Myyntiesite. Satamarannan Ruori. Oulu. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 atamarannan Ruori Oulu Myyntiesite Taiteilijan näkemys

2 Tutustu ja ihastu isällysluettelo Tervetuloa kotiin ijainti ja palvelut isustusvaihtoehdot Kuusi aelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 05/019. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/001 mukainen esite on nähtävissä RV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voat poiketa yksityiohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Osa tämän esitteen kuvista on eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3

3 Taiteilijan näkemys Tervetuloa kotiin Havainnollinen sisustuuva. Uusi kerrostalokoti on järkalinta. e tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Asunto Oy atamarannan Ruori Höyrymyllyntie 4, 9050 Oulu 3 kerrosta 9 asuntoa h+kt+s 3h+kt+s 3 4h+kt+s 5,0 m 7,5 78,0 m 97,5 m 1 autopaikkaa. Katso tarkemmin s. 13. Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on yksi elämän suurista päätöksistä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki: sen perustana ovat hyvä asunnon pohja ja toimat tilaratkaisut. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme RV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen RV-kotiisi. ujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. inä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. iksi me RV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva elämäsi rakentaja. 4 Arvioitu valmistuminen joulukuu 019. Ruori atamarannan helmi Luonnonläheinen pieni asuinyhtiö pitää sisällään 9 persoonallista ja avaraa asuinhuoneistoa, aan veden läheisyydessä. Ensimmäisen kerroksen asunnot on varustettu omilla sisäänkäynneillä ja tuulikaapeilla, jolloin lasten kanssa ulkoilu tai koiran ulkoiluttaminen sujuu helposti. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on myös omat viihtyisät piha-alueet. Ruorissa asumisen laatuun on todella panostettu, ja myös sisustusratkaisuissa on noudatettu erityisen laadukasta ja viimeisteltyä linjaa. uistomaisen piha-alueen alla sijaitsee suuri autohalli, jonne pääsee hissillä. Historiallinen kortteli, tunnelmallinen rantabulevardi ja upea kaunis asuinympäristö takaavat rentouttavaa asumista parhaimmillaan. 5

4 Kaupat ja palvelut Erinomainen ruokakauppa K-upermarket Toppila sijaitsee kenheiton päässä. Tuiraan ja keustaan pääset nopeasti ja helposti öräillen, kävellen tai autolla. Lisäksi hyvät bussiyhteydet. Luonto Omalta kotipihaltasi pääsee kesällä veneilemään tai talvella meren jäälle kävelemään. Luonto ja vesi ovat kaikkialla ympärilläsi. Liikenneyhteydet Tuiraan ja keustaan pääset nopeasti öräillen tai kävellen. Hyvät bussiyhteydet ja autolla liikut helposti joka paikkaan. ijainti ja palvelut Oulun yliopisto ijainti ja palvelut atamaranta tarjoaa modernia ja helppoa asumista aan meren tuntumassa. atamaranta Terva- Toppilan satamassa on yksi Oulun kauneimpia ja tunnelmallisimpia asuinalueita. Viereisellä rantabulevardilla voi nauttia lämpimistä kesäilloista. Lähelle rakentuvasta huvenesatamasta on helppo lähteä pääretkelle veneilemään. Talvisaikaan atamarannasta pääsee helposti meren jäälle hiihtämään ja nauttimaan kevätauringosta. Illan tullen voi rannalta ihailla auringon laua meren taakse. Ydinkeustan palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja torille pääset hetkessä kahvittelemaan. Nallikarin liikuntapalvelut, ravintolat ja aktiteetit sekä Meri-Toppilan frisbeegolfkenttä tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia harrastamiseen. atamarannan luonnonläheinen ja merellinen miljöö takaa täydellistä asuinmukavuutta rauhallisessa ja kauniissa ympäristössä. Toppilansalmi palveli Oulun pääsatamana 1700-luvun alkupuolelta saakka, joten sillä on pitkä historia kaupungin kehityksessä. Tuosta ajasta muistuttavat yhä monet vanhat rakennukset; kävelyreitti meren rannassa kulkee kauniin Ellalan huvilan, Mallasjuoman vanhan tehdasalueen ja Merikillan kautta. atamarannan korttelin upeat maisemat ja alueen merellinen historia ovat vahvasti läsnä arjessa. Turvallinen ja viihtyisä, puistomainen pihapiiri on rakennettu asukkaille tarkoitetun, tilavan autohallin päälle. Rauhallinen asuinympäristö ja kaunis jokimaisema luovat erinomaiset mahdollisuudet kotona rentoutumiseen myös arkena. okos Hotel Eden Kiipeilykeus Apteekki Terva-Toppilan koulu ääkoti K-upermarket Tokmanni Ravintola Nallikari Möljän kesäteatteri Villa Hannala Lidl Tuira -Market Tuira Nallisport Tuiran terveysasema Tiedekeus Tietomaa Kirjasto Teatteri Tori ääkodit ja koulut ääkoti sijaitsee aan naapurissa. Terva-Toppilan ala- ja yläaste alle kilometrin päässä. Linnanmaan yliopistokampus sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Aktiteetit Nallikarin liikunta- ja ravintolapalvelut sijaitsevat aan lähellä. Meri-Toppilan seinäkiipeilykeukseen ja frisbeegolfkentälle on matkaa vain muutama sata metriä. Toppilansaaren kesäteatteri sijaitsee ihan kulman takana. Meri Asut aan meren rannassa Toppilan historiallisessa satamamiljöössä. Meri on vahvasti läsnä asumisessa ja tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen sekä aktiiseen elämään. Lähelle on suunnitteilla myös huvenesatama. 6 7

