Kaunis koti Kauniaisista

Transkriptio

1 Asunto Oy Kauniaisten Villa Roosa Palokunnankuja 4, Kauniainen Kaunis koti Kauniaisista U U S I M A A

2 Huvilakaupungin rauhaa Mistä on hyvä seniorielämä tehty? eli senioriasukkaiden suusta kuultua Yhteisöllisyys on tärkeää, ihmiset ovat sen ansiosta terveempiäkin Elämään voi tulla uudenlaista rikkautta Kauniaisten Bredantie 16:lla on komea historia. Villa Schönholtz seisoi paikalla vajaat sata vuotta sitten, ja alue oli siirtomaatavarakauppoineen ja pulkkamäkineen eloisaa seutua jo silloin. Ajat muuttuvat ja Villa Schönholtz on saanut tehdä tilaa palvelukeskus Villa Bredalle ja samannimiselle vanhainkodille. Tontin Palokunnankujan puoleiselle laidalle rakennetaan nyt myös Villa Roosa, nelikerroksinen, Pohjolan Eloisa-konseptin mukaan suunniteltu esteetön pienkerrostalo. Se istuu luontevasti Villa Bredan ilmeeseen ja sointuu yhteen myös Kauniaisten huvilaympäristön kanssa eloisan yleisilmeen säilyessä ennallaan. 29 huoneistoa ja 17 autohallipaikkaa HUONEISTOJAKAUMA tyyppi pinta-ala m² kpl 1h+kk 30,5 4 1h+kk+alk 35,5 4 2h+k+vh 40,5 1 2h+kk+vh 42,5 4 2h+k+vh 48,0 4 2h+k+vh 51,0 4 2h+k+vh 55,0 3 3h+k+s 70,0 4 3h+k+s+vh+wc 76,0 1 yht. 29 Selkeät pohjaratkaisut Samassa pihapiirissä toimivan Villa Bredan palvelukeskukseen on Villa Roosasta suora yhteys. Villa Bredan palvelut ravintoloineen, harrasteryhmineen ja kirjastoineen ovat käytössäsi. Ympäröivästä pihasta on ilo nauttia: lähes kaikki asunnot avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Tilava parveke Isot, suojaisat parvekkeet ja ikkunapinnat avautuvat viihtyisään pihamaisemaan. Vireästi vierekkäin Villa Roosan asunnot on suunniteltu avariksi ja valoisiksi. Keittiöpuuhiin, ruokailuun ja oleskeluun on yhtenäinen, toimiva tila, joka on suoraan yhteydessä parvekkeeseen tai ensimmäisessä kerroksessa omalle terassipihalle. Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu huhtikuussa 2016 käytössä olleisiin tietoihin. Ei myyntiasiakirja.

3 VILLA BREDAN TULEVA LAAJENNUS Kehä Asunto Oy Palokunnankuja 4 Kauniainen III li Junarata Kauniainen ä Turunväyl Elokuvateatteri Kehä I Terveysasema Kirkko As. Oy Kauniaisten Kirjasto Kauppakeskus Apteekki Kauniaisten rautatieasema Lähellä kaikkea Kehä rata Juna II Ruokakauppa Villa Roosa Länsiväylä Helsinki Villa Roosa sijaitsee monipuolisten ja sujuvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Puolen kilometrin päässä on kauppakeskus Grani, jossa saat hoidettua paitsi päivittäiset ostokset, myös monet muut asiat pankkia, parturia, postia ja koiran trimmaamista myöten. Kauppakeskuksen katon alla on useita ruokapaikkoja. Samalla reissulla voit vaikka piipahtaa läheisessä kirjastossa tai apteekissa. Ulkoliikunnan harrastaja suunnistaa mielellään kilometrin päähän Kasavuoren kuntoradalle, joka talvella toimii valaistuna hiihtolatuna. Suosittu Kauniaisten uimahalli on noin 700 metrin päässä Villa Roosasta. Pääkaupungin rientoihin pääset hujauksessa junalla. Palokunnankujan päästä kulkee tunneli radan alitse, ja Kauniaisten asemalle on matkaa seitsemänsataa metriä. Junia Helsinkiin kulkee päiväsaikaan noin viidentoista minuutin välein ja matka kestää noin 20 minuuttia. Palveluita pihapiirissä Villa Roosa ja sen eteläpuolelle rakennettava samankokoinen vuokratalo nousevat aivan palvelutalo Villa Bredan naapuriin samalle tontille. Talon palvelut ravintoloineen, harrasteryhmineen ja kirjastoineen ovat aivan kulman takana. Pihapiiri säilyy viihtyisän vehreänä, kun autopaikat rakennetaan maan alle halliin, josta pääsee suoraan asuinkerrokseen. Villa Roosassa on muiden Eloisa-talojen tapaan asukkaiden yhteinen kerhohuone, jonne on mukava kokoontua. Pohjakerrokseen tulee myös taloyhtiön yhteisösauna, josta pääsee terassille vilvoittelemaan. Kiukaan säätönupit on korotettu, joka tekee niistä helposti säädettäviä.

