ASUNTO OY PORIN LINNAINMAANKULMA. Mikonkatu 3 A Pori

Transkriptio

1 AUTO OY PORI IAIMAAUMA konkatu 3 A Pori

2 IIOTAIIO AUA ÄIÄ MAIEMIA? EÄMÄ MAIEMAA Toteuta unelmasi tyylikkäästä ja helposta kaupunkiasumisesta korkealla kattojen yllä. Porin korkein rakennus, Asunto Oy Porin innainmaankulma on valmis. 2

3 AIUTAATUI IDEAT AITEHDI YÄTÄ Modernia, skandinaavista arkkitehtuuria edustavan arkkitehti Pekka Mäen suunnittelemasta vaikuttavasta tornitalosta on jalostumassa Porin vetovoimaisin asuinpaikka. Ilmeikäs hapetettu kuparifasadi antaa rakennukselle arvokkaan ja modernin ilmeen. uuret parvekepinnat ja pitkälle ympäristöön jatkuvat näkymät tuovat elämään avaruutta. UEMIE OTI EEÄ AIEA Virtaviivainen rakennus on näyttävä maamerkki Isolinnankadun ja konkadun risteyksessä. 53 metriä korkean 16-kerroksisen tornitalon lasitetuilta parvekkeilta aukeavat mahtavat maisemat kolmeen suuntaan. ohti korkeuksia kurottavassa innainmaankulmassa on vielä muutama mahdollisuus kotiin huipulla. Avaria ja valoisia koteja on 48 m 2 kaksioista 125 m 2 näköalahuoneistoon. PARATA PAVEUA Vaivaton elämä keskellä kaupunkia ja palveluita on täällä Porin huipulla asuville itsestäänselvyys. Talossa on 15 hengen hissi, jolla pääsee suoraan moderniin ostoskeskukseen. 2. kerroksessa liukuovet avautuvat okoksen vaateosastolle ja liukuportaita pääsee ruokaosastolle. Alakerrasta löytyy hyvä ruokaravintola ja kahvila. Moniin palveluihin sisältyvät myös apteekki, kioski- ja kukkapiste sekä mart-posti. isää palveluita löytyy, kun astuu ulos kävelykadulle. HEPPO PAIOITU JA OMA PIHA Parkkiasiat on talossa hoidettu mallikkaasti ja tiloihin pääsee sisäkautta. Taloyhtiöllä on kerroksissa 2 4 yhteensä 27 lämmityspistorasioilla varustettua autopaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Alimman asuinkerroksen kanssa samassa tasossa sijaitsee asukkaiden oleskelualueeksi varattu pihakansi, jossa on turvallinen leikkialue lapsille. 3

4 1 H+T+A+ 29,5m 2 erros hsto no 5 2 A OY PORI IAIMAAUMA Pohjapiirrosten mittakaava n. 1: H+T+A+ 29,5 m2 A. 2 5.ERRO A OY PORI IAIMAAUMA teräsrakenteinen kaide h = 1200 PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE 02 1H+T+A+ 29,5 m² A EIÄE h=1100 T TOPP 2H++ 49,0 m A. 4 5.ERRO PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X H+T+A+ 29,5 m² EIÄE h=1100 T 2 H++ 49m 2 erros hsto no 5 4 PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE A TOPP PARVEEAITU, AITEE h=1000 teräsrakenteinen kaide h = 1200 AITTU PARVEEPORRAÄYTÄVÄ A OY PORI IAIMAAUMA AVUPOITO, UIU 200X1000 2H++ 49,0 m2 A. 4 5.ERRO 04 2H++ 49,0 m² TO PP Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset EIÄE h=1100 ttakaava 1:100 5m AITTEIDE MEIT AUTEIDE MEIT VEIAUTEIDE MEIT HUOIOJE YHE PARVEEAITU, jääkaappi tasoon upotettu rst-allas AITEE h=1000 suihkuseinät, = eteinen liesi tankokaappi suihku ja lattiakaivo = keittiö A astianpesukone hyllykaappi AITTU PARVEE HH = kodinhoitohuone PP (U) TO mikroaaltouuni (varaus) siivouskomero wc-istuin = makuuhuone pesukone / kuivausrumpu (varaus) pyykkikomero pesuallas ja bidesuihku = olohuone lämmöntalteenottokoje ylä- ja alakaapistoa PH = pesuhuone kiuas naulakko H = löylyhuone

