UUSI VUOKRAKOTI KEHITTYVÄLLÄ ALUEELLA TAMPERE KALEVA. SATO VuokraKoti Alapeusonkatu 6, Tampere ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

Transkriptio

1 UUSI VUOKRAKOTI KEHITTYVÄLLÄ ALUEELLA TAMPERE KALEVA SATO VuokraKoti Alapeusonkatu 6, Tampere ANNA ELÄMÄN VIEDÄ

2 UUDET SATO VUOKRAKODIT KALEVANRINTEESSÄ Haluatko asua huolia vailla uudessa, kauniissa kodissa Kalevassa? Kalevanrinne kehittyy monipuoliseksi kaupunkimaiseksi asuinalueeksi, jossa viihdytään. Palvelut löytyvät läheltäsi ja liikkuminen keskustaan sujuu mutkattomasti. Upouuteen taloon saa ottaa myös lemmikin mukaan. Alapeusonkatu 6 on osa uutta Tiilikylän korttelia, joka muodostuu viidestä kerrostalosta. Talojen julkisivut ovat rapattuja ja ne sopivat modernilla tavalla Kalevan henkeen. Tiilikylänpuiston puolelle näkyvä julkisivu on tiilenpunainen ja pihan puoli on valoisan keltainen. Korttelin keskelle jää talojen yhteinen viihtyisä ja turvallinen yhteispiha, jossa tavataan naapureita. Selkeiksi ja joustaviksi suunniteltuja vuokrakoteja talossa on yhteensä 47 kpl. Pienemmät asunnot, yksiöt ja kaksiot soveltuvat erinomaisesti yhden ja kahden hengen talouksille. Pienehkö perhe taas saa kivan kodin tehokkaiksi suunnitelluista päätykolmioista. Korttelipihan puolelle avautuvissa kaksioissa ja kolmioissa on oma terassi tai lasitettu parveke, joka sopii leppoisaksi kahvittelupaikaksi tai vaikkapa viherpeukalon omaksi keitaaksi. Muissa asunnoissa valoa ja viihtyisyyttä lisää metallikaiteinen ranskalainen parveke. Talon mukavuuksiin kuuluu korttelin alla oleva pysäköintihalli, josta pääsee kellarin kautta kuivin jaloin kotiovelle saakka. sisustuksen Hillityt sävyt sopivat moneen makuun Ajattoman vaalein sävyin sisustetut, kauniit kodit on helppo kalustaa asujansa näköisiksi. Asuintilojen lattiat ovat vaahteran sävyistä laminaattia. Valkoisia seiniä elävöittää hiekan sävyinen tehosteseinä. Keittiökaapistojen ovet ovat vaaleaa hiekan sävyä ja ylä- ja alakaappien välinen tila on laatoitettu vaaleilla laatoilla. Työtaso on valkoista laminaattia. Varustukseen kuuluu keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa lattiat ovat hillityn harmaata ja seinät valkoista laattaa. Kalusteet ovat väriltään vaaleat. Pesukoneelle ja pyykinkuivaajalle on varaus. Asunnot, koko talo ja tontti ovat savuttomia. 2

3 Kalevan kaupunginosassa palvelut ovat ulottuvillasi. Päivittäistavarakauppa on lähettyvillä ja kävelymatkan päässä oleva Prismakeskus kasvattaa lähivuosina palvelutarjontaansa. Ulkoilun ystävä löytää mieluisat lenkkimaastot Kalevanharjun kauniista maisemista. Lisäksi Kalevan uintikeskus, Hakametsän jäähalli ja Tampere Areena sekä monet muut harrastusmahdollisuudet löytyvät ihan kotikulmilta. Päiväkodit, koulut ja oppilaitokset ovat nekin näppärästi kävely- tai pyöräilymatkan päässä. Tampereen keskustaan on matkaa vain kolme kilometriä ja matka taittuu nopeasti pyöräillen tai Sammonkatua kulkevilla busseilla. Myös suunnitteilla oleva pikaratikka tulee kulkemaan Sammonkatua pitkin. Karttakeskus Oy, Lupa L

