Saaristokaupungin lumoa

Transkriptio

1 , KUOIO aaristokaupungin lumoa Mukavaa asumista upeissa järvimaisemissa U T TU torin! U n T ila aan Ke arin t

2 Viihtyisä, ajattoman tyylikäs Keilantori aaristokaupunki on Kuopion uusinta kaupunkialuetta kaupungin eteläosissa. aaristokaupungin alueella on ollut asutusta 1400-luvulta lähtien, ja sen pohjoisin osa on vain 2,5 kilometrin päässä Kuopion keskustasta. aaristokaupunkiin kuuluvat kaupunginosat ovat ehtoniemi-keilankanta, Rautaniemi, avolanniemi ja irttiniemi. Vuonna 2008 valmistunut aaristokatu, joka polveilee kauniisti saaresta toiseen, on nopea reitti kaupungin sydämeen. Rantaviivaa alueella on noin 40 kilometriä, ja rakennettavat kodit ovat rannoilla tai aivan rannan tuntumassa. Kesäinen Kuopio näyttäytyy aaristokaupungista viehättävänä kokonaisuutena kiasvetisen Kallaveden rannalla. Järvestä nauttivat veneilijät, purjehtijat ja uimarit. Ainutlaatuisen upeat maisemat vievät ajatukset pois arjen kiireestä. Näkymä 3. kerroksesta Kallaveden suuntaan. avainnekuva.

3 Asunto Oy Keilantori koostuu 56 asunnosta. Keilantorilta on kävelymatka kauppaan, kouluun ja päiväkotiin. Myös palvelutalo ja venelaiturit ovat vain kivenheiton päässä. Kuopion keskustaan on noin 5,5 kilometrin matka. Matka taittuu näppärästi myös pyöräillen tai bussilla. Matkuksen suureen ostoskeskukseen on noin 10 kilometriä. ukupolvien yhteisöllisyyttä aaristokaupunkiin rakennetaan kattavat palvelut, joista osa on jo toiminnassa. Alueella tulee sen valmistuessaan olemaan lukuisia kauppoja, päiväkoteja, kouluja ja lastenneuvola. alvelutalo, koulu ja päiväkodit sekä kaupat palvelevat jo nyt. Niin paljon kerralla aaristokaupunki kuvaa suomalaisen asumisen ihanteita asumista kauniissa, viihtyisässä ja luonnonläheisessä ympäristössä, kuitenkin lähellä työpaikkoja, kaupungin keskustaa sekä kattavia palveluita.

4 Ammattikoeakoulu Yliopisto airaala Terveyskeskus risma Venelaituri Uimaranta -maet idl Väinölänniemen stadion Venelaituri Kylpylä K-citymaet ale äiväkoti Ulkoilu alueet Keilanlahdet Ulkoilu alueet Veneranta Kallavesi äiväkoti Venelaituri äiväkoti -maet Uimaranta iikuntapuisto Ulkoilu alueet As Oy Kuopion Keilantori Venelaituri Uimaranta Uimaranta äiväkoti äiväkoti idl äiväkoti äiväkoti äiväkoti äiväkoti äiväkoti Valintatalo K-maet Kallavesi kikaine vesistöineen kutsuu perustamaan kodin sen hurmaaville rannoille. Kaupungin humu lähelläsi, kotonasi rauha ja luonnonläheisyys.

