Myyntiesite. Espoon Kulmaniitty. Niittykumpu. Taiteilijan näkemys.

Myyntiesite Espoon Kulmaniitty Niittykumpu Taiteilijan näkemys www.srv.fi

Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 08/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2

Tutustu ja ihastu Sisällysluettelo 4 6 8 10 12 13 Tervetuloa kotiin Sijainti ja palvelut Sisustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot 14 15 16 24 50 56 Huoneistoluettelo Piirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot 3

Taiteilijan näkemys Tervetuloa kotiin usi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asunto Oy Espoon Kulmaniitty Niittykatu 1A ja 1B, 02200 Espoo 8 kerrosta 67 asuntoa Tervetuloa uuteen Niittykumpuun! Espoon Niittykumpu elää vahvaa renessanssia. Alue kasvaa ja modernisoituu täysin seuraavan kymmenen vuoden aikana. udet kerrostalot, modernit puisto- ja torialueet muovaavat Niittykummun ilmeen lähemmäksi urbaania kaupunkikeskustaa. Metron ja kauppakeskuksen myötä alueen palvelut ja julkiset kulkuyhteydet paranevat entisestään. 1h+kt 2h+kt(+s) 3h+kt(+s) 4h+kt+s Katso tarkemmin s. 13. 38 osakkeina myytävää autopaikkaa. Arvioitu valmistuminen 28.2.2019 mennessä. Niittykummun viihtyisyys ja vetovoima kasvavat myös alueen viherrakentamisen myötä. Kaksi uutta leikkipuistoa lähiliikunta- ja aktiviteettialueineen sekä elävä torialue innostavat erilaisiin kohtaamisiin ja edistävät turvallista yhteisöllisyyttä. Arkkitehdin puheenvuoro Niittykumpu kehittyy metron myötä aktiiviseksi asuinalueeksi, joka tarjoaa asukkailleen keskustamaiset palvelut. usi kauppakeskus Merituulentien varressa mahdollistaa vanhan ostoskeskuksen ympäristön rauhoittamisen asumiselle. Palvelut sijoittuvat asuinkorttelin läheisyyteen, kun samalla asunnot avautuvat puistomaiseen, vehreään lähiympäristöön. Korttelin kolme asuinrakennusta avautuvat sekä itään että länteen siten, että rakennusten väliset piha-alueet säilyvät avoimina ja valoisina. Näiden intiimimpien pihojen lisäksi leikki- ja oleskelupaikkoja on sijoitettu tilavalle, rakennusten yhteiselle pihakannelle, joka yhdistyy saumattomasti tontin viereiseen Niittykummunpuistoon. Rakennusten yhteinen maanalainen pysäköintihalli sijaitsee pihakannen alla. Vaaleita rakennuksia elävöittävät ensimmäisen kerroksen tummat luonnonkivipinnat sekä lämminsävyinen puu asuntoparvekkeiden taustana. Valoisien porrashuoneiden erityispiirrettä, puolipyöreää seinää, on korostettu raikkain värisävyin. Koko julkisivun mittaiset, lasitetut asuntoparvekkeet tuovat valoa asuntojen tilaviin oleskeluhuoneisiin, joiden liittyminen avokeittiöihin lisää avaruuden tuntua entisestään. Espoon Kulmaniitty rakennetaan entisen Niittytorin ostoskeskuksen paikalle, Niittykummun puiston kupeeseen. Meille on tärkeää, että arki sujuu uudessa kodissa ja tunnet sen heti omaksesi. Siksi panostamme suunnitteluun ja toiminnallisuuteen pieniä yksityiskohtia myöten. Tutustu rauhassa ja tee sen jälkeen onnistuneet kaupat. 4 28,5 m 42,0 50,5 m 2 63,0 67,0 m 2 88,5 m 2 2 Sarlotta Narjus, arkkitehti SAFA SARC Arkkitehtitoimisto Taiteilijan näkemys 5