5 Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toeittesi kodin uunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. e mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. iksi olemme koonneet valmiiksi neljä erityylistä sisustuonseptia: Moderni, Trendikäs, Klassinen ja kandinaavinen. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. Yhtenäinen tyyli luo kodille ajattoman kehyksen ja antaa tilaa omalle luovalle sisustukselle. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiöja kylhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä isustusmateriaalit-esitteessä. isustusvaihtoehdot Taiteilijan näkemys inulle suunniteltu Toimat tilaratkaisut ja hyvä asunnon pohja luovat perustan viihtyisälle 0 1 asumiselle. 3 Tarkkaan 4 5 mietityt yksityiohdat sekä laadukkaat materiaalit tuovat puolestaan arkeen ylellisyyttä. Avarat tilat antavat mahdollisuuksia monenlaisille sisustusratkaisuille. 3H+KT+ 7,5 m Asunnot A5, A8,5 m KH 5,5 m 1,5 m 4,0 m 11,5 m 5,5 m ARVEKE 6,0 m KT 10,5 m,0 m,5 m 9,0 m Kuva suuntaa-antava. 8 Taiteilijan näkemys 9

6 Taiteilijan näkemys Lasitettu parveke tuo lisätilaa. Kuljemme kanssasi koko matkan IHATU JA VARAA Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimaraus mahdollisimman pian. e on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. TEE KAUAT Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. VATE MATERIAAT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalalintoihin. aat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylhuoneen kalusteisiin. TULE TUTUTUMAAN Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. MUUTA UUTEEN KOTIIN Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. iinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. AU HUOLTA Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet

7 Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy atamarannan Ruori Höyrymyllyntie 4, 9050 Oulu Koontitiedot Koontitiedot HÖYRYMYLLYNTIE Tonttitiedot Yhtiö sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla Osuus kiinteistöstä määräosalla 950/1660. Kaupunki Oulu ATAMATIE VI V t30 m-1 35dBA As Oy atamarannan Tyry t360 m-3(300) XV As Oy atamarannan Masto 4/5 pp-telineet As Oy atamarannan Aalto 35dBA le leikki ja kuntoilu ma-p V leikki ja kuntoilu pp-telineet vieraspaikat 35dBA As Oy atamarannan Ruori III IV pp-telineet 80 KRAANA t50 tontin raja pp-telineet syväkeräysastiat katettu ajoyhteys kellariin ppkatos vieraspaikat pp-telineet 1ap/80asm 1ap/50 l,tom III vieraspaikat pp-telineet top III pp-telineet leikki ja kuntoilu 90 +t110 le ma-p pp-telineet pp-telineet V 3150+t150 IV 35dBA IV pp Kaupunginosa Toppilansalmi Tontin pinta-ala m Tontin hallintaperuste Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä Vuokra tontti L 9 kpl Huoneistoala yhteensä 73,5 m Huoneistotyypit h+kt+s 5,0 m 1 kpl 3h+kt+s 7,5 78,0 m 5 kpl 3 4h+kt+s 97,5 m 3 kpl aikoitus Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Yhteensä 9 kpl Yhtiössä on maanalainen parkkihalli, jossa on 1 autopaikkaa. Autopaikoista yksi on inva-paikka. Arvioitu valmistuminen sisäpuolisten töiden osalta aikaisintaan ja viimeistään Ulkopuolisten ja pihatöiden osalta Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy. V RV Kraana-kortteli Asemakaava Oulun kaupunki. Oulun kaupungin Yhdyunta- ja ympäristö-palvelut, kaupunkisuunnittelu, puh (vaihde), puh (Kaupungin puhelinpalvelunro). 1 13

8 Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Kerros Huoneisto- Huoneisto- Huoneistonumero tyyppi ala m iirustusmerkinnät iirustusmerkinnät 1 A1 h+kt+s 5,0 A 78,0 A3 3 4h+k+s+wc 97,5 A4 78,0 A5 7,5 A6 3 4h+k+s+wc 97,5 L (MU) A K JK/A (JK/A) Induktiotaso, erillisuuni Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunaraus Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yörätuolin kääntösäde Hormi Tuuletuanavalla varustettu ikkuna 3 A7 78,0 A8 7,5 A9 3 4h+k+s+wc 97,5 Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Naulakkokomero Liukuovi Tankokomero Alakatto tai kotelo Hyllykomero alkki tai kotelo Y yykkikomero iouomero yöksytorvi ilari K (K/ KR) yykinpesukone ja kuausrumpu, tilavaraus Y (K) yykinpesukone tilavaraus, yläpuolella ykkikaappi RK Ryhmäkeus ähkökiuas suojakaiteineen esuallaaappi, bidesuihku sekä peilikaappi uihku sekä suihkuverhokio Lattiakao -istuin 14 15

9 Kerrospohjat arkkihalli atamarannan Ruorin autopaikat 1. kerros Yhteistilat h+kt+s 3h+kt+s 4h+kt+s K,5 m le-ap le-ap 5 AUTAL TK,5 m 1: TK 3,0 m LJH 8,5 m A1 A4 A6 A5 A 3,0 m A3 3,5 m 5,5 m A7 RH 15,0 m A8 K (var) A9 K,5 m K (var) A 78,0 m K & TELE 7,5 m JK K A1 h+kt+s 5,0 m RH 8,0 m TK 3,0 m LJH 8,5 m A1 A4 A6 A5 A 3,0 m A3 3,5 m 5,5 m A7 RH 15,0 m A8 K (var) A9 K (var) A 78,0 m A3 3-4h+k+s+wc 97,5 m K & TELE 7,5 m JK K A1 h+kt+s 5,0 m RH 8,0 m A3 3-4h+k+s+wc 97,5 m 0 m 5 m 10 m 0 m 5 m 10 m 16 17

10 Kerrospohjat. kerros 3h+kt+s 4h+kt+s 3. kerros 3h+kt+s 4h+kt+s : :00 RH 46,5 m RH 46,5 m RH 46,5 m A4 78,0 m RH 46,5 m A7 78,0 m K (var) K (var) K (var) A5 7,5 m JK K K (var) K (var) K (var) A4 78,0 m K (var) A5 7,5 m A7 78,0 m K (var) A8 7,5 m A8 7,5 m JK K JK K A6 3-4h+k+s+wc 97,5 m JK K A9 3-4h+k+s+wc 97,5 m A6 3-4h+k+s+wc 97,5 m A9 3-4h+k+s+wc 97,5 m 0 m 5 m 10 m 0 m 5 m 10 m ohjapiirros 3. kerros RV As Oy atamarannan Ruori Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy

11 6,5 m K Huoneistopohjat H+KT+, 5,0 m Asunto: A1 1. kerros h+kt+s 5,0 m² A1 1.krs 3H+KT+, 78,0 m Asunto: A 1. kerros 78,0 m² A 1. krs RV As Oy atamarannan Ruori Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy RV As Oy atamarannan Ruori Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy LJH 8,5 m A5 A TK 7,5 m 3,0 m LJH 8,5 m A1 A4 A6 IRT. TKVAR. 3,0 m 5,5 A7,5 m KH 5,0 m A8 A9 A1 A4 A6 A5 A A7 A8 K (var) 7,5 m,5 m KH 5,0 m 7,5 m 5,5 m A9 K (var) KT 7,5 m 7,5 m 9,5 m KT 15,5 m 7,5 m 9,5 m 15,5 m IHA 7,5 m IHA 7,5 m A 3,0 m TK 3,0 m VH,5 m A3 3,5 m VH,5 m IHA 3,5 m,5 m KH 5,5 m 1,5 m A 4,0 IRT. m VAR. 3,0 m TK 3,0 m KT 10,5 m K (var),5 m KH 5,5 m 1,5 m 4,0 m KH 6,5 m K (var) 11,5 m 5,5 m 11,5 m TERAI 6,0 m TERAI 6,0 m A3 5,5 m 9,0 m KT 3,5 m 10,5 m 9,0 m IHA 9,0 m KH 6,5 m 3,5 m 9,0 m h+kt+s 5,0 m² h+kt+s 5,0 m² 78,0 m² 78,0 m² A1 1.krs A1 1.krs A 1. krs A 1. krs 0 m 5 m 0 m 5 m 0 1

12 Huoneistopohjat 3 4H+KT+, 97,5 m Asunto: A3 1. kerros ,5 m KH 6,5 m TK 5,0 m 8,0 m 10,0 m TERAI 16,5 m A3 0 1,5 m ,0 m 1. krs K (var) tulo K 1,0 1,5 m m TERAI 16,5 m 3-4h+k+s+wc 97,5 m² 3,5 m KH 6,5 m,5 m TK 5,0 m 8,0 m 10,0 m 1,0 m 9,0 m mahdollinen seinälinja mahdollinen seinälinja 9,0 m 1,5 m K (var) JK K 1,5 m 1,0 m 9,0 m K 1,5 m RV As Oy atamarannan Ruori Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy JK K IHA 64,0 m 9,0 m mahdollinen seinälinja IHA 64,0 m H+KT+, 78,0 m Asunto: A4, A7. 3. kerros ,0 m² A4 A7 6,0 m 6,0 m 1,5 m 1,5 m KH 5,5 m,5 m,5 m. krs 3. krs KT 7,5 mkt 7,5 m K (var) KH 5,5 m K (var) 10,0 m 10,0 m 11,5 m 11,5 m RV As Oy atamarannan Ruo Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy 31,0 m 31,0 m ARVEKE 8,0 marveke 8,0 m TERAI 16,5 m 3-4h+k+s+wc 97,5 m² A3 1. krs 3-4h+k+s+wc 97,5 m² A3 1. krs 78,0 m² 78,0 m² A4 A7. krs A4 3. krs. krs A7 3. krs 0 m 5 m 0 m 5 m 3

