloissa huonejaon muutoksesta johtuvat sähkötekniset muutokset. Muutokset tehdään siten, että työpisteille tulee riittävä määrä sähkörasioita (vähintään 4 sähkörasiaa + RJ-45 / työpiste). Tietoliikenneverkon huoneistokaapeleiden tyyppi CAT, koko MHS, Cat6. Kaapelointisuunnitelmat hyväksytetään vuokralaisella. Valaistus Nykyinen valaistus säilytetään ja sitä täydennetään työpistesijoittelun vaatimalla tavalla. Pääpiirteissään noudatetaan standardin EN 12464-1 mukaisia sisätyötilojen valaistuksen ohjearvoja. Erikoisvalaistus ja irtovalaisimet vuokralaisen hankintana. Ovet ja kulunvalvonta Vuokranantaja vastaa vuokratilaan johtavien ovien lukituksesta. Kuluvalvonta on vuokralaisen hankinta. Rikosilmoitinjärjestelmä Vuokrattavaan tilaan kohdistuvasta rikosilmoitinjärjestelmästä vastaa vuokralainen. Valomainokset, kyltit, opasteet, postilaatikko tms. Valomainosten, opasteiden, kylttien, postilaatikkojen ja muiden näiden kaltaisten asioiden asennuksesta ja hankinnasta vastaa vuokralainen. Niiden ulkonäkö ja sijoitus kiinteistössä tulee hyväksyttää vuokranantajalla etukäteen. Ilmastointi ja jäähdytys Kiinteistössä on koneellinen ilmanvaihto ja toimistotilojen tuloilma on jäähdytetty. (13.12017)