Asunto Oy Lahden Lankarulla

Transkriptio

1 Asunto Oy Lahden Lankarulla Wolter Ramsayn katu 1, LAHTI Ennakkomarkkinoinnissa

2 Asunto Oy Lahden Lankarulla Uusia koteja historialliselle Tornatorin alueelle Hartela rakentaa Hennalan kaupunginosaan, Tornatorille, uuden neljäkerroksisen kerrostaloyhtiön. Asunto Oy Lahden Lankarulla jatkaa alueen kehitystä, ja uudet rakennukset tulevat sinetöimään Tornatorin alueen yhdeksi kokonaisuudeksi. Rakentamisessa huomioidaan alueen historiallinen ja arvokas miljöö, jota on vaalittu alkuperäisen Tornatorin rullatehtaan perustajan, Wolter Ramsayn, ajoista lähtien. Kokonaisuudessaan alue rakentuu valmiiksi seuraavan viiden vuoden aikana.

3 Tornatorin alue on yhdistelmä uusia, tyylikkäitä kerrostaloja ja vehreää luontoa. Luonnonläheisyyttä ja viihtyisyyttä korostetaan vihersuunnittelulla, yhdistämällä esimerkiksi ulkoiluvälinevarastojen viherkatot ja villiviinit osaksi kaunista ja harmonista ympäristöä. Asemakaavan määrittelemät polkupyörävaatimukset ja taloyhtiön valmiudet sähköauton latauspisteen rakentamiseen tulevaisuudessa tukevat ekologista kehitystä. TUOKUU TUOREELTA Koska viimeksi olet kokkaillut upouudessa keittiössä? Muuta Lankarullaan ja nauti uusien pintojen raikkaudesta. Neutraalissa modernissa kodissa on myös ilo sisustaa.

4 Asunto Oy Lahden Lankarulla Monien mahdollisuuksien Tornator ijaintinsa puolesta Lankarulla on ulkoilijan ja paljon liikkuvan unelma: harrastukset ja lenkkipolut löytyvät suurelta osin kävelymatkan päästä. Lahden keskustaan on vain pari kilometriä, palvelut ovat alueen lähettyvillä ja hyvät liikenneyhteydet palvelevat jokaisen asukkaan tarpeita. Lankarullan rakennustyöt on tarkoitus aloittaa syksyllä 2017, jolloin uuteen kotiin pääsee muuttamaan syksyllä Valoisat ja pohjaratkaisuiltaan fiksut asunnot varustellaan toimiviksi. Ajattomat ja helppohoitoiset pintamateriaalit lisäävät asumisviihtyvyyttä, ja lasitetut parvekkeet tarjoavat mahdollisuuden viihtyisään kesäolohuoneeseen.

5 Kaikessa suunnittelussa on otettu huomioon arjen vaivattomuus ja mukavuutta palvelevat ratkaisut, tyylikkyyttä ja kodikkuutta unohtamatta. Lankarulla tarjoaakin miellyttäviä asumisvuosia jokaiseen elämäntilanteeseen. HAEA! Tornatorin tuntumassa on kymmeniä kilometrejä valaistuja ulkoilupolkuja, hiihtolatuja sekä sauvakävelyja maastopyöräreittejä.

6 Asunto Oy Lahden Lankarulla 4H++ 79,0 m 2 A 02 A 09 A 18 As kerros WC LAITTU

7 MITTAKAAVA N. 1:100 MUUTOK MAHDOLLIIA 3H++ 61,5 m 2 A 13 A 22 A 31 kotelo 2, krs kotelo 2, krs kotelo 2, krs LAITTU VH

8 Asunto Oy Lahden Lankarulla 3H++ 61,0 m 2 A 01 A 08 A 17 A kerros LAITTU

9 MITTAKAAVA N. 1:100 MUUTOK MAHDOLLIIA 2H++ 57,0 m 2 A 05 A 12 A 21 A kerros VH LAITTU 2H++ 49,5 m 2 A 03 A 10 A 19 A kerros LAITTU

10 Asunto Oy Lahden Lankarulla 2H++ 49,5 m 2 A 04 A 11 A 20 A kerros 2H++ 48,0 m 2 A 07 A 16 A 25 LAITTU ( ) LAITTU JK ( )

11 MITTAKAAVA N. 1:100 MUUTOK MAHDOLLIIA 2H+ 44,0 m 2 A 06 A 15 A 24 LAITTU VH 2H+ 41,0 m 2 A 14 A 23 A 32 LAITTU

12 Asunto Oy Lahden Lankarulla KERROJA 1. kerros kaide kaide 1:12, spk tekn.tila lvv kuiv LAITTU V/irt.var siiv 11n mr 9n mr irt.var A 01 3h+kt+s 61,0 m WC VH A 05 2h+kt+s 57,0 m2 A 04 2h+kt+s 49,5 m2 A 03 2h+kt+s 49,5 m2 A 02 4h+kt+s 79,0 m2 LAITTU LAITTU LAITTU LAITTU

