Satamarannan Tyrsky Oulu

Transkriptio

1 Satamarannan Tyry Oulu Haaveesta kodiksi TAITEIJAN NÄKEMYS

2 Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/17. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asunto myynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 1

3 Sisällysluettelo Tutustu ja ihastu 3 Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan 12 Asemapiirros 5 Oulun Satamaranta Koti meren rannassa 13 Huoneistoluettelo 8 Tyry - Järkevää asumista upeassa merellisessä miljöössä! 14 iirustusmerkinnät 9 Kuljemme kanssasi koko matkan 15 Kerrospohjat 11 Koontitiedot 22 Huoneistopohjat 37 Rakennustapaseloste 2

4 Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. Sen perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. Se syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiohdista. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme SRV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen SRV-kotiisi. Sujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. Sinä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. Siksi me SRV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. 3

5 4

6 TAITEIJAN NÄKEMYS Oulun Satamaranta Koti meren rannassa Satamaranta tarjoaa modernia ja helppoa asumista aivan meren tuntumassa. Satamaranta, Terva- Toppilan satamassa, on yksi Oulun kauneimpia ja tunnelmallisimpia asuinalueita. Viereisellä rantabulevardilla voi nauttia lämpimistä kesäilloista. Lähelle rakentuvasta huvivenesatamasta on helppo lähteä päiväretkelle veneilemään. Talvisaikaan, Satamarannasta pääsee helposti meren jäälle hiihtämään ja nauttimaan kevätauringosta. Illan tullen, voi rannalta ihailla auringon laua meren taakse. Ydinkeustan palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä ja torille pääset hetkessä kahvittelemaan. Nallikarin liikuntapalvelut, ravintolat ja aktiviteetit sekä Meri-Toppilan frisbeegolfkenttä tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia harrastamiseen. Satamarannan luonnonläheinen ja merellinen miljöö takaa täydellistä asuinmukavuutta rauhallisessa ja kauniissa ympäristössä. Toppilansalmi palveli Oulun pääsatamana 1700-luvun alkupuolelta saakka, joten sillä on pitkä historia kaupungin kehityksessä. Tuosta ajasta muistuttavat yhä monet vanhat rakennukset. Kävelyreitti meren rannassa kulkee kauniin Ellalan huvilan, Mallasjuoman vanhan tehdasalueen ja Merikillan kautta. Satamarannan korttelin upeat maisemat ja alueen merellinen historia ovat vahvasti läsnä arjessa. Turvallinen ja viihtyisä/puistomainen pihapiiri on rakennettu tilavan asukkaille tarkoitetun autohallin päälle. Rauhallinen asuinympäristö ja kaunis jokimaisema luovat erinomaiset mahdollisuudet kotona rentoutumiseen myös arkena. 5

7 Kaupat ja palvelut Luonto Liikenneyhteydet Erinomainen ruokakauppa K-Supermarket Toppila sijaitsee kivenheiton päässä. Tuiran ja keustan palvelut alle 2 km päässä. Omalta kotipihaltasi pääsee kesällä veneilemään tai talvella meren jäälle kävelemään. Luonto ja vesi ovat kaikkialla ympärilläsi. Tuiraan ja keustaan pääset nopeasti pyöräillen tai kävellen. Hyvät bussiyhteydet ja autolla liikut helposti joka paikkaan. Satamaranta Oulun yliopisto Apteekki Kiipeilykeus Terva-Toppilan koulu Sokos Hotel Eden Ravintola Nallikari Möljän kesäteatteri Villa Hannala Nallisport K-Supermarket Antell-leipomo äiväkoti Tokmanni Lidl Tuira S-Market Tuira Tuiran terveysasema Tiedekeus Tietomaa Teatteri Kirjasto Tori äiväkodit ja koulut Aktiviteetit Meri äiväkoti sijaitsee aivan naapurissa. Terva-Toppilan alaja yläaste alle kilometrin päässä. Linnanmaan yliopisto hyvien kulkuyhteyksien päässä. Nallikarin liikuntapalvelut ja ravintolapalvelut sijaitsevat aivan lähellä. Meri-Toppilan seinäkiipeilykeukseen ja frisbeegolf-kentälle on matkaa vain muutama sata metriä. Toppilansaaren kesäteatteri sijaitsevat ihan kulman takana. Asut aivan meren rannassa Toppilan historiallisessa satamamiljöössä. Meri on vahvasti läsnä asumisessa ja tarjoaa upeat puitteet rentoutumiseen sekä aktiiviseen elämään. Lähelle suunnitteilla myös huvivenesatama, joka lisää alueen merellisyyttä entisestään. 6