Taiteilijan näkemys Espoon Kulmaniitty Sijainti ja palvelut Niittykumpu sijaitsee änsiväylän kupeessa, Kehä I:n ja Kehä II:n välissä. Mainio sijainti tarkoittaa käteviä kulkuyhteyksiä, liikut sitten metrolla, bussilla, autolla tai polkupyörällä. Vaikka alueella rakennetaan vielä pitkään, palvelut ovat jo valmiina. Oma kauppakeskus Niitty sijaitsee torialueen toisella puolella, Ainoa ja Iso Omena vain muutaman kilometrin ja parin minuutin metromatkan päässä. Tapiolasta löydät monipuoliset liikunta- ja kulttuurimahdollisuudet ja Haukilahden uimaranta ravintoloineen on kävelyetäisyydellä. Niittykumpu on tullut töiden myötä hyvin tutuksi parin viimeisen vuoden aikana. On ollut hienoa olla mukana rakentamassa uusia, moderneja ja viihtyisiä koteja. Espoolaisena myös koko alueen kehittymistä on ollut kiinnostavaa seurata. Niina einikka, tuotantoinsinööri SRV Rakennus Oy usi Niittykumpu tunnetaan pian myös upeista puisto-, leikki- ja torialueistaan. Näissä maisemissa viihtyvät niin nuoret kuin vanhemmatkin. Tutustu tarkemmin: www.uusiniittykumpu.blogspot.fi www.espoo.fi 6

Kaupat ja palvelut Päivittäistavarat noudat kätevästi alueella sijaitsevasta kauppakeskus Niitystä. Kattavammat palvelut löytyvät Tapiolasta tai Ison Omenan kauppakeskuksesta muutaman minuutin metromatkan päästä. uonto Viherrakentamisen myötä alueelle tulee runsaasti lisää viihtyisiä puisto- ja oleskelualueita. ähin löytyy heti talon takapihalta. Nautiskele vehreästä lähiympäristöstä tai ota suunnaksi Café Mellsten Haukilahdessa ja istahda nauttimaan upeista merimaisemista. iikenneyhteydet Niittykummun metroasema sijaitsee muutaman sadan metrin päässä. änsiväylää ja Kehä II:ta pitkin pääset niin autolla kuin julkisillakin kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. Sijainti ja palvelut Päiväkodit ja koulut Alakoulu ja useampi päiväkoti löytyvät turvallisen kävelymatkan päästä. Yläkoulut ja arvostetut lukiot sijaitsevat Haukilahdessa ja Tapiolassa. Aktiviteetit Minuutti metrolla ja olet Tapiolan urheilupuistossa monipuolisten liikunta-aktiviteettien parissa. apset ja nuoret voivat purkaa energiaansa uuden Niittysillanpuiston leikki- ja lähiliikuntapaikalla. Kauppakeskus Niitty Ostoksille, syömään ja viihtymään. Kauppakeskus Niitty tuo alueelle täysin uudenlaiset palvelut. Oletpa menossa tai tulossa, Niitty on aina matkan varrella. 7

Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Suunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. Se mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. Siksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: moderni, klassinen ja trendikäs. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors Sisustusvalinnat -esitteessä. 8

Sisustusvalinnat AS OY ESPOON KMANIITTY Taiteilijan näkemys 3H++S, 67 m² AS. A1, A23 1. krs, 6. krs 3H++S, 67,0 m 2 Asunnot A1, A23 Sinulle suunniteltu Tämän päivän asunnoissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan. Me lisäsimme jatkoksi vielä suuren lasitetun parvekkeen. Tuloksena on neliöitään reilusti avarampi tila, joka taipuu niin juhlaan kuin arkeen vanhan kunnon tupakeittiön tapaan. AVATTAVA PARVEKEASITS AVATTAVA PARVEKE- ASITS T S Kuva suuntaa-antava. 9

Taiteilijan näkemys Suuri terassiparveke tuo lisätilaa. Onko täällä uusi kotisi? Kuljemme kanssasi koko matkan 10 IHAST JA VARAA TEE KAPAT VAITSE MATERIAAIT TE TTSTMAAN MTA TEEN KOTIIN AS HOTA Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. NIITTYKMP 11 AK

Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy Espoon Kulmaniitty Niittykatu 1A ja 1B, 02200 Espoo 12

Koontitiedot Koontitiedot Tonttitiedot Kortteli 40 tontti 5 Kaupunki Kaupunginosa Espoo Niittykumpu Tontin pinta-ala 4 726 m 2 Tontin hallintaperuste Omistus Kiinteistötunnus 49-15-40-5 Asuntojen lukumäärä 67 kpl Huoneistoala yhteensä 3 409,5 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 28,5 m 2 12 kpl 2h+kt 42,0 42,5 m 2 16 kpl 2h+kt+s 50,5 m 2 12 kpl 3h+kt 63,0 m 2 12 kpl 3h+kt+s 67,0 m 2 14 kpl 4h+kt+s 88,5 m 2 1 kpl Yhteensä 67 kpl Paikoitus Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Yhtiön käytössä on 38 osakkeina myytävää autopaikkaa, jotka sijaitsevat pihakannen alla. Arvioitu valmistuminen 28.2.2019 mennessä Arkkitehtitoimisto SARC Oy Asemakaava Kuulutettu lainvoimaiseksi 18.12.2013 13

Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Numero Tyyppi m² Kerros A1 3H++S 67 1 A2 2H+ 42 1 A3 3H++S 67 2 A4 3H+ 63 2 A5 1H+ 28,5 2 A6 2H++S 50,5 2 A7 2H+ 42,5 2 A8 3H++S 67 3 A9 3H+ 63 3 A10 1H+ 28,5 3 A11 2H++S 50,5 3 A12 2H+ 42,5 3 A13 3H++S 67 4 A14 3H+ 63 4 A15 1H+ 28,5 4 A16 2H++S 50,5 4 A17 2H+ 42,5 4 A18 3H++S 67 5 A19 3H+ 63 5 A20 1H+ 28,5 5 A21 2H++S 50,5 5 A22 2H+ 42,5 5 A23 3H++S 67 6 A24 3H+ 63 6 A25 1H+ 28,5 6 A26 2H++S 50,5 6 A27 2H+ 42,5 6 A28 3H++S 67 7 A29 3H+ 63 7 A30 1H+ 28,5 7 A31 2H++S 50,5 7 A32 2H+ 42,5 7 A33 3H++S 67 8 A34 2H+ 42,5 8 Numero Tyyppi m² Kerros B35 2H+ 42 1 B36 2H+ 42,5 2 B37 2H++S 50,5 2 B38 1H+ 28,5 2 B39 3H+ 63 2 B40 3H++S 67 2 B41 2H+ 42,5 3 B42 2H++S 50,5 3 B43 1H+ 28,5 3 B44 3H+ 63 3 B45 3H++S 67 3 B46 2H+ 42,5 4 B47 2H++S 50,5 4 B48 1H+ 28,5 4 B49 3H+ 63 4 B50 3H++S 67 4 B51 2H+ 42,5 5 B52 2H++S 50,5 5 B53 1H+ 28,5 5 B54 3H+ 63 5 B55 3H++S 67 5 B56 2H+ 42,5 6 B57 2H++S 50,5 6 B58 1H+ 28,5 6 B59 3H+ 63 6 B60 3H++S 67 6 B61 2H+ 42,5 7 B62 2H++S 50,5 7 B63 1H+ 28,5 7 B64 3H+ 63 7 B65 3H++S 67 7 B66 2H+ 42,5 8 B67 4H++S 88,5 8 Yhteensä 3 409,5 14

Piirustusmerkinnät Piirustusmerkinnät Jääkaappipakastin Alaslaskettu katto JK PK T Jääkaappi Pakastin Tilavaraus mikrouunille iesituuletin iesitaso ja uuni Tankokaappi Tankokaappi liukuovilla Hyllykaappi Hyllykaappi liukuovilla Allas Astianpesukone Pyörätuolin kääntösäde, 1 300 mm Pesuallas ja käsisuihku WC-istuin Suihku attiakaivo Siivouskomero Pyykkikomero Kiuas Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle 15

