MILLAISIA SINUN ASUNTO- UNELMASI OVAT?

Transkriptio

1 MIAISIA SINUN ASUNTO- UNEMASI OVAT? aadukkaita materiaaleja, toimiva pohjaratkaisu, hyvät kulkuyhteydet, lähellä merenlahti sekä upea ympäröivä luonto. Tätä kaikkea on. Tehdään asuntounelmistasi yhdessä totta!

2 Mellunmäen kupeessa sijaitseva Tankovainio on Itä-Helsingin vehreä keidas. Upeat ulkoilumaastot sekä merenlahti ilahdut - tavat asujaa samoin kuin erinomaiset kulkuyhteydet kattavien palvelujen äärelle. tarjoaa tyylikkäitä ja moderneja asumisratkaisuja laadukkain materiaalein edulliseen hintaan. Tervetuloa uuteen naapurustoosi: Asunto Oy Helsingin Tankovainion Solina.

3 MODERNIA ASUMISTA VEHREISSÄ MAISEMISSA Yhtiöön kuuluu yksi hissillinen 4 5 kerroksinen (kaksi portainen) kerrostalo ja 2 kerroksinen rivitalo. Arkkitehtoniset ratkaisut sopivat vaativampaankin makuun ja kohde täydentää tyylikkäästi ympäristöään. Kohteessa toteutuvat nykyaikaisen asumisen vaatimukset laadukkaista materiaaleista, tasokkaasta varustelusta sekä muunneltavuudesta. Rivitalon huoneistot ovat kaksikerroksisia ja yläkerrasta avautuvat ranskalaiset parvekkeet molempiin suuntiin. Rivitalo huoneistoihin kuuluu myös terassi ja pieni piha-alue. ohjaratkaisuissa löytyy vaihtoehtoja moneen makuun. Kerrostaloasunnoissa neliöt on hyödynnetty fiksusti ja pohjaratkaisuissa käytännöllisyys yhdistyy asumisen trendeihin. Kaikissa kerrostaloasunnoissa on lasitettu parveke, joka tuo vehreän luonnon osaksi asumista.

4 ASUNTO OY HESINGIN TANKOVAINION SOINA

5 kivikori Fallbacka SOINA SOII VAATIVAEKIN ASUJAE Vartioharju Tankovainio sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella; kymmenessä minuutissa hurautat omalla autolla tai julkisilla kulkuvälineillä Itäkeskukseen ja Helsingin keskustaankin Vartiokylä matkaat noin puolessa tunnissa. yhyt kävelymatka lähikauppaan ja lähimmät bussipysäkit ovat 100 metrin päässä kodistasi. ähin päiväkoti sekä koulut sijaitsevat kilometrin säteellä Tankovainion Solinasta. Tankovainion vehreissä maisemissa voit unohtaa arjen kiireet, nauttia rentouttavasta meri-ilmasta ja upeista lenkkipoluista. M ITÄKEUS uotila Rastila M Meri-Rastila M pensaita kivikori kivikori jäte-syväkeräys B E-A 10A pensaita A T A N K O M Ä E N K U J A IV V leikki tomutus E-A A A 20+1 A 23 vieras ap vieras ap 2+3 A vieras ap vieras ap oleskelu C II

