Asunto Oy Keravan Kardemumma

Transkriptio

1 TORNITAONKATU Asunto Oy Keravan EIKKIOKU KOUUKATU RAKENTAJANTIE Uusia koteja Keravalle. MYYNTIEITE Taiteilijan näkemys

2 Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan Kodin hankinta on elämän suuria päätöksiä. Kodin tehtävänä on varmistaa sujuva arki. en perustana on hyvä asunnon pohja ja toimivat tilaratkaisut. Mukava koti tuo elämään myös viihtyisyyttä. e syntyy hyvistä materiaaleista ja mietityistä yksityiskohdista. Asunnon sijainti ja ympäristö ovat ensiarvoisen tärkeitä tekijöitä. Olemme RV:ssä erikoistuneet hankkeisiin, joissa alueita toteutetaan kokonaisuuksina. Näin asumiseesi vaikuttavia tekijöitä voidaan ottaa huomioon monipuolisesti. Uuden alueen suunnittelu on alkanut jo vuosia ennen kuin sinä muutat uuteen RV-kotiisi. ujuvat liikenneyhteydet ja elämää helpottavat palvelut jättävät sinulle enemmän aikaa elämiseen, kun arjen logistiikka hoituu helpommin. inä olet oman elämäsi asiantuntija ja me puolestamme osaamme rakentamisen. iksi me RV:ssä haluamme olla tarpeitasi kuunteleva Elämäsi rakentaja. Juha ekka Ojala Toimitusjohtaja RV Yhtiöt Oy 2

3 isällysluettelo Avaimet onnistuneeseen kodin hankintaan... 2 isällysluettelo... 3 Kohdetiedot... 4 ijaintikartta... 8 Kerrospohjat Huoneistopohjat Rakennustapaseloste Yhteystiedot ijainti ja palvelut... 9 Koontitiedot Asemapiirros iirustusmerkinnät Huoneistoluettelo Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/2016. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä RV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. opulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3

4 ikkukoteja kaikilla mukavuuksilla Koko Keravan ilme muuttuu merkittävästi tulevina vuosina, kun keskustan korttelit nousevat uuteen kukoistukseen. Osa uudistusta on Kiinteistö Oy Ornon tontille rakennettava kerrostalokortteli, jonka ensimmäinen kohde on. Alueella toimi vuosina Ornon valaisintehdas. Myöhemmin samalla paikalla sijaitsi myös muun muassa mausteiden maahantuontiyritys. Tulevaisuudessa valon ja makujen tontille rakennetaan seitsemän kerrostaloa ja 356 uutta laadukasta kotia. Nyt on hyvä tilaisuus päivittää nykyiset neliöt toimivampiin. 4

5 Taiteilijan näkemys 5

6 tuo makua elämään Miltä kuulostaa koti pikkukaupungin sykkeessä, ihka uudessa talossa? Keravan on kahdeksankerroksinen kerrostalo, johon tulee yhteensä 50 asuntoa. amaan kortteliin rakennetaan lisäksi kuusi muuta kerrostaloyhtiötä sekä yhteinen paikoituslaitos. Tontin keskelle jää laaja suojaisa piha-alue, johon tulee viihtyisät leikki- ja oleskelualueet eri-ikäisille asukkaille. ssa on vaihtoehtoina yksiöitä, kaksioita ja kolmioita. Jokaisessa asunnossa on yhdistetty keittiötila ja olohuone sekä reilun kokoinen lasitettu parveke. Kolmioissa ja isommissa kaksioissa on myös sauna. Toimivat pohjaratkaisut luovat neliöitään avaramman vaikutelman. Vaaleat pinnat ja tyylikkäät kalusteet viimeistelevät ilmeen. Näissä kodeissa jokainen neliö on tehokkaassa käytössä. an perustat kauniin kodin, jota on helppo maustaa omalla persoonallisella tyylillä. Kolme sisustuskonseptia Oman kodin suunnittelu on mukava aloittaa materiaalivalinnoista. Olemme suunnitelleet valmiiksi kolme erilaista sisustuskonseptia. Kun olet ajoissa liikkeellä, voit valita hintaan kuuluvista tai lisähintaisista vaihtoehdoista mieleisesi keittiö- ja kylpyhuonekalusteet, parketin sekä kosteiden tilojen laatoitukset. Vaihtoehdot esitellään erillisessä Interiors-esitteessä. Väestönsuoja, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä kuivaushuone sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiölle on varattu yhteensä 24 autopaikkaa korttelin asuntoyhtiöiden yhteisomistuksessa olevalla A-tontilla, joista 21 sijaitsee autohallissa ja kolme katoksessa. 6