4 1h+kt 29,5 m 2 A 1 1. krs A 8 2. krs A krs A krs A krs A krs 1h+kt 30,5 m 2 A krs A krs A krs A krs A krs 4

5 1h+kt 33 m 2 A 7 1. krs A krs A krs A krs A krs A krs 1h+kt 37,5 m 2 A 2 1. krs 5

6 IKKUNAN PAIKKA VAIHTELEE KERROKSITTAIN 2h+k+s 51 m 2 A 6 1. krs A krs A krs A krs A krs A krs IKKUNAN PAIKKA VAIHTELEE KERROKSITTAIN 2h+kt+s 52,5 m 2 A 9 2. krs A krs A krs A krs A krs 6

7 2h+kt+s 52,5 m 2 A 4 1. krs 2h+kt+s 52,5 m 2 A 12 A 20 A 28 A 36 A krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7

8 3h+kt+s 59,5 m 2 A 5 1. krs 3h+kt+s 59,5 m 2 A krs A krs A krs A krs A krs 8

9 3h+kt+s 60 m 2 A 3 1. krs 3h+kt+s 60 m 2 A krs A krs A krs A krs A krs IKKUNAN PAIKKA VAIHTELEE KERROKSITTAIN 9

10 Autohalli Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 10

11 11 AJO AUTOHALLIIN

12 Kellarikerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 12

13 1. kerros 13

14 2. kerros 14

15 3. kerros 15

16 4. kerros 16

17 5. kerros 17

18 6. kerros 18

19 Rakennustapaselostus Alapeusonkatu 6/Sarvijaakonkatu 31 Kortteli I tontti Tontin pinta-ala: 862 m2 Asuntojen lukumäärä: 47 Autohallipaikat 20 1 YLEISKUVAUS YHTIÖN RAKENNUKSISTA Asunto Oy Tampereen Alapeusonkatu 6:lle on haettu rakennuslupaa syksyllä Se rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Alueella voimassa olevasta kaavatilanteesta saa tietoa paikalliselta kaavoitusviranomaiselta (puh ). Yhtiöön kuuluu yksi kuusikerroksinen asuinkerrostalo. Talossa on yksi porrashuone ja porrashuoneessa on hissi. Kellarista on katettu yhteys pihakannen alta, naapuritontilla sijaitsevaan autohalliin (tontti 32) ja irtaimistovarastoihin, jotka sijaitsevat tontin 35 kellarissa. Polkupyörien säilytys pyöräkatoksissa ja avopaikoilla. Kellarista on kylmä porrasyhteys pihakannelle. Naapuritontille rakennettu autohalli ja sen päällä oleva piha-alue oleskelualueineen ovat yhteiskäytössä korttelin muiden asuinkerrostalojen kanssa yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. 1. kerroksen (sisäänkäyntikerroksen) sisäpihan puoleisissa asunnoissa on pihaterassit, muissa asunnoissa on parveke tai ranskalainen parveke. Lisäksi 1. kerroksessa on teknisiä tiloja ja kuivaushuone. Väestönsuojavelvoite on osoitettu viereisen tontin 35 väestönsuojasta. 2 RAKENTEET 2.1 PERUSTUKSET JA ALAPOHJA Rakennuksen perustustapa on paaluperustus. Alapohja on maanvaraista lämpöeristettyä teräsbetonilaattaa kellarin osalta. 1. kerroksen alapohja on lämpöeristetty, kantava rakenne. Alapohjan U-arvo on 0,17 W/m2K. 2.2 ULKOSEINÄT Ulkoseinissä on betoninen, osittain kantava, osittain ei-kantava lämmöneristetty sisäkuorielementti. Julkisivupintana on rappaus. Ulkoseinien U-arvo on 0,17 W/m2K. Tontin 35 rajalla oleva päätyseinä on eristämätön teräsbetoniseinä, vastaava seinärakenne tontin 35 puolella. 