Kaupunkiasumisen helmi

Transkriptio

1 Koeakoskentie 7, Jyväskylä Kaupunkiasumisen helmi Koko kaupunki ulottuvillasi, helposti TUTUSTU Valkolanrinteen tarinaan!

2 Helpon asumisen Valkolanrinne As Oy Valkolanrinne rakennetaan Jyväskylän Keljoon. Ensimmäisten kantatilojen historia alueella ulottuu 1500-luvulle, ja nykyään vanhimmat talot ovat 1800-luvun lopulta ja 1900-luvun alusta. Asutusta synnytti Koeakosken viinatehdas ja saha ja myöhemmin myös orin tulitikkutehdas Jyväsjärven toisella rannalla. 190-luvulla muodostui maantien ja rautatien väliselle alueelle mökkiasutusta ilman varsinaista kaavoitusta. Tontteja muodostettiin tällöin alueen vanhoista Lahden, Ylälahden ja Hovilan tiloista. Alueen asutuksen synty ajoittuu pääasiassa vuosille , jolloin maanviljelijä Onni Hovila alkoi myydä tilaansa tonteiksi. Myös Valkolan talosta irrotettiin palstoja tonttimaiksi. Koeakoskentien, alunperin vanha maantie, varrelta löytyy vielä muutamia yksittäisiä alueen historiasta kertovia rakennuksia, mm. Keljon koulu v. 1936, Hovilan tila pihapiireineen v. 1781/1939, Mäki-aja 1900-luvun alkupuolelta ja entisen arviaisen viinatehtaan rakennuksia v Koeakoskentie on rauhallista aluetta, josta on hyvät etäisyydet keskustaan ja Keljon kauppakeskukseen. Valkolanrinteeltä on hyvät liikenneyhteydet myös Rantaraitille että Länsi-äijänteentielle. Olet mukavalla asuinalueella, kuitenkin vain hetken päässä kaupungin kaikista tapahtumista ja palveluista.

3 As Oy Valkolanrinne koostuu 37 asunnosta. Sisäpihan suojaisa oleskelualue, laaja pysäköintialue sekä 10 autokatospaikkaa ovat täeä osa nykyaikaista asumista. ihalla ovat myös pyöräkatokset sekä ulkovälinevarastot. Aivan vieressä ovat koulu sekä urheilukenttä, lähietäisyydellä kulttuuri-palvelut, ostosmahdollisuudet sekä monipuoliset liikuntapalvelut. Siellä, missä tapahtuu Tapahtumakeskukset aviljonki, LähiTapiola Areena ja Lutankonaukio sekä uudistuva Hippoksen liikunta- ja hyvinvointikeskus ovat lyhyen matkan päässä. Jyväsjärvellä tapahtuu sekä kesälle että talvella; risteilyjä, saunomista, uimista, luistelua, hiihtoa... Mene mukaan ja pidä hauskaa! Kepeää olemista Koeakosken vanhan maantien varteen rakennettavat asunnot ovat vain kahden kilometrin päässä keskustasta. Yliopiston rakennuksille on kilometrin matka ja päivittäiset ostokset hoituvat sukkelaan Keljossa. Veden äärelle Jyväsjärven kauniit rantareitit ovat aivan vieressä. Valaistuilla ja hoidetuilla reiteillä liikkuessa stressi ja kiire unohtuvat.

4 Linja-autoasema Rautatieasema Jäähalli Lukio K-maet Yliopisto Lukio Kaupunginkirjasto Teatteri aviljonki Lutakonaukio K-supermaet Hippos Monitoimitalo Uimahalli Satama Huoltoasema Terveyskeskus Museot Yliopisto Keskussairaala Yliopisto Uimaranta Koulu äiväkoti Uimaranta As Oy Jyväskylän Valkolanrinne aloasema Keljon kauppakeskus Ulottuvillasi on Jyväskylän koko keskusta-alue! Kuvat ovat suuntaa-antavia. Osa kuvassa olevista materiaaleista/varusteista on erillisiä lisä- ja muutostöitä. Asunnon hintaan sisältyvät materiaalit on määritelty kohteen materiaaliesitteessä.