13 Huoneistopohjat 3H+KT+, 7,5 m Asunto: A5, A8. 3. kerros 7,5 m² A5. krs A8 3. krs 3 4H+K+, 97,5 m Asunto: A6, A9. 3. kerros ARVEKE 16,5 m 3-4h+k+s+wc 97,5 m² A6 A9. krs 3. krs mahdollinen seinälinja RV As Oy atamarannan Ruori Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy ,5 m,0 m,5 m RV As Oy atamarannan Ruori 9,0 m Arkkitehtuuritoimisto eppo Valjus Oy ,5 m KH 5,5 m 1,5 m 4,0 m,5 KH m 5,5 m,0 m 1,5 m 4,0 m,0 m,5 m KT 10,5 m,5 m KT 10,5 m 9,0 m 9,0 m 11,5 m 11,5 m 5,5 m 5,5 m ARVEKE 6,0 m ARVEKE 6,0 m ,0 m 10,0 m KH 6,57,5 mm KÄYT. 10,5 m 8,0 m,0 m,5 m 1,5 m KÄYT. K10,5 m 1,5 m KH 6,5 m 10,0 m 1,0 m JK K K 1,5 m 1,0 m 9,0 m 1,5 m JK K mahdollinen seinälinja ARVEKE mahdollinen 16,5 m seinälinja ARVEKE 16,5 m 7,5 m² A5 A8 7,5 m² A5 A8. krs 3. krs. krs 3. krs 3-4h+k+s+wc 97,5 m² A6 A9. krs 3. krs 3-4h+k+s+wc 97,5 m² A6. krs A9 3. krs 0 m 5 m 0 m 5 m 4 5

14 Rakennustapaseloste Asunto Oy atamarannan Ruori, Oulu Rakennustapaseloste ja LVI-töiden työseloste Kaupunginosa Oulun kaupungin Toppilan (57) kaupunginosa Kiinteistötunnus Osoite Höyrymyllyntie 4, 9050 Oulu Tontin pinta-ala Kortteli 80, tontti 1, tontin pinta-ala m Yleistä yhtiöstä Yhtiö sijoittuu Oulun Toppilan (57) kaupunginosassa korttelin 80 tontille 1, jonka pinta-ala on m. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Oulun kaupungin yhdyunta- ja ympäristöpalveluiden asemakaavoituksesta tai rakennusvalvonnasta. Yhtiö muodostuu yhdellä porrashuoneella ja hissillä varustetusta 3-kerroksisesta asuinkerrostalosta, jossa on yhteensä 9 asuntoa. Ensimmäisen kerroksen huoneistot (A1 A3) omilla sisäänkäynneillä. Taloyhtiön tekniset tilat sekä irtaimistovarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Kellarikerrokseen rakennetaan 6 autopaikkaa, joista tontille laaditun hallinnanjakosopimuksen mukaisesti on osoitettu tälle yhtiölle 1 autopaikkaa. Autopaikat myydään omina osakkeina. Vieraspaikat sijaitsevat koko korttelin alueelle rakennettavan pihakannan päällä. Vieraspaikat ovat yhteiäytössä. Korttelin tonttien 1 ja keen on laadittu yhteisjärjestelysopimus. Korttelin tontille nro 1 on laadittu myös hallinnanjakosopimus, jossa määritetään yhteiäyttöiset alueet ja kulkuväylät sekä määritetään niiden hoitoon, huoltoon ja ylläpitoon liittyvät oikeudet ja velvoitteet. Asuinrakennus rakennetaan rakennuslupahakemuksen jättöpään mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet erustukset Rakennus perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan maanvaraisilla teräsbetonianturoilla. Alapohja Alapohja on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohjat Välipohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteisia, porrastasot teräsbetonilaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. Lämmöneristeenä on pääosin puhallusvillaeriste. Katto Vesikatto on puuristikkorakenteinen harjakatto, vesikatteena kumibitumikermikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonielementtirakenteiset rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisut ovat pääosin puhtaaksi muurattua punatiiltä, paikoin maalattua kuitusementtilevyä julkisupiirustusten mukaisesti. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät sekä muut kantavat seinät ovat teräsbetonielementtejä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. arveke, terassi ja asuntopiha Huoneistojen parvekelaatat (mukaan lukien terassit) ovat betonisia parvekelaattaelementtejä, lattiassa muottipinta ja katto hiekkapuhallettua betonia. arvekepilarit terästä ja pielet betonia, parveke- ja terassikaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita, asuntoparvekkeet ja terassit lasitetut julkisu- ja pohjapiirustusten mukaisesti. Kokonaan lasitettu parveke/ terassi on tuulettuva, jolloin se ei ole vesieikä lumitiis. iha-ukset piirustusten mukaisesti. ortaat ja porrashuoneet orrassyöksyt ovat mosaiikkibetonipintaisia elementtiport. orrashuoneessa on automaattiovilla varustettu asuintalohissi, hissillä pääsy suoraan kellarikerrokseen. Asuntojen pintarakenteet Asuntojen pintarakenteet toteutetaan rakennustapaselosteen ja isustusmateriaalit -esitteen mukaisesti. Lattiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö/keittotila, eteinen ja vaatehuone. arkettia ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Keraaminen laatta: esuhuone, sauna, erillis-wc ja tuulikaappi. Asennetaan myös kiinteiden kalusteiden alle. einäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö/keittotila, erillis-wc, eteinen ja vaatehuone. Laatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon, myös kiinteiden kalusteiden takaa. Keittiön työ- ja pesupöytien taustat laatoitetaan kaapistojen välissä. Erilliswc:n allastausta laatoitettu. anelointi: auna. innoitteita ei uloteta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiutasoitus: Olohuone, keittiö/ keittotila, vaatehuone ja makuuhuoneet. anelointi: esuhuone ja sauna. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Alakattojen ja koteloiden laajuus ja sijainti voat poiketa suunnitelmassa esitetyistä. Ovet Huoneiston kerrostaso-ovi on yksilehtinen puurakenteinen osastoa ovi. Ensimmäisen kerroksen huoneistojen (A1 A3) ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia lämpöeristettyjä vakio-ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia tai liukuovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit isustusmateriaalit-esitteen mukaisesti. arvekeovet ovat lasiaukkoisia puualumiiniovia. aunan ovi kokolasiovi. 6 7