7 Asunto Oy Keravan 7

8 8 Heikkilä apila Kannisto Keravantie ie alantie sis Kiven tie al aviontie Tuomaantie Alikeravantie Keskustan Kehä apilantie aviontaival orvoonk aurintie Kalevankatu ariolantie Kauppakaari alokuja aasikivenkatu Hakala n Keskikatu imeonintie Kurkelankatu A Nurmikatu intulammenkatu Ollilantie Tam mistontie apilanpolku Toukolantie Tursontie alopello nkatu Impivaarantie emminkäisentie Jokimiehentie antaniitynkatu dan Ilmattarentie Vellamontie ntie esmiehentie Jokelantie Asemantie polku ibeliuksentie Tapulikatu Heikkiläntie arviniitynkatu Ky Timontie apintie Väinämöis Ruukinkuja Vehkalantie ampolankatu Kivenhakkaajantie Asemansilta Uimalanpolku Kullervonpolku uualhonpolku Kaukonpolku Jäspilänka intie tokatu äpäkatu elt Männistöntie Tapulikierto Museopolku Aitap olku Torikatu Kulmalan ahankatu Nyyrikinkuja ivuraide Veräjäpolku Kisapolku Välikuja Eerontie Mustikkakuja Jäspilänpolku Uimalankuja ampolankaari antaniitynkuja aani Nikonkatu uurainkuja Jussilanpiha alopolku Tuusulantie aviontaival Kilometers

9 katu Kytömaantie Kivisillantie ijainti ja palvelut atu Kotopellonkatu Jurvalantie Kerava on sympaattinen radanvarsikaupunki Keski-Uudellamaalla. Juuri sopivan kokoinen aktiiviseen ja onnelliseen elämään. ijainti ahden- ja Tuusulanväylän välissä ja junaradan kupeessa tarjoaa loistavat yhteydet moneen suuntaan. Raiteita pitkin matka Helsingin keskustaan vie vain parikymmentä minuuttia. tie tie hjontaival Rin Jaakkolantie Inkiläntie Jurvalanpolku talantie Asunto Oy Keravan sijaitsee keskustan tuntumassa, Alikeravan kaupunginosassa, Ornon lampputehtaan entisellä tontilla. Kävelyetäisyydellä sijaitsee useampikin iso ruokakauppa. Koulut ja päiväkoti löytyvät alle kilometrin päästä. Rautatieasemalle kävelee kymmenisen minuuttia tai polkee pyörällä muutaman minuutin. yöräteitä Keravalla riittää muutenkin kiitettävästi. Keskusta uudistuu Keravan keskustaa halkoo lähes kilometrin mittainen, viihtyisä ja palkittu kävelykatu. ähivuosina keskusta saa uutta eloa ja energiaa, kun vuonna 2018 valmistuva Aleksintorin uusi kauppakeskus aukeaa. inne on suunnitteilla ruokakaupan lisäksi vaate-, parturi- ja kampaamoliikkeet sekä luonnollisesti ravintoloita ja kahviloita. Tapahtumien ja suurmiesten kaupunki Kerava on aikanaan kuulunut sekä ipoon että Tuusulan kuntaan, itsenäinen kaupunki siitä tuli vasta Kulttuurin ja urheilun ystäville kaupunki tarjoaa paljon erilaisia aktiviteetteja ja toimintaa. iihen velvoittaa jo historian saatossa Keravalla asuneet suurmiehet, kuten Jean ibelius, Akseli Gallen-Kallela, J. K. aasikivi sekä Volmari Iso-Hollo. ol antie Vilholantie Jaakkola Varjakontie Asunto Oy Keravan Juna-asema Bussipysäkki iikuntapuisto äiväkoti Koulu Kauppakeskus Kauppa Kirjasto avelankuja 9 avelantie

