Vapaalan pientaloalueen täydennysrakentaminen. INFOTILAISUUS Pia Tasanko

Transkriptio

1 Vapaalan pientaloalueen täydennysrakentaminen INFOTILAISUUS Pia Tasanko

2 Illan ohjelma Esittelyt klo Johdatus illan ohjelmaan Pia Tasanko/Vantaan kaupunkisuunnittelu, vuorovaikutus Täydennysrakentamishankkeen esittely Satu Onnela/Vantaan kaupungin asemakaavoitus Vapaalan liikenneverkon nykytilanne ja tavoitteita Teemu Vihervaara ja Jaana Virtanen/Vantaan kaupungin liikennesuunnittelu Paikallinen asukastoiminta täydennysrakentamisselvityksen osana Liisa Rajamäki/Vapaalan Omakotiyhdistys Pöydissä klo ajatustenvaihtoa, kysymyksiä, palautetta eri selvitykseen liittyvien asiantuntijoiden kanssa Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 2

3 Tänään klo pöydissä tavattavissa Vapaalan selvitystyö: Kaupunkisuunnittelun Satu Onnela Länsi-Vantaan kaavoitus: Aluearkkitehti Timo Kallaluoto Liikenne: Liikennesuunnittelun Teemu Vihervaara ja Jaana Virtanen Rakennusluvat: Rakennusvalvonnan Jorma Suokas Tontin lohkomiset: Mittausosaston Riikka Pirinen Paikallinen asukastoiminta: Vapaalan omakotiyhdistyksen Liisa Rajamäki Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 3

4 Seuraavaksi selvitysprosessissa tapahtuu Suunnittelija tavattavissa Myyrmäen kirjastossa maanantaisin klo ( asti) Aktiiviryhmän sähköpostikeskustelu ja tapaamiset Nettikysely auki asti Mielipiteitä voi toimittaa kirjaamoon asti Selvitys julkistetaan v loppuun mennessä Keskustelu suunnitteluperiaatteista tammi-helmikuussa 2016 Suunnitteluperiaatteet päätöksentekoon maaliskuussa Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 4

5 Lisätietoa Nettisivut ja Facebook/Vantaan kaupunkisuunnittelu Satu Onnela ( , Kaavoituksen asiakaspalvelu Tikkurilassa ja Vantaa-infot Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 5

6 Vantaan pientaloalueiden täydennysrakentamisen hanke Maria Hyövälti (Satu Onnela)

7 Vantaan pientaloalueet 38 % Vantaan asuntokunnista Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 7

8 Täydennysrakentamisen toteuttajat Vantaan kaupungin omistuksessa melko vähän rakennusmaata Täydennysrakentamisen toteuttajina pääasiassa yksityiset maanomistajat Kartassa kaupungin maanomistus pinkillä Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 8

9 Vantaan päämääriä täydennysrakentamisessa Tulevien vuosien asuntotarjonnan kasvun keinona pääasiassa täydennysrakentaminen Lisätään pientalotonttien tarjontaa olemassa olevassa kaupunkirakenteessa. Monipuolistetaan pientaloalueiden asuntotarjontaa ja väestöpohjaa, siten tuetaan olemassa olevan infrastruktuurin ja palveluiden käyttöä ja kehittämistä Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 9

10 Tavoitteita pientaloalueilla Teetetään taustaselvitykset Vantaan pientaloalueille. Kevennetään täydennysrakentamisen vaiheita selvittämällä taustatiedot kerralla kokonaisille pientaloalueille. Mahdollistetaan maanomistajalle kiinteistönsä kehittäminen siten, että pientaloalueet säilyvät tunnistettavina ja kiinnostavina. Tarjotaan malleja ja ohjeita täydennysrakentamisen toteuttajille. Edistetään samalla maankäytön laadun kehittämistä yhdessä paikallisten kanssa: viihtyisyyttä, yhteisöllisyyttä, ekologisuutta ja toimivuutta. Yhteyshenkilönä Maria Hyövälti puh Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 10

11 Vapaalan esimerkki työn vaiheista Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 11

12 Työ eroaa asemakaavamuutoksesta Tulos ei varmaankaan karttamuotoinen: selvitys aineistoineen sekä periaatteet vain tekstinä ja havainnollistavin kuvin Muutos omalle tontille vapaaehtoinen, vaatii maanomistajan hakemuksen Taustatiedot ja vaikutusten arviointi laajemmalta alueelta Maankäyttö- ja rakennuslain mukaiset vaikutusmahdollisuudet Kaupunginhallitus tai valtuusto hyväksyy Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 12

13 Mitä on pientaloalueiden täydentäminen? Ullakko tai lisäkerros käyttöön Rakentaminen olemassa olevalle tontille tai vajaakäyttöiselle maalle Laajentaminen, mahdollinen lisärakennusoikeus Lohkominen Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 13

14 Esimerkkinä Yksiö puutarhassa Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 14

15 Yhteistyön mahdollisuudet Ratkaisu lohkomiseen voi löytyä myös naapurin kanssa yhteiseltä tontin rajalta Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 15

16 Vapaala Täydennysrakentamisselvitys ja suunnitteluperiaatteet Infotilaisuus Asemakaavasuunnittelija Satu Onnela

17 Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 17

18 Selvitysalueen rajaus Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 18

19 Vapaalan työn tavoitteena Asemakaavan ajantasaistamiselle on ollut kysyntää. Maanomistajille tarjotaan vapaaehtoinen mahdollisuus tiivistää nykyistä rakennetta sopivassa määrin. Lisäksi ohjeita ja malleja täydennysrakentamiseen. Tarkastellaan Vapaalan piirteitä ja selvitetään asukkaiden tavoitteita ja toiveita. Selvitetään mahdolliset infran ja palveluiden kapasiteettitarpeet, samalla tavoite kehittää alueen viihtyisyyttä, ekologisuutta ja toimivuutta. Muodostetaan alueelle tulevaa suunnittelua linjaavat yhteiset periaatteet Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 19

20 Työn vaiheet ja alustava aikataulu Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 20

21 Selvityksessä huomioidaan Asemakaavamuutoksen mukainen tarkastelu Vapaalalle ominaiset piirteet maisemassa ja rakennuskannassa Luonto ja virkistys, liikenneverkko ja melu Erilaiset ratkaisut rakennusten rajautumiseen naapureihin ja katutilaan nähden Kasvillisuus ja pysäköinti tonteilla, hulevedet Eri tiivistämisvaihtoehtojen vaikutukset, väestön rakenne Asukkaiden esittämiä tarpeita Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 21

22 Esimerkki Vapaalan piirteistä kartalla: maastonmuodo Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 22

23 Selvityksen sisältö Asemakaavatasoiset lähtötiedot Kartta-analyysit: mitoituksista, maisemasta ym. Paikallisten tavoitteet Kehitettävät paikat Tärkeät paikat Täydennysrakentamisen potentiaali Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 23

24 Suunnitteluperiaatteet Suunnittelun reunaehdot tekstimuodossa ja havainnekuvin, mahdollisesti esim. näin: Etäisyys ja näkymä naapuriin Miltä näyttää kadulta/naapurista Etäisyys ja näkymä kadulle Pysäköintiratkaisu Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 24

25 Kaupungin muut resurssit Liikennesuunnittelu: Teemu Vihervaara ja Jaana Virtanen Vesihuolto: Elina Kettunen Puistot: Satu Nätynki ja Heidi Burjam Länsi-Vantaan kehittäminen: Aluearkkitehti Timo Kallaluoto Paikallisista koottava aktiiviryhmä Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 25

26 Lähtötietoja: kaupunkirakenne Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 26

27 Lähtötietoja: 3900 asukasta (sis. Rajatorppa) Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 27

28 Historiaa 30-luvun palstoitus Kunkin vuosikymmenen uusi rakentaminen luvulla Rajatorppa ja Myyrmäki palveluineen Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 28

29 Yleiskaava ohjaa yksityiskohtaisempaa suunnittelua Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 29

30 Asemakaava Asemakaava on voimassa, kunnes muutetaan. Vapaalassa vanhimmat voimassa olevat muutokset 1970-luvulta, pääosa kaavasta 1980-luvulta. Selvitysalueella kesken kaksi kaavamuutoshanketta, jotka odottavat tämän selvityksen tuloksia Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 30

31 Rakennusoikeutta jäljellä Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 31

32 Lohkomisen mahdollisuuksia Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 32

33 Rakennusoikeutta jos e= 0, Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 33

34 Osallistuminen Asukkaille postissa saapuneet osallistumis- ja arviointisuunnitelmat Nettikysely I Nettikysely II tammikuussa 2016 Aktiiviryhmä paikallisista (sähköposti, teematapaamiset) Viikon välein tavattavissa Myyrmäen kirjastossa Mukana Vapaalan omakotitaloyhdistys ja Myyrmäki-liike Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 34

35 Kaupungin/asukkaiden roolit Vapaalan kehittäminen ja viihtyisyys Asukkaat: oman tontin kehittäminen ja hoitaminen, yhteisön toiminta Kaupunki: katuverkko, puistot, julkiset rakennukset, suunnittelun ohjeistus Vapaalan täydennysrakentamisselvitys 35