Kiinteistöjärjestelmän uudistushankkeita

Transkriptio

1 Kiinteistöjärjestelmän uudistushankkeita Sähköinen kiinteistönluovutus 3D-kiinteistöjärjestelmä vuonna 2017 Kiinteistötoimitus 2020 Katasteri 2035 strategia

2 Kiinteistökaupan verkkopalvelu

3 Kolmiulotteinen (3D) kiinteistöjärjestelmä Kiinteistöön kohdistuvia oikeuksia: Suomessa kiinteistörekisteri on kaksiulotteinen. Kiinteistöt projisoidaan kiinteistörekisterikartan tasoon. oikeudet maaaineksiin maatalousoikeudet oikeudet ilmakehään tie- ja maankäyttö-ja rasiteoikeudet rakentamisoikeudet oikeudet vesialueen ja pohjaveden käyttöön Kiinteistö on luonteeltaan kolmiulotteinen

4 3D-KIINTEISTÖNMUODOSTUS RUOTSISSA Ruotsissa samaan rakennukseen voidaan muodostaa useampia erillisiä 3D kiinteistöjä - esimerkiksi viereisessä kuvassa olevalla tavalla. Alakerrassa on liiketilojen kiinteistö, keskellä toimistotilojen kiinteistö ja ylinnä asuntoja käsittävä kiinteistö. Asuntoja tulee kuitenkin olla tällöin vähintään viisi samalla 3D kiinteistöllä.

5 KIINTEISTÖTOIMITUS 2020: Kiinteistörekisteriyksikön alueen muuttaminen Alueen erottaminen kiinteistörekisteriyksiköstä ja muodostaminen uudeksi kiinteistörekisteriyksiköksi Alueen erottaminen kiinteistörekisteriyksiköstä ja siirtäminen ennestään olevaan kiinteistörekisteriyksikköön Kiinteistön yhteisalueosuuksien muuttaminen Yhteisalueosuuden tai sen määräosan erottaminen kiinteistöstä ja muodostaminen uudeksi kiinteistöksi Yhteisalueosuuden tai sen määräosan erottaminen kiinteistöstä ja siirtäminen ennestään olevaan kiinteistöön Rasitemuutokset Uuden rasitteen perustaminen sisältäen rasitealueen määräämisen rasitteeseen oikeutetun kiinteistön määräämisen rasitteen käyttömääräyksen asettamisen Rasitteen muuttaminen sisältäen rasitealueen muuttamisen rasitteeseen oikeutettujen kiinteistöjen muuttamisen kiinteistölle kuuluvan oikeuden lakkauttaminen oikeuden antaminen uudelle kiinteistölle rasitteen käyttömääräyksen muuttaminen Rasitteen lakkauttaminen, joka merkitsee sekä rasitealueen lakkaamista että kiinteistöille ko. rasitteeseen kuuluvien oikeuksien lakkaamista

6 KATASTERI 2035 REAALIMAAILMA Oikeus Kiinteistö Kiinteistörekisteri ja - kartta Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri

7 Katasteri 2035 on Suomen kiinteistöjärjestelmän strateginen kehittämissuunnitelma Mitkä ulkoiset ja sisäiset muutostekijät vaikuttavat strategiseen suunnitteluun? Mitkä ovat strategian mukaiset tavoitteet vuodelle 2035? Mitä muutoksia kiinteistöjärjestelmään tarvitaan ja mikä tulee olemaan kiinteistöjärjestelmä 2035?

8 Vahva tulevaisuuden tutkimuksen näkökulma Markku Wilenius (HS ): Suurin lähitulevaisuuden haaste on teollisuusyhteiskunnan muuttuminen palvelukeskeiseksi vuorovaikutusyhteiskunnaksi. Nyt keskeisin arvo Suomessa on byrokratia.

9 Esimerkisi Uuden Seelannin kiinteistörekisteristrategia (Grant et al. 2014) Strategian mukaiset tavoitteet kiinteistörekisterille vuonna 2034 ovat: 1) Julkisen luotettavuuden säilyminen kiinteistöjärjestelmän kehittyessä a) Hallinto (rakenne) b) Katastrofinhallinta ja turvallisuus c) Tutkimus ja tulevaisuuden kestävyys 2) Kiinteistörekisteri pitää sisällään kaikki oikeudet, rajoitukset ja vastuut 3) Kiinteistörekisteri sisältää kaikkien oikeuksien, rajoitusten ja vastuiden sijaintitiedot a) Kaikkien oikeuksien ja rajoitusten rajat on kuvattu b) Sijaintitietojen tarkkuus vastaa rajojen mittaustarkkuutta c) Oikeudet ja rajoitukset voidaan tarvittaessa kuvata kolmiulotteisina d) Oikeuksien ja rajoitusten muutokset voidaan kuvata eri aikoina (4-ulotteinen kiinteistörekisteri) e) Oikeuksien ja rajoitusten sijaintitiedot voivat muuttua ajan myötä, esimerkiksi kalastusoikeuden sijainnin muuttuessa maanpinnan nousun mukana 4) Oikeuksien ja rajoitusten rajojen laadun tulee olla tarkoituksenmukainen 5) Kiinteistöjärjestelmä keskustelee jatkuvasti muiden (luotettavien) tietojärjestelmien kautta saaden niiltä tietoa 6) Kansalaisilla on pääsy kiinteistötietoihin, joita voidaan myös yhdistää muiden tietojen kanssa.