10 Koontitiedot Asunto Oy Keravan antaniitynkatu 21, Kerava Tonttitiedot Kaupunki ja kaupunginosa Yhtiöllä oma tontti ja 2350/18000 osuus A-tontista Kerava, Alikerava Tontin pinta-ala 1695 m 2 Kiinteistötunnus Asuntojen lukumäärä 50 kpl Huoneistoala yhteensä 1992 m 2 Huoneistotyypit 1h+kt 26,5 32,5 m 2 29 kpl 2h+kt 45,0 m 2 7 kpl 2h+kt+s 55,5 m 2 7 kpl 3h+kt+s 63,5 m 2 7 kpl Yhteensä Valmistuminen Valmistuminen 04/ kpl Arkkitehtisuunnittelu Asemakaava Arkkitehtitoimisto Mika äivärinne Oy. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalveluista p. (09)

11 isustuskuvat viitteellisiä eivätkä välttämättä liity tähän kohteeseen. 11 Taiteilijan näkemys

12 12 Asemapiirros Asunto Oy Keravan KARDEMUMMA antaniitynkatu 21, Kerava Kp 904 Ts k ar ar k kt k V V Ras 3Ras 2Ras Ras intulammenkatu Asemapiirros EA EA EA X 100,000 Y 100,000 EA EA EA +42,5 +42,8 +42,66 OEEU-/ EIKKIAUE ,05 EA OEEU-/ EIKKIAUE 0 50 m Asuntoesite

13 iirustusmerkinnät iesi Astianpesukone ja yläkaapissa mikroaaltouunivaraus Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus Keittiöpesualtaat sekä ala- ja yläkaapit Ala- ja yläkaapisto Naulakkokomero Tankokomero Hyllykomero Hormi Tuuletusikkunalla varustettu ikkuna Kynnyksellinen ovi Kynnyksetön ovi iukuovi Alakatto tai kotelo alkki tai kotelo yöksytorvi ilari yykkikomero iivouskomero K yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus yykinpesukone tilavaraus, yläpuolella pyykkikaappi Ryhmäkeskus ähkökiuas suojakaiteineen esuallaskaappi + bidesuihku sekä peilikaappi uihku sekä suihkuverhokisko attiakaivo WC-istuin yörätuolin kääntösäde

14 Huoneistoluettelo Kerros Huoneistonumero Huoneistotyyppi Huoneistoala (m 2 ) 1 as ,5 2 as ,5 2 as. 3 2H + 45,0 2 as. 4 3H ,5 2 as ,5 2 as AK 32,5 2 as. 7 2H ,5 2 as ,0 3 as ,5 3 as. 10 2H + 45,0 3 as. 11 3H ,5 3 as ,5 3 as AK 32,5 3 as. 14 2H ,5 3 as ,0 4 as ,5 4 as. 17 2H + 45,0 4 as. 18 3H ,5 4 as ,5 4 as AK 32,5 4 as. 21 2H ,5 4 as ,0 5 as ,5 5 as. 24 2H + 45,0 5 as. 25 3H ,5 5 as ,5 5 as AK 32,5 5 as. 28 2H ,5 5 as ,0 6 as ,5 6 as. 31 2H + 45,0 6 as. 32 3H ,5 6 as ,5 6 as AK 32,5 6 as. 35 2H ,5 6 as ,0 7 as ,5 7 as. 38 2H + 45,0 7 as. 39 3H ,5 7 as ,5 7 as AK 32,5 7 as. 42 2H ,5 7 as ,0 8 as ,5 8 as. 45 2H + 45,0 8 as. 46 3H ,5 8 as ,5 8 as AK 32,5 8 as. 49 2H ,5 8 as ,0 Asuntoja Huoneistoala yhteensä: 50 yhteensä: Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa

15 4 Kerrospohjat / 1. kerros 1. Kerros a y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yly uone arveke K ähköpääkeskus is nk ynti TAOVAR. Talovarasto UVV Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. Irtaimistovarasto Kuivaus uone mm n ako uone astenvaunuvarasto esu uone orras uone uku uone iivousvarasto K TAOVAR. UVV EA k p keskus EA Talovarasto Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto K T palokunnan y kk ystie ATK KHT= palokunnan hyökkäystie UVV py r a 12 sukset UVV 36,2 m 2 ATK 3,1 m 2 K 11,6 m 2 K VV 15,6 m 2 VV YV-1 YV-1 YV-1 As 1 1 As 2 2 As 10 9 As 3 IRT.VAR V / IRT.VAR 106,0 m 2 3 As 9 8 As 5 4 As 8 7 As 6 5 As 7 6 As 12 As 13 As 14 9,4 m 2 R 21,0 m 2 YV As 4 13 IRT.VAR V / IRT.VAR 106,0 m 2 IRT.VAR As As 35 As As As As IIV 1,9 m 2 IIV As As As YV-1 35 As As As As As As IRT.VAR 57,7 m 2 As As As As As As As KUIV KUIV 8,2 m 2 K YT V 14,5 m 2 IRT.VAR 6,8 m As 46 28,5 m 2 As IRT.VAR as. 1 As 11 As As 28 As As 27 As As As As As As As As EKE IV-1 IV-1 IV-1 4 EA EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE 15 Asuntoesite

16 4 2. kerros 2. Kerros y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yhenteitä yly uone ja merkintöjä: arveke Eteinen is nk ynti Asuinhuone OH Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. IRT.VAR. KUIV JH VV EUH RH UKUH IIV. EA Irtaimistovarasto K EA k p keskus Kuivaus uone TAOVAR. Talovarasto mm n ako uone UVV Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ astenvaunuvarasto EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto esu uone 2. Kerros orras uone uku uone iivousvarasto Irtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAOVAR. Talovarasto ämmönjakohuone UVV Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto as. 2 as ,0 m 2 O as ,0 m ,5 m 2 as. 7 B8 29,0 m 2 ( ) R B2 O O R 1 ++AK ,5 m 2 28,5 m 2 as. 6 RH as. 5 RH RT ,5 m 2 as. 4 B3 ( ) 2H 45,0 m 2 OH RT 2H+ 55,5 m 2 32,5 m 2 28,5 m 2 3H+ 63,5 m 2 B7 B6 B5 B4 OH OH 4 16 EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE Asuntoesite

17 4 3. kerros. Kerros a y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yly uone K ähköpääkeskus arveke TAOVAR. Talovarasto is nk ynti UVV Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. Irtaimistovarasto Kuivaus uone mm n ako uone astenvaunuvarasto esu uone orras uone uku uone iivousvarasto K TAOVAR. UVV EA EA k p keskus Talovarasto Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto O as. 9 as ,0 m 2 B10 OH as ,0 m 2 R R MU) ( ) 2H 45,0 m ,5 m AK ,5 m 2 28,5 m 2 RT ,5 m 2 K as. 14 as. 13 as. 12 as. 11 O O m 2 B11 V EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE 17 Asuntoesite

18 4 4. kerros. Kerros y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yhenteitä yly uone ja merkintöjä: arveke Eteinen is nk ynti Asuinhuone OH Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. IRT.VAR. KUIV JH VV EUH RH UKUH IIV. EA Irtaimistovarasto K EA k p keskus Kuivaus uone TAOVAR. Talovarasto mm n ako uone UVV Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ astenvaunuvarasto EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto esu uone 4. Kerros orras uone uku uone iivousvarasto Irtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAOVAR. Talovarasto ämmönjakohuone UVV Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto as. 16 as ,0 m 2 O as ,0 m ,5 m 2 as. 21 B22 29,0 m 2 ( ) R B16 O O R 1 ++AK ,5 m 2 28,5 m 2 as. 20 RH as. 19 RH RT ,5 m 2 B17 ( ) as. 18 2H 45,0 m 2 OH RT 2H+ 55,5 m 2 32,5 m 2 28,5 m 2 3H+ 63,5 m 2 B21 B20 B19 B18 OH OH 4 18 EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE Asuntoesite

19 4 5. kerros. Kerros a y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yly uone K ähköpääkeskus arveke TAOVAR. Talovarasto is nk ynti UVV Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. Irtaimistovarasto Kuivaus uone mm n ako uone astenvaunuvarasto esu uone orras uone uku uone iivousvarasto K TAOVAR. UVV EA EA k p keskus Talovarasto Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto O as. 23 as ,0 m 2 B24 OH as ,0 m 2 R R MU) ( ) 2H 45,0 m ,5 m AK ,5 m 2 28,5 m 2 RT ,5 m 2 K as. 28 as. 27 as. 26 as. 25 O O m 2 B25 V EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE 19 Asuntoesite

20 4 6. kerros. Kerros y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yhenteitä yly uone ja merkintöjä: arveke Eteinen is nk ynti Asuinhuone OH Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. IRT.VAR. KUIV JH VV EUH RH UKUH IIV. EA Irtaimistovarasto K EA k p keskus Kuivaus uone TAOVAR. Talovarasto mm n ako uone UVV Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ astenvaunuvarasto EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto esu uone. Kerros orras uone uku uone iivousvarasto Irtaimistovarasto K ähköpääkeskus Kuivaushuone TAOVAR. Talovarasto ämmönjakohuone UVV Ulkoiluvälinevarasto astenvaunuvarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto esuhuone orrashuone ukuhuone iivousvarasto as. 30 as ,0 m 2 O as ,0 m ,5 m 2 as. 35 B36 29,0 m 2 ( ) R B30 O O R 1 ++AK ,5 m 2 28,5 m 2 as. 34 RH as. 33 RH RT ,5 m 2 B31 ( ) as. 32 2H 45,0 m 2 OH RT 2H+ 55,5 m 2 32,5 m 2 28,5 m 2 3H+ 63,5 m 2 B35 B34 B33 B32 OH OH 4 20 EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE Asuntoesite

21 4 7. kerros. Kerros a y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yly uone K ähköpääkeskus arveke TAOVAR. Talovarasto is nk ynti UVV Ulkoiluvälinevarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto IRT.VAR. KUIV VV EU R UKU IIV. Irtaimistovarasto Kuivaus uone mm n ako uone astenvaunuvarasto esu uone orras uone uku uone iivousvarasto K TAOVAR. UVV EA EA k p keskus Talovarasto Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ EIKKIAUE V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto O as. 37 as ,0 m 2 B38 OH as ,0 m 2 R R MU) ( ) 2H 45,0 m ,5 m AK ,5 m 2 28,5 m 2 RT ,5 m 2 K as. 42 as. 41 as. 40 as. 39 O O m 2 B39 V EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE 21 Asuntoesite

22 4 8. kerros. Kerros y enteit a merkint Eteinen Asuin uone O Olo uone Keittotila Kylpy uone auna yhenteitä yly uone ja merkintöjä: arveke Eteinen is nk ynti Asuinhuone OH Olohuone Keittotila Kylpyhuone auna H öylyhuone arveke isäänkäynti EA EA IRT.VAR. Irtaimistovarasto K k p keskus KUIV Kuivaus uone TAOVAR. Talovarasto mm n ako uone UVV Ulkoiluv linevarasto OEEU-/ EIKKIAUE VV astenvaunuvarasto V/IRT.VAR. V est nsuo a / Irtaimistovarasto EU esu uone. Kerros R orras uone UKU uku uone IIV. IRT.VAR. iivousvarasto Irtaimistovarasto K ähköpääkeskus KUIV Kuivaushuone TAOVAR. Talovarasto JH ämmönjakohuone UVV Ulkoiluvälinevarasto VV astenvaunuvarasto V/IRT.VAR. Väestönsuoja / Irtaimistovarasto EUH esuhuone RH orrashuone UKUH ukuhuone O IIV. iivousvarasto as. 44 as ,0 m 2 as ,0 m ,5 m 2 as. 49 B50 29,0 m 2 ( ) O O R R B AK ,5 m 2 28,5 m 2 as. 48 RH as. 47 RT RH ,5 m 2 B45 as. 46 ( ) 2H 45,0 m 2 OH RT 2H+ 55,5 m 2 32,5 m 2 28,5 m 2 3H+ 63,5 m 2 B49 B48 B47 B46 OH OH 4 22 EA Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE Asuntoesite

23 4 Huoneistopohjat + 28,5 m 2 Asunnot: B1, B5, B12, B19, B26, B33, B40, B kerros K EA EA OEEU-/ EIKKIAUE 0 1 y enteit K K Asunnot 1, 5, 12, 19, 26, 33, 40, krs R RH ,5 m 2 28,5 m 2 y enteit a merkint Astianpesukone ikroaaltouuni, tilavaraus EA yhenteitä ja merkintöjä: Huom! Alustava pohjakuva. OEEU-/ uuntaa antava, ei yykkikaappi mittakaavassa Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi EIKKIAUE iesi -/pakastinkaappi -/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone a kuivausrumpu, tilavaraus Ry m keskus iivouskaappi 23 Asuntoesite

24 + Asunnot: B2, B9, B16, B23, B30, B37, B kerros Asunnot 2, 9, 16, 23, 30, 37, krs K 4 EA K K EA OEEU-/ EIKKIAUE 0 y e K/ K/ K Asunnot: B2, B9, B16, B23, B30, B37, B krs EA 4 Huom! OEEU-/ Alustava pohjakuva. yykkikaappiyhenteitä ja merkintöjä: uuntaa antava, ei mittakaavassa EIKKIAUE y enteit a merkint Astianpesukone ikroaaltouuni, tilavaraus iesi -/pakastinkaappi -/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone a kuivausrumpu, tilavaraus Ry m keskus iivouskaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Asuntoesite

25 4 2H+ 45,0 m 2 Asunnot: B3, B10, B17, B24, B31, B38, B kerros 2 K EA EA OEEU-/ EIKKIAUE 0 1 y enteit 2 + K + K 4 Asunnot 3, 10, 17, 24, 31, 38, krs O ,0 m 2 OH 2H 45,0 m 2 EA OEEU-/ EIKKIAUE y enteit a merkint Astianpesukone ikroaaltouuni, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi iesi -/pakastinkaappi -/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone a kuivausrumpu, tilavaraus Ry m keskus iivouskaappi yykkikaappi 25 Asuntoesite

26 4 0 3H++ 63,5 m 2 Asunnot: B4, B11, B18, B25, B32, B39, B kerros 3H + + EA 3H EA OEEU-/ EIKKIAUE yhe JK/ (JK/ (K 3H++ 63,5 m 2 Asunnot: B4, B11, B18, B25, B32, B39, B krs 3H+++ 63,5 m 2 Asunnot: B4, B11, B18, B25, B32, B39, B krs ( ) RT ( ) 3H++ 63,5 m 2 RT OH 3H+ 63,5 m 2 OH 26 EA 4 yhenteitä ja merkintöjä: Huom! Alustava pohjakuva. yykkikaappi uuntaa antava, ei mittakaavassa OEEU-/ EIKKIAUE yhenteitä ja merkintöjä: Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi () () Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Asuntoesite

27 4 ++AK 32,5 m 2 Asunnot: B6, B13, B20, B27, B34, B41, B kerros + + AK EA EA OEEU-/ EIKKIAUE 0 1 yhenteit () ( AK 32,5 m 2 Asunnot: B6, B13, B20, B27, B34, B41, B krs RH 26,5 RH 26,5 ++AK 32,5 m 2 32,5 m 2 EA OEEU-/ EIKKIAUE yhenteitä ja merkintöjä: () () Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus yhenteitä ja merkintöjä: Huom! Alustava pohjakuva. uuntaa antava, ei mittakaavassa Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi iesi Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi yykkikaappi 27 Asuntoesite

28 2H++ 55,5 m 2 Asunnot: B7, B14, B21, B28, B35, B42, B kerros 2H EA 2H EA OEEU-/ EIKKIAUE 0 yhe JK/ (JK/ (K 2H++ 55,5 m 2 Asunnot: B7, B14, B21, B28, B35, B42, B krs 29,0 m 2 2H+++ 55,5 m 2 Asunnot: B7, B14, B21, B28, B35, B42, B krs ( ) 29,0 m 2 ( ) 2H++ ++AK 55,5 m 2 32,5 m 2 OH 2H+ 55,5 m 2 32,5 m 2 OH 28 EA 4 Huom! OEEU-/ Alustava pohjakuva. yykkikaappiyhenteitä ja merkintöjä: uuntaa antava, ei mittakaavassa EIKKIAUE yhenteitä ja merkintöjä: Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi () () Jää-/pakastinkaappi Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Asuntoesite

29 4 + 29,0 m 2 Asunnot: B8, B15, B22, B29, B36, B43, B kerros H + EA EA OEEU-/ EIKKIAUE H+ 2, m 2 Asunnot: B8, B15, B22, B29, B36, B43, B krs 0 1 yhenteit () ( ,0 m 2 29,0 m 2 EA yhenteitä ja merkintöjä: Huom! Alustava pohjakuva. OEEU-/ uuntaa antava, ei yykkikaappi mittakaavassa Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi EIKKIAUE yhenteitä ja merkintöjä: Astianpesukone Mikroaaltouuni, tilavaraus iesi Jää-/pakastinkaappi () Jää-/pakastinkaappi, tilavaraus () yykinpesukone ja kuivausrumpu, tilavaraus Ryhmäkeskus iivouskaappi 29 Asuntoesite

30 Rakennustapaseloste ja VI-töiden työseloste Asunto Oy Keravan Kaupungin osa: Alikerava Kiinteistötunnus: Tontin pinta-ala: 1695 m 2 Osoite: antaniitynkatu 21, Kerava Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontin Keravan Alikeravalla osoitteessa antaniitynkatu 21. Tontin pinta-ala on 1695 m 2. n kanssa samaan kortteliin tullaan rakentamaan kuusi muuta asunto-osakeyhtiötä sekä kaikkia tontin seitsemää asuntoyhtiötä palveleva paikoituslaitos. Asuntoyhtiöt sekä paikoituslaitos sijaitsevat kaikki omilla tonteillaan. A-tontilla sijaitseva paikoituslaitoksen omistavat korttelin asuntoyhtiöt yhteisesti. Korttelin eri tonttien välisistä oikeuksista ja velvollisuuksista sovitaan yhtiöiden välisessä yhteisjärjestelysopimuksessa. isätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Keravan maankäyttöpalveluista (puh ). Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden kahdeksankerroksisen kerrostalon, jossa on yhteensä 50 asuntoa. Yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen 1. kerrokseen. Osa ulkoiluvälinevarastiloista on sijoitettu pihalle rakennettavaan kylmään rakennukseen. Asunto Oy Keravan lle on osoitettu yhteensä 24 autopaikkaa A-tontille rakennettavasta paikoituslaitoksesta tai autokatoksesta. Rakenteet erustukset Rakennus on perustettu paaluanturoille rakennepiirustusten mukaisesti. Alapohja Alapohja on pääosin ontelolaattarakenteinen, väestösuojassa kantava paikallavalulaatta. Välipohjat Välipohjat ovat ontelolaattoja. Yläpohja Yläpohja on ontelolaattarakenteinen. ämmöneristeenä on puhallusvilla ja osin kevytsora. Katto Vesikatto on konesaumattu peltikate ja osin kumibitumikermikate. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat andwich-teräsbetonielementtejä, joiden ulkokuoret ovat graafista betonia, väribetonia ja maalattua betonia. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtiseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. esuhuoneiden seinät tehdään levyrakenteisina. arveke Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto telattua betonia. arvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. arvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Asuntopihat 1. krs:n asunnossa on parveke. Asuntojen pintarakenteet attiapinnat arketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: öyly- ja pesuhuone. 30

31 innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. einäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. aatoitus: esuhuone laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työpöytien ja seinäkaappien väli laatoitetaan. Vaakapanelointi: öylyhuone. innoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Ruiskutasoite: Olohuone, keittotilat ja makuuhuoneet. anelointi: öylyhuone, pesuhuone. iirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Rakennuksen ulko-ovet ovat tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. arveke- ja pihaovet ovat kaksilehtisiä lasiaukkoisia puualumiiniovia. öylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (ME). Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Varusteet ja laitteet Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Komeroissa saranaovet. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston ovia. Työtaso on laminaattitaso ja työtasoon on upotettu 1-altainen pesuallas, joka on ruostumatonta terästä. Keittotiloissa on 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni. Asunnossa on yksi jääpakastinkaappi. Keittotiloissa on astianpesukone 60 cm tai 45 cm. esuhuone esuhuoneessa on valumarmorinen allas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä. Kalusteet ovat levyrakenteisia. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä. Eteinen yykkikomerot sijaitsevat eteisessä. Asuntosauna audetasot ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. 31

32 VI-tekniikka Vesijohdot Vesijohtojen rungot tehdään kupariputkista. Keittiölle tulevat johdot tehdään osin muoviputkella suojaputkeen asennettuna. Näkyvät kytkentäjohdot vesikalusteille ovat märkätiloissa pinta-asennettuja kromattuja kupariputkia. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. esutilojen suihkut ovat termostaattihanoja. Märkätilojen vesipisteiden kytkentäjohdot ovat kromattuja ja asennettu seinälaattojen päälle pinta-asennuksena. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (ei kaukoluentaa). Asuntojen pesualtaat ja WC-istuimet ovat saniteettiposliinia. WC-istuimien asennuskiinnitys tehdään liimalla. Viemärit Jäte- ja sadevesiviemärit liitetään kunnalliseen viemäriverkostoon. Viemäriputkina käytetään ulkotiloissa maa-asennus muoviviemäriputkia. isätiloissa käytetään viemäreinä muoviviemärijärjestelmää. Viemäreiden liitokset tehdään kumirengastiivistein. Osa viemäreistä on valurautaviemäreitä. ystyviemärit on sijoitettu yleensä esivalmiste-elementteihin. Ilmanvaihto Asunnossa on lämmön talteenotolla (TO) varustettu keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihtokonehuone sijaitsee rakennuksen katolla. Keittiön poistoa voidaan tehostaa liesikuvun ajastinpellillä. orrashuone ja hissi varustetaan huippuimureilla. Yhteistilat liitetään rakennuksen keskitetylle koneelle. ämmitys Rakennukset liitetään Keravan Energian kaukolämpöverkostoon. ämmön jakelu tapahtuu asunnoissa ja yhteiskäyttötiloissa vesikiertoisella patterilämmityksellä. esuhuoneissa on vesikiertoinen kaukolämpöön liitetty lattialämmitys. ähkötyöt Kiinteistö liitetään Keravan Energian sähköverkkoon pienjänniteliittyjänä. Kiinteistöön asennetaan pää- ja nousujohdot sähköistyksen toteutusta varten. Asuntojen nousujohdot asennetaan valmiselementteihin. Huoneistojen kannelliset ryhmäkeskukset on asennettu yleensä eteistiloihin. ähköpisteiden määrät ja ohjeelliset sijainnit selviävät asuntojen myyntipohjien sähköpiirustuksista. Antennipisteet Antennijärjestelmän verkko toteutetaan tähtiverkkona. Antenniliitin rasioita tulee yksi kpl/asuinhuone ja olohuoneessa kaksi kpl asuntojen myyntipohjien sähköpiirustusten mukaisiin ohjeellisiin paikkoihin. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-verkkoon. Yleiskaapelointijärjestelmä uhelinpisteet Asuntokohtainen puhelinnousu ja sisäverkko rakennetaan Cat 6 -kaapeleilla. uhelin-/tietoliikennepistorasioina käytetään atk-rasialiittimiä (RJ 45), joita tulee 2 kpl olohuoneeseen ja yksi kpl muihin asuinhuoneisiin. Tietoliikenne Asunto varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla datakaapeloinnilla. iittymäpalvelusta tehdään yhtiön puolesta sopimus Elisa Oyj:n kanssa. 32

33 Yhteistilat Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto ja rakennuksen tekniset tilat sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Osa ulkoiluvälinevarastotiloista sijaitsee erillisessä kylmässä rakennuksessa. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen liikennealueet ovat asfaltti, betonikivi- tai kivituhkapintaisia. eikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 24 autopaikkaa paikoituslaitokseen ja autokatokseen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. ihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. RV Rakennus Oy 33

34 34

35 35

36 Yhteystiedot AUNTOMYYNTI puh RV Rakennus Oy 555, Tarvonsalmenkatu 15, Espoo uh