4 Asunto Oy Kauniaisten Villa Roosa Palokunnankuja 4, Kauniainen Helppoa ja turvallista asumista Kuten kaikki Eloisa-kodit, Villa Roosan asunnot on alusta lähtien suunniteltu turvallisiksi. Asunnoissa on sprinkleri ja automaattinen palohälytysjärjestelmä. Safera-liesivahti pitää huolen ettei hella jää vahingossa päälle. pohjakerros Kodissa ja koko talossa on helppo liikkua myös apuvälineiden kanssa. Kynnyksiä on mahdollisimman vähän ja ovet ovat leveitä IRTAIMISTOVARASTOT Esteettömyyden rinnalla yhtä tärkeää Villa Roosassa on kodikas viihtyisyys. Tilat ovat avaria ja valoisia. Lähes kaikki asunnot avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Lattiamateriaalina on parketti. Pohjakerroksen asunnossa ja osassa 1. kerroksen asunnoista on terassipihat, muissa asunnoissa on isot lasitetut parvekkeet. Kolmioissa on oma sauna, jonka kiuas on helposti säädettävissä. Tukikahvoja ja muita varusteita on helppo lisätä tarpeen mukaan. SPK SAUNA PH seniorikuntoiluvälineitä WC SAUNA- OSASTO KERHO- HUONE KK WC AS väliseinäke TERASSI AS A2 40.² AS A m² väliseinäke AS3 1H+KK 30.² AS A7 2H+KK+VH 42.² OH MH AS A m² AS A5 1H+KK+ALK. 35.² AS A m² As Oy TERASSI Kauniaisten TERASSI Villa Roosa YHTEISPIHA kerros väliseinäke pöytäryhmä pihakeinu Asuntopohjien merkintöjen selitykset K KK KT OH MH ALK PSH S ET VH LH Li jk pk jk/pk apk (mu) (pp+kr) py sk kerros Huonetilat: keittiö keittokomero keittotila olohuone makuuhuone makuualkovi pesuhuone sauna eteinen vaatehuone löylyhuone Kalusteet ja varusteet: liesi jääkaappi pakastinkaappi jää-/pakastinkaappi astianpesukone varaus mikroaaltouunille varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle pyykkikomero siivouskomero Pohjakerros SK TALOV. TELE UVV / APUVÄL.VAR. SÄHKÖISEN PYÖRÄTUOLIN LATAUSPISTE 1. kerros AS 14,21,28 2H+KK+VH 42.² AS 13,20, m² LJH Mittakaava 1:200 P E AS 15,22, m² AS 12,19,26 1H+KK+ALK. 35.² PYSÄKÖINTIHALLI 17 AP m² ajo AS 9,16, m² AS 11,18, m² Mittakaava 1:200 AS 10,17,24 1H+KK 30.²

