Toimitusnumero 2017-559853 1(7) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Sivutoimitukset: Useita yksiköitä... Aika: 28.6.2018 kello 09:30 Paikka: Toimitusinsinööri: Läsnäolijat: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: 109-530-1-11 Tuomela, 109-550-2-12 Pekkala Seurala -talo, kahvio Asikkalantie 1, 16800 Hämeenkoski Jaana Lehti Toimitusvalmistelija Pirjo Iso-Pietilä. Läsnäolijoista erillinen liite. 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu 8.6.2018 postitetuilla kutsukirjeillä ja kuulutuksella 9.6.2018 ilmestyvässä Etelä-Suomen Sanomat -nimisessä lehdessä. Tiedotuksen ja kuulutuksen osalta todettiin, että osalla alueen kiinteistöistä ei omistajatietojen epäselvyyksien vuoksi voitu lähettää henkilökohtaista kutsukirjettä. Tässä tapauksessa kiinteistölle: Etu-Utela 283-417-4-11, Keski-Utela 283-417-4-12 ja Eku 283-417-14-0 Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Tiedottaminen laillinen. Lainkohdat Laki yksityisistä teistä (YksTL) 43-44, Kiinteistönmuodostamislaki (KML)168-170, Kiinteistönmuodostamisasetus (KMA)38, 42, 43 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä kohtaan eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä; kokous on laillinen. Lainkohdat YksTL 40, KML 4, 11, KMA 41 3. Toimituksen vireille tulo, tarkoitus ja edellytykset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta Maanmittauslaitoksen määräyksestä kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimituksen tarkoitus on saada kohdealueella kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle niin, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa; toimitus tehdään. Lainkohdat YksTL 38c, 39, KML 14-19 4. Asianosaisten kuuleminen Kiinteistöjen omistajille on lähetetty 6.11.2017 kiinteistöjä koskevat karttakopiot sekä alueellisen yksityistietoimituksen tarkoitusta kuvaava saatekirje.
Toimitusnumero 2017-559853 2(7) Karttakopiolle maanomistajia pyydettiin merkitsemään kiinteistölle pääsemiseksi tarpeelliset ja käyttämänsä tiet. 5. Maastokatselmus Asianosaisia kuultu Toimitusalueella on pidetty 4.5.2018 maastokatselmus. Suoritettu tarpeellisilta osin järjestelysuunnitelmaa varten. 6. Järjestelysuunnitelman esittely ja asianosaisten muistutukset Arkistotutkimusten, maanomistajien kuulemisen, kiinteistörekisterin, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä maastokatselmuksen perusteella on laadittu järjestelysuunnitelma, joka esiteltiin 8-osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-559853. Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiin perustuvia päätöksiä: -tieasioita koskevissa erimielisyyksissä -tieoikeuksista, jotka kohdistuvat koskemattomaan maahan -korvausasioista -järjestäytyneiden yksityisteiden tienpitoa koskevista asioista. Järjestelysuunnitelma käytiin läpi toimituskokouksessa ja asianosaisilla oli mahdollisuus esittää siihen muutosvaatimuksia. Asianosaisten muutosvaatimukset: 1.Vaatimus Puhelinkeskustelu 19.6 ja 20.6.2018 tilan Pitkäsilta 283-426-1-4 osaomistajan kanssa, jossa hän ilmoitti vastustavansa tilan Alaniitty 283-426-1-3 kulkuoikeutta käyttöoikeusyksiköllä Y2004-23057/5m. Suunniteltu tieoikeus