Satamarannan Aalto Oulu Haaveesta kodiksi TAITEIJAN NÄKEMYS www.srv.fi/aalto
Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asunto myynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voat poiketa yksityiohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 1
Sisällysluettelo Tutustu ja ihastu 3 Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan 12 Asemapiirros 5 Oulun Satamaranta Koti meren rannassa 13 Huoneistoluettelo 8 Aalto - Avaraa ja huoletonta asumista upeassa merellisessä miljöössä! 14 Piirustusmerkinnät 9 Kuljemme kanssasi koko matkan 15 Kerrospohjat 11 Koontitiedot 21 Huoneistopohjat 33 Rakennustapaseloste 2
Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. Sen perustana on hyvä asunnon pohja ja toimat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. Se syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiohdista. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme SRV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen SRV-kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. Sinä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. Siksi me SRV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. 3
4
TAITEIJAN NÄKEMYS Oulun Satamaranta Koti meren rannassa Satamaranta tarjoaa modernia ja helppoa asumista aan meren tuntumassa. Satamaranta, Terva- Toppilan satamassa, on yksi Oulun kauneimpia ja tunnelmallisimpia asuinalueita. Viereisellä rantabulevardilla voi nauttia lämpimistä kesäilloista. Lähelle rakentuvasta huvenesatamasta on helppo lähteä pääretkelle veneilemään. Talvisaikaan, Satamarannasta pääsee helposti meren jäälle hiihtämään ja nauttimaan kevätauringosta. Illan tullen, voi rannalta ihailla auringon laua meren taakse. Ydinkeustan palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja torille pääset hetkessä kahvittelemaan. Nallikarin liikuntapalvelut, ravintolat ja aktiteetit sekä Meri-Toppilan frisbeegolfkenttä tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia harrastamiseen. Satamarannan luonnonläheinen ja merellinen miljöö takaa täydellistä asuinmukavuutta rauhallisessa ja kauniissa ympäristössä. Toppilansalmi palveli Oulun pääsatamana 1700-luvun alkupuolelta saakka, joten sillä on pitkä historia kaupungin kehityksessä. Tuosta ajasta muistuttavat yhä monet vanhat rakennukset. Kävelyreitti meren rannassa kulkee kauniin Ellalan huvilan, Mallasjuoman vanhan tehdasalueen ja Merikillan kautta. Satamarannan korttelin upeat maisemat ja alueen merellinen historia ovat vahvasti läsnä arjessa. Turvallinen ja viihtyisä/puistomainen pihapiiri on rakennettu tilavan asukkaille tarkoitetun autohallin päälle. Rauhallinen asuinympäristö ja kaunis jokimaisema luovat erinomaiset mahdollisuudet kotona rentoutumiseen myös arkena. 5
Kaupat ja palvelut Luonto Liikenneyhteydet Erinomainen ruokakauppa K-Supermarket Toppila sijaitsee kenheiton päässä. Tuiran ja keustan palvelut alle 2 km päässä. Omalta kotipihaltasi pääsee kesällä veneilemään tai talvella meren jäälle kävelemään. Luonto ja vesi ovat kaikkialla ympärilläsi. Tuiraan ja keustaan pääset nopeasti öräillen tai kävellen. Alueella on hyvät bussiyhteydet ja autolla liikut helposti joka paikkaan. Satamaranta Oulun yliopisto Apteekki Kiipeilykeus Terva-Toppilan koulu