5 1H+KK 30,5m 2 1. kerros, A3 1H+KK+ALK 35,5m 2 1. kerros, A5 2. kerros, A12 3. kerros, A19 4, kerros, A26 1H+KK 30.² 2H+K 40.² Asunto 2 1.kerros Asunto 10 Asunto 17 Asunto 24 2.kerros 3. kerros 4.kerros 1H+KK 30,5m 2 2H+K 40,5m 2 2. kerros, A10 3. kerros, A17 4. kerros, A24 1. kerros, A2

6 2H+KK 42,5m 2 1. kerros, A7 2. kerros, A14 3. kerros, A21 4. kerros, A28 2H+K 51,0m 2 1. kerros, A4 2H+K 48.0 m² Asunto 6 1.kerros Asunto 13 2.kerros Asunto kerros Asunto 27 4.kerros 2H+K 51.0 m² Asunto 11 2.kerros Asunto kerros Asunto 25 4.kerros 2H+K 2H+K 48,0m 2 1. kerros, A6 2. kerros, A13 3. kerros, A20 4. kerros, A27 ovivaraus 51,0m 2 2. kerros, A11 3. kerros, A18 4. kerros, A25

7 2H+K 55,0m 2 76,0m 2 2. kerros, A9 3. kerros, A16 4, kerros, A23 ovivaraus 76.0 m² Asunto 1 pohjakerros Pohjakerros, A m² Asunto 8 Asunto 15 Asunto 22 Asunto 29 1.kerros 2.kerros 3. kerros 4.kerros 70,0m 2 1. kerros, A8 2. kerros, A15 3. kerros, A22 4. kerros, A29

8 Julkisivu koilliseen PARVEKKEET JOPA YLI 12M 2 Rakennustapaseloste SUURET IKKUNAT TUOVAT PALJON VALOA Julkisivu kaakkoon Julkisivu lounaaseen Rakennuskohde: Asunto Oy Kauniaisten Villa Roosa Palokunnankuja 4 A, Kauniainen Tontti 4/ 48 /10 Tontti on puoliksi vuokratontti ja puoliksi omistustontti. Vuokratontin osuus on lunastettavissa LähiTapiola Tontit I Ky:ltä. Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Kauniaisten kaupunki, puh. (09) Rakenteet Perustukset tehdään maanvaraisin anturoin vähintään 300mm paksun murskekerroksen varaan. Alapohjat ovat solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, paksuus 370 mm + pumpputasoite. Ulkoseinät ovat pääosin lämpörapattuja, maalattuja betonielementtiseiniä. Ovet ja ikkunat Kerrostaso-ovet ovat 1-lehtisiä, puuviilupintaisia. Asuntojen parvekkeiden ovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. Pääulko-ovet ovat metallilasiovia. Muut ulko-ovet ovat puurakenteisia, HDF-pintaisia. Parvekkeet ovat alumiinilasikaiteiset, ne varustetaan parvekelasituksella. Terassiasunnoissa parvekkeen, terassin lattialla on puuritilä. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesutilojen kevyet väliseinät ovat elementtirakenteisia. Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen 26m ontelolaatta. Vesikaton katteena on huopakate. Lämmöneristeenä on 800 mm puhallusvillaa. Huonetilojen päällysteet tila lattia seinät katto ET parketti maalattu roisketasoitus OH parketti maalattu roisketasoitus K, KK parketti maalattu maal./roisket. MH parketti maalattu roisketasoitus VH parketti maalattu maalattu SAUNA laatoitettu paneloitu paneloitu KPH laatoitettu laatoitettu paneloitu WC laatoitettu maalattu maalattu Parveke betoni maalattu betoni Alaslasketut katot ovat yleensä sileitä maalattuja kipsilevykattoja tai vaihtoehtoisesti t-listakannatteisia palakattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan tai vaihtoehtoisesti käytetään kalustetoimittajan välitilalevyä. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla MDF-ovella. Keittiön pesualtaat ovat työpöytään upotettuja malleja, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia melamiinipintaisia tai MDF. Vakiovarusteisiin kuuluvat: - 60 cm leveä kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja liesikupu - jääpakastinkaappi yhdistelmä (yksiöt, kaksiot ja kolmiot), sekä kolmioissa toiselle kylmälaitteelle varaus - 60 cm leveä astianpesukone - saunassa sähkökiuas - kylpyhuoneessa valaisinpeilikaappi Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Varustetaan yleiskaapeloinnilla ja ovipuhelinjärjestelmällä. Talotekniikka - keskitetty tulopoistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokonehuone - kaukolämpö, lämmönluovutus pattereilla - pesuhuoneissa ja saunoissa lattialämmitys sähköllä, huoneiston sähköstä. - vedenmittaus on huoneistokohtainen (kylmä ja lämmin vesi) - yleiskaapelointi - sprinklerijärjestelmä huoneistoissa ja yhteistiloissa Huoneistoihin tulee mahdollisesti talotekniikasta johtuvia pienimuotoisia kotelointeja, joita ei esitetä pohjakuvissa. Autopaikat Yhtiöllä on yhteensä 17 kpl autopaikkaa, jotka sijaitsevat kylmässä pysäköintihallissa Yhtiölle kuuluvat tilat Lämpimät kerho,- saunatilat, UVV sähköisen pyörätuolin latauspisteellä pohjakerroksessa, tekniset tilat (SPK, LJH), siivouskomero, asuntokohtaiset irtaimistovarastot (1 kpl / asunto). VSS sijaitsee As. Oy Palokunnakuja 4 Kauniainen:ssä ja on yhteiskäytössä naapurikiinteistön kanssa. Jätteidenkeräys syväkeräyssäiliöillä, jotka ovat yhteiskäytössä naapurikiinteistön kanssa.(molok tmv.) Arvioitu valmistuminen kesäkuussa Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Esittely ja myynti: Kiinteistömaailma, Kauniainen Kauppakeskus Grani Puh (vaihde) Sähköposti: kauniainen@kiinteistomaailma.fi