Kerrospohjat YHTEISTIAT 1. kerros 1H+ 2H+ YHTEISTIAT Yhteistilat 2h+kt 3h+kt+s 2H++S 3H+ 3H++S 4H++S A1 3H++S 67 m² T S B40 WC PKH 0H 0H B39 3,0 m² 5,5 m² B35 A2 T B44 TK 2H+ 2H+ TK B35 S 42 m² 42 m² 3,5 m² 6,0 m² B45 B36 0H 0H T B35 A2 T A1 B37 TK B49 2H+ 2H+ TK 3H++S 42 m² 42 m² 67 m² KIVH 10,0 m² 1.KRS PRSH A 1.KRS PRSH B B50 B38 A1 A3 A4 A8 KIVH 7,0 m² B53 B56 B41 A9 S B67 A33 A29 A28 A24 B65 IRT.VAR. / VSS S1 88,5 m² PRSH A 1.KRS PRSH B 1.KRS B39 B42 IRT. VAR 36,0 m² KÄYT 5,5 m² IRT.VAR 50,5 m² IRT.VAR 50,5 m² IRT.VAR B57 B64 B52 B35 B51 B62 B63 B66 A34 A32 A9 A31 A8 A4 A3 A1 A2 TEE A13 B58 B61 HISSI HISSI A19 A18 A14 IRT.VAR A21 A22 KÄYT A25 A26 A27 A30 50,5 A20 m² 5,5 m² A5 KIVH 7,0 m² B67 A33 A29 A28 A24 2,0 m² B60 B54 IRT. VAR 36,0 m² B48 VV 14,0 m² B36 SÄH 8,5 m² B37 B59 B38 IRT.VAR B47 50,5 m² B41 SÄH 7,5 m² JH 10,5 m² VV 21,0 m² B62 B63 B66 A34 A32 A31 A2 TEE A13 B58 B61 HISSI A23 B43 B46 B55 A17 A16 A15 HISSI A19 A18 A14 A12 A11 A10 A7 A6 A21 A22 A25 A26 A27 A30 A20 A5 B42 B54 SÄH 7,5 m² JH 10,5 m² S A R C AS OY ESPOON KMANIITTY KIVH 10,0 m² VV 21,0 m² B40 WC 3,0 m² A23 PKH 5,5 m² B44 B45 S 3,5 m² 6,0 m² B49 B50 IRT.VAR. / VSS S1 88,5 m² B60 IRT.VAR B57 2,0 m² B59 SÄH 8,5 m² VV 14,0 m² B55 B43 B53 B56 B51 1H+ 2H+ B52 B64 B47 B48 2H++S A6 A17 A16 A15 A12 A11 A10 A7 B46 3H+ 3H++S 4H++S T B65 16 10.5.2017

MARKKINOINTIMATERIAAI 1 : 150 1. KERROS 11.05.2017 Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 00180 Helsinki Finland Tel +358-9-6226180 Fax +358-9-62261840 AS OY ESPOON KMANIITTY S A R C 2. kerros MARKKINOINTIMATERIAAI 1 : 150 1. KERROS 11.05.2017 Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 00180 Helsinki Finland Tel +358-9-6226180 Fax +358-9-62261840 YHTEISTIAT 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s 1H+ 2H+ 2H++S 3H+ 3H++S 4H++S 0H 0H A3 3H++S 67 m² T T A7 2H+ 42,5 m² B36 2H+ 42,5 m² B40 3H++S 67 m² T T S S 2.KRS PRSH A 2.KRS PRSH B T T S S T T VH VH HISSI HISSI A4 3H+ 63 m² A5 1H+ 28,5 m² A6 2H++S 50,5 m² B37 2H++S 50,5 m² B38 1H+ 28,5 m² B39 3H+ 63 m² T T S A R C AS OY ESPOON KMANIITTY Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 10.5.2017 17

