As Oy Ivalon. oikea aarre asumiseen

Transkriptio

1 As Oy valon oikea aarre asumiseen

2 Havainnekuva Ainutlaatuisen mukavaa asumista valon keskustassa valon Aarrenpuisto on viihtyisä ja valoisa luhtitaloyhtiö, joka rakennetaan omalle tontille Petsamontie 16, valon keskustaan, palveluiden viereen. Nyt sinulla on erinomainen, harvinainen mahdollisuus hankkia valosta moderni, mukava ja huoltovapaa asunto-osake omaan tai sijoituskäyttöön. Ensimmäisessä vaiheessa tarjolla on 13 huoneistoa, joista kaikilla on oma parveke, autopaikka ja lämmin varasto. Mukavuutta lisäävät lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. 6 yksiötä kätevällä alkovilla 1H + KK + ALK (31,5 m 2 ) 2 kaksiota omalla saunalla 2H + KK + S (38,5 m 2 ) 3 kaksiota saunalla ja avaralla keittiöllä 2H + K + S (47,0 ja 48,5 m 2 ) 2 kolmiota saunalla ja avaralla keittiöllä 3H + K + S (61,0 ja 62,5 m 2 ) Rakentaminen käynnistyy 5/2018. Muuttamaan pääset 1 2/2019. Oikea aarre asumiseen Aarrenpuisto tuo viimein uusia, moderneja pienkoteja valon keskustaan. Nykyisin valossa on suoranaista pulaa sopivista, laadukkaista yksiöistä, kaksioista ja kolmioista. valon yleinen vuokrataso on korkea suhteessa Aarrenpuiston osakkeiden hintaan. On selvää, että näiden asuntojen kysyntä on kovaa myös tulevaisuudessa. Tämän vuoksi asunto-osake Aarrenpuistosta on varma sijoitus sekä arvonkehityksen että tuoton kannalta. Huomaa myös, että yhtiö rakennetaan omalle tontilleen. Helppoa arkea Aarrenpuistossa asuminen on vaivatonta ja mukavaa, sillä taloyhtiö hoitaa kaikki lumi-, piha-, huolto-, säätö- ja ylläpitotyöt. Sinä voit keskittyä elämiseen. Omalla tontilla valon keskustassa Aarrenpuistosta, Petsamontie 16:ta, on noin 500 m keskustan kauppoihin. Kaikki palvelut ovat kätevästi kävelymatkan päässä. Huoleton ja turvallinen asumismuoto Naapurit tuovat turvaa ja sopivaa yhteisöllisyyttä asumiseen. Pihalta löydät juttukaverin. Toisaalta voit huoletta laittaa vain oven kiinni ja lähteä mökille, reissuun tai tunturiin ilman kummempia järjestelyitä. Kätevät asunnot lämpimällä varastolla Jokaisella huoneistolla on oma parveke tai terassi, lämmin varasto sekä autopaikka pistokkeella. Pihalla sijaitsee myös leikki- ja virkistysalue. Viihtyisää, valoisaa asumista Huoneistojen tunnuspiirteitä ovat isot valoaukot sekä älykkäät, a säästävät pohjaratkaisut. Jopa noin 60 % olohuoneen seinästä on ikkunapintaa, joten asunnoissa on avara tunnelma, mitä tukee nerokas njako. Mukavuutta lattialämmityksellä ja ilmanvaihdolla Asunnoissa on miellyttävä lattialämmitys koko alalla, joten seinillä ei tarvita pattereita. Nykyaikainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii asumismukavuudesta ja energiatehokkuudesta. Vetoa ei tarvitse sietää. Asunto Osakeyhtiö valon Aarrenpuisto,

3 2.KR11 1.KR4 2.KR12 1.KR5 2.KR13 1.KR6 PELAS TUS TE Asemapiirros 1 2 LUMET VAHE AUTOPAKAT YHTEENSÄ 16 KPL 2-VAHE 6 JÄTE LUMET POLKUP. TOMUT. LUMET LPPUT. 2.KR7 1.KRS SÄL+TEKN.TL ULK. VÄL. VAR. 2.KR8 1.KR1 KUV. LEKK - OLEELU 2.KR9 1.KR2 2.KR10 1.KR3 1-VAHE 2-VAHE Osakkeiden hinnat KERROS AS NRO TYYPP PNTA-ALA MYYNT- HNTA, omarahoituksen osuus noin 30 % VELATON HNTA ARVOTU HOTO- VASTKE (2,90 /m 2 ) ARVOTU RAHOTUS- VASTKE (pelkkä korko)* ARVOTU RAHOTUS- VASTKE (korko + lyhennys)** 1 A1 1H+KK+ALK 31,5 m /kk 112 /kk 341 /kk 1 A2 1H+KK+ALK 31,5 m /kk 112 /kk 341 /kk 1 A3 3H+K+S 61,0 m /kk 217 /kk 661 /kk 1 A4 1H+KK+ALK 31,5 m /kk 112 /kk 341 /kk 1 A5 2H+KK+S 38,5 m /kk 137 /kk 417 /kk 1 A6 2H+K+S 47,0 m /kk 168 /kk 509 /kk 2 A7 2H+K+S 48,5 m /kk 173 /kk 525 /kk 2 A8 1H+KK+ALK 31,5 m /kk 112 /kk 341 /kk 2 A9 1H+KK+ALK 31,5 m /kk 112 /kk 341 /kk 2 A10 3H+K+S 62,5 m /kk 223 /kk 667 /kk 2 A11 1H+KK+ALK 31,5 m /kk 112 /kk 341 /kk 2 A12 2H+KK+S 38,5 m /kk 137 /kk 417 /kk 2 A13 2H+K+S 48,5 m /kk 173 /kk 525 /kk A1-9 autopaikka 1500 /kpl ja A10-13 autokatospaikat /kpl Arvioitu hoitovastike 2,90 /m 2 /kk. Taloyhtiölaina, laina-aika vuotta. Laskennassa käytetty korko 2,0 %. *4/2020 asti peritään vain korkoa, **5/2020 alkaen rahoitusvastike sisältää koron ja lyhennyksen. Asunto Osakeyhtiö valon Aarrenpuisto,