5 aperi ekajäte Bio Kartonki Met. & asi aperi Bio TAIDEUITO ohjola Rakennus Oy Asunto Oy Kuopion Oy Kuopion xxx Keilantori lumet AU TONTIE AJO Kartonki 54 Met. & asi 19 AUINRAKENNU Bio aperi JÄTE ekajäte Muovi (pintasäiliö) EEN- K +109,0 I +112,0 II +115,0 III +118,0 IV +121,0 V +124,0 VI +127,0 VII+130,0 TAIDEUITO ONIEMENTIE AUINRAKENNU 55 KEIANRINTEEN- AUKIO K +109,0 I +112,0 II +115,0 III +118,0 IV +121,0 V +124,0 VI +127,0 VII+130,0 KEIANRINTEENKATU lumet lumet 23 AUTOKATO AUTOKATO TONTIE AJO TONTIE AJO JÄTE ekajäte Muovi (pintasäiliö) Kartonki Met. & asi 19 JÄTE Muovi (pintasäiliö) :500 KEIANRINTEENKATU m KEIANRINTEENKATU 1: m aajat vihervyöhykkeet, ulkoilureitit ja erityisesti vesistön läheisyys ovat täeä kulmakivi asumisessa ja elämisessä aaristokaupungin alueella. atamasta pääset nauttimaan kauniista Kallavedestä veneillen ja soudellen. ukuisilta uimarannoilta löydät viistäytystä ja tunnelmaa kesähelteillä - rannan tuoksu iholla ja järvivedessä huljuneet hiukset - suomalainen kesä! Alueella on useita kuntolatuja ja lenkkipolkuja, joista osa on valaistuja. apsiperheitä ilahduttavat alueen neljä eri leikkipuistoa, joissa on mukava käydä peuhaamassa. etosen puistokaupungin laajat vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat myös aaristokaupungin asukkaiden käytössä. ippumäen liikuntakeskuksen lähiliikunta-alueen rakennustöiden valmistuttua alueella tulee olemaan monipuolinen urheilu- ja viistyskeskittymä. 50 m Kuvat ovat suuntaa-antavia. Osa kuvassa olevista materiaaleista/varusteista on erillisiä lisä- ja muutostöitä. Asunnon hintaan sisältyvät materiaalit on määritelty kohteen materiaaliesitteessä. iha-alueella toiminnot ovat selkeästi suunniteltu ja myös autoille on varattu reilusti tilaa.

6 Itään Etelään Itään Etelään avainnekuva. änteen Itään ohjola Rakennus Oy ohjoiseen Etelään Kellari a Rakennus Oy nto Oy Kuopion Keilantori rinteenkatu 5 Kuopio A37 A45 A53 A24 ohjola Rakennus Oy Asunto Oy Kuopion Keilantori Vaijeri kiinnitys vss:n sisäpuolenluukkuun. Näin palokunta voi avata suojan ja käytävän välisen luukun ulkopuolelta (maanpinnalta). KUIU A32 A30 A39 A38 A46 A43 A51 A15 ri avainnekuva. KUIU A29 A21 A13 IRT.V. (41kpl) A8 A25 A16 A40 A48 A54 1.kerros A56 A35 A35 A3 A11 A4 A20 A12 A28 A9 A36 A44 A5 A42 A50 as.var. A6 A22 A27 A19 A17 änteen Kellari A10 K Vaijeri kiinnitys vss:n sisäpuolenluukkuun. Näin palokunta voi avata suojan ja käytävän välisen luukun ulkopuolelta (maanpinnalta). K.krs IIV. 1. kerros A2 A34 A33 A41 A49 A7 A26 vss laitet. ohjoiseen talovar. A23 A31 1:400 J UVV KUIU KUIVAUTIA VV V-1 / IRT.V. (15kpl) A18 A47 A55 A52 A1 taloyhtiön nimikyltti M 0 A m KUIU 1:400 A37 A21 A13 A5 A10 taloyhtiön nimikyltti änteen K J A45 IRT.V. (41kpl) A8 A16 A42 A53 A25 A50 as.var. UVV A24 A40 A56 A6 A32 A30 A48 A35 A22 KUIVAUTIA A39 A54 A35 A27 K.krs A38 VV A3 A11 A19 IIV. A46 A2 A43 A4 A20 A34 V-1 / IRT.V. (15kpl) A18 A51 A17 A33 A41 A49 A7 A26 A47 A12 A28 A55 A15 A52 A9 A36 A44 vss laitet. talovar. A23 A31 A1 V A ,0 m 2 M1 M2 V A1 3++ A krs ohjoiseen A8 2+ A4 1+ M A5 1++AK A7 2++ AK A6 1+ M V : m Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään m