Kerrospohjat 3. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s NIITTYKMMNTIE B45 3H++S 67 m² 0H 0H B41 2H+ 42,5 m² A12 2H+ 42,5 m² T T A8 3H++S 67 m² T T S S T T B44 3H+ 63 m² B43 1H+ 28,5 m² T T VH VH HISSI HISSI T B42 2H++S 50,5 m² S S A11 2H++S 50,5 m² T A10 1H+ 28,5 m² A9 3H+ 63 m² S A R C AS OY ESPOON KMANIITTY 3.KRS PRSH B 3.KRS PRSH A YHTEISTIAT 1H+ 2H+ 2H++S 3H+ 3H++S 4H++S 18 10.5.2017

MARKKINOINTIMATERIAAI 1 : 150 3. KERROS 11.05.2017 4. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s NIITTYKMMNTIE B50 3H++S 67 m² 0H 0H B46 2H+ 42,5 m² A17 2H+ 42,5 m² T T A13 3H++S 67 m² T T S S T T B49 3H+ 63 m² B48 1H+ 28,5 m² T T VH VH HISSI HISSI T B47 2H++S 50,5 m² S S Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 00180 Helsinki Finland Tel +358-9-6226180 Fax +358-9-62261840 A16 2H++S 50,5 m² T A15 1H+ 28,5 m² A14 3H+ 63 m² AS OY ESPOON KMANIITTY S A R C Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 4.KRS PRSH B 4.KRS PRSH A YHTEISTIAT 1H+ 2H+ 2H++S 3H+ 3H++S 4H++S 10.5.2017 19

MARKKINOINTIMATERIAAI 1 : 150 5. KERROS 11.05.2017 6. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 3h+kt+s NIITTYKMMNTIE B60 3H++S 67 m² 0H 0H B56 2H+ 42,5 m² A27 2H+ 42,5 m² T T A23 3H++S 67 m² T T S S T T B59 3H+ 63 m² B58 1H+ 28,5 m² T T VH VH HISSI HISSI T B57 2H++S 50,5 m² S S Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 00180 Helsinki Finland Tel +358-9-6226180 Fax +358-9-62261840 A26 2H++S 50,5 m² T A25 1H+ 28,5 m² A24 3H+ 63 m² AS OY ESPOON KMANIITTY S A R C Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 6.KRS PRSH B 6.KRS PRSH A YHTEISTIAT 1H+ 2H+ 2H++S 3H+ 3H++S 4H++S 10.5.2017 21

MARKKINOINTIMATERIAAI 1 : 150 7. KERROS 11.05.2017 8. kerros 2h+kt 3h+kt+s 4h+kt+s NIITTYKMMNTIE S B67 4H++S 88,5 m² PK JK KÄYT MH3 VH WC 0H 0H B66 2H+ 42,5 m² A34 2H+ 42,5 m² T T IVKH HISSI HISSI A33 3H++S 67 m² Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 00180 Helsinki Finland Tel +358-9-6226180 Fax +358-9-62261840 8.KRS PRSH B 8.KRS PRSH A YHTEISTIAT 1H+ 2H+ 2H++S T S S A R C Arkkitehtitoimisto Tammasaarenlaituri 3 AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+ 3H++S 4H++S 10.5.2017 23

Huoneistopohjat 3H++S, 67,0 m 2 Asunnot: A1 A23 1. ja 6. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. A1, A23 1. krs, 6. krs AVATTAVA PARVEKEASITS AVATTAVA PARVEKE- ASITS T S 0 m 5 m 24

2H+, 42,0 m 2 Asunto: A2 1. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 2H+, 42 m² AS. A2 1. krs AVATTAVA PARVEKEASITS 0H T 0 m 5 m 25

Huoneistopohjat 2H+, 42,5 m 2 Asunnot: A7 A12 A17 A22 A27 A32 2H+, A34 42,5 m² 2. 8. kerros AS. A7, A12, A17, A22, A27, A32, A34 2. - 8. krs AS OY ESPOON KMANIITTY AVATTAVA PARVEKEASITS 0H T 0 m 5 m 26

3H++S, 67,0 m 2 Asunnot: A3 A18 A28 2., 5. ja 7. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. A3, A18, A28 1.krs,5.krs,7.krs AVATTAVA PARVEKEASITS AVATTAVA PARVEKE- ASITS T S 0 m 5 m 27