4 Yksiöt A 7 T E R A S S A 1 A 8 A1 1. krs A8 2. krs T E R A S S A 2 A 9 A2 1. krs A9 2. krs T E R A S S A 1 1 A 4 A4 1. krs A11 2. krs Asunto Osakeyhtiö valon Aarrenpuisto,

5 Kaksiot A 1 2 T E R A S S A 5 A5 1. krs 2h+kk+s, 38,5 m 2 T E R A S S P K K E A 6 A 1 3 A12 2. krs 2h+kk+s,38,5 m 2 A6 1. krs 2h+k+s,47,0 m 2 K E K K E A 7 A7 2. krs A13 2. krs 2h+s, 48,5 m 2 2h+k+s, 48,5 m 2 Asunto Osakeyhtiö valon Aarrenpuisto,

6 Kolmiot A 3 A 1 0 T E R A S S K E tv.p A K E tv.p A A3 1. krs 3h+k+s, 61,0 m 2 A10 2. krs 3h+k+s, 62,5 m 2 P A Asunnoissa on modernit, älykkäät pohjaratkaisut. Ei hukkaneliöitä. sot ikkunat tuovat valoisuutta ja n tuntua. 1. kerroksessa terassi, 2. kerroksessa parveke. Kaikissa kaksioissa ja kolmioissa oma sauna. Rakentaminen käynnistyy 5/2018. Muuttamaan pääset 1 2/2019. Toimimalla pian pääset vaikuttamaan alusta asti pintamateriaaleihin, kalusteisiin ja muihin ratkaisuihin. Ota yhteyttä jos kiinnostuit! Myynti ja lisätiedot Liisa Kukkola, , liisa.kukkola@kukkolayhtiot.fi Teija Kunnari, puh (valo) Asunto Osakeyhtiö valon Aarrenpuisto,

