Vuokra-asuntoja Näsijärven maisemissa

Transkriptio

1 Vuokra-asuntoja Näsijärven maisemissa

2 uonnonläheisyyttä ja Näsijärven maisemia Tampereen entävänniemen uusi asuinalue kohoaa Halkoniemen sataman tuntumassa, kauniin Näsijärven rannalla. e tarjoaa oivat asumisen puitteet kaupunkilaiselle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä, uutta valoisaa kotia ja vuokra-asumisen ihanaa huolettomuutta. entävänniemessä elämä on sujuvaa, kiitos palvelujen läheisyyden ja näppärien kulkuyhteyksien. Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä asuinkortteleista sijaitsee ielahtikeskus, josta löytyy kaikki arjen tarpeelliset etapit kirjastosta terveyspalveluihin sekä monipuolinen valikoima erikoisliikkeitä ja ravintoloita. Asuinalueelta on yhdeksän kilometrin matka kaupungin sydämeen. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet varmistavat sen, että täällä et välttämättä tarvitse omaa autoa. Jos suunnitelmat toteutuvat, voit tulevaisuudessa hypätä kotikulmiltasi myös raitiovaunun kyytiin. entävänniemi on ulkoilijan unelmapaikka ympäri vuoden. Rantoja pitkin kulkevat idylliset lenkkeilypolut ja kesäinen Näsijärvi kutsuu vesiurheilun pariin. Hellepäivät houkuttelevat väkeä uomensaaren uimarannalle, kun talvisin näillä seuduilla nautitaan hiihtoretkistä järven jäällä. Monipuolinen asuntojakauma MÄnnistönkatu 1::een valmistuu yhteensä 39 vuokra-asuntoa. Vaihtoehtoina on yksiöitä, kaksioita sekä kolmen huoneen asuntoja. Asunto m 2 Huoneistoja 1h + kt + alk 31,5 11 kpl 1h + kt + alk 34,0 5 kpl Asunto m 2 Huoneistoja 2h + kt 47,0 1 kpl 2h + kt 48,0 6 kpl 2h + k 48,5 5 kpl Asunto m 2 Huoneistoja 3h + kt 51,0 5 kpl 3h + k + s 68,0 1 kpl 3h + k + s 69,5 5 kpl isällysluettelo uonnonläheisyyttä 2 Asemapiirros 4 Autopaikat 5 errospohjat 6 Julkisivut 8 Huoneistopohjat 9 Rakennustapaseloste 14 Merkkien selitykset 15 Valoisia kotinäkymiä, kahvitteluhetkiä omalla parvekkeella Osoitteeseen Männistönkatu 1 valmistuu uusia ihastuttavia vuokrakoteja 31,5 m tehokkaista yksiöistä 69,5 m kolmioihin. Hyväpohjaisten huoneistojen joukosta löytyy sopivia vaihtoehtoja monenlaisiin asumisen tarpeisiin, etsitpä asuntoa yksin tai pienelle perheellesi. 6-kerroksinen vaaleapintainen talo sijaitsee erinomaisella paikalla uudenkarheassa asuinkorttelissa, kivenheiton päässä Näsijärven rannasta. Talon edustalla avautuu idyllinen sisäpiha istutuksineen sekä oleskelu- ja leikkipaikkoineen. orttelin yhteinen autohalli kätkeytyy pihakannen alapuolelle, jonne pääsee kätevästi kulkemaan hissillä suoraan porraskäytävästä. Talon ensimmäistä kerroksesta löytyvät kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja talosauna. Huoneistokohtaiset irtainvarastokopit on sijoitettu kotien välittömään läheisyyteen asuinkerroksiin. aikissa Männistönkatu 1:en kotien sydämessä avautuu olohuoneen ja keittiön muodostama avara tila, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Oma

3 uvattu tammikuussa 2019 Materiaalit ainoteknisistä syistä värit eivät välttämättä vastaa todellisuutta. ylpyhuoneen lattialaatta ylpyhuoneen tehosteseinä Huonetilojen lattiat eittiön työtaso suojaisa ulkotila on suuren osan vuodesta kuin yksi huone lisää. 48 neliöisten kaksioiden mainio yksityiskohta on tilava vaatehuone, joka taipuu yhtä lailla rauhalliseksi työtilaksi. Talon suurimmissa kolmioissa saa puolestaan nauttia oman saunan löylyistä. aikissa talon kylpyhuoneissa on mukavuuslattialämmitys, joka tuntuu miellyttävältä jalan alla. Tammilaminaattilattioita sekä vaaleita seinä- ja kalustepintoja vasten oma sisustustyyli erottuu varmasti kauniisti. Etäisyyksiä oulu -Market Männistönkatu 1 äiväkoti 200 km entävänniemen koulu 120 m -Market 200 m Halkoniemen venesatama 200 m ielahti-keskus 2 km ielahti-keskus aupunkimittaus Tampere 2017

4 Asemapiirros IEAHDENATU Männistönkatu 1 VI ajo autohalliin tomutus MÄNNITÖNATU jäte huoltoajo naapuritontille pyöräkatos leikki ap MÄNNITÖNATU Asemapiirros 1 : 500 4

5 IV -3 EI.. 60 Autopaikat ellarikerros RAENTAMATON EARIONTEO ÄYTÄVÄ RAENTAMATON EARIONTEO YH1 YH2 YH3 YH4 YH5 YH6 YH7 YH8 YH9 AUTAI ysäköintihalli TONTIN RAJA YH1 YH2 YH3 YH4 YH5 YH6 YH7 YH8 YH9 YH11 YH12 YH13 YH17 YH18 YH19 YH10 YH14 YH15 YH16 YH20 TONTIN RAJA YH10 YH11 YH12 YH13 YH14 YH15 YH16 YH17 YH18 YH19 YH20. MÄNNITÖNATU 1 MÄNNITÖNATU 3 A MÄNNITÖNATU 3 B AUTOAIAT AUTOAIAT AUTOAIAT AJO -HAIIN 5

6 errospohjat 1. kerros ÄHÖ/TEE JH V/ IRT. VAR. /UOIUVÄ VAR. UIVAUH ORRAHUONE WC 2 A 04 2H+ 47,0 m² U VH/ TYÖT. A 03 1H++ 31,5 m² E A 02 2H+ 48,0 m² A 01 3H++ 68,0 m² T 1 Yhteistilat 6

7 errospohjat kerros kerros ATO kerros ATO A 10, 17 2H+ 48,5 m² A 10, 17 2H+ 48,5 m² , 13 05, 12 IRT. VAR. 06, 13 05, 12 07, 14 IRT. VAR. 10, 17 07, 14 08, 15 08, 15 09, 16 09, 16 10, 17 11, 18 11, A 11, 18 3H+ 51,0 A 11, m² 18 3H+ 51,0 m² A 09, 16 1H++ 34 A m² 09, 16 1H++ 34 m² A 08, 15 1H++ 31,5 A 08, m² 15 1H++ 31,5 m² ORRAHUONE ORRAHUONE A 07, 14 1H++ A 07, 31,5 14m² 1H++ 31,5 m² A 06, 13 2H+ 48 m² A 06, 13 2H+ 48 m² VH/ TYÖT. VH/ TYÖT A 05, 12 3H++ 69,5 m² A 05, 12 3H++ 69,5 m² kerros kerros kerros A 24, 31, 38 2H+ 48,5 m² A 24, 31, 38 2H+ 48,5 m² A 23, 30, 37 1H++ 34 A m² 23, 30, 37 1H++ 34 m² 1 1 A 22, 29, 36 1H++ 31,5 A 22, m² 29, 36 1H++ 31,5 m² A 21, 28, 35 1H++ A 21, 31,5 28, m² 35 1H++ 31,5 m² IRT. VAR. IRT. VAR. ORRAHUONE ORRAHUONE 20, 27, 34 20, 27, 21, 34 28, 35 21, 28, 35 22, 29, 36 22, 29, 23, 36 30, 37 23, 30, 37 A 20, 27, 34 2H+ 48 m² A 20, 27, 34 2H+ 48 m² 19, 26, 33 19, 26, 33 24, 31, 38 24, 31, 38 25, 32, 39 25, 32, VH/ TYÖT. VH/ TYÖT. 2 2 A 25, 32, H+ 51,0 A 25, m² 32, 39 3H+ 51,0 m² 1 1 A 05, 12, 19, 26, 33 3H++ A 05, 12, 69,5 m² 19, 26, 33 3H++ 69,5 m² 2 Yhteistilat Yhteistilat 7

8 Julkisivut Julkisivu kaakkoon Julkisivu koilliseen Julkisivu lounaaseen Julkisivu luoteeseen 8

9 Huoneistopohjat (/R) J/ A (/R) 1H++ 31,5 m² iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain (/R) 1. krs 1H++ 31,5 m² J/ A J/ A (/R) 1H++ 31,5 m² 1. krs krs 31,5 m 2 1H krs A krs A krs A krs A krs A krs A krs eilikuvana: A krs A krs A krs A krs A krs iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain. iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain 34,0 m 2 1H++ 1H++ 34,0 m² J/ A (/R) J/ A A krs A krs A krs A krs A krs 1H++ 34,0 m² Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. oteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 9

10 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. oteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 2H+ 47,0 m 2 A krs (/R) A J/ 2H+ 47,0 m² 10

11 Huoneistopohjat 48,0 m 2 2H+ A J/ (/R) A VH/ TYÖT. (/R) 1. krs A krs A krs A krs A krs A krs A krs 1. krs 2H+ 48,0 m² J/ VH/ TYÖT krs 2H+ 48,0 m² krs iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain iinteän värilasin paikka vaihtelee 0kerroksittain m iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain 48,5 m 2 2H+ ATO A krs A krs A krs A krs A krs ATO 1 J/ A 2H+ 48,5 m² 1 (/R) 2H+ 48,5 m² 11

12 Huoneistopohjat Muutokset mahdollisia. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin. oteloiden ja alaslaskettujen kattojen sijainti ja määrä voivat poiketa pohjakuvista. 3H+ 51,0 m 2 A 25, 32, 39 A krs A krs A krs A krs A krs H+ 51,0 m² (/R) J/ A 3H+ 51,0 m² 0 1 (/R) J/ A 0 1 3H++ 68,0 m 2 A krs 2 0 (/R) A J/ 1 3H++ 68,0 m² 12 iinteä värilasi

13 Huoneistopohjat 69,5 m 2 3H++ (/R) 1 (/R) 1 A krs A krs A krs A krs A krs A A J/ J/ 3H++ 69,5 m² 2 3H++ 69,5 m² 2 iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain iinteän värilasin paikka vaihtelee kerroksittain. 13

14 Rakennustapaseloste TAMEREEN MÄNNITÖNATU 1 Männistönkatu 1 rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Rakennus on kuusikerroksinen asuinrakennus, jossa on yhteensä 39 asuntoa. Rakennus sijaitsee Tampereen kaupungissa, osoitteessa Männistönkatu 1, Tampere, kiinteistötunnus Tontti on vuokratontti, jonka omistaa Tampereen kaupunki. Alueella on voimassa oleva asemakaava. isätietoja kaavasta antaa Tampereen kaupunki. Tonttien 1 ja 2 kesken on laadittu yhteisjärjestelysopimus, jossa on sovittu mm. pysäköintilaitoksen autopaikkajärjestelyistä sekä ajoreiteistä ja kulkuyhteyksistä em. tonteilla. RAENTE erusmuurit ja pilarit valetaan teräsbetonista joko paikalla valaen tai betonisin sokkelielementein rakennesuunnitelmien mukaan. Alapohja on tuulettuva kantava teräsbetonilaatta, välipohjat ja yläpohja paikallavalettuja teräsbetonilaattoja. Ulkoseinät ovat normaaleja ja uritettuja maalattuja sandwich-elementtejä ja rapattuja elementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat kantavia teräsbetoniseiniä. Vesikatteena on kumibitumikermi. attomuoto on pulpettikatto. arvekkeet arvekelaatat ovat teräsbetonisia kiilalaattoja rakennesuunnitelmien mukaan. arvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita, jotka ovat pääosin kirkkaita. arvekelasituksissa on osin kiinteitä tummanharmaita lasiosia. arvekkeet varustetaan parvekelaseilla. arvekelasit eivät tee parvekkeista vedenpitäviä. Ovet ja Ikkunat Ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasi- ja umpiovia. Asuntojen huoneisto-ovet ovat yksilehtisiä kerrostaso-ovia. Huoneistojen sisäovet ovat maalattuja, tehdasvalmiita laakaovia. Asuntojen parvekeovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia lasiaukolla varustettuja puuovia. Huoneistojen ikkunat ovat kolminkertaisia puu-alumiini-ikkunoita. Väliseinät Asuinhuoneistossa kuivien tilojen kevyet väliseinät yleensä kipsilevytettyjä metallirankaseiniä. Märkätilojen seinät ovat oviseinää lukuun ottamatta pääosin kivirakenteisia. AUTE JA VARUTE alusteet ovat tehtaan vakiovalmisteita ja tehtaalla valmiiksi pintakäsiteltyjä. eittiöiden kalusteet ovat kalustesuunnitelmien mukaisia vakiokalusteita maalatuilla MDF-ovilla. Työtasot ovat lankkukuvioista laminaattia. Välitila valkoista laattaa. eittiöiden vakiovarusteisiin kuuluvat keraaminen liesi ja liesikupu, jääkaappipakastin sekä astianpesukone (leveys 450mm tai 600mm pohjakuvien mukaan). eittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille. Huoneistojen lattiat ovat tammilaminaattia. ylpyhuonekalusteet ovat kalustesuunnitelmien mukaisia vakiokalusteita maalatuilla MDF-ovilla. attia on tummanharmaata laattaa, seinät valkoista laattaa, joista yksi seinä on tummanharmaa tehosteseinä. ylpyhuoneiden vakiovarusteisiin kuuluvat pesualtaan yhteydessä oleva allaskaappi ja valaisinpeilikaappi sekä kääntyvä suihkuseinä. ylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Yleiset tilat ja varastot Rakennuksen kuivaushuone, talosauna ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Huoneistokohtaiset irtaimistovarastokopit sijaitsevat asuinkerroksissa. Väestönsuoja Väestönsuoja sijaitsee talon maantasokerroksessa. Väestönsuojatilaa käytetään rauhanaikana ulkoiluväline- ja irtaimistovarastona. Hissi Hissi on 8 henkilön henkilöhissi, hissikuilun takaseinä on varustettu metallilasi-ikkunalla. Jätehuolto Jätehuolto järjestetään syväkeräysjärjestelmällä. Autopaikoitus Autopaikat (20 kpl) sijaitsevat korttelin yhteisessä autohallissa, jonne on rakennuksesta sisäkulkuyhteys. Yksi liikuntaesteisten autopaikka sijaitsee pihakannella. iha-alueet iha-alueelle rakennetaan asemapiirroksen mukaiset leikki- ja oleskelupaikat ja pihavarusteet. TENI JÄRJETEMÄT VI-työt toteutetaan erikoispiirustuksien mukaan. Rakennuksessa on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Rakennus liitetään kaukolämpö-, vesi-, viemäri- ja sähköverkkoon. äyttövesi mitataan huoneistokohtaisesti (lämpimän ja kylmän veden mittaus). ämmönjakomuotona on vesikiertoinen patterilämmitys. ylpyhuoneen lattiassa on sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, jonka kustannukset liittyvät huoneiston sähköön. Rakennus liitetään kaapeli-tv -verkkoon sekä varustetaan yleiskaapeloinnilla. Taloyhtiöön toteutetaan laajakaistayhteys. Rakennuttaja ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. Asunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. YH odit Oy Rakennustapa seloste perustuu lokakuun 2018 tilanteeseen. Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. 14

15 Merkkien selitykset Y yykkikaappi Yläkomero orkea tankokomero orkea hyllykomero iivouskaappi attiakaivo Huonetilojen lyhenteet Eteinen VH Makuuhuone Olohuone eittotila ylpyhuone auna Vaatehuone Alkovi (/R) Wc-istuin uihku äsienpesuallas käsisuihkulla yykinpesukone- ja kuivausrumpuvaraus Alaslaskettu katto Yhteistilojen lyhenteet V Väestönsuoja UVV Ulkoiluvälinevarasto IRT.VAR Irtaimistovarasto UIV uivaushuone ähköpääkeskus JH ämmönjakohuone yörätuolin tilavaraus ähkökaappi iesi 1/2-altainen pesuallas Mikroaaltouunivaraus A Astianpesukone J/A Jääkaappipakastin 15

16 Esitteen tiedot perustuvat tammikuun 2019 tilanteeseen. YH odit vuokra-asunnot puh Aleksis iven katu 26, Tampere uhelun hinta (sis. alv 24 %): lankapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 7,02 snt/min matkapuhelimesta 8,35 snt/puh. + 17,17 snt/min