8 TAITEIJAN NÄKEMYS 7

9 Tyry Järkevää asumista upeassa merellisessä miljöössä! Tyry tarjoaa tehokkaita neliöitä ja optimoituja pohjaratkaisuja viihtyisässä Satamarannan korttelissa. Tyryssä jokainen asuinneliö on otettu tehokäyttöön ja huoneistot on suunniteltu erityisen toimiviksi. Osassa ensimmäisen kerroksen huoneistoissa myös omat piha-alueet. Yhteisen puistomaisen piha-alueen alla sijaitsee suuri autohalli, jonne käynti suoraan hissillä. Moderni ja viihtyisä asuinympäristö takaa fiksua ja helppoa asumista erinomaisten kulkuyhteyksien päässä lähellä keustaa. Remonttivapaata ja huoletonta asumista aivan Satamarannan kanavan/meren tuntumassa! Tervetuloa kotiin Satamarannan Tyry Oulu, Toppilansalmi 1H+KT 31,5 m² 1 kpl 2H+KT 33,5 m² 16 kpl 2H+KT+S 51 m² 4 kpl 3H+KT+S 67 m² 6 kpl 3H+KT+S 67,5 m² 5 kpl 3H+K+S+WC 89 m² 1 kpl Katso tarkemmin s. 11. Arvioitu valmistuminen alkukesä Uusi kerrostalokoti on myös järkivalinta. Se tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. 8

10 Kuljemme kanssasi koko matkan 9 IHASTU JA VARAA Kun olet löytänyt mieleisen kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. Se on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. TEE KAUAT Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaouudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. VATSE MATERIAAT Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. Saat silloin haluamasi tyylin mm. keittiökaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin.

11 TULE TUTUSTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN ASU HUOLETTA Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on, kuten sovittu ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. Siinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet. Takuumme ylettyy jopa viiden vuoden päähän. 10

12 Koontitiedot Koontitiedot Asunto Oy Satamarannan Tyry Satamatie 37, Oulu Tonttitiedot Yhtiö sijaitsee Oulun kaupungin vuokratontilla Osuus kiinteistöstä määräosalla 1970/ Kaupunki ja kaupunginosa Oulu, Toppilansalmi Kiinteistötunnus L2 Asuntojen lukumäärä 33 kpl Huoneistoala yhteensä 1602 m² Huoneistotyypit 1H+KT 31,5 m² 1 kpl 2H+KT 33,5 m² 16 kpl 2H+KT+S 51 m² 4 kpl 3H+KT+S 67 m² 6 kpl 3H+KT+S 67,5 m² 5 kpl 3H+K+S+WC 89 m² 1 kpl Valmistuminen Arvioitu valmistuminen alkukesä Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtuuritoimisto Seppo Valjus Oy Asemakaava Oulun kaupunki 11

13 Asemapiirros HÖYRYMYLLYNTIE Asemapiirros SATAMATIE VI V t230 m-1 35dBA pp-katos pp-katos pp-katos As Oy Satamarannan Tyry pp-katos t360 m-3(300) XV pp-katos As Oy Satamarannan Masto 4/5 pp-telineet As Oy Satamarannan Aalto 35dBA ma-p le leikki ja kuntoilu pp-katos V pp-katos pp-katos leikki ja kuntoilu pp-telineet vieraspaikat pp-katos 35dBA As Oy Satamarannan Ruori III IV pp-telineet 80 KRAANA t50 tontin raja pp-telineet syväkeräysastiat katettu ajoyhteys kellariin ppkatos vieraspaikat pp-telineet 1ap/80asm2 1ap/50 l,tom2 III vieraspaikat pp-telineet leikki ja kuntoilu top III pp-telineet t110 le ma-p pp-katos pp-katos pp-telineet pp-telineet V 3150+t150 IV 35dBA IV pp 1:400 Asemapiirros V SRV Kraana-kortteli Lisätiedot Oulun kaupungin Yhdyunta- ja ympäristö-palvelut, kaupunkisuunnittelu Käyntiosoite Solistinkatu 2, Oulu uhelinvaihde Kaupungin puhelinpalvelunro ostiosoite Oulun kaupungin kirjaamo, L 27, Oulun kaupunki 12