7 2. kerros 3. kerros M V A11 1+ A12 1+ A13 1++AK AK M V A19 1+ A20 1+ A21 1++AK AK A ,5 m 2 A ,0 m 2 a Rakennus Oy 2.krs V nto Oy Kuopion Keilantori A9 M1 3++ rinteenkatu 5 Kuopio M2 A16 2+ M A A14 1+ ohjola Rakennus Oy 3.krs V Asunto Oy Kuopion Keilantori V A17 M1 3++ M M2 A24 2+ M A A22 1+ M V ros 5.kerros 4. kerros 5. kerros M V A27 1+ A28 1+ A29 1++AK AK M V A35 1+ A36 1+ A37 1++AK AK A ,0 m m a Rakennus Oy raa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. nto Oy Kuopion Keilantori 4.krs V rinteenkatu 5 Kuopio ros M1 M2 A A32 2+ M A :200 A ,0 m m ohjola Rakennus Oy A30 1+ Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. 5.krs V V M 7.kerros M1 M2 A A40 2+ M A A38 1+ M V 6. kerros 7. kerros M V A43 1+ A44 1+ A45 1++AK AK M V A51 1+ A52 1+ A53 1++AK AK A ,0 m 2 A ,0 m m V 6.krs 1:200 A ,5 m m V 7.krs A54 1+ raa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. M1 M2 A A48 2+ M A Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. M V M1 M2 A A56 2+ M A M V m Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään.

8 ohjola Rakennus Oy A 3 Asunto A 11 Oy Kuopion Keilantori 1+ Keilanrinteenkatu A 27 5 A 35 A 43 K A 51 JK A 3 ohjola Rakennus Oy 1h+kt A 11 A 4 A 19 A 12 A 20 A 27 AK A 28 YÄKAAIT A 35 A 36 ohjola Rakennus Oy A 44 A 43 Y A 52 A 51 3h+kt+s 60,0 m 2 Keilanrinteenkatu A 1 5 A 9 A 17 K A 25 A 33 JK A 41 1h+kt A 49 A 4 ohjola Rakennus Oy A 12 A 20 AK 1+ Asunto A 28 Oy Kuopion Keilantori YÄKAAIT A 36 Keilanrinteenkatu A 44 5 JK Y A A 19 25,0 m 2 A 4 A 12 A A 205 A A 2813 A 21 A A 3629 A A 4437 A 45 A 52 YÄKAAIT ohjola Rakennus Oy 1 A 53 2 Keilanrinteenkatu m K entaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. A AK 34,5 m 2 A 5 A 13 A 21 A 29 A 37 A 45 A 53 1h+kt 1h+kt+alk M1 1h+kt+alk A 5 A 13 A 21 A 37 A 45 A krs AK V 5 10 m K 5 10 m K AK Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. YÄKAAIT JK V-T V YÄKAAIT M2 AK JK AK YÄKAAIT TK Y AK K AK JK Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään m K AK JK Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa.

9 2h+kt+s A 7 A 15 A 23 A 31 A 39 A 47 A 55 YÄKAAIT ohjola Rakennus Oy AK Asunto K Oy Kuopion JK Keilantori 3h+kt+s A 1 A 9 A 17 A 25 AK A 33 K JK A 41 ohjola Rakennus Oy A 49 V-T V Asunto Oy Kuopion Keilantori V AK 2h+kt V A 8 A 16 JK V A 24 0 A A m A 48 A 56 K V-T M M1 1+ A 6 A 14 A 22 A 30 A 38 A 46 A A 7 A 15 A 23 K A 31 A 39 A 47 A 55 AK 1.krs hissik M JK 5 10 m K AK M2 TK Y JK 2+ A 8 A 16 A 24 A 32 A 40 A 48 A 56 Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään m

10 2++ 46,0 A 26 m 2 ohjola Rakennus Oy A 34 A 42 V Asunto A 50 Oy Kuopion Keilantori A 2 1. Keilanrinteenkatu krs 5 ohjola Rakennus Oy M A krs Kuopio A 18 A 26 A 34 3h+kt+s A A krs 1 A 9 A 50 A 17 A 25 A 33 A 41 A 49 2h+kt+s 46,0 m 2 A 2 A 10 A 18 ohjola Rakennus Oy V V-T 4. 3h+kt+s krs V 5. A krs1 6. A krs9 V V-T 7. A krs17 K M A 25 A 33 A 41 AK JK A ,0 A 33 m 2 A 1 A 9 A 17 A 25 A 33 A 41 A 49 V-T 3h+kt+s A 1 A 9 A 17 A 25 A 41 A 49 V V JK M1 V-T M2 TK Y 5 10 m V V V V-T V AK M1 M2 TK K K AK JK K AK Y K JK 5 10 m Kuvat ovat suuntaa-antavia. Osa kuvassa olevista materiaaleista/varusteista on erillisiä lisä- ja muutostöitä. Rakentaja Asunnon varaa hintaan oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. sisältyvät materiaalit on määritelty kohteen materiaaliesitteessä m Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. M m M2 TK Y AK Tilavat ja selkeäpohjaiset asunnot ovat JK nykyaikaiseen asumiseen suunniteltu. Koti on näin helppo järjestää arjessa sujuvaksi ja toimivaksi. uuret, lasitetut parvekkeet tuovat asumiseen mukavan lisän. Jo kolmannesta kerroksesta on hienot näkymät Kallaveden aalloille.