Huoneistopohjat 3H+, 63,0 m 2 Asunnot: A4 A14 2. ja 4. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. A4, A14 2. krs, 4. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 28

1H+, 28,5 m 2 Asunnot: A5 A10 A15 A20 A25 1H+, 28,5 m² A30 2. 7. AS. kerros A5, A10, A15, A20, A25, A30 2. - 7. krs AS OY ESPOON KMANIITTY T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 29 AT

Huoneistopohjat 2H++S, 50,5 m 2 Asunnot: A6 A11 A16 A21 2H++S, A26 50,5 m² A31 AS. A6, 2. 7. A11, kerros A16, A21, A26, A31 2. - 7. krs AS OY ESPOON KMANIITTY S VH T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 30 KAT

3H++S, 67,0 m 2 Asunto: A8 3. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. A8 3. krs AVATTAVA PARVEKEASITS AVATTAVA PARVEKE- ASITS T S 0 m 5 m 31

Huoneistopohjat 3H+, 63,0 m 2 Asunnot: A9 A29 3. ja 7. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. A9, A29 3. krs, 7. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 32

3H++S, 67,0 m 2 Asunto: A13 4. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. A13 4. krs AVATTAVA PARVEKEASITS AVATTAVA PARVEKE- ASITS T S 0 m 5 m 33

Huoneistopohjat 3H+, 63,0 m 2 Asunto: A19 5. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. A19 5. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 34

3H+, 63,0 m 2 Asunto: A24 6. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. A24 6. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 35

Huoneistopohjat 3H++S, 67,0 m 2 Asunto: A33 8. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. A33 8. krs AVATTAVA PARVEKEASITS AVATTAVA PARVEKE- ASITS T S 0 m 5 m 36

2H+, 42,0 m 2 Asunto: B35 1. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 2H+, 42 m² AS. B35 1. krs AVATTAVA PARVEKEASITS T 0H 0 m 5 m 37

Huoneistopohjat 2H+, 42,5 m 2 Asunnot: B36 B41 B46 B51 B56 B61 B66 2H+, 2. 8. kerros 42,5 m² AS. B36, B41, B46, B51, B56, B61, B66 2. - 8. krs AS OY ESPOON KMANIITTY AVATTAVA PARVEKEASITS T 0H 0 m 5 m 38

2H++S, 50,5 m 2 Asunnot: B37 B42 B47 B52 2H++S, B57 50,5 m² B62 AS. 2. 7. B37, kerros B42, B47, B52, B57, B62 2. - 7. krs AS OY ESPOON KMANIITTY T S VH AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 39 KAT

Huoneistopohjat 1H+, 28,5 m 2 Asunnot: B38 B43 B48 B53 1H+, 28,5 m² B58 AS. B38, B63 B43, B48, B53, B58, B63 2. 7. kerros 2. - 7. krs AS OY ESPOON KMANIITTY T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 40 TYKAT

3H+, 63,0 m 2 Asunnot: B39 B49 2. ja 4. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. B39, B49 2. krs, 4. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 41

Huoneistopohjat 3H++S, 67,0 m 2 Asunnot: B40 B55 B65 2., 5. ja 7. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. B40, B55, B65 2.krs,5.krs,7.krs AVATTAVA PARVEKEASITS T S 0 m 5 m 42

3H+, 63,0 m 2 Asunnot: B44 B64 3. ja 7. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. B44, B64 3. krs, 7. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 43

Huoneistopohjat 3H++S, 67,0 m 2 Asunto: B45 3. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. B45 3. krs AVATTAVA PARVEKEASITS T S 0 m 5 m 44

3H++S, 67,0 m 2 Asunto: B50 4. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. B50 4. krs AVATTAVA PARVEKEASITS T S 0 m 5 m 45

Huoneistopohjat 3H+, 63,0 m 2 Asunto: B54 5. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. B54 5. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 46