14 Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo KRS HUONEISTO TYYI M² 1 A 1 1H+KT 31,5 1 A 2 3H+KT+S 67,5 1 A 3 2H+KT 33,5 1 A 4 2H+KT 33,5 1 A 5 3H+KT+S 67,0 1 A 6 2H+KT 33,5 2 A 7 2H+KT 33,5 2 A 8 3H+KT+S 67,0 2 A 9 2H+KT 33,5 2 A10 2H+KT+S 51,0 2 A11 3H+KT+S 67,5 2 A12 2H+KT 33,5 3 A13 2H+KT 33,5 3 A14 3H+KT+S 67,0 3 A15 2H+KT 33,5 3 A16 2H+KT+S 51,0 3 A17 3H+KT+S 67,5 3 A18 2H+KT 33,5 4 A19 2H+KT 33,5 4 A20 3H+KT+S 67,0 4 A21 2H+KT 33,5 4 A22 2H+KT+S 51,0 4 A23 3H+KT+S 67,5 4 A24 2H+KT 33,5 5 A25 2H+KT 33,5 5 A26 3H+KT+S 67,0 5 A27 2H+KT 33,5 5 A28 2H+KT+S 51,0 5 A29 3H+KT+S 67,5 5 A30 2H+KT 33,5 6 A31 2H+KT 33,5 6 A32 3H+KT+S 67,0 6 A33 3H+K+S+WC 89,0 13

15 iirustusmerkinnät L (MU) K A JK/A (JK/A) Induktiotaso + erillisuuni Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- /pakastinkaappi Jää- /pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä alaja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto Naulakkokomero Tankokomero yörätuolin kääntösäde Hormi Tuuletuanavalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Liukuovi Alakatto tai kotelo iirustusmerkinät Y SK (K/ KR) Y (K) RK Hyllykomero yykkikomero Siivouomero yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi Ryhmäkeus Sähkökiuas suojakaiteineen esuallaaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Suihku sekä suihkuverhokio Lattiakaivo WC-istuin alkki tai kotelo Syöksytorvi ilari 14

16 S S Kerrospohjat Kellarikerros :200 S 5,0 m2 KH 5,5 m 2 LJH KUIV. 11,5 m 2 12,0 m 2 UKUH. 13,0 m 2 SK & TELE 10,5 m 2 ESUTUA 16,5 m 2 WC 3,5 m 2 SK 4,5 m 2 KÄYT. 48,0 m 2 RH 10,0 m 2 A11 A14 A18 A16 A15 IRT. VAR. 59,0 m 2 A3 A8 A5 A2 A1 A13 A12 A4 A6 A32 A28 A30 A31 A110 A7 A29 A19 2xYV-1 A9 A26 A21 A22 IVL-1/45 A25 A27 A23 VSS IRT. VAR. 67,0 m 2 A24 2xYV-1 IVL-1/45 A20 A17 A33 KÄYT. 16,0 m 2 AUTOHAL 15

17 S 1. kerros :200 kaide h=1100 ja parvekelasitus A5 3h+kt+s 67,0 m 2 aita py iv tulo/poisto aita iv tulo/poisto JK JK A4 2h+kt 33,5 m 2 A6 2h+kt 33,5 m 2 iv tulo/poisto aita RH 21,5 m 2 RH 8,0 m 2 kaide h=1100 ja parvekelasitus KÄYT. 9,5 m 2 aita iv tulo/poisto S JK A3 2h+kt 33,5 m 2 py A2 3h+kt+s 67,5 m 2 JK A1 1h+kt 31,5 m 2 iv tulo/poisto iv tulo/poisto aita aita kaide h=1100 ja parvekelasitus 16

18 Kerrospohjat 2. kerros :200 kaide h=1100 ja parvekelasitus A8 3h+kt+s 67,0 m 2 kaide h=1100 py iv tulo/poisto iv tulo/poisto iv tulo/poisto kaide h=1100 kaide h=1100 A7 2h+kt 33,5 m 2 JK JK A12 2h+kt 33,5 m 2 RH 21,5 m 2 JK A9 2h+kt 33,5 m 2 A10 2h+kt+s 51,0 m 2 iv tulo/poisto kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja parvekelasitus parvekelasitus iv tulo/poisto py A11 3h+kt+s 67,5 m 2 iv tulo/poisto kaide h=1100 ja parvekelasitus 17