6 HYVIN SUUNNITETU HUOEA TEHTY Voit valita kahdesta sisustussuunnittelija Eija Storgårdin suunnittelemasta vaihtoehdosta: Skandinaavi tai Natura. ANDINAAVI Skandinaavi tyylille on tunnusomaista vaaleat, selkeät pinnat ja sisustuksessa suositaan ajattomia klassikoita. Niin keittiössä kuin kylpyhuoneessakin tilat jatkavat samaa pohjoismaista linjaa. ASUNTOJEN VIIMEISTEY JA VARUSTEU Tankovainion Solina käsittää 53 puolihitas-asuntoa. uolihitaskohteessa asuntojen ensimmäinen myyntihinta on säännelty, mutta asuntojen jälleenmyyntihinnat eivät kuulu enää sääntelyn piiriin. Yhtiöön kuuluu yksi 4 5 kerroksinen kerrostalo sekä yksi 2-kerroksinen rivitalo. Huoneistotyypit vaihtelevat 1 4 h ja huoneis tojen koot 30,5 73,0 m². Tontin pinta-ala on 4077 m². Yhtiön tontti on vuokrattu puolihitasehdoin Helsingin kaupungilta. Yhtiön tontti nro 2 sijaitsee RAKENTE NATURA Natura koti on pääosin sävyiltää monokromaattinen, vaalean erisävyt luovat pehmen tilan lisää tunnelmaa tulee eri tekstuureista ja hillityistä kuoseista. 47. (Mellunkylä) kaupunginosassa korttelissa 47366, kiinteistötunnus ( ). Tontti rajautuu länsi- ja pohjoissuunnalta Tankomäenkujaan ja eteläsuunnalta innavuorenpuistoon. Yhtiötä koskevia kaavoitustietoja saa Helsingin kaupungin maankäytön asiakaspalvelusta. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä ( tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. ERUSTUKS Rakennukset perustetaan paaluanturoin pohjarakenneja rakennesuunnitelmien mukaisesti. AAJA Rakennusten alapohjat ovat pääosin kantavia ontelolaatastoja. Rivitalossa puurakenteisia. VÄIJA Huoneistojen välipohjat ovat kerrostalossa betonisia ja rivitaloissa puurakenteisia. YÄJA Kerrostalossa on tasakatto ja rivitalossa pulpettikatto. Yläpohjan kantavana rakenteena kerrostalossa ontelolaatasto ja rivitalossa kattoristikot. Vesikatteena rakennuksissa on tiivissaumakate. VÄISEINÄT Kantavat väliseinät ovat kerrostalossa betonisia, rivitalossa puurakenteisia. Kevyet väliseinät ovat pääosin metallirunkoisia kipsilevyseiniä. Märkätilan kevyet väliseinät ovat levyrakenteisia. UKOSEINÄT Ulkoseinien rungot ovat kerrostalossa betonisia, rivitalossa puurakenteisia. Julkisivuverhouksena on kerrostalossa maalattua betonia ja rivitalossa puupaneelia. IKKUNAT Huoneistojen ikkunat ovat tehdasmaalattuja puu/alumiini -ikkunoita valmistajan vakioheloin. Sisäpuitteessa umpiolasielementti ja ulkopuitteessa tasolasi. Ikkunoissa on sälekaihtimet. UKO-OV Huoneistojen ulko-ovet ovat puuovia. arvekeovet ja asuntopihaovet ovat yksilehtisiä ikkunaovia. Ovet on varustettu ovikaavion mukaisin heloituksin, saranat valmistajan vakio. ukitus Abloy Sento. Rivitalossa pihaovet ovat liukulasiovia. SISÄOV Asuntojen väliovet ovat tehdasmaalattuja vakiolaakaovia. Kaikki ovet ovat vakiorakenteisia ja varustettu valmistajan vakioheloin. IHAN INTARAKENTE Tontin liikenne- ja kävelyalueet ovat asfaltoituja, betonikivettyjä tai kivituhkapintaisia pihasuunnitelmien mukaisesti. IHAVARUSTE ihavarusteet suunnitelmien mukaan.

