Modernia asumista wanhassa Kuopiossa ASUNTO OY KUOPION VUORIKATU 14
Visualisointi 52 m 2 :n 2h, kt huoneistosta B42. ASUNTO UPERÄISESSÄ KUOPIOS Vuorikatu 14 sijaitsee keskellä kaupunkia, yhdellä sen vanhimmista tonteista. Vuorikadun ja Minna Canthin kadun kulmauksesta on suora näkymä kirkonmäelle ja yli kaupungin. Pohjola Rakennus rakentaa tontille asuinkerrostalon, jonka asukkaat ovat osa Kuopion historiaa ja modernia nykypäivää samanaikaisesti. Vuorikatu 14 on yhdistelmä ajan askelia ja nykypäivän kaupunkiasumista, lähellä kaikkea mitä kuopiolainen tarvitsee. Oletko sinä osa Kuopion tarinaa? Visualisoinnit 66,5 m 2 :n 3h, kt + s huoneistoista A8, A14, A18, A20 ja A23. ovat pääosin tehdasvalmisteisia Parmarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Talossa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla, kaukolämpö, lämmönluovutus lattialämmityksellä, huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus sekä asuntokohtaiset verkkovirtakäyttöiset palovaroittimet. Viisikerroksinen uudistalo keskellä Kuopiota tarjoaa 44 modernia asuntoa nykyaikaiseen kaupunkiasumiseen. Asuntojen lisäksi on tarjolla kolme erikokoista liiketilaa katutasossa Vuorikadun ja Minna Canthin kadun vilkkaassa risteyksessä, erinomaisella liikepaikalla. Vuorikatu 14 tarjoaa kompaktin kaupunkikodin viihtyisään asumiseen; 28,5 neliöstä 66,6 neliöön. Asuntoja on tarjolla yksiöistä kolmioihin. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneet ja saunat NÄKYMÄT Ylimpien kerrosten asunnoista on näköala yli Kuopion aina Kallavedelle asti. Kaikki ydinkeskustan palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Monipuoliset vapaa-ajanmahdollisuudet kuntosaleista talven luistelureiteille ja kesän pelikentille ovat nekin näköetäisyydellä. Vuorikatu 14 tarjoaa näköalapaikan savolaiseen järvimaisemaan ja Itä-Suomen kasvukeskuksen vilkkaaseen keskustaan. 2 3
VUORIKADUN TARINA Kuopio on kasvanut kaupungiksi Kuopionlahden, Väinölänniemen, sataman ja torin rajaamalta alueelta. Vanhimmat tontit sijaitsevat Vuorikadun ja Minna Canthin kadun risteyksessä. Kaupungin historia on täynnä mielenkiintoisia vaiheita, merkkimiehiä- ja naisia. Tule mukaan Kuopion tarinaan, katsomaan kehittyvän kaupungin nykypäivää ja tulevaisuutta paraatipaikalta. Osoite Vuorikatu 14 ei ole koskaan syrjässä. AJAN ASKELIA Vuorikatu on aina ollut Kuopion vilkkaimpia katuja. Sitä pitkin on kuljettu niin matkalla maineeseen kuin aivan arkisiin askareisiinkin. Kun katselet ikkunastasi Vuorikadun vilinää tässä ajassa, hiljenny hetkeksi ja anna mielikuvituksen ääniraidan pyöriä. Kävelykeppi kopsahtelee katukiveykseen, kun silinterihattuun ja pitkähelmaiseen takkiin sonnustautunut kaitakasvoinen herra kiiruhtaa kievarille päin. Yläalkeiskoulun rehtorilla J.V.Snellmannilla on kainalossaan upouusi Maamiehen ystävä. Naapurista kuuluu pikkutytön tokaisu töpsis!. Tyttöä sanottiin Töpsis-Mariksi, koska leikin touhussa kompastuessaan hän sanoi tuon hassun sanan. 