5 Elämistä, olemista, harrastamista. As Oy Valkolanrinteeltä on hyvät liikenneyhteydet sekä keskustaan että Keljon kauppakeskuksille. Liikutpa pyörällä, autolla tai bussilla, matkat sujahtavat nopeasti Länsi-äijänteentietä, Rantaväylää tai kevyenliikenteen väyliä myöten. Kun haluat kaupungille illanviettoon, shoppailemaan tai muuten vain oleskelemaan, voit vaikka kävellä nauttien samalla mukavasta reitistä Jyväskylän vanhimpien kaupunginosien halki. Ulottuvillasi on Jyväskylän koko keskusta-alue!

6 Kun haluat helppoa ja kätevää asumista uusissa, kauniissa huoneistoissa, on Valkolanrinne juuri sinulle. Valkolanrinne on suunniteltu aktiivista elämää viettäville kaupunkilaisille, jotka rauhallisen asumisen lisäksi haluavat myös upeat ulkoilu- ja vapaaajanviettomahdollisuudet lähelle. Asunto Oy Jyväskylän Valkolanrinne valmistuu loppusyksyllä 018. Kuvat ovat suuntaa-antavia. Osa kuvassa olevista materiaaleista/varusteista on erillisiä lisä- ja muutostöitä. Asunnon hintaan sisältyvät materiaalit on määritelty kohteen materiaaliesitteessä.

7 Itään Koilliseen Itään Koilliseen Kaakkoon Lounaaseen Itään Koilliseen Itään Koilliseen Kerrospohja, 1. kerros 1. kerros Kaakkoon Lounaaseen 1:400 ohjola Rakennus Oy UVV F3 iv-häkki F3 F4 F31 F3 3 kpl,5 m 3,5 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m VSS / 13 kpl F1 3,5 m LJH Koeakoskentie 5 F F33 F34 F JYVÄYLÄ F m F7 F8 F37,0 m Kaakkoon F19 F18 F17 F14,0 m Kerrospohja,. kerros F0 13 kpl 7 kpl F1 F16 F15 F8 F7 3,0 m 3,0 m 3,0 m 3,0 m F13 F F30 F36 F4 F5 F6 Siivous Kaakkoon Lounaaseen Lounaaseen AS F5 1,5 m AS F3 4,0 m AS F1 57,0 m AS F 5,0 m :400 1:400 F5 F6 F1 F11 F9 F10 AS F4 4,0 m m 40 m. kerros AS F13 3,5 m AS F6 3,5 m AS F1 H+KT+S 49,0 m AS F7 56,5 m 1:00 AS F11 H+KT 4,5 m AS F10 1,5 m AS F9 1,5 m AS F8 74,5 m m Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa.

8 3. kerros AS F1 3,5 m AS F14 3,5 m ohjola Rakennus Oy AS F0 H+KT+S 48,5 m Koeakoskentie JYVÄYLÄ AS F15 56,5 m AS F19 H+KT 4,5 m Kerrospohja, 4. kerros AS F18 1,5 m AS F17 1,5 m AS F16 74,5 m 4. kerros ohjola Rakennus Oy AS F9 3,0 m AS F 3,0 m AS F8 As Oy Jyväskylän H+KT+S 48,5 m Valkolanrinne Koeakoskentie JYVÄYLÄ AS F3 56,5 m AS F7 1:00 H+KT Kerrospohja, 5. 4,5 mkerros AS F AS F6 1,5 0 mm 1,5 m AS F4 74,5 m Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. 5. kerros AS F37 3,0 m AS F30 3,0 m AS F36 H+KT+S 48,5 m AS F31 56,5 m 1:00 AS F35 H+KT 4,5 m ,515 m 0 m AS F34 AS F33 1,5 m AS F3 74,0 m Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa

9 ohjola Rakennus Oy iv-koje E 4,5 m MH1 10,5 m JK AK L+U AS F11 H+KT 4,5 m 4,0 m Koeakoskentie JYVÄYLÄ H+KT 4,5 m AS F19 3. krs AS F7 4. krs AS F35 5. krs h+kt+s 49,0 m AS F1. krs 1: m MH1 Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka 7,0 eivät mnäy kuvissa. 10,0 m H+KT 49,0 m AS F1. krs AS F0 3. krs AS F36 5. krs AS F1 H+KT+S 49,0 m iv-koje E 4,0 m S K JK L+U AK 4,0 m : m Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa.