7 MUUT TIAT HUONEISTOVARASTOT Huoneistokohtaiset varastot sijaitsevat kerrostalojen ensimmäisessä kerroksessa ja rivitaloissa sisäänkäynnin yhteydessä. MUUT VARASTOT JA TEKNIS TIAT Taloyhtiön tekniset tilat, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat kerrostalojen ensimmäisessä kerroksessa. VÄESTÖNSUOJA Väestönsuoja sijaitsee kerrostalojen ensimmäisessä kerroksessa. MUUT TIAT Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee sauna, porrastupa, pesula sekä kuivaushuone. AUTOAIKOITUS Yhtiössä on 41 autopaikkaa, joista yhtiön omistukseen jää 4 vieraspaikkaa ja 37 autopaikkaa myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat ovat maanpäällisiä ja kattamattomia. Autopaikat varustetaan lämmityspistorasioin. TAOTEKNIIKKA ÄMMÖNTUOTANTO Yhtiö liitetään paikallisen energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. Kerrostalon huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys ja rivitalon huoneistojen lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen lattialämmitys. attialämmityksen jakotukit sijoitetaan myyntipohjassa merkittyyn kalusteeseen, merkinnällä JT-K. Huone attia Seinät Katto VESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTEMÄ Yhtiö liitetään paikalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Kylmän- ja lämpimänveden kulutuksenmittaus on huoneistokohtainen. IMANVAIHTO JÄRJESTEMÄ Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmä on kerrostaloissa keskitetty ja rivitaloissa asuntokohtainen TO:lla varustettu tulo-/poisto-ilmajärjestelmä. SÄHKÖJÄRJESTEMÄ Yhtiö liitetään paikalliseen sähköverkostoon. Kerrostalossa pesu- ja löylyhuoneessa on huoneistosähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys. Yhtiössä on kaapeli-tv. TURVA- JA VAVONTA- JÄRJESTEMÄT Huoneistoissa on paristovarmennetut, verkkojännitekäyttöiset palovaroittimet. Kerrostalossa ovipuhelimet. TIOIIKENNE JÄRJESTEMÄT Kiinteistö varustetaan laajakaistaisen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. HUOMATTAVAA Tämän esitteen tiedot perustuvat rakentamisen aloitusvaiheen tietoihin. Rakennuttaja pidättää oikeuden suunnitelmien muutoksiin, jotka eivät oleellisesti alenna tämän esitteen määrittämää yleistasoa. Eteinen laminaatti maalattu kerrostalo: tasoitettu/maalattu rivitalo: mdf-paneeli Olohuone laminaatti maalattu kerrostalo: ruiskutasoite, levytetyt maalattu Makuuhuone laminaatti maalattu kerrostalo: ruiskutasoite rivitalo: mdf-paneeli Keittiö laminaatti maalattu kerrostalo: tasoitettu/maalattu rivitalo: mdf-paneeli Kylpyhuone laatta laatta kuusipaneeli Sauna laatta paneeli kuusipaneeli Erillis wc laatta laatta kuusipaneeli HUONIOJEN INTAMATERIAAIT, AITTE JA VARUSTE Eteinen attia Seinät Katto aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn. Maalattu. Kerrostaloissa tasoitettu ja maalattu, rivitaloissa mdf -paneeli. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Keittiö attia Seinät Katto aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn. Maalattu. Kalustevälissä alumiinipohjainen laminaatti. Kerrostaloissa levytetyt katot tasoitettu ja maalattu, muut ruiskutasoitettu. Rivitaloissa mdf-paneeli. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Työtasot laminaattipintaisia. Kylmälaitteiden alle tulee lattiamateriaali. Muuten kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. Asunnoissa on 600mm leveä tilavaraus mikroaaltouunille. aitteet Jää-pakastinkaappi, keraaminen liesi, integroitu uuni sekä astianpesukone. Olohuone attia aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn Seinät Maalattu. Katto Kerrostaloissa ruiskutasoitettu, levyalakatot maalattu. Rivitaloissa mdf -paneeli. Makuuhuoneet attia aminaatti. Jalkalistat sävytetty laminaatin sävyyn Seinät Maalattu. Katto Kerrostaloissa ruiskutasoitettu, rivitaloissa mdfpaneeli. Kalusteet Suunnitelmien mukaiset, tehtaalla valmiiksi pintakäsitellyt vakiokalusteet valmistajan vakioheloin. Kalusteiden alle ei asenneta lattianpäällystettä. esuhuoneet attia Keraaminen laatta. Seinät Keraaminen laatta. Katto akattu kuusipaneeli. Varusteet Allas kaapilla, peilikaappi jonka päällä valaisin, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Kerrostalon asunnoissa kääntyvä suihkuseinä. Rivitalon asunnoissa alakerrassa suihkunurkka ja yläkerrassa kääntyvä suihkuseinä. Tilavaraus ja liitännät pesukoneelle sekä kuivausrummulle (ns. pesutorni), asuntopohjien mukaan. Kalusteet yykkikaappi kalustekaavioiden mukaan. Erillis WC (kerrostalo) HUOM! Asunto B44 attia Keraaminen laatta. Seinät Keraaminen laatta. Katto akattu kuusipaneeli. Varusteet Allas, peilikaappi, jonka päällä valaisin, pyyhekoukut ja wc-paperiteline. Asunnon B44 allas kaapilla. arveke Kerrostalohuoneistoissa on lasitetut parvekkeet ja rivitalohuoneistoissa ranskalaiset parvekkeet. asitetuilla parvekkeilla on lattiassa parvekematto. Rivitalo asunnossa on pieni terassi ja piha-alue.

8 Kerrostasopohja 1: krs VSS/IRT.VAR 76.5 m² TAOS. 8.5 m² VV 4.5 m² ORRASTUA 33.5 m² ARVEKEASITUS B KUIV. 7.5 m² ESUA 11.0 m² UVV 4.5 m² UVV 8.0 m² VV 12.5 m² UVV 16.5 m² TAOV. 4.0 m² JH 9.0 m² IRT.VAR 74.0 m² UVV 7.0 m² SIIV. 2.0 m² SIIV. 2.0 m² 12.5 m² UVV 17.0 m² B23 1H m² B22 2H++S 46.0 m² A1 2H++S 46.0 m² A2 1H m² ARVEKEASITUS ARVEKEASITUS UVV 13.0 m² UVV 13.0 m² ARVEKEASITUS ARVEKEASITUS UIA, UOIVÄISSÄ EOTASO UIA, UOESSAVÄISSÄ EOTASO KUIV. 6.5 m² VV 5.5 m² UVV 6.5 m² UVV 4.5 m² A A3 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS A4 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS VÄHÄIS RAKENNUSAIKAIS MUUTOKS MAHDOISIA 15 m AKITEHTITOIMISTO HEDMAN & MATOMÄKI OY