1800-luvun lopun leikkivästä lapsesta kasvoi aikuisena kirjailija Maria Jotuni. Päättäväiset askeleet vievät rouvaa kohti kauppatoria. Minna Canth luo silmäyksen Vuorikatua risteävälle kadulle, arvaamatta että joskus tuo katu tultaisiin nimeämään hänen mukaansa. Hieman kauempaa kuuluu hevosrattaiden kolinaa ja natinaa nupukivikadulla. Siellä matkustaa itse kenraalikuvernööri Bobrikoff 1900-luvun alkuvuosina uudelle Pyhän Nikolaoksen katedraalille. Vaikka matkaa tehdään Kuopion hienoimmilla kärryillä, on vihatun virkamiehen ilme myrtynyt. Sukkeluuksiin taipuvaiset kuopiolaiset ovat nimittäin ottaneet arvovieraan kyyditykseen paikallisen hautausurakoitsijan Ruumis-Riekkisen tyylikkäät vaunut heilahtelevine tupsuineen. Sitten kuuluukin jo juoksuaskelia. Hannes Kolehmainen se sieltä porhaltaa veljiensä kanssa. Wiljam johtaa vielä veljesten välistä kilpaa, mutta Hannes on kerran vielä palaava synnyinkaupunkinsa kaduille nelinkertaisena kestävyysjuoksun olympiavoittajana. Ja mitäs koulupoikia tuolla meneekään? Yhden lukiolaisen perässä on suuri joukko muitakin nuoria. Nauru raikuu ja keulahenkilön notkeat leukanivelet kertovat hauskaa juttua. Tarinaa höystää laaja kädenliike ja hauska askelpari. Pasasen Perttihän se siinä, tai Spedeksihän nuo muut tuntuvat nuorukaista puhuttelevan. Omat askeleensa Kuopion kaduilla ovat koulupoikina ottaneet myös Martti Ahtisaari, Paavo Lipponen ja Lasse Lehtinen ja monet muut nimihenkilöt. Ovatpa hyvinkin, ja samoilla jaloilla on askellettu maailmalle ties mille askelmille. Kaikki ovat kuitenkin aina palanneet katsomaan mitä kaapuntiin kuuluu Tuomiokirkon rakentaminen vahvisti viereisen Kustaantorin asemaa silloisen Kuopion keskipisteenä. Vuonna 1856 mualiman napa nuljahti nykyisille sijoilleen, kun kauppatorin paikaksi tuli Hevostorina tunnettu aukio parisataa metriä lännempänä. Nykyään entisen Kustaantorin paikalla on viihtyisä Snellmaninpuisto. Tuomiokirkon portailta on suora tie satamaan. Ennen sitä pitkin tulivat kauppatavarat laivoilta torille, nyt kadulla askeltavat matkailijat kameroineen ja kaupunkilaiset kävelyllään. Vahtivuoren vieressä on aina kulkijoita ja elävän kaupungin ääniä. TUOMIOKIRKON VIERESSÄ Tässä hän asui ja eli, keskellä Kuopiota. Kerrotaanko tämä sinusta 100 vuoden kuluttua? Osoiteesta Vuorikatu näkee erinomaisesti yhden Kuopion keskeisistä maamerkeistä, vuonna 1815 valmistuneen Kuopion viidennen kirkon eli nykyisen Kuopion tuomiokirkon. Ennen kirkkoa kirkonmäellä toimi tuulimylly, jossa jauhettiin kuopiolaisten leipä-, panimo- ja polttimoviljoja. Suomen sodan aikana keskeneräinen kirkko toimi venäläisten sotajoukkojen hevostallina. Kuopion keskustan vanha mestauspaikka sijaitsi nykyisen kirkon paikalla vielä 1770-luvulla. Paikka oli pelotevaikutuksen kannalta otollinen. Mestauspaikka korkealla mäellä, vilkkaan kadun varrella ei jäänyt kaupunkilaisilta huomaamatta. Paikan pystyi toki kiertämäänkin. Se onnistui käyttäen keskustan rännikatuja, joiden verkosto on Kuopiossa ainutlaatuinen maassamme vielä nytkin. 4 5
