Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi

Transkriptio

1 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi Lepinkäisenkatu 3 11, Lahti

2 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi Rivitalokoteja alpausselän etelärinteeseen Hartela rakentaa ärpäsen kaupunginosaan, Männistönrinteelle, Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivin. iitä tulee 24 asunnon rivitaloyhtiö erinomaisella paikalla alpausselän ulkoilumaastojen tuntumassa. Täältä pääset helposti niin lenkille kuin kaupunkiinkin. Lahden keskustaan on 3,5 kilometriä ja säännölliset bussiyhteydet. Helsinkiin ajaa Männistönrinteeltä reilussa tunnissa. Männistönrinteessä luontokokemus on osa asumista, jossa ajaton arkkitehtuuri yhdistyy monenlaisiin arjen helppoutta ja mukavuutta palveleviin ratkaisuihin. otien suunnittelussa on otettu huomioon arjen vaivattomuus. tomuus. Isokin tavaramäärä pysyy järjestyksessä, sessä, kun asunnon ulkopuolisia varastoja kuuluu joka kodille kaksi. Autopaik Autopaikkoja on jokaisella isommilla huoneistoilla on kaksi. ja pienemmillä yksi. Modernit kodit rakennetaan yhteen tasoon, mikä lisää tilan tuntua. Oleskelutiloista on käynti suoraan katetulle terassille, joka liittää pihan luontevaksi osaksi asumista. Ratkaisu toimii loistavasti, erityisesti kesällä.

3 OMALTA IHALTA Lepinkäisenrivin omat pihat ovat juuri sellaiset kuin moni toivoo; tarpeeksi kompaktit ollakseen helppohoitoiset ja toisaalta tarpeeksi isot vaikka omalle pienelle puutarhalle yrttimaineen ja perennoineen.

4 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi Männistönrinne on ulkonaliikkujan unelma Liikutko mielelläsi ulkona ympäri vuoden? Männistönrinteen lähellä sijaitsee luonnontilainen puistoalue, jolla on hiihtolatu, valaistu pulkkamäki sekä luistelukentta lämmitettyine pukukoppeineen. alpausselän ulkoilu ja urheilupuisto on sekin lyhyen matkan päässä. Alueella kulkee kymmeniä kilometrejä valaistuja ulkoilupolkuja, hiihtolatuja sekä sauvakävely ja maastopyöräreittejä. Männistönrinteen lähimmät alakoulut ovat asakkamäki ja Metsäkangas. Lähietäisyydellä on myös useita päiväkoteja (Metsäkangas, alokunnantie, ärpänen ja Riihelä) sekä terveysasema ja hammashoitola. äijät Hämeen keskussairaalaan on muutama kilometri. Lähin päivittäistavarakauppa on Metsäkankaan ostoskeskuksella, vain kilometrin päässä kotoa.

5 HAA! Männistönrinteen tuntumassa on kymmeniä kilometrejä valaistuja ulkoilupolkuja, hiihtolatuja sekä sauvakävelyja maastopyöräreittejä. ulkkamäet ja luistinradat löytyvät läheltä nekin. ALAULÄ I-LAHTI ÄRÄNN AMANTAUTA

6 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi 3H++W+ 68,5 m 2 AUNNOT 3A, 9A VARATO UITI TN W TRAI LINÄINATU LINÄINATU

7 MITTAAAVA N. 1:100 MUUTOT MAHOLLIIA H+T+VH+ 57,5 m 2 AUNNOT 3, 3, 3, 7, 7, 9, 9 3H++W+ 71,0 m 2 AUNNOT 3, 7 VARATO UITI UITI VARATO ( () vh W T J TRAI TRAI LINÄINATU LINÄINAT LINÄINATU

8 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi 3H++W+ 71,5 m 2 AUNTO 5A 2H+T+VH+ 52,0 m 2 AUNTO 5 VARATO UITI UITI VARATO TN W VH T J VARATO TRAI TRAI LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU

9 MITTAAAVA N. 1:100 MUUTOT MAHOLLIIA H+T+W+ 68,0 m 2 AUNNOT 5, 5 4H++ 89,0 m 2 AUNTO 5 VARATO UITI UITI VARATO ( () W W J T A TRAI TRAI VARATO LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU

10 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi 3H++W+ 64,0 61,0 m² 2 3H+T+VH+ 61,0 m² 2 AUNTO 7A AUNTO 7 VARATO UITI VARATO UITI ( () TN W J vh T TRAI TRAI LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU

11 MITTAAAVA N. 1:100 MUUTOT MAHOLLIIA H+T 47,0 m 2 AUNTO 9 4H++W+ 80,0 m 2 AUNTO 9 UITI VARATO UITI VARATO W T J TRAI TRAI VARATO LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU

12 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi 3H++ 76,5 m 2 AUNTO 3H++W+VH+ 79,0 m 2 AUNNOT 11, 11 VARATO UITI VARATO UITI TN W W VH T VARATO TRAI TRAI LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU LINÄINATU

13 MITTAAAVA N. 1:100 MUUTOT MAHOLLIIA H++H+VH+ 89,0 m 2 AUNTO 11 UITI VARATO H VH W A () TRAI VARATO LINÄINATU LINÄINATU

14 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi RROJA Lepinkäisenkatu 3 3A 3H++W+ 68,5 m 2 3 2H+T+VH+ 57,5 m 2 3 2H+T+VH+ 57,5 m 2 3 2H+T+VH+ 57,5 m 2 3 3H++W+ 71,0 m 2 VARATO UITI VARATO UITI VARATO UITI VARATO UITI UITI VARATO ( () TN W vh vh vh W T T T J J J TRAI TRAI TRAI TRAI TRAI RROJA Lepinkäisenkatu 5 5A 3H++W+ 71,5 m 2 5 2H+T+VH+ 52,0 m 2 5 3H+T+W+ 68,0 m 2 5 3H+T+W+ 68,0 m 2 5 4H++ 89,0 m 2 VARATO UITI UITI VARATO VARATO UITI VARATO UITI UITI VARATO ( () ( () TN W VH W J T W J T W A T J TRAI TRAI TRAI TRAI TRAI VARATO VARATO

15 MUUTOT MAHOLLIIA. MITTAAAVA N. 1:100 RROJA Lepinkäisenkatu 7 7A 3H++W+ 64,0 m 2 7 2H+T+VH+ 57,5 m 2 7 2H+T+VH+ 57,5 m 2 7 3H+T+VH+ 61,0 m 2 7 3H++W+ 71,0 m 2 VARATO UITI VARATO UITI VARATO UITI VARATO UITI UITI VARATO ( () ( () TN W vh vh vh J T W T T TRAI TRAI TRAI TRAI TRAI RROJA Lepinkäisenkatu 9 9A 3H++W+ 68,5 m 2 9 2H+T 47,0 m 2 9 2H+T+VH+ 57,5 m 2 9 2H+T+VH+ 57,5 m 2 9 4H++W+ 80,0 m 2 VARATO UITI UITI VARATO VARATO UITI VARATO UITI UITI VARATO TN W vh vh W T T T J VARATO TRAI TRAI TRAI TRAI TRAI VARATO

16 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi MUUTOT MAHOLLIIA. MITTAAAVA N. 1: RROJA Lepinkäisenkatu 11 3H++ 76,5 m H++W+VH+ 79,0 m H++W+VH+ 79,0 m H++H+VH+ 89,0 m 2 UITI UITI UITI UITI VARATO VARATO VARATO VARATO TN W H VH W VH W VH W A () TRAI TRAI TRAI TRAI VARATO VARATO

17 U LIU / ( J I LIUUOV TO L IUU L J TT I m TO N Y YVY O RUN äis L e p i n k 12 TO NT TI ys 9m sy vy U T A N I Ä IN L TO L J J () () ( IUU L ( I LIUUOV J J I LIUUOV I LIUUOV J U LIU A A ( () () J 11 U LIU ( () 9 ( I LIUUOV TT I TO N Y 9m 10 YVY O RUN U A T N I Ä IN L AMAIIRRO AUNTO OY L AHN LIN ÄINRIVI Lepinkäisenkatu 3 11, Lahti