19 3. kerros :200 kaide h=1100 ja parvekelasitus A14 3h+kt+s 67,0 m 2 iv tulo/poisto iv tulo/poisto kaide h=1100 kaide h=1100 A13 2h+kt 33,5 m 2 JK JK A18 2h+kt 33,5 m 2 RH 21,5 m 2 py py A17 3h+kt+s 67,5 m 2 JK A15 2h+kt 33,5 m 2 A16 2h+kt+s 51,0 m 2 iv tulo/poisto iv iv tulo/poisto tulo/poisto kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja parvekelasitus parvekelasitus iv tulo/poisto kaide h=1100 ja parvekelasitus 18

20 Kerrospohjat 4. kerros :200 kaide h=1100 ja parvekelasitus A20 3h+kt+s 67,0 m 2 iv tulo/poisto iv tulo/poisto kaide h=1100 kaide h=1100 A19 2h+kt 33,5 m 2 JK JK A24 2h+kt 33,5 m 2 RH 21,5 m 2 py py A23 3h+kt+s 67,5 m 2 JK A21 2h+kt 33,5 m 2 A22 2h+kt+s 51,0 m 2 iv tulo/poisto iv iv tulo/poisto tulo/poisto kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja parvekelasitus parvekelasitus iv tulo/poisto kaide h=1100 ja parvekelasitus 19

21 5. kerros :200 kaide h=1100 ja parvekelasitus A26 3h+kt+s 67,0 m 2 iv tulo/poisto iv tulo/poisto kaide h=1100 kaide h=1100 A25 2h+kt 33,5 m 2 JK JK A30 2h+kt 33,5 m 2 RH 21,5 m 2 py py A29 3h+kt+s 67,5 m 2 JK A27 2h+kt 33,5 m 2 A28 2h+kt+s 51,0 m 2 iv tulo/poisto iv iv tulo/poisto tulo/poisto kaide h=1100 ja kaide h=1100 ja parvekelasitus parvekelasitus iv tulo/poisto kaide h=1100 ja parvekelasitus 20

22 Kerrospohjat 6. kerros :200 kaide h=1100 ja parvekelasitus A32 3h+kt+s 67,0 m 2 py iv tulo/poisto kaide h=1100 A31 2h+kt 33,5 m 2 iv tulo/poisto JK RH 16,5 m 2 A33 3h+k+s+wc 89,0 m 2 py kaide h=1100 ja parvekelasitus kotelo h=

23 1. kerros Huoneistopohjat 1:100 KH 5,0 m 2 ET JK 4,5 m 2 KT 6,5 m 2 iv tulo/poisto S/VH 3,0 m 2 IHA 11,0 m 2 KH 5,5 m 2 OH 15,0 m 2 aita 1h+kt 31,5 m 2 A1 1. krs 22

24 Huoneistopohjat 2. kerros :100 4,0 m 2 OH 12,5 m 2 ET 7,5 m 2 S/VH 3,0 m 2 KH 5,5 m 2 OH 15,0 m 2 IHA 11,0 m 2 8,0 m 2 py KT 7,5 m 2 7,5 m 2 iv tulo/poisto aita IHA 10,5 m 2 12,0 m 2 OH 23,5 m 2 TERASSI 6,5 m 2 aita kaide h=1100 ja parvekelasitus 3h+kt+s 67,5 m 2 A2 1. krs 23

25 1. kerros :100 TERASSI 7,5 m 2 iv tulo/poisto KH ET 4,0 m 2 4,0 m 2 KT 4,0 m 2 JK IHA 5,0 m 2 OH 12,5 m 2 aita 8,0 m 2 2h+kt 33,5 m 2 A3 1. krs 24

26 Huoneistopohjat 1. kerros :100 kaide h=1100 ja parvekelasitus 8,0 m 2 aita IHA 5,0 m 2 OH 12,5 m 2 iv tulo/poisto TERASSI 7,5 m 2 KT 4,0 m 2 JK KH ET 4,0 m 2 4,0 m 2 2h+kt 33,5 m 2 A4 1. krs 25

27 1. kerros :100 IHA 5,0 m 2 kaide h=1100 ja parvekelasitus TERASSI 6,5 m 2 8,0 m 2 OH 12,5 m 2 ET 6,5 m 2 OH 23,5 m 2 py KT 6,5 m 2 KH 5,0 m 2 S/VH 3,0 m 2 8,5 m 2 12,0 m 2 8,0 m 2 iv tulo/poisto IHA 23,5 m 2 IHA 17,5 m 2 aita 3h+kt+s 67,0 m 2 A5 1. krs 26