5 PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X1000 UU 3 H++ 68,5 m 2 erros hsto no 6 6 A OY PORI IAI AITTU PARVEE A WC PORRAHUOE D AUA / UU PARVEEAITU, AITEE h= H++ 68,5 m² PORI IAIMAAUMA AITTU PARVEE PARVEEAITU, AITEE h=1000 TOPP T 2H++ 49,0 m2 A. 9 6.ERRO 14 7.ERRO 19 8.ERRO 5.ERRO 2 H++ 49m 2 erros hsto no PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE A OY PORI IAIMAA 09 2H++ 49,0 m² TOPP EIÄE h=1100 Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset A AITTEIDE MEIT jääkaappi liesi AUTEIDE AITTU astianpesukone mikroaaltouuni (varaus) PP (U) pesukone / kuivausrumpu (varaus)

6 2 H++ 48m 2 erros hsto no PARVEEVED UEITTÄJÄÄ A OY PORI IAIMAAUMA PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE 2H++ 48,0 m2 A. 8 6.ERRO 13 7.ERRO 08 2H++ 48,0 m² EIÄE h= ERRO 23 9.ERRO TOPP A PARVEEVED UEITTÄJÄÄ PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE 08 2H++ 48,0 m² EIÄE h=1100 TOPP A Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset ttakaava 1:100 5m AITTEIDE MEIT AUTEIDE MEIT VEIAUTEIDE MEIT HUOIOJE YHE jääkaappi tasoon upotettu rst-allas suihkuseinät, = eteinen liesi tankokaappi suihku ja lattiakaivo = keittiö astianpesukone hyllykaappi HH = kodinhoitohuone mikroaaltouuni (varaus) siivouskomero wc-istuin = makuuhuone

7

8 2 H++ 47m 2 erros hsto no ERRO JP PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE 22 2H+T+ 47,0 m² A OY PORI IAIMAAUMA T T 2H++ TO PP 51,5 m2 A ERRO ERRO ERRO ERRO ERRO RO 2 H++ 51,5m 2 erros TOPP hsto no A A OY PORI IAIMAAUMA PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE 2H++ 51,5 m2 9.ERRO TOPP A ERRO ERRO ERRO JP ERRO 21 2H++ 51,5 m² AUA / UU PORRA ttakaava 1:100 5m TEIDE MEIT HUOIOJE YHE A suihkuseinät, = eteinen suihku ja lattiakaivo = keittiö HH = kodinhoitohuone

9

10 3 H++ 74,5m 2 erros hsto no 9 24 A ERRO PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE 6.ERRO 24 3H++ 74,5 m² WC A ÄYT. TOPP

11 EIÄE h= H++ 82,5 m² PARVEEAITU, AITEE h= H++ 82,5 m 2 erros hsto no A ERRO ERRO ERRO A WC AITTU PARVEE EIÄE h= H++ 82,5 m² PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X1000 TOPP WC A ttakaava 1:100 Pohjapiirrosten merkintöjen selvitykset AITTEIDE MEIT AUTEIDE MEIT VEIAUTEIDE MEIT HUOIOJE YHE PP (U) TO jääkaappi tasoon upotettu rst-allas suihkuseinät, = eteinen liesi tankokaappi suihku ja lattiakaivo = keittiö astianpesukone hyllykaappi HH = kodinhoitohuone mikroaaltouuni (varaus) siivouskomero wc-istuin = makuuhuone PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X1000 A TOPP pesukone / kuivausrumpu (varaus) pyykkikomero pesuallas ja bidesuihku = olohuone lämmöntalteenottokoje ylä- ja alakaapistoa PH = pesuhuone kiuas naulakko H = löylyhuone ryhmäkeskus = vaatehuone 5m

12 4 H+++HH 95,5m 2 erros hsto no PARVEEVED UEITTÄJÄÄ A PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE ÄYT ttakaava 1:100 5m 26 4H+++HH 95,5 m² WC IT HUOIOJE YHE einät, = eteinen a lattiakaivo = keittiö A HH = kodinhoitohuone n = makuuhuone s ja bidesuihku = olohuone PH H = pesuhuone = löylyhuone = vaatehuone EIÄE h=1100 HH PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X1000 PP TO 9.ERRO