13 MUUTOK MAHDOLLIIA MITTAKAAVA N. 1: KERROJA 2.- LAITTU LAITTU LAITTU kotelo 2, krs kotelo 2, krs kotelo 2, krs A 14 2h+kt 41,0 m2 9n mr 9n mr VH A 06 2h+kt 44,0 m2 JK A 07 2h+kt+s 48,0 m2 A 08 3h+kt+s 61,0 m2 LAITTU A 13 3h+kt+s 61,5 m2 LAITTU WC VH A 12 2h+kt+s 57,0 m2 A 11 2h+kt+s 49,5 m2 A 10 2h+kt+s 49,5 m2 A 09 4h+kt+s 79,0 m2 LAITTU LAITTU LAITTU LAITTU

14 Asunto Oy Lahden Lankarulla Alustava Rakennustapaselostus YLEITÄ Asunto Oy Lahden Lankarulla rakennetaan omalle tontille, Hennalan kaupunginosaan, kortteliin tontille 32. Rakennettava asuintalo on neljäkerroksinen. Väliovet huoneistossa ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia ilman kynnystä. esuhuone- ja wc-tilojen ovet on varustettu tammikynnyksillä. aunan ovet ovat kokolasisia ja puuvetimellä varustettuja tehdasvalmisteisia vakio-ovia. VÄLIEINÄT HUONEITOIA Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin kipsilevyseiniä. esuhuoneiden seinät ovat kevytbetonia. RAKENNUAIKA Rakennustyöt aloitetaan syksyllä 2017 ja asunnot ovat muuttovalmiit syksyllä RAKENNUKEN RUNKO Rakennuksen perustukset paalutetaan. Rakennuksen kantava alapohja, välipohjat sekä yläpohja ovat pääosin ontelolaattaelementtejä. Rakennuksen kantavat väliseinät ja porrashuoneen kerros- ja lepotasot sekä parvekkeiden kantavat rakenteet ovat teräsbetonielementtejä. JULKIIVUT Julkisivut ovat pääosin hienopestyjä valkobetoni- ja punatiililaattapintaisia sandwich-elementtejä. ARVEKKE arvekelaattaelementtien alapinta on harmaa betonipinta, sivut ja yläpinta ovat muottipintaisia. arvekkeet varustetaan parvekelasituksella, joka ei ole täysin tiivis vedeltä, tuulelta ja lumelta. Kaiteet ovat metallirakenteisia lasikaiteita. VEIKATTO Vesikaton vedeneristeenä on alustaansa liimattu kumibitumikermi. Vesikaton alusrakenteet ovat puurakenteita. Lämmöneristeenä on mineraalivilla. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat peittomaalattuja tehdasvalmisteisia sisäänaukeavia, kolmilasisia, vakiorakenteisia ME-puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite on kauttaaltaan alumiinia ja karmin ulkopinta on alumiiniverhottu. arvekeovet ovat ikkunoiden tapaan puualumiinirakenteisia ulosaukeavia ovia. orrashuoneen ikkunat ja ovet ovat metallirakenteisia. OV HUONEITOIA Huoneistojen porrastaso-ovi on puurakenteinen, jalopuuviilutettu tehdasvalmisteinen vakio-ovi. Huoneiston sisäpuolella on tehdasmaalattu valkoinen laakaovi. orrastaso-ovi on varustettu ovikellolla ja kirjeluukulla. LATTIAN INTARAKENTE Asuinhuoneiden lattiat ovat lautaparkettia. Löyly- ja pesuhuoneissa sekä WC-tiloissa lattiat ovat laatoitetut. Märkätiloissa on mukavuuslattialämmitys, jonka sähkön kulutus on huoneistokohtainen. arvekkeiden lattiat ovat betonipintaisia ja niihin asennetaan irrotettavat parvekematot. EINIEN INTARAKENTE einät ovat pääosin tasoitetut ja maalatut. Keittiössä työpöytien taustat laatoitetaan. esuhuoneen ja WC-tilojen seinät ovat laatoitetut. Löylyhuoneen seinät verhotaan kuusipaneelilla. IÄKATTOJEN INTARAKENTE Asuntojen sisäkatot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ontelolaattoja. Alaslasketut katot ja koteloinnit verhotaan kipsilevyllä, joka tasoitetaan ja maalataan. esuhuoneen katot verhotaan vaalealla kuusipaneelilla. KALUTE Keittiön, pesuhuoneen ja WC-tilan kalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. Kalusteiden ovet ovat maalattuja mdf-ovia, työpöytien kannet ovat taivereunalaminaattia. Eteisten ja makuuhuoneiden liukuovikalusteet ovat kalustevalmistajan vakio-kalusteita. VARUTE aunan lauteet ja kaiteet ovat haapaa. esuhuoneissa ja WC-tiloissa on wc-paperiteline ja vaatekoukustot. arvekkeilla on tuuletusteline sekä valaisin ja pistorasia. KONE JA LAITTE Keittiössä on nelilevyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. Kolmioissa ja sitä pienemmissä on jää/ pakastinkaappiyhdistelmä ja suuremmissa asunnoissa on jää- sekä pakastinkaappi. Kiuas on löyly-huoneen koon mukaan mitoitettu, kuitenkin vähintään 6 kw:n tehoinen. esuhuoneessa on liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummuille. esuhuoneessa on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoje, jota säädetään huoneistokohtaisesti.