28 Huoneistopohjat 1. kerros :100 KH 5,0 m 2 S/VH 3,0 m 2 KH 3,5 m 2 JK 8,0 m 2 KT 4,5 m 2 OH 11,5 m 2 iv tulo/poisto IHA 17,5 m 2 aita aita ET 5,0 m 2 TERASSI 4,5 m 2 RH kaide h=1100 ja parvekelasitus 2h+kt 33,5 m 2 A6 1. krs 27

29 2.-6. kerros :100 8,0 m 2 OH 12,5 m 2 kaide h=1100 KT 4,0 m 2 JK KH ET 4,0 m 2 4,0 m 2 2h+kt 33,5 m 2 A7 A13 A19 A25 A31 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 28

30 Huoneistopohjat 2. kerros :100 kaide h=1100 ja parvekelasitus ARVEKE 6,5 m 2 OH 23,5 m 2 KT 6,5 m 2 8,5 m 2 ARVEKE 5,5 m 2 kaide h=1100 8,0 m 2 OH 12,5 m 2 ET 6,5 m 2 py KH 5,0 m 2 S/VH 3,0 m 2 12,0 m 2 8,0 m 2 kaide h=1100 3h+kt+s 67,0 m 2 A8 2. krs 29

31 2.-5. kerros :100 KH 5,0 m 2 S/VH 3,0 m 2 8,0 m 2 KH 3,5 m 2 JK KT 4,5 m 2 OH 11,5 m 2 ET 5,0 m 2 ARVEKE 4,5 m 2 kaide h=1100 ja parvekelasitus KH S 2h+kt 33,5 m 2 A9 A15 A21 A27 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 30

32 Huoneistopohjat kerros :100 kaide h=1100 ja parvekelasitus 2 KH S 4,5 m 2 2,5 m 2 ET 4,0 m 2 KT 7,0 m 2 OH 21,0 m 2 ARVEKE 6,0 m 2 kaide h=1100 ja parvekelasitus S/VH 3,0 m 2 KH 5,5 m 2 10,0 m 2 2h+kt+s 51,0 m 2 A10 A16 A22 A28 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 31

33 2.-5. kerros :100 kaide h=1100 4,0 m 2 OH 12,5 m 2 ET 7,5 m 2 S/VH 3,0 m 2 KH 5,5 m 2 10,0 m 2 8,0 m 2 py KT 7,5 m 2 7,5 m 2 12,0 m 2 OH 23,5 m 2 ARVEKE 6,5 m 2 kaide h=1100 ja parvekelasitus 3h+kt+s 67,5 m 2 A11 A17 A23 A29 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 32

34 Huoneistopohjat kerros :100 KH ET 4,0 m 2 4,0 m 2 kaide h=1100 KT 4,0 m 2 JK OH 12,5 m 2 8,0 m 2 2h+kt 33,5 m 2 A12 A18 A24 A30 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 33

35 2.-6. kerros :100 kaide h=1100 ja parvekelasitus ARVEKE 6,5 m 2 OH 23,5 m 2 KT 6,5 m 2 8,5 m 2 8,0 m 2 py KH 5,0 m 2 12,0 m 2 OH 12,5 m 2 ET 6,5 m 2 S/VH 3,0 m 2 8,0 m 2 kaide h=1100 3h+kt+s 67,0 m 2 A14 A20 A26 A32 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 34

36 Huoneistopohjat 6. kerros :100 mahdollinen seinälinja5,0 m 2 OH 12,5 m 2 ET 6,5 m 2 S/VH 3,0 m 2 9,0 m 2 KT 4,0 m 2 JK KH 3,5 m 2 KH 4,0 m 2 ET 4,0 m 2 S 3,5 m 2 OH 29,0 m 2 RH 16,5 m 2 ET 8,5 m 2 ARVEKE 10,5 m 2 kaide h=1100 ja parvekelasitus 12,5 m 2 KHH 4,0 m 2 py WC 3,5 m 2 K 11,5 m 2 kotelo h=1200 3h+k+s+wc 89,0 m 2 A33 6. krs 35