kulkisi tilan 283-426-1-4 Pitkäsilta piha-alueella. : Tila Alaniitty 283-426-1-3 on perustettu palstatilan erottamistoimituksessa (SN:o 18:16, rek.26.10.1915). Tässä yhteydessä tilalle ei ole määritelty kulkuoikeutta. Kyselykirjeessä tilan Alaniitty 283-426-1-3 omistaja ilmoitti käyttävänsä kyseistä tietä kulkiessaan tilalleen. Maastossa on selvästi havaittava tieura. ja perustelut: Tila Alaniitty 283-426-1-3 ei saa tieoikeutta käyttöoikeusyksikköön Y2004-23057/5m. Alueellisessa tietoimituksessa ei voida perustaa sellaista tieoikeutta, joka rekisterinpidon kannalta on uusi ja jota maan omistaja vastustaa. Tieoikeuden saamiseksi tulee hakea yksityistietoimitusta. 2. Vaatimus Kiinteistön Peräpelto 283-403-2-15 omistaja esitti käyttöoikeusyksikön 000-2017-K50471 siirtämistä lähteväksi pyykiltä 49 likimääräisesti sähkölinjaa seuraillen. : Asianosaisen ilmoituksen mukaan suunnitelmakartalle merkitty linja on vesoittunut ja lähes umpeenkasvanut. Hän on käyttänyt kiinteistölleen kulkiessa edellä kuvattua uraa. Perustelut ja päätös: Käyttöoikeusyksikkö rasittaa edelleen tilaa Saunaniitty 283-403-2-6. Alueellisen tietoimituksen tarkoituksena on siirtää käyttöoikeusyksiköt maastossa sijaitseville kohdilleen.
Toimitusnumero 2017-559853 3(7) Käyttöoikeusyksikkö 000-2017-K50471 siirrettiin toimituskartan osoittamaan kohtaan. 3.Vaatimus Kiinteistöjen Puistonmäki 283-417-5-73 ja Mikonmäki 283-417-5-75 omistaja esitti käyttöoikeusyksiköiden 000-2018-K19287/1 ja 000-2018-K19287 leveyden muuttamista 4 metriin. : Lohkomistoimituksen (SN:o 18:172, rek,3.2.1988) mukaan teiden leveydeksi oli määrätty 5 metriä. Maastokäynnillä havaittiin, että käyttöoikeusyksikköä 000-2018-K19287/1 ei oltu rakennettu maastoon. Käyttöoikeusyksikkö 000-2018-K19287 oli käytännössä 4 metrin levyinen. Perustelut ja päätös: Asiakkaan esityksen ja maastokäynnin perusteella teiden leveydeksi määritetään 4 metriä. 4.Vaatimus Kiinteistöjen Isokivi 283-417-6-12 ja Päivölä 283-417-6-86 osaomistaja esitti käyttöoikeusyksikön Y1998-20903/2 poistamista. Perustelut ja päätös: Käyttöoikeusyksikkö Y1998-20903/2 poistetaan, koska kulkee omia maitaan. 7. Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Toimitusalue käsittää osan Hollolan entisen Hämeenkosken kunnan aluetta. Rajauksen muodostavat pääosin Tampereentie, Toijalantie, Kärpänjoki, Kortajoki ja raja Hämeenlinnan kaupungin entisen Lammin kuntaa vastaan (Liite, aluerajauskartta). Rekisteriyksiköt: Listaus tiloista, joita tämä alueellinen tietoimitus koskee joko kokonaan tai osittain löytyy toimenpideselitelmästä (liite 1, toimenpideselitelmä) Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat mm. Tampereentie, Mieholantie, Uusi-Pätiläntie ja Toijalantie sekä toimitusalueella sijaitsevat tiekuntien hallinnassa olevat tiet. Kaavatilanne: Ei yksityiskohtaista kaavaa Tiekunnalliset yksityistiet: Koiviston yksityistien 000-2007-K16418 sijaintia muutettu poistamalla tien luoteisosasta noin 50 metrin matka Koivuojan tilan 283-417-8-75 peltoalueelta. Väihijärven metsätien 000-2007-K16764 sijaintia muutettu poistamalla kaava-alueella oleva noin 280 metrin tienosa. Ali-Kurkelan yksityistien 