11 RAKENNUTAAEOTE Rakennuskohde: A OY Kuopion Keilantori Keilantori, Kuopio Tontti Kuopio, Keilantori, tontti 37/140/2. Tontti on kaupungin vuokratontti. Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. isätietoja: Kuopion alueellinen rakennusvalvonta, p (asiakaspalvelu). Rakenteet erustukset tehdään teräsbetonianturoille. Alapohjat ovat solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja + pumpputasoite. Julkisivut ovat maalattuja betonielementtiseiniä, sokkelit käsittelemättömiä. ortaat Vakio mosaiikkipintainen porras. orraskäytävät ovat db matolla. Ovet ja ikkunat uoneistojen ulko-ovet ovat 1-lehtisiä maalattuja puuovia. arvekkeiden ikkunaovet ovat ulos- tai sisäänaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet ovat sisäänaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. uoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, leveys pääosin 9M. Ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. aunan ovi on kokolasiovi. uonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. arvekkeet ovat lasitetut ja alumiinilasikaiteiset. Ranskalaisten parvekkeiden kaiteet ovat alumiini-lasikaiteiset. einät uoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia määtilaelementtejä. Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen ontelolaatta. Kattokannattajien varaan tehdyn vesikaton katteena on kumibitumi. uonetilojen päällysteet TIA lattia seinät katto vinyyli maalattu maalattu O vinyyli maalattu roisketasoitus vinyyli maalattu maalattu tai roisketasoitus M vinyyli maalattu roisketasoitus V vinyyli maalattu maalattu tai roisketasoitus AU laatoitettu paneloitu paneloitu laatoitettu laatoitettu pinn.levy. Asuntojen alakatot ovat maalattavia kipsilevykattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella R 3/R4. Keittiöaltaat ovat ruostumatonta teräs-tä (1 tai 1½ -altainen piirustuksen mukaan). Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia melamiinipintaisia R1. Vakiovarusteisiin kuuluvat: yksiöissä ja pienissä alle 40 m2:n kaksioissa on 50 cm leveä keraaminen liesi ja liesikupu Yli 40 m2:n kaksioissa ja kolmioissa on 60 cm leveä valkoinen keraaminen liesitaso ja kalus-teuuni sekä liesikupu. jää-pakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa varaus toiselle kylmälaitteelle 60 cm leveä astianpesukone saunassa sähkökiuas, 1-portainen jakkara. kph:ssa wc-istuin, valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Varustetaan yleiskaapeloinnilla. Talotekniikka keskitetty tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla pesuhuoneissa ja saunoissa on mukavuus lattialämmitys sähköllä. attialämmityksen kuluttama sähkö menee asunnon sähköön. huoneistokohtainen mekaaninen kylmän ja lämpimän veden mittaus asunnoissa vekovirtakäyttöiset palovaroittimet Autopaikat Yhtiölle osoitetaan kaavan mukainen määrä lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa osa paikoista autokatoksessa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. Yhtiölle kuuluvat tilat Ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, väestönsuoja ja tekniset tilat. Tiedot ovat alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään.

12 ohjola Rakennus Oy Keski- ja Itä-uomi, uijonkatu 22 A-rappu, Kuopio Tiedustelut: Jenni Kokkonen, p , ohjola Rakennus Oy Keski- ja Itä-uomi on osa ohjola Rakennus-konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme ohjola kotiaan valitessaan Rakennus arvostavat. Näitä koteja Oyolemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Asunto Oy Kuopio avainnekuva.