Vesiosuuskunnan talous tasapainoon, miten?

Transkriptio

1 Vesiosuuskunnan talous tasapainoon, miten? Jukka Vainio Vesiosuuskunta Suoni Mäntsälä Mäntsälä,, Pornainen Pornainen Sijaitsevat Uudenmaan maakunnassa N. 50 km Helsinkiin ja Lahteen Mäntsälä n asukasta Pornainen n asukasta

2 PORNAISTEN JA MÄNTSM NTSÄLÄN N SEUDUN VESIHUOLTO Tuusulan Seudun Vesilaitos kuntayhtymä MÄNTSÄLÄ Pääkaupunkiseudun Vesi Oy/ Päijänne - tunneli Vok Suoni Vok Mustijoki PORNAINEN Keski-Uudenmaan Vesiensuojelun kuntayhtymä / meriviemäri Helsingin Vesi / Viikinmäen keskuspuhdistamo Etelä-Pornaisten Vok Hanna Yli-Tolppa Vesiosuuskunta Suoni Perustettu 1997, pelkkä tukkuvesilaitos 2005 aloitettu viemärirakentaminen Nyt 625 jäsentj sentä Lähes 100 km verkostoa kun kaikki on rakennettu Yli 75 km verkostoa käytk ytössä Vettä toimitetaan 460 kiinteistölle Jätevettä vastaanotetaan 250 kiinteistölt ltä Pelkän n perusmaksun maksaa 90 kiinteistöä

3 Suonen hinnat Vesimaksut alkaen Ostoh. Alv 0% Alv 23% Vesi 1,242/ 1,611 1,79 2,20 Jätevesi 1,522/ 1,870 2,31 2,85 Perusmaksu Vesi 77,23 95,00 Perusmaksu Jätevesi 154,47 190,00 Hirvihaaran Vesiosuuskunta Perustettu 2008 N. 22 km verkostoa 100 jäsentj sentä N. 60 käyttk yttää tällä hetkellä palveluja Perusmaksut vain käyttk yttäjiltä Hallitus toimii talkoovoimin ei palkkioita Hallituksen toiminta???

4 Hirvihaaran hinnat alkaen alv 0 % alv 23 % Vesi 1,242 1,67 2,05 Jätevesi 1,522 2,31 2,84 Perusmaksu /vuosi 128,46 158,00 Rakentaminen loppu, nyt pitää hoitaa kuntoon huolto ja ylläpito, korjaukset, hallinto, riittääkö rahat?? Saaren Vesihuolto-osuuskunta osuuskunta Perustettu viime vuonna 20 jäsentj sentä Esisuunnitelma tehty 100 liittyjän n pohjalta Kunnan selvitys meneillää ään n mihin Koillis- Mäntsälän n jätevedet j johdetaan (Lahti vai kirkonkylä) Puhdas vesi joko naapuriosuuskunnalta tai Lahti Aqualta

5 Osuuskunnan perustaminen Liittymismaksun palautuskelpoisuus sääs ääntöihin, liittymismaksu alv 0 % Muuttovoitto vai muuttotappio Kunnan rooli, myönteinen / kielteinen, Kunnan avustus, taloudellinen ja/tai tietopuolinen Kokemuksen pohjalta kun linjoja suunnitellaan, 5 liittyjää per/km = rakentamisen kannattavuuden raja (Etelä-Suomessa) Liittyjät Kunnat Rakentamisen rahoitus Avustus (25 % rakennuskustannuksista, MäntsM ntsälä ja Pornainen) Tietoa ja taitoa Takaus mahdolliselle rakennusaikaiselle lainoitukselle Valtio ELY-keskus Vesihuoltotyöt EU (ei eteläisess isessä Suomessa, ei varsinkaan pääkaupunkiseudulla) EU rahoitteiset toimintaryhmät Silmu Ry Itä-Uudellamaalla Kaksi avustusta alueelle esiselvitykseen, yksi aloittavalle vesiosuuskunnalle ja toinen kyläyhdistykselle, yhdistykselle, joka perusti sittemmin osuuskunnan

6 Rahoitus / Avustus jäsenj Osuuskunnan kannalta muualta kuin osuuskunnalta 12 vuoden osamaksuaika korko 2 %-yksikk% yksikköä korkeampi kuin osuuskunnan maksama ARA-rahoitus Max 40 % kustannuksista Ainoa avustus joka kattaa liittymismaksun Pääsääntöisesti vanhuksille ja vammaisille Kotitalousvähennys verotuksessa ei koske liittymismaksua liitostyön n osalta Liittymismaksun suuruus?? Ensiliittyjä Suoni 7 500,00 Hirvihaara ,00 Saari n ,00 (Jälki)liittyjä Suoni , alkaen Hirvihaara ,00

7 Osaava/osaamaton hallitus Tuki hallitukselta, pysytää ään n yhteisessä linjassa voi luottaa pääp äätöksiin Hallituksen tietämys vesihuoltoon liittyvistä asioista, lainsää äädännöstä,, velvoitteista Pitää sitoutua toimimaan yhteisillä pelisää äännöillä Yhtenäinen ulospäin, vaikkakin oltaisiin asioista erimieltä hallituksen sisäll llä Suunnittelu Suunnitteluun kannattaa satsata Maastotutkimukset kannattaa, sääs äästää louhinta ja eristyskustannuksia Maanomistajat usein paras tietolähde Viettoviemäri / paineviemäri Hallituksen jäsenten j aktiivinen rooli suunnittelussa, paikallistuntemus

8 Urakointi Kilpailuttaminen edullisin vai pisteytys? Työmaakokoukset, kirjataan kaikki pöytp ytäkirjoihin, mitä puhuttu/sovittu Lupa-asiat asiat kuntoon ennen rakentamista Tienalitukset, vesistöt, t, (kaasuputki), maanomistajien käyttöoikeussopimukset Aloituskatselmukset Kaikkien linjaan kuuluvien maanomistajien kanssa Lisäty työt t kirjataan kaikkiin työmaakokousp maakokouspöytäkirjoihin, raja etukäteen teen minkä suuruinen lisäty työ vaatii erillisen tarjouksen Yksikköhintaluettelo Valvojan rooli Kuka hoitaa, joku omasta porukasta vai ulkopuolinen (maksullinen) = osaava! Selvät t pelisää äännöt t ja valtuudet valvojalle Kirjataan urakkaneuvottelupöyt ytäkirjaan Hallitus valvoo valvojan toimia Valvojan pitää ymmärt rtää ajaa osuuskunnan ei urakoitsijan etua Valvoja myös s turvallisuuskoordinaattori

9 Rakentamiskustannukset Liittyjät Linjan pituus Menot Jokela %-osuus Metsäkylä %-osuus Urakat ,3 % ,8 % Kiinteistöpumppaamot ,00 15,3 % ,3 % Linjapumppaamot ,3 % ,2 % Sähkötyöt ,3 % ,8 % Suunnittelu ,8 % ,5 % Valvonta ja hallinto ,9 % ,1 % Muut kulut ,2 % 0,0 % Korvaukset ,0 % ,2 % Kustannukset yhteensä ,0 % ,0 % Tulot Liittymismaksut ,5 % ,0 % Kunnan avustus ,8 % ,7 % Valtion avustus ,0 % ,6 % Tulot yhteensä ,3 % ,2 % Tulot -menot ,7 % ,2 % rakentaminen/liittyjä rakentaminen / m Vesihuoltolaitoksen toiminta-alue alue Kiinteistöill illä velvollisuus liittyä Siirtymäajat Laitoksella velvollisuus toimittaa palvelut Ympärist ristöviranomaiset valvoo Puhtaan veden valvontatutkimusohjelma ympärist ristöviranomaisille

10 Ylläpito Kaukovalvonta, puhdas ja jätevesij Linjapumppaamot ja mittausasemat Pystytää ään n ohjaamaan netin yli Hälytykset suoraan päivystp ivystäjälle Kerää tietoja Saadaan tietoa sulamisvesistä,, paineen vaihteluista, mahdollisista vuodoista yms. Lisää kustannuksia, vai sääs äästääkö?? Huoltosopimus paikallisten toimijoiden kanssa Kaukovalvonnan näyttn yttö

11 Vakuutukset Mitä kannattaa vakuuttaa? Mikä yhtiö pystyy vastaamaan vesiosuuskunnan tarpeisiin ja ymmärt rtää niitä? VASTUUVAKUUTUKSET Toiminnalle Hallitukselle Esim. vastaako vakuutuksenne, jos tukkeutunutta linjaa avataan paineella, takaiskuventtiili pettää kiinteistöll llä ja talon peruskorjattu kellari täyttyy t jätevedellj tevedellä?? Talosulut, löytyykl ytyykö? Kiitos mielenkiinnostanne! Jukka Vainio jukka.vainio@msoynet.com