000-2007-K18969 sijaintia muutettu poistamalla noin 340 metrin mittainen pohjoishaara. Myllymäen tien 000-2007-K18949 sijaintia muutettu poistamalla noin 90 metrin tienosa tilojen Rajala 283-412-5-4 ja Maunola 283-412-16-0 rajoilla. Salmin-Selosen yksityistien 000-2007-K16523, Mälkölän metsäautotien 000-2007- K17262 ja Korpelan tien 000-2007-K18969 sijainti säilyy ennallaan. Teiden asema on vahvistettu toimituksessa, kuten se ilmenee käyttöoikeusyksikön tiedoista ja toimituskartasta. (Liite 2, käyttöoikeusyksiköt). Kiinteistöt tai niiden osat, joille ei löytynyt tieoikeuksia: Taka-Penttilä 283-403-4-1 (osa) Keski-Penttilä 283-403-4-17 (osa)
Toimitusnumero 2017-559853 4(7) Etu-Penttilä 283-403-4-19 (osa) Alaniitty 283-426-1-3 (koko) Arkistotutkimuksissa ja muissa selvityksissä on ilmennyt, että kulkuyhteydet kiinteistöille tai osalle kiinteistöä ovat epäselvät. Tämän vuoksi kiinteistöjen omistajien tulee hakea oma toimitus, jossa tieoikeuden perustaminen ratkaistaan. Lisäaluekiinteistöt, joille ei erikseen osoiteta tieoikeutta: Ojaniitty 283-403-1-1 rajoittuu kiinteistöön Sillantaka 283-403-2-17. Välimaa 283-410-7-9 rajoittuu kiinteistöön Pitkäsilta 283-426-1-4. Lähdemäki 283-410-7-10 rajoittuu kiinteistöön Mäkelä 283-410-7-1. Rajala 2 283-412-3-11 rajoittuu kiinteistöön Rajala 283-412-5-4. Luukkala 283-412-7-13 rajoittuu kiinteistöihin Eijala 283-412-7-8,Aavikko 283-411-1-161 ja Lettola 283-412-2-19. Hietamäki 283-417-6-15 rajoittuu kiinteistöön Hietamäki I 283-417-5-79. Pikkula 283-417-6-19 rajoittuu kiinteistöön Ahola 283-417-6-57. Rauhala 283-417-6-40 rajoittuu kiinteistöön Hietamäi I 283-417-5-79. Kulmala 283-417-6-52 rajoittuu kiinteistöön Kulmala 3 283-417-6-56. Hautamäki III 283-417-6-64 ja Suopelto 283-417-6-66 rajoittuvat kiinteistöön Hautamäki 283-417-6-46. Jahanka 283-417-6-70 rajoittuu kiinteistöihin Hovi 283-417-8-50 ja Untola 283-417-5-58. Keski-Kurkela 283-417-6-84 rajoittuu kiinteistöihin Mäkirinne 283-417-6-60 ja Huornula 283-417-8-89. Ämpuhta 283-422-1-14 ja Kellomaa 283-422-1-29 rajoittuvat kiinteistöön Saarimäki 283-422-1-22. Hyvälä II 283-417-5-25 rajoittuu kiinteistöön Hyvälä I 283-417-8-37. Vesikko 283-417-5-69 ja Vesikko II 283-417-5-76 rajoittuvat kiinteistöön Mattila 283-417-4-26. Suonsaari 283-417-6-13 rajoittuu kiinteistöön Saaristo 2 283-417-5-68. Untola 283-417-5-58 ja Jahanka 283-417-6-70 rajoittuvat kiinteistöön Hovi 283-417-8-50. Yhteiset alueet: Toimitusalueella sijaitsee seuraava yhteinen alue: yhteiset maa-alueet 283-417-878-1. Osa edellä mainitun yhteisen alueen palstoista palstoista sijaitsee yleisen tien varrella ja osalle johtavat käyttöoikeusyksiköt (tieoikeudet). Yhteisen alueen osakaskiinteistöjen kulkuoikeutta käyttöoikeusyksikköön (tieoikeuteen) ei käsitellä tässä toimituksessa, vaan ne vaativat oman toimituksen. Kiinteistö, jonka tieoikeudet määritetään Hämeenlinnan entisen Lammin kunnan alueellisessa toimituksessa: Hakamaa 283-403-2-7 Tieoikeuksien lakkauttaminen: Järjestelysuunnitelman vahvistamisen yhteydessä tarpeettomiksi käyneet tieoikeudet lakkaavat toimitusalueelta. Samoin lakkaavat toimitusalueella sijaitsevat tarpeettomat lakanneisiin yhteisiin