Kellarikerros/autohalli AP12 AP13 AP14 AP15 AP16 AP17 AP18 25,5 m 2 13,5 m 2 13,5 m 2 13,5 m 2 13,5 m 2 AP19 14,0 m 2 MINNA CANTHIN KATU AP11 26,5 m 2 AP10 13,5 m 2 As Oy Kuopion Vuorikatu 14 VUORIKATU AP9 AP8 AP22 18,0 m 2 SULKU 2,5 m² AP21 15,0 m 2 AP20 15,0 m 2 ap 30 ap 31 AP7 AP23 12,0 m 2 VAR 2,0 m² PORRASH 8,5 m² AT 30,0 m² ap 32 AP6 AUTALLI 734,5 m² AP24 12,0 m 2 VAR 2,0 m² PORRAS B 7,0 m² LJH 11,5 m² AP5 AP25 A8 A11 IRT.VAR. 8kpl 32,0 m² B28 A14 A16 A23 B33 B39 AP4 AP26 A22 A25 A7 VSS S1 / IRT.VAR. 24kpl 62,5 m² A4 A3 A2 AP3 AP27 B26 B27 B29 A9 A10 A13 A15 B30 B31 B32 B33 B34 B35 B36 AP2 AP28 B43 B40 B38 B37 SIJAINTI AP1 (inva-ap) 16,0 m 2 AP29 44,0 m 2 5 kerroksesta keskellä kaupunkia löytyy 44 uutta, käytännöllistä asuntoa odottamassa uusia asukkaita. Katutasossa on tarjolla kolme erikokoista liiketilaa Vuorikadun ja Minna Canthin kadun vilkkaassa risteyksessä. Vuorikatu 14 tarjoaa kompaktin kaupunkikodin viihtyisään asumiseen; 25 neliöstä 66,5 neliöön. Ylimpien kerrosten asunnoista on näköala yli Kuopion aina Kallavedelle asti. Kaikki ydinkeskustan palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Monipuoliset vapaa-ajanmahdollisuudet kuntosaleista talven luistelureiteille ja kesän pelikentille ovat nekin näköetäisyydellä. Vuorikatu 14 on keskellä Kuopiota, osa kasvavaa kaupunkia. TEKN.TILA 13,0 m² VARAVOIMAKONEH 11,5 m² AUTALLIN LUISKA 76,5 m² LUISKA VUORIKADULLE P 6 0 1 2 3 4 5m 7
1. kerros Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14 1-kerros Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14 2-kerros 2. kerros A02 H+ 36,0 m² LT3 LIIKILA 3 21,5 m² LT2 LIIKILA 2 27,0 m² LT1 LIIKILA 1 67,5 m² A06 3H++S 58,5 m² A07 H+ 26,0 m² A08 3H++S 66,5 m² SK A A03 H++S 37,5 m² KUILU A A09 H++S 37,5 m² A01 3H++S 60,0 m² UVV Käytävä A19 A17 A24 IRT.VAR. 6kpl A5 Käytävä A6 A21 B44 A12 SPK HISSI B26 H+ 29,5 m² A05 3H++S 60,0 m² A04 H+ 28,5 m² B35 H+ 33,0 m² HISSI B30 H+ 29,5 m² A1 IRT.VAR. 6kpl A18 A20 A17 B KUILU B B29 H+ 25,0 m² JÄTEH. B34 2H+ 34,0 m² B31 H+ 29,0 m² B27 H++S 36,0 m² B32 H++S 36,0 m² B28 2H+ 36,0 m² B33 2H+ 36,0 m² P P 8 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m 9
3. kerros Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14 3-kerros Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14 4-kerros 4. kerros A12 3H++S 58,5 m² A13 H+ 26,0 m² A14 3H++S 66,5 m² A17 2-3H+ 52,5 m² A18 3H++S 66,5 m² A11 3H++S 60,0 m² A10 H+ 28,5 m² KUILU A B41 H+ 33,0 m² HISSI A15 H++S 37,5 m² B36 H+ 29,5 m² A16 3H++S 60,0 m² KUILU A B44 3H+ 62,0 m² HISSI A19 3H++S 62,0 m² B40 2H+ 34,0 m² KUILU B B37 H+ 29,0 m² B43 2H+ 34,0 m² KUILU B B39 2H+ 36,0 m² B38 H++S 36,0 m² B42 2H+ 52,0 m² P P 10 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m 11
