KANTA-HÄMEEN MYYNTIESITE ULOSOTTOVIRASTO PL 21, Arvi Kariston katu 5 13101 HÄMEENLINNA 26.10.2017 Puhelin 02956 24540, Telekopio 02956 24566 Sähköposti kanta-hame.uo@oikeus.fi HUVILA PYHÄJÄRVEN RANNALLA Kahdesta tilasta koostuva huvilakokonaisuus Esittely Tiedustelut Sopimuksesta kihlakunnanulosottomies Eija Vihreäsaari, puh. 02956 23586 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Tammela Tammela Nuottalahdentie 92, 30100 Forssa Pyhäjärven rannalla. Rantanäkymä isolle selälle. Forssasta noin viisi kilometriä valtatietä Helsingin suuntaan. Ennen Riihivalkaman koulua käännytään vasemmalle Nuutinkulmantielle eli opasteen SIMILÄ 2 suuntaan. Ajetaan 1400 metriä ja käännytään oikealle Nuottalahdentielle, jota 920 metriä rantaan. Puolivälissä pellon ja maatilan rakennusten jälkeisestä tienhaarasta ajetaan oikealle. Rannassa on oikealla omakotitalo, mutta myyntikohde on tien vasemmalla puolella isojen kuusten katveessa. Kiinteistöt Kiinteistötunnus 834-441-1-48 Tilan nimi Nuottalahti Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,1200 ha Käyttötarkoitus Varastona oleva vanha kesähuvila. Maasto Ranta laskee loivasti, mutta on hieman kivikkoinen. Rannan edessä vesijättömaata. Ranta Pyhäjärven ranta. Kunnallistekniikka ei ole Rakennusoikeus Kaavamääräysten mukaan rakennusten yhteisala 120 m2 kummankin tilan MYYNTIESITE 1
Kaavatilanne ja kaavatiedot Yleiskaava Osuudet yhteisiin alueisiin Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset muodostamalla kaava-alueella RA/3 Tammelan kunnassa on vireillä kaavamuutos jolla myytävien tilojen esitetty rakennusoikeus jatkossa 200 m2 1) Yhteinen vesialue 834-441-876-3 Tammelan Pyhäjärven osakaskunnan vesialue ja vesijättö Osuuden suuruus: 0,006667 / 100,000000 2) Yhteinen maa-alue 834-441-878-1 YHT. MAA-ALUEET Osuuden suuruus: 0,000200 / 3,000000 3) Yhteinen maa-alue 834-878-1-2 Venevalkama 4) Yhteinen maa-alue 834-878-1-3 Venevalkama 5) Yhteinen maa-alue 834-878-1-4 Soramaa 6) Yhteinen maa-alue 834-878-1-5 Soramaa 7) Yhteinen maa-alue 834-878-1-6 Venevalkama 8) Yhteinen maa-alue 834-878-1-7 Venevalkama 9) Yhteinen maa-alue 834-878-1-8 Venevalkama 10) Yhteinen maa-alue 834-878-1-9 Haitaluodot Vanha huvilarakennus Kiinteistötunnus 834-441-1-113 Tilan nimi Nuottalahdenlisä Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,1280 ha Metsän yhteismäärä n. 0,1280 ha Käyttötarkoitus Rantahuvila. Maasto Loivasti laskevaa metsämaata. Kunnallistekniikka Ei vettä tai sähköä. Rakennusoikeus Rakennettua saa olla tiloilla yhteensä 120 m2 Kaavatilanne ja kaavatiedot Yleiskaava RA/3 Kolmen rakennuksen alue kts kaavamääräykset. Osuudet yhteisiin alueisiin 1) Yhteinen vesialue 834-441-876-3 Tammelan Pyhäjärven osakaskunnan vesialue ja vesijättö Rekisteröintipvm: 8.11.2016 Osuuden suuruus: 0,010000 / 100,000000 2) Yhteinen maa-alue 834-441-878-1 YHT. MAA-ALUEET Rekisteröintipvm: 8.3.1985 Osuuden suuruus: 0,000300 / 3,000000 3) Yhteinen maa-alue 834-878-1-2 Venevalkama Rekisteröintipvm: 16.10.2001 4) Yhteinen maa-alue 834-878-1-3 Venevalkama Rekisteröintipvm: 16.10.2001 5) Yhteinen maa-alue 834-878-1-4 Soramaa Rekisteröintipvm: 16.10.2001 6) Yhteinen maa-alue 834-878-1-5 Soramaa Rekisteröintipvm: 16.10.2001 7) Yhteinen maa-alue 834-878-1-6 Venevalkama Rekisteröintipvm: 16.10.2001 8) Yhteinen maa-alue 834-878-1-7 Venevalkama Rekisteröintipvm: 16.10.2001 9) Yhteinen maa-alue 834-878-1-8 Venevalkama 10) Haitaluodot Kiinteistöllä sijaitsevat Höylähirsihuvila, puukäymälä ja varasto. rakennukset Rakennukset Hirsihuvila Rakennusvuosi 1992 MYYNTIESITE 2