teihin kohdistuvat tieoikeudet. Lakkautettavia oikeuksia ei luetella erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Tieoikeuksien perustaminen: Järjestelysuunnitelmassa vahvistettavat tieoikeudet perustetaan maastossa olevien teiden paikalle tai rakentamattomien tieoikeuksien osalta vanhoilta toimituskartoilta järjestelysuunnitelmakartalle vietyihin paikkoihin. Ne ovat tarpeellisia niiden oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten. Osa vanhoista kiinteistörekisterissä olleista käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa voitu laajentaa ja niiden eri osia yhdistää yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Toimitusalueen tieoikeudet:
Toimitusnumero 2017-559853 5(7) Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet, jotka on lueteltu liitteessä 2 (käyttöoikeusyksiköt). Perustelut Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle, jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Kiinteistörekisterin perusparannuksesta johtuva yleinen etu. Vahvistetaan toimitusalueen rajaus. Lainkohdat YksTL 8, 9, 16 Vahvistetaan laadittu järjestelysuunnitelma. 8. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan rekisterikartta-aineiston ja maastotietokannan perusteella. Toimituskartan mittausluokka on 4. Lainkohdat YksTL 38, KML 188, KMa 47 9. Korvaukset Tieoikeuksien järjestäminen on tapahtunut joko maastossa ennestään olevien teiden paikalle tien nykyisen rakenteen osoittamassa leveydessä tai pysyttämällä voimassa ennestään olevia tieoikeuksia. Maastossa olevien teiden paikalla on pääsääntöisesti vanhoja tieoikeuksia, joiden voidaan katsoa leventyneen yksityistielain 16.n tarkoittamalla tavalla eli sopimusten perusteella nykyisiin leveyksiinsä. Ottaen huomioon, että leventymiset ovat tapahtuneet pitkähkön ajan kuluessa, voidaan katsoa edellytetyn, ettei korvauksia makseta. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieyhteydet eivät ole käytössä olevia tieyhteyksiä. Korvauksia ei määrätä. Lainkohdat YksTL 16, 33, 37, 38c, 49, 84 10. Kustannukset Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista, koska toimitus on tehty Maanmittauslaitoksen määräyksestä. Lainkohdat YksTL 38c 11. Asiakirjat Toimituksen asiakirjat toimitetaan asianosaisille vain pyynnöstä. Toimituskartta ja pöytäkirja tulevat nähtäville Maanmittauslaitoksen sivuilla
Toimitusnumero 2017-559853 6(7) www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-551846 Lainkohdat KML 191, Kiinteistönmuodostamisasetus 58 12. Muutoksenhaku Toimitus lopetettiin. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta. Oheisesta valitusosoituksesta käy ilmi toimituksen lopettamispäivä ja valitusajan päättymispäivä. Toimitus on lainvoimainen valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on ratkaistu. Lainkohdat KML 191, KMA 58, 60
Toimitusnumero 2017-559853 7(7) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-559853, lopettamispäivä 28.6.2018 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: 109-530-1-11 Tuomela, 109-550-2-12 Pekkala Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 30.7.2018 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Jaana Lehti