Sokos Hotel Eden Ravintola Nallikari Möljän kesäteatteri Villa Hannala Nallisport K-Supermarket Antell-leipomo Pääkoti Tokmanni Lidl Tuira S-Market Tuira Tuiran terveysasema Tiedekeus Tietomaa Teatteri Kirjasto Tori Pääkodit ja koulut Aktiteetit Meri Pääkoti sijaitsee aan naapurissa. Terva-Toppilan alaja yläaste alle kilometrin päässä. Linnanmaan yliopisto hyvien kulkuyhteyksien päässä. Nallikarin liikuntapalvelut ja ravintolapalvelut sijaitsevat aan lähellä. Meri-Toppilan seinäkiipeilykeukseen ja frisbeegolf-kentälle on matkaa vain muutama sata metriä. Toppilansaaren kesäteatteri sijaitsevat ihan kulman takana. Asut aan meren rannassa Toppilan historiallisessa satamamiljöössä. Meri on vahvasti läsnä asumisessa ja tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen sekä aktiiseen elämään. Lähelle suunnitteilla myös huvenesatama, joka lisää alueen merellisyyttä entisestään. 6
TAITEIJAN NÄKEMYS 7
Aalto Avaraa ja huoletonta asumista upeassa merellisessä miljöössä! Tervetuloa kotiin Aallon ikkunoista avautuvat kauniit maisemat suoraan Toppilansalmen kanavalle. Asuntojen parvekkeet sijaitsevat etelän suuntaan, jolloin voit nauttia auringosta ympäri vuorokauden. Kauniit, tilavat ja valoisat huoneistot tarjoavat viihtyisää ja avaraa asumista aan meren tuntumassa. Asumisen helppous on vahvasti läsnä tässä turvallisessa ja luonnonläheisessä pihapiirissä. Aalto tarjoaa upean merellisen miljöön ja hyvät kulkuyhteydet keustaan, myös kävellen ja öräillen. Piha-alueen alla sijaitsee suuri autohalli, jossa runsaasti autopaikkoja. Autohalliin käynti suoraan hissillä. Satamarannan Aalto Oulu, Toppilansalmi 2H+KT 42 m² 3 kpl 2H+KT+S 46,5 m² - 48,5 m² 11 kpl 3H+KT+S 70 m² 4 kpl 3H+KT+S+WC 76 m² 5 kpl 3H+KT+S+WC 79,5 m² 4 kpl 3H+K+S+WC 86,5 m² 5 kpl 3-4H+KT+S+WC 91 m² 1 kpl Katso tarkemmin s. 11. Arvioitu valmistuminen alkukesä 2019. Uusi kerrostalokoti on myös järkalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. 8
Kuljemme kanssasi koko matkan 9 IHASTU JA VARAA Kun olet löytänyt mieleisen kodin, tee nimaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido mihinkään. Nimaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. TEE KAUPAT Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaouudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. VATSE MATERIAAT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiökaappeihin, välitilaan ja kylhuoneen kalusteisiin.
TULE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOLETTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on, kuten sovittu ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. Takuumme ylettyy jopa viiden vuoden päähän. 10
Koontitiedot Koontitiedot Asunto Oy Satamarannan Aalto Höyrymyllyntie 2, 90520 Oulu Tonttitiedot Yhtiö sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla 564-57-80-1. Osuus kiinteistöstä määräosalla 2600/12660. Kaupunki ja kaupunginosa Oulu, Toppilansalmi Kiinteistötunnus 564-57-80-1-L2 Asuntojen lukumäärä 33 kpl Huoneistoala yhteensä 2156 m² Huoneistotyypit 2H+KT 42 m² 3 kpl 2H+KT+S 46,5 m² 4 kpl 2H+KT+S 48 m² 4 kpl 2H+KT+S 48,5 m² 3 kpl 3H+KT+S 70 m² 4 kpl 3H+KT+S+WC 76 m² 5 kpl 3H+KT+S+WC 79,5 m² 4 kpl 3H+K+S+WC 86,5 m² 5 kpl 3-4H+KT+S+WC 91 m² 1 kpl Valmistuminen Arvioitu valmistuminen alkukesä 2019. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy Asemakaava Oulun kaupunki 11
Asemapiirros HÖYRYMYLLYNTIE Asemapiirros SATAMATIE VI V 4570+ t230 m-1 35dBA pp-katos pp-katos pp-katos As Oy Satamarannan Tyry pp-katos 7140 +t360 m-3(300) XV pp-katos As Oy Satamarannan Masto 4/5 pp-telineet As Oy Satamarannan Aalto 35dBA ma-p le leikki ja kuntoilu pp-katos V pp-katos pp-katos leikki ja kuntoilu pp-telineet vieraspaikat pp-katos 35dBA As Oy Satamarannan Ruori III IV pp-telineet 80 KRAANA 4.2 950+ t50 tontin raja pp-telineet syväkeräysastiat katettu ajoyhteys kellariin ppkatos vieraspaikat pp-telineet 1ap/80asm2 1ap/50 l,tom2 III vieraspaikat pp-telineet leikki ja kuntoilu top III pp-telineet 2290 +t110 le ma-p pp-katos pp-katos pp-telineet pp-telineet V 3150+t150 IV 35dBA IV pp 1:400 Asemapiirros VP SRV Kraana-kortteli Lisätiedot Oulun kaupungin Yhdyunta- ja ympäristö-palvelut, kaupunkisuunnittelu Käyntiosoite Solistinkatu 2, 90140 Oulu Puhelinvaihde 08 558 410 Kaupungin puhelinpalvelunro 08 558 558 00 Postiosoite Oulun kaupungin kirjaamo, PL 27, 90015 Oulun kaupunki 12
Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo KRS HUONEISTO TYYPPI M² 1 A1 3H+KT+S+WC 76,0 1 A2 2H+KT+S 48,0 1 A3 3H+K+S+WC 86,5 2 A4 3H+KT+S+WC 76,0 2 A5 2H+KT+S 48,0 2 A6 2H+KT 42,0 2 A7 3H+K+S+WC 86,5 3 A8 3H+KT+S+WC 76,0 3 A9 2H+KT+S 48,0 3 A10 2H+KT 42,0 3 A11 3H+K+S+WC 86,5 4 A12 3H+KT+S+WC 76,0 4 A13 2H+KT+S 48,0 4 A14 2H+KT 42,0 4 A15 3H+K+S+WC 86,5 5 A16 3H+KT+S+WC 76,0 5 A17 3-4H+KT+S+WC 91,0 5 A18 3H+K+S+WC 86,5 1 B1 3H+KT+S 70,0 1 B2 2H+KT+S 46,5 1 B3 3H+KT+S+WC 79,5 2 B4 3H+KT+S 70,0 2 B5 2H+KT+S 48,5 2 B6 2H+KT+S 46,5 2 B7 3H+KT+S+WC 79,5 3 B8 3H+KT+S 70,0 3 B9 2H+KT+S 48,5 3 B10 2H+KT+S 46,5 3 B11 3H+KT+S+WC 79,5 4 B12 3H+KT+S 70,0 4 B13 2H+KT+S 48,5 4 B14 2H+KT+S 46,5 4 B15 3H+KT+S+WC 79,5 13
Piirustusmerkinnät L (MU) K AP JK/PA (JK/PA) Induktiotaso + erillisuuni Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunaraus Jää- /pakastinkaappi Jää- /pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto Naulakkokomero Tankokomero Pyörätuolin kääntösäde Hormi Tuuletuanavalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Liukuovi Alakatto tai kotelo Piirustusmerkinät PY SK (PPK/ KR) PY (PPK) RK Hyllykomero Pyykkikomero Siouomero Pyykinpesukone ja kuausrumpu, tilavaraus Pyykinpesukone tilavaraus, yläpuolella ykkikaappi Ryhmäkeus Sähkökiuas suojakaiteineen Pesuallaaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Suihku sekä suihkuverhokio Lattiakao WC-istuin Palkki tai kotelo Syöksytorvi Pilari 14
Kerrospohjat Kellarikerros 0 5 10 P 1:250 SP SP A17 B8 B11 B12 B9 B7 A15 A2 A1 B1 IRT. VAR. 6 B4 IVL-1/45 IVL-1/45 A5 A3 A7 A11 B15 2xYV-1 B3 A6 A16 A12 VSS IRT. VAR. 65,0 m 2 A18 A9 B6 B10 KH 4,5 m 2 5,0 m 2 A10 B5 B13 UVV A8 20,0 m 2 S TELE 3,5 m 2 B14 B2 A13 A4 A14 WC 4,5 m 2 2xYV-1 PRH 15,0 m 2 LJH 12,0 m 2 SPK 8,5 m 2 PRH 16,0 m 2 PESUTUPA 12,5 m 2 AUTOHAL KÄYT. 16,0 m 2 PUKUH. 9,5 m 2 KÄYT. 24,0 m 2 SK 3,5 m 2 KUIV. 9,0 m 2 PRH KÄYT. 2 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 15
1. kerros 0 5 10 P 1:250 / SP SP aita PRH PRH 14,5 m 2 16,0 m 2 A3 3h+k+s+wc 86,5 m 2 UVV 29,5 m 2 KÄYT. 12,0 m 2 A2 2h+kt+s 48,0 m 2 A1 3h+kt+s+wc 76,0 m 2 h=1400 B3 3h+kt+s+wc 79,5 m 2 B2 2h+kt+s 46,5 m 2 UVV 10,0 m 2 KÄYT. UVV 10,5 m 2 20,5 m 2 PRH kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja B1 3h+kt+s 70,0 m 2 kaide h=1100 ja Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 16
Kerrospohjat 2. kerros 0 5 10 P 1:250 / / kaide h=1100 PRH PRH 14,5 m 2 16,0 m 2 A7 3h+k+s+wc 86,5 m 2 A6 2h+kt 42,0 m 2 A5 2h+kt+s 48,0 m 2 A4 3h+kt+s+wc 76,0 m 2 h=1400 B7 3h+kt+s+wc 79,5 m 2 B6 2h+kt+s 46,5 m 2 B5 2h+kt+s 48,5 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja B4 3h+kt+s 70,0 m 2 kaide h=1100 ja Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 17
3. kerros 0 5 10 P 1:250 / / PRH PRH 14,5 m 2 16,0 m 2 A11 3h+k+s+wc 86,5 m 2 A10 2h+kt 42,0 m 2 A9 2h+kt+s 48,0 m 2 A8 3h+kt+s+wc 76,0 m 2 h=1400 B11 3h+kt+s+wc 79,5 m 2 B10 2h+kt+s 46,5 m 2 B9 2h+kt+s 48,5 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja B8 3h+kt+s 70,0 m 2 kaide h=1100 ja Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 18
Kerrospohjat 4. kerros 0 5 10 P 1:250 / / PRH PRH 14,5 m 2 16,0 m 2 A15 3h+k+s+wc 86,5 m 2 A14 2h+kt 42,0 m 2 A13 2h+kt+s 48,0 m 2 A12 3h+kt+s+wc 76,0 m 2 h=1400 B15 3h+kt+s+wc 79,5 m 2 B14 2h+kt+s 46,5 m 2 B13 2h+kt+s 48,5 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja B12 3h+kt+s 70,0 m 2 kaide h=1100 ja Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 19
5. kerros 0 5 10 P 1:250 PK JK PRH 14,5 m 2 A18 3h+k+s+wc 86,5 m 2 A17 3-4h+kt+s+wc 91,0 m 2 A16 3h+kt+s+wc 76,0 m 2 h=1400 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 20
Huoneistopohjat 1.-5. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 KH 6,0 m 2 S/VH 2,5 m 2 8,0 m 2 11,5 m 2 ET 6,5 m 2 WC 2,0 m 2 3,5 m 2 KH 5,0 m 2 S 2,5 m 2 KT KT h=1400 OH 31,0 m 2 OH 19,5 m 2 9,5 m 2 PARVEKE 5,0 m 2 PARVEKE kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja 3h+kt+s+wc 76,0 m 2 kaide h=1100 ja P A1 A4 A8 A12 A16 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 21
1.-4. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 / ET 3,5 m 2 KH 5,0 m 2 S 2,5 m 2 KT OH 19,5 m 2 9,5 m 2 PARVEKE 5,0 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja 2h+kt+s 48,0 m 2 P A2 A5 A9 A13 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 22
Huoneistopohjat 1. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 13,5 m 2 8,5 m 2 KH S/VH 2,0 m 2 6,0 m 2 ET 11,0 m 2 PRH 14,5 PIHA 43,0 m 2 WC 1,5 m 2 K 12,5 m 2 VH 3,5 m 2 aita OH 24,0 m 2 UVV 29,5 m 2 TERASSI 5,0 m 2 kaide h=1100 ja mahdollinen seinälinja 3h+k+s+wc 86,5 m 2 P A3 1. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 23
2.-4. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 WC 1,5 m 2 VH 3,5 m 2 KH ET 3,0 m 2 KT 12,0 m 2 OH 15,0 m 2 PARVEKE 5,0 m 2 kaide h=1100 ja 2h+kt 42,0 m 2 P A6 A10 A14 2. krs 3. krs 4. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 24
Huoneistopohjat 2. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 kaide h=1100 PARVEKE 13,5 m 2 8,5 m 2 KH S/VH 2,0 m 2 6,0 m 2 ET 11,0 m 2 WC 1,5 m 2 K 12,5 m 2 VH 3,5 m 2 KH OH 24,0 m 2 12,0 m 2 PARVEKE 5,0 m 2 kaide h=1100 ja 3h+k+s+wc 86,5 m 2 mahdollinen seinälinja kaide h=1100 ja P A7 2. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 25
3.-5. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 13,5 m 2 8,5 m 2 KH S/VH 2,0 m 2 6,0 m 2 ET 11,0 m 2 WC 1,5 m 2 K 12,5 m 2 VH 3,5 m 2 KH OH 24,0 m 2 12,0 m 2 PARVEKE 5,0 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja 3h+k+s+wc 86,5 m 2 mahdollinen seinälinja P A11 A15 A18 3. krs 4. krs 5. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 26
Huoneistopohjat 5. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 WC 1,5 m 2 VH 3,5 m 2 WC-KHH 6,0 m 2 ET 5,0 m 2 PK JK KT 11,0 m 2 S 3,0 m 2 KH 5,0 m 2 12,0 m 2 7,0 m 2 OH 28,5 m 2 10,0 m 2 PARVEKE 10,5 m 2 kaide h=1100 ja mahdollinen seinälinja 3-4h+kt+s+wc 91,0 m 2 P A17 5. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 27
1.-4. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 10,0 m 2 8,0 m 2 S/VH 2,5 m 2 ET 4,0 m 2 KH 7,0 m 2 S 2,5 m 2 KT 6,0 m 2 KT OH 30,0 m 2 9,5 m 2 PARVEKE kaide h=1100 ja 3h+kt+s 70,0 m 2 P B1 B4 B8 B12 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 28
Huoneistopohjat 1.-4. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 S 2,5 m 2 KH ET 5,0 m 2 VH 3,0 m 2 KT 8,5 m 2 OH 15,0 m 2 PARVEKE 5,0 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja 2h+kt+s 46,5 m 2 P B2 B6 B10 B14 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 29
1.-4. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 11,0 m 2 8,5 m 2 WC 2,0 m 2 KH S 2,0 m 2 ET 14,5 m 2 KT 6,5 m 2 S 2,5 m 2 KH ET 5,0 m 2 VH 3,0 m 2 KT OH 26,0 m 2 8,5 m 2 OH 15,0 m 2 PARVEKE PARVEKE 5,0 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja 3h+kt+s+wc 79,5 m 2 P B3 B7 B11 B15 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 30
Huoneistopohjat 2.-4. kerros 0 1 2 3 4 5 1:100 / ET 3,5 m 2 KH S 2,5 m 2 KT OH 20,0 m 2 9,5 m 2 PARVEKE 6,5 m 2 kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja 2h+kt+s 48,5 m 2 P B5 B9 B13 2. krs 3. krs 4. krs SRV As Oy Satamarannan Aalto Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy 9.11.2017 Huom! Alustava pohjakuva. Suuntaa antava, ei mittakaavassa. 10.11.2017 31
32
Rakennustapaseloste SRV Rakennus Oy Satamarannan Aalto Rakennustapaseloste 13.11.2017 Yleistä Rakennuohde käsittää korkeatasoisen 4-5 - kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Oulun kaupungin omistamalle vuokratontille Oulun kaupungin Toppilan kaupunginosan Toppilansalmen korttelin 80 tontille 1, osoite Höyrymyllyntie 2. Huoneistojen lukumäärä on 33 erillisen huoneistojakaumataulukon mukaan. Parvekkeet lasitetaan avattavilla parvekelasituksilla ja ne ovat tuulettuvia siten, että ne eät ole vesi- eätkä lumitiiitä. Huoneistojen varasto- ja muut yhteistilat (talopesula, kuaushuone ja saunaosasto) sijoitetaan kellariin. Pysäköintitilat sijoitetaan pihakannen alle rakennettuun säköintikellariin. Polkuörien säilytystä varten erilliset katokset ja avopaikat. Kohteelle rakennetaan väestönsuoja kellarikerrokseen. Väestönsuoja toimii huoneistojen irtaimistovarastona. Rakenteet Kantavat rakenteet tehdään pääosin teräsbetonielementeistä, välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät tehdään lämmöneristettyinä kantavina rakenteina teräsbetonielementeistä, rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisut pääosin väribetonia, arkkitehtoniset tehosteet maalattua betonia arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti Vesikatto on puurakenteinen, bitumihuopapintainen. Kevyet väliseinät tehdään levyrakenteisina. Kosteiden tilojen seinät ovat pääosin kirakenteisia. Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia 3-lasisia puu-alumiini-ikkunoita MSE-A (parvekkeen kohdalla kiinteä ikkuna MEKA), valkoinen vakioväri. Ulkopuolella Ikkunoiden värit arkkitehdin julkisusuunnitelmien mukaisesti. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla, väri valkoinen. Ikkunaovet (parvekeovet) ovat ulosaukeavia yksilehtisiä parvekeovia. Ovet Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia laakaovia. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia, saunan ovet lasia. Ulko-ovet metalliovia. Asuntojen pintarakenteet Lattiat asuinhuoneissa lautaparketti saunoissa ja kylhuoneissa, WC-tiloissa ja kodinhoitohuoneissa keraaminen laatta Seinät asuinhuoneissa maalatut seinät saunoissa panelointi kylhuoneissa keraaminen laatta keittiön ja kodinhoitohuoneen pöytätason ja yläkaappien väli keraamista laattaa. erillisissä wc-tiloissa käsienpesualtaiden taustat laatoitettuja Sisäkatot asuinhuoneiden katot ruiutasoitettuja, alaslaetut katot ja kotelot tasoitettuja ja maalattuja saunojen, kylhuoneiden ja erillis-wc:n katot paneloidaan 33
Kalusteet ja varusteet Kojeet ja laitteet jää-/pakastekaappi (jpk) pohjakuvien mukaan. 4h+k asunnossa erilliset jää- ja pakastinkaapit. induktiokeittotaso erillisuuni integroitu astianpesukone kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni sähkökiuas, saunallisissa huoneistoissa. kylhuoneessa tilavaraus ykinpesukoneelle ja kuausrummulle (liitännät) Kalusteet Huoneistojen kiinteät kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, keittiön tasot kitasoja, kylhuoneisiin ja wc-tiloihin allas- ja peilikaapit arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti Varusteet suihkutila varustetaan suihkusekoittajalla ja suihkuseinällä saunan lauteet tervaleppää pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä yhekoukut ja paperitelineet verhokiot ovipuhelin/kamerajärjestelmä Varastot irtaimistovarastoissa on hylly ja vaateripustintanko vaatehuoneet varustetaan hyllyillä ja vaateripustintangolla Hissi Kummassakin porraäytävässä on oma hissi. LVIS-tekniikka Huoneistot lämmitetään kaukolämmöllä (vesikiertoinen lattialämmitys) ja varustetaan huoneistokohtaisilla, lämmön talteenotto-järjestelmillä varustetuilla tuloja poistoilmanvaihtokoneilla. Sähkön ja veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Kiinteät valaisimet LED-valaisimia (keittiö, sauna, pesuhuone, eteinen, erillis-wc ja vaatehuone) Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja rakennuttajalla on oikeus perustellusta syystä vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja SRV Rakennus Oy Pohjois-Suomi Hallituatu 13-17 F 57 90100 Oulu Puh: 0201 455 960, www.srv.fi Pihatyöt ja ulkovarusteet Piha-alueet varusteineen ja istutuksineen tehdään asemapiirustuksen ja käyttösuunnitelman mukaan. Käytävillä on asfaltti, betoniki tai -laatta. 34
Ota ael lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI Hannaleena Tervaoja puh. 040 5363 817 hannaleena.tervaoja@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo puh. 0201 455 200 www.srv.fi 14.11.2017 Ennakkomarkkinointiesite