2.3 VÄLISEINÄT Asuntojen väliset seinät sekä asuntojen ja porrashuoneiden väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä mukaan lukien suihkullisten tilojen seinät. Wc- ja kylpyhuonetilojen seinissä äänieristyksenä mineraalivilla. 2.4 VÄLIPOHJAT, YLÄPOHJA JA VESIKATTORAKENTEET Välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena ovat betoniontelolaatat. Rakennuksen vesikatto on bitumikermipintainen pulpettikatto. Yläpohjassa lämmöneristeenä puhallusvilla ja mineraalivilla, U-arvo on 0,09 W/m2K. 2.5 IKKUNAT Asuntojen ikkunat ovat pääosin sisään aukeavia kolmilasisia puualumiini- ikkunoita, tyypiltään MSE. Ikkunoissa on selektiivikalvo ja niiden ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä. Asuinhuoneiden ikkunoissa on valkoiset sälekaihtimet. Porrashuoneen ikkunat ovat metallirakenteisia. 2.6 OVET Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on yksilehtinen, puurakenteinen ja viilupintainen. Asunnon väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia. Saunassa on kokolasiovi. Parvekkeen tai terassin ovi on puu-alumiiniovi, jonka ulkopuite ja karmin verhous on polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä. Porrashuoneiden ovet ovat metallirakenteisia. 2.7 PARVEKE Parvekelaatan kantava rakenne on teräsbetonia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Avattava parvekelasitus on parvekkeen kaiteen yläpuolella. Lasitus ei ole avattavissa ulkopuolelta. Osassa asunnoista on parvekkeen sijaan ranskalainen parveke. Kokonaan lasitettu parveke on suunniteltu tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Parvekkeella on sähköpistorasia, valaisin ja parvekematto 2.8 PIHATERASSI 1. kerroksen asunnoissa (A3, A4 ja A5) on asuntokohtainen pihaterassi. Pihaterassilla on betonilaatat pohjapiirustuksen osoittamassa laajuudessa. Pihaterassilla on sähköpistorasia ja valaisin. 3 ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET 3.1 YLEISTÄ Laminaattia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kiintokalusteiden taustat pölynsidonta käsitellään. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot. Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Sähkö-, antenni- ja datapistorasioiden sekä palovaroittimien paikat asuinhuoneissa näkyvät sähköpisteet esittävässä piirustuksessa. 3.2 ETEINEN Lattia laminaatti Jalkalistat lattian sävyyn sävytetty mäntylista Seinät maalattu Katto vinyylikipsilevy Kalusteet naulakkokomero saranoiduin ovin (maalattu mdf), rungot ja peitelevyt melamiinia. Varusteet ovipuhelin (luuriton) pinta-asenteinen, kiinteä pienloisteputkivalaisin 3.3 KEITTIÖ, KEITTOTILA Lattia laminaatti Jalkalistat lattian sävyyn sävytetty mäntylista Seinät maalattu Kalusteväli laatoitus Katto maalattu/ruiskutasoitus 19