5. kerros Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14 5-kerros Asunto Oy Kuopion Vuorikatu 14 6-kerros 6. kerros A20 3H++S 66,5 m² MH MH A23 3H++S 66,5 m² A A A21 3H++S 62,0 m² A24 3H++S 62,0 m² HISSI HISSI A22 2H+ 39,5 m² Terassi A25 2H+ 39,5 m² MH Terassi P P 12 0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m 13
1H+ 25,0 m2 1H+ 26,0 m2 1. kerros, B29 3. kerros, A13 1H+ 26,0 m2 1H+ 28,5 m2 2. kerros, A7 2. kerros, A4 3. kerros, A10 14 15
1H+ 1H+ 29,0 m2 33,0 m2 2. kerros, B31 3. kerros, B37 2. kerros, B35 3. kerros, B41 1H+ 1H+ 29,5 m2 34,0 m2 1. kerros, B26 2. kerros, B30 3. kerros, B36 2.kerros, B34 3.kerros, B40 4.kerros, B43 16 17
1H+ 2H+ 36,0 m2 36,0 m2 1. kerros, A2 1. kerros, B28 2. kerros, B33 3. kerros, B39 1H++S 1H++S 36,0 m2 37,5 m2 1. kerros, B27 2. kerros, B32 3. kerros, B38 1. kerros, A3 18 19
1H++S 2H+ 37,5 m2 39,5 m2 2. kerros, A9 5. kerros, A22 1H++S 2H+ 37,5 m2 39,5 m2 3. kerros, A15 6. kerros, A25 20 21
2H+ 3H++S 52,0 m2 58,5 m2 4. kerros, B42 2. kerros, A6 3. kerros, A12 2-3H+ 3H++S 52,5 m2 60,0 m2 4. kerros, A17 1. kerros, A1 2. kerros, A5 3. kerros, A11 4. kerros, A16 22 23
3H++S 3H++S 62,0 m2 62,0 m2 4. kerros, A19 5. kerros, A21 3H+ 3H++S 62,0 m2 62,0 m2 4. kerros, B44 6. kerros, A24 24 25
3H++S 3H++S 66,5 m2 66,5 m2 2. kerros, A8 4. kerros, A18 3H++S 3H++S 66,5 m2 66,5 m2 3. kerros, A14 5. kerros, A20 6. kerros, A23 26 27
LIIKILA 3 LIIKILA 1 21,5 m2 67,5 m2 LIIKILA 2 27,0 m2 28 29
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE 22.02.2018 RAKENNUSKDE: Asunto Oy Vuorikatu 14 Vuorikatu 14, 70100 KUOPIO TONTIT Kuopio 5-8-2, oma KAAVOITUS Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Kuopion rakennusvalvonta. RAKENTE Perustukset tehdään teräsbetonianturoille. Ala-pohjat ovat solumuovieristeisiä betonilaattoja. Autohallin yläpohja on paikallavalettu. Välipoh-jat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Julkisivut ovat betonielementtiseiniä (osin ohutsaumara-pattuja tai maalattuja ja osin käsittelemättömiä betonipintoja). OV JA IKKUNAT Ulko-ovet ovat pääosin metalli- tai puu-ulko-ovia. Parvekkeiden ikkunaovet ovat ulos- tai sisään aukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumii-nia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmis-teisia valkoisia laakaovia, leveys pääosin 9M. Ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi (9M erikoissaranoilla). Huonetilo-jen ikkunat ovat 3-kertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Parvekkeet ovat alumiini-lasikaiteiset ja lasitetut. Osassa huoneistoissa on ranskalainen parveke pinnakaiteella. HUONILOJEN PÄÄLLYSTE TILA lattia seinät katto parketti maalattu maalattu parketti maalattu roisketasoitus parketti maalattu maalattu tai roisketasoitus MH parketti maalattu