Kestävän rakennetun ympäristön puolesta Näkökulmia vihreään rakentamiseen

Transkriptio

1 Kestävän rakennetun ympäristön puolesta Näkökulmia vihreään rakentamiseen Antti Lippo Project Manager // GBC Finland

2 SUSTAINABLE DEVELOPMENT THROUHGOUT THE LIFE-CYCLE OF BUILT ENVIRONMENT Estasblished 2010 // 90 Members Planning, Design, Construction, Manufacturing, Infrastructure, Owners, Tenants, Investors Dissemination of Best-Practices and Latest Know-How Cross-Sectoral Activities Fostering Co-operation Member of World GBC European Network R&D Projects Breakfast Seminars Members Events Newsletter Committees Green Wiki

3

4

5

6 Vähähiilisen kiinteistö- ja rakennusalan ydinindikaattorit [ Green Building Council Finland ]

7 Key Indicators for Environmental Performance kgco2 kwh S1-S3 % The vital measures and indicators to assess the environmental performance and impact of building through its lifecycle. Data collection through a) design process and b) use phase directly from the building or its users and value-chain. Transparent, concrete & objective measures without a possibility of greenwash. Keeps the fore-runners few steps ahead of legislation & steering mechanism Benefits of using the indicators: Reduced environmental impact Increased usability and users well-being & comfort Increased value of building Lower maintanance costs [ Green Building Council Finland ]

8 Rakennus Kiinteistöjohtaminen Liiketoiminnan johtaminen Sisäympäristö Sisäilmastoluokka S1, S2, S3 Materiaalipäästöluokka (M1) Tuloilman suodatus Rakennustöiden puhtauden ja kosteuden hallinta Järjestelmien toiminta-edellytysten varmistaminen Formaldehydi, ammoniakki ja radon mittaus (1.v) Käyttäjätyytyväisyys % Käyttäjäpalautteen seuranta Järjestelmäkatselmus (osana kiinteistökatselmusta) Olosuhteiden pysyvyys % Käyttäjätyytyväisyys % Käyttäjäpalautteen seuranta Värkki-projektin aikana tunnistettuja mittareita Ympäristövaikutukset Elinkaaren hiilijalanjälki kgco2/m2 (materiaalit, kuljetus, rakentaminen, purku, energia) Käytön hiilijalanjälki (energia, muut) kgco2/m2,a Käytön hiilijalanjälki (energia, matkustus, muut) kgco2/hlö,a Energia Kokonaisenergiankulutus (E-luku) kwh/m2,a Normitettu lämmönkulutus kwh/m2,a Kokonais sähkönkulutus kwh/m2,a Energiatodistus (E-luku) kwh/m2,a Tyhjäkäyttöteho (ka. klo 00-04) kw/m2 Tyhjäkäyttötehon osuus % Kokonais sähkönkulutus kwh/m2,a Tyhjäkäyttöteho (ka. klo 00-04) kw/m2 Tyhjäkäyttötehon osuus % Resurssien käyttö Materiaalien käyttö kg (harvinaiset) Vesijalanjälki Vedenkäyttö m3 Vedenkäyttö m3 Jätteet Rakentamisen aikaiset kaatopaikkajätteet kg Vaaralliset aineet kg Kierrätetty rakennusjäte % Jätteiden lajittelu ja kuljetus Kaatopaikkajäte kg/hlö Lajiteltu jäte kg/hlö Vaaralliset jätteet kg Johtaminen Elinkaarikustannus (LCC) Ekotehokkaat sopimukset % Ympäristösertifikaatin taso Kiinteistön arvo Käyttö- ja ylläpitokustannukset /m2 Ekotehokkaat sopimukset % Kiinteistökatselmus Tilankäyttö m2/hlö Ekotehokkaat sopimukset %

9 indikaattori tunnusluku tavoite SUUNNITTELU ELINKAAREN HIILIJALANJÄLKI E-LUKU kg CO2 ekv / m2 kwh/m2a Kuvaa rakentamisen, käytön ja purkamisen aiheuttamia kasvihuonekaasupäästöjä, jotka yhteismitallistetaan hiilidioksidiekvivalenteiksi. Mittari noudattaa eurooppalaista EN standardia. Käytetään rakentamishankkeissa energiatehokkuuden arvioimiseen ja eri kiinteistöjen vertailuun energiatehokkuuden osalta. Määritetään RakMk D3:n mukaan. ELINKAARIKUSTANNUS /m2 Kuvaa rakentamishankkeen edullisuutta koko elinkaaren yli. Sisältää rakentamis- ja käyttökustannukset, joille huomioidaan energian hinnan kehitys ja rahan hinta sovitulla korolla. Noudattaa EN standardia. SISÄILMALUOKKA S1-S3 Asettaa rakentamishankkeessa tavoitteen sisäilman laatutasolle. Noudattaa Sisäilmastoluokitus 2008 ohjeistusta. SISÄYMPÄRISTÖÖN TYYTYMÄTTÖMÄT % Kuvaa rakennuksen sisäympäristön laatua lämpöolosuhteiden, ilmanlaadun, valaistuksen ja ääniolosuhteiden osalta. Määritetään käyttäjätyytyväisyyskyselyllä. KÄYTTÖ KÄYTÖN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 a Kuvaa käyttöenergian ja muita kiinteistötoiminnan aiheuttamia päästöjä. Laskenta GHG Protocolin mukainen. MITATTU ENERGIANKULUTUS kwh/m2a TYHJÄKÄYTTÖTEHO % Käytetään kiinteistön ylläpidön ja käyttäjien toiminnan ohjaamiseen sekä kiinteistösalkun kehittämiseen. Määritetään lämmölle, sähkölle ja tarvittaessa kaukokylmälle. Määrittelee sähkönkulutuksen tason silloin kun rakennusta ei käytetä (esim. klo 00:00-04:00). Käytetään kiinteistön ylläpidön ja käyttäjien toiminnan ohjaamiseen. [ Green Building Council Finland ]