37 36

38 Rakennustapaseloste SRV Rakennus Oy Satamarannan Tyry Rakennustapaseloste Yleistä Rakennuohde käsittää korkeatasoisen 5-6 -kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Oulun kaupungin omistamalle vuokratontille Oulun kaupungin Toppilan kaupunginosan Toppilansalmen korttelin 80 tontille 1, osoite Satamatie 37. Huoneistojen lukumäärä on 33 erillisen huoneistojakaumataulukon mukaan. arvekkeet lasitetaan avattavalla parvekelasituksilla ja ne ovat tuulettuvia siten, että ne eivät ole vesi- eivätkä lumitiiviitä. Huoneistojen varasto- ja muut yhteistilat (talopesula, kuivaushuone ja saunaosasto) sijoitetaan kellariin. ysäköintitilat sijoitetaan pihakannen alle rakennettuun pysäköintikellariin. olkupyörien säilytystä varten erilliset katokset ja avopaikat. Kohteelle rakennetaan väestönsuoja kellarikerrokseen. Väestönsuoja toimii huoneistojen irtaimistovarastona. Rakenteet Kantavat rakenteet tehdään pääosin teräsbetonielementeistä, välipohjat tehdään teräsbetonisista ontelolaatoista rakennesuunnitelmien mukaan. Ulkoseinät tehdään lämmöneristettyinä kantavina rakenteina teräsbetonielementeistä, rakennesuunnitelmien mukaisesti. Julkisivut pääosin väribetonia, arkkitehtoniset tehosteet maalattua betonia arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti Ikkunat Ikkunat ovat tehdasvalmisteisia 3-lasisia puu-alumiini-ikkunoita MSE-A (parvekkeen kohdalla kiinteä ikkuna MEKA), valkoinen vakioväri. Ulkopuolella Ikkunoiden värit arkkitehdin julkisivusuunnitelmien mukaisesti. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla, väri valkoinen. Ikkunaovet (parvekeovet) ovat ulosaukeavia yksilehtisiä parvekeovia. Ovet Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia laakaovia. Huoneistojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia, saunan ovet lasia. Ulko-ovet metalliovia. Asuntojen pintarakenteet Lattiat asuinhuoneissa lautaparketti saunoissa ja kylpyhuoneissa keraaminen laatta Seinät asuinhuoneissa maalatut seinät saunoissa panelointi kylpyhuoneissa keraaminen laatta keittiön pöytätason ja yläkaappien väli keraamista laattaa. Sisäkatot asuinhuoneiden katot ruiutasoitettuja, alaslaetut katot ja kotelot tasoitettuja ja maalattuja saunojen, kylpyhuoneiden ja WC-tilojen katot paneloidaan Vesikatto on puurakenteinen, bitumihuopapintainen. Kevyet väliseinät tehdään levyrakenteisina. Kosteiden tilojen seinät ovat pääosin kivirakenteisia. 37

39 Kalusteet ja varusteet Kojeet ja laitteet jää-/pakastekaappi (jpk) pohjakuvien mukaan. 1h+k asunnossa jääkaappi pakastinlokerolla. induktiokeittotaso erillisuuni integroitu astianpesukone kalusteisiin sijoitettava mikroaaltouuni 2 h+ k ja 3 h+ k, varaus 1h+k sähkökiuas, saunallisissa huoneistoissa. kylpyhuoneessa tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (liitännät) Kalusteet Huoneistojen kiinteät kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, keittiön tasot kivitasoja, kylpyhuoneisiin allas- ja peilikaapit arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti Varusteet suihkutila varustetaan suihkusekoittajalla ja suihkuseinällä saunan lauteet tervaleppää pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä pyyhekoukut ja paperitelineet verhokiot ovipuhelin/kamerajärjestelmä Varastot irtaimistovarastoissa on hylly ja vaateripustintanko ihatyöt ja ulkovarusteet Hissi Rakennus varustetaan yhdellä hissillä. LVIS-tekniikka Huoneistot lämmitetään kaukolämmöllä (vesikiertoinen lattialämmitys) ja varustetaan huoneistokohtaisilla, lämmön talteenottojärjestelmillä varustetuilla tuloja poistoilmanvaihtokoneilla. Sähkön ja veden mittaus tapahtuu huoneistokohtaisesti. Kiinteät valaisimet LED-valaisimia (keittiö, sauna, pesuhuone, eteinen, erillis-wc ja vaatehuone) Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja rakennuttajalla on oikeus perustellusta syystä vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin. Lopulliset valinnat määritellään kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Rakentaja SRV Rakennus Oy ohjois-suomi Hallituatu F Oulu uh: , iha-alueet varusteineen ja istutuksineen tehdään asemapiirustuksen ja käyttösuunnitelman mukaan. Käytävillä on asfaltti, betonikivi tai -laatta. 38

40 Ota ael lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. ASUNTOMYYNTI Hannaleena Tervaoja puh SRV Rakennus Oy L 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo puh Ennakkomarkkinointiesite