10 VSS / 13 kpl 13 kpl 7 kpl UVV Siivous 3 kpl LJH VSS / 13 kpl 13 kpl 7 kpl 450 UVV VSS / 13 kpl Siivous 3 kpl LJH 13 kpl 7 kpl UVV Siivous 3 kpl LJH h+kt+s 56,5 m AS F7. krs 56,5 m ohjola Rakennus Oy MH 7,0 m As Oy Jyväskylän MH1 Valkolanrinne 1 AS F7. krs AS F15 3. krs Koeakoskentie 5 AS ohjola F3 4. krs Rakennus Oy JYVÄYLÄ AS F31 5. krs 57,0 m AS F1 1. krs S E AS F7 ohjola 4,0 m 3h+kt+s Rakennus 57,0 Oy m AS F1 1. krs 56,5 m iv-koje 4,0 m As Oy Jyväskylän Valkolanrinne MH Koeakoskentie 5 7,0 m JYVÄYLÄ 5,5 m MH1 AK L+U Koeakoskentie JYVÄYLÄ 1h+kt 1,5 m AS F5 K K 3h+kt+s 57,0 m AS F1 1. krs S,0 m1. krs E 4,0 m AK MH ohjola Rakennus Oy 7,0 m MH1 5,5 m 1,0 m AK L+U JK Koeakoskentie JYVÄYLÄ AK iv-koje S E E 4,0 m 4,0 m JK AS F1 4,0 m ohjola Rakennus Oy AS F5 3h+kt+wc+s 74,5 57,0 m iv-koje m AK 4,0 m AS F8. krs 1,5 m MH AS F16 3. krs H L 1:100 13,0 m 7,0 m Koeakoskentie 5 MH ,5 m 0 JYVÄYLÄ 1 AK L+U 51 JK 10 m K 1 iv-koje 4,0 m JK AS F7 56,5 m AS F16 74,5 m iv-koje Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy E kuvissa. 3h+kt+wc+s 74,5 m AS F8 S E. krs 4,0 m 3. krs K 5,5 m iv-koje AK 4,0 m L+U JK iv-koje iv-koje AS F1 57,0 m E 450 AS F8. krs AS F16 3. krs AS F4 4. krs AS F3 5. krs AK 5,5 m 5,5 m AK L+U JK KT 1:100 10,5 m iv-koje iv-koje L+U E JK iv-koje JK A WC,0 m E AK 5,5 m Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. 5,5 m AK L+U JK m iv-koje E 450 AS F8 74,5 m MH1 AK 1:100 MH 11,5 m K 5,5 m 8,5 m KT 0 1 S 5 10 m 10,5 m,5 m 5,0 m 1:100 Rakentaja varaa oikeuden L+U iv-koje tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. JK A JK WC,0 m 0 1 E 5 10 m AK 5,5 m ohjola Rakennus Oy Rakentaja varaa oikeuden tarvittavien lvis-kotelointien tekoon, jotka eivät näy kuvissa. AS F8 74,5 m Koeakoskentie

