Conorin Monitoimitilat - Juvanmalmi Juvantie 4, Espoo Varaa nyt omat tilasi ja vaikuta tilan varusteluun!
Konsepti Conorinin luoma monitoimitilakonsepti perustuu helposti räätälöitävien ja asiakaslähtöisten toimitilaratkaisujen tarjoamiseen PK-yrityksille. Konseptissa Conorinin valitseman kiinteistön pohjaja LVI-ratkaisut mahdollistavat tilojen muunneltavuuden joustavasti vuokralaisten tarpeiden mukaan tuotanto-, varasto-, toimisto- ja näyttelytiloiksi. Samalla tilat tarjoavat sijaintinsa puolesta helppoa logistiikkaa. Kohteet voivat olla sekä uusia että vanhoja: Uudiskohteissa voidaan hyödyntää yhtiöön vuosien mittaan kumuloitunut tietotaito monitoimitilojen toteutuksessa. Vanhoissa kohteissa voidaan konseptia lähteä toteuttamaan, jos aluksi suoritettava kokonaisarvio kohteen soveltuvuudesta antaa myönteisen lopputuloksen. Kokonaisarviossa on keskeistä tunnistaa tontin ja rakennuksen rungon antamat mahdollisuudet ja rajoitteet samoin kuin talotekniikan antama liikkumavara. Monitoimitilojen potentiaalinen asiakaskunta koostuu PK-yrityksistä, joten asiakaskunta on laaja. Joka kohteessa on useita käyttäjiä, jolloin yhden käyttäjän neuvotteluvoima ei nouse ylitse muiden. Riski vajaakäyttöasteen kertaluonteiselle ja pikaiselle kasvulle on hallittavissa hajautuksen avulla. Konseptin arvot yritykselle Tilakoot muunneltavissa tarpeen mukaan Soveltuvuus monenlaiseen toimintaan Varustelu räätälöitävissä toiminnalle Edustavat tilat Erilaisia rahoitusratkaisuja / joustavat vuokrausratkaisut
Konseptin rahoitusmalli Konseptin rahoitusmalli on ainutlaatuinen ja tarjolla PK-yrityksille, jotka hyödyntävät Monitoimitilat-konseptia. Konseptin ansiosta asiakkaiden on mahdollista hyödyntää mahdollisesti normaalia alempaa omarahoitusosuutta alk. 15 %, edellyttäen erillistä tapauskohtaista luottopäätöstä. Konseptin mukaisen omarahoitusosuuden saamiseksi Asiakkaan ja Conorinin välille tulee solmia manageeraussopimus koskien ostettavaa toimitilaa. Sopimuksen avulla yritys pystyy turvaamaan, että sen maksuvelvoitteet rahoittajalle on mahdollista täyttää myös äkillisten ja yllättävien tilanteiden sattuessa. Myös toiminnan kasvaessa konsepti tarjoaa mahdollisuuden tilojen kasvattamiseen joustavasti, sekä mahdollistaa joustavat rahoitusjärjestelyt siirryttäessä uusin suurempiin tai pienempiin tiloihin.
Sijainti Juvantie 4, Espoo Etäisyyksiä kohteeseen Helsinki-Vantaan lentokenttä 21 min / 18 km Helsingin keskusta 30 min / 21 km Espoon keskus 14 min / 9 km Leppävaara 16 min / 14 km
Tontinkäyttösuunnitelma Monitoimitilat 11 kpl: 8 kpl: 103 m² 1 kpl: 125, 169 ja 185 m² 33 autopaikkaa
Konseptin tilaesimerkit / varustelu Perusvarustus Optiot Muut huomiot Solun koko 103 m² => 83 m² + 20 m² Lattiapinta-ala 83 m² Valovirta (230v): 1. kerroksessa 6 pistettä, parvella 4 Voimavirta (16A) Lattiakaivo (hiekan- ja öljynerotin) Vesipiste Iso nosto-ovi Kohdepoistot Jäähdytys Nosto-oven kaukosäädin Parvi mahdollista jättää pois Tiloja mahdollisuus yhdistää Ainoa pakollinen rakenne on kantavat palkit solujen nurkissa. Tämä mahdollistaa solujen keskinäisen muuntelun Toimistotila voidaan tarvittaessa äänieristää täysin muusta tilasta Erillinen käyntiovi Wc + suihkuvaraus 2. kerroksessa Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Kohdetiedot Monitoimitilat Juvanmalmiin tulee 11 huoneistoa erinomaiselle paikalle Kehä-III:n viereen. Tilakoot alk. 83 + 20 = 103 m²; tilat joustavasti yhdistettävissä Mikäli tarve korkeammalle tilalle, voidaan parvi jättää rakentamatta, jolloin hyvitetään kauppahinnassa 6.300. Huoneistossa säilyy kuitenkin rakennusoikeus parven rakentamiseen myöhemmin, mikä on lisäarvo, joka monipuolistaa tilan potentiaalista käyttöä ja siten tilaa myytäessä voi olla ostajalle tärkeä asia. Maalämpö tai muu vaihtoehtoinen lämmitysmuoto Arvioitu valmistuminen 8-9/2018 Hintatietoja: Hinta Parvella Parvihyvitys 6.300 euroa Myyntihinta 63.993,69 euroa Velkaosuus 98.746,31 euroa Velaton hinta /83 + 20 m² tila 162.740 euroa Omarahoitusosuus 15 % 24.411 euroa *) Vastike Hoitovastike 2,00 euroa / osake / kk (arvio) Rahoitusvastike 6,45 euroa / osake / kk (arvio) [annuiteetti] 7,20 euroa / osake / kk (arvio) [tasalyhennys]) Konseptirahoituskorko 2,60 3,70 euroa / osake / kk (arvio) *) *) Omarahoitusosuus ja konseptilainan korko määräytyy erillisen luottoluokituksen perusteella
Huoneistoluettelo & hinnasto Huoneisto nro Käyttötarkoitus Pinta-ala Myyntihinta Velkaosuus Velaton hinta 0 Monitoimitila 168,5 151 185,72 115 044,28 266 230,00 1 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 2 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 3 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 4 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 5 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 6 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 7 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 8 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 9 Monitoimitila 103 63 993,69 98 746,31 162 740,00 Myyty 10 Monitoimitila 124,5 77 351,60 119 358,40 196 710,00 Myyty 11 Monitoimitila 184,5 114 629,47 176 880,53 291 510,00 Myyty 1404,5 919 110,00 1 300 000,00 2 219 110,00
Yhteystiedot Palveluksessanne: Lassi Kaipio p. 050 440 8462, lassi@conorin.fi Antti-Pekka Vartiainen p. 050 440 6462, ap@conorin.fi Jani Haarala p. 050 1419, jani@conorin.fi Conorin Oy LKV Perintötie 2C 01510 Vantaa Puh. +358 9 730 835 posti@conorin.fi www.conorin.fi