9 U U S I M A A Pohjola Rakennus Oy Televisiokatu 4, Helsinki Vaihde pohjola@pohjolarakennus.fi Pohjola Rakennus on tamperelainen perheyritys. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käännä katse Pohjolaan. Pohjola Rakennuksella on yli 25 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Ja koteja olemme rakentaneet jo noin Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Millaista on Eloisa-asuminen? Esteettömyys Ovileveyksiä suunnitellessa on huomioitu liikuntaapuvälineet. Pääulko-ovilla automaattinen oven avaus. Käsijohteet portaissa molemmin puolin. Saunan lauteille nousemista helpottaa kaksiportainen jakkara ja käsijohde. Turvallisuus Paloturvallisuus. Sprinklerit asunnoissa, parvekkeilla ja yleisissä tiloissa, automaattiset paloilmoittimet sekä turvaliedet, jotka eivät jää vahingossa päälle. Ovipuhelimen avulla tiedät aina kuka soittaa kelloa. Lisävarusteena kuvaominaisuus. Yleiskaapeloinnin ansiosta asukas voi tilata valitsemaltaan tarjoajalta laajakaistan ja turvapuhelimen. Valaistus porrashuoneissa toimii liiketunnistimella. Asumisen helppous Keskitetty ilmanvaihto, asukkaan ei tarvitse huolehtia huollosta. Siivouspistorasioita asennettu korkeudelle, jonne ei tarvitse kumartaa tai kurottaa. Postiluukku asunnon ovessa. 1-lehtiset asuntojen ovet helposti avattavia. Ei pakollisia palvelumaksuja, palvelut saatavissa ja maksu käytön mukaan. Ikääntyneille suunnatut ulkoliikuntavarusteet mahdollistavat liikkumisen omassa pihassa. Yhteisöllisyys Rakentamisen aikana perustettava asukaskerho luo hyvät puitteet yhteisöllisyyteen. Yhteinen kerhohuone, jonka käytöstä päättävät asukkaat. Se mahdollistaa harrastustoiminnan ja toimii myös esim. hierojan palvelupisteenä. Katso lisää: 04/2016 Mainio Oy