3H+, 63,0 m 2 Asunto: B59 6. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H+, 63 m² AS. B59 6. krs T AVATTAVA PARVEKEASITS 0 m 5 m 47

Huoneistopohjat 3H++S, 67,0 m 2 Asunto: B60 6. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 3H++S, 67 m² AS. B60 6. krs AVATTAVA PARVEKEASITS T S 0 m 5 m 48

4H++S, 88,5 m 2 Asunto: B67 8. kerros AS OY ESPOON KMANIITTY 4H++S, 88,5 m² AS. B67 8. krs AVATTAVA PARVEKEASITS MH3 PK JK T VH KÄYT WC S 0 m 5 m 49

Rakennustapaseloste Asunto Oy Espoon Kulmaniitty Rakennustapaseloste ja VIS-töiden työseloste 8.8.2017 Kaupunginosa Niittykumpu Kiinteistötunnus 49-15-40-5 Osoite Niittykatu 1A ja 1B, 02200 Espoo Tontin pinta-ala 4 726 m 2 Yleistä yhtiöstä Kiinteistötunnus 49-15-40-5 Asunto Oy Espoon Kulmaniitty omistaa Espoon kaupungin Niittykummun korttelin 15040 tontin 5. Korttelin 15040 tonttien 3 5 kesken tullaan laatimaan tontilla 5 sijaitsevaa autopaikoitusta ja tonttien 3 5 piha-alueiden käyttöä koskeva yhteisjärjestelysopimus Asunto Oy Espoon Pihapuiston ja Asunto Oy Espoon Puistoniityn kanssa. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Espoon kaupunkisuunnittelusta tai rakennusvalvontakeskuksesta. Asunto Oy Espoon Kulmaniitty muodostuu yhdestä kaksiportaisesta 8-kerroksisesta kerrostalosta, jossa on yhteensä 67 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu tontille 5 pihakannen alle sijoitettuun lämmittämättömään paikoituslaitokseen. Autohallipaikat (38 kpl) myydään osakkeina. Asuntoyhtiön yhteistilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpäivän 10.1.2017 mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Asunto Oy Espoon Kulmaniitty rakennetaan rakennusluvan jättöajankohdan aikana voimassa olevien Rakennustöiden laatuvaatimusten (RY) laatuluokka 2 mukaisesti. Rakenteet Perustukset Rakennukset perustetaan rakennepiirustusten mukaisesti pääosin teräsbetoni- tai teräspaalujen varaan ja osin kallion varaan. Alapohja Autohallin alapohja on pääosin maanvastainen teräsbetoni- tai kuitubetonilaatta. Asuinrakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu ja ontelolaattarakenteinen. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattaelementtejä. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattaelementeistä. ämmöneristeenä on kevytsora. Autohallin/pihakannen rakenne on vesieristetty ontelolaattarakenne. Katto Vesikatto on sisäänpäin kallistettu. Vesikatteena käytetään bitumikermikatetta. lkoseinät lkoseinät/parvekkeiden taustaseinät ovat betonielementtirakenteiset (sandwich-elementti). Parvekkeiden taustaseinät verhoillaan puuverhouksella. Rakennuksen päätyjen julkisivut ovat pääosin elementtirakenteiset (kuvioitua betonia). Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden ja saunojen seinät ovat kiviaineisista kosteantilanlevyistä tehtyjä. 50

Parveke attia ja katto ovat betonia, mutta katto maalataan. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Toinen parvekkeen pieliseinistä on paneeliverhottu ja toinen pieli on maalattu. Portaat ja porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetoni- tai graniittipintaisia elementtiportaita. Porrashuoneissa on automaattiovilla varustetut määräykset täyttävät asuintalohissit. Hissien kori ja ovet ovat RST-pellistä (ruostumaton teräs). Asuntojen pintarakenteet attiapinnat autaparketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: Erillis-wc, sauna ja pesuhuone. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittotila, eteinen ja vaatehuone. Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. aatoitus: Pesuhuone ja erillis-wc laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työtasojen taustat: keraaminen laatta kaapistojen välissä. Vaakapanelointi: öylyhuone, tervaleppä. Kattopinnat Ruiskutasoitus: Olohuone, keittiö ja makuuhuoneet. Panelointi: öylyhuone ja pesuhuone, tervaleppä. Erillispesuhuoneissa valkolakattu kuusi. Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on tammiviilupintainen, puurakenteinen palo-ovi. Sisäovi on tehdasmaalattu laakaovi. Kerrostaso-ovien lukituksena on ioq-lukitus. Asuinhuoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia tai tehdasmaalattuja liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromattuja. Parvekeovi on sisään-ulosaukeava lasiaukkoinen puuovi. Oven ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Ikkunoiden sisäpuitteet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneistojen ikkunat varustetaan sälekaihtimin. 51

Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia rungoltaan melamiinipintaisia kiintokalusteita erillisen Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Makuuhuoneiden komerot ovat pääosin liukuovellisia erillisen Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Eteisen komeroissa on peililiukuovet. Keittiö Keittiökalusteiden ylä- ja alakaappien ovet/etusarjat ovat tehtaan vakiomalliston ovia/etusarjoja erillisen Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. aminaattipintaiseen työtasoon on upotettu 1-altainen allas, joka on ruostumatonta terästä Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Keittiötiloissa on 60 cm leveä keraaminen liesitaso ja erillinen uuni Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Kaikissa huoneistoissa on jää-pakastinkaappi. 3h+kt-asunnoissa on lisäksi tilavaraus pöytätason alle sijoitettavalle kylmälaitteelle ja 4h+kt-huoneistossa on kaksi korkeaa kylmälaitetta Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Keittiössä on astianpesukone 45/60 cm ja tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Pesuhuone Pesuhuoneessa on pesualtaan yläpuolella valaisinpeilikaappi ja alla on allaskaappi Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus pesutornille. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja ja suihkuissa on termostaattihana Interiors Sisustusvalinnat -esitteen mukaan. Asunnoissa on huoneistokohtainen mekaaninen vedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. aitteeseen tulee asukkaalle ohjaus keittiön liesikuvusta. Poikkeuksena on 8. kerroksen asunnot joilla on omat huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtolaitteensa. ämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu vesi- 52

kiertoisena patterilämmityksenä. Kylpyhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokka C Antennipisteet Olohuoneessa on kaksi antennipistettä ja muissa asuinhuoneissa on yksi antennipiste. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. IT-pisteet Olohuoneessa on 4 liitinpistettä ja muissa asuinhuoneissa on kaksi liitinpistettä. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla (kuitu- ja Cat-kaapeli), 1 kpl/huoneisto. Yhtiöön tulee vastikkeeseen sisältyvä laajakaistaliittymä. Palovaroittimet Asuinhuoneistoihin tulee sähkökäyttöiset (patterivarmennetut) palovaroittimet 1 kpl/60 m 2. Paloilmoitinjärjestelmä Autohalliin tulee automaattinen paloilmoitinjärjestelmä. Väestönsuoja, irtainvarastot, saunaosasto, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. lkoiluvälinevarasto on pihalla. Polkupyörille on sijoitettu paikkoja myös autohallin yhteyteen. Jätteiden keräystä varten on tontin 4 pihalla yhteiskäyttöinen jätteiden syväkeräysjärjestelmä sijoitettuna VV-varaston viereen. Yhtiön piha-alueet Ajoneuvoilla liikennöitävät huoltoajoreitit maantasopihalla ovat asfaltoituja tai kivettyjä. eikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Pihakannen alle sijoittuvaan lämmittämättömään pysäköintihalliin sijoittuu tonttien 3, 4 ja 5 kolmen asuntoyhtiön autopaikat, yhteensä 116 kpl. Kulmaniityn pysäköintipaikat (38 kpl) myydään osakkeina. lkovarusteet ja laitteet lkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. SRV Rakennus Oy Yhteistilat 53

Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASNTOMYYNTI puh. 0800 122 200 (maksuton) asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy P 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 21.8.2017

Myyntiesite Espoon Kulmaniitty Niittykumpu Taiteilijan näkemys www.srv.fi