n. 6,3 x 6,3 m Pohjapinta-ala 42,0 m2 Rakennusmateriaali Höylähirsi Höylähirsi Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjahuopakatto ei Lämmitys Puupeli-kamina Tehdyt peruskorjaukset Saunan remontti kesken. Tulevat korjaukset Ks. liitteenä oleva kuntotarkastuskertomus. Tehdyt kuntotarkastukset Ratako Oy 13.9.2017 Rakennuksesta ei ole löydetty merkittäviä virheitä. Rakennus on ollut käyttämättömänä. Käymälä n. 1 x 1 m2 Kerrosala 1 m2 Pohjapinta-ala 1 m2 Rakennusmateriaali lauta varasto Rakennusvuosi 1920 n. 2 x 4 m Rakennusmateriaali lauta lauta Kattotyyppi ja kattomateriaalikatto viallinen ja katolla kevytpeite ei Tulevat korjaukset Purettava rakennus Purkukuntoinen Kuuluu kiinteistöön 834-441-1-48 Vanha huvilarakennus Rakennusvuosi 1920 n. 4,1 x 5,15 m Kerrosala 21 m2 Rakennusmateriaali Puu ja parru Parru-lauta- maalattu ulkovuoripaneeli Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, huopakatto Ei Lämmitys Takka, jota ei ole ilmeisesti käytetty Tulevat korjaukset Rakennus painunut, kuisti ja raput huonokuntoiset Tehdyt kuntotarkastukset 13.9.2017 heikko Rakennusta on käytetty varastona. Rakennus on täynnä tavaraa. Huoneisto Huoneiden lukumäärä 2 Huoneiston kokoonpano Olohuone ja makuusoppi, sauna ja pukuhuone. Asuinpinta-ala 40,0 m2 Kokonaispinta-ala 42,0 m2 Pintamateriaalit Höylähirsi Ikkunoiden suunnat ja näkymät Olohuoneen ikkunat länteen kohti laskevaa aurinkoa sekä etelään isolle järvelle. MYYNTIESITE 3
Keittiön varusteet Sauna Parveke Tulevat remontit Muuta Lähialueen palvelut Liikenneyhteydet Keittiökaapistot. Remontti kesken. Terassi 2,1 x 6,3 m järven suuntaan. Saunaremontti kesken. Kts edellä kuntotarkastuksen ehdotukset. Forssan keskustan tavarataloihin seitsemän kilometriä. Koulu ja päiväkoti n 2,5 km. Ratsastuskeskus kilometrin päässä. Pienlentokentälle viisi kilometriä. Valtatie kahdella pikavuoropysäkki kävelyetäisyydellä. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Kohde myydään ulosottokaaren säännösten mukaisesti ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä ns. nettihuutokaupalla, jossa sitovat tarjoukset tehdään nostotarjouksin www.huutokaupat.com- sivustolla. Tarjousten tekemisen määräaika päättyy sunnuntaina 19.11.2017 kello 19:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. 500 euroa. 3600 euroa, joka on vain arvio täytäntöönpanokuluista ja tarkoittaa vain sitä, että sen alempaa tarjousta ei oteta huomioon. Ks. yleisistä huutokauppaehdoista myös mitä tarkoittaa vähimmäishinta, joka kohteesta on vähintään tarjottava, jotta tarjous voidaan hyväksyä. Maksuehdot - käsiraha Mikäli korkein tarjous hyväksytään, korkeimman tarjouksen tekijän on kahden arkivuorokauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä suoritettava koko kauppahinta tai käsirahana 10.000 euroa Kanta-Hämeen ulosottoviraston tilille Pohjola Pankki FI19 5000 0121 5006 30. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. - maksuaika Käsirahan suorittanut ostaja saa kauppahinnalle maksuaikaa tarvittaessa enintään kuusi (6) viikkoa tarjouksen hyväksymisestä. Koko kauppahinnalle peritään koko maksuajalta tällöin viitekoron mukainen korko. Viitekorko on tällä hetkellä 0 %. Viivästyskorosta mainitaan myyntiesitteen liitteenä olevissa yleisissä huutokauppaehdoissa. Ulosottovirasto ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee tällöin myös ilmoittaa kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Kiinnitykset Muutoksenhaku Ostajan on suoritettava kiinteistön myynnistä menevä varainsiirtovero. Oletettavasti tiekunta määrää ostajalle tiemaksun. Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä (UK 5:76 ) ns. nettihuutokaupalla noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja ja myyntiesitteessä mainittuja asiakohtaisia myyntiehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä taikka hylätä tarjouksen. Panttivelkojalla on oikeus kieltää myynti, mikäli sen etuoikeussaatava ei peity. Ulosottovalitus vapaaseen virallismyyntiin liittyvästä päätöksestä ja myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä neljän viikon kuluessa myyntiä koskevan pöytäkirjan postituspäivästä lukien. Päätös myynnistä tehdään viimeistään toisena arkipäivänä huutokaupan päättymisen jälkeen ellei erikseen toisin ilmoiteta. Omistusoikeuden siirtyminen ja kauppakirjan antaminen edellyttävät, että myynti on lainvoimainen. Valitusosoitus liitetään myyntiä koskevan pöytäkirjan yhteyteen. MYYNTIESITE 4
Tero Kujala Kihlakunnanvouti Hämeenlinnan toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 5