18 Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi Rakennustapaseloste Alustava Rakennustapaselostus YLITÄ Asunto Oy Lahden Lepinkäisenrivi sijaitsee Lahden Männistönrinteessä Lepinkäisenkadulla. Yhtiö on vuokratonteilla Lahden Männistönrinteen alueella korttelissa vuokra tonteilla Yhtiössä on viisi yksitasoista rivitaloa, joissa on 24 asuntoa. RANNUAIA Rakennustyöt aloitetaan tammikuussa kesällä 2016 ja 2017 asunnot ja asunnot ovat ovat muutto muuttovalmiit kesällä joulukuussa RANNUN RUNO JA JULIIVUT Rakennukset perustetaan rakennesuunnitelmien mukaan. Anturat, ja sokkelit maanvarainen ja maanvarainen alapohja alapohja ovat paikalla ovat valettuja. paikalla valettuja. okkelit tehdään betonielementeistä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat puuele ovat puuelementtejä, joissa joissa ulkopuolen ulkopuo- puuseiniä kipsilevypinnoillalen verhouk verhouksena on pääosin on pääosin hieno hienosahattu ulkoverhous ulkoverhouspaneeli. TRAIT Terassit Terassien ovat lattia puurunkoisia ovat pääosin ja katettuja, kestopuuta. ja ne Terassien perustetaan pilarianturoiden lasitus on mahdollista. varaan. Terassilaudat ovat ruskeaa painekyllästettyä puuta. Terassien lasitus on mahdollista. VIATTO VIATTO Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset Yläpohjan puuristikot. vesikatteena attomuoto on peltikate. loiva harjakatto. Yläpohjien kantavana rakenteena ovat tehdasvalmisteiset puuristikot. attomuoto on loiva harjakatto. IUNAT JA TRAIOVT Ikkunat ovat peittomaalattuja tehdasvalmisteisia sisään IUNAT aukeavia, kolmilasisia, JA TRAIOVT vakiorakenteisia M puu alumiiniikkunoita. ovat Ikkunoiden tehdasvalmisteisia, ulkopuite on valkoiseksi kauttaaltaan maalattuja alumiinia Ikkunat M-tyypin ja karmin ulkopinta puualumiini-ikkunoita. on alumiiniverhottu. Ikkunat Asuntojen varustetaan ikkunat valmistajan varustetaan vakioheloin. sälekaihtimilla. Ikkunoiden Terassiovet ulkopuitteen ovat liukulasiovia. sisä- ja ulkopinnat ovat sävytetty RR23, tummanharmaa. Asuntojen ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Terassiovet ovat liukulasiovia. OVT HUONITOIA Ulko ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja puu ovia. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia. OVT Löylyhuoneen HUONITOIA ovi on kokolasiovi. Ulko-ovet ovat lämpöeristettyjä, tehdasmaalattuja puuovia. Ovet varustetaan valmistajan vakioheloin. Ulko-ovien sävy on RR23, tummanharmaa. Asuntojen sisäovet ovat valkoisia laakaovia. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. VÄLIINÄT HUONITOIA Huoneistojen sisäiset seinät ovat pääosin puuseiniä kipsilevyseiniä. kipsilevypinnoilla. seinät ovat esuhuoneiden kevytbetonia. LATTIAN INTARANTT Asuinhuoneiden lattiat ovat lautaparkettia. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. arkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa liikuntasaumoja valmistajan ohjeiden ohjeiden mukaisesti. Löyly Löyly- ja ja pesuhuoneissa, sekä eteisessä erillis wc:ssä sekä mukaisesti. lattiat erillis-wc:ssä ovat laatoitetut. lattiat ovat laatoitetut. ININ INTARANTT einät ovat pääosin tasoitetut ja maalatut. eittiössä työpöytien taustat laatoitetaan. esuhuoneen seinät ovat ovat laatoitetut. laatoitetut. Löylyhuoneen Löylyhuoneen seinät seinät verhotaan verhotaan paneelilla. paneelilla. IÄATTOJN INTARANTT IÄATTOJN INTARANTT Asuinhuoneiden katot paneloidaan mdf-kattopaneelilla. Asuinhuoneiden aunan, pesuja katot kylpyhuoneiden paneeloidaan sekä valmispintaisella erillis-w:n katot sisä paneloidaan verhous levyllä. kuusipaneelilla. Asuinhuoneiden alaslasketut katot ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja. aunan, pesuja kylpyhuoneiden sekä erillis W:n katot paneloidaan. ALUTT eittiön ja pesuhuoneen kalusteet ovat kalustevalmistajan kiintokalustesuunnitelmien mukaisia vakiokalusteita. ALUTT eittiön Työpöytien ja pesuhuoneen kannet ovat taivereunalaminaattia. kalusteet ovat kalustevalmistajan makuuhuoneiden vakiokalusteita. liukuovikalusteet alusteiden ovet ovat ovat kalustevalmista- maalattuja teisten ja mdf ovia, jan vakiokalusteita. työpöytien kannet ovat taivereunalaminaattia. teisten ja makuuhuoneiden liukuovikalusteet ovat kalustevalmistajan vakiokalusteita. VARUTT aunan lauteet ja kaiteet ovat haapaa. W-istuimen VARUTT yhteyteen asennetaan wc-paperiteline. esuhuoneissa aunan on vaatekoukustot. lauteet ja kaiteet ovat haapaa. W istuimen yhteyteen Terasseilla asennetaan on valaisin wc paperiteline. ja pistorasia sekä esuhuoneissa kylmä varastotila. vaatekoukustot. on Terasseilla on tuuletustelineet, valaisin ja pistorasia sekä kylmä varastotila. ONT JA LAITTT eittiössä on nelilevyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä varaus mikroaalto- ONT JA LAITTT eittiössä uunille. on nelilevyinen keraaminen liesitaso, erillisuuni, Asunnoissa liesikupu ja on astianpesukone jää/pakastinkaappi, sekä tai varaus erillinen mikroaaltouunillekaappi sekä pakastinkaappi pohjakuvien mukaisesti. jää- Yksiöissä iuas on löylyhuoneen ja kaksioissa koon on jää/pakastinkaappi, mukaan mitoitettu, muissa kuitenkin vähintään on erillinen 6 kw:n jääkaappi tehoinen. sekä pakastinkaappi. asunnoissa iuas esuhuoneissa löylyhuoneen liitännät koon sekä mukaan tilavaraukset mitoitettu, pyykinpesukoneelle vähintään 6 kw:n ja kuivausrummulle. tehoinen. esuhuoneessa on kuiten huoneistokohtaisen esuhuoneissa on ilmanvaihdon liitännät sekä lämmöntalteenottokoje. tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. esuhuoneessa on huoneistokohtaisen ilmanvaihdon lämmöntalteenottokoje, jota HUONITOVARATOT säädetään huoneistokohtaisesti keittiön liesikuvulta. Varastot ovat kylmiä. atossa on harvalauta ja lattiat ovat puurakenteiset. Varastoissa ei ole sisälevytyksiä.