roisketasoitus UNA laatoitettu paneloitu paneloitu PH (elementti) laatoitettu laatoitettu pinn.levy PH(paikalla tehty) laatoitettu laatoitettu paneloitu ERILLIS WC laatoitettu maalattu maalattu LIIKILAT muovi maalattu roisketasoitus tai maalattu - WC/PH muovi maalattu maalattu SEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbeto-nielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuo-neet ja saunat ovat pääosin tehdasvalmisteisia Parmarine Oy:n valmistamia märkätilaelementte-jä ja osa paikalla tehtyjä. YLÄPJA Yläpohjarakenteena on betoninen ontelolaatta. Vesikatto on puu- tai eristerakenteinen ja kat-teena on pääosin kumibitumikermi. KALUSTE JA VARUSTE Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmis-teisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR4. Keittiöaltaat ovat ruostumatonta terästä (1 tai 1½ -altainen piirustuksen mukaan). Työpöytä-tasot ovat laminaattipintaiset. Muut komeroka-lusteet ovat standardikalusteita maalatulla mdf-ovella. Vakiovarusteisiin kuuluvat (tarkemmin materiaaliesitteessä ja sen liitteessä): - kalusteuuni ja liesitaso tai lattialiesi sekä lie-sikupu - jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai jääkaappi, jossa pakastinlokero. - 45-60 cm leveä astianpesukone - saunassa sähkökiuas. - kph:ssa wc-istuin, valaisinpeilikaappi ja al-laskaappi. Liiketiloissa WC, jääkaappi ja siivouskaappi (pohjapiirustuksen mukaan) ANTENNI- JA PUHELINJÄRJESTELMÄT Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Varuste-taan yleiskaapeloinnilla. TALOTEKNIIKKA - Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. - kaukolämpö, lämmönluovutus lattialämmi-tyksellä, kylpyhuoneet asunnon piirissä. Yleisten tilojen lämmitys patterilämmityksellä. - huoneistokohtainen mekaaninen kylmän ja lämpimän veden mittaus. - asunnoissa verkkovirtakäyttöiset palovaroit-timet. AUTALLI Autopaikat ovat puolilämpimässä pysäköintihal-lissa ja lisäksi 3 autopaikkaa pihakannella. Au-topaikat myydään erillisinä osakkeina. Kannella olevat autopaikat ovat vieraspaikkoja. YHTIÖLLE KUULUVAT TILAT Ulkoiluvälinevarastot, asuntokohtaiset irtaimisto-varastot, väestönsuoja, jätehuone, autohalli ja tekniset tilat. Tiedot ovat alustavia. Oikeudet muutoksiin pidä-tetään. Asuntojen alakatot ja kotelot ovat maalattavia kipsilevykattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöy-tien taustat laatoitetaan. 30 31
Pohjola Rakennus Oy Keski- ja Itä-Suomi Puijonkatu 22 B, 4. krs 70100 Kuopio Vaihde 020 775 9600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi Pohjola Rakennus on tamperelainen perheyritys. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käännä katse Pohjolaan. Pohjola Rakennuksella on yli 20 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Ja koteja olemme rakentaneet jo noin 9 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Lisätietoja kohteesta: www.vuorikatu.fi