9 Kerrostasopohja 1: krs B29,B35 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS B28,B34 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS B27,B33 1H m² ARVEKEASITUS B26,B32 1H m² ARVEKEASITUS B25,B31 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS B24,B30 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS A5,A11 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS A6,A12 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS A7,A13 1H m² ARVEKEASITUS A8,A14 1H m² ARVEKEASITUS A9,A15 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS A10,A16 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS

10 Kerrostasopohja 1: krs B41 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS B40 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS B39 1H m² ARVEKEASITUS B38 1H m² B37 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS ARVEKEASITUS B36 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS A17 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS A18 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS IV-KONEH. ORRAS A19 3H++S 63.0 m² A20 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS ARVEKEASITUS A21 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS

11 Kerrostasopohja 1: krs B46 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS B45 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS IV-KONEH. ORRAS B44 3H++S 63.0 m² ARVEKEASITUS B43 2H++S 46.0 m² ARVEKEASITUS B42 4H++S 73.0 m² ARVEKEASITUS IVKH 43.5 m²

12 B 1H++S 30,5m 2 A 2. krs. A8 3. krs. A14 KV Y KH JKA AK AK kotelo asunto A14 lasitus ARVEKE

13 B 1H+ 30,5m 2 A 2. krs. B27 3. krs. B33 4. krs. B39 KV Y KH AK JKA AK ARVEKE lasitus

14 B 1H++S 31,0m 2 A 1. krs. A2 2. krs. A7 3. krs. A13 KV AK KH Y JKA kotelo asunto A2 ja A13 ARVEKE lasitus

15 B 1H+ 31,0m 2 A 1. krs. B23 2. krs. B26 3. krs. B32 4. krs. B38 KV Y JKA KH AK kotelo asunto B23 lasitus ARVEKE

16 B 2H++S 46,0m 2 A 1. krs. A1 2. krs. A6, B28 3. krs. A12, B34 4. krs. A18, B40 5. krs. B45 Y KV KH S JK/A VH AK MH kotelo as. A1 ja B28 ARVEKE lasitus

17 B 2H++S 46,0m 2 A 1. krs. A3, B22 2. krs. B25 3. krs. B31 4. krs. A20, B37 5. krs. B43 KV Y S KH VH JK/A AK kotelo asunto B22 MH kotelo as. A3 ja B22 kotelo as. A3 lasitus ARVEKE

18 B 2H++S 46,0m 2 A 2. krs. A9 3. krs. A15 KV Y KH VH S JKA AK IUKUOVI MH lasitus ARVEKE

19 B 3H++S 63,0m 2 A 4. krs. A19 TH /TV-H /EI-H Y KV KH S JKA VH AK MH2 MH1 ARVEKE lasitus

20 B 3H++S 63,0m 2 A 5. krs. B44 KV Y WC S KH VH JKA AK MH1 MH2 ARVEKE lastitus

21 B 4H++S 73,0m 2 A 1. krs. A4 2. krs. A10 3. krs. A16 4. krs. A21 MH1 MH3 kotelo asunto A4 MH2 kotelo asunto A4 S KH KV WC JKA Y AK kotelo asunto A4 ARVEKE lasitus

22 B 4H++S 73,0m 2 A 2. krs. A5 3. krs. A11 4. krs. A17 MH1 MH3 S MH2 WC KV KH Y JKA AK lasitus ARVEKE

23 B 4H++S 73,0m 2 A 2. krs. B24 3. krs. B30 4. krs. B36 5. krs. B42 MH2 S MH3 MH1 KH KV WC JKA Y AK ARVEKE lasitus

24 B 4H++S 73,0m 2 A 2. krs. B29 3. krs. B35 4. krs. B41 5. krs. B46 MH2 MH3 MH1 S KH WC KV Y JKA AK lasitus ARVEKE

25 C 2-3H+ +S 67,0m 2 Asunto C47 AAKERTA ISÄHINTA YÄKERTA ISÄHINTA VAR RANAAINEN ARVEKE KV KH AH jt-k Y AK KV KV KH jt-k JKA S AH RANAAINEN ARVEKE TERASSI ASUNNON IHA-AUE