10 Rakennuksen elinkaaren vaiheet moduleittain [ Green Building Council Finland ]

11 Hankkeen eteneminen vs. ympäristövaikutukset [ Green Building Council Finland ]

12 Tärkeät ratkaisut elinkaaren aikana [ Green Building Council Finland ]

13 Tyhjäkäyttötehon etsiminen [ Green Building Council Finland ]

14

15 Kiinteistöpassi: ympäristömittarit yksissä kansissa KIINTEISTÖPASSI - KESKUSTAKIRJASTO KIINTEISTÖPASSI - EDUSKUNTATALO SUUNNITTELUN OHJAUS KÄYTÖN OHJAUS Osoite Nimi valm. Omistaja Käyttötarkoitus Käyttöikä Lämmitetty nettoala Käyttäjämäärä Käyttöaika Töölönkatu 1, Helsinki Keskustakirjasto 2015 Helsingin kaupunki julkinen kirjasto 200 vuotta 3500 m2 200 hlö/h 8:00-21:00 Osoite Nimi valm. Omistaja Käyttötarkoitus Käyttöikä Lämmitetty nettoala Käyttäjämäärä Käyttöaika Töölönkatu 1, Helsinki Keskustakirjasto 2015 Helsingin kaupunki julkinen kirjasto 200 vuotta 3500 m2 200 hlö/h 8:00-21:00 indikaattori tunnusluku indikaattori tunnusluku ELINKAAREN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 KÄYTÖN HIILIJALANJÄLKI kg CO2 ekv / m2 a E-LUKU 76 SISÄYMPÄRISTÖÖN TYYTYVÄISET 64 % ELINKAARIKUSTANNUS /m2 MITATTU ENERGIANKULUTUS 320 kwh/m2 a SISÄILMALUOKKA S1-S3 TYHJÄKÄYTTÖTEHO 0,87

16 KIINTEISTÖPASSI # Keskustakirjasto Helsinki Auditoitu Osoite Töölönkatu 1, Helsinki Nimi Keskustakirjasto Valm.vuosi 2015 Omistaja Helsingin kaupunki Käyttötarkoitus julkinen kirjasto Käyttöikä 200 vuotta Lämm.nettoala 3500 m2 Käyttäjämäärä 200 hlö/h Käyttöaika 8:00-21:00 kgco 2 /m 2 kwh/m Kuljetus Työ JäPeet Materiaalit Suunn. Toteut. Hiilijalanj. Suunn. Toteut. Energia Vuosi: 0 1 Korjauksia, muutoksia Dlajärjestelyisä PV panelien asennus, vuosikorjauksia Uusiutuvaa sähköä Peruskorjaus Hiili kgco 2 /m 2 Käyttösähkö kwh/m 2 Kiinteistöenergia kwh/m 2 Uusiutuvan energian tuotanto kwh/m Elinkkaren loppu E- luku kwh/m 2 Rakennus: (A1- A5) kgco 2 /m 2,a + + Elinkaari: (B1- B7) kgco 2 /m 2,a Purku: (C1- C4) kgco 2 /m 2,a - Kierrätys: (D) kgco 2 /m 2,a Sisäilmastoluokka: S1/S2/S3 Suunniteltu energiankulutus Suunniteltu elinkaaren hiilijalanjälki LisäDedot: kgco 2 /m 2,a Suunniteltu sisäympäristö

17 KIINTEISTÖPASSI # Keskustakirjasto Helsinki Auditoitu Osoite Töölönkatu 1, Helsinki Nimi Keskustakirjasto Valm.vuosi 2015 Omistaja Helsingin kaupunki Käyttötarkoitus julkinen kirjasto Käyttöikä 200 vuotta Lämm.nettoala 3500 m2 Käyttäjämäärä 200 hlö/h Käyttöaika 8:00-21:00 kwh/m 2 Käyttösähkö kwh/m 2 Lämpöolosuhteet % Ilman laatu % Kiinteistöenergia kwh/m Suunniteltu Uusiutuvan energian tuotanto kwh/m 2 Valaistus % Ääniympäristö % 50 Käyttäjätyytyväisyys: sisäympäristö 0 Jätteiden kierrätys % Kaatopaikkjäte kg/pers,a -50 Toteutunut Vuosi: Vesi m 3 /pers,a Käytön jätteet ja vedenkulutus Energiatodistus (E-luku) kwh/m 2,a Normitettu lämmönkulutus kwh/m 2,a Kokonais sähkönkulutus kwh/m 2,a Tyhjäkäyttöteho (ka. klo 0-4) kw/m 2 Tyhjäkäyttötehon osuus % Energia kgco 2 /pers,a Matkustus kgco 2 /pers,a Muut vapaaehtoiset kgco 2 /pers,a Käytön energiankulutus Käytön hiilijalanjälki