13

14

15 AP 34 4H++ 107,5 m² A PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X1000 UU 4 H++ 107,5 m 2 erros hsto no PORRAHUOE D AITTU PARVEE PARVEEAITU, AITEE h=1000 WC TOPP ÄYT TOPP ÄYT. A ERRO ERRO AUA / UU EIÄE h=1100 JV P A ÄYT japiirrosten merkintöjen selvitykset PP (U) TO 34 4H++ 107,5 m² A PORRAÄYTÄVÄ AVUPOITO, UIU 200X1000 PORRAHUOE D jääkaappi tasoon upotettu rst-allas suihkuseinät, = eteinen ÄYT. UU lämmöntalteenottokoje ylä- ja alakaapistoa WC PH = pesuhuone ryhmäkeskus = vaatehuone AUA / UU TOPP ÄYT AITTU PARVEE A 10.ERRO ttakaava 1:100 TTEIDE MEIT AUTEIDE MEIT VEIAUTEIDE MEIT HUOIOJE YHE liesi tankokaappi suihku ja lattiakaivo = keittiö astianpesukone hyllykaappi HH = kodinhoitohuone mikroaaltouuni (varaus) siivouskomero wc-istuin = makuuhuone pesukone / kuivausrumpu (varaus) pyykkikomero pesuallas ja bidesuihku = olohuone kiuas naulakko H = löylyhuone 5m 10.ERRO

16 3-5 H++ 125m 2 erros hsto no A ERRO PARVEEVED UEITTÄJÄÄ PARVEEAITU, AITEE h=1000 AITTU PARVEE H++ 125,0 m² EIÄE h=1100 PARVEEAITU, AITEE h=1000 TOPP EIÄE h=1100 A ÄYT / PUEUTUMIE 15.ERRO