20 Kalusteet Varusteet kalusteovet maalattu mdf, rungot ja täytelevyt melamiinia, työtasot suorareunainen laminaattitaso keraaminen liesi, lev. 600, 4 keittoaluetta mikroaaltouunivaraus (lev. 600 mm) astianpesukone jääkaappipakastin, ovet 60/40, allas tasoon upotettu, ruostumatonta terästä 1-altaalla, valutusritilä liesikupu (ilmanvaihdon tehostusmahdollisuus) loisteputkivalaisimet 3.4 OLOHUONE Lattia laminaatti Jalkalistat lattian sävyyn sävytetty mäntylista Seinät maalattu, yksi seinä tehostevärillä, harmaa Katto maalattu I ruiskutasoitus Varusteet data-pistorasia ja antennipistorasiat 3.5 MAKUUHUONEET, ALKO-OVI Lattia laminaatti Jalkalistat lattian sävyyn sävytetty mäntylista Seinät maalattu, päämakuuhuoneessa yksi maalattu tehosteväriseinä, harmaa Kalusteet komerokalusteiden ovet maalattua mdf-levyä rungot ja täytelevyt melamiinia Katto maalattu/ruiskutasoitus Varusteet data-pistorasia, antennipistorasia 3.6 VAATEHUONE Lattia laminaatti Jalkalistat lattian sävyyn sävytetty mäntylista Seinät maalattu Katto maalattu kipsilevy Varusteet vaatetanko + säädettävät hyllyt kiinteä pienloisteputkivalaisin 3.7 PESUHUONE Lattia laatoitus, lattialämmitys kiinteistön sähköstä Seinät laatoitus Katto kuusipaneeli Kalusteet allas, allaskaappi, peili, peilivalaisin, seinäkaappi tila- ja liitäntävaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Varusteet kiinteä suihkuseinä harmaalla lasilla pyyhekoukut 4+2 wc-paperiteline kiinteä energiansäästöhalogenilampulla varustettu valaisin 3.9 SAUNA Lattia laatoitus, lattialämmitys kiinteistön sähköstä Seinät kuusipaneeli Katto kuusipaneeli Kalusteet kuusilauteet, irrotettavissa Varusteet kiuas, 6 kw, ohjaus kiukaan yläosassa puuverhoiltu valaisin 4 YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET 4.1 PORRASHUONEET Lattia muovimatto Jalkalistat muovijalkalista Seinät maalattu Katto maalattu/alaslaskettu katto, osa katoista pinnoitettu äänenvaimennuslevyillä Portaat porrasaskelmat ovat pääosin mosaiikkibetonia, osa portaista on päällystetty lattian pintamateriaalilla, teräsrakenteiset, maalatut porraskaiteet ja käsijohteet Varusteet automaattiovin varustettu hissi valaistus erillisillä liiketunnistimilla (pienloistevalaisimet) 20

21 4.2 KUIVAUSHUONE Lattia Seinät Katto Varusteet muovimatto maalattu alaslaskettu katto, hygieniavillalevy kondensoiva kuivaaja, pyykkinarut 4.3 IRTAIMISTOVARASTO (TONTILLA 35) Lattia maalattu Seinät maalattu Katto maalattu Varusteet irtaimistokomero 1 kpl/asunto, puurakenteiset seinät, sisältäen vaatetangon ja hyllyn 4.4 YHTIÖN PIHA-ALUEET JA JÄTEHUOLTO Yhtiön kulku- ja ajoväylät, oleskelu- ja leikkialueet sekä jäteastiat ovat yhteisiä korttelin muiden yhtiöiden kanssa. 4.6 AUTOPAIKOITUS Autopaikan varanneen autopaikka sijaitsee Kiinteistö Oy Tampereen Sarvijaakon parkki -nimisessä yhtiössä, joka sijaitsee naapuritontilla, josta kulkuyhteys porrashuoneeseen. Autohallin ajoluiskan nosto-oven sähköinen ohjaus kauko-ohjaimella (matkapuhelin). Autohalli on lukittu ja lämmittämätön. 4.7 POLKUPYÖRÄPAIKOITUS Polkupyöräpaikat sijaitsevat osin pyöräkatoksissa ja avopaikoilla, osin kiinteistön tontilla ja osin yhteiskäyttöisellä piha-alueella. 5 TALOTEKNIIKKA 5.1 ILMANVAIHTO Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). Ilman sisäänpuhallus olohuoneessa, makuuhuoneissa, saunassa, poisto keittiöstä/keittotilasta, vaatehuoneesta, pesuhuoneesta, saunasta. 5.2 LÄMMITYS Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys. Pesuhuoneessa ja saunassa on kiinteistökohtaisella sähköllä toimiva lattialämmitys, säätömahdollisuus. 5.3 TIETOLIIKENNE Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kuitukaapeli ja CAT6 on päätetty asunnon ryhmäkeskukseen. Kuituverkko on käyttöönotettavissa tilaamalla palvelutarjoajalta tarvittava päätelaite ja palvelu. 5.4 ANTENNIJÄRJESTELMÄ Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon, signaali antenniverkon kautta. 21

22 SATO Vuokraus Puh Satakunnankatu 18 B, Tampere sato.fi ANNA ELÄMÄN VIEDÄ Esitteen tiedot perustuvat 12/2016 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. Puhelujen hinnat Suomessa: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh + 7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh + 17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti.