OMAKOTITALOKIINTEISTÖ SÄYNEISEN TAAJAMASSA JUANKOSKELLA 0,8550 ha:n asuinkiinteistö, jossa omakotitalo, autotalli/varasto sekä hevostalli

Transkriptio

1 MYYNTIESITE POHJOIS-SAVON ULOSOTTOVIRASTO PL 81, Viestikatu KUOPIO Puhelin , Telekopio Sähköposti pohjois-savo.uo@oikeus.fi OMAKOTITALOKIINTEISTÖ SÄYNEISEN TAAJAMASSA JUANKOSKELLA 0,8550 ha:n asuinkiinteistö, jossa omakotitalo, autotalli/varasto sekä hevostalli Vapaa myynti Esittely Tiedustelut Nettihuutokauppa osoitteessa klo kiinteistöllä osoitteessa Siikajärventie 10, Säyneinen kihlakunnanulosottomies Pirjo Laitinen, puh tai Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Sijainti Kiinteistöt Kiinteistötunnus Tilan nimi Tilan tai tontin pinta-ala Juankoski Säyneinen Siikajärventie 10, Säyneinen Säyneisen kylätaajama Lokki MYYNTIESITE 1

2 Käyttötarkoitus Tontti Kunnallistekniikka n. 0,8550 ha Asuinkiinteistö Tontti on tasaista maa-aluetta, josta noin 2000 m2 on hoitamatonta pihapiiriä ja loppuosa kokonaispinta-alasta on viljelemätöntä peltoa/laidunmaata. Kiinteistöllä on Juankosken kaupungin vesi- ja viemärilaitoksen vesi- ja viemäriliittymä. Kiinteistöltä on katkaistu vedet tammikuussa Ostaja saa kiinteistölle vedet ja voi siirtää vesisopimuksen omiin nimiinsä ottamalla vastattavakseen tai maksamalla kaikki sopimukseen kohdistuvat saatavat loppulasku mukaan lukien. Vesihuoltolaitoksen ilmoituksen mukaan maksamatonta vesimaksusaatavaa on 411,27 euroa. Ennen vesien avaamista tulee kuitenkin tarkistaa kiinteistön putkien kunto, sillä niissä on jäätymisen aiheuttamia vaurioita. Rakennusoikeus Kaavin kunnan rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan kiinteistön kokonaisrakennusoikeus on m2, josta on käytetty 238 m2. Kaavatilanne ja kaavatiedot Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) ( ) Kaavan arkistotunnus: 174 R825 vahvistamispvm: , voimaantulopvm: Osuudet yhteisiin alueisiin 1) Yhteinen maa-alue Lastauspaikka Rekisteröintipvm: Osakasluettelo vahvistamaton 2) Yhteinen vesialue Säyneisen osakaskunta Rekisteröintipvm: Osuuden suuruus: 0, / 16, ) Yhteinen vesialue Säyneisen lohkok. yht. kosket Rekisteröintipvm: Osuuden suuruus: 0, / 16, ) Yhteiset maa-ja vesialueet On osuus Kiinteistöllä sijaitsevat Omakotitalo, autotalli/varastorakennus ja hevostalli. rakennukset Säyneisen kylän palveluihin on matkaa noin 600 metriä, Juankoskelle noin 22 km ja Kuopiooon noin 74 km. Rakennukset Kahdessa kerroksessa oleva omakotitalo Huoneistoala noin 88 m2, kerrosala noin 107 m2 Alakerta: eteinen, keittiö, olohuone, kylpyhuone/wc ja sauna Yläkerta: 2 makuuhuonetta Rakennusvuosi 1946, laajennusosa Laajennusosan lopputarkastus on suoritettu n. 9,5 x 8,2 m Kerrosmäärä 1,5 Rakennusmateriaali Rakennuksen vanha osa on hirsirunkoinen ja osin purueristeinen ja uusi laajennusosa on pystyrunkoinen. Rakennuksen vanhassa osassa perustusrakenteena on kivisokkeli ja myöhemmin rakennetussa laajennusosassa matala betoniperustus. Alapohjarakenteena rakennuksessa on maanvarainen betonilaatta. Ulkovuoraus on rimalautaa. Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, peltikate. Lämmitys Tehdyt peruskorjaukset Tulevat korjaukset Olohuoneen lattiapäällysteenä on laminaatti, sauna- ja pesutilojen, eteisen ja keittiön lattiat on laatoitettu. Yläkerrassa lattiat ovat ponttilautaa. Sisäseinät ovat pääosin levy-/lautaverhotut, olohuoneen seinät ovat pääosin hirsipinnalla. Ei sähköliittymää. Kiinteistöllä on ollut Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:n sähköliittymä, joka on purettu helmikuussa Uuden liittymän hinta kiinteistölle ilman asennusmaksua on Pohjois-Karjalan Sähkö Oy:ltä saadun tiedon mukaan euroa. Sähkölämmitys ja lisäksi puu. Alakerrassa on pääosin sähkölämmitteinen lattialämmitys ja lisäksi puulämmitteinen leivinuuni. Yläkerrassa on öljykamiina, joka suositellaan poistettavaksi. Tilalle on mahdollista asentaa puukäyttöinen tulisija. Rakennus on ollut kylmiltään helmikuusta 2015 lähtien. Peruskorjaus on tehty vuonna 2001, jolloin taloon on uusittu keittiökalusteita ja pintamateriaaleja sekä rakennettu wc-, sauna- ja pesutilat käsittävä laajennusosa. MYYNTIESITE 2

3 Tärkeimmät korjaussuositukset on ilmoitettu tehdyssä kuntokartoituksessa. Tehdyt kuntotarkastukset Kosteustekninen kuntokartoitus, KR-Rakennuskonsultti Ky Kuntokartoitusraportti liitteenä. Painovoimainen ilmanvaihto. Laajennusosan lopputarkastuksen yhteydessä on kirjattu puutteena sähkötarkastuspöytäkirja. Rakennuksesta on katkaistu vedet tammikuussa 2015 ja sähköt helmikuussa 2015; talo on ollut kylmiltään helmikuun 2015 jälkeen, mikä on aihettanut mm. jäätymisvaurioita kiinteistön vesiputkistoihin. Selviä kosteusvaurioita talossa ei ole havaittu. Autotalli/varastorakennus Huoneistoala 57,5 m2, kerrosala 62 m2 Erilliset tilat kahdelle autolle pariovilla sekä varasto. Rakennusvuosi , lopputarkastus on suoritettu n. 9,8 x 6,2 m2 Rakennusmateriaali Rakennuksessa on betoniperustus ja puurunko (villaeriste). Ulkovuoraus on lautaa. Sisäseinät ja katto ovat autotalleissa levypinnalla, lattia betonipinnalla. Varasto-osassa sisäseinät ovat runko-/lautapinnalla, sisäkattoa ei ole rakennettu ja lattia on betonipinnalla. Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, peltikate Rakennukseen on tehty sähkötyöt. Tehdyt kuntotarkastukset Ei ole tehty. Hevostalli Huoneistoala 58,5 m2, kerrosala 64 m2 Kolme karsinaa ja varasto Rakennusvuosi 2006, käyttöönottotarkastus suoritettu , lopputarkastus suorittamatta. n. 9,2 x 6,8 m Rakennusmateriaali Rakennuksessa on betoniperustus ja puurunko (villaeriste). Ulkovuoraus on lautaa. Sisäseinät ovat maatalousvaneria, lattia on betonipinnalla. Kattotyyppi ja kattomateriaaliharjakatto, peltikate. Rakennukseen on tehty sähkötyöt. Tehdyt kuntotarkastukset Ei ole tehty. Tallissa on karsinat kolmelle hevoselle, pesupiste sekä varasto. Tallin vieressä on erillinen lautarakenteinen puruvarasto. Tallin vesi otetaan omasta kaivosta ja viemäröinti johdetaan omaan imeytyskenttään. Muuta Lisätiedot Ostajalla on oikeus saada omaisuus haltuunsa, kun kauppahinta on maksettu. Ennen kauppakirjan saamista ostaja ei saa käyttää omaisuutta sen arvoa alentavalla tavalla. Tavanomainen, käyttötarkoitusta vastaava käyttö on sallittu. Kauppakirja annetaan, kun myynti on lainvoimainen. Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Ostaja maksaa häädöstä mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 :ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen tiedoksisaannista. Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kohde myydään internetsivustolla järjestettävässä ulosmitatun MYYNTIESITE 3

4 omaisuuden nettihuutokaupassa. Tarjoukset on tehtävä nostotarjouksin nettihuutokaupassa osoitteessa ajalla klo tai kolme minuuttia viimeiseen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hyväksymättä jättämisestä päätetään erikseen. Ulosottovirasto ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Nettihuutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa korkeimman tarjouksen tehneelle erikseen tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Maksuehdot Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet 100,00 euroa Alin hyväksyttävä tarjous on 2.824,26 euroa lisättynä täytäntöönpanokuluilla ja myyntimaksulla. Ulosottokaaren 5 luvun 23 :n mukaan ulosottomies ei saa kuitenkaan hyväksyä korkeinta tarjousta kiinteistön tai arvokkaan irtaimen omaisuuden huutokaupassa, jos hän arvioi, että tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Korkeimman tarjouksen tehneen on kahden vuorokauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä suoritettava koko kauppahinta ulosottoviraston virkavaraintilille FI Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä tehdyn korkeimman tarjouksen. Tarkemmat maksutiedot annetaan erikseen. Ostaja voi siirtää vesisopimuksen omiin nimiinsä ottamalla vastattavakseen kaikki sopimukseen kohdistuvat saatavat loppulasku mukaan lukien. Vesihuoltolaitoksen ilmoituksen mukaan maksamatonta vesimaksusaatavaa on 411,27 euroa. Ostajan tulee huomioida, että kiinteistöllä sijaitsevan hevostallin osalta loppukatselmus on suorittamatta. Juankosken kaupungin rakennusvalvonta on siirtynyt Kaavin kunnalle, joten ostajan tulee selvittää tarkemmat tiedot loppukatselmuksen suorittamiseksi Kaavin kunnan rakennusvalvonnasta. Kiinnitykset Muutoksenhaku Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Ulosottovalitus myynnistä ja siihen liittyvästä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Tarkempi valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään päätökseen. Heikki Tossavainen kihlakunnanvouti Kuopion päätoimipaikka Liitteet Asemapiirustus Asuinrakennuksen pohjapiirustus (suuntaa-antava) Autotallin pohjapiirustus (suuntaa-antava) Hevostallin pohjapiirustus (suuntaa-antava) Kiinteistörekisterin karttaote Kiinteistörekisteriote Kuntokartoitusraportti Valokuvia Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 4

5 MYYNTIESITE 5