17

18 RAEUTAPAEOTE AUTAVA YEITÄ Rakennus rakennetaan tontille, jolle on aiemmassa rakennusvaiheessa rakennettu maanalainen osakerros sekä neljä maanpäällistä kerrosta ja näiden yläpuolelle ilmastointikonehuone. As Oy Porin innainmaankulma käsittää 12-kerroksisen asuinkerrostalon, joka sijoittuu tontin kadunpuoleiseen kulmaan, olemassa olevien kerrosten päälle. errostalo on 2-portainen, porrashuone B on rakennuksen pääporras ja sijoittuu kellarija 16. kerroksen välille. Porrashuone D on varaporras ja sijaitsee kerrosten välillä. errostalo käsittää 42 asuinhuoneistoa sekä 6 kpl myytäviä varastotiloja. PERUTAMIE JA PIHA Rakennus on perustettu pohjatutkijan ohjeiden ja rakennesuunnitelmien mukaan. Perustaminen on tehty aiemmassa rakennusvaiheessa. Taloyhtiölle on varattu yhteensä 27 autopaikkaa, jotka sijaitsevat kaikki aiemmassa rakennusvaiheessa toteutetussa kylmässä pysäköintilaitoksessa kerroksissa ja liittyvät sisäyhteyden kautta asuintalon tiloihin. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioilla. Autopaikat omistaa iinteistö Oy innainmaankulman Pysäköinti ja ne myydään erillisinä osakkeina. Alimman asuinkerroksen kanssa samaan tasoon rakennetaan pysäköintitilojen ajorampin päälle asukkaiden käyttöön tuleva pihakansi. Pihakannelle rakennetaan leikki- ja oleskelualue. Pihatyöt tehdään arkkitehdin pihasuunnitelman mukaan. ATAVA RUORAEE antavat väliseinät ovat pääosin 200 mm paksuisia teräsbetoniseiniä. Välipohjat ovat paikalla valettuja teräsbetonilaattoja. AAPJA Rakennus on perustettu teräsbetonipaalujen varaan. Alapohjana on pääosin kantavia teräsbetonilaattoja. UOEIÄT Ulkoseinät ovat pääosin betonirunkoisia seiniä, joissa on lämmöneristys ja ulkoverhous. atujulkisivujen osalta ulkoverhouksena on esipatinoitu kuparilevy ja osin profiloitu pelti. orttelin puoleiset julkisivut ovat pääosin lasitettuja parvekkeita. Parvekkeiden taustaseinät ovat puurunkoisia levyseiniä ja niiden ulkoverhouksena käytetään sementtikuitulevyä ja profiloitua peltiä. EVY VÄIEIÄT evyet väliseinät ovat pääosin 92 mm:n paksuisia kipsilevyseiniä. YÄPJA Yläpohjan kantavana rakenteena on teräsbetonilaatta, jonka päälle asennetaan lämmöneriste. VEIATTO Vesikatto on puurakenteinen. Vesikatteena on kumibitumikermi. PARVEE aikissa asunnoissa, lukuun ottamatta 24 neliön yksiöitä, on parveke. Parvekelaatat ovat betonielementtejä, laattojen yläpinta on sileä betonipinta ja sen päällä puuritilä. Parvekkeiden katossa on puuverhoilu. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia kaiteita, verhoiluna lasi arkkitehtisuunnitelmien mukaan. Parvekkeiden väliseinät ovat metallirunkoisia, molemmin puolin sementtikuitulevyllä verhottuja seiniä. Parvekkeet lasitetaan. Parvekkeet ovat lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuvia, ulkoilman sääolosuhteille alttiita tiloja. PORTAAT, PORRATAOT JA AITE Porrassyöksyt ovat vakiotyyppisiä teräsbetonielementtejä, askellankut ovat sementtimosaiikkipintaisia. Porraskaiteet ovat vakiorakenteisia teräspinnakaiteita. ATTIAPÄÄYTE Asuinhuoneiden lattiat ovat valinnan mukaan joko tammi- tai saarnilautaparkettia, laatuluokka natur, parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneiden, saunojen, kodinhoitohuoneiden, erillisten WC-tilojen sekä kodinhoitohuoneiden yhteydessä olevien siivouskomeroiden lattioissa on klinkkerilaatta. Porrashuoneissa ja -käytävissä, hissiauloissa sekä porrashuoneiden sulkutiloissa on desibelimatto. atutason sisääntuloaulassa on keraaminen lattialaatoitus. Jätehuoneessa, kellarija varastotiloissa on maalattu betonilattia, sähkötiloissa muovimatto. EIÄPÄÄYTE aikki asuinhuoneiden seinät maalataan, maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Pesuhuoneen ja WC:n seinät laatoitetaan. eittiössä ja keittotilassa sekä kodinhoitohuoneessa on kalustevälilaatoitus. aunan seinät paneloidaan kuusipaneelilla. ellari-, varasto- ja porrastilojen seinät maalataan. ATTOPIOITTE attopinnat pääosin ruiskutasoitetaan. Pesuhuoneiden ja saunojen katot tehdään kuusipaneelista. odinhoitotilojen ja erillisten WC-tilojen katot sekä eteisten alaslasketut katot tasoitetaan ja maalataan tai ne tehdään valmiiksi pinnoitetusta levystä. Muut mahdolliset alaslaskut tehdään kipsilevyrakenteisena. Porrashuoneissa ja -käytävissä, hissiauloissa sekä porrashuoneiden sulkutiloissa on akustolevyrakenteinen verhous tai alakatto. ellaritilojen ja varastoiden katot ovat maalattuja betonikattoja. IUAT JA IUAOV Ikkunat ovat ME-ikkunoita, U-arvo 1,0 W/m 2. Puuosat ovat maalattuja, ikkunoiden ulkopinta on alumiiniverhottu ja ulkopuite on alumiinia. Ikkunat varustetaan valkoisilla sälekaihtimilla.

