Jenseninkatu 39, Tampere AS. OY VILLA WESI KAUPUNKIASUNTO JÄRVEN RANNALLA

Transkriptio

1 Jenseninkatu 39, Tampere A. OY VILLA WEI AUUNIAUNTO JÄRVEN RANNALLA

2 A. OY VILLA WEI AUUNIAUNTO JÄRVEN RANNALLA Miltä kuulostaisi koti järven rannalla, omarantaisella tontilla, mutta silti erinomaisten kulkuyhteyksien päässä työpaikoista ja keskeisistä palveluista? Villa Wesi toteuttaa kaupunkiihmisen unelman modernista asumisesta luonnon lähellä. Tyylikkäät kodit sijaitsevat kauniilla niemellä Näsijärveen kuuluvan Olkahistenlahden rannalla. Vesistö tarjoaa asukkaille erinomaisia virkistysmahdollisuuksia moneen makuun ympäri vuoden, muun muassa hiihtämisen, veneilyn ja uimisen merkeissä.

3 MODERNI OTI JÄRVI- MAIEMAA Villa Weden kodit ovat suunniteltu moderneilla pohjaratkaisuilla, ja korkea katto lisää asuntoon tilantuntua sekä valoisuutta. uuret ikkunat suuntaavat omaan pihaan ja kauniiseen järvimaisemaan. äilytystilaa riittää, ja kodin kätevien säilytysratkaisujen lisäksi sisäpihan puolella on oma varasto. uurimmissa asunnoissa on viihtyisänä lisätilana lasitettu parveke. ihojen suunnittelussa on korostettu asukkaiden yksityisyyttä porrastetut pihat ovat askel omakotitalomaiseen asumiseen. ihalla on terassi ja ranta, joissa voi vilvoitella saunailtoina, nauttien ilta-auringosta sekä järvimaisemasta. Ranta säilytetään luonnontilaisena ja helppohoitoisena, mutta omarantaisella tontilla asuva voi muokata sitä makunsa mukaisesti. Rakennatko omaasi laiturin, kivisen pihapolun, tai haaveiletko kenties rantaterassista? Tontti on lähtökohtaisesti vuokralla, mutta asukkailla on mahdollisuus lunastaa siitä oma osuutensa.

4 E63 Jyväskyläntie UJUVAN ARJEN EVÄÄT Tampereen Olkahinen tarjoaa erinomaisia virkistysmahdollisuuksia sekä palveluita koko perheen arkeen atiskanlahden venesatama 2. Olkahisen uimaranta 3. Olkahisen päiväkoti 4. Olkahisen koulu Jenseninkatu 5 5. Aitolahden kirkko Market umpula 2 Tampereen keskusta 9 km Aitolahdentie 6

5 JÄRVEN RAUHATA HELOTI ALVELUIDEN ÄÄRELLE Vaikka Villa Wesi sijaitseekin luonnon ja järvimaiseman äärellä, palvelut ja työpaikat eivät ole kaukana. Olkahisen päiväkoti ja koulu sijaitsevat 850 metrin päässä, ja alueella on myös lähikauppa ja kirkko. Tampereen keskustaan on matkaa 11 km, TAY:iin 9,5 km ja angasalalle 14 km. Olkahisesta on erinomaiset kulkuyhteydet myös bussilla.

6 AUUNI- AUMITA JA UOMAL ERINNE- MAIEMAA Järvimaisemalla on erityinen paikka suomalaisten sydämissä. e kantaa mukanaan tyyneyttä ja rauhaa, sekä tarjoaa erilaisia virkistysmahdollisuuksia. Talvella se kantaa hiihtolatujamme, kesällä antaa kalaa ja maailman puhtainta vettä uimiseen. Oma koti järvimaisemalla sopii ihmiselle, joka arvostaa sekä kaupunkiasumista että suomalaista perinnemaisemaa. Rannalle itse suunnittelemalta oleskelualueelta tai suojaisalta terassilta voi käynnistää aamun rauhallisesti, nauttien järven tuomia tuoksuja aamukahvin kanssa. Voisi jopa unohtaa, että koti sijaitsee kuitenkin kaupungissa.

7

8 MODERNI OTI TAI CITYIHMIEN LOMADE Moderni asuntorakentaminen tarkoittaa nykyaikaisen ihmisen ja tulevien sukupolvien hyvän elämän mukaisesti suunniteltuja koteja. Rakentamisessa huomioidaan entistä paremmin kestävä kehitys, asumisen mukavuus ja kodin monikäyttöisyys. Villa Weden suurien ikkunoiden ansiosta asukas saa parhaan hyödyn idyllisestä järvimaisemasta. Asunnon korkea katto ja tyylikkäillä efektiväreillä korostetut vaaleat seinät antavat luonnonvalolle entistä enemmän tilaa. Tilan tunnetta on huomioitu myös saunan lasiseinillä sekä huoneiden jaetulla tilalla. Tällainen koti on täydellinen kohde myös lomakäyttöön. aupungin palvelut ja tapahtumat ovat erinomaisten kulkuyhteyksien päässä, mutta milloin tahansa on mahdollisuus vetäytyä takaisin luonnon rauhaan ja modernin kodin ratkaisuihin.

9

10 AEMAIIRUTU Asemapiirustus ATIALAHTI VATARANNANNIEMI C8 B7 C9 B6 C10 B5 C11 B4 C12 B3 C13 A2 C14 A1 O-tontit 3 kpl OLAHITENLAHTI m

11 A1 52,5 m² 2 h+k+s+parvi A1 52,5 m² 2 h+k+s+parvi TALO A 52,5 m 2 2h + k + s + parvi Talo A Leikkaus as. A1 A A1 52,5 m² 2 h+k+s+parvi LTO/ A2 52,5 m² /R 2 h+k+s+parvi LTO/ /R H H A1 äynti terassille olohuoneesta. AU LAITUELLE AU LAITUELLE A A A LTO/ H /R LTO/ /R H porras alle 60º komerot portaan alla porras alle 60º komerot portaan alla AU LAITUELLE porras alle 60º komerot portaan alla ULLAOTILAA porras alle 60º komerot portaan alla m parvi ULLAOTILAA OREA TILA OREA TILA ULLAOTILAA AU LAITUELLE rimoitus kattoon asti rimoitus kattoon asti A2 52,5 m² 2 h+k+s+parvi parven lattia +2560mm h= mm parven lattia +2560mm h= mm A2 äynti terassille makuuhuoneesta. A parvi A2 52,5 m² 2 h+k+s+parvi parvi OREA TILA LTO/ /R OREA TILA H porras alle 60º komerot portaan alla rimoitus kattoon asti A rimoitus kattoon asti m 5 m parven lattia +2560mm h= mm parven lattia +2560mm h= mm m OREA TILA LTO/ /R H porras alle 60º komerot portaan alla AU LAITUELLE m rimoitus kattoon asti parven lattia +2560mm h= mm Alustava Oikeudet muutoksiin pidätetään. Alustava Oikeudet muutoksiin pidätetään. AU LAITUELLE m m Alustava Oikeudet muutoksiin pidätetään. Alustava Oikeudet muutoksiin pidätetään.

12 TALO B B3 78 m² 3 h+k+s 78,0 m 2 3h + k + s B3 78 m² 3 h+k+s Asunnot B3, B4, B5 B6, B7 Asunnoissa pieniä eroja. WC H LTO/ /R A H LTO/ /R A WC LIUUOVI AU LAITUELLE Asuntoesimerkki B3 LIUUOVI AU LAITUELLE UMIIELI UMIIELI TAAIHA TAAIHA m 5 m Alustava Oikeudet muutoksiin pidätetää m

13 TALO C 113,5 m 2 Asunnot 4h + k + s + khh A C8, C9, C10 113,5 C10, m² C11 A A ATO 4 h+k+s+khh (A) C10 113,5 m² C10 113,5 m² 4 h+k+s+khh 4 h+k+s+khhasunnoissa pieniä eroja. A UIHA ATO ATO ATO (A) (A) Asuntoesimerkki C10 1. kerros A LTO JT UIHA H UIHA / R HH (OM.) UUH 1. kerros H A A LTO JT JT LTO H JT H AIDE A A HH / R R HH / R (OM.) (OM.) UUH UUH H H 1. kerros AULA WC AIDE A AULA WC AIDE 2. kerros AULA WC ARVEE 2. kerros ATTAMATON 2. kerros TAAIHA ARVEE ARVEE ATTAMATON TAAIHA ATTAMATON m 1 2TAAIHA m Alustava Oikeudet muutoksiin pidätetään.

14 TALO C 135 m 2 5h + k + s + khh C m² 5 h+k+s+khh Asunnot C12, C13, C14 1. kerros A / R HH Asunnoissa pieniä UUH eroja. ATO (A) (OM.) H Asuntoesimerkki C12 WC C m² lattia- 5 luukku h+k+s+khh A ATTAMATON UIHA. A AULA 1. kerros AIDE JT H LTO A A LIUUOVI / R HH (OM.). ATO ATTAMATON UUH H WC (A) UIHA TAAIHA ATTAMATON JT AIDE H LTO AULA LIUUOVI A 2. kerros ARVEE ATTAMATON m TAAIHA m Alustava kerros Oikeudet muutoksiin pidätetään. ARVEE

15 RAENTAJANA MARVEA OY Marvea Oy on pirkkalalainen yritys, jonka henkilöstöllä on vuosikymmenten kokemus asuntorakentamisesta ja rakennusalasta. Yhdessä olemme työhistoriamme aikana toteuttaneet Tampereen alueelle yli kymmenen tuhatta asuntoa 2000-luvun aikana. Marvealla kehitämme kaupunkiympäristöjä tulevien sukupolvien asumiseen ja hyvään elämään. Olemme erikoistuneet asuntorakentamiseen, josta saadaan koteja ihmisille sekä omistus- että vuokra-asumiseen. Toimimme asiakasta lähellä, paikallisesti ja kehittäen jatkuvasti uusia ideoita asiakastarpeiden ratkaisuiksi.

16 RAENNUTAAELOTE Rakennuskohde: Asunto Oy Tampereen Villa Wesi Osoite: Jenseninkatu 39 A C Tampere TONTTI 25 / 7502 / 036 Olkahinen / Valinnainen vuokratontti AAVOITU Asemakaava, lisätietoja Tampereen kaupunki (03) (vaihde). Asunto Oy Tampereen Villa Wesi rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa muun muassa ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. YLEITÄ ohde käsittää kaksi rivitaloa ja yhden paritalon, jossa on yhteensä 14 asuntoa. Rakennus rakennetaan Tampereen kaupungin Olkahisten kaupunginosaan osoitteeseen Jenseninkatu 39, kiinteistötunnus Taloyhtiö rakentuu huoneistokohtaisesti lunastettavalle vuokratontille. Tämä rakennustapaseloste sekä selostetta täydentävät arkkitehdin laatimat urakkalaskentapiirustukset ja materiaaliesitteet määrittävät sen yleisen laatutason, jota urakassa noudatetaan. Urakoitsijalla on oikeus tarjota materiaaliesitteessä ja rakennustapaselosteessa esitettyjen tuotenimikkeiden, valmistajien ja toimittajien lisäksi/sijaan vaihtoehtoisten valmistajien vastaavia tuotteita (vastaavuus tarvittaessa todennettava). RAENTE erustukset Rakennus perustetaan maanvaraisesti teräsbetonianturoille geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan. antavat rakenteet Rakennuksen kantavat ulkoseinät ovat pääosin betonirakenteisia elementtiseiniä. Välipohjat ovat ontelolaattoja ja huoneistojenväliseinät ovat teräsbetonisia elementtiseiniä. Yläpohjan kantavat rakenteet tehdään betonielementtirakenteisena. Yläpohjan lämmöneristeenä on polyuretaani. Vesikattorakenne Vesikatto tehdään rakennesuunnitelmien mukaan. Vesikatteena kumibitumihuopa. Ulkoseinät Ulkoseinien sisäpinta on tasoitettua ja maalattua betonia. Julkisivut ovat maalattuja sandwich-elementtejä ja paikalla muurattua tiiltä suunnitelmien mukaisesti. Väliseinät Asuntojen väliset seinät ovat betonielementtiseiniä. evyet väliseinät ovat pääosin kipsilevypintaisia teräsrunkoisia seiniä tai vastaavia. Märkätilojen seinät tehdään kosteisiin tiloihin soveltuvalla levyllä. Ikkunat Ikkunat ovat kolmelasisia ME-ikkunoita selektiivilasilla. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat poltto-maalattua alumiinia. uurakenteinen sisäpuite on valkoinen. Ovet Asuinhuoneistojen ulko-ovet ovat luokiteltuja ulkokäyttöön soveltuvia maalattuja ovia. arvekkeiden ovet ovat kaksilehtisiä lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. isäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laakaovia. arvekkeet Asunnoissa on parvekkeet pohjaja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. arvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. arvekkeilla on pistorasia. arvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. isäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. eittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. ylpyhuoneen seinät laatoitetaan. aunan seinät paneloidaan. ortaikkojen seinät ovat maalattuja ja kaiteet ovat teräspinnakaiteet. Erillis WC:den seinät laatoitetaan. isäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Alaslasketut kipsilevykatot ja kotelot tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alas laskettuja kipsilevykattoja. ylpyhuoneen, erillis wc:n ja saunan katot paneloidaan. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat parkettia. ylpyhuoneen, erillis wc:n ja saunan lattiat laatoitetaan. orrasaskelmat ja lepotasot ovat tammen sävyyn kuullotettua mäntyä. alusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. eittiöiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä tai mikrolaminaattia. Makuuhuoneiden kalusteiden ovet ovat maalattua MDF-levyä. Eteiskalusteiden ovet ovat liukupeililasiovet. eittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia ja tasoon upotetut pesualtaat ovat komposiittia. ylpytiloihin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. äsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan peili ja viereen kaappi. Valaistus toteutetaan sähkösuunnitelmien mukaisesti. ylpytiloissa on koukut, WC-paperiteline ja lasinen suihkuseinä. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko. Laitteet ja koneet eittiöissä on keraaminen liesi ja erilliset jää- ja pakastinkaapit, pienemmissä asunnoissa on jääpakastikaappiyhdistelmä. aikissa ruoanvalmistustiloissa on lisäksi liesikupu ja sen yläpuolella ovellinen maustehylly, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille. Jokaisessa asunnossa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Oleskelualueet Varustetaan asemapiirroksen mukaisilla oleskelu- ja leikkialueella. äilytystilat Jokaisella asunnolla on oma irtaimistovarasto asunnon läheisyydessä. Väestönsuoja Väestönsuojatilat sijaitsevat asemapiirustuksen mukaisesti erillisessä rakennuksessa. Autopaikoitus Autopaikoitukset toteutetaan asemapiirrustuksen mukaisesti. Jätehuolto Jätepiste sijaitsee sisäpihalla autokatoksen päädyssä asemapiirustuksen mukaisesti. LVI-järjestelmä LVI-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto. Lämmitysmuoto on maalämpö. äyttövesi mitataan asuinhuoneistokohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). Lämmönjakomuotona on vesikiertoinen lattialämmitys. Antenni- ja puhelinjärjestelmät Talot liitetään kaapeli-tv-järjestelmään ja asunnot varustetaan yleiskaapeloinnilla. Yhteistilat Grillikatos, Tekniset tilat: sähköpääkeskushuone ja lämmönjakohuone, väestönsuoja/ulkoiluvälinevarasto (erillisrakennus).

17 Ota yhteyttä O oti irkanmaa Hämeenkatu 6 A, Tampere Henna-Rosanna Lahti henna-rosanna.lahti@op.fi Isto Matalamäki isto.matalamaki@op.fi idätämme oikeuden muutoksiin. ENNAOMARINOINTIEITE