11 RAKENNUSTAASELOSTE Rakennuskohde: AS OY JYVÄYLÄN LKOLANRINNE Koeakoskentie 7, Jyväskylä Tontti Jyväskylä, Koeakoskentie 7, kiinteistö , määrä-ala. Kaavoitus Alueella on voimassa oleva asemakaava. Lisätietoja: Jyväskylän kaupunki, p (alvelupiste Hannikainen). Rakenteet erustukset tehdään paaluin + perusmuurianturoin. Alapohjat ovat maanvaraisia, solumuovieristeisiä betonilaattoja. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Julkisivut ovat betonielementtiseiniä, joista osa rapattua, osa peltiverhoiltua, osa maalattuja. ortaat orrassyöksyt ovat vakio mosaiikkipintainen porras. orraskäytävät ovat db matolla. Ovet ja ikkunat orrastaso-ovet / ulko-ovet ovat 1-lehtisiä ovia. arvekkeiden ikkunaovet ovat ulosaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Ranskalaisten parvekkeiden ikkunaovet ovat sisäänaukeavia ikkunallisia puuovia, ulkopuoli alumiinia. Huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, leveys pääosin 9M. Ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi (9M erikoissaranoilla). Huonetilojen ikkunat ovat 3-kertaisia ja sisään aukeavia, ulkopuoleltaan alumiinipintaisia puuikkunoita. ääulko-ovi on metalli-lasiovi. arvekkeet ovat lasitettuja ja alumiini-lasikaiteiset. Seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ja saunat ovat pääosin tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia määtilaelementtejä ja osittain paikallatehtyjä levy / kivirakenteisia. Yläpohja Yläpohjarakenteena on betoninen 65 mm ontelolaatta. Kattokannattajien varaan tehdyn vesikaton katteena on peltikate. Huonetilojen päällysteet tila lattia seinät katto paetti maalattu maalattu paetti maalattu roisketasoitus KT paetti maalattu maalattu tai roisketasoitus MH paetti maalattu roisketasoitus SAU laatoitettu paneloitu paneloitu H laatoitettu laatoitettu pinn.levy. WC, erillis laatoitettu maalattu maalattu H paikalla (as.,3,4) laatoitettu laatoitettu paneloitu Asuntojen alakatot ovat maalattavia kipsilevykattoja. Keittiön työpöytien ja pesupöytien taustat laatoitetaan. Kalusteet ja varusteet Keittiöiden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR4. Keittiöaltaat ovat ruostumatonta terästä (1 -altainen piirustuksen mukaan). Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisia melamiinipintaisia, HR1. Vakiovarusteisiin kuuluvat: - yksiöissä 50 cm leveä keraaminen liesi ja liesikupu - kaksioissa ja kolmioissa 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja kalusteuuni sekä liesikupu. - jää-pakastinkaappiyhdistelmä, yli 70m erillinen jääkaappi ja pakastin cm leveä astianpesukone - saunassa sähkökiuas, 1-portainen jakkara. - kph:ssa wc-istuin, valaisinpeilikaappi ja allaskaappi. - erilliswc:ssä peili + valaisin. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. Varustetaan yleiskaapeloinnilla ja ovipuhelinjärjestelmällä. Maantason asunnoissa on mekaaninen ovikello. Talotekniikka - huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto sähköisellä lämmöntalteenotolla asunnon sähköstä. - kaukolämpö, asunnoissa lämmönluovutus lattialämmityksellä (kylpyhuoneet asunnon piirissä). Yleisissä tiloissa on patterilämmitys. - huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (mekaaninen) - asunnoissa vekovirtakäyttöiset palovaroittimet Autopaikat Yhtiölle osoitetaan 19 kpl lämmityspistokkeella varustettua autopaikkaa, joista 10 on katoksessa. Autopaikat myydään osakkeina. Yhtiölle kuuluvat tilat Ulkoiluvälinevarasto, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, väestönsuoja, tekniset tilat, ja siivouskomero sijaitsevat s1. kerroksessa ja yhteisalueella. iha-alueen yhteisjärjestelyt on sovittu hallinnonjako-/ yhteisjärjestelysopimuksessa. Tämän selostuksen tiedot perustuvat tilanteeseen ja ovat alustavia. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Rakennuttaja pidättää oikeuden myös muutoksiin, jotka koskevat tämän esitteen tietoja. Ostajan tulee tutustua lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä.

12 ohjola Rakennus Oy Keski- ja Itä-Suomi, Kalevankatu 10, Jyväskylä Tiedustelut: Maarit Rauhanen, p ohjola Rakennus Oy Keski- ja Itä-Suomi on osa ohjola Rakennus-konsernia, joka on aluesuunnittelun ja kiinteistökehittämisen asiantuntija. Meillä on lähes kolmen vuosikymmenen ajalta kertynyttä osaamista ja tietoa siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo yli Rakentamiimme asuntoihin valitaan laaduikkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. Asunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme!