Myyntiesite. Keravan Basilika. Kerava. Taiteilijan näkemys.

Transkriptio

1 Keravan Kerava Myyntiesite Taiteilijan näkemys

2 Tutustu ja ihastu isällysluettelo Tervetuloa kotiin ijainti ja palvelut isustusvalinnat Kuusi askelta kotiin Asemapiirros Koontitiedot Huoneistoluettelo iirustusmerkinnät Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot Myyntiesite Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 0/1. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/01 mukainen esite on nähtävissä RV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 2 3

3 Taiteilijan näkemys Uusi kerrostalokoti on järkivalinta. e tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista pitkälle tulevaisuuteen. Tervetuloa kotiin ikkukoteja kaikilla mausteilla Kerava on kotoisan kokoinen, aktiivinen ja sydämeltään suuri kaupunki, jossa pidetään huolta ihmisistä ja ympäristöstä. Kaupungin ilme muuttuu merkittävästi tulevina vuosina, kun keskustan korttelit nousevat uuteen kukoistukseen. Osa uudistusta on Kiinteistö Oy Ornon tontille rakennettava kerrostalokortteli, jossa sijaitsee. Alueella toimi vuosina 3 93 Ornon valaisintehdas. Myöhemmin samalla paikalla sijaitsi myös muun muassa mausteiden maahantuontiyritys. Tulevaisuudessa valon ja makujen tontille rakennetaan yhteensä kuusi kerrostaloa ja 3 uutta laadukasta kotia. tarjoaa keravalaista asumista parhaimmillaan. äivittäistavarakaupat ovat lähellä ja keskustan monipuoliset palvelut kävelymatkan päässä. ijainti ahden- ja Tuusulanväylän välissä ja junaradan kupeessa tarjoaa loistavat yhteydet moneen suuntaan. Asunto Oy Keravan antaniitynkatu, 0420 Kerava kerrosta 42 asuntoa 1h+kt 29, 2h+kt(+s) 4,0 1,0 m 2 3h+kt 3, 4, m 2 4h+kt,0 m 2 Katso tarkemmin s. 13. osakkeina myytävää autopaikkaa. Arvioitu valmistuminen mennessä. Arkkitehdin puheenvuoro Asunto Oy Keravan sijaitsee aivan keskustapalvelujen äärellä ja aseman lähellä. Talo muodostaa viiden muun talon kanssa modernin, laadukkaan kokonaisuuden. Talojen keskellä sijaitseva yhteinen oleskelupiha istutuksineen, kalusteineen ja leikkivälineineen tuo rauhallista viihtyisyyttä kokonaisuuteen. Korttelipihaa rajaa antaniitynkadun suuntaan talojen käyttöön tehty viherkattoinen pysäköintirakennus. sta löytyy asuntoja eri elämäntilanteisiin; näppäristä yksiöistä kolmen huoneen koteihin. Kussakin kodissa on avarat oleskelutilat runsaine parvekkeineen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden. Huoneistoissa asumisen helppous ja toiminnallisuus ovat olleet suunnittelun johtoajatuksena. Talon kahdessa ylimmässä kerroksessa on eroa huoneistojen koossa alempiin kerroksiin nähden. Alemmissa kerroksissa on pienempiä asuntoja ja erilaisuus heijastuu mm. aukotuksen variaatioina ulkoarkkitehtuurissa. Ulkoseinien valkobetonipinnat, parveketaustaseinien ja yksityiskohtien vaaleat helmenharmaat sävyt antavat taloon raikkaan modernin ilmeen. Mika äivärinne, arkkitehti AFA Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy 4 Taiteilijan näkemys

4 ijainti ja palvelut Tuusulan Golfklubi sijaitsee erinomaisella paikalla lähellä palveluja ja hyviä yhteyksiä. Juna-asemalle kävelet muutaman minuutin, ja kiskot vievät Helsingin keskustaan parissakymmenessä minuutissa. ahden- ja Tuusulanväylää pitkin liikut kätevästi niin julkisilla kuin yksityisautollakin. Kaupungissa on 0 kilometrin mittainen kevyen liikenteen verkosto, joten pääset myös pyörällä kätevästi joka paikkaan. Keravan keskustaa halkoo lähes kilometrin mittainen, viihtyisä ja palkittu kävelykatu. ähivuosina keskusta saa uutta eloa ja energiaa, kun vuonna 1 valmistuva Aleksintorin uusi kauppakeskus Karuselli aukeaa. Kaupunki on tunnettu myös monista vuosittaisista tapahtumista, kuten Valkosipulifestivaaleista ja irkusmarkkinoista. Tervetuloa Keravalle! Mäyräkorpi ntie Kerava on sopivan kokoinen pikkukaupunki, jossa palvelut ja luonto ovat lähellä. Täältä on helppo lähteä reissuun ja tänne on aina hyvä palata. Kaupunki on aktiivisesti mukana asukastoiminnan kehittämisessä erilaisten yhdistysten kautta. Keravalta löytyykin monipuolisia harrastusmahdollisuuksia niin yksin eläjille kuin porukoillekin. Arja Nissinen, projektipäällikkö, RV Kaupat ja palvelut ähimmät ruokakaupat sijaitsevat viereisessä korttelissa, joten päivittäistavaroita ei tarvitse kaukaa hakea. Isommat marketit löytyvät puolen kilometrin säteeltä ja keskustan monipuoliset palvelutkin ovat vain kymmenen minuutin kävelymatkan päässä. äiväkodit ja koulut ähellä sijaitseva Alikeravan Keravalla on noin 0 liikunta- ja Keskustassa sijaitseva Keravakoulu on aito maalaiskoulu urheiluseuraa ja lähes 90 liikunta- 14 Kettu sali on kaupungin kulttuurin Tutustu tarkemmin: luokkalaisille. Kävely- paikkaa, joten ruumiinkulttuurille riittää tarjontaa. ähistöllä oopperaa ja tanssia. Nauti kehto: konsertteja, teatteria, matkan päässä sijaitsee Varv useampi päiväkoti, ala- ja sijaitsevat myös Talman golf- ja vierailevista taiteilijoista tai yläkoulu sekä lukio. Myös aurea-ammattikorkeakoulun Keravan toimipiste löytyy hiihtokeskus sekä ipoonkorven kansallispuisto, jossa voit patikoinnin ja hiihdon lisäksi harrastaa paikallisista tähdistä. Katso tarkemmin: läheltä. vaikka geokätköilyä. 7 amma aksankuja Tammit. oja l aviriihentie Kappelikuja i uotie aksan ilitie Tuusulantie Kulloontie e Itäväylä i Mäntyt Hirsitie Välitie Kaarnatie Vesatie än tin uopurontie Multatie J u Ylämaanti yökkit. k olank Hiidenkiventie ie sitie Uunit. Myrtinoja e aari Jukolantie esäkj. Myrtintie nojant. My Ilmarisentie rti Yli ammontie Olavintie Vipusent. e pontie Metsolantie ohj olantie Tuus ulantaival Venlantie k. Kankuri n Kankurinp. Vuohenkalmantie Hiidenkiv Virontie Kokontie Tierantie Kisap. Tuusulantie Maalarintie eltotie arvimäentie Topiaantie eunalantie Ritaka Ahdint Vete hi sent. Urheilupuisto entie Hiidenkiventie Teerim Muurarin Rajamäentie Aleksis Kiven Tie äentie Kelotie e ti imeon äpäkatu Kä Kannistonkatu intie Jousikatu i e Tuomaantie Kalevankatu Nyyrikinkuja K es kustan aurintie Ta Ainontie Marjatantie ariolantie ibeliuksentie K eskikatu Toukolantie K ehä Keravantie Nurmikatu Kantokatu Tuomik. ihlajak. Kyllikint. Vellamo ähijuna- Kerava ulamatintie ikk otie aasikivenka aviontie Kuo ieponpolku eivonkatu n t u As emantie uonto Viiden kilometrin päässä sijaitseva Tuusulanjärvi tarjoaa monenlaisia kulttuurielämyksiä ja aktiviteetteja niin talvella kuin kesällä. yöräile tai luistele järven ympäri ja herkuttele pullakahveilla sympaattisessa ottamuseossa. Keravan keskustan vehreällä Aurinkomäellä viihtyvät kaikenikäiset. Kurkelankatu Käenka t tie rpink. u Käenk. Tapulikatu Kerava Jaakkolan Teollisuusalue Aktiviteetit la nk. o ibeliuksentie alopellonkatu Imppa Terva h a lanmäki T amp antaniitynk. eltomäenkatu Jäspilänkatu o Alikeravantie V iika Kytömaantien Teollisuusalue udankatu rto ap ulik Heikkilä nt. ie orvoonkatu ap lank j. ilantie Ha k a Ollilantie Jokimiehentie apilankj. V ntie l a il Keravantie Kytöm aantie Koirapolku Jaakkolantie h Inkiläntie iikenneyhteydet ijainti ahden- ja Tuusulanväylän välissä ja junaradan kupeessa tarjoaa loistavat yhteydet moneen suuntaan. Rautatieasemalle on matkaa alle kilometri, ja junalla matka Helsingin keskustaan vie vain parikymmentä minuuttia. Jurvalantie olant. Kivisillantie Ahjontie ankuja tie Kerava-sali l orvoontie n Varjako Talmantie Keravanjok i ahden Moottoritie 4 E7 ahdentie 140 Kyl ätie ijainti ja palvelut a vin

5 Me luomme kehykset, jotta sinä voit muokata toiveittesi kodin Jokaisella meillä on oma makumme ja tyylimme. e mikä sopii sinulle, ei välttämättä sovi naapurille. iksi olemme koonneet valmiiksi kolme erityylistä sisustuskonseptia: Moderni, kandinaavinen ja Klassinen. Valitsetpa minkä tahansa, voit olla varma onnistuneesta ratkaisusta. isustusvalinnat uunnittelun lähtökohta on yksinkertainen: haluamme, että viihdyt uudessa kodissasi Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Oman maun mukaan valitut pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet antavat yhdistetylle keittiö-olohuoneelle viimeisen silauksen. Esittelemme vaihtoehdot erillisessä Interiors isustusvalinnat -esitteessä. 2H + + Taiteilijan näkemys Viitteellinen sisustuskuva 2H++ 4,0 m 2 Asunnot: A, A, A2, A33, A krs 2H+, 4,0 m 2 Asunnot A, A, A2, A33, A40 inulle suunniteltu Tämän päivän asunnoissa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen tilan vanhan kunnon tupakeittiön tapaan. Avarat tilat taipuvat monenlaisiin sisustusideoihin. 2H 4,0 m 2 MH AITTU Kuva suuntaa-antava. 9

6 Taiteilijan näkemys uuri lasitettu parveke tuo lisätilaa. Onko täällä uusi kotisi? Kuljemme kanssasi koko matkan IHATU JA VARAA TEE KAUAT VAITE MATERIAAIT TUE TUTUTUMAAN MUUTA UUTEEN KOTIIN AU HUOTA Kun olet löytänyt mieleisesi kodin, tee nimivaraus mahdollisimman pian. e on voimassa noin viikon, mutta ei vielä sido sinua mihinkään. Nimivaraus antaa sinulle aikaa harkita elämäsi kauppaa. Kaupanteon yhteydessä käymme läpi kaikki uuteen kotiin liittyvät asiakirjat. Kodin hinta muodostuu myyntihinnasta ja yhtiölainaosuudesta. Yhtiölainaosuuden voit maksaa pois valmistumisen yhteydessä kerralla tai osissa. Voit myös maksaa pääomavastiketta kuukausittain. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit vaikuttaa kodin materiaalivalintoihin. aat silloin haluamasi tyylin mm. keittiön kaappeihin, välitilaan ja kylpyhuoneen kalusteisiin. Kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi ennen sen valmistumista. Haluamme varmistaa, että kaikki on kuten sovittu, ja samalla opastamme kodin eri laitteiden käytössä. Vihdoinkin odotettu hetki. Toimitamme sinulle muuttokirjeen noin kuukautta ennen h-hetkeä. iinä kerromme asunnon valmistumiseen ja muuttoon liittyvät olennaiset asiat. Tiedämme, että muutto saattaa stressata, mutta muistathan myös nauttia uudesta kodistasi. Olemme apunasi myös muuton jälkeen ja varmistamme, että kodissasi on kaikki hyvin. Vuositarkastuksen yhteydessä käymme yhdessä läpi mahdolliset viat tai puutteet

7 Asemapiirros Asemapiirros Asunto Oy Keravan antaniitynkatu, 0420 Kerava Koontitiedot Koontitiedot Asemapiirros Kp 904 Tonttitiedot Kaupunki Kaupunginosa Yhtiöllä oma tontti ja hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus 0/1000 A-tontista Kerava Alikerava 39 Tontin pinta-ala 1 07 m 2 41 Tontin hallintaperuste Oma tontti Kiinteistötunnus V brk 12 brk Asuntojen lukumäärä 42 V 7 1 n. 13,9 m tukimuuri nostopaikan kohdalla BAIIKA EA EA EA OEEU-/ EIKKIAUE intulammenkatu Huoneistoala yhteensä 1 77, m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 29, m 2 kpl 1h+kt kpl 1h+kt 7 kpl 2h+kt 4,0 m 2 kpl 2h+kt+s 1,0 m 2 kpl 3h+kt 3, m 2 kpl 3h+kt 4, m 2 2 kpl 4h+kt,0 m 2 2 kpl aikoitus Yhteensä 42 kpl Yhtiön käytössä on 2 autokatoksessa sijaitsevaa autopaikkaa sekä 1 pysäköintilaitoksessa sijaitsevaa autopaikkaa, joista 2 on sähköauton latauspaikkoja. X 100,000 Y 100, ÄKÖINTI 1 2 EA 3 14 Valmistuminen Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arvioitu valmistuminen mennessä. Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalvelusta p. (09) m

8 KR) Huoneistoluettelo Huoneistoluettelo Hormi Hormi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Kynnyksetön ovi iukuovi iukuovi Hormi iirustusmerkinnät Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi () ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- / pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto iirustusmerkinnät (K) Kerros Huoneistonumero Huoneistotyyppi Huoneistoala (m 2 ) 1 A ,0 2 A , A ,0 A ,0 A ,0 A ,0 A7 3H + + 3, A 2H + + 4,0 A9 2H ,0 A , 3 A , A ,0 A ,0 A ,0 A ,0 A1 3H + + 3, A 2H + + 4,0 A1 2H ,0 A , 4 A , A ,0 A ,0 A ,0 A ,0 A2 3H + + 3, A2 2H + + 4,0 A27 2H ,0 A , A29 3H + + 4, A30 4H + +,0 A ,0 A32 3H + + 3, A33 2H + + 4,0 A34 2H ,0 A , A3 3H + + 4, A37 4H + +,0 A ,0 A39 3H + + 3, A40 2H + + 4,0 A41 2H ,0 A , () () Alakatto tai kotelo Alakatto tai kotelo alkki tai kotelo alkki tai kotelo yöksytorvi yöksytorvi ilari ilari iesi iesi ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää- / pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto Ala- ja yläkaapisto Naulakkokomero Naulakkokomero Tankokomero Tankokomero Hyllykomero Hyllykomero yykkikomero yykkikomero iivouskomero iivouskomero () (K/ KR) (K/ KR) (K) (K) (K/ KR) (K) () iukuovi iesi Alakatto tai kotelo ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus alkki tai kotelo yöksytorvi ilari, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yykinpesukone yläkaapit ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus iesi yykinpesukoneen Ala- ja yläkaapisto tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi yykinpesukoneen tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi ja yläkaapissa yykinpesukone ja mikroaaltouunivaraus kuivausrumpu, tilavaraus Jää- / yykinpesukoneen pakastinkaappi tilavaraus, ähkökiuas ähkökiuas yläpuolella suojakaiteineen pyykkikaappi suojakaiteineen Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus esuallaskaappi, + bidesuihku sekä peilikaappi esuallaskaappi sekä peilikaappi + bidesuihku sekä peilikaappi Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit uihku sekä suihkuseinäkekulma uihku sekä suihkuseinäkekulma Ala- ja suihkuseinäkekulma yläkaapisto attiakaivo attiakaivo Naulakkokomero WC-istuin WC-istuin Tankokomero yörätuolin kääntösäde Hyllykomero yörätuolin kääntösäde ähkökiuas suojakaiteineen yykkikomero iivouskomero (K/ KR) (K) Naulakkokomero Tankokomero Hyllykomero yykkikomero iivouskomero Hormi yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Hormi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna yykinpesukoneen tilavaraus, yläpuolella Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna pyykkikaappi Kynnyksellinen ovi Kynnyksellinen ovi ovi Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi Kynnyksetön ovi ovi ähkökiuas Kynnyksetön suojakaiteineen ovi iukuovi esuallaskaappi iukuovi + bidesuihku sekä peilikaappi Alakatto tai kotelo Alakatto tai tai tai kotelo uihku sekä suihkuseinäkekulma alkki tai kotelo alkki tai tai kotelo attiakaivo yöksytorvi yöksytorvi yöksytorvi WC-istuin ilari ilari ilari yörätuolin yörätuolin kääntösäde kääntösäde iesi iesi iesi ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus ja ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus (K/ KR) (K/ (K/ KR) KR) (K) (K) (K) Asuntoja yhteensä: 42 Huoneistoala yhteensä: 7, m 2 Jää- / pakastinkaappi Jää- Jää- / / pakastinkaappi () Jää- / pakastinkaappi, tilavaraus () () Jää- Jää- / / pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Keittiöpesualtaat sekä sekä ala- ala- ja ja 10 Asuntoes 14 yläkaapit Ala- ja yläkaapisto

9 YV-1 YV-1 YV-1 Kerrospohjat EA 1. kerros yhenteitä ja merkintöjä: H Yhteistilat 1h+kt Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna öylyhuone ARV arveke isäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV EUH RH UKUH IIV m 1. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto K TAOVAR. UVV 1 ähköpääkeskus Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EA 1 EA 2. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt yhenteitä ja merkintöjä: H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna öylyhuone ARV arveke isäänkäynti 2. Kerros IRT.VAR Irtaimistovarasto 4 m KUIV Kuivaushuone JH VV EUH RH UKUH IIV. AITTU ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto m K 1..1 TAOVAR. UVV ähköpääkeskus Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EA 4 EINÄKE EINÄKE AITTU A1 A42 YV-1 A41 A40 A3 V / IRT. VAR. 47,7 m 2 A22 A3 A34 IV-1 AITTU A4 A3 AITTU A30 A29 A A9 A2 IRT.VAR 97, m 2 A3 A2 A1 RH 1,0 m 2 VV, m 2 A24 A A33 A2 A27 A2 A31 AITTU A RH 30, m 2 A2 29, m 2 AITTU A13 A14 A10 A11 A12 A4 A A A1 A7 TAOVAR 2,7 m 2 UVV 2, m 2 UVV 44 pyörää ja sukset AITTU A A10 29, m 2 AITTU A1 A A1 A32 A3 A37 UVV 2 pyörää ja hylly muille ulkoiluvälineille UVV 2,0 m 2 V AK h=220 KUIV, m 2 IIV 1, m 2 WC UKUH UVV 3 pyörää UVV 1, m 2 AITTU A7 3H 3, m 2 A9 2H+ 1,0 m 2 AITTU A A A39 A21 JH 9, m 2 EUH AUNAO- 2,7 m 2 UKUH. ATK / TEE 2, m 2 K 11,1 m 2 RT MH2 MH1 MH A 2H 4,0 m 2 VH MH AITTU m m m 0 m m EA m

10 Kerrospohjat EA 3. kerros yhenteitä ja merkintöjä: H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna öylyhuone ARV arveke 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt isäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV EUH RH UKUH IIV. AITTU 3. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto m K TAOVAR. UVV ähköpääkeskus Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EA 1 EA 4. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt yhenteitä ja merkintöjä: H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna öylyhuone ARV arveke isäänkäynti 4. Kerros IRT.VAR Irtaimistovarasto 4 m KUIV Kuivaushuone JH VV EUH RH UKUH IIV. AITTU ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto m K 1..1 TAOVAR. UVV ähköpääkeskus Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EA 7 AITTU A13 A12 AITTU AITTU A22 A21 AITTU AITTU A14 RH 30, m 2 A11 29, m 2 AITTU AITTU A RH 30, m 2 A 29, m 2 AITTU AITTU A1 A 29, m 2 AITTU AITTU A24 A2 29, m 2 AITTU AITTU A1 3H 3, m 2 A1 2H+ 1,0 m 2 AITTU AITTU A2 3H 3, m 2 A27 2H+ 1,0 m 2 AITTU RT A 2H 4,0 m 2 MH RT A2 2H 4,0 m 2 MH MH2 MH1 MH VH MH2 MH1 MH VH AITTU AITTU m m m 0 m m EA m

11 Kerrospohjat EA. kerros yhenteitä ja merkintöjä: H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna öylyhuone ARV arveke 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 4h+kt isäänkäynti IRT.VAR. KUIV JH VV EUH RH UKUH IIV. AITTU. Kerros Irtaimistovarasto Kuivaushuone ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto m K TAOVAR. UVV ähköpääkeskus Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EA 1 EA. kerros 1h+kt 2h+kt 2h+kt+s 3h+kt 4h+kt yhenteitä ja merkintöjä: H Eteinen Asuinhuone Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna öylyhuone ARV arveke isäänkäynti. Kerros IRT.VAR Irtaimistovarasto 4 m KUIV Kuivaushuone JH VV EUH RH UKUH IIV. AITTU ämmönjakohuone astenvaunuvarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto m K 1..1 TAOVAR. UVV ähköpääkeskus Talovarasto Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EA 9 MH1 MH2 MH3 MH2 RT MH1 MH2 MH3 MH2 RT AITTU A30 4H,0 m 2 RH 30, m 2 VH h=1100 A29 3H 4, m 2 MH1 AITTU AITTU A37 4H,0 m 2 RH 30, m 2 VH h=1100 A3 3H 4, m 2 MH1 AITTU AITTU A31 A3 29, m 2 AITTU AITTU A3 A42 29, m 2 AITTU AITTU A32 3H 3, m 2 A34 2H+ 1,0 m 2 AITTU AITTU A39 3H 3, m 2 A41 2H+ 1,0 m 2 AITTU RT A33 2H 4,0 m 2 MH RT A40 2H 4,0 m 2 MH MH2 MH1 MH VH MH2 MH1 MH VH AITTU AITTU m m m 0 m m EA m

12 YV-1 YV-1 YV m Huoneistopohjat 1 ++ EA Asunnot: A1 1.krs ++, Asunnot: A1 1. kerros m + + yhenteitä ja merkintöjä: iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 1 EA yhenteitä ja merkintöjä: iesi ++, 29, m 2 () (K/KR) Asunto: A2, A11, A kerros ++ 29, m 2 EA Asunnot: A2, A11, A 2.-4.krs, tilavaraus m + + yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: yykkikaappi iesi () (K/KR), tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi EA AITTU 29, m 2 kotelointi 4.kerroksessa AITTU IRT.VAR 97, m m yhenteitä ja merkintöjä: iesi iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 0 m m yykkikaappi 0 m m 1..1 EA yykkikaappi m yhenteitä ja merkintöjä:

13 m Huoneistopohjat 1 ++, Asunnot: A3, A12, A kerros ++ EA Asunnot: A3, A12, A krs m + + yhenteitä ja merkintöjä: iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 1 EA yhenteitä ja merkintöjä: iesi ++, () (K/KR) Asunto: A4, A13, A kerros EA ++ Asunnot: A4, A13, A krs, tilavaraus m yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: + + yykkikaappi iesi () (K/KR), tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi EA kotelointi 4.kerroksessa kotelointi 4.kerroksessa AITTU AITTU kotelointi 4.kerroksessa m m yhenteitä ja merkintöjä: () (K/KR) yhenteitä ja merkintöjä: iesi, tilavaraus iesi yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 0 m m (), tilavaraus 0 m m (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi yykkikaappi EA 14

14 m Huoneistopohjat 1 ++, Asunnot: A, A14, A kerros ++ EA Asunnot: A, A14, A 2.-4.krs m + + yhenteitä ja merkintöjä: iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 1 EA yhenteitä ja merkintöjä: iesi ++, () (K/KR) Asunto: A, A1, A24, A31, A3 2.. kerros ++ EA 31,0m 2 Asunnot: A, A1, A24, A31, A3 2.-.krs, tilavaraus m yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: yykkikaappi () (K/KR) + + iesi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi EA , AITTU AITTU m m yhenteitä ja merkintöjä: () (K/KR) iesi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 0 m m 0 m m yykkikaappi EA yhenteitä ja merkintöjä: () iesi, tilavaraus yykkikaappi 1..1

15 m Huoneistopohjat 1 3H++, 3, m 2 Asunnot: A7, A1, A2, A32, A kerros 3H++ EA 3, m 2 Asunnot: A7, A1, A2, A32, A krs m 3H + + yhenteitä ja merkintöjä: iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 1 EA yhenteitä ja merkintöjä: iesi 2H++, 4,0 m 2 () (K/KR) Asunto: A, A, A2, A33, A kerros 2H++ 4,0 m 2 EA Asunnot: A, A, A2, A33, A krs, tilavaraus m yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: yykkikaappi () (K/KR) 2H + + iesi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi EA AITTU 3H 3, m 2 2H 4,0 m 2 RT MH MH2 MH1 MH AITTU m yhenteitä ja merkintöjä: iesi iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 0 m m 0 m m 1..1 EA yykkikaappi m yhenteitä ja merkintöjä:

16 m Huoneistopohjat m 2H+++VH+, 1,0 m 2 Asunnot: A9, A1, A27, A34, A kerros 2H + + EA +VH + 1,0 m 2 Asunnot: A9, A1, A27, A34, A krs 2H + + +VH + yhenteitä ja merkintöjä: () (K/KR) iesi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 1 EA yhenteitä ja merkintöjä: iesi ++, 29, m 2 () (K/KR) Asunto: A10, A, A2, A3, A kerros ++ EA 29, m 2 Asunnot: A10, A, A2, A3, A krs, tilavaraus m yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: yykkikaappi () (K/KR) + + iesi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi EA AITTU 2H+ 1,0 m 2 29, m 2 2H 4,0 m 2 MH AITTU VH m m yhenteitä ja merkintöjä: () (K/KR) iesi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 0 m m 0 m m yykkikaappi EA yhenteitä ja merkintöjä: () iesi, tilavaraus yykkikaappi 1..1

17 m Huoneistopohjat 1 3H++, 4, m 2 Asunnot: A29, A3.. kerros 3H++ EA 4, m 2 Asunnot: A29, A3.-.krs m 3H + + yhenteitä ja merkintöjä: iesi (), tilavaraus (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi 1 EA yhenteitä ja merkintöjä: iesi 4H++,,0 m 2 () (K/KR) Asunto: A30, A37.. kerros EA 4H++,0m 2 Asunnot: A30, A37.-.krs, tilavaraus m yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: 4H + + yykkikaappi iesi () (K/KR), tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi EA MH2 RT MH1 MH2 MH3 h=1100 3H 4, m 2 AITTU AITTU VH MH1 4H,0 m 2 RH 30, m m yhenteitä ja merkintöjä: () (K/KR) yhenteitä ja merkintöjä: iesi, tilavaraus iesi yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus 0 m m (), tilavaraus 0 m m (K/KR) yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykkikaappi yykkikaappi EA 22

18 Rakennustapaseloste Asunto Oy Keravan Rakennustapaseloste ja VI-töiden työseloste Kaupunginosa Alikerava Kiinteistötunnus Osoite antaniitynkatu, 0420 Kerava Tontin pinta-ala 1 07 m 2 Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontin Keravan Alikeravalla osoitteessa antaniitynkatu. Tontin pinta-ala on 1 07 m 2. n kanssa samaan kortteliin tullaan rakentamaan kuusi muuta asunto -osakeyhtiötä sekä kaikkia tontin seitsemää asuntoyhtiötä palveleva paikoituslaitos. Asuntoyhtiöt sekä paikoituslaitos sijaitsevat kaikki omilla tonteillaan. A-tontilla sijaitsevan paikoituslaitoksen omistavat korttelin asuntoyhtiöt yhteisesti. Korttelin eri tonttien välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista sovitaan yhtiöiden välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalvelusta, puh Alapohja Alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on mineraalivilla- ja tuulensuojalevyt ja osin kevytsora. Katto Vesikatto on konesaumattu peltikate ja osin kumibitumikermikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat andwich-teräsbetonielementtejä, joiden ulkokuoret ovat graafista betonia, väribetonia ja maalattua betonia. Asuntojen pintarakenteet attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: öyly- ja pesuhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. einäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. aatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työpöytien ja seinäkaappien väli laatoitetaan. Vaakapanelointi: öylyhuone. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arvekeovet ovat lasiaukkoisia puualumiiniovia. öylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (ME), ja parvekkeen kohdalla kiinteitä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kuusikerroksisen kerrostalon, jossa on yhteensä 42 asuntoa. Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen 1. kerrokseen ja IV-konehuone on sijoitettu katolle. Asunto Oy Keravan lle on osoitettu 1 autopaikkaa A-tontille rakennettavasta paikoituslaitoksesta, joista 2 paikkaa on varustettu sähköauton latauspisteellä, sekä 2 autopaikkaa autokatoksesta. Asuinrakennus rakennetaan rakennusluvan myöntämispäivän mukaisten viranomaismääräysten mukaisesti. Rakenteet Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden seinät ovat kivirakenteisia, ryhmäkeskuksen seinät levyrakenteisia. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. arvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoite: Olohuone, keittotilat ja makuuhuoneet. anelointi: öyly- ja pesuhuone. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen ikkunoissa on sälekaihtimet. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Komeroissa on saranaovet. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Työtaso on laminaattitaso ja työtasoon on upotettu 1-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. erustukset Rakennus on perustettu anturoille rakennepiirustusten mukaisesti. Asuntopihat Asunnolla A1 on asuntopiha, pihasuunnitelman mukaisesti. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Keittotiloissa on 0 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni. Mikroaaltouunille on tilavaraus. 34 3

19 Asunnossa on yksi jääpakastinkaappi. Keittotiloissa on 0 cm tai 4 cm leveä astianpesukone. esuhuone esuhuoneessa on valumarmorinen allas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä. Kalusteet ovat levyrakenteisia. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Eteinen yykkikomerot sijaitsevat eteisessä, pesuhuoneessa tai muissa asuintiloissa. Asuntosauna Osassa asuntoja on sauna. audetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena on höylätty havupuu. VI-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Nousujohdot ovat sijoitettu pääosin valmiselementteihin. Näkyvät kytkentä johdot märkätiloissa ovat pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Keittiöiden vesikalusteiden kytkentäjohdot ovat pääosin suojaputkiin sijoitettua pex-muoviputkea. Vesijohtokalusteet Tiski- ja pesuallashanat ovat kromattuja yksiotehanoja. esutilojen suihkut ovat termostaattihanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pintaasennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). esuhuoneiden pesualtaat ja WC-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennuskiinnitys tehdään liimalla. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennus muovi viemäriputkia. isätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurauta viemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu asunnoissa esivalmisteelementteihin. Yleistiloissa pystyviemärit ovat osin näkyvillä. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennuksen katolla. Keittiön poistoa voidaan tehostaa liesikuvun ajastinpellillä. orrashuone ja hissi varustetaan huippuimureilla. Yhteistilat liitetään rakennuksen keskitetylle koneelle. ämmitys Rakennukset liitetään Keravan Energialaitoksen kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. esuhuoneissa on vesikiertoinen kaukolämpöön liitetty lattialämmitys. ähkötyöt Kiinteistö liitetään Keravan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittymänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. ähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitinrasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä IT-pisteet Asuntokohtainen nousukaapelointi rakennetaan huoneistokohtaisesti Cat -kaapeleilla. uhelin-/tietoliikenne pistorasioina käytetään ATK-rasialiittimiä (RJ4). Yksi kaksoisrasia/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kaksoisrasiaa. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta 10M/10M laajakaistasopimus Elisa Oyj:n kanssa. Yhteistilat Väestönsuoja/irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, saunaosasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja rakennuksen tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa ja IV-konehuone katolla. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen liikennealueet ovat asfaltti- ja betonikivipintaisia. Korttelissa on seitsemän taloyhtiön yhteispiha, joka on myös tämän yhtiön käytössä. Käytöstä sovitaan erillisessä yhteisjärjestelysopimuksessa. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelman mukaisesti. Autopaikoitus Yhtiölle on rakennettu korttelin yhteiseen pysäköintilaitokseen 1 autopaikkaa, joista 2 on sähköauton latauspaikkoja, sekä auto katokseen 2 autopaikkaa. Jätehuolto Neljän yhtiön yhteinen syväjätekeräyspiste sijaitsee pysäköintilaitoksen tontilla. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. RV Rakennus Oy 3 37

20 3 39

21 Ota askel lähemmäksi unelmaa ja soita meille! Aloitetaan yhdessä matka kohti uutta kotia. AUNTOMYYNTI puh (maksuton) asuntomyynti@srv.fi RV Rakennus Oy, Tarvonsalmenkatu 1, 0201 Espoo puh