19 OE UIVA P EU U EII TU PARVE E AIT TU I s o li n n PARVE E ankatu AIT TU PARVE E AIT IÄÄ TI PIH A AE TA TU AIT TU PARVE E TOMU ÄY konk atu AIT TU PARVE E IÄÄ OV Porrastaso-ovet ovat viilupintaisia EI 15 paloluokan oviyhdistelmiä, jossa sisäovi on normaali väliovi. Asuntojen väliovet ovat huullettuja ja maalattuja laakaovia. Parvekeovet ovat ulosavautuvia lasiaukkoisia ovia, ulkopinnassa alumiiniverhous, U-arvo 1,0 W/m2. aunojen ovet ovat kirkkaita kokolasiovia. ellaritilojen palo-ovet ovat peltipintaisia teräspalo-ovia. Rakennuksen pääsisäänkäyntiovet ovat metallirakenteisia lasiovia, U-arvo 1,0 W/m2. atutason pääulko-ovessa on ovipuhelinjärjestelmä, kerroksen ulko-ovissa on koodilukot. AUTE JA AITTE alusteet ovat melamiinipintaisia, lastulevyrunkoisia vakiokalusteita. eittiökalusteiden ovet ja laatikostojen etusarjat ovat valittavissa annetuista vaihtoehdoista. eittiön työtasot ovat laminaattia, altaat ovat tasoon upotettuja rst-altaita. Eteisen naulakkokomeroissa on peililiukuovet, erillisten kalustesuunnitelmien mukaisesti. alusteiden ovet ovat mdf-levyä. eittiössä on keraaminen liesitaso, kalusteuuni sekä valollinen liesikupu. Asunnoissa, joissa liesi on sijoitettu keittiösaarekkeeseen, liesikupu on saarekemallinen. aikissa asunnoissa on astianpesukone, leveys 45 cm tai 60 cm asunnon koon mukaan sekä tilavaraus mikroaaltouunille yläkaapin alaosassa. 68,5 m2 ja sitä suuremmissa asunnoissa on kaksi jää-/pakastekaappia, pienemmissä asunnoissa on yksi jää-/pakastekaappi. odinkoneet ovat väriltään valkoisia. Pesuhuoneissa on allas, allaslaatikosto sekä peilikaappi valolla ja suihkuseinäke. aikissa asunnoissa on tilavaraus ja liitäntävalmius pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillisissä WC-tiloissa on tilan koon mukainen allas, allaskaappi tai -laatikosto sekä peili. ohteeseen ei asenneta verhokoteloita eikä verhotankoja. YHTEITIAT JA VARATOT Rakennuksen kellarikerroksessa on irtainvarasto jokaiselle asunnolle. Jäteastiat sijoitetaan 1. kerroksen jätehuoneeseen kerroksessa on ulkoiluvälinevarastot. uurin ÄY TI AT UT AOT A ulkoiluvälinevarasto on kylmä tila ja sijaitsee 4. kerroksessa. Tilaan on suora käynti parkkitasanteelta ja tilaan tulee sijoitettavaksi muun muassa polkupyörät. Ulkoiluvälinevarastoihin pääsee kulkemaan katutasanteelta hissillä tai kulkemalla ulkopuolelta ajoreittien kautta. HII Rakennus varustetaan 15 hengen konehuoneettomalla hissillä. VI- JA ÄHÖTYÖT Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon, lämmitys toteutetaan vesikiertoisena patterilämmityksenä. aatoitettavat asuintilojen lattiat varustetaan sähköisellä lattialämmityksellä (mukavuuslämpö), lämmitys kytketään asunnon mittaukseen. Rakennukseen asennetaan viilennysjärjestelmä, josta on mahdollista erillishintaan toteuttaa asuntoihin viilennys. Rakennus suojataan asuntokohtaisella sprinklerisuojauksella. Pyykinpesukonetta ja astianpesukonetta varten on viemäröinti ja hana kaikissa asunnoissa tai ne kytketään pesualtaan liitäntöihin. Ilmanvaihto toteutetaan lämmön talteenotolla varustetulla huoneistokohtaisella IV-koneella. ähkö ja käyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti. AT-kaapelointi toteutetaan nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Asunto-osakeyhtiö solmii kaapeli-tv- ja laajakaistasopimuksen. uitukaapeliyhteys ei mahdollista lankapuhelinta. Huoneistot varustetaan sähköverkkoon kytketyillä palovaroittimilla. MUUTOTYÖT Ostajan halutessa muutoksia huoneistossa on hänen otettava erillisen muutostyöohjeen ja -aikataulun mukaisesti yhteys Hartela Oy:n asuntomyyntiin tai muutostyölaskijaan. Muutoksissa on huomioitava suunnittelu- ja rakentamisaikataulun sallimat puitteet. Oikeus vähäisiin teknisiin muutoksiin pidätetään. 19

20 Tämän esitteen tiedot perustuvat kesäkuun 2016 tilanteeseen. Muutokset ovat mahdollisia. Esitteen pohjakuvat on kohteen myyntikuvia ja saattavat poiketa toteutuneesta pohjakuvasta. Asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen 130/2011 mukaiset tiedot ovat nähtävänä myyjillä. aavoitustietoja saa Porin kaupungilta, osoitteesta Valtakatu 4, Pori. AITEHTIUUITTEU Arkkitehtitoimisto igge Oy RAEEUUITTEU armaplan Oy VI- JA ÄHÖUUITTEU atakunnan Insinöörikeskus HARTEA OY eminaarinkatu Rauma Asuntomyynti toimisto.rauma@hartela.fi HUOEITOEU Yrjönkatu 23, Pori p