15 Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat pääosin avattavia 3-kertaisia sisään aukeavia puualumiiniikkunoita. Ikkunapainikkeet ovat kromattuja. Asuinhuoneiden ikkunat ja parvekeovet varustetaan sälekaihtimin. Kalusteet ja varusteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita isustusmateriaalit-esitteen mukaisesti. Huonekomerot ovat tehdasvalmisteisia melamiinipintaisia kiintokalusteita mdfovin. Osa komeroista on varustettu liukuovin. Asuinhuoneet varustetaan verhokiolla. Keittotila Materiaalit, varusteet ja kodinkoneet isustusmateriaalit-esitteen mukaisesti. Asunnoissa on induktiokeittotaso ja erillisuuni. Kolmioissa ja sitä pienemmissä asunnoissa on jääpakastinkaappi. 3 4 huoneen asunnoissa (97,5 m ) on erillinen jääkaappi ja pakastin. Kaikissa asunnoissa on kalustepeitteinen astianpesukone sekä kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni. esuhuone esuhuoneessa on allas, allaaappi ja sen yläpuolella peilikaappi sekä liitännät ja tilavaraus ykinpesukoneelle ja kuausrummulle. Kalusteet ovat kosteuden kestävää lastulevyä. uihkuseinä pohjapiirrokseen merkityissä kohdissa. auna Kaikissa asunnoissa on sauna. Laudetasot ja aelmat ovat tervaleppää. Vaatehuone Osassa asuntoja on vaatehuone, jossa on hyllyt ja vaatetanko. Irtaimistovarastot Asuntojen A ja A3 varastot sijaitsevat asunnon sisäänkäynnin läheisyydessä. Muiden huoneistojen irtaimistovarastot sijaitsevat 1. kerroksessa olevassa yhteistilassa. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hylly. LVI-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Keittiöiden vesikalusteiden kytkentäjohdot ovat pääosin suojaputkiin sijoitettua pex-muoviputkea. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. uihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen lähiluettava vedenmittaus. Asuntojen pesualtaat ja wc-istuimet ovat saniteettiposliinia isustusvalinnat-esitteen mukaisesti. Viemärit Jäte- ja sadevesiemärit liitetään kunnalliseen viemärerkostoon. isätiloissa käytetään viemäreinä muoviemärijärjestelmää. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. Ilmanvaihto Ilmanvaihtona on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä (sähkölämmitteinen lämmitysjärjestelmä). Kone on kytketty asunnon sähkönmittaukseen. Ilmanvaihtokone sijaitsee asunnon pesuhuoneessa. Ilmanvaihtoa ohjataan keittiön liesikuvusta. Lämmitys Rakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Energialuokka B018 Valaistus Asuinhuoneet varustetaan valaisinpistorasialla varustetuilla valaisinripustuansilla. Kylhuoneiden valaistus toteutetaan peilikaappalaisimilla ja kattoon asennettavilla led-valaisimilla. aunan katossa on led-saunavalosarja. Eteisen katossa on led-valaisimet. Keittiöiden kalustevälissä on led-valolista. Kaikki kiinteät valaisimet led-valaisimia tai varustetaan led-lampuilla. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Antennipisteet sähköpiirustuksen mukaisesti. Yleiaapelointijärjestelmä Asuntokohtaisiksi nousujohdoiksi asennetaan valokuitu ja CAT6-kaapeli. Muu sisäverkko rakennetaan CAT6-kaapeleilla. Yleiaapelointipistorasioina (IT) käytetään kaksiosaisia RJ45-liittimiä. Rasiat sähköpiirustuksen mukaisesti. Liittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus DNA Oyj:n kanssa (Taloyhtiölaajakaista perusnopeus 10 M/10 M), mikä toimii datapistokkeen kautta. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeuksia operaattorilta erillistä maksua vastaan. alovaroittimet Huoneistoissa on verkkovirtatoimiset paristovarmenteiset palovaroittimet viranomaisvaatimusten mukaisesti 1 kpl/60 m /krs. orttipuhelinjärjestelmä Asunnoissa A4 A9 (. 3. kerroksen huoneistot) on ovipuhelimet puheyhteydellä. Ovikoje on varustettu värikameralla, joten asuntoihin voidaan lisätyönä vaihtaa monitoripuhelin. Yhteistilat Asuntojen A1 ja A4 A9 lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto) sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa erillisessä irtaimistovarastossa, asuntojen A ja A3 varastot 8 9