18 Sisäympäristön merkitys

19 +20% matematiikan tulokset +26% luetun ymmärtäminen 21,000 students showed a dramadc performance, including 20% faster progression in maths and 26% faster progression in reading simply by providing fresh air, day ligh<ng, and views (West 2008)

20 +26% nopeampi parantuminen In a 2005 building case study of Inha University Hospital in Korea, Choi idendfies a 41% reducdon in average length of stay among gynecology padents in bright (sunlit) rooms, as compared to those in dull rooms, in spring, and an average 26% reducdon in average length of stay among surgery ward padents in bright rooms, as compared to those in dull rooms, during spring and fall. (Choi, Joonho)

21 Tilatehokkuus

22 Tilatehokkuus vs. ympäristövaikutukset [ Green Building Council Finland ]

23 Todellisen tilatarpeen määrittäminen

24 -39% vähemmän sairaslomia +9% nopeampi konekirjoitus +7% asianajajien laskutus +merkittävästi parantunut henkilökunnan viihtyvyys +tehokkuus (Parker 2007)

25 Mittareiden soveltamisen hyödyt kiinteistöpelissä

26 [ Green Building Council Finland ]

27 vs. An empirical analysis of some 1,100 leasing transactions in the Netherlands over the period shows that buildings designated as inefficient (with an EU energy performance certificate D or worse) command rental levels that are some 6.5 percent lower as compared to energy efficient, but otherwise similar buildings... (Jennen & Kok 2011) [ Green Building Council Finland ]

28 Energiatehokkuus vaikuttaa kiinteistöön arvoon Source: Lützkendorf, Lorenz [ Green Building Council Finland ]

29 Ympäristömittareiden vaikuttavuus Huomio elinkaarisuunnitteluun, tavoitteiden asettamiseen ja mittaamiseen Energian säästö Huomio energian kulutukseen Ylläpito paranee Kasvihuonekaasupäästöt vähenevät Energian kulutus laskee Energian tuotanto muuttuu kohti uusiutuvia Materiaalien hiilijalanjälki pienenee Huomio työ- ja liikematkoihin Käyttäjätyytyväisyys, terveys ja tuottavuus paranee Systemaattinen seuranta parantaa sisäympäristön laatua Kiinteistökannan arvo paranee Vuokraus ja myynti helpottuvat ja nopeutuvat Todellinen tieto on olemassa Harmonisoitu ympäristöjohtaminen Suomessa Läpinäkyvät ja objektiiviset mittarit & laskentaohjeet Mittarit korreloivat absoluuttisten ympäristövaikutusten kanssa - askel kohti hiilineutraalia KIRA-alaa [ Green Building Council Finland ]

30 Mittareiden käyttö Pilotointi- ja testausvaihe vuoden 2013 alusta 5-10 käyttäjäorgaanisaatiota mukaan Käyttäjäkokemukset ja parannusehdotukset Verkkopohjainen laskenta- ja tietojensyöttöjärjestelmä Ympäristörekisteriotteen (Kiinteistöpassi) tulostus Tietokannan muodostuminen (benchmarking) Mittaripaketin täydentäminen vuosittain Jätteiden määrä (rakennusjäte, käyttöjäte, vaaralliset aineet) Esteettömyys, muut sosiaaliset mittarit Aluetason mittarit [ Green Building Council Finland ]

31 3% maapallon pintaalasta on kaupunkeja 50% maapallon väestöstä asuu kaupungeissa 60% maapallon CO2-päästöistä 75% energiasta kuluu kaupungeissa KESTÄVÄN YHTEISKUNNAN TUOTTAMISESSA KAUPUNKI- RATKAISUILLA KESKEINEN ROOLI

32 Energy Efficient Porvoo

33 AREA PASSPORT - JÄTKÄSAARI Kaavoitusvaihtoehtojen vertailuun? Area Space Inhabitants Amount of Jobs Heating Solution Green Areas Public Transport Amount of Buildings Gross Floor Area Permitted Floor Area Jätkäsaari, Helsinki 100 acres 16,000 6,000 District Heating, Hybrid 16 acres Tram, Bus brm Kem2 INDICATOR VALUE District Heating Production kgco2/mwh 24 Electricity Production kgco2/mwh 200 Renewable Energy Sources (%) 38 Construction Materials kgco2-eqv/bm2 234 Cost of Energy Production /inhab., 30 years. 6,000 Distance to Public Transport (m, min-max) 20, 180

34 Kohti kestävää rakentamista

35 Design with Knowledge Gehl Architects

36

37 KIITOS! [ Green Building Council Finland ]