15 27 YHTIÖN YHTEI TILAT JA NIIDEN VARUTE Yhtiön yhteiset tilat sijaitsevat rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa. orrashuoneen seinät ovat pääosin maalatut, lattianpäällysteenä on muovimatto tai laatta. orrashuoneen katot ovat osittain alaslaskettuja kattoja ja osittain maalattuja betonikattoja. Muissa yhteistiloissa; irtainvarastot, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat; seinät ja katot ovat pääosin maalatut ja lattiana maalattu betonilattia, paitsi kuivaushuoneessa ja sähköpääkeskuksessa muovimatto. Irtainvarastojen verkkoseinät ovat tehdasvalmisteisia verkkoelementtejä, ovessa asunnon avaimelle sarjoitettu riippulukko. Kuivaushuoneessa on kiertoilma-puhallin ja vaijerinarut. LIITTYMÄT Yhtiö liitetään Lahti Aqua Oy:n vesi- ja viemäriverkostoon, Lahti Energia Oy:n kaukolämpö- ja sähköverkostoihin, DNA:n kaapeli-tv-verkkoon. HII Rakennukseen tulee sivulta avautuvilla automaattiovilla varustettu hissi. TALOTEKNIIKKA Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihto. Lämmitysmuotona on kaukolämpöön liitetty vesipatterilämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen veden kulutuksen mittaus. Kaikissa asuinhuoneissa on antenni- ja tietoliikennepisteet sähköpiirustusten mukaisesti. TURVA- JA VALVONTAJÄRJELMÄT uheyhteydellä varustettu porttipuhelinyhteys on vakiona pääovelta asuntoihin. Asunnoissa on sähköverkkoon kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. IHA-ALUE Asunto Oy Lahden Lankarullalla on yhteisellä LA-tontilla taloyhtiön hallinnassa 9 lämmityspistein varustettua autopaikkaa ja 18 myytävää autokatospaikkaa. Yhtiön piha-alueen istutukset tehdään erillisen istutussuunnitelman mukaan. Tontilla olevat jalankulkualueet, pelastustie ja pysäköinti-alue asfaltoidaan. AH-ALUE Lukittu jätekatos ja talousrakennus polkupyörille sijaitsee AH-alueella. Jätekatos on yhteinen tontilla 33 sijaitsevan asuinkerrostalon kanssa. AH-alueella sijaitsee 5 vieraspaikkaa, jotka ovat kaikkien taloyhtiöiden yhteisiä. Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat voimassaoleviin suunnitelmiin, joilla haetaan yhtiölle rakennuslupaa kesällä Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Lahden rakennusvalvon-nasta tai internetistä www. ymparisto.fi. Alueen kaavoituksesta saa lisätietoa Lahden kaupungin teknisestä virastosta. Hartela Etelä-uomi Oy AEMAIIRRO AUNTO OY LAHDEN LANKARULLA Wolter Ramsayn katu 1, LAHTI T O R N A T O R I N K A T U W O L T E R R A M A Y N K A T U RYKMENTINKATU

16 Tämän esitteen tiedot perustuvat voimassaoleviin suunnitelmiin, joilla haetaan yhtiölle rakennuslupaa kesällä Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin, jotka eivät oleellisesti muuta tässä esitteessä määriteltyä yleistasoa. Kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivät kuvauksia esim. yksityiskohdista tai väreistä. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Lahden rakennusvalvonnasta tai internetistä Alueen kaavoituksesta saa lisätietoa Lahden kaupungin teknisestä virastosta. Hartela Etelä-uomi Oy Vesijärvenkatu 31c, Lahti Avoinna ma pe klo 8 16 p asuntomyynti.lahti@hartela.fi