16 sijaitsevat asunnon sisäänkäynnin läheisyydessä. iouomero sekä tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Jätehuoltoa varten kortteliin on rakennettu yhteiäytössä olevat syväkeräysastiat. Yhtiön piha-alueet Yhtiö jakaa piha-alueet hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin muiden asunto-osakeyhtiöiden kanssa. Ajoneuvoilla liikennöitävät alueet ovat asfaltoituja tai kettyjä. ihalla kulkutiet päällystetään asfaltilla, betoni-tai nurmikillä ja leikkipaikat ovat hiekka-, turvasora- tai turva-alustapintaisia. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Asunnoissa saattaa esiintyä alaslauja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. RV Rakennus Oy Autopaikoitus Yhtiön autopaikat on sijoitettu rakennuksen alla sijaitsevaan säköintikellariin. Autopaikat (1 kpl) myydään omina osakkeina. Yksi autopaikoista on ensisijaisesti tarkoitettu liikkumisesteisille ja ao. säköintiluvan haltijoille. Lisäksi yhtiön vierasautopaikat sijaitsevat pihakannella. Vieraspaikat ovat yhteiäytössä tonttien 1 ja keen. Autopaikkojen hallinnasta naapuriyhtiöiden kanssa on sovittu hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa. Ulkovarusteet ja laitteet Oleelualueiden varusteet ja kalusteet erillisen suunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisten suunnitelmien mukaisesti

17 Ota ael lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. AUNTOMYYNTI Hannaleena Tervaoja puh RV Rakennus Oy L 555, Tarvonsalmenkatu 15, 0601 Espoo puh