7 Rakennustapaselostus ennakkomarkkinointiin ASUNTO OY VALON AARRENPUSTO Tonttitiedot Oma tontti narin kunnan valon kirkonkylän korttelissa, jonka kiinteistötunnus on , osoitteessa Petsamontie 16. Talotyyppi Suunniteltu rakennus TALO A on kaksikerroksinen pulpettikattoinen luhtikerrostalo. TALO A:n 1. kerroksessa sijaitsevat tekniset t ja irtaimistovarastot sekä piharakennuksessa polkupyöräkatos. Asuinhuoneistoja on yhteensä 13 kpl. Rakennuksen 1. kerroksen asuinhuoneistossa on terassi ja 2. kerroksen asuinhuoneistoissa on parveke. Tontille rakennetaan myöhemmin myös TALO B, jonka muoto ja huoneistojakauma voi muuttua. Autopaikat ja piha-alue Autopaikat, jätesäiliöt, nurmialueet ja pihakäytävät sekä muut pihan varusteet tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Pysäköintialue tehdään asfalttipintaisena. Piha-alueella on lämmityspistokkeellisia autopaikkaosakkeita 16 kpl. Piha-alueella jätteiden syväkeräyslajitteluastiat, tomutusteline ja pyykinkuivausteline sekä oleskelu- ja leikkikalusteita. Rakenne Rakennuksen runkona on paikalla valetut kantavat teräsbetoniset seinät ja välipohjat. Lämmöneristetyt ulkoseinät ovat puurunkoisia ja puuverhoiltuja. Lämmöneristettynä yläpohjarakenteena ovat puiset kattoristikot. Julkisivut Ulkoseinien pintamateriaalina on pääosin havupuupaneeli. Luhdin seinissä muurattu tiili. Parvekkeet Parvekkeet ovat puurunkoisia, kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeiden toisessa sivuseinässä on rimoitus. Parvekkeet ja terassit on mahdollista lasittaa avattavilla parvekelasitusjärjestelmällä. Vesikate Vesikatteena on 2-kertainen kumibitumihuopakate. kkunat Asuinhuoneistojen ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia tehdasvalmisteisia selektiivilasillisia MSEL-puu-alumiini-ikkunoita. kkunoiden puuosissa on valkoinen tehdasmaalaus. kkunat varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla. Ulkopuoliset osat ovat alumiiniverhottuja tummanharmaalla polttomaalauksella. Tuuletusikkunoissa irrotettava sääskiverkko. Saunojen ikkunan puuosat ovat sisäpinnaltaan lakatut. Ovet Asuntojen ulko-ovet ovat lämmöneristettyjä puupalo-ovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunojen ovet ovat lasiovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos avautuvia valkoisia puuovia, joissa on ulkopuolella alumiiniverhous tummanharmaalla polttomaalauksella. Väliseinät Asuinhuoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuinhuoneistojen sisäiset väliseinät ovat puurunko- tai teräsrankakipsilevyseiniä pääosin mineraalivillaeristettyinä. Suihkutilojen seinät ovat kosteus- ja vedeneristettyjä seiniä. Sisäseinäpinnat Asuntojen kuivien tilojen seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Suihkuhuoneiden seinät laatoitetaan. Saunojen seinissä on vaakasuuntainen saunasuojakäsitelty havupuupaneeli. Yhteisten tilojen seinäpinnat ovat maalattuja. Sisäkattopinnat Asuntojen kuivien tilojen katot ovat tehdasvalmistepintaisesta pontatusta puukuitulevystä tehtyjä. Eteisten ym. huoneiden katot ovat piirustusten osoittamassa laajuudessa alaslaskettuja puukuitulevykattoja. Saunoissa, pesu- ja wc-tiloissa katot ovat alaslaskettuja havupuupaneelikattoja. Lattiapäällysteet Asuntojen kuivien tilojen lattiat päällystetään puukuvioisella lujuusluokan 32 lukkopontillisella lattialaminaatilla. Suihkuhuoneiden ja saunojen lattioissa on klinkkerilaatoitus sekä mukavuuslattialämmitys sähköllä. Säilytysn lattiassa maalipinta. Kalusteet Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. Keittiöiden, keittokomeroiden, suihkuhuoneiden ja eteisten kalusteovet ovat puukuvioituja melamiinipintaissia (esim. Topi-Kalustaja Oy hr 4). Työtasot ja kalustevälin taustaseinä ovat laminaattipintaisia. Astianpesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Makuuhuoneiden kalusteovet ovat puukuvioituja melamiinipintaisia (esim. Topi-Kalustaja Oy hr 4). Pesuhuoneissa on allas- ja valaisinpeilikaappi sekä saniteettikalusteet. Saunassa on havupuiset lauteet. rtaimistovarastoihin sijoitetaan vaatetanko ja hylly. rtokalusteet eivät sisälly osakkeiden hintaan. Varusteet Huoneisiin tulee verhokiskot. Suihkutiloissa on suihkuseinä tai suihkutanko ja -verho pohjapiirustusten mukaisesti sekä pyyhekoukusto. WC-tiloissa on koukusto ja wc-paperiteline. Huoneistoihin tulee lukittava lääkekaappi ja verkkokäyttöiset palovaroittimet. Parvekkeilla on tuuletusteline, pistorasia ja valaisin. Koneet ja laitteet Asunnoissa on erillisuuni ja keraaminen liesi, astianpesukone, jää-pakastinkaappiyhdistelmä ja huoneistokohtaisella ilmanvaihtosäädöllä varustettu liesikupu sekä varaukset mikroaaltouunille, pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. Talotekniikka Kiinteistössä on huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO). Asuntokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi). Lämmityksenä on vesikiertoinen lattialämmitys. Rakennus liitetään paikalliseen kaapelitelevisioverkkoon ja varustetaan laajakaistapalvelut mahdollistavalla tietoliikenneverkolla. Asunto Osakeyhtiö valon Aarrenpuisto,

8 As Oy valon Aarrenpuiston rakennuttaa Kukkola-Yhtiöt -yritysryhmään kuuluva Sorakukkola Oy Rakennuttaja vastaa hankkeesta ja a tarvittavat rakennustyöt erillisiltä urakoitsijoilta. Näin ollen urakoitsijasta erillinen rakennuttaja käytännössä myös valvoo työn jälkeä ja varmistaa lopputuloksen laadun. Tämän vuoksi rakennuttajavetoinen malli tuottaa varmemmin laadukkaampia rakennuksia. Kukkola-Yhtiöt on vakavarainen, lappilainen monialayritys. Meillä on yli 40 vuoden kokemus ja historia vaativista rakennushankkeista Lapissa. rakennutamme ja saneeraamme liike- ja asuinkiinteistöjä vuokralle tai myyntiin Rovaniemellä, Kemijärvellä ja valossa myymme ja vuokraamme rakennuttamiamme lomahuoneistoja Saariselällä tarjoamme kansainvälistä, kokonaisvaltaista kuljetuspalvelua Pohjoiskalotilla toimitamme valmisbetonia, soraa ja mursketta Pohjoiskalotille. Sertifioitu betoniasema ja halli valossa.