Kiinteistöalan energiatehokkuussopimus Toimijan liittymisasiakirja Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelma

Transkriptio

1 Kiinteistöalan energiatehokkuussopimus Toimijan liittymisasiakirja Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelma Liittyvä toimija: Toimijan nimi liittyy tällä asiakirjalla ja sen liitteillä (Liittymistiedot, Toimenpideohjelma) Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelmaan ja sitoutuu toteuttamaan tässä asiakirjassa liitteenä olevaa toimenpideohjelmaa. Toimija liitetään Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen, kun RAKLI on todennut Toimijan toimittaman allekirjoitetun liittymisasiakirjan ja sen liitteenä olevat liittymistiedot asianmukaisiksi ja on toimittanut niistä jäljennöksen Motiva Oy:lle merkittäväksi liittymisrekisteriin. Sopimuksen toteuttaminen Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen tavoitteiden saavuttamiseksi Toimija liittää toimenpideohjelmaan pääsääntöisesti koko energiankäyttönsä siten, kun se on määritelty liitteenä olevan toimenpideohjelman kohdassa 1.3 asettaa liittyessään toimenpideohjelman kohdassa määritellyllä tavalla ohjeellisen energiansäästötavoitteen vuosille 2020 ja 2025, jonka toteutumista seurataan toimenpideohjelmassa kuvatulla tavalla sitoutuu omalta osaltaan toteuttamaan Kiinteistöalan energiatehokkuussopimusta liitteenä olevan toimenpideohjelman kohdassa 3.5 Toimijan velvoitteet ja toimenpiteet kuvatulla tavalla. Toimijan irtisanoutuminen, erottaminen sekä irtautuminen Toimijan liittyminen on voimassa saakka, ellei toimijan irtisanoutumista (kohta 5.1), erottamista (kohta 5.2) tai irtautumista (kohta 5.3) koskevista syistä muuta seuraa. Lisäksi Toimijan liittyminen raukeaa, mikäli toimintaympäristön tai toimintaolosuhteiden olennaisista muutoksista johtuen Kiinteistöalan energiatenhokkuussopimus tai sen liitteenä oleva toimenpideohjelma irtisanotaan. Muut ehdot Vuokra-asuntoyhteisöjen toimenpideohjelman vuosille 2020 ja 2025 asetettujen ohjeellisten energiansäästötavoitteiden saavuttamista seurataan toimenpideohjelman ohjausryhmässä. Tarvittaessa ohjausryhmä valmistelee ehdotukset tarvittavista muutoksista, mikäli asetettujen tavoitteiden saavuttaminen vaikuttaa epätodennäköiseltä. Kiinteistöalan energiatehokkuussopimus on oikeudelliselta luonteeltaan tavoiteohjelman kaltainen, eikä toimenpideohjelman velvoitteiden laiminlyönti aiheuta mahdollisen toimijan Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta erottamisen lisäksi muita oikeudellisia seuraamuksia kuin mitä toimenpideohjelman kohdissa 5.1 ja 5.2 on valtion tuista mainittu. Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen sopimusosapuolet ja tähän toimenpideohjelmaan liittyneet toimijat pyrkivät toimimaan siten, että sopimuksen mukaiset tavoitteet toteutuvat. Allekirjoitus Paikka ja aika Toimijan allekirjoitus Nimen selvennys Täytetty allekirjoitettu liittymisasiakirja ja liittymistiedot toimitetaan kahtena kappaleena 1 osoitteella: RAKLI/Energiatehokkuussopimus, Annankatu 24, HELSINKI RAKLI täyttää: Liittyminen hyväksytty (pvm) Hyväksyjän allekirjoitus Liittymisnumero Nimen selvennys 1 Liittymisasiakirjan toinen kappale palautetaan toimijalle hyväksynnän jälkeen

2

3 Liittymistiedot 1 Toimija Yhteisö Postiosoite Postinumero Postitoimipaikka www-sivut Y-tunnus 2 Energiatehokkuussopimuksen vastuuhenkilö 1 Nimi Tehtävänimike Toimipaikka 2 Postiosoite 2 Postinumero 2 Postitoimipaikka 2 Puhelin Matkapuhelin Sähköposti 3 Sopimukseen liitettävä kiinteistökanta Toimija sisällyttää Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen pääsääntöisesti koko määräysvallassaan olevan energiankäytön 3. Tarvittaessa Toimija liittyy tämän asuinkiinteistöjä koskevan toimenpideohjelman lisäksi Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen toimitilakiinteistöjä koskevaan toimenpideohjelmaan 4. Liittymistietojen kohdassa 4 esitettävä kiinteistökanta edustaa yhteisön koko määräysvallassa olevaa tämän toimenpideohjelman piiriin kuuluvaa asuinrakennuskantaa 5 : Kyllä lähtökohta Ei rajaus ja sen perusteet 5 on perusteltava erillisessä liittymisasiakirjan liitteessä 6 1 Sopimuksen vastuuhenkilö toimii yhteyshenkilönä tämän toimenpideohjelman toimeenpanoon liittyvissä asioissa sekä rakennustyyppikohtaisena vastuuhenkilönä ellei niitä ole erikseen määritetty. 2 Mikäli Toimijan energiatehokkuussopimuksen vastuuhenkilön toimipaikan tiedot ovat samat kuin edellä olevan yhteisön vastaava tieto, ei tätä kohtaa tarvitse täyttää. 3 Sähkö, lämpö ja polttoaineet 4 Ei koske Kunta-alan energiatehokkuussopimukseen liittyneitä kuntia tai kunta-yhtymiä, jotka liittävät ko. sopimuksen mukaisesti niiden osittain tai kokonaan omistamat vuokra-asuntoyhtiöt ja asumisoikeusyhtiöt ensisijaisesti Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjä koskevaan toimenpideohjelmaan. 5 Toimija liittyy Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen pääsääntöisesti koko määräysvallassaan olevalla asuinrakennuskannalla. Toimija voi kuitenkin halutessaan rajata Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta pois ne rakennukset, jotka on suojeltu maankäyttö- ja rakennuslain mukaisella kaavalla, valtion omistamien rakennusten suojelusta annetulla asetuksella, rakennusperinnön suojelusta annetulla lailla taikka jotka sijaitsevat maailman kulttuuri- ja luonnonperinnön suojelemisesta tehdyn yleissopimuksen mukaisessa maailmanperintöluetteloon hyväksytyssä kohteessa tai ovat kohteena viranomaisten välisessä rakennuksen suojelua koskevassa sopimuksessa. 6 Liitteeksi tuleva selvitys sisältää kohdassa 4 esitettyä asuinrakennuskantaa koskevia tietoja vastaavat laajuustiedot myös sopimuksen piiristä poisrajattavien kohteiden osalta (4)

4 Liittymistiedot 4 Kiinteistökanta liittymisvaiheessa vuonna 7 Sopimukseen liitettävä Toimijan määräysvallassa oleva tämän vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman kohderyhmään kuuluva kiinteistökanta yhteensä esitetään seuraavassa taulukossa 8. Kiinteistökanta yhteensä: Kohteiden lukumäärä Asuntojen lukumäärä Asuinhuoneistoala 9 m 2 Rakennustilavuus (lämmitetty) m 3 kpl kpl Rakennustyypit kiinteistökannassa Toimenpideohjelman kohdan mukaisesti useat Toimijan velvoitteet ja toimenpiteet tapahtuvat rakennustyyppitasolla. Toimenpideohjelmassa rakennustyypit ovat asuinkerrostalot 10 sekä rivi- ja pientalot 11. Toimijan edellä olevassa taulukossa ilmoitettu kiinteistökanta yhteensä jaotellaan alla olevissa taulukoissa rakennustyypeittäin ja rakennusvuoden mukaan ikäluokittain. Asuinkerrostalot 10 jaoteltuna ikäluokittain: Kohteiden lukumäärä Asuntojen lukumäärä kpl kpl Asuinhuoneistoala 9 m 2 Rakennustilavuus (lämmitetty) m 3 Rivi- ja pientalot 11 jaoteltuna ikäluokittain: Kohteiden lukumäärä Asuntojen lukumäärä kpl kpl Asuinhuoneistoala 9 m 2 Rakennustilavuus (lämmitetty) m 3 < >2017 < > Kohdan 4 taulukoissa esitettävien kiinteistökantaa koskevien tietojen vuosi. 8 Mikäli Toimija on merkinnyt edellä kohdassa 3 rajaavansa sopimustoiminnan piiristä pois osan tämän toimenpideohjelman kohderyhmään kuuluvasta kiinteistökannastaan, esitetään tämän kohdan mukaiset tiedot erillisellä liitteellä myös ko. poisrajatusta kiinteistökannasta ja perusteet poisrajaukselle. 9 Asunnon huoneistoala, joka lasketaan käyttötarkoituksen mukaisten rajojen mukaan. Siihen ei lasketa parvekkeita tai esim. pientaloissa mm. teknisiä ja kylmiä tiloja, erillisiä säilytystiloja eikä kellaritiloja. 10 Sisältäen Tilastokeskuksen rakennustyyppiluokituksen mukaiset rakennusluokat 03 Asuinkerrostalot ja 13 Asuntolarakennukset 11 Sisältäen Tilastokeskuksen rakennustyyppiluokituksen mukaiset rakennusluokat 01 Erilliset pientalot ja 02 Rivi- ja ketjutalot (4)

5 Liittymistiedot 5 Energiankäyttö ja vedenkulutus vuonna 12 Taulukossa alla esitetään Toimijan energiankäyttö, joka vastaa edellä kohdassa 4 esitettyä kiinteistökantaa yhteensä. Tiedot ovat Toimijan viimeisimmän liittymishetkellä käytettävissä olevan normaalia toimintaa edustavan kalenterivuoden tietoja. Energiankäyttö sisältää kiinteistösähkön, lämmön ja polttoaineiden kulutuksen yhteismäärän, jossa lämmityksen osuus on normeerattu kohteen sijainnin mukaisesti ko. vertailupaikkakuntaan. Sähkö 13 MWh Lämpö Polttoaineet 14 Yhteensä MWh MWh MWh Vedenkulutus m 3 Lämmityssähkö MWh Arvioitu osuus edellä olevasta sähkönkulutuksesta 6 Ohjeelliset energiansäästötavoitteet vuosille 2020 ja 2025 Toimija asettaa ohjeellisen määrällisen energiansäästötavoitteen (MWh) kaudelle Jos Toimija on ollut mukana energiatehokkuussopimuksessa kaudella , ja haluaa hyödyntää vuosina toteuttamiaan energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään raportoitujen toimenpiteiden säästöjä, Toimija voi vaihtoehtoisesti asettaa ohjeellisen energiansäästötavoitteen (MWh) kaudelle Toimija asettaa alla ohjeellisen energiansäästötavoitteen (MWh) sopimuskaudelle : Toimija asettaa alla ohjeellisen energiansäästötavoitteen (MWh) sopimuskaudelle : Toimijan sopimuksen mukainen 15, 16 ohjeellinen määrällinen energiansäästötavoite (MWh) vuosille 2020 ja 2025 lasketaan alla olevaan taulukkoon kohdassa 5 esitetystä liittymistilanteen energiankäytöstä yhteensä. Sopimuskaudelle asetettavat energiansäästötavoitteet: Välitavoite vuodelle 2020 MWh 17 % Tavoite vähintään 4 % 18 Kokonaistavoite vuodelle 2025 MWh 19 % Tavoite vähintään 7,5 % Kohdan 5 taulukossa esitettävien tietojen vuosi. 13 Sisältää vain ns. kiinteistösähkön ei asuntojen sähkönkulutusta. Sisältää myös lämmitykseen käytetyn kiinteistösähkön. 14 Esimerkiksi öljy, maakaasu, hake (Huom! polttoaineilla tuotettu lämpö ei sisälly kohtaan Lämpö ). Polttoaineiden muuntokertoimina käytetään Tilastokeskuksen julkaisemia tehollisia lämpöarvoja (vuoden 2014 julkaisu: ). 15 Toimija asettaa vähintään 7,5 prosentin ohjeellisen energiansäästötavoitteen kaudelle ja välitavoitteen 4 prosenttia vuodelle Toimijan energiankäytön ei edellytetä tavoitevuosina 2020 ja 2025 olevan sopimukseen lähtötilannetta alhaisempi. 16 Toimija asettaa vähintään 10,5 prosentin ohjeellisen energiansäästötavoitteen kaudelle ja välitavoitteen 7 prosenttia vuodelle Toimijan energiankäytön ei edellytetä tavoitevuosina 2020 ja 2025 olevan sopimukseen liitettyä lähtötilannetta alhaisempi. 17 Esimerkiksi, jos energiankäyttö yhteensä (kohta 5) on MWh ja tavoite asetetaan sopimuskaudelle , on Toimijan tavoite vuodelle 2020 vähintään 4 % eli 40 MWh vastaavasti kaudelle vähintään 7 % eli 70 MWh. 18 Huom! Välitavoite vuodelle 2020 on vähintään 7 prosenttia ja vastaavasti tavoite vuodelle ,5 prosenttia kohdassa 5 esitetystä energiankäytöstä, mikäli Toimija asettaa tavoitteen kaudelle Esimerkiksi, jos energiankäyttö yhteensä (kohta 4) on MWh ja tavoite asetetaan sopimuskaudelle , on tavoite vuodelle 2025 vähintään 7,5 % eli 75 MWh vastaavasti kaudelle vähintään 10,5 % eli MWh (4)

6 Liittymistiedot 7 Energiatehokkuussopimusten vuosiraportointi energiatiedot Pyydämme Motiva Oy:lle valtuutusta luovuttaa vuosittain Tilastokeskukselle Elinkeinoelämän energiatehokkuussopimuksen vuosiraportointiin kerätyt energiatiedot (sähkö, lämpö ja polttoaineet) käytettäväksi tilastointitarkoituksiin. Valtuutus mahdollistaa kerättyjen energiatietojen hyödyntämisen Tilastokeskuksen palvelualan energiatilastoinnissa ja sen kehittämisessä. Tilastokeskuksen tietojen käsittelyä ja salassapitoa koskevat periaatteet löytyvät tilastolaista. Valtuutus Myönnämme Motiva Oy:lle luvan luovuttaa Tilastokeskukselle vuosittain energiatehokkuussopimuksen vuosiraportointiin kerätyt energiatiedot (sähkö, lämpö ja polttoaineet) käytettäväksi Tilastokeskuksen tilastojen tuotannossa. Valtuutus on voimassa vuoden 2026 loppuun, ellei sen irtisanomisesta erikseen kirjallisesti ilmoiteta Motiva Oy:lle 20 ja Energiavirastolle 21. Kyllä, annamme valtuutuksen Emme myönnä Motiva Oy:lle lupaa luovuttaa energiatehokkuussopimuksen vuosiraportointiin kerättyjä energiatietoja (sähkö, lämpö ja polttoaineet) Tilastokeskukselle. Emme anna valtuutusta Allekirjoitus Paikka ja aika Toimija Allekirjoitus Nimen selvennys 20 seuranta-apu@motiva.fi 21 kirjaamo@energiavirasto.fi (4)

7 Kiinteistöalan energiatehokkuussopimus Asuinkiinteistöt Toimenpideohjelma vuokra-asuntoyhteisöille Tällä toimenpideohjelmalla RAKLI ry (jäljempänä RAKLI) toteuttaa Kiinteistöalan energiatehokkuussopimusta, joka on ympäristöministeriön (jäljempänä YM), työ- ja elinkeinoministeriön (jäljempänä TEM), Energiaviraston ja RAKLIn allekirjoittama sopimus kiinteistöalan energiankäytön tehostamisesta vuosina Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen mukaisesti asuinkiinteistöalan vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman ohjausryhmä seuraa ja ohjaa toimenpideohjelman toimeenpanoa ja tavoitteiden toteutumista sekä tekee tarvittaessa ehdotuksia sen kehittämisestä. Tässä toimenpideohjelmassa on esitetty ne tavoitteet ja velvoitteet, joihin Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen liittyvä toimija (jäljempänä Toimija) sitoutuu sekä sopimuksen irtisanomiseen, erottamiseen ja irtautumiseen liittyvät menettelyt ja mahdolliset seuraamukset. Lisäksi tässä toimenpideohjelmassa on esitetty Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen mukaiset YM:n, TEM:n, Energiaviraston ja RAKLIn toimenpiteet ja energiatehokkuussopimustoiminnan liittymä energiatehokkuuslain toimeenpanoon suuressa yrityksessä. Vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman vastuuministeriönä toimii ympäristöministeriö (YM). 1 Sopimuskausi, kohderyhmä ja toimijan liittyminen 1.1 Sopimuskausi ja sopimusjaksot Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen sopimuskausi kattaa kaksi sopimusjaksoa: sopimusjakso (4 vuotta) ja sopimusjakso (5 vuotta), yhteensä 9 vuotta. 1.2 Kohderyhmä Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen voivat liittyä asuinkiinteistöalan vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman kautta pääsääntöisesti RAKLIn jäsenyritykset ja -yhteisöt, joilla on vuokra-, asumisoikeus-, ja/tai osaomistusasuntokantaa. Kunta-alan energiatehokkuussopimukseen liittyvä kunta liittää asuinrakennuskantansa ensisijaisesti tähän toimenpideohjelmaan Toimijan liittyminen Toimijan liittymisellä Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen tarkoitetaan sen liittymistä erillisellä liittymisasiakirjalla Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen asuinkiinteistöjä ja/tai toimitilakiinteistöjä koskevaan toimenpideohjelmaan. Toimija sisällyttää Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen pääsääntöisesti koko määräysvallassaan olevan energiankäytön 2. Tarvittaessa Toimija liittyy tämän asuinkiinteistöjä koskevan toimenpideohjelman lisäksi Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen toimitilakiinteistöjä koskevaan toimenpideohjelmaan. Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen liittymiseksi Toimija lähettää asianmukaisesti täytetyn allekirjoitetun liittymisasiakirjan ja sen liitteenä olevat liittymistiedot RAKLIlle. Toimija liitetään Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen, kun RAKLI on todennut tätä toimenpideohjelmaa koskevan Toimijan allekirjoittaman liittymisasiakirjan ja liittymistiedot asianmukaisiksi ja on toimittanut niistä jäljennöksen Motiva Oy:lle merkit- 1 Kuntien osittain tai kokonaan omistamat vuokra-asuntoyhtiöt ja asumisoikeusyhtiöt liittyvät ensisijaisesti Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen vuokra-asuntoyhteisöjä koskevaan toimenpideohjelmaan. Jos kuitenkin tämä palvelutoiminto on pienimuotoista (alle 500 asuntoa), kunta voi liittää sen energiankäytön ja toiminnon Kunta-alan energiatehokkuussopimukseen. 2 Sähkö, lämpö ja polttoaineet (9)

8 täväksi liittymisrekisteriin. RAKLI ilmoittaa Toimijalle, mikäli liittymistä Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen ei hyväksytä. Toimijan irtisanoutumiseen ja erottamiseen liittyvät menettelyt ja mahdolliset seuraamukset on kuvattu kohdassa 5. 2 Toimenpideohjelman tavoitteet 2.1 RAKLIn tavoite RAKLIn tavoitteena on saada asuinkiinteistöalan vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman piiriin vähintään 60 prosenttia jäsenyhteisöjen vuokra-, asumisoikeus- ja osaomistusasuntojen yhteenlasketusta huoneistopinta-alasta mennessä ja vähintään 80 prosenttia mennessä. Toimenpideohjelman yhteinen ohjeellinen energiansäästötavoite (GWh) kaudelle on 7,5 prosenttia vuonna 2025 ja välitavoite 4 prosenttia vuonna 2020 laskettuna toimenpideohjelman kohderyhmään kuuluvien jäsenyhteisöjen energiankäytöstä. 2.2 Toimijan tavoitteet Toimijan tavoitteet oman toiminnan energiankäytön tehostamiseksi Tavoitteen asettaminen Toimenpideohjelman ohjeellisen tavoitteen saavuttaminen edellyttää, että kukin tähän toimenpideohjelmaan liittyvä Toimija asettaa lähtökohtaisesti energiatehokkuussopimukseen ( ) liittyessään vähintään 7,5 prosentin ohjeellisen energiansäästötavoitteen kaudelle ja välitavoitteen 4 prosenttia vuodelle Toimija, joka on ollut mukana tätä sopimusta edeltävällä sopimuskaudella ja haluaa hyödyntää vuosina toteutettujen toimenpiteiden energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään raportoituja säästöjä, asettaa vähintään 10,5 prosentin ohjeellisen energiansäästötavoitteen kaudelle ja välitavoitteen 7 prosenttia vuodelle Kohdan 1.3 mukaisesti Toimija sisällyttää Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen koko energiankäyttönsä. Toimija esittää ohjeellisen energiansäästötavoitteen liittymisasiakirjassaan energiamääränä (MWh) vuosina 2020 ja Nämä tavoitteet lasketaan tähän toimenpideohjelmana liitettävästä Toimijan viimeisimmästä liittymishetkellä käytettävissä olevasta normaalia toimintaa edustavan kalenterivuoden energiamäärästä. Mikäli sopimuksen voimassaolon aikana tapahtuneista merkittävistä rakenteellisista tai omistuksellista muutoksista johtuen Toimijan asettama suhteellinen (%) tehostamistavoite muuttuisi oleellisesti alkuperäisestä, voi Toimija tarkistaa säästötavoitteen (MWh) vuosille 2020 ja 2025 uutta tilannetta vastaavaksi sopimalla siitä RAKLIn kanssa ja raportoimalla muutoksesta ja sen perusteista energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään muutosta seuraavan vuosiraportoinnin yhteydessä. Toimijan asettaman energiansäästötavoitteen seuranta Ohjeellisen energiansäästötavoitteen saavuttamisen seurantaan hyväksytään Toimijan valitsemalla edellä kuvatulla liittymisasiakirjassa määritetyllä säästötavoitteen asettamiskaudella ( tai ) toteutetut energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään raportoidut toimenpiteet, joiden energiansäästövaikutus on edelleen voimassa tarkasteluvuonna ja jotka koskevat Toimijan tavoitteenlaskennassa mukana olevaa energiankäyttöä. Tässä toimenpideohjelmassa energiansäästöllä tarkoitetaan aktiivisin toimenpitein aikaan saatua toimenpiteen kohteena olevan energiankulutuksen vähentämistä nykytasosta verrattuna siihen energiamäärään, joka toteutuisi ilman aktiivisia toimenpiteitä. Vastaavalla tavalla energiansäästöksi voidaan laskea aktiivisin toi (9)

9 menpitein saavutettua tulevan energiankulutuksen vähentämistä. 3 Säästetty energia (kwh/a) määritetään mittaamalla ja/tai laskennallisesti arvioimalla energiansäästötoimen kohteena oleva kulutus ennen toimenpiteen toteuttamista ja sen jälkeen siten, että energiankulutukseen vaikuttavat ulkoiset olosuhteet vakioidaan. Toimijan sopimukseen liitetyn energiankäytön 2 ei edellytetä tavoitevuosina 2020 ja 2025 olevan sopimukseen liitettyä lähtötilannetta alhaisempi. Energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään raportoitavien ja Toimijan tavoitteen saavuttamisen seurantaan käytettävien energiatehokkuustoimenpiteiden säästövaikutus arvioidaan useimmiten laskennallisesti. Yleisiä ohjeita energiansäästötoimenpiteiden säästöjenlaskentaan ja niiden dokumentointiin löytyy energiatehokkuussopimustoiminnan www-sivuilta löytyvästä dokumentista Energiansäästötoimenpiteet energiansäästösopimuksissa Säästölaskennan yleisiä pelisääntöjä Toimijan tavoitteet asukkaiden energiankäytön tehostamisessa Toimija toteuttaa sellaisia toimia, joilla pyritään lisäämään asukkaiden tietoisuutta energiankäytön tehostamisen mahdollisuuksista ja merkityksestä Toimijan tavoitteet kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon liittyen Toimija huolehtii, että tämän toimenpideohjelman edellyttämät energiankäytön tehostamiseen liittyvät tavoitteet otetaan huomioon toimenpideohjelman piirissä olevaan rakennuskantaan kohdistuvia kiinteistönhoitopalveluita tarjoavien yritysten tehtävämäärittelyissä, kilpailuttamisessa ja kiinteistönhoitosopimuksissa. 3 Toimenpideohjelman toteuttaminen 3.1 RAKLI RAKLIn velvoitteet liittyvät Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen asuinkiinteistöalan vuokraasuntoyhteisöjä sekä toimitilakiinteistöjä koskevien toimenpideohjelmien toimeenpanoon. Toimenpideohjelman tavoitteiden saavuttamiseksi RAKLI kannustaa ja opastaa jäsenyrityksiään ja/tai -yhteisöjään tai vastaavia tahoja liittymään Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen sekä osallistuu sopimustoiminnan toimeenpanon tukemiseen ottaa vastaan ja tarkistaa Toimijan allekirjoittaman liittymisasiakirjan asianmukaisuuden ja toimittaa sen allekirjoitettuna Motiva Oy:lle merkittäväksi liittymisrekisteriin seuraa tähän toimenpideohjelmaan liittyneiden Toimijoiden säästötavoitteiden toteutumista yhdessä Motiva Oy:n kanssa opastaa toimenpideohjelmaan liittyneitä Toimijoita toimijakohtaisen raportoinnin toimeenpanossa ja osallistuu toimenpideohjelmaa koskevan vuosittaisen seurantaraportin 4 laatimiseen osallistuu toimenpideohjelman toimeenpanoon liittyvien kehittämis- ja kokeiluhankkeiden toteuttamiseen yhdessä muiden sopimusosapuolten kanssa osallistuu kiinteistöalan sopimustoiminnan kehittämiseen yhdessä ministeriöiden, Energiaviraston sekä muiden kiinteistöalan sopimustoiminnan toimeenpanoon osallistuvien tahojen kanssa hyväksyy harkintansa mukaan jäsenistön ulkopuolisia Toimijoita asuinkiinteistöalan vuokraasuntoyhteisöjä koskevaan toimenpideohjelmaan ja määrittelee näille tarkoituksenmukaisen vuosimaksun toimeenpanee mahdollisen ohjausryhmän tekemän päätöksen Toimijan erottamisesta. 3 Esimerkiksi määräystasoa parempi uudisrakentaminen tai ecodesign-tasoa parempien laitteiden hankinta. 4 Toimenpideohjelman seurantaraportti sisältää yhteenvetotietoa Toimijoiden vuosittain raportoimista tiedoista (9)

10 3.2 Ympäristöministeriö (toimenpideohjelman vastuuministeriö) Tavoitteiden saavuttamiseksi, ottaen huomioon käytettävissä olevat määrärahat, ympäristöministeriö osallistuu kiinteistöalan energiatehokkuussopimustoiminnan kehittämiseen yhdessä RAKLIn, työ- ja elinkeinoministeriön, Energiaviraston sekä muiden sopimusjärjestelmän toimeenpanoon osallistuvien tahojen kanssa valmistelee säännökset ja menettelytavat asuinkiinteistöjen energiakatselmuksiin ja energiatehokkuusinvestointeihin liittyvistä rahoitustuista sekä kehittää mahdollisuuksien mukaan näitä menettelyjä siten, että toimenpideohjelmaan liittyminen otetaan huomioon tuen määrää lisäävästi osallistuu asuinkiinteistöalan vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman toimeenpanoon liittyvien kehittämis- ja kokeiluhankkeiden toteuttamiseen yhdessä muiden sopimusosapuolten kanssa osoittaa Motiva Oy:lle resursseja, jotta Motiva voi pitää yllä asuinkiinteistöalan vuokraasuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman liittymisrekisteriä, tuottaa sopimuksen tavoitteiden ja vaikutusten toteutumisen seurantaan tarvittavaa tietoa, seurata vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman toteutumista, tukea sopimustoiminnan viestintää, osallistua kiinteistöalan energiatehokkuussopimustoiminnan kehittämiseen, ylläpitää ja kehittää sopimusten seurantajärjestelmää, koota asuinkiinteistöalan vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan toimenpideohjelman vuosiraportin ja osallistua sen tietojen tuottamiseen 4 sekä tukea toimijoiden sopimuksen toimeenpanoa esimerkiksi tuottamalla tiedotus- ja koulutusmateriaalia hyvistä käytännöistä ja osallistua mahdollisten asuinkiinteistöalan vuokra-asuntoyhteisöjä koskevan kehittämis- ja kokeiluhankkeiden koordinointiin tai toteuttamiseen. 3.3 Työ- ja elinkeinoministeriö Tavoitteiden saavuttamiseksi, ottaen huomioon käytettävissä olevat määrärahat, työ- ja elinkeinoministeriö osallistuu kiinteistöalan energiatehokkuussopimustoiminnan kehittämiseen yhdessä RAKLIn, ympäristöministeriön, Energiaviraston sekä muiden sopimusjärjestelmän toimeenpanoon osallistuvien tahojen kanssa niiltä osin, kun tehtäviä ei ole siirretty Energiavirastolle. 3.4 Energiavirasto Tavoitteiden saavuttamiseksi, ottaen huomioon vuosittain käytettävissä olevat määrärahat, Energiavirasto TEM:n ohjauksessa osallistuu energiatehokkuussopimustoiminnan toimeenpanoon riittävin resurssein osallistuu kiinteistöalan energiatehokkuussopimustoiminnan kehittämiseen yhdessä RAKLIn, ministeriöiden sekä muiden kiinteistöalan sopimustoiminnan toimeenpanoon osallistuvien tahojen kanssa niiltä osin, kun tehtävät on osoitettu työ- ja elinkeinoministeriöltä Energiavirastolle seuraa Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen tavoitteiden toteutumista seuraa toimijoiden sopimusvelvoitteiden toteuttamista, lähettää Toimijalle huomautuksen sopimusvelvoitteiden laiminlyönnistä ja esittelee tarvittaessa sopimusvelvoitteiden laiminlyönnistä johtuvan asian toimenpideohjelman ohjausryhmälle. 3.5 Toimijan velvoitteet ja toimenpiteet Toimijan velvoitteet oman toiminnan energiankäytön tehostamiseksi Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen toiminnallisena tavoitteena on sisällyttää energiatehokkuuden jatkuva parantaminen osaksi Toimijan käytössä olevia tai käyttöön otettavia johtamisjärjestelmiä. Energiatehokkuuden jatkuva parantaminen edellyttää johdon sitoutumista, pitkän aikavälin päämäärien ja tavoitteiden asettamista sekä niiden systemaattista toteuttamista ja seurantaa (9)

11 Toimija sitoutuu energiatehokkuuden jatkuvaan parantamiseen sekä muihin tämän toimenpideohjelman Toimijalle kohdistamiin velvoitteisiin ja toimenpiteisiin, kun se on teknisesti, taloudellisesti sekä terveys-, turvallisuus- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen perusteltua. Toiminnan organisointi ja suunnittelu Toimija nimeää liittyessään toimijakohtaisen ja halutessaan rakennustyyppikohtaiset 5 vastuuhenkilöt. Toimijakohtainen sopimuksen vastuuhenkilö toimii yhteyshenkilönä tämän toimenpideohjelman toimeenpanoon liittyvissä asioissa sekä rakennustyyppikohtaisena vastuuhenkilönä ellei niitä ole erikseen määritetty. Toimija laatii alla olevan aikataulun mukaan toimijakohtaisen energiatehokkuuden tehostamissuunnitelman, joka sisältää toimenpiteet ja tavoitteet kohdassa asetetuille velvoitteille. Energiatehokkuuden tehostamissuunnitelma sisältää myös asukkaisiin sekä kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon kohdistuvat toimenpiteet ja niiden tavoitteet (kohta ja 3.5.3). Toimija, joka ei ole ollut mukana Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen asuinkiinteistöjä koskevassa toimenpideohjelmassa kaudella : Vuoden kuluessa tähän toimenpideohjelmaan liittymisestä o määrittelee energiatehokkuustoiminnan vastuut ja o tunnistaa energiankäyttönsä 2 rakennustyyppikohtaisesti energialajeittain (kiinteistösähkö, lämpö ja polttoaineet) sekä veden kulutus Kahden vuoden kuluessa tähän toimenpideohjelmaan liittymisestä o selvittää mahdollisuudet tehostaa energiankäyttöä. Tämä voidaan tehdä esimerkiksi suorittamalla energiakatselmuksia tai muita vastaavia selvityksiä 6, o asettaa energiankäytön tehostamisen tavoitteet rakennustyyppikohtaisesti silloin, kun se on tarkoituksenmukaista. o laatii aikataulun kustannustehokkaiden energiankäytön tehostamistoimenpiteiden toteuttamiseksi. Tarkistaa tehostamissuunnitelman vuosittain ja päivittää sen tarvittaessa Toimija, joka on ollut mukana Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen asuinkiinteistöjä koskevassa toimenpideohjelmassa kaudella ja on tehnyt tehostamissuunnitelman edellä mainitulla tavalla: Tarkistaa tehostamissuunnitelman vuosittain ja päivittää sen tarvittaessa. Energiatehokkuuden parantaminen Toimija toteuttaa energiatehokkuuden parantamistoimenpiteitä laaditun tehostamissuunnitelman mukaisesti ja seuraa energiankäyttöä ja energiatehokkuuden muutosta sekä asetettujen tavoitteiden toteutumista. Energiansäästötoimenpiteet toimenpideohjelman kohderyhmään kuuluvassa rakennuskannassa toteutetaan aina siten, ettei sisäilman laatua vaaranneta. Vuosittainen raportointi Toimija raportoi vuosittain 7 maaliskuun loppuun mennessä edellisen vuoden energiankäytöstä ja siihen liittyvistä tehostamistoimista sekä niiden ja muiden toimenpideohjelmaan liittyvien toimien toteutumisesta energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään sen edellyttämässä laajuudessa. 5 Rakennustyypit ovat asuinkerrostalot sekä rivi- ja pientalot 6 Toimenpideohjelmaan liitettyyn rakennuskantaan kohdistuneet energiakatselmukset ja/tai muut vastaavat selvitykset voivat olla tehtyjä myös lähivuosina ennen Toimijan sopimukseen liittymistä. 7 Toimija sitoutuu Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen liittyessään raportoimaan vuonna 2026 vuoden 2025 vastaavat tiedot. Mikäli toimija irtautuu sopimuksesta , se sitoutuu raportoimaan vuonna 2021 vuoden 2020 tiedot (9)