19 YHTIT IHA-ALUT JA AUTOAIOITU iha-alueet iha alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunni pihasuunnitelman mukaisesti. Yhtiöllä on yhteensä avopaikkaa. avopaikkaa, kaksi aikki jokaiselle auto paikat huoneistolle. varustettu aikki lämmityspistorasioin. autopaikat on varustettu Jättei lämmityspistorasioin. den keräysastiat ovat sijoitettu erilliseen jätekatokseen. Jätteiden keräysastiat ovat sijoitettu erilliseen jätekatokseen. LIITTYMÄT LIITTYMÄT Yhtiö liitetään Lahti Aqua Oy:n vesi ja viemäriverkostoon, Lahti liitetään nergia Lahti Oy:n Aqua kaukolämpö Oy:n vesi- ja ja viemäriverkos- sähköverkos Yhtiö toon, toihin, Lahti NA:n nergia kaapeli TV verkkoon. Oy:n kaukolämpö- ja sähköverkostoihin sekä NA:n kaapeli-tv-verkkoon. TALOTNIIA TALOTNIIA Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneisto kohtainen on lämmön ilmanvaihto. talteenotolla Yhtiössä varustettu on tietoliikenne huo- Asunnoissa neistokohtainen kaapelointi, joka ilmanvaihto. mahdollistaa Yhtiössä kiinteän on internetliittymän. tietoliikennekaapelointi, Rakennuksessa joka on mahdollistaa vesikeskuslämmitys kiinteän internetliittymän. (kaukolämpö) Rakennuksessa toteutettuna vesikiertoisena on vesikeskuslämmitys lattialämmityksenä. (kaukolämpö) Asunnoissa on huoneistokohtainen vesikiertoisena lattialämmityksenä. veden kulutuksen Asun- mit toteutettuna noissa taus. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähköverkkoon veden kytketyt kulutuksen paristovarmennetut on palovaroittimet. sähköverkkoon kytketyt paristovarmenne- mittaus. Asunnoissa tut palovaroittimet.

20 Tämän esitteen tiedot perustuvat voimassaoleviin suunnitelmiin, joilla yhtiölle on haettu rakennuslupa. Rakennutaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin, jotka eivät oleellisesti muuta tässä esitteessä määriteltyä yleistasoa. uvat ovat taitelijan näkemyksiä, eivät kuvauksia esim. yksityiskohdista tai väreistä. Tietoa rakentamismääräyksistä saa mm. Lahden rakennusvalvonnasta tai internetistä Alueen kaavoituksesta saa lisätietoa Lahden kaupungin teknisestä virastosta. Hartela Rakennusosakeyhtiö telä-uomi Oy Hartela Vesijärvenkatu 31c, Lahti Avoinna ma pe klo 8 16 p asuntomyynti.lahti@hartela.fi