26 C 2-3H+ +VH 67,0m 2 Asunto C48 AAKERTA ERUSHINTA YÄKERTA ISÄHINTA VAR RANAAINEN ARVEKE WC AH jt-k Y jt-k KV KV AK KH JKA VH AH RANAAINEN ARVEKE TERASSI ASUNNON IHA-AUE

28 C C 2-3H+ +VH 67,0m 2 Asunto C50 AAKERTA ISÄHINTA YÄKERTA ISÄHINTA VAR RANAAINEN ARVEKE KV KH AH jt-k Y AK KV KV KH jt-k JKA VH AH RANAAINEN ARVEKE TERASSI ASUNNON IHA-AUE

29 C 2-3H+ +S 67,0m 2 Asunto C51 AAKERTA ERUSHINTA YÄKERTA ISÄHINTA VAR RANAAINEN ARVEKE WC AH jt-k Y jt-k KV KV AK KH JKA S AH RANAAINEN ARVEKE TERASSI ASUNNON IHA-AUE

30 C 2-3H+ +S ( 67,0m 2 Asunto C52 AAKERTA ISÄHINTA YÄKERTA ISÄHINTA VAR RANAAINEN ARVEKE KV KH AH jt-k Y AK KV KV KH jt-k JKA S AH RANAAINEN ARVEKE TERASSI ASUNNON IHA-AUE

32 Asunto As. Oy Tankovainion Oy Helsingin Tankovainion Solina Solina JAIIRUSTUKSIIN MEITTYJEN YHENTEIDEN SEITYKS ASUNTOJEN HUONE JA TIAT YHTEISTEN TIOJEN MEINNÄT MH AH KH VH AK S VAR eteinen olohuone makuuhuone asuinhuone kylpyhuone keittotila vaatehuone alkovi sauna varasto VSS väestönsuoja UVV ulkoiluvälinevarasto KUIV.H. kuivaushuone JH lämmönjakohuone VV lastenvaunuvarasto SR sprinklerikeskus sähköpääkeskus IRT.VAR. irtaimistovarasto siivouskomero KAUSTE JA VARUSTE JK/A JÄÄ/AKASTINKAAI SIIVOUOMERO IESIUUNI JA IESITUUIN Y YYKKIKAAI AK ASTIANESUKONE JA TIAVARAUS MIKROAATOUUNIE SÄHKÖKIUAS KV TIAVARAUS YYKINESUKONEEE jt-k RYHMÄKEUS JAKOTUKKIKAAI KV TIAVARAUS KUIVAUSRUMMUE WC-ISTUIN YÖRÄTUOIN KÄÄNTÖSÄDE SUIHKU, yksi kääntyvä suihkuseinä SUIHKU, kaksi kääntyvää suihkuseinää

33 allas rakennuksen synty ertti Yliniemi on Muoniossa syntynyt, pesunkestävä pohjoisen poika. Hän on koulutukseltaan kirurgi, mutta jätti leikkaussalit, kun peri isältään hotellin. Alunperin hänen piti vain auttaa laittamaan paikkaa kuntoon, mutta ala veikin mennessään. Nyt hotelleja on 18, apland Hotels -ketju on maan suurimpia. Samalla antaumuksella miehen johtama sijoitusryhmä, yhdessä toimivan johdon; Jyrki autarinteen, Arto Jokisen ja Arto Kukkosen, kanssa on nyt ottanut allas Rakennuksen vetovastuulleen. Ja hyvä niin. Viime kädessähän rakentamisessa on kyse samoista arvoista kuin kirurgin työssä. Tinkimättömästä työn laadusta, asiakkaan kunnioittamisesta, luottamuksesta ja huippuammattilaisten saumattomasta yhteistyöstä. allas Rakennuksessa sinua palvelee paikallisesti 360 huippuammattilaista yli 1000 rakennuskohteen kokemuksella. allas Rakennus on monipuolinen rakentaja. Rakennamme uudiskohteita, liike- ja toimitiloja. Tämän lisäksi meidän ammattilaisilla on pitkä kokemus korjausrakentamista ja olemme mukana kaupunkien, kuntien ja yksityisten maanomistajien kehityshankkeissa. ASUNTOMYYNTI puh Koivuvaarankuja 2, Vantaa unelmiensolina.fi 7/2019 KIINTEISTÖMAAIMA Asuntoherttua Oy KV Herttoniemen myymälä innanrakentajantie 4 B Helsinki