12 Lähtökohtaisesti Toimijan kaikkien niin energia-, kiinteistökanta- kuin toimenpidetietojen 8 raportointi tapahtuu rakennustyypeittäin 5, jotka on jaoteltu ikäluokittain. Muihin sopimusvelvoitteisiin liittyvien ns. jatkuvan parantamisen toimenpiteiden toteuttamisen sekä asukkaisiin ja kiinteistön hoitoon ja ylläpitoon kohdistuvien toimenpiteiden raportointi on mahdollista tehdä joko Toimija-tasolla tai rakennustyyppitasolla. Tietojen raportointitaso energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmässä sovitaan liittymisvaiheessa Motivan kanssa. Vuosittain raportoitavat tiedot sisältävät edellä kuvatulla periaatteilla raportoituna Toimijan: energiankäyttö- ja kiinteistökantatiedot Toimijan seurantavuonna toteuttamat energiankäytön tehostamiseen liittyvät toimenpiteet sekä niiden arvioidut energiansäästövaikutukset ja investointikustannukset muiden tämän toimenpideohjelman toteuttamiseen liittyvien toimenpiteiden etenemisen seurannan seurantajärjestelmän edellyttämässä laajuudessa. Koulutus ja sisäinen viestintä Toimija järjestää henkilökunnalleen koulutusta siten, että henkilökunnalla on omiin tehtäviinsä ja toimintaansa liittyen tarpeelliset tiedot ja valmiudet energian tehokkaaseen käyttöön. Toimija pitää henkilökunnan tietoisena asetetuista tavoitteista ja toimenpiteistä energiatehokkuuden jatkuvan parantamisen toteutumiseksi sekä saavutetuista tuloksista. Energiatehokkuus suunnittelussa ja hankinnoissa Toimija sisällyttää energiatehokkuuden osaksi hankintamenettelyjään siten, että osto-, vuokraus- sekä suunnittelu- ja investointitoiminnoissa otetaan huomioon hankintakustannusten lisäksi käytönaikaiset kustannukset ja käyttöikä. Uusi energiatehokas teknologia ja toimintatavat Toimija pyrkii uuden energiatehokkaan teknologian käyttöönottoon, kun se on teknisesti, taloudellisesti sekä terveys-, turvallisuus- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen perusteltua. Uusiutuva energia Toimija pyrkii lisäämään uusiutuvien energialähteiden käyttöä silloin, kun se on teknisesti, taloudellisesti sekä terveys-, turvallisuus- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen perusteltua Toimijan asukkaiden energiankäytön tehostamiseen kohdistuvat toimenpiteet Asukkaiden energiankäytön tehostamiseksi Toimija vastaa, että asukkaat saavat suunnitelmallista energiatehokkuutta edistävää tietoa ja käytön opastusta. Toimija pyrkii tukemaan asukastoimintaa, jossa energiatehokkuuden jatkuva parantaminen on mukana. Toimija pyrkii edistämään asuntokohtaiseen mittaukseen perustuvaa seurantaa sekä siirtymään todelliseen energiankulutukseen perustuvan laskutuksen käyttöön silloin, kun se on teknisesti ja oikeudenmukaisesti toteutettavissa ja johtaa kiinteistökohtaisesti sen aiheuttamia kustannuksia suurempaan säästöön. Luvussa mainittu energiatehokkuuden tehostamissuunnitelma sisältää myös asukkaisiin kohdistuvat toimenpiteet ja niiden tavoitteet Toimijan kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon kohdistuvat toimenpiteet Toimija asettaa kiinteistöpalveluiden tehtävämäärittelyissä, kilpailuttamisissa ja kiinteistönhuoltosopimuksia tehdessään ko. yrityksille velvoitteen osaltaan huolehtia siitä, että energiatehokkuussopimuksessa olevalle rakennuskannalle on järjestetty kokonaisvaltainen, tavoitteellinen ja vastuutettu kiinteistönhoito, joka luo edellytykset tässä toimenpideohjelmassa asetettujen energiatehokkuuden tavoitteiden toteutumiselle. Toimi- 8 Toimenpiteiden raportointi on mahdollista myös Toimija tasolla (9)

13 ja seuraa kiinteistöhoitosopimuksissa määriteltyjen energiatehokkuuteen liittyvien velvoitteiden toteutumista suunnitellulla tavalla. Toimija edistää kohdekohtaisen kuukausitason kulutusseurannan käyttöönottoa koko toimenpideohjelman kohteena olevassa asuinrakennuskannassa ja asettaa sen kattavuudelle tavoitteet. Kulutusseuranta käsittää Toimijan tavoitteeseen liittyvän lämmön, kiinteistösähkön ja polttoaineiden sekä veden kulutuksen seurannan. Kulutusseurannan lisäksi seurataan energian ja veden ominaiskulutuksia (kwh/m 2 ja kwh/m 3 sekä vedenkulutuksen osalta l/m 3 /vuosi ja l/asukas/vrk). Luvussa mainittu energiatehokkuuden tehostamissuunnitelma sisältää myös kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon kohdistuvat toimenpiteet ja niiden tavoitteet. 3.6 Sopimusvelvoitteiden toimeenpano energiahallintajärjestelmällä Mikäli Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen liittynyt Toimija haluaa, se voi kohdassa kuvattujen velvoitteiden sijasta sitoutua energiatehokkuuden jatkuvaan parantamiseen ottamalla 12 kuukauden kuluessa energiantehokkuussopimukseen liittymisestä käyttöön Energiatehokkuusjärjestelmän ETJ 9. Johdon katselmuksella varmistetaan, että valittu energiatehokkuus- tai energiahallintajärjestelmä on käytössä sen edellyttämällä tavalla. Toimija sitoutuu tällöin käyttämään järjestelmää 10 koko sopimuskauden ajan. Toimija sisällyttää energiahallintajärjestelmään myös vuokralaisiin ja kiinteistönhoitoon ja ylläpitoon kohdistuvat toimenpiteet ja niiden tavoitteet (kohdat ja 3.5.3). Toimija nimeää liittyessään toimijakohtaisen ja halutessaan rakennustyyppikohtaiset 5 vastuuhenkilöt. Toimijakohtainen sopimuksen vastuuhenkilö toimii yhteyshenkilönä tämän toimenpideohjelman toimeenpanoon liittyvissä asioissa sekä rakennustyyppikohtaisena vastuuhenkilönä ellei niitä ole erikseen määritetty Toimija sitoutuu raportoimaan vuosittain 7 maaliskuun loppuun mennessä edellisen vuoden energiankäytöstä ja siihen liittyvistä tehostamistoimista sekä niiden ja muiden toimenpideohjelmaan liittyvien toimien toteutumisesta energiatehokkuussopimusten seurantajärjestelmään sen edellyttämässä laajuudessa. Lisäksi Toimija pyrkii uuden energiatehokkaan teknologian käyttöönottoon, kun se on teknisesti, taloudellisesti sekä terveys-, turvallisuus- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen perusteltua. Toimija pyrkii myös lisäämään uusiutuvien energialähteiden käyttöä silloin, kun se on teknisesti, taloudellisesti sekä terveys-, turvallisuus- ja ympäristönäkökohdat huomioon ottaen perusteltua. 4 Ohjausryhmä Tämän toimenpideohjelman mukaista toimintaa ohjaa Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksessa määritelty ohjausryhmä. RAKLI nimeää ohjausryhmän puheenjohtajan ja ympäristöministeriö nimeää ohjausryhmän varapuheenjohtajan. Ohjausryhmä päättää siihen kutsuttavista muista jäsenistä ja asiantuntijoista sekä ohjausryhmän sihteeristä. Ohjausryhmän tehtävänä on antaa tarvittaessa toimenpideohjelman toimeenpanoon liittyviä yleisiä ohjeita ja tulkintoja seurata toimenpideohjelman tavoitteiden toteutumista valmistella ehdotukset tarvittavista muutoksista, mikäli toimenpideohjelmalle asetettujen ohjeellisten energiansäästötavoitteiden saavuttaminen vuosina 2020 ja 2025 vaikuttaa toimenpideohjelman seurannan perusteella epätodennäköiseltä. Samalla sovitaan siitä, miten muutokset toteutetaan yhdessä sopimukseen liittyneiden toimijoiden kanssa osallistua sopimuksen toimeenpanoon liittyvien kehittämis- ja kokeiluhankkeiden ideointiin ja valmisteluun toimijoiden ja muiden sopimusjärjestelmän toimeenpanoon osallistuvien tahojen kanssa 9 Toimija voi ETJ energiatehokkuusjärjestelmän sijasta vaihtoehtoisesti ottaa käyttöön ETJ + tai ISO energianhallintajärjestelmän. 10 ETJ, ETJ+ tai ISO (9)

14 päättää vuoden 2019 loppuun mennessä vain toiselle sopimusjaksolle liittyville asetettavista tavoitteista ja liittymisestä päättää Toimijan kohdan 5.2 mukaisesta erottamisesta päättää keskeneräisten projektien loppuunsaattamisesta, jos joku/jotkut Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksen allekirjoittajaosapuolista irtisanoutuu sopimuksesta tai Kiinteistöalan energiatehokkuussopimus puretaan. 5 Sopimuksen irtisanominen, sopimuksesta erottaminen, mahdolliset seuraamukset sekä sopimuksesta irtautuminen 5.1 Toimijan irtisanoutuminen sopimuksesta ja sen mahdolliset seuraamukset Toimija voi irtisanoutua Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta ilmoittamalla siitä kirjallisesti Energiavirastolle 11 ja RAKLIlle. Irtisanoutumisilmoituksessaan Toimija sitoutuu ilmoittamaan mahdolliset sopimuskauden aikana energiatehokkuussopimuksen perusteella saamansa energiatuet. Energiatehokkuussopimuksesta irtisanoutuvan Toimijan tämän sopimuksen perusteella saamat energiatuet voidaan periä takaisin siten, kuin takaisinperintään liittyvät ehdot on kirjattu kyseiseen tuen myöntöpäätökseen. Tuen myöntänyt viranomainen päättää tuen takaisinperinnästä tapauskohtaisesti. 5.2 Toimijan erottaminen Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta ja sen mahdolliset seuraamukset Toimija voidaan erottaa Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta, mikäli Toimija ei toteuta niitä velvoitteita, joihin se on siihen liittyessään sitoutunut. Erottamisperusteena voivat olla toistuvat laiminlyönnit sopimuksen mukaisissa Toimijan velvoitteiden toimeenpanossa tai niiden raportoinnissa energiatehokkuussopimustoiminnan seurantajärjestelmään. Havaittuaan sopimusvelvoitteen laiminlyönnin, Energiavirasto lähettää Toimijalle huomautuksen. Jos Toimija ei sille annetussa määräajassa korjaa toimintaansa hyväksyttävästi, Energiavirasto esittelee asian sen toimenpideohjelman ohjausryhmälle, johon Toimija on liittynyt. Ohjausryhmä käsittelee asian ja päättää jatkotoimenpiteistä liittyen Toimijan laiminlyöntiin. Päätös Toimijan mahdollisesta erottamisesta tehdään ohjausryhmässä. Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta erotetun Toimijan tämän sopimuksen perusteella saamat energiatuet voidaan periä takaisin siten, kuin takaisinperintään liittyvät ehdot on kirjattu kyseiseen tuen myöntöpäätökseen. Tuen myöntänyt viranomainen päättää tuen takaisinperinnästä tapauskohtaisesti. 5.3 Toimijan irtautuminen Kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksesta Mikäli Toimija toimittaa asianmukaisesti täytetyn liittymisasiakirjan Kiinteistöalan energiatehokkuussopimukseen mennessä, se voi ilman seuraamuksia irtautua sopimuksesta ensimmäisen sopimusjakson päättyessä Toimijan on ilmoitettava sopimuksesta irtautumisestaan kirjallisesti Energiavirastolle 11 ja RAKLIlle vuoden 2020 loppuun mennessä. Tässä kohdassa mainittu irtautuminen ei koske Toimijoita, joiden liittymisasiakirja toimitetaan RAKLIlle alkaen. 11 kirjaamo@energiavirasto.fi (9)

15 6 Liittymä energiatehokkuuslain toimeenpanoon suuressa yrityksessä 12 Energiatehokkuuslaki (1429/2014) velvoittaa suuret yritykset tekemään yrityksen energiakatselmuksen neljän vuoden välein. Yrityksen katsotaan täyttäneen vaatimukset pakollisesta yrityksen energiakatselmuksesta, mikäli yritys on liittynyt energiatehokkuussopimukseen ja yrityksellä on käytössä energiatehokkuusjärjestelmä ETJ + 13, jonka ei tarvitse olla sertifioitu. Energiavirasto valvoo tällöin erikseen ETJ + :n toimeenpanoa yrityksessä. 12 Suureksi yritykseksi määritellään (Komission suositus 2003/361/EY), yritys tai konserni, jonka työntekijämäärä on yli 250 tai liikevaihto on yli 50 M ja tase yli 43 M. Tarkasteltaessa edellä mainittujen raja-arvojen täyttymistä on otettava huomioon myös yksittäisen yrityksen omistussuhteet, vaikka raja-arvot eivät toteutuisi kyseisen yksittäisen yrityksen osalta 